Συνεχίζεται το «θρίλερ» με τα ξενοδοχεία Κυπριώτη, αφού αναβλήθηκε η χθεσινή γενική συνέλευση, κατά την οποία, μεταξύ άλλων, θα ενημερώνονταν οι μέτοχοι της εταιρείας για τη συνεργασία με τη Hotel Brain.

Η γενική συνέλευση ήταν προγραμματισμένη για τις 12 το μεσημέρι, ωστόσο αναβλήθηκε για τις 10 Μαρτίου. Αυτό ήταν και το αίτημα της Kos Holdings – εταιρείας συμφερόντων της HIG Capital, στελέχη της οποίας μετέβησαν στην Κω για να παραστούν στη γενική συνέλευση –, καθώς και της αδερφής του ξενοδόχου Μιράντας Κυπριώτη, η οποία επίσης παρέστη. Θυμίζουμε πως το ποσοστό της Μιράντας Κυπριώτη (περί του 45%) στην ξενοδοχειακή εταιρεία έχει εξαγοραστεί από τη HIG Capital, κάτι που ανακοίνωσε το αμερικανικό fund στις αρχές Ιανουαρίου.

Επεισοδιακή άφιξη στην Κω
Πάντως, μέχρι αυτή την ώρα οι πληροφορίες θέλουν το νέο μέτοχο να μην είναι εγγεγραμμένος στο μετοχολόγιο της Γ. Κυπριώτης και Υιοί, με τη HIG Capital να ετοιμάζεται να προβεί σε νέες κινήσεις εντός των ημερών, όπως άλλωστε έχει προαναγγείλει. Σε επιστολή της πλευράς Κυπριώτη, που εκδόθηκε λίγες μέρες αφότου το fund παρείχε ενημέρωση σε δημοσιογράφους για τα επενδυτικά του σχέδια, ο ξενοδόχος δε δίστασε να αμφισβητήσει τη νομιμοποίηση του fund ως νέο πιστωτή της ξενοδοχειακής. Το σίγουρο είναι ότι το κλίμα δυναμιτίζει η ασυμφωνία των δύο βασικών μετόχων, ενώ και η υποδοχή του fund στην Κω, χθες, ήταν επεισοδιακή. Εν τω μεταξύ, το άνοιγμα της σεζόν βρίσκεται προ των πυλών.

Στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης, η διοίκηση της ξενοδοχειακής εταιρείας θα παρείχε ενημέρωση για τα επενδυτικά σχέδιά της, που περιλαμβάνουν κυρίως το μνημόνιο συνεργασίας με την εταιρεία διαχείρισης Hotel Brain για τη διενέργεια επενδύσεων στα πέντε ξενοδοχεία της Κυπριώτης. Εφόσον δεν αναβληθεί ξανά, στις 10 Μαρτίου οι μέτοχοι θα ενημερωθούν επίσης για την έκθεση διαχείρισης του διοικητικού συμβουλίου της διαχειριστικής περιόδου του 2021, θα κληθούν να εγκρίνουν τις ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις και τη συνολική διαχείριση για την ίδια χρήση, να εκλέξουν ελεγκτές για το 2022 και να εγκρίνουν τις αμοιβές των μελών του διοικητικού συμβουλίου για το 2021.

Εν αναμονή της επικύρωσης συμφωνίας εξυγίανσης
Στην αναμονή βρίσκεται και η εκδίκαση της επικύρωσης της συμφωνίας εξυγίανσης – μεταβίβασης και επικουρικά της αίτησης πτώχευσης, η οποία κατατέθηκε στο Πολυμελές Πρωτοδικείο της Κω και ήταν προγραμματισμένη να συζητηθεί στις 10 Ιανουαρίου, ωστόσο αναβλήθηκε για τον Απρίλιο. Το παραπάνω αποτελούσε αίτημα του Κωνσταντίνου Κυπριώτη, το οποίο έγινε δεκτό.

Η επικύρωση της συμφωνία θα ανοίξει το δρόμο για τη μεταβίβαση πέντε ξενοδοχειακών μονάδων στο fund, δύο πεντάστερων (Panorama Hotels & Suites, Maris Suites) και τριών τετράστερων (Aqualand Hotel, Hippocrates Hotel, Village Resort) συνολικής δυναμικότητας 1.522 δωματίων. To 2022 η HIG Capital εξαγόρασε από τρία τραπεζικά ιδρύματα τα δάνεια της εταιρείας, τα οποία είχαν ονομαστική αξία 140 εκατομμυρίων ευρώ (υπολογίζεται ότι ξεπερνούν τα 166 εκατ. με τους τόκους).

Ο Κωνσταντίνος Κυπριώτης έχει δώσει τη δική του απάντηση για τη συνεργασία με τη Hotel Brain, η οποία προχώρησε ερήμην της HIG Capital, όπως διατείνονται οι εκπρόσωποι του fund. Σύμφωνα με τον ίδιο αποτελεί τη μόνη αξιόπιστη λύση, που εφαρμόστηκε με γνώμονα τη διατήρηση 800 θέσεων εργασίας και την ικανοποίηση των πιστωτών, καθώς «θα επιφέρει σημαντικού ύψους ελεύθερες ταμειακές ροές, ικανές να διασφαλίσουν την απρόσκοπτη αποπληρωμή των υποχρεώσεων της. Ενδεικτικά αναφέρει ότι το ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα, δηλαδή το χειρότερο σενάριο θα αποδώσει στην ξενοδοχειακή υψηλότερες ετήσιες ελεύθερες ταμειακές ροές από ό,τι είχε οποιοδήποτε έτος την τελευταία 10ετία».

Όσο για το ενδεχόμενο συνεννόησης με τη HIG Capital, η ίδια επιστολή, αναφέρει πως αποτέλεσε επιδίωξη της πλευράς Κυπριώτη. Κατά τον τελευταίο, οι προτάσεις του προς το «καιροσκοπικό fund» έπεσαν στο κενό.

Της διένεξης με τη HIG Capital προηγήθηκε η διαμάχη του Κωνσταντίνου Κυπριώτη με τις τράπεζες, η οποία ξεκίνησε το Μάρτιο του 2016, ωστόσο οι δικαστικές αποφάσεις έχουν, μέχρι σήμερα, δικαιώσει τον ξενοδόχο. Τότε εξέπνευσε το standstill aggrement που είχε υπογραφεί μεταξύ της εταιρείας και του συνόλου των πιστωτριών τραπεζών. Το 2017 οι τράπεζες προχώρησαν σε καταγγελίες του συνόλου των δανείων και στη έκδοση διαταγών πληρωμής.

Τράπεζα Πειραιώς και Eurobank κατέθεσαν αίτηση για τη θέση του ξενοδοχειακού ομίλου σε καθεστώς έκτακτης ειδικής διαχείρισης, με το Πρωτοδικείο να την απορρίπτει ως αβάσιμη, όπως και τις εφέσεις τις οποίες κατέθεσαν στη συνέχεια οι τράπεζες. Επίσης, το Μονομελές Πρωτοδικείο της Κω έκανε δεκτή την ανακοπή της Κυπριώτης, ακυρώνοντας τον πλειστηριασμό, που θα διενεργούταν δυνάμει διαταγής πληρωμής 18,7 εκατομμυρίων από τις Intrum και Eurobank.

Πηγή mononews.gr

Τις θέσεις του αναφορικά με τη δικαστική διαμάχη που βρίσκεται σε εξέλιξη με τις πιστώτριες τράπεζες Eurobank, Πειραιώς και Attica Βank, που πούλησαν τα δάνεια του ομίλου στο αμερικανικό επενδυτικό fund HIG και τώρα ζητούν άμεση επικύρωση της συμφωνίας εξυγίανσης, παραθέτει σε δελτίο τύπου ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ξενοδοχειακού ομίλου “Γ.ΚΥΠΡΙΩΤΗΣ & ΥΙΟΙ Α.Ε” (Kipriotis Panorama Hotels & Suites, Kipriotis Maris Suites και τα 4 αστέρων Kipriotis Aqualand Hotel, Kipriotis Hippocrates Hotel και Kipriotis Village Resort στην Κω) Κωνσταντίνος Κυπριώτης.

H HIG Capital εξαγόρασε πέρσι δάνεια ονομαστικής αξίας 140 εκατομμυρίων ευρώ από τις Πειραιώς, Eurobank και Attica Βank, κίνηση που κατέστησε το fund τον μεγαλύτερο πιστωτή του ξενοδοχειακού ομίλου. Από την πλευρά του ο Κώστας Κυπριώτης σύναψε στρατηγική συνεργασία με τον όμιλο HotelBrain, για τη μακροχρόνια μίσθωση του συνόλου των ξενοδοχείων.

Όπως εξηγεί ο Κωνσταντίνος Μπήτρος Γενικός Διευθυντής της Inventio, αποκλειστικού συνεργάτη της HIG Capital στην Ελλάδα, η πλευρά του Κώστα Κυπριώτη αρνείται να εγγράψει την εταιρεία ως μέτοχο αλλά και να δώσει και θέσεις στο διοικητικό συμβούλιο. Ο όμιλος Κυπριώτη έχει σταματήσει να αποπληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις από το 2017, με αποτέλεσμα αυτές να έχουν φτάσει πλέον των 165,6 εκατ. ευρώ μαζί με τις προσαυξήσεις. Το σύνολο των απαιτήσεων που βαραίνουν τον όμιλο πλέον των 180 εκατ. ευρώ.

Όπως αναφέρει στο δελτίο Τύπου ο Κωνσταντίνος Κυπριώτης, “το 2021 ολοκληρώθηκε ένας πολυετής δικαστικός αγώνας που έληξε τελεσίδικα υπέρ της εταιρείας μας. Διαρκούσης της δικαστικής αυτής διένεξης η Διοίκηση κατάφερε να διατηρήσει ενεργή και λειτουργούσα την εταιρεία, να διασφαλίσει όλες τις θέσεις εργασίας και να συνεισφέρει σημαντικά στην οικονομία του νησιού της Κω. Δέον μάλιστα τονισθεί ότι η εταιρεία δεν έλαβε τις κρατικές ενισχύσεις που δικαιούνταν οι ελληνικές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις εν καιρώ πανδημίας, και παρόλα αυτά ανταπεξήλθε στις οικονομικές δυσκολίες που βίωσε το σύνολο του τουριστικού κλάδου την περίοδο 2020-2021”.

“Τον Μάρτιο του έτους 2022, ως φερόμενος νέος πιστωτής της εταιρείας και “ιδιοκτήτης” των δανείων της εμφανίστηκε μία εταιρεία ταχυδρομικής θυρίδας με έδρα το Λουξεμβούργο, η οποία εξαρχής μέσω των εκπροσώπων της τόνιζε ότι κατ’ ουσίαν πρόκειται για το άλλο πρόσωπο γνωστού καιροσκοπικού – fund. Η Διοίκηση με την επιφύλαξη της νομιμοποίησης του φερόμενου ως νέου πιστωτή, την οποία αμφισβητεί, επεδίωξε τη συνεννόηση με αυτόν, εισάγοντας πολλαπλές προτάσεις με στόχο την αναδιάρθρωση των οφειλών της και την ταυτόχρονη ανάπτυξή της. Οι προσπάθειες όμως της Διοίκησης “έπεσαν στο κενό” σημειώνει

“Συνεκτιμώντας τα δεδομένα η Διοίκηση με σύνεση και γνώμονα, αφενός τη διασφάλιση της απρόσκοπτης λειτουργίας της εταιρείας, τη διατήρηση όλων των θέσεων εργασίας (περίπου 800) και τη δίκαιη ικανοποίηση όλων των πιστωτών (Δημόσιο, δανειστές, εργαζόμενοι, εμπορικοί συνεργάτες) και αφετέρου την περαιτέρω ανάπτυξή της, έκρινε ότι η πιο αξιόπιστη λύση ήταν να προχωρήσει στη σύναψη μίας στρατηγικής συνεργασίας, και συγκεκριμένα στη μίσθωση των ξενοδοχείων της εταιρείας με εγνωσμένου κύρους και φερέγγυο μισθωτή – αληθή γνώστη του κλάδου.

Ο στρατηγικός μας συνεργάτης, με τον οποίο συνήψαμε συμβάσεις μακροπρόθεσμης ενοικίασης, είναι ο μεγαλύτερος ελληνικός ξενοδοχειακός όμιλος σε αριθμό καταλυμάτων, ο οποίος αναπτύσσεται μόνο μέσω μισθώσεων ξενοδοχείων. Σήμερα, διαθέτει 95 ιδιόχρηστα ξενοδοχεία δυναμικότητας άνω των 7.200 δωματίων σε όλη την Ελλάδα, αλλά το κυριότερο, έχει ένα ιδιαίτερα επιτυχημένο track record λειτουργίας τόσο ως ξενοδόχος όσο και ως αξιόπιστος μισθωτής.

Η στρατηγική συμφωνία μας θα επιφέρει σημαντικού ύψους ελεύθερες ταμειακές ροές προς την εταιρεία μας, ικανές να διασφαλίσουν την απρόσκοπτη αποπληρωμή των υποχρεώσεων της. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι το ελάχιστο εγγυημένο μίσθωμα, δηλαδή το worst case scenario, θα αποδώσει στην εταιρεία μας υψηλότερες ετήσιες ελεύθερες ταμειακές ροές από ό,τι είχε οποιοδήποτε έτος την τελευταία 10ετία.

Παράλληλα η επίτευξη υψηλότερου του ελαχίστου εισοδήματος, είναι βέβαιη, λόγω των οικονομιών κλίμακος του στρατηγικού μας συνεργάτη και του γεγονότος ότι απολαμβάνει πιστώσεων που του επιτρέπουν τη διαπραγμάτευση υψηλότερων τιμών διάθεσης κλινών χωρίς ανάγκη προκαταβολών. Παράλληλα, η εταιρεία μας, σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης, είναι πλήρως απαλλαγμένη από τη χρηματοδότηση επενδύσεων, συντηρήσεων και επισκευών, από κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης και ζημιών επισφαλειών.

Η συμφωνία με τον στρατηγικό μας συνεργάτη – μισθωτή, αναμφισβήτητα έχει αλλάξει πλέον τα δεδομένα της εταιρείας και έχει θωρακίσει την αξιοπιστία της λειτουργίας των ξενοδοχείων μας, την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών και πλέον αποτελεί το θεμέλιο λίθο της αναπτυξιακής μας προοπτικής. Το γεγονός αυτό επαληθεύουν και τα πρώτα στοιχεία των πωλήσεων των ξενοδοχείων μας. Είναι ενδεικτικό ότι τόσο οι tour operators και πελάτες όσο και οι προμηθευτές, εργαζόμενοι και οι τοπικοί φορείς, στηρίζουν έμπρακτα την εν λόγω συνεργασία”.

Πηγή capital.gr

Την Τρίτη 10 Ιανουαρίου στις δικαστικές αίθουσες θα συνεχιστεί η διαμάχη του ξενοδόχου Κώστα Κυπριώτη με τις τράπεζες.

Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Γ. Κυπριώτης ΑΕ, που έχει στο χαρτοφυλάκιό της πέντε ιδιόκτητες ξενοδοχειακές μονάδες στην Κω, θα προσπαθήσει θα διασώσει την εταιρεία του από την πτώχευση που θέλουν να του επιβάλουν οι πιστώτριες τράπεζες, οι οποίες υποστηρίζουν ότι έχει σταματήσει να αποπληρώνει τις δανειακές του υποχρεώσεις από το 2017, με αποτέλεσμα αυτές να έχουν φτάσει πλέον τα 150 εκατομμύρια ευρώ (μαζί με τις προσαυξήσεις).

Οι πιστώτριες τράπεζες, Eurobank, Πειραιώς και Attica Βank, πούλησαν τα δάνεια στο αμερικανικό επενδυτικό fund HIG και τώρα ζητούν άμεση επικύρωση της συμφωνίας εξυγίανσης, μεταβίβαση επιχείρησης και επικουρικά αίτηση πτώχευσης της εταιρείας Ξενοδοχειακές Τουριστικές Ναυτιλιακές Επιχειρήσεις Γ. Κυπριώτης & Υιοί Ανώνυμη Εταιρεία.

Ο Κώστας Κυπριώτης υποστηρίζει ότι έχει προσπαθήσει επανειλημμένα να έρθει σε συμφωνία με τις πιστώτριες τράπεζες με στόχο την αναδιάρθρωση του χρέους του, χωρίς όμως επιτυχία. Έχει μάλιστα κερδίσει και πρωτόδικη απόφαση, βάσει της οποίας η μη πληρωμή των δανείων δεν συνιστά παύση πληρωμών. Ταυτόχρονα, κατά τη διάρκεια της πολύχρονης προσπάθειάς του να επιτύχει μια συμφωνία αναδιάρθρωσης του χρέους του, έχει στραφεί εναντίον στελεχών των τραπεζών, με μηνύσεις και αγωγές.

Επιπλέον, σε μια προσπάθεια εξυγίανσης της εταιρείας, ο Κώστας Κυπριώτης σύναψε τον περασμένο Αύγουστο στρατηγική συνεργασία με τον Όμιλο HotelBrain, για τη μακροχρόνια μίσθωση του συνόλου των ξενοδοχείων, με σκοπό να επιτύχει τη βελτιστοποίηση της χρήσης και την αύξηση της αξίας των μονάδων. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, η HotelBrain, αφού κατέβαλε στον Κ. Κυπριώτη τα μισθώματα των δύο πρώτων ετών της συμφωνίας (2023-2024), εξόφλησε το χρέος 3.114.445,8 ευρώ που είχε η εταιρεία της Κω προς την Εφορία και πλέον δεν θα καταβάλλει τα συμφωνημένα μισθώματα μέχρι να συμπληρωθεί το ποσό αυτό.

Έτσι, ο βασικός πιστωτής της εταιρείας Γ. Κυπριώτης ΑΕ είναι μόνο οι τράπεζες, οι οποίες αξιώνουν τη μεταβίβαση της εταιρείας στο αμερικανικό επενδυτικό fund HIG.

Προφανώς, το «αντικείμενο του πόθου», τα πέντε ξενοδοχεία της Γ. Κυπριώτης ΑΕ, συνολικής δυναμικότητας 1.500 δωματίων και 4.500 κλινών, αποτελούν ένα πολύ ισχυρό κίνητρο προκειμένου οι δύο πλευρές να συνεχίσουν τη δικαστική διαμάχη. Πρόκειται για τα 5 αστέρων ξενοδοχεία Kipriotis Panorama Hotels & Suites, Kipriotis Maris Suites και τα 4 αστέρων Kipriotis Aqualand Hotel, Kipriotis Hippocrates Hotel και Kipriotis Village Resort. Τα ξενοδοχεία του ομίλου διαθέτουν δύο συνεδριακά κέντρα, με δυνατότητα φιλοξενίας 7.500 συνέδρων.

Σημειώνεται ότι η HIG από το 2017 έχει μπει σε αρκετά τουριστικά projects, επενδύοντας αρχικά στην Aldemar με την απόκτηση του πλειοψηφικού ποσοστού της εταιρείας Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου ΑΕ, αποκτώντας έτσι τις ξενοδοχειακές μονάδες Amilia Mare και Paradise Village στη Ρόδο.

Ακολούθησαν τα τέσσερα μεγάλα ξενοδοχεία στην Κέρκυρα της Mayor Hotels & Resorts (της ΓE Δημητρίου).

Η ιστορία του Ομίλου Γ. Κυπριώτης

Ο Γεώργιος Κυπριώτης, πατέρας του Κώστα, έχτισε κυριολεκτικά μόνος του και από το μηδέν τον μεγαλύτερο ξενοδοχειακό όμιλο της Κω, που αντιπροσωπεύει το 10% του συνολικού αριθμού κλινών του νησιού. Το Village Resort ήταν το πρώτο ξενοδοχείο μεικτού τύπου (δωμάτια και οργανωμένα διαμερίσματα) στην Κω, δημιούργησε ένα νέο προϊόν που προσέλκυσε οικογένειες και αύξησε τον χρόνο διαμονής των επισκεπτών στο νησί.

Όταν ανέλαβε τα ηνία ο Κώστας Κυπριώτης, δημιούργησε ένα πρότυπο συνεδριακό κέντρο, από τα μεγαλύτερα της Μεσογείου, και με μεθοδική δουλειά έβαλε το νησί στον χάρτη του Συνεδριακού Τουρισμού, προσελκύοντας μεγάλα διεθνή συνέδρια, όπως της ΑΒΤΑ το 2000, το 18ο Παγκόσμιο Συνέδριο Καρδιοχειρουργών το 2008, το 11ο Παγκόσμιο Συνέδριο Εμβρυακής Ιατρικής το 2012, του ρωσικού πρακτορείου VISION VOYAGE το 2013, που άνοιξε την πόρτα της ρωσικής αγοράς για την Κω, το EUSIPCO (European Signal Processing Conference) τον Μάιο 2017, το EBV Elektronik τον Οκτώβριο του 2017. Επιπλέον, έστρεψε το ενδιαφέρον του στον τουρισμό υγείας και τη σύνδεση με την ιπποκρατική ιδέα, με τη δημιουργία αντίστοιχων υποδομών στα ξενοδοχεία του ομίλου.

Πηγή: powergame.gr

Για μια ακόμη φορά τα δικαστήρια θα κληθούν να απαντήσουν στην ερώτηση ποιος ελέγχει τον όμιλο Κυπριώτη, την ιδιοκτήτρια εταιρεία 5 μεγάλων ξενοδοχείων στην Κω. Υστερα από πολυετή κόντρα με τις πιστώτριες τράπεζες, ο επιχειρηματίας Κώστας Κυπριώτης, που ελέγχει μακράν τις περισσότερες κλίνες στο νησί, κατάφερε να αποφύγει τις προσπάθειές τους να θέσουν τον όμιλό του υπό ειδική διαχείριση ή και να προβούν σε αναγκαστική εκτέλεση είσπραξης των απαιτήσεών τους. Απαιτήσεις που σύμφωνα με τις τράπεζες δεν εξυπηρετούνται εδώ και χρόνια και οι οποίες μαζί με τις προσαυξήσεις προσεγγίζουν τα 150 εκατομμύρια ευρώ.

Μετά τις ανεπιτυχείς αυτές προσπάθειες οι τράπεζες προχώρησαν τελικά στην πώληση των απαιτήσεών τους οι οποίες περιήλθαν στον έλεγχο του μεγάλου διεθνούς ιδιωτικού επενδυτικού κεφαλαίου HIG Capital. Το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής απόκτησης των δανείων Κυπριώτη έγινε λίγες μέρες πριν εκπνεύσει το 2022 και σύμφωνα με πληροφορίες εξαγοράστηκαν με discount επί της ονομαστικής αξίας μεγαλύτερο από 40%. Σε αυτό το πλαίσιο, στις αρχές Δεκεμβρίου κατατέθηκε στο Πολυμελές Πρωτοδικείο της Κω αίτηση άμεσης επικύρωσης της συμφωνίας εξυγίανσης, μεταβίβαση επιχείρησης και επικουρικά αίτηση πτώχευσης της εταιρείας «Ξενοδοχειακές Τουριστικές Ναυτιλιακές Επιχειρήσεις Γ. Κυπριώτης & Υιοί Ανώνυμη Εταιρεία», το όχημα μέσω του οποίου ελέγχει τα πέντε ξενοδοχεία ο όμιλος Κυπριώτη.

Σύμφωνα με νομικές πηγές, η εν λόγω αίτηση επειδή κατατίθεται χωρίς τη συναίνεση της ιδιοκτησίας, αλλά από την πλειοψηφία των πιστωτών, και εφόσον η εταιρεία βρίσκεται σε παύση πληρωμών, προβλέπει και την πτώχευσή της. Η συζήτηση στο δικαστήριο έχει προγραμματιστεί να γίνει την ερχόμενη Τρίτη 10 Ιανουαρίου το πρωί.

Το χρονικό της υπόθεσης
Η πλευρά Κυπριώτη διαχρονικά ισχυρίζεται –και δικαστικά έχει δικαιωθεί– πως έχει προσπαθήσει να έρθει σε συμφωνία αναδιάρθρωσης δανεισμού, χωρίς ωστόσο οι πιστωτές να συνεργάζονται. Συγκεκριμένα στις αρχές του 2020 το Εφετείο Ρόδου απέρριψε την έφεση που είχαν καταθέσει Eurobank και Πειραιώς κατά της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου της Κω υπέρ του επιχειρηματία Κώστα Κυπριώτη. Με εκείνη την απόφαση το Πρωτοδικείο είχε απορρίψει την αίτηση των τραπεζών να υπαχθεί ο όμιλος σε ειδική διαχείριση προκειμένου να εκποιηθεί έναντι μη εξυπηρετούμενων οφειλών της τάξης των 110 εκατομμυρίων ευρώ. Το Εφετείο, όπως και το Πρωτοδικείο είχαν κρίνει πως ο δανεισμός είναι βιώσιμος δεδομένων των οικονομικών επιδόσεων των ξενοδοχείων και κατ’ ουσίαν παρέπεμπαν τις δύο πλευρές στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων. Ωστόσο η αντιπαράθεση μεταξύ πιστωτών και οφειλέτη είχε οξυνθεί ιδιαίτερα και παρά τις προσπάθειες που καταβλήθηκαν, δεν καρποφόρησαν.

Το ντιλ με τη Hotelbrain
Εν τω μεταξύ νωρίτερα φέτος και ενώ η διαδικασία απόκτησης των τραπεζικών δανείων της επιχείρησης από την HIG βρισκόταν σε εξέλιξη, ο όμιλος Κυπριώτη ήρθε σε συμφωνία με τη Hotelbrain και εκμίσθωσε τα πέντε ξενοδοχεία του σε αυτήν για έως και 10 έτη. Η συμφωνία περιλαμβάνει ελάχιστο εγγυημένο ετήσιο μίσθωμα, αλλά και επιπλέον ποσοστά επί εσόδων που υπερβαίνουν τα προβλεπόμενα στη σύμβαση. Ηδη η Hotelbrain είχε προσλάβει το σύνολο σχεδόν των εργαζομένων στα ξενοδοχεία και ενεργητικά προωθεί κρατήσεις διαμονής με ιδιαίτερα θετικά αποτελέσματα, αναφέρουν πληροφορίες από την Κω. Ο όμιλος Κυπριώτη ελέγχει πέντε ξενοδοχειακά συγκροτήματα στην Κω. Πρόκειται για δύο πέντε αστέρων –το Panorama Hotel & Suites και το Maris Suites– και τρία τεσσάρων αστέρων – το Aqualand, το Hippocrates και το Village Resort. Η αθροιστική δυναμικότητά τους ανέρχεται σε 5.000 κλίνες.

Εφόσον αποκτήσει και τον άμεσο έλεγχο αυτών των μονάδων η HIG θα λειτουργεί στην Ελλάδα 11 ξενοδοχειακές μονάδες: έχει αποκτήσει άλλες δύο στη Ρόδο από την Aldemar – τα Paradise Village και Amilia Mare συνολικής δυναμικότητας 2.300 κλινών. Επίσης τις ξενοδοχειακές μονάδες στην Κέρκυρα Mayor Hotels & Resorts του ομίλου Γ. Ε. Δημητρίου, Mon Repos Palace «ART Hotel», Capo Di Corfu, La Grotta Verde Grand Resort και Pelekas Monastery.

Πηγή moneyreview.gr

Στον πλήρη έλεγχο της Αμερικανικής HIG, έναντι συνολικά 150 εκατ. ευρώ,  περνάει ο ξενοδοχειακός όμιλος Κυπριώτη, καθώς, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες έλαβε τέλος εντός των προηγούμενων δυο ημερών το σήριαλ με τα δάνεια του και εξαγοράστηκαν το σύνολο τους από τις τράπεζες Πειραιώς και Attica Bank. 

Η εξαγορά των δανείων από τις δύο τράπεζες σε συνδυασμό με την από το Σεπτέμβριο ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξαγοράς από την Eurobank, μέρους του δανείου που ανερχόταν σε 53,3 εκατ. ευρώ, ανεβάζει το ύψος της συναλλαγής στα 150. εκατ. ευρώ και ισχυροποιεί την θέση της HIG στον ξενοδοχειακό κλάδο.

Ο ξενοδοχειακός όμιλος που δραστηριοποιείται κυρίως στην Κω διαθέτει συνολικά πέντε ξενοδοχειακές μονάδες, εκ των οποίων οι δύο είναι πέντε αστέρων και οι 3 τριών. Πρόκειται για τα ξενοδοχεία Panorama Hotels & Suites, Maris Suites και Aqualand, Hippocrates και Villa Resort, αντίστοιχα.

Η συνολική δυναμικότητα των εν λόγω εγκαταστάσεων ανέρχεται σε περισσότερες από 5.000 κλίνες και αποτελεί το μεγαλύτερο ξενοδοχειακό συγκρότημα στο νησί.

Ο Όμιλος Κυπριώτη το 2017, σύμφωνα με πηγές των πιστωτριών τραπεζών, σταμάτησε να εξυπηρετεί τα δάνεια και παρά τις όποιες προσπάθειες προσέγγισης και εξωδικαστικών λύσεων, δεν κατέστη δυνατή η συνεννόηση, παρά το γεγονός ότι είχε προηγηθεί σύνταξη από τις τράπεζες σχεδίου αναδιάρθρωσης.

Σημειώνεται ότι η HIG από το 2017 έχει μπει σε αρκετά τουριστικά projects επενδύοντας αρχικά στην Aldemar με την  απόκτηση του πλειοψηφικού ποσοστού της εταιρίας Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε., αποκτώντας έτσι τις ξενοδοχειακές μονάδες Amilia Mare και Paradise Village, στη Ρόδο.

Ακολούθησε η Mayor Hotels & Resorts (της «Γ.E. Δημητρίου»), που διαθέτει τέσσερα μεγάλα ξενοδοχεία στην Kέρκυρα.

https://www.liberal.gr/oikonomia/hig-mega-deal-150-ekat-eyro-gia-ta-xenodoheia-toy-kyprioti-stin-ko