Με ειδική ρύθμιση εκτάσεις που παραχωρήθηκαν το 1998 σε μόνιμους κατοίκους των νήσων Αγαθονησίου, Αρκιών, Μαράθου, Μεγίστης, Ψερίμου και Σαρίας παραμένουν στην ιδιοκτησία τους ακόμη κι αν οι παραχωρήσεις αμφισβητήθηκαν από το Δημόσιο

Οι Έλληνες ακρίτες που κατοικούν σε μικρά νησιά των Δωδεκανήσων, και ειδικότερα στις νησίδες Αγαθονησίου, Αρκιών, Μαράθου, Μεγίστης, Ψερίμου και Σαρίας θα διατηρήσουν τις δημόσιες εκτάσεις που τους είχαν παραχωρηθεί κατά κυριότητα με αποφάσεις του 1996, με καταβολή συμβολικού τιμήματος, κυρίως για κοινωνικούς, αλλά και γεωπολιτικούς λόγους. Αυτό προβλέπεται σε ειδική ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την εταιρική διακυβέρνηση εταιρειών του Δημοσίου του Υπουργείου Οικονομικών, το οποίο εισήχθη προς συζήτηση στη Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής.

Είναι αξιοσημείωτο ότι για τις αποφάσεις παραχώρησης συντάχθηκαν συμβολαιογραφικές πράξεις, οι οποίες, στο πλαίσιο της κτηματογράφησης των συγκεκριμένων νήσων, αμφισβητήθηκαν με αγωγές εκ μέρους του ελληνικού Δημοσίου, ως παραχωρήσεις παρά μη κυρίου. Κι αυτό παρότι υπάρχει πρόβλεψη του νομοθέτη, ώστε ακόμα και αν το Δημόσιο δικαιωθεί κατά τη διεκδίκηση των εν λόγω ακινήτων στο πλαίσιο εκδίκασης των κτηματολογικών αγωγών, υφίσταται το νομοθετικό πλαίσιο για την εκ νέου παραχώρηση των ακινήτων αυτών στους ήδη νομείς τους, το οποίο ενεργοποιείται για λόγους εθνικής πολιτικής και ενίσχυσης των ακριτικών περιοχών (άρθρο 5 του ν. 719/1977 και άρθρο 17 του ν. 2443/1996).

Όμως για λόγους οικονομίας χρόνου και αποφυγής δικαστικών εξόδων για τους νομείς των συγκεκριμένων ακινήτων, με τη νέα ρύθμιση προτείνεται η απόσυρση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων του ελληνικού Δημοσίου και η αναγνώριση των νομέων ως κυρίων των ακινήτων. Επίσης, προβλέπεται ότι οι εκκρεμείς δίκες καταργούνται, ώστε να οριστικοποιηθούν οι σχετικές εγγραφές του Κτηματολογίου, υπέρ των νομέων των διεκδικούμενων ακινήτων.

Ειδικότερα, νομέας τους θεωρείται κύριος έναντι του Δημοσίου, εφόσον αποδεδειγμένα:

α) είναι μόνιμος κάτοικος των συγκεκριμένων νησίδων,

β) έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές του 1998

γ) δεν έχει εκδοθεί και κοινοποιηθεί σε αυτόν ή τους δικαιοπαρόχους του Πρωτόκολλο Διοικητικής Αποβολής ή Πρωτόκολλο Καθορισμού Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης

δ) δεν προβάλλονται δικαιώματα του Δημοσίου επί του ακινήτου για άλλη αιτία.

Η ιστορία είχε ξεκινήσει με τον νόμο 2443/1996. Τότε είχε προβλεφθεί ότι ακίνητα του Δημοσίου, που κατέχονταν αυθαίρετα πριν το 1980 στις νησίδες Αγαθονήσι, Αρκιοί, Μαράνθη, Μεγίστη, Ψέριμο και Σαρία του Νομού Δωδεκανήσου, μπορούσαν να παραχωρηθούν δωρεάν και κατά κυριότητα στους αυθαίρετους κατόχους τους, με τους εξής όρους και προϋποθέσεις:

α. Εάν επρόκειτο για αστικό ακίνητο, με κτίσματα, δεν μπορούσε να υπερβαίνει τα 800 τετραγωνικά μέτρα. Κατ’ εξαίρεση μπορούσε να παραχωρηθεί μεγαλύτερη έκταση, εφόσον η επιπλέον έκταση δεν ήταν άρτιο οικόπεδο ή δεν θα μπορούσε να αποτελέσει άρτιο οικόπεδο σε συνένωση με άλλη συνεχόμενη έκταση του Δημοσίου. Αν η κατεχόμενη έκταση ήταν μεγαλύτερη, επιτρεπόταν να παραχωρηθούν επιπλέον 800 τετραγωνικά μέτρα, αλλά με τίμημα ίσο με το 1/5 της τρέχουσας αγοραίας αξίας της.

β. Εάν επρόκειτο για αγροτικό ακίνητο δεν μπορούσε η παραχωρούμενη έκταση να υπερβαίνει τα 10 στρέμματα. Αν ο δικαιούχος κατείχε μεγαλύτερη έκταση ήταν δυνατό να παραχωρηθούν άλλα 10 στρεμμάτων, με τίμημα ίσο με το 1/10 της τρέχουσας αγοραίας αξίας.

Ο παραχωρησιούχος έπρεπε να έχει την ελληνική ιθαγένεια ενώ η μεταβίβασή τους επιτρεπόταν μόνο σε φυσικά πρόσωπα, επίσης με ελληνική ιθαγένεια και μετά την πάροδο 15 ετών από την παραχώρηση του ακινήτου.

Και άλλες παραχωρήσεις
Επίσης, στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών προβλέπονται και άλλες παραχωρήσεις τμημάτων δημοσίων ακινήτων, άνευ ανταλλάγματος, όπως στο Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων για την ανέγερση του Δικαστικού Μεγάρου Βόλου και η παραχώρηση χρήσης ακινήτων, εντός της αποχαρακτηρισμένης χερσαίας ζώνης λιμένα Ελευσίνας, άνευ ανταλλάγματος στον Δήμο Ελευσίνας ως Πολιτιστικής Πρωτεύουσας της Ευρώπης για το έτος 2023.

Ακόμη, παρέχεται η δυνατότητα στο ελληνικό Δημόσιο να παραχωρεί κατά κυριότητα, χωρίς αντάλλαγμα, στους Δήμους Ελληνικού – Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου, πέραν των κοινωφελών χώρων, και χώρους κοινωνικής ανταποδοτικότητας, χαρακτηρισμένους από την πολεοδομική νομοθεσία, εντός της έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Πηγή ΟΤ

Το (παλαιό) Κτηματολόγιο παραδόθηκε από την Περιφέρεια Ν. Αιγαίου πλήρως ανακαινισμένο στο Υπουργείο Δικαιοσύνης.

Τους ανακαινισμένους χώρους του παλαιού Κτηματολογίου Ρόδου επισκέφθηκε ο περιφερειάρχης Ν. Αιγαίου κ. Γιώργος Χατζημάρκος μαζί με τον Γ. Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης κ. Πάνο Αλεξανδρή, ο οποίος βρίσκεται στη Ρόδο στο πλαίσιο ιδιωτικής επίσκεψης. Σε ανάρτησή στις προσωπικές του σελίδες στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης ο κ. Χατζημάρκος ανέφερε τα εξής:

«Τον Γ. Γραμματέα του Υπουργείου Δικαιοσύνης και Πρόεδρο του ΤΑΧΔΙΚ, Πάνο Αλεξανδρή, είχα την τιμή να υποδεχθώ σήμερα με την επιστροφή μου στη Ρόδο. Επισκέφθηκα και εγώ το ανακαινισμένο κτίριο του Κτηματολογίου της Ρόδου, μαζί με τον Πρόεδρο του Ταμείου Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων  κ. Αλεξανδρή, που χρηματοδότησε και το έργο αποκατάστασης του κτιρίου και είχα έτσι την ευκαιρία να τον ευχαριστήσω, στο πεδίο, για την συνεργασία, την εμπιστοσύνη και πάνω απ’ όλα για τα αντανακλαστικά του.

Σε πολύ μικρό διάστημα, περίπου 100 ημέρες, οι Υπηρεσίες μας ολοκλήρωσαν την υποχρέωση που ανέλαβαν και ένα ακόμα έργο πέρασε στην μακρά λίστα των ολοκληρωμένων.  Σε εμάς, μένει η χαρά του να είμαστε χρήσιμοι και παραγωγικοί. Μας μένουν βέβαια και 1-2 δικογραφίες από τις καταγγελίες των γνωστών επαγγελματιών της “συγκίνησης”. Δεν μας πτοούν. Τους ευχαριστούμε, που μας δίνουν την εξαιρετική ευκαιρία να αποδείξουμε στην πράξη την διαφορά μας. Την πλάτη σε αυτούς, άλλωστε, πρώτη την γύρισε η κοινωνία η ίδια».

Ο κ. Αλεξανδρής είχε πραγματοποιήσει επίσκεψη στο παλαιό Κτηματολόγιο και την περασμένη Πέμπτη μαζί με τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου κ. Βασίλη Περίδη, ο οποίος ανέφερε στη «δ» σχετικά με τη μεταφορά του Διοικητικού Πρωτοδικείου και του Ειρηνοδικείου ότι:

«Έχουν υποβληθεί αιτήσεις από το Διοικητικό Πρωτοδικείο και από το Ειρηνοδικείου στο Παλιό Κτηματολόγιο. Τα αιτήματα εξετάζονται από το Υπουργείο και τις αρμόδιες υπηρεσίες και μεθοδεύεται το πώς θα γίνει η χωροθέτηση και η μεταφορά. Επισκεφθήκαμε με τον κ. Αλεξανδρή το ανακαινισμένο Κτηματολόγιο και το Ειρηνοδικείο συνομιλήσαμε με τους υπαλλήλους». Σύμφωνα με πληροφορίες, ο κ. Αλεξανδρής συνομίλησε με στελέχη του Διοικητικού Πρωτοδικείου και του Πρωτοδικείου σχετικά με τις διαδικασίες που απαιτούνται για τη μεταφορά των δικαστικών υπηρεσιών στο κτήριο του Παλαιού Κτηματολογίου. Εξέφρασε δε την ικανοποίησή του για την γρήγορη ολοκλήρωση του έργου της αποκατάστασης των χώρων του παλαιού Κτηματολογίου και το άριστο αποτέλεσμα.

Υπενθυμίζεται ότι σε βάρος του Διοικητικού Πρωτοδικείου εκκρεμεί αγωγή εξώσεως από το χώρο στον οποίο στεγάζεται η οποία πρόκειται να εκδικαστεί το Φεβρουάριο του 2023. Σημειώνεται επίσης ότι το Κτηματολόγιο έχει μεταφερθεί στη νέα Πτέρυγα του Παλαιού Νοσοκομείου που παραχωρήθηκε στην Υπηρεσία από το Δήμο Ρόδου.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ενημερώνει όσες και όσους είναι κάτοχοι ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ρόδου, Κω, Καλύμνου και Καρπάθου πως παρατείνεται μέχρι τις 28 Αυγούστου 2022 η Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων.

Η διαδικασία της Ανάρτησης πραγματοποιείται, για πρώτη φορά, πλήρως ψηφιακά, χωρίς την υποχρέωση του πολίτη για αυτοπρόσωπη παρουσία στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Οι ιδιοκτήτες, αφού επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους, στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gov.gr, μπορούν να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία.

Συγκεκριμένα θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

• Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας)
• Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα)

Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της Ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια.

Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση διόρθωσης (μέχρι την αντίστοιχη ημερομηνία λήξης), ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραντεβού.

Ειδικά, για την αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος η προθεσμία υποβολής είναι μέχρι τις 28 Απριλίου 2023. Μέχρι την ίδια ημερομηνία μπορούν να υποβάλλονται και εκπρόθεσμες δηλώσεις ψηφιακά στο www.ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού.

Από την έναρξη της Ανάρτησης τίθενται σε ισχύ οι διατυπώσεις του άρθρου 5 του Ν. 2308/1995 (που αφορούν στη σύνταξη συμβολαίων, στη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου και στην καταχώριση οποιασδήποτε πράξης στο Υποθηκοφυλακείο).

Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας περιοχών
Στους Δήμους Αγαθονησίου, Αστυπάλαιας, Καλυμνίων, Λειψών, Λέρου (στην περιοχή που δεν υπάγεται στο κτηματολόγιο της Κω), Κάσου, Μεγίστης, Χάλκης.

Στο Δήμο Καρπάθου, περιοχές ΑΠΕΡΙΟΥ, ΑΡΚΑΣΑΣ, ΒΩΛΑΔΑΣ, ΚΑΡΠΑΘΟΥ, ΜΕΝΕΤΩΝ, ΜΕΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΌΘΟΥΣ, ΟΛΥΜΠΟΥ, ΠΥΛΩΝ, ΣΠΟΩΝ.

Στο Δήμο Νισύρου, περιοχές ΜΑΝΔΡΑΚΙΟΥ, ΝΙΚΙΩΝ, ΕΜΠΟΡΕΙΟΥ.

Στο Δήμο Τήλου, περιοχές ΛΙΒΑΔΙΩΝ, ΜΕΓΑΛΟΥ ΧΩΡΙΟΥ.

«Θετική η παράταση για την υποβολή αντιρρήσεων αλλά υπάρχουν πολύ σοβαρά προβλήματα με τους δασικούς χάρτες και το κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα που πρέπει να λυθούν»

Στην τεκμηρίωση σοβαρών προβλημάτων που καταγράφονται με τους δασικούς χάρτες και τις κτηματολογικές υπηρεσίες στα Δωδεκάνησα, προχωρά ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας, με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ο κ. Κόνσολας τονίζει ότι προβλήματα αυτά πρέπει να επιλυθούν άμεσα προκειμένου να μπορούν να ασκήσουν τα δικαιώματα τους οι πολίτες.

Συγκεκριμένα, ο Βουλευτής Δωδεκανήσου επικεντρώνεται σε τρία προβλήματα:

1ον: Σε πολλές περιοχές στα Δωδεκάνησα, η ανάρτηση των δασικών χαρτών έχει γίνει με τη μορφή σκίτσων. Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτησίες που έχουν τίτλο και απεικονίζονται με ακρίβεια στους χάρτες του κτηματολογίου δεν απεικονίζονται στον δασικό χάρτη.

Το αποτέλεσμα είναι, ο πολίτης να μην έχει τις πλήρεις συντεταγμένες οι οποίες είναι απαραίτητες προκειμένου να καταθέσει ένσταση ή αντιρρήσεις στο σύστημα.

Το γεγονός αυτό, καθιστά δύσκολο έως αδύνατο, τον εντοπισμό ιδιοκτησιών προκειμένου να υποβληθούν αντιρρήσεις.

Ο κ. Κόνσολας επισημαίνει ότι δασικοί χάρτες στα Δωδεκάνησα πρέπει να

στηρίζονται στις μερίδες ιδιοκτησίας όπως απεικονίζονται αριθμημένα στο κτηματολόγιο, προκειμένου να μπορεί ο πολίτης να εντοπίζει την ιδιοκτησία του πάνω στον δασικό χάρτη.

2ον: Η υποστελέχωση σε μηχανικούς των κτηματολογικών υπηρεσιών. Ήδη εκκρεμεί ένας μεγάλος αριθμός αιτημάτων που είναι φύσει αδύνατον να εξυπηρετηθεί όπως και αιτήσεις για σχεδιαγράμματα και αντιρρήσεις. Η προσπάθεια να διατεθούν δικηγόροι δεν λύνει το πρόβλημα γιατί χρειάζονται επιπλέον και μηχανικοί για να καλύψουν το τεχνικό μέρος.

3ον: Το γεγονός ότι στα Δωδεκάνησα ένας μεγάλος αριθμός πολιτών με ιδιοκτησίες είναι απόδημοι Έλληνες που ζουν μονίμως στο εξωτερικό και επισκέπτονται την πατρίδα για λίγες ημέρες κάθε χρόνο ή οι περισσότεροι με ακόμα πιο αραιή συχνότητα.

Για αυτούς τους ανθρώπους δεν πρέπει να υπάρχει καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες. Με δεδομένα τα προβλήματα που υπάρχουν ακόμα και αυτοί που θα έρθουν φέτος για λίγες ημέρες στην Ελλάδα δεν θα έχουν το χρόνο αλλά και τη δυνατότητα να ασκήσουν τα δικαιώματά τους.

Επισυνάπτεται το πλήρες κείμενο της παρέμβασης του κ. Κόνσολα προς τον αρμόδιο Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η

Προς

Κύριο Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας

ΘΕΜΑ: «Προβλήματα με τους δασικούς χάρτες και το Κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα»

Κύριε Υπουργέ,

Η απόφαση της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου να χορηγηθεί παράταση μέχρι 15 Ιουλίου στην προθεσμία για την υποβολή ενστάσεων και αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες από την πλευρά των πολιτών, είναι προς τη σωστή κατεύθυνση.

Δυστυχώς, όμως, δεν επιλύει δομικά και διαρθρωτικά προβλήματα που υπάρχουν στα Δωδεκάνησα με τους δασικούς χάρτες και το Κτηματολόγιο.

Τα προβλήματα αυτά πρέπει να επιλυθούν άμεσα προκειμένου να μπορούν να ασκήσουν τα δικαιώματα τους οι πολίτες.

Τεκμηριωμένα, θέτω τα εξής ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν άμεσα:

1ον: Σε πολλές περιοχές στα Δωδεκάνησα, η ανάρτηση των δασικών χαρτών έχει γίνει με τη μορφή σκίτσων.

Αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτησίες που έχουν τίτλο και απεικονίζονται με ακρίβεια στους χάρτες του κτηματολογίου δεν απεικονίζονται στο δασικό χάρτη.

Το αποτέλεσμα είναι ο πολίτης να μην έχει τις πλήρεις συντεταγμένες οι οποίες είναι απαραίτητες προκειμένου να καταθέσει ένσταση ή αντιρρήσεις στο σύστημα.

Είναι δεδομένο, ότι εφόσον οι ιδιοκτησίες απεικονίζονται στους χάρτες του κτηματολογίου με αριθμημένες τις μερίδες ιδιοκτησίας με βάση τους Ιταλικούς χάρτες, θα έπρεπε να υπάρχει αντιστοίχιση στους δασικούς χάρτες.

Οι δασικοί χάρτες στα Δωδεκάνησα πρέπει να στηρίζονται στις μερίδες ιδιοκτησίας όπως απεικονίζονται αριθμημένα στο κτηματολόγιο, προκειμένου να μπορεί ο πολίτης να εντοπίζει την ιδιοκτησία του πάνω στον δασικό χάρτη.

Στις περιπτώσεις αυτές, που η ανάρτηση των δασικών χαρτών έχει γίνει με τη μορφή σκίτσων, οι τοπογράφοι αδυνατούν να εντοπίσουν τις ιδιοκτησίες.

Αυτό είναι ένα δομικό πρόβλημα που πρέπει να λυθεί άμεσα.

2ον: Η μετάπτωση των Κτηματολογίων Ρόδου και Κω στο Εθνικό Κτηματολόγιο, ως διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί σε δύο ή τρία χρόνια.

Μέχρι τότε, όμως, η εξυπηρέτηση θα γίνεται από τα κτηματολογικά γραφεία.

Η έλλειψη προσωπικού είναι το μεγαλύτερο πρόβλημα. Ήδη εκκρεμεί ένας μεγάλος αριθμός αιτημάτων που είναι φύσει αδύνατον να εξυπηρετηθεί όπως και αιτήσεις για σχεδιαγράμματα και αντιρρήσεις.

Η προσπάθεια να διατεθούν δικηγόροι δεν λύνει το πρόβλημα γιατί χρειάζονται επιπλέον και μηχανικοί για να καλύψουν το τεχνικό μέρος.

3ον: Στα Δωδεκάνησα ένας μεγάλος αριθμός πολιτών με ιδιοκτησίες είναι απόδημοι Έλληνες που ζουν μονίμως στο εξωτερικό και επισκέπτονται την πατρίδα για λίγες ημέρες κάθε χρόνο ή οι περισσότεροι με ακόμα πιο αραιή συχνότητα.

Για αυτούς τους ανθρώπους, δεν πρέπει να υπάρχει καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες.

Με δεδομένα τα προβλήματα που υπάρχουν ακόμα και αυτοί που θα έρθουν φέτος για λίγες ημέρες στην Ελλάδα δεν θα έχουν το χρόνο αλλά και τη δυνατότητα να ασκήσουν τα δικαιώματα τους.

Κατόπιν των ανωτέρω

Ερωτάται ο Κύριος Υπουργός

1. Τι προτίθεται να πράξει προκειμένου να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα που καταγράφεται σε μερικές περιοχές της Δωδεκανήσου, στις οποίες έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες με τη μορφή σκίτσων, γεγονός που καθιστά δύσκολο έως αδύνατο τον εντοπισμό ιδιοκτησιών προκειμένου να υποβληθούν αντιρρήσεις;

2. Ποιος είναι ο σχεδιασμός για την ενίσχυση των κτηματολογικών υπηρεσιών στα Δωδεκάνησα με μηχανικούς προκειμένου να αντιμετωπιστεί ο μεγάλος όγκος αιτημάτων που απαιτούν τεχνική τεκμηρίωση;

3. Με ποιο τρόπο προτίθεται να αντιμετωπίσει το Υπουργείο το πρόβλημα ιδιοκτησιών που οι ιδιοκτήτες τους έχουν μεταναστεύσει στο εξωτερικό και ενδέχεται να μην μπορούν να ασκήσουν τα δικαιώματά τους;

Ο Ερωτών Βουλευτής

Μάνος Κόνσολας

Βουλευτής Δωδεκανήσου

Στις 19 Μαΐου 2022 μετά από τις αλλεπάλληλες μάχες μας ψηφίστηκε στην Βουλή των Ελλήνων ένα νομοσχέδιο υψίστης σημασίας για τα νησιά μας, για το οποίο και η Ένωση μας συνέβαλε στο να εκκινήσουν τα γρανάζια του κρατικού μηχανισμού ώστε σήμερα να οριστεί ως νόμος του κράτους.

Η ανάγκη της νομοθέτησης αυτής, βασίστηκε στη δεδομένη ύπαρξη, των αντιφάσεων και διακρίσεων που παράγει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου, αναφορικά το Εθνικό Νομικό πλαίσιο γεγονός που αποτέλεσε τον βασικό μας ισχυρισμό την τελευταία διετία και μετα την ακαδημαϊκή Γνωμοδότηση περί της αντισυνταγματικότητας του κανονισμού που παρουσιάσαμε στον πολιτικό κόσμο. Αν και στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου τεκμηριώνονται οι ισχυρισμοί μας περί των εξόφθαλμων διακρίσεων καθώς για τον Κανονισμό αναφέρει: «..Μάλιστα, ο τελευταίος περιλαμβάνει ειδικές διατάξεις ουσιαστικού δικαίου που εισάγουν αποκλίσεις από τα γενικά ισχύοντα στη λοιπή επικράτεια…».

Δυστυχώς όμως οι αόρατες δυνάμεις που για σχεδόν έναν αιώνα συντηρούν το Ιταλικό Καθεστώς κατάφεραν να ορίσουν τις διακρίσεις αυτές, όχι ως προς τις διακρίσεις του Κανονισμού στο σύνολο τους, αλλά τις όρισαν πως υφίστανται μόνο ως την «…όπως διατάξεις για την κτήση κυριότητας με χρησικτησία (κτητική παραγραφή)» αγνοώντας τις θέσεις μας αλλά και τα δικά σας σχόλια στην διαδικασία της Διαβούλευσης.

Για άλλη μια φορά σε συνέχεια όλων των προηγούμενων κυβερνήσεων το μεγαλύτερο ζήτημα που είχε να διαχειριστεί αυτό το νομοσχέδιο το οποίο αφορά την κατάργηση του άρθρου 3 του Κτηματολογικού Κανονισμού και την τροποποίηση του άρθρου 26 του νόμου 2971/2001 που θα ‘έπρεπε να τη συνοδεύει, εξαιρέθηκε πάλι. Αποτέλεσμα αυτού είναι πως ξανά

θα παραμείνουμε δέσμιοι πολίτικών υποσχέσεων, με πρώτη φράση το «ΘΑ», καθώς όλες οι κυβερνήσεις, ειδικότερα από την εποχή της Μεταπολίτευσης, υπόσχονται ακριβώς το ίδιο.

Για άλλη μια φορά έγινε αναφορά, ως προς το ποιο είναι το Υπουργείο το οποίο είναι αρμόδιο ως προς την επίλυση. Ο Υπουργός Δικαιοσύνης Κώστας Τσιάρας ανέφερε μεταξύ άλλων πως «δεσμεύτηκε» το Υπουργείο Οικονομικών να επιλύσει το πρόβλημα στη συνολική τροποποίηση του νόμου 2971/2001.

Θεωρούμε αδιανόητο για τέτοιο κρίσιμο ζήτημα, να μην παρουσιαστεί καθ’ όλη την διαδικασία της προκαταρκτικής αλλά και στην ολομέλεια, εκπρόσωπος του Υπουργείου Οικονομικών, ως ο φορέας που, όπως αναφέρθηκε από τον Υπουργό θα αναλάβει την νομοτεχνική διαδικασία, ώστε να εξηγήσει τους λόγους που δεν επήλθε ρύθμιση αλλά και να δεσμευτεί ως προς την επίλυση με τον πλέον επίσημο τρόπο. Δεν θα μπορούσαμε να θεωρήσουμε ρητές τις δεσμεύσεις του Υπουργού Δικαιοσύνης, καθώς σε ερωτήματα μας προς το Υπουργείο Οικονομικών σχετικά με την αναγκαία ρύθμιση και με τον αν έχουν εκκινήσει τις νομοθετικές διαδικασίες που τους αναλογούν μετά το σχέδιο τότε νόμου περί της μετάπτωσης δήλωσαν την πλήρη άγνοια του. Με άλλα λόγια η έλλειψή συνεννόησης μεταξύ Υπουργείων και γενικότερα φορέων της χώρας είναι γνωστή.

Δεν μπορεί φυσικά, να δικαιολογηθεί, με καμία λογική εξήγηση, πως, σε έναν υφιστάμενο νόμο που είναι στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Δικαιοσύνης και δημιουργεί εμφανή προβλήματα στην μετάπτωση, δεν υπήρξε η ευκαιρία από το 2020, όταν και πραγματοποιήθηκε η ενημέρωση των αρμοδίων Υπουργείων από την Ένωση μας έως σήμερα, το γεγονός πως δεν έγινε καμία ενέργεια όπως πχ η σύστασης επιτροπής των τριών συναρμόδιων Υπουργείων, για να υπάρξει προσθήκη διατάξεων στο νομοσχέδιο της μετάπτωσης ή τροπολογίας που θα το συνόδευε με την επίλυση ενός ζητήματος, που δημιουργεί εμφανή προβλήματα ως προς την ορθή μεταφορά των αρχείων

στον Εθνικό Φορέα και άρα μια μετάπτωση ημιτελείς εν την γενέσει της.

Αφού Ευχαριστήσουμε τους Βουλευτές Δωδεκανήσου της κυβέρνησης αλλά και τον Βουλευτή Δωδεκανήσου της αξιωματικής αντιπολίτευσης, όπως επίσης και αυτούς της ελάσσονος αντιπολίτευσης που όλοι ανεξαιρέτως, αναφέρθηκαν εκτενώς στο ζήτημα και στην λανθασμένη, μη πρόβλεψη οποιασδήποτε διάταξης σχετικά με αυτό, καταθέτοντας προτάσεις ως προς την επίλυση, αναγνωρίζοντας παράλληλα τις δίκαιες προσπάθειες μας. Επίσης ευχαριστούμε τους τοπικούς φορείς, Οικονομικό Επιμελητήριο Δωδεκανήσου, Τεχνικό Επιμελητήριο, Δικηγορικό Σύλλογο Ρόδου και την Ένωση των Συμβολαιογράφων που τάχθηκαν υπέρ μας, κατά την σύγκληση τους στην Επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης της Βουλής των Ελλήνων, κατανοώντας πλήρως την εμφανή διάκριση η οποία υφίσταται και δυστυχώς δεν προβλέφθηκε το παραμικρό.

Οι Αποφάσεις του σημερινού ΔΣ

Σε συνέχεια των τελευταίων εξελίξεων και των εκατοντάδων αιτημάτων των μελών μας σήμερα στις 20-5-2022 πραγματοποιήθηκε έκτακτο ΔΣ με θέμα ημερησίας διάταξης: «Αποτελέσματα Νομοσχεδίου περί της Μετάπτωσης» και «Αιτήματα Mελών της ΕΝΙΑΔ ».

Μετά από πολύωρη συνεδρίαση του ΔΣ αποφασίστηκαν με ομόφωνη απόφαση τα κάτωθι:

· Συλλογή Αιτήσεων και Δεδομένων για κατάθεση Μαζικών Αγωγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την νομική επίλυση της διάκρισης, με σκοπό την Ακύρωση του Συνόλου των διοικητικών πράξεων που εκδόθηκαν στους αιτούντες, εξαιτίας των αντιρρήσεων και των αντιφάσεων που παράγει το άρθρο 3 του Κανονισμού συγκριτικά με τον ισχύοντα σε όλη την Επικράτεια Νόμο.

· Απόφαση για την εκπροσώπηση των Αγωγών, επι του ΣτΕ αν και εφόσον απαντήσει θετικά στην σχετική αίτηση μας, του Συνταγματολόγου Καθηγητή του Αριστοτελείου

Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, και μεταξύ άλλων πρώην Αντιπρόεδρο της ελληνικής κυβέρνησης, πρώην υπουργό Οικονομικών, Εξωτερικών και Δικαιοσύνης κ. Ευάγγελο Βενιζέλο.

· Απόφαση με τίτλο «Όροι και προϋποθέσεις αναφορικά με την Διαλογή των Αιτήσεων» (έλεγχος εγκυρότητας, χρονικά αποδεικτικά νομής και κατοχής, αεροφωτογραφίες κλπ)*

· Επιστολή για ορισμό συνάντησης με τον Υπουργό Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα και τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκο Πιερρακάκη.

· Επιστολή ενημέρωσης προς τον ΓΓ Γραμματέα για την επικείμενη συνάντηση με τον Υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα.

*Για την διαδικασία των αιτήσεων, απαραίτητων εξουσιοδοτήσεων, αποδεικτικών θα αναρτηθεί σχετική οδηγία και διευκρινιστικά email.

Τέλος στο σημείο θέλουμε να ευχαριστήσουμε όλο τον πολιτικό κόσμο καθώς πέραν της ευθείας παραδοχής των ισχυρισμών μας θεωρούμε πως συνέβαλε στην περαιτέρω συσπείρωση μας σε μαζικές νέες εγγραφές το τελευταίο πενθήμερο και γεγονός που μαρτυρά η εγγραφή 124 νέων μελών μας τα οποία προέβησαν τα οποία και καλωσορίσουμε στην οικογένεια της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου.

Με εκτίμηση

Ο πρόεδρος ο Γραμματέας

Βαγιανού Μιχαήλ Σαράντης Γεώργιος