Με κανονιστική απόφαση που εξέδωσε χθες ο υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κ. Τσιάρας παρατείνεται η αναστολή εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.
Της αποφάσεως προηγήθηκε το με αρ. πρωτ. 1819/29-10-2021 έγγραφο του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με το οποίο γνωστοποιείται η ετοιμότητα μερικής επαναλειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.
Στο διατακτικό της αποφάσεως αναφέρονται τα εξής:
Αποφασίζουμε
Α) Την επαναλειτουργία από Δευτέρα, 1-11-2021 του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου στο νέο παραχωρηθέν από τον Δήμο Ρόδου κτήριο και συγκεκριμένα στο ισόγειο και στον πρώτο (Α’) όροφο της νέας πτέρυγας του Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου ως προς:
i. την παραλαβή των εισερχομένων δικαιοπραξιών (που αφορούν σε Ρόδο αλλά
και σε Τήλο -Χάλκη),
Ν. τον έλεγχο των κτηματολογικών τόμων όλων των κτηματικών περιφερειών
της Ρόδου (διεξαγωγή κτηματολογικών ερευνών) και
in. τον έλεγχο των πράξεων σε εκκρεμότητα
Β) Την αναστολή από 1-11-2021 έως 12-11-2021 των κάτωθι πράξεων:
ί. τήρηση του πρωτοκόλλου της υπηρεσίας (κοινό για Ρόδο και Τήλο-Χάλκη)
ϋ. έλεγχος των βιβλίων του Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης
iii. έκδοση και η χορήγηση πιστοποιητικών μεταγραφής, βαρών, διεκδικήσεων, μη εκποιήσεως του Υποθηκοφυλακείου Τήλου-Χάλκης
ίν. έκδοση και χορήγηση για τα ακίνητα της Ρόδου αντιγράφων σχεδιαγραμμάτων, πιστοποιητικών ιδιοκτησίας/βαρών/διεκδικήσεων, βεβαιώσεων, αντιγράφων εισαχθεισών πράξεων και
ν. καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία των κτηματικών περιφερειών Ρόδου των εισαχθεισών δικαιοπραξιών.
Επισημαίνεται ότι κατόπιν της διενέργειας των απαιτούμενων εργασιών για την άρση της επικινδυνότητας του κτηρίου του (επί της Πλατείας Ελευθερίας) συνεχίζονται οι εργασίες καταγραφής και συσκευασίας του λοιπού αρχειακού υλικού με τήρηση από τους εισερχόμενους υπαλλήλους όλων των απαραίτητων μέτρων ασφαλείας και χρήση όλων των μέσων ατομικής προστασίας (κράνη κ.λπ) που προβλέπονται για την είσοδο σε εργοτάξιο σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία».

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Για να μην δημιουργούνται εντυπώσεις από “απρόσεκτές” διατυπώσεις που εξαιρετικά βολεύουν και συνηθίζονται  προκειμένου κάποιοι να απεμπολησουν τις διάφορες ευθύνες τους τόσο για την κατάσταση του Κτηματολογίου όπως αυτή διατυπώθηκε από συγκεκριμένες αρμόδιες Υπηρεσίες,όσο και για τις προχειροδουλειες και τις καθυστερήσεις,  να τους πληροφορήσουμε πως υπάρχει τεράστια διαφορά μεταξύ του “οι υπάλληλοι δεν βρίσκονταν στον χώρο του νέου Νοσοκομείου” και του “οι υπάλληλοι δεν βρίσκονταν στις θέσεις τους”.
Τους πληροφορούμε λοιπόν,  όπως  διαπίστωσαν  και οι ίδιοι στην επίσκεψη τους και στους  δύο χώρους χθες, πως οι υπάλληλοι βρίσκονταν στις θεσεις τους κανονικότατα εντός του κτηρίου του Κτηματολογίου, συνεχίζοντας την απογραφή  καθώς καμία εντολή  ή οδηγία δεν πήραν για να μεταφερθούν σε άλλο χώρο,  όποιος κι αν είναι αυτός.
Να σημειώσουμε δε, πως ως υπάλληλοι ουδεμία ενέργεια ή ερώτημα έκαναν  ή έθεσαν  από τον Φεβρουάριο ως τον Αύγουστο τρέχοντος έτους,   μήνες για τους οποίους κανείς δεν αναλαμβάνει την ευθύνη για την ολιγωρία και την καθυστέρηση και όλοι αποφεύγουν να μας πουν τι ακριβώς έπραξαν όλο αυτό το διάστημα ωστε να εξηγησουν πως ακριβώς δημιουργησαμε  τα προσχωματα στα οποία  επικαλούνται.
Θυμίζουμε δε πως την πλήρη εκκένωση  του Κτηματολογίου απαίτησε  πρώτη η Περιφέρεια Νοτιου Αιγαιου με το υπ’αριθμ 3160 έγγραφο της τον Ιούλιο του 2019.
Δεκαέξι μήνες μετά και ενώ καμία ενέργεια δεν έκανε χώρα, υπήρξε, μετά από πτώση κατά την οποία κινδύνευσε ξανά συνάδελφος μας, παρέμβαση Υπουργού.
Ο δε Δήμος ανακοίνωσε την παραχώρηση από τον περασμένο Δεκέμβρη.  Η απόφαση όμως  για παραχώρηση και μετεγκατάσταση εκδόθηκε στις 12/10/2021 με την υπ.αριθμ. 52394 απόφαση.  Πριν δεκαπέντε μέρες δηλαδή.
Καταλαβαίνει λοιπόν και ο πλέον αδαής πως αν και βολικοί ένοχοι οι “τεμπεληδες” Δημόσιοι Υπάλληλοι, πως οι ευθύνες και το δάχτυλο που δείχνει πρέπει να στραφούν αλλού.
Η δημιουργία εντυπώσεων είτε με στημένους επισήμους μονολόγους είτε με “καφενειακες” συνομιλίες και εξυπνάδες στα μέσα κοινωνικής δικτυωσης και η εσωστρέφεια δεν οδηγούν πουθενά. Πάρτε ΟΛΟΙ ανοιχτά και υπεύθυνα θέση, όπως πήραμε κι εμείς από την αρχή
Αρκετά με την στοχοποιηση, την λάσπη και την παραπληροφόρηση. Αρκετά.

Για να μην διαιωνιζονται εμφυλιοι πόλεμοι σε καιρούς κρίσεως,  ευχαριστούμε  όσους προσέφεραν,  με όποιον τρόπο προσέφεραν στην εξεύρεση ασφαλούς στέγης για την υπηρεσία και υπενθυμίζουμε ότι εκτός από τους τόμους και τά έγγραφα είναι και οι ανθρώπινες ζωές που απαιτούν εξίσου , αν όχι λίγο περισσότερο, αντιμετώπιση με “θρησκευτική ευλάβεια”.

Εκ των υπαλλήλων του Κτηματολογίου Ρόδου.

Μέχρι τις 29 Οκτωβρίου παρατείνεται η αναστολή εργασιών του Κτηματολογίου Ρόδου, σύμφωνα με νέα απόφαση που εξέδωσε ο υπουργός Δικαιοσύνης κ. Κωνσταντίνος Τσιάρας.

Στην απόφαση, συγκεκριμένα, αναφέρει τα εξής:

«Έχοντας υπόψη:

1) Τις διατάξεις της παρ. 7 του άρθρου 45 του ΚΔ της 19/23-7-1941 «Περί οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων του Κράτους» (Α’ 244), όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν.Δ. 4201/1961 (Α’ 175)

2) Τη διάταξη του άρθρου 19 του ν. 1568/1985 «περί υγιεινής και ασφάλειας των εργαζομένων», (Α’ 177)

3) Το ΠΔ 83/2019 «Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α’ 121)

4) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1030/12-4-2021 και 1110/7-5-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου

5) Το υπ’ αριθ. πρωτ. Δ.Τ.Ε. 2304/6-5-2021 έγγραφο της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

6) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1307/01-7-2021, 1308/01-07-2021, 1315/2-7-2021 και 1316/2-7-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με τα οποία γνωστοποιήθηκε στην υπηρεσία μας η πτώση σοβάδων στο εσωτερικό του κτηρίου του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου.

7) Τα υπ’ αριθ. πρωτ. 1411/22-07-2021, 1501/11-08-2021, 1677/23-09-2021 και 1765/13-10-2021 έγγραφα του Διευθυντή του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου με το οποίο γνωστοποιήθηκε στο υπουργείο Δικαιοσύνης η πρόοδος της καταγραφής αρχειακού υλικού της υπηρεσίας.

8) Το υπ’ αριθ. πρωτ. οικ.2486/2-7-2021 έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης της Διεύθυνσης Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου με θέμα αυτοψία στο κτίριο του Κτηματολογίου Ρόδου, στο οποίο αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι «…το κτήριο αποτελεί ένα εργοτάξιο, του οποίου η επικινδυνότητα θα αρθεί όταν ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες αποκατάστασης που προβλέπονται από την εγκεκριμένη μελέτη του έργου.

Η εξασφάλιση της ασφαλούς εργασίας εντός του εργοταξίου επιτυγχάνεται με την συνεργασία των υπαλλήλων του Κτηματολογίου με τους υπεύθυνους μηχανικούς του αναδόχου και την τήρηση των μέτρων ασφαλείας», σε συνδυασμό με την ανάγκη εκπόνησης ενός υλοποιήσιμου σχεδίου εργασιών «…με σκοπό να περιοριστεί η κυκλοφορία των εργαζομένων μόνο στα συγκεκριμένα τμήματα των οποίων η ασφάλεια θα πρέπει να ελέγχεται με μεγαλύτερη ακρίβεια…», καθώς και το υπ’ αριθ. πρωτ. οικ.2595/9-7-2021 έγγραφο της ίδιας Υπηρεσίας.

9) Την υπ’ αριθ. 4135οικ./18-2-2021 απόφαση του Υπουργού Δικαιοσύνης, «Αναστολή εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου», (ΑΔΑ: 9ΒΦΞΩ-5ΨΕ) και τις υπ’ αριθ. 10273οικ./04-03-2021 (ΑΔΑ: 6ΖΑ9Ω-Π5Ζ), 14456οικ./24-03-2021(ΑΔΑ: 91ΖΘΩ-ΕΩΟ), 16454οικ./21-04-2021 (ΑΔΑ: ΩΝΨ4Ω-20Δ), 24433οικ./21-05-2021 (ΑΔΑ: 9Γ7ΖΩ-0ΦΒ),28796οικ/11-06-2021 (ΑΔΑ: 9ΟΛΥΩ-ΘΤΝ), 33384οικ./02-07-2021 (ΑΔΑ: ΨΘΛΣΩ-ΑΡΦ), 33388οικ./09-07-2021 (ΑΔΑ: 9Θ9ΥΩ-ΒΥ6), 33400οικ./23-07-2021 (ΑΔΑ: 9ΘΩ5Ω-ΑΟΡ), 41004οικ./12-08-2021 (ΑΔΑ: Ψ4ΕΟΩ-3ΣΑ), 44275οικ./10-09-2021 (ΑΔΑ: 9ΔΧ5Ω-7Η2) και 50437/24-09-2021 (ΑΔΑ: 9Χ6ΚΩ-46Ν) αποφάσεις του Υπουργού Δικαιοσύνης «Παράταση αναστολής εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου».

10) Την ύπαρξη βλαβών στο κτήριο του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου, η φύση και έκταση των οποίων καθιστά αυτό ακατάλληλο και, εντεύθεν, την ανάγκη αφενός προστασίας εργαζόμενων και κοινού και αφετέρου εκτέλεσης εργασιών αποκατάστασης του κτηρίου που δεν έχει ως σήμερα ολοκληρωθεί, γεγονός που καθιστά αναγκαία την παράταση αναστολής εργασιών της εν λόγω υπηρεσίας.

Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε

Την παράταση της αναστολής των εργασιών του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου για το χρονικό διάστημα από τις 18-10-2021 έως και τις 29-10-2021. Από την αναστολή εξαιρείται η παραλαβή των εισερχομένων προς καταχώριση πράξεων, η οποία θα γίνεται σε κατάλληλο χώρο του Δικαστικού Μεγάρου.

Επισημαίνεται ότι κατόπιν της διενέργειας των απαιτούμενων εργασιών για την άρση της επικινδυνότητας του κτηρίου του Κτηματολογικού Γραφείου Ρόδου οι υπάλληλοι μπορούν να εισέρχονται στους χώρους του Κτηματολογικού Γραφείου προκειμένου να ολοκληρωθεί η εργασία καταγραφής και συσκευασίας του αρχειακού υλικού τηρώντας όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφαλείας και κάνοντας χρήση όλων των ατομικών μέσων ατομικής προστασίας (κράνη κ.λπ.) που προβλέπονται για την είσοδό τους σε εργοτάξιο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Σειρά συναντήσεων, όπως με τον Υπουργό Αθανάσιο Πλεύρη αλλά και στελέχη του Υπουργείου Υγείας, για τα σοβαρά ζητήματα που απασχολούν την κοινωνία του νησιού μας, είχε στην Αθήνα ο Δήμαρχος Θεοδόσης Νικηταράς.
Ο Υπουργός Υγείας δεσμεύτηκε να στηρίξει την ανέγερση νέου νοσοκομείου στην Κω, «με όλες του τις δυνάμεις» όπως είπε χαρακτηριστικά, υποστηρίζοντας από την πλευρά του υπουργείου όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται σε αυτή την κατεύθυνση.
Ο Δήμαρχος Κω ενημέρωσε αναλυτικά τον Υπουργό για τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι συμπατριώτες μας εξαιτίας αδυναμιών του Νοσοκομείου, συνοδευόμενος στην συνάντηση από τον συμπατριώτη μας ιατρό, πρώην δημοτικό σύμβουλο Γιώργο Κοπάδη, έμπειρο στα ζητήματα διοίκησης μονάδων υγείας και θερμό υποστηρικτή των ζητημάτων  της Κω.
Ο Θεοδόσης Νικηταράς ζήτησε την άμεση στελέχωση του Νοσοκομείου σε κρίσιμες ειδικότητες ιατρών, όπως επίσης την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου ώστε οι Δήμοι να μπορούν να χρηματοδοτούν την  αγορά και τη στελέχωση ασθενοφόρων.
Στην ίδια συνάντηση υπήρξε συνεννόηση για την έλευση ουρολόγου το επόμενο διάστημα.  
Επίσης, ο Δήμαρχος Κω επισκέφθηκε το υπουργείο Δικαιοσύνης, προκειμένου τις επόμενες ημέρες να υπογραφεί η σύμβαση, μεταξύ Δήμου και Υπουργείου, για τη μεταγραφή των πράξεων εφαρμογής στις επεκτάσεις των σχεδίων πόλεως Κω και Μαστιχαρίου.

Στον «αέρα» πάνω από 30.000 κτηματολογικές πράξεις

Κλειστό εδώ και σχεδόν έναν χρόνο είναι το Κτηματολόγιο της Ρόδου, με αποτέλεσμα να μην έχουν γίνει πάνω από 30.000 κτηματολογικές πράξεις και να «παγώσει» η αγορά του νησιού, αφού έχουν μπλοκάρει οι αγοραπωλησίες και οι μεταβιβάσεις. Την ίδια ώρα, πάνω από 14.000 ακίνητα κινδυνεύουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέπεια περίπου 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!), καθώς κινδυνεύουν με κατεδαφίσεις ακίνητα επειδή εκκρεμεί ακόμη η ενσωμάτωση του ιταλικού κτηματολογίου στο ελληνικό.

Οπως υποστηρίζει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο Σωτήρης Βαγιανός, αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων της Ρόδου (ΕΝΙΑΔ), η οποία είναι μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, για την κατάσταση που έχει δημιουργηθεί… ευθύνονται ένα κτίριο, ένα σχέδιο νόμου – το οποίο είναι έτοιμο από τον περασμένο Απρίλιο και ακόμη δεν έχει δοθεί για δημόσια διαβούλευση – και μία τροπολογία. Ειδικότερα, κατά τον Σωτήρη Βαγιανό, το κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι Κτηματολογικές Υπηρεσίες Ρόδου παραμένει κλειστό σχεδόν έναν χρόνο λόγω κτιριακών προβλημάτων. Τι σημαίνει αυτό; «Σημαίνει πως εγγραφές, μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες ακινήτων και έκδοση πιστοποιητικών έχουν παγώσει» συμπληρώνει ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου. «Εν έτει 2021 υπάρχει ασύλληπτη γραφειοκρατία και διοικητική αδράνεια».

Αλυσιδωτές αντιδράσεις…
Το 1948 έγινε η ενσωμάτωση του νησιωτικού συμπλέγματος στην Ελλάδα. Ωστόσο, 73 χρόνια μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί, με συνέπεια, όπως αναφέρουν από την Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου, χιλιάδες ιδιοκτησίες να μην μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου και να κινδυνεύουν να περάσουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Και εδώ μπαίνει το προαναφερόμενο σχέδιο νόμου. Προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα, συστάθηκε, από τον περασμένο Φεβρουάριο, ειδική νομοπαρασκευαστική επιτροπή με αντικείμενο τη σύνταξη νομοθετικής ρύθμισης για τη μετάπτωση των κτηματολογίων Ρόδου – Κω – Λέρου στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Η επιτροπή έχει συντάξει ήδη ένα σχέδιο νόμου, το οποίο, σύμφωνα με τον Σωτήρη Βαγιάνο, παραμένει στα συρτάρια, αφού από τον περασμένο Απρίλιο που έχει συνταχθεί δεν έχει δοθεί ακόμη για διαβούλευση.

Πελατειακές σχέσεις…
Στο μεταξύ, και μέχρι να δοθεί λύση στο πρόβλημα, όπως καταγγέλλει στα «ΝΕΑ» ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου «ευδοκιμούν οι πελατειακές σχέσεις από διάφορες υπηρεσίες και οργανισμούς…». Σύμφωνα με τον ίδιο «σε άλλες περιπτώσεις εκδίδονται νέα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής προστίμων και κατεδάφισης σε νόμιμους ιδιοκτήτες και σε άλλες παραχωρούνται χώροι 15 τ.μ. στα πέντε μέτρα από το κύμα για τοποθέτηση καντίνας χωρίς να τηρούνται οι προϋποθέσεις που ο νόμος ορίζει, ενώ επιτρέπονται σε αυτούς τους χώρους υπερβάσεις εκατοντάδων τετραγωνικών μέτρων.

Το καθεστώς και ο αιγιαλός
Η ελληνική πολιτεία, υιοθετώντας αποκλειστικά τα ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα, αποδέχθηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα τα όρια της οριογραμμής του αιγιαλού, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιοχές, μέχρι και τα όρια κάθε δημόσιας ή ιδιωτικής ιδιοκτησίας.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, όπως επισημαίνουν από την ΕΝΙΑΔ, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες στην παράκτια ζώνη των νησιών, να μην κτηματογραφηθούν με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας. «Η διαφορετικότητα του τρόπου οριοθέτησης του αιγιαλού και της παραλίας σε Ρόδο, Κω και Λέρο αποτελεί και το βασικό στοιχείο αντισυνταγματικότητας του Κανονισμού αυτού, γεγονός στο οποίο βασίστηκε η κυβέρνηση και έκανε δεκτό το αίτημά μας προχωρώντας σε αναστολή των κατεδαφίσεων που εφαρμόζεται – σημείο αιχμής τα Δωδεκάνησα – σε όλη τη χώρα έως το τέλος Οκτωβρίου 2021» αναφέρει ο Σωτήρης Βαγιανός. «Γι’ αυτό πρέπει είναι αναγκαία η τροποποίηση του άρθρου 26 του Ν. 2971/2001 να ορίσει την ισότητα στον τρόπο οριοθέτησης του αιγιαλού και της παραλίας στα Δωδεκάνησα με όσα ισχύουν στην υπόλοιπη Ελλάδα».

Και συμπληρώνει: «Δυστυχώς μέχρι σήμερα το θέμα έχει παγώσει. Και δεν έχουμε καμία ενημέρωση από τους αρμοδίους για την αλλαγή του ισχύοντος καθεστώτος. Δεν ξέρουμε τι θα προβλέπεται για τους εξαιρουμένους της ιταλικής κτηματογράφησης ιδιοκτήτες που είναι πάμπολλοι. Πώς δηλαδή θα διαχωριστούν από τους συγχρόνους καταπατητές δημόσιας γης που το ίδιο το Δημόσιο τους παραχώρησε…».

Πηγή tanea.gr

Προκόπης Γιόγιακας