Περί τα μέσα Ιανουαρίου εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει σε έναν βαθμό τουλάχιστον η εξυπηρέτηση του κλάδου των τοπογράφων μηχανικών της περιοχής μας από την υπηρεσία του Κτηματολογίου που στεγάζεται πλέον σε νέο χώρο και συγκεκριμένα σε τμήμα του παλιού νοσοκομείου της Ρόδου που ανασκευάστηκε για να το φιλοξενήσει.

Μεγάλο μέρος από το αρχείο με τα σχεδιαγράμματα έχει μεταφερθεί στις νέες εγκαταστάσεις και εκτός απροόπτου, στα μέσα του πρώτου μήνα του νέου έτους οι επιστήμονες του κλάδου θα μπορούν να παίρνουν αντίγραφα για τις υποθέσεις τους που εκκρεμούν εδώ και πάνω από έναν χρόνο.

Προκειμένου να πραγματοποιηθεί πλήρως η εξυπηρέτηση θα πρέπει να τοποθετηθούν οι φάκελοι με τα σχεδιαγράμματα στη θέση τους ουσιαστικά και να τακτοποιηθεί το αρχείο τους, κάτι στο οποίο βοηθά έμπρακτα ο σύλλογος των Αγρονόμων Τοπογράφων της περιοχής μας.

Όμως ένα μέρος του υλικού παραμένει ακόμη στο παλιό Κτηματολόγιο και πρέπει να μεταφερθεί και να τοποθετηθεί και αυτό εκεί. Πρόκειται για περίπου 100 κουτιά με τέτοιο υλικό ακόμα τα οποία θα μεταφερθούν και αυτά το προσεχές διάστημα.

Σημειώνεται ότι αν και το μεγαλύτερο μέρος τους έχει τοποθετηθεί στους νέους χώρους, δεν χορηγούνται ακόμη σχεδιαγράμματα, δηλαδή το Κτηματολόγιο δεν δέχεται ακόμη αιτήσεις για να τα χορηγήσει στους μηχανικούς, κάτι που εκτιμάται ότι θα γίνει το πρώτο δεκαπενθήμερο του νέου έτους, χρονικό διάστημα κατά το οποίο θα είναι λειτουργικό σε ένα μεγάλο ποσοστό.

Στην ουσία ο κλάδος δεν μπορεί ακόμη να εξυπηρετηθεί και να πάρει σχεδιαγράμματα, υπάρχουν πολλές υποθέσεις που έχουν συσσωρευτεί και καταβάλλεται προσπάθεια μήπως μπορέσουν και πάρουν κάποιες παρατάσεις σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο αναφορικά με τις παρεκκλίσεις. Όταν θα δοθεί το «πράσινο φως» οι μηχανικοί θα αρχίσουν να καταθέτουν αιτήσεις και έτσι θα υπάρχει μία ροή στην εξυπηρέτησή τους.

Μάλιστα απασχολείται στο Κτηματολόγιο και ένα μέλος του κλάδου στο πλαίσιο προγραμματικής σύμβασης με το υπουργείο Δικαιοσύνης που λήγει στο τέλος του χρόνου και εκτός απροόπτου θα ανανεωθεί, το οποίο και βοηθά στη διεκπεραίωση της διαδικασίας.

Νέα απόφαση για τη λειτουργία του Κτηματολογίου Ρόδου, εκδόθηκε από τον υπουργό Δικαιοσύνης κ. Κ. Τσιάρα.

Στην απόφαση αναφέρονται τα εξής:
«Έχοντας υπόψη:
1) Τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 45 του ΚΔ της 19/23-7-1941 «Περί οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους» (Α΄244), όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ. 4201/1961 (Α΄175)

2) Τη διάταξη του άρθρου 19 του ν. 1568/1985 «περί υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων», (Α΄177)
3) Το ΠΔ 83/2019 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α΄ 121)

4) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1030/12-4-2021 & 1110/7-5-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου
5) Το υπ’ αριθ. πρωτ. Δ.Τ.Ε. 2304/6-5-2021 έγγραφο της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

6) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1307/01-7-2021, 1308/01-07-2021, 1315/2-7-2021 και 1316/2-7-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με τα οποία γνωστοποιήθηκε στην υπηρεσία μας η πτώση σοβάδων στο εσωτερικό του κτιρίου του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.

7) Τα υπ΄ αριθ. πρωτ. 1411/22-07-2021, 1501/11-08-2021, 1677/23-09-2021, 1765/13-10-2021 και 1812/25-10-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με τα οποία γνωστοποιήθηκε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης η πρόοδος της καταγραφής και της μεταφοράς του αρχειακού υλικού της υπηρεσίας.

8) Το υπ’ αριθ. πρωτ. οικ.2486/2-7-2021 έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης της Διεύθυνσης Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου με θέμα αυτοψία στο κτίριο του Κτηματολογίου Ρόδου, στο οποίο αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι «…το κτίριο αποτελεί ένα εργοτάξιο, του οποίου η επικινδυνότητα θα αρθεί όταν ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες αποκατάστασης που προβλέπονται από την εγκεκριμένη μελέτη του έργου.

Η εξασφάλιση της ασφαλούς εργασίας εντός του εργοταξίου επιτυγχάνεται με τη συνεργασία των υπαλλήλων του Κτηματολογίου με τους υπεύθυνους μηχανικούς του αναδόχου και την τήρηση των μέτρων ασφαλείας», σε συνδυασμό με την ανάγκη εκπόνησης ενός υλοποιήσιμου σχεδίου εργασιών «…με σκοπό να περιοριστεί η κυκλοφορία των εργαζομένων μόνο στα συγκεκριμένα τμήματα των οποίων η ασφάλεια θα πρέπει να ελέγχεται με μεγαλύτερη ακρίβεια…», καθώς και το υπ’ αριθ. πρωτ. οικ.2595/9-7-2021 έγγραφο της ίδιας Υπηρεσίας.

9) Την υπ’ αριθ. 4135οικ./18-2-2021 απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης, «Αναστολή εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου», (ΑΔΑ 9ΒΦΞΩ-5ΨΕ) και τις υπ’ αριθ. 10273οικ./04-03-2021 (ΑΔΑ 6ΖΑ9Ω-Π5Ζ),14456οικ./24-03-2021(ΑΔΑ:91ΖΘΩ-ΕΩΟ),16454οικ./21-04-2021(ΑΔΑ:ΩΝΨ4Ω-20Δ), 24433οικ./21-05-2021(ΑΔΑ:9Γ7ΖΩ-0ΦΒ),28796οικ/11-06-2021(ΑΔΑ:9ΟΛΥΩ-ΘΤΝ), 33384οικ./02-07-2021 (ΑΔΑ:ΨΘΛΣΩ- ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΡΦ), 33388οικ./09-07-2021 (ΑΔΑ:9Θ9ΥΩ-ΒΥ6), 33400οικ./23-07-2021 (ΑΔΑ:9ΘΩ5Ω-ΑΟΡ), 41004οικ./12-08-2021(ΑΔΑ:Ψ4ΕΟΩ-3ΣΑ), 44275οικ./10-09-2021 (ΑΔΑ: 9ΔΧ5Ω-7Η2), 50437/24-09-2021 (ΑΔΑ: 9Χ6ΚΩ-46Ν), 54544/15-10-2021 (ΑΔΑ: 94Ξ2Ω-ΛΡΛ), 56855/29-10-2021 (ΑΔΑ: 9ΠΨ3Ω-ΓΩΩ) και 60718/12-11-2021 (ΑΔΑ: 6781Ω-57Ο) αποφάσεις του Υπουργού Δικαιοσύνης «Παράταση αναστολής εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου».

10) Τη με αριθ. 52394/12-10-2021 (ΑΔΑ: 66ΩΦΩ-Δ2Ψ) απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης περί αποδοχής της προσωρινής διάθεσης προς χρήση από τον Δήμο Ρόδου του ισογείου και του Α΄ ορόφου της Νέας Πτέρυγας του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου για χρονική διάρκεια όχι μεγαλύτερη των είκοσι τεσσάρων (24) μηνών, με σκοπό τη μεταστέγαση του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου μέχρι την αποκατάσταση των βλαβών του κτηρίου που στεγάζει σήμερα την εν λόγω υπηρεσία.

11) Την ύπαρξη βλαβών στο κτίριο του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, η φύση και έκταση των οποίων καθιστά αυτό ακατάλληλο και, εντεύθεν, την ανάγκη αφενός προστασίας εργαζόμενων και κοινού και αφετέρου εκτέλεσης εργασιών αποκατάστασης του κτηρίου που δεν έχει ως σήμερα ολοκληρωθεί, γεγονός που καθιστά αναγκαία την παράταση αναστολής εργασιών της εν λόγω υπηρεσίας.

12) Τα με αρ. πρωτ.1819/29-10-2021, 1896/11-11-2021 και 1957/25-11-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με τα οποία γνωστοποιείται η ετοιμότητα μερικής επαναλειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου και του συστεγαζόμενου Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης.

Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε
Α) Την επαναλειτουργία από Δευτέρα, 29-11-2021, του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου στο νέο παραχωρηθέν από τον Δήμο Ρόδου κτίριο και συγκεκριμένα στο ισόγειο και στον πρώτο (Α΄) όροφο της νέας πτέρυγας του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου ως προς και τις κάτωθι υπηρεσίες:
i. έλεγχο των ονομαστικών και των αριθμητικών ευρετηρίων που αφορούν σε ακίνητα της Ρόδου
ii. έλεγχο των καταχωρημένων πράξεων της περιόδου των ετών 1948-1985 που αφορούν σε ακίνητα της Ρόδου και
iii. έλεγχο όλων των βιβλίων ενεχύρων καθώς και την κατάθεση πλασματικού ενεχύρου (ν.2844/2000).

Β) Την αναστολή από 29-11-2021 έως 10-12-2021 των κάτωθι πράξεων:
i. τήρηση του πρωτοκόλλου της υπηρεσίας (για Ρόδο και Τήλο-Χάλκη)
ii. έκδοση και χορήγηση πιστοποιητικών μεταγραφής, βαρών, διεκδικήσεων, μη εκποιήσεως του Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης

iii. έκδοση και χορήγηση για τα ακίνητα της Ρόδου αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας/βαρών/διεκδικήσεων, βεβαιώσεων, αντιγράφων εισαχθεισών πράξεων και
iv. καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία των κτηματικών περιφερειών Ρόδου των εισαχθεισών δικαιοπραξιών.

Επισημαίνεται ότι κατόπιν της διενέργειας των απαιτούμενων εργασιών για την άρση της επικινδυνότητας του κτιρίου του (επί της Πλατείας Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου Ελευθερίας) συνεχίζονται οι εργασίες καταγραφής και συσκευασίας του λοιπού αρχειακού υλικού με τήρηση από τους εισερχομένους υπαλλήλους όλων των απαραίτητων μέτρων ασφαλείας και χρήση όλων των ατομικών μέσων ατομικής προστασίας (κράνη κ.λπ.) που προβλέπονται για την είσοδο σε εργοτάξιο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Tα οριζόμενα στην παράγραφο Α) των υπ’ αριθ. 56855/29-10-2021 και 60718/12-11-2021 αποφάσεων του Υπουργού Δικαιοσύνης συνεχίζουν να ισχύουν.

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΤΣΙΑΡΑΣ».

Σε πλήρη λειτουργία θα μπει από τις αρχές Δεκεμβρίου το Κτηματολόγιο της Ρόδου.
Αυτό δήλωσε χθες μιλώντας στον “Sky Rodos” o πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου κ. Βασίλης Περίδης.

«Στις αρχές του επόμενου μήνα θα μπει σε πλήρη λειτουργία χωρίς όμως να δίνει ακόμη πιστοποιητικά. Το ζήτημα αυτό θα διευθετηθεί τμηματικά μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση», είπε ο κ. Περίδης.
Ο κ. Περίδης αναφέρθηκε και στη συνεισφορά του Δικηγορικού Συλλόγου στην επαναλειτουργία του Κτηματολογίου της Ρόδου.

«Η συνεισφορά του Δικηγορικού Συλλόγου στην επαναλειτουργία του Κτηματολογίου ήταν πολύ σημαντική. Κατόπιν συνεννόησης με τη διεύθυνση της υπηρεσίας μια ομάδα από συναδέλφους και εγώ τοποθετήσαμε 2.500 τόμους στις θέσεις τους.

Επίσης σύντομα θα αποσταλεί στο υπουργείο Δικαιοσύνης ένα σχέδιο προγραμματικής σύμβασης, με την οποία ζητούμε κάποιοι δικηγόροι να συνεργαστούν με τη διεύθυνση του Κτηματολογίου και να αρχίσουν να μεταγράφουν τις 40.000 εκκρεμείς πράξεις που έχουν συσσωρευθεί.

Οι 20.000 ήταν από προηγούμενα έτη και 20.000 συσσωρεύτηκαν στη διάρκεια της πανδημίας. Έτσι θα πετύχουμε την ταχύτερη ένταξή μας στο εθνικό κτηματολόγιο», είπε ο κ. Περίδης.

https://www.rodiaki.gr/article/468276/se-plhrh-leitoyrgia-to-kthmatologio-apo-tis-arxes-dekembrioy?fbclid=IwAR2kihvRAhVjBeuhJsM293OmZjvG8rl0wo7-9yuLRaLRRm8aUo5hwW-6Vnw

Με αντικείμενο τις νομοθετικές πρωτοβουλίες των υπουργείων Περιβάλλοντος, Υγείας, Δικαιοσύνης, Οικονομικών και του υπουργού Επικρατείας συνεδρίασε σήμερα, μέσω τηλεδιάσκεψης και υπό την Προεδρία του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, το Υπουργικό Συμβούλιο.

Μετά την εισαγωγική τοποθέτηση του Πρωθυπουργού οι αρμόδιοι Υπουργοί ανέπτυξαν τις σχεδιαζόμενες παρεμβάσεις της Κυβέρνησης.

Ο Υπουργός Δικαιοσύνης Κώστας Τσιάρας παρουσίασε νομοθετικές πρωτοβουλίες για: α) Μεταρρυθμίσεις στο νομοθετικό πλαίσιο της Εθνικής Σχολής Δικαστικών Λειτουργών, β) Εκσυγχρονισμός Κτηματολογίου, Ρόδου, Κω-Λέρου.
Ο κ.Τσιάρας ανάφερε για τον εκσυγχρονισμό του Κτηματολογίου, Ρόδου, Κω-Λέρου τα εξής:

“Το προτεινόμενο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό Κτηματολογίου, Ρόδου, Κω-Λέρου, εισάγει διατάξεις με τις οποίες ρυθμίζεται η διαδικασία μετάπτωσης από το καθεστώς εφαρμογής του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Επίσης, εισάγονται μεταβατικές διατάξεις για την εφαρμογή της κοινής νομοθεσίας στις περιοχές ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου, ιδίως σε ό,τι αφορά σε εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων.

Το νομοσχέδιο αποβλέπει στην επίλυση προβλημάτων που αφορούν:

-Την ανομοιομορφία σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα στην τήρηση πληροφοριών για τα ακίνητα της περιοχής ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσων.

-Την ενιαία κωδικοποίηση των απαραίτητων πληροφοριών, προκειμένου να ικανοποιείται η αρχή της δημοσιότητας των εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων.

-Την έλλειψη παροχής ηλεκτρονικών υπηρεσιών σε πολίτες και επαγγελματίες σχετικά με τα ακίνητα των περιοχών ισχύος του Κανονισμού.

-Την ύπαρξη διαφορετικών κανόνων που αφορούν σε ακίνητα και στις περιοχές ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσων.

Επιδιωκόμενοι στόχοι του νομοσχεδίου είναι:

-Η ένταξη των ακινήτων των περιοχών ισχύος του Κανονισμού Δωδεκανήσου στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

-Η θέσπιση διαδικασίας μετάπτωσης των κτηματολογικών δεδομένων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου στο πρότυπο του Εθνικού Κτηματολογίου.

-Η επίτευξη ομοιομορφίας στην καταχώριση και παρουσίαση των πληροφοριών που αφορούν σε ακίνητα ή ειδικά ιδιοκτησιακά αντικείμενα στις περιοχές ισχύος του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου.

-Η παροχή ηλεκτρονικών υπηρεσιών σε πολίτες και επαγγελματίες σχετικά με τα ακίνητα.

-Ο καθορισμός ενιαίων και ομοιόμορφων κανόνων για την κτήση και την απώλεια εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων, ιδίως στις προϋποθέσεις κτήσης ακινήτου με χρησικτησία, οι οποίες παρουσιάζουν, υπό το ισχύον καθεστώς, αποκλίσεις από τα γενικώς ισχύοντα στην κοινή νομοθεσία.

-Η ενίσχυση της ασφάλειας συναλλαγών και η κατοχύρωση της εμπιστοσύνης πολιτών στο θεσμό του Εθνικού Κτηματολογίου”.

Aνοιξε χθες το νέο Κτηματολόγιο Ρόδου για το κοινό. Όπως δήλωσε στη «δ» ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου, Βασίλης Περίδης, έχουν τοποθετηθεί στα ράφια οι τόμοι και πλέον το Κτηματολόγιο δέχεται το κοινό για έρευνες, ενώ γίνονται και καταχωρήσεις πράξεων.
«Το Κτηματολόγιο έχει ανοίξει για έρευνες στους τόμους και για την καταχώρηση πράξεων. Βρίσκεται σε μερική λειτουργία, μπορούν όμως να γίνονται συμβόλαια, εγγραφές προσημειώσεων κλπ. Μένει να μεταφερθούν και οι υπόλοιπες πράξεις, ώστε να επανέλθει το κτηματολόγιο σε πλήρη λειτουργία σταδιακά.
Μία ομάδα από μέλη του Δικηγορικού Συλλόγου, κατόπιν αδείας που πήραμε από το υπουργείο και την εισαγγελία πρωτοδικών, βοήθησαν στην επανατοποθέτηση των τριών χιλιάδων τόμων του Κτηματολογίου. Άνοιξαν 450 χαρτοκιβώτια μαζί με υπαλλήλους του Κτηματολογίου και επανατοποθέτησαν τους 3000 τόμους στις θέσεις τους. Γι’ αυτό και είναι σε θέση το Κτηματολόγιο να δέχεται πάλι κοινό», δήλωσε ο κ. Περίδης, σημειώνοντας ότι σε περίπτωση που δεν είχε συνδράμει ο ΔΣΡ με τα μέλη του, το Κτηματολόγιο θα παρέμενε ακόμη κλειστό.
Συγκεκριμένα ο πρόεδρος του ΔΣΡ, δήλωσε τα εξής:
«Εάν δεν συνέδραμε ο ΔΣΡ και η ομάδα των συναδέλφων εθελοντικά και αφιλοκερδώς, το κτηματολόγιο δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει ακόμη. Αυτή είναι η αλήθεια. Θα ήταν αδύνατο να τοποθετήσουν τους τόμους τέσσερις υπάλληλοι, αφού οι υπόλοιποι συνεχίζουν την απογραφή. Εάν δεν κάναμε την παρέμβαση αυτή, πιστεύω ότι δεν θα είχε ανοίξει ακόμη το Κτηματολόγιο».
Σημειώνεται ότι το Κτηματολόγιο στεγάζεται πλέον στην ανακαινισμένη πτέρυγα του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου που παραχωρήθηκε στην υπηρεσία από το Δήμο Ρόδου. Στο εν λόγω κτήριο επρόκειτο να μεταφερθούν υπηρεσίες του Δήμου. Ωστόσο, ο δήμαρχος κ. Αντώνης Β Καμπουράκης, από την πρώτη στιγμή που προέκυψε το πρόβλημα σχετικά με τη λειτουργία του Κτηματολογίου στο παλαιό κτήριο έσπευσε να δώσει λύση, προτείνοντας τη μεταφορά του στους χώρους του παλαιού νοσοκομείου. Οι γραφειοκρατικές διαδικασίες για την παραχώρηση ολοκληρώθηκαν σε σύντομο χρονικό διάστημα (σχεδόν 12 μήνες) και το κτήριο παραδόθηκε καταλλήλως διαμορφωμένο ήδη από τις 19 Οκτωβρίου στο Κτηματολόγιο.

Υπενθυμίζεται ότι μια εβδομάδα πριν, όταν ο περιφερειάρχης κ. Γ. Χατζημάρκος, ο δήμαρχος Ρόδου κ. Α. Καμπουράκης πραγματοποίησαν αυτοψία στο κτήριο, βρήκαν εκεί μόνο τον διευθυντή κ. Ν. Ματσάκη και έναν υπάλληλο. Όλα τα χαρτοκιβώτια βρίσκονταν στο πάτωμα ερμητικά κλειστά και όλες οι προθήκες και τα ράφια ήταν άδεια.
Σε συνέντευξη τύπου που παραχώρησαν εξέφρασαν την έντονη δυσαρέσκεια και την απογοήτευσή τους, για την ολιγωρία αυτή, σημειώνοντας ότι σε ένα ευνομούμενο κράτος, κανείς άλλος πέραν των ίδιων των υπαλλήλων δεν θα έφερε ευθύνη να τοποθετήσει στις θέσεις τους, τους τόμους και τις πράξεις του Κτηματολογίου.

Πηγή:www.dimokratiki.gr