Στο Δήμο Κω βρέθηκε το Σάββατο 22 Ιανουαρίου 2022, ο Πρόεδρος ΤΕΕ Δωδεκανήσου κ. Αντώνης Γιαννικουρής συνοδευόμενος από τον Πρόεδρο της Μόνιμης Επιτροπής Κω κ. Γιώργο Χρυσουλάκη, ύστερα από πρόσκληση του Δημάρχου Κω κ. Θεοδόση Νικηταρά, προκειμένου να μετάσχει σε σύσκεψη παρουσία του Προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Κω κ. Μανώλη Χατζηάμαλου και υπηρεσιακών, που πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου με αποκλειστικό θέμα την Προγραμματική Σύμβαση μεταξύ Δήμου Κω και Υπουργείου Δικαιοσύνης, για τη μεταγραφή των σχεδίων Πόλεως Κω και Μαστιχαρίου.
Ο κ. Γιαννικουρής κατά την τοποθέτησή του, αφού αναφέρθηκε στη σημασία του Κτηματολογίου για τις τοπικές οικονομίες αλλά και την μεγάλη καθυστέρηση της μεταγραφής των σχεδίων πόλεως Κω και Μαστιχαρίου, επεσήμανε εκ νέου την ανάγκη στέλεχωσης των κτηματολογικών γραφείων Ρόδου – Κω και Λέρου, ένα ζήτημα που απασχολεί το ΤΕΕ Δωδεκανήσου διαχρονικά καθώς έχουν γίνει παρεμβάσεις από τον φορέα αλλά και σε συνεργασία με τους δικηγορικούς συλλόγους Ρόδου και Κω, όχι μόνο για τα θέματα του προσωπικού αλλά και για θέματα τεχνολογικού εξοπλισμού, κτηριακών εγκαταστάσεων και εξοπλισμών γενικότερα για την καλύτερη και ασφαλέστερη λειτουργία τους.
Με αφορμή την υπογραφή της Προγραμματικής Σύμβασης του Δήμου Κω, οφείλουμε να υπενθυμίσουμε την συνεργασία που έχει ΤΕΕ Δωδεκανήσου με το Υπουργείο Δικαιοσύνης ήδη από το 2016 έως σήμερα, για την στελέχωση του Κτηματολογίου:
- Προγραμματικές Συμβάσεις για την υποστήριξη του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου από:
• 04/11/2016 έως 31/12/2017
• 16/07/2018 έως 31/12/2018
• 27/03/2019 έως 16/01/2020
• 29/01/2021 έως 17/01/2022
Το κόστος αμοιβών των Προγραμματικών Συμβάσεων, έχει αναλάβει το ΤΕΕ Δωδεκανήσου από ίδιους πόρους.
Τέλος ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Δωδεκανήσου, αναφέρθηκε στη πρόθεση της Διοικούσας Επιτροπής να συνάψει προγραμματική σύμβαση με το Υπουργείο Δικαιοσύνης και για την Κω, ώστε να λειτουργήσει υποστηρικτικά καθώς και στη διεκδίκηση για επιπλεόν μηχανικούς σε Ρόδο (3) και Κω (2) με αφορμή την δημοσιεύση του ΦΕΚ65/Α.Σ.Ε.Π./2021, με την υπ’ αριθμ. 36/21-1-2022 επιστολή του ΤΕΕ Δωδεκανήσου προς τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Πιερρακάκη.

Αναλυτικότερα η επιστολή:

Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Έχοντας υπόψη:

1. Την 12Κ/2021 (ΦΕΚ 65/Α.Σ.Ε.Π./2021) Προκήρυξη «Πλήρωσης με σειρά προτεραιότητας εκατόν μίας (101) θέσεων μόνιμου προσωπικού και προσωπικού με σχέση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου Πανεπιστημιακής και Τεχνολογικής Εκπαίδευσης στο Υπουργείο Τουρισμού και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο Ν.Π.Δ.Δ. (Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης), σύμφωνα με το άρθρο 28 του ν. 4765/2021».
2. Τον Ν.4812/2018 (ΦΕΚ 5/Α/2018) «Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις».
Με ευχάριστη έκπληξη διαπιστώσαμε ότι στην προκήρυξη 12Κ/2021 (ΦΕΚ 65/Α.Σ.Ε.Π./2021) προβλέπονται προσλήψεις προσωπικού (1 ΠΕ Οικονομικού, 1 ΠΕ Πληροφορικής, 2 ΤΕ Πληροφορικής) και ίδρυση ουσιαστικά του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου με έδρα την Ρόδο.
Το γεγονός της έλλειψης προσωπικού είχε συνέπεια να μην είναι δυνατόν να ολοκληρωθούν και να μεταγραφούν χιλιάδες τεχνικές πράξεις (ο αριθμός υπολογίζεται στις 10.000 περίπου) χωρίς μέσα σε αυτές να περιλαμβάνονται οι πράξεις εφαρμογής των σχεδίων πόλεως του νησιού, διανομές και οι αναδασμοί, απαλλοτριώσεις κλπ. Στην παραπάνω δυσλειτουργία προστέθηκε και η επί ενάμιση χρόνο αναστολή λειτουργίας του Κτηματολογίου.
Οι έως σήμερα προσπάθειες για την στελέχωση του νευραλγικού αυτού τμήματος έπεσαν στο κενό καθώς η αναμονή στην ολοκλήρωση της ένταξής του στο Εθνικό Κτηματολόγιο έκαναν τους αρμόδιους παράγοντες να παραπέμπουν το θέμα της στελέχωσης στην νέα δομή που θα δημιουργηθεί.
Το Κτηματολόγιο θεωρούμε ότι αποτελεί σημαντικό εργαλείο στην οικονομική ανάπτυξη ενός τόπου αλλά και στα έσοδα του Κρατικού Προϋπολογισμού καθώς αυτό αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εργασίας πολλών κλάδων της οικονομίας όπως Μηχανικοί (Άδειες Δόμησης, Ταυτότητες Κτιρίων, Νομιμοποιήσεις Κτισμάτων, Οριοθετήσεις Ακινήτων κλπ.), Συμβολαιογράφοι (Αγοραπωλησίες – Μεταβιβάσεις Ακινήτων, Συστάσεις Οριζοντίων και Καθέτων Ιδιοκτησιών κλπ.), Δικηγόροι κλπ.
Θεωρούμε ότι με αφορμή την ίδρυση του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου, η πρόσληψη Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών με σκοπό την επάνδρωση του Τεχνικού Τμήματος του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου θα μπορούσε να είναι μία λύση στο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί και οι πολίτες της Ρόδου και των υποστηριζόμενων από το Κτηματολόγιο Νησιών.
Η δημιουργία του Τεχνικού Τμήματος (πρόσληψη τριών (3) τουλάχιστον Μηχανικών για το Κτηματολόγιο Ρόδου και δύο (2) τουλάχιστον για το Κτηματολόγιο Κω) θα μπορούσε να εξυπηρετεί τις ανάγκες των κτηματογραφημένων περιοχών Σύμης και Πάτμου, να εκπαιδευτεί ώστε να υποδεχτεί τον όγκο του τεχνικού έργου που υπάρχει στα υφιστάμενα Κτηματολόγια Ρόδου και Κω-Λέρου και επιπλέον να συνεπικουρεί (με διάθεση αυτών λειτουργικά για ορισμένο χρόνο έως την ολοκλήρωση της μετάβασης στην νέα δομή) στην λειτουργία των υφιστάμενων κτηματολογίων καθώς σήμερα οι ρυθμοί εξυπηρέτησης είναι απελπιστικά αργοί.
Σας επισημαίνουμε ότι η διαδικασία μετάβασης και εναρμόνισης των υφιστάμενων κτηματολογίων στα νέα δεδομένα της Κτηματολόγιο Α.Ε. είναι τεχνικά περιπλοκή.
Συνεπώς μόνο μηχανικοί που θα κατέχουν το τρόπο λειτουργίας και των δύο δομών θα μπορούσαν να εγγυηθούν την ομαλή μετάβαση και μετέπειτα λειτουργία αυτών.
Καθώς το θέμα είναι σημαντικό για την Κοινωνία της Δωδεκανήσου άλλα και για τα μέλη μας μηχανικούς, παρακαλούμε για τις δικές σας ενέργειες και την συμβολή σας στην επίλυση του ανωτέρω εντεθέντος προβλήματος.

20.000 ιδιοκτήτες έχουν χάσει τον ύπνο τους σε Ρόδο, Κω και Λέρο n Σε δύο μήνες ενεργοποιούνται τα πρωτόκολλα κατεδάφισης εκατοντάδων κτισμάτων

Πάνω από 14.000 ακίνητα εξακολουθούν να κινδυνεύουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέπεια περίπου 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους. Ηδη, όπως λέει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο εκπρόσωπος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου (ΕΝΙΑΔ) Σωτήρης Βαγιανός, σε περίπου δύο μήνες ενεργοποιούνται τα πρωτόκολλα κατεδάφισης εκατοντάδων κτισμάτων, τα οποία βρίσκονται σε καθεστώς αναστολής μέχρι τα τέλη του ερχόμενου Μαρτίου.

Την ίδια ώρα, όπως επισημαίνει, βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία νέων πράξεων επιβολής προστίμων αυθαίρετης χρήσης με δημευτικά ποσά που ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ ανά οικογένεια, ενώ εκδίδονται νέα πρωτόκολλα κατεδάφισης για ιδιοκτησίες που κλείνουν 20ετία από την προηγούμενη καταγραφή από τις Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου.

Κι αυτό συμβαίνει επειδή εκκρεμεί ακόμη η ενσωμάτωση του ιταλικού Κτηματολογίου στο ελληνικό. Το θέμα ανέδειξαν «ΤΑ ΝΕΑ» στο φύλλο της 10ης Φεβρουαρίου 2021. Στους μήνες που ακολούθησαν, συστάθηκε νομοπαρασκευαστική επιτροπή για τη μετάπτωση των Κτηματολογικών Γραφείων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, ενώ τον περασμένο Νοέμβριο το σχέδιο νόμου έλαβε έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο.

Σε αναμμένα κάρβουνα
Το σχέδιο νόμου, μέχρι στιγμής, δεν έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση, με συνέπεια οι 20.000 ιδιοκτήτες να κάθονται σε… αναμμένα κάρβουνα.

«Οπως έχουμε ενημερωθεί, κατά πάσα πιθανότητα, το σχέδιο νόμου θα τεθεί σε διαβούλευση την ερχόμενη εβδομάδα. Ωστόσο, αυτό που έχουμε πληροφορηθεί ως ΕΝΙΑΔ είναι πως ούτε με τον νέο σχεδιασμό πρόκειται να διασφαλιστούν τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των ανθρώπων που εξαιρέθηκαν από την ιταλική κτηματογράφηση, με συνέπεια να συνεχίζεται η δίωξή τους», επισημαίνει ο Σωτήρης Βαγιανός. Και συμπληρώνει: «Με το νέο σχέδιο νόμου για τη μετάπτωση του Κτηματολογίου καταργείται, υποτίθεται, ο κτηματολογικός κανονισμός, ενώ παράλληλα με το ισχύον άρθρο 26 του Νόμου 2971/2001 «Περί Αιγιαλού και Παραλίας» ο κανονισμός παραμένει σε ισχύ, και μάλιστα με σαφή πρόβλεψη να κατισχύει του εθνικού νόμου».

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει, κατά τον εκπρόσωπο της ΕΝΙΑΔ, πως «οι εκτάσεις σε όλη την παράκτια ζώνη είναι εσφαλμένα χαρακτηρισμένες ως κοινόχρηστοι χώροι και οι ιδιοκτήτες που βρίσκονται εκεί, σχεδόν έναν αιώνα, έχουν απολέσει το δικαίωμά τους στη συμπληρωματική κτηματογράφηση του Εθνικού Κτηματολογίου. Εχουν χάσει, ακόμη, τόσο το δικαίωμα να εγγραφούν οι περιουσίες τους «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να τους δοθεί η ευκαιρία να αποδείξουν στα δικαστήρια τη νομή και την κατοχή που έχουν επί των ιδιοκτησιών αυτών, όσο και, το πιο σημαντικό, το δικαίωμα στην επικείμενη ρύθμιση εξαγοράς δημόσιων κτημάτων, έστω και να εξαγοράσουν τις ίδιες τους τις περιουσίες για να μην τις χάσουν ολοκληρωτικά».

Πώς ξεκίνησε το πρόβλημα. Το 1948 έγινε η ενσωμάτωση του νησιωτικού συμπλέγματος με την Ελλάδα. Ωστόσο, 74 χρόνια μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί, με συνέπεια, όπως αναφέρουν από την ΕΝΙΑΔ, χιλιάδες ιδιοκτησίες να μην μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου και να κινδυνεύουν να περάσουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως η πολιτεία, υιοθετώντας αποκλειστικά τα ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα, αποδέχθηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου (άρθρο 3) που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα την οριογραμμή του, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών διατάξεων περιοχές και την οριογραμμή της παραλίας μέχρι και τα όρια πάσης ιδιοκτησίας, δημόσιας ή ιδιωτικής.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, κατά την ΕΝΙΑΔ, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες, στην παράκτια ζώνη των νησιών να μην κτηματογραφηθούν, με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας. Εδώ, μπαίνουν στο… κάδρο του προβλήματος οι προαναφερόμενες 14.000 ιδιοκτησίες που κινδυνεύουν με κατεδάφιση.

Η καθυστέρηση
Για το θέμα αυτό εστάλη πρόσφατα, από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά και τον πρόεδρο της ΕΝΙΑΔ Μιχαήλ Βαγιανού, επιστολή προς τον υπουργό Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα. Οπως χαρακτηριστικά επισημαίνεται, μεταξύ άλλων, σε αυτή: «Μια πιθανή καθυστέρηση της ρύθμισης αυτής θα προξενήσει νέα, σοβαρότερα προβλήματα, ενώ θα διογκώσει και τα προγενέστερα, όπως:

Νέες εκκρεμείς εγγραφές δικαιοπραξιών ακινήτων.

Ενεργοποίηση πρωτοκόλλων κατεδάφισης που αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε καθεστώς αναστολής μέχρι τις 31 Μαρτίου 2022, πράγμα που συνεπάγεται την κατεδάφιση νόμιμων ακινήτων, σύμφωνα με την εθνική νομοθεσία.

Εκδοση νέων πράξεων επιβολής προστίμων αυθαίρετης χρήσης με ποσά που ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ ανά οικογένεια».

Πηγή in.gr

Ιδιαίτερα ευτυχής δήλωσε ο δήμαρχος Κω Θεοδόσης Νικηταράς, στη σημερινή συνάντηση με αντικείμενο την Προγραμματική Σύμβαση για την μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής του σχεδίου Πόλης Κω και Μαστιχαρίου στο Κτηματολόγιο και την έναρξη των διαδικασιών υλοποίησης της. Ανέφερε πως βρίσκονται πλέον στην επόμενη μέρα από την υπογραφή και όπως χαρακτηριστικά δήλωσε, αυτή η υπόθεση υπήρχε από όταν ήταν τελειόφοιτος φοιτητής στο Πολυτεχνείο και αυτή τη στιγμή τελειόφοιτος του Πολυτεχνείου είναι ο γιος του.
Ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών Παναγιώτης Αβρίθης, ευχαρίστησε το πολιτικούς μηχανικούς Αφεντούλη Σταματάκη και Δημήτρη Φανάρα, μιας και η συμβολή τους για το έργο το οποίο πρόκειται να εκτελεστεί είναι κορυφαία ,τον πρόεδρο του δικηγορικού συλλόγου Μανώλη Χατζηάμαλλο για τις επαφές με το υπουργείο δικαιοσύνης. Τέλος ζήτησε συγγνώμη από κάποιους συνδημότες που ίσως ζημειώθηκαν.
Ο κ.Χατζηάμαλλος τόνισε πως ο Δήμος από τις 18/01/22 έχει στα χέρια του ένα εργαλείο. Τη σύμβαση η οποία είναι προϊόν συντονισμένης προσπάθειας, πως βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο και δε θα είναι εύκολο.

 https://www.kostv.gr/nea/topika/12313-synantisi-me-antikeimeno-tin-programmatiki-symvasi-gia-tin-metagrafi-ton-prakseon-efarmogis-tou-sxediou-polis-ko-mastixariou-sto-ktimatologio-pragmatopoiithike-sto-dimarxeio-simera-to-proi

Την επαναλειτουργία από Τετάρτη, 12-1-2022, του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου στο νέο παραχωρηθέν από τον Δήμο Ρόδου κτίριο και συγκεκριμένα στο ισόγειο και στον πρώτο (Α΄) όροφο της νέας πτέρυγας του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου αποφάσισε ο υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κ. Τσιάρας.

Στην απόφαση του προβλέπονται και τα εξής:

Αναστολή από 12-1-2022 έως και 28-1-2022 των κάτωθι πράξεων:
i. τήρηση του πρωτοκόλλου της υπηρεσίας (για Ρόδο και Τήλο-Χάλκη)
ii. έκδοση και χορήγηση πιστοποιητικών μεταγραφής, βαρών, διεκδικήσεων, μη εκποιήσεως του Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης
iii. έκδοση και χορήγηση για τα ακίνητα της Ρόδου αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας/βαρών/διεκδικήσεων, βεβαιώσεων, αντιγράφων εισαχθεισών πράξεων και
iv. καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία των κτηματικών περιφερειών Ρόδου των εισαχθεισών δικαιοπραξιών.
Επισημαίνεται ότι κατόπιν της διενέργειας των απαιτούμενων εργασιών για την άρση της επικινδυνότητας του κτιρίου του (επί της Πλατείας Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου Ελευθερίας) συνεχίζονται οι εργασίες καταγραφής και συσκευασίας του λοιπού αρχειακού υλικού με τήρηση από τους εισερχομένους υπαλλήλους όλων των απαραίτητων μέτρων ασφαλείας και χρήση όλων των ατομικών μέσων ατομικής προστασίας (κράνη κ.λπ) που προβλέπονται για την είσοδο σε εργοτάξιο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

https://www.dimokratiki.gr/

Χρειάζονται να γίνουν πολλά βήματα ακόμη, για να λειτουργήσει πλήρως και όπως πρέπει το Κτηματολόγιο της Ρόδου.

Αυτό δήλωσε σήμερα στο skyrodos.gr ο νομικός, κ. Χρήστος Μαλλιαράκης, καθώς όπως υπογράμμισε δεν γίνονται μεταγραφές των πράξεων που παραλαμβάνει η υπηρεσία, γεγονός που έχει αντίκτυπο στην τοπική οικονομία. « Δεν γίνονται μεταγραφές των πράξεων στο Κτηματολόγιο. Απλά παραλαμβάνονται οι πράξεις από την υπηρεσία», δήλωσε ο κ. Μαλλιαράκης.

Για παράδειγμα, αν κάποιος για την αγορά ακινήτου έχει πάρει δάνειο, αυτό απαιτεί προσημείωση. Για αυτή όμως θα πρέπει να εκδοθεί πιστοποιητικό που στην προκειμένη περίπτωση δεν είναι εφικτό να συμβεί, αφού δεν γίνονται μεταγραφές.

«Δεν μπορώ να πω, έγινε ένα σημαντικό βήμα για τη λειτουργία του Κτηματολογίου. Χρειάζονται, όμως, και άλλα βήματα για την πλήρη λειτουργία της υπηρεσίας. Πρέπει να γίνεται η μεταγραφή των πράξεων και να εκδίδονται πιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Αυτό θα δώσει ώθηση στην τοπική οικονομία», είπε. Σε ερώτηση σχετικά με την ένταξη των Κτηματολογίων της Ρόδου, της Κω και της Λέρου στο Εθνικό Κτηματολόγιο, ο κ. Μαλλιαράκης είπε πως μετά την παράταση που δόθηκε προσδιορίζεται για τις 17 Ιανουαρίου του 2023.

https://www.rodiaki.gr/article/469801/malliarakhs-xreiazetai-na-ginoyn-akomh-polla-gia-na-leitoyrghsei-to-kthmatologio?fbclid=IwAR1nU3ri93dLyN09KhAX24VgETOb8cIu4iEGhpTb269JH72PlZTVonlrJqg