Πατώντας πάνω σε μοντέλα που εφαρμόστηκαν σε οικονομίες οι οποίες βρέθηκαν σε παρόμοια με της Ελλάδας κατάσταση το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και η ΤτΕ δημιουργούν το σχέδιο ρύθμισης των «κόκκινων» δανείων, στεγαστικών και επιχειρηματικών, στο οποίο θα περιλαμβάνεται και η δυνατότητα ενοικίασης της κατοικίας από τον υπερχρεωμένο δανειολήπτη.
 
Σύμφωνα με τη Real News οι τρεις λύσεις με βάση το ενοίκιο που θα περιλαμβάνονται στο σχετικό νόμο είναι οι εξής:
 
Για τα «φτωχά νοικοκυριά» τα οποία έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο, δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν και αυτό είναι ήδη «κόκκινο» , θα υπάρξει στον επικείμενο νόμο -ρύθμιση διάταξη που θα προβλέπει τρεις εναλλακτικές δυνατότητες, οι δυο εκ των οποίων θα στηρίζονται στην παραχώρηση και την ενοικίαση της κατοικίας. Η εν λόγω διάταξη που εν πολλοίς στηρίζεται στον κώδικα δεοντολογίας της ΤτΕ θα δίνει τις εξής δυνατότητες στους υπερχρεωμένους δανειολήπτες:
 
Leasing
 
Το πρώτο εργαλείο θα είναι η χρηματοδοτική μίσθωση της κατοικίας. Με απλά λόγια , ο δανειολήπτης θα μπορεί να μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου στην τράπεζα από την οποία έχει πάρει το δάνειο και στη συνέχεια θα υπογράφει σύμβαση μέσω της οποίας ουσιαστικά θα νοικιάζει το σπίτι του για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στόχος της κυβέρνησης είναι να πάρει το πράσινο φως από την Τρόικα για να επιδοτεί μέρος του ενοικίου. Το ποσό αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες του Πρώτου Θέματος θα κυμαίνεται από 200 έως 500 ευρώ. Μόλις περνά η πενταετία, στην περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει αυξήσει τα εισοδήματά του θα μπορεί να παίρνει πίσω την κυριότητα του ακινήτου του, να διαπραγματευτεί ξανά με την τράπεζα και ενδεχομένως να κουρέψει την οφειλή του.
 
Πώληση και ενοικίαση της κατοικίας
 
Επίσης, σύμφωνα με τη Real News, θα δίνεται η δυνατότητα πώλησης και ενοικίασης του σπιτιού. Ο δανειολήπτης θα μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου είτε στην τράπεζα στην οποία χρωστά,είτε σε τρίτο (άλλη τράπεζα ή άλλο αγοραστή). Επίσης θα προβλέπεται και η μεταβίβαση σε κρατική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Η συμφωνία μπορεί να συνοδεύεται με παραχώρηση του δικαιώματος διαμονής στο ακίνητο για κάποια ελάχιστη χρονική διάρκεια, πιθανότατα για τρία χρόνια, έναντι μισθώματος. Τέλος, θα δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να αποπληρώσει μέρος του δανείου με εκτεταμένο «κούρεμα» ή το σύνολο αυτού.
 
Εθελοντικη παράδοση σπιτιού
 
Τρίτη εναλλακτική η εθελοντική παράδοση του ενυπόθηκου σπιτιού. Αυτής της ρύθμισης θα μπορούν να κάνουν χρήση όσοι δεν έχουν καμία οικονομική δυνατότητα να κρατήσουν έστω και μέσω ενοικιάσης το ακίνητό τους.
 
Οπως σημειώνει η Real News στο νόμο που αναμένεται να έρθει προς ψήφιση, σε ότι αφορά τα στεγαστικά, εκτός από τη δυνατότητα ενοικίασης του σπιτιού θα προβλέπεται και η αντικατάσταση παλαιού δανείου με νέο μικρότερου υπολοίπου, η διαχείριση σε εκκαθάριση στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας και η ρευστοποίηση εξασφαλίσεων για την ικανοποίηση της απαίτησης της τράπεζας.

 

rodosalarm

Ακόμη και για ποσά 1.000 ευρώ..
 
Με τηλεφωνικές κλήσεις οι τράπεζες καλούν τους δανειολήπτες να ρυθμίσουν τις οφειλές από στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια καθώς και πιστωτικές κάρτες, ακόμα και για ποσά που δεν ξεπερνούν τα 1.000 ευρώ. Προσφέρουν ελκυστικά πακέτα διακανονισμού, που περιλαμβάνουν πάγωμα δόσεων, επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής και μείωση επιτοκίων.
 
Γενικό προσκλητήριο απευθύνουν οι τράπεζες στους δανειολήπτες για να ρυθμίσουν στεγαστικά, καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες. Μάλιστα οι προσκλήσεις για ρύθμιση αφορούν ακόμα και δανειολήπτες που οφείλουν ποσά που δεν υπερβαίνουν τα 1.000 ευρώ.
 
Τα λεγόμενα κόκκινα δάνεια, εκείνα που δεν εξυπηρετούνται δηλαδή, έχουν αρχίσει να πολλαπλασιάζονται και έτσι οι τράπεζες προχωρούν σε ρύθμιση ώστε να μπορέσει να συνεχίσει να αποπληρώνει το δάνειό του ο καταναλωτής.
 
Οι δανειολήπτες μπορούν να προχωρήσουν σε πάγωμα των δόσεων. Μπορούν να μην πληρώνουν από 6 ως και 12 μήνες καθόλου τη δόση τους όμως στη λήξη της περιόδου κατά την οποία δεν πληρώνει δόσεις οι τόκοι κεφαλαιοποιούνται.
 
Μια άλλη επιλογή που δίδεται στον δανειολήπτη είναι η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής. Με τον επιπλέον χρόνο το ποσό της δόσης μειώνεται δραματικά και έτσι ο δανειολήπτης διευκολύνεται ωστόσο σε βάθος χρόνου και με την επιμήκυνση ο καταναλωτής επιβαρύνεται με περισσότερους τόκους.
 
Η τρίτη επιλογή που δίδεται στους δανειολήπτες είναι η μετατροπή των χρεών από πιστωτική κάρτα σε καταναλωτικό δάνειο. Στην περίπτωση αυτή ο καταναλωτής επιβαρύνεται με πολύ μικρότερο επιτόκιο, που μπορεί να είναι μικρότερο ως και κατά 10 μονάδες, ωστόσο για να γίνει η μετατροπή αυτή η τράπεζα ζητά να γίνει προσημείωση κάποιου ακινήτου.
 
ΠΗΓΗ ΕΘΝΟΣ

Το πρακτορείο Bloomberg προβλέπει τετραπλασιασμό των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα το 2015, ενώ Έλληνες τραπεζίτες εκτιμούν πως οι τιμές στα ακίνητα έπιασαν ''πάτο'' και συνεπώς η ζήτηση θα αρχίσει να αυξάνεται.
 
Το 2015 θα είναι έτος καμπής για την ελληνική αγορά στεγαστικών δανείων εκτιμά το πρακτορείο Bloomberg, που κάνει λόγο για επερχόμενο τετραπλασιασμό των στεγαστικών δανείων.
 
Ενδεικτικές της αισιοδοξίας είναι οι δηλώσεις στο Bloomberg του εκτελεστικού διευθυντή της Alpha Bank, Θ. Καλαντώνη.
''Ο επόμενος χρόνος θα είναι έτος καμπής για την ελληνική αγορά ενυπόθηκων δανείων. Οι άνθρωποι θα συνειδητοποιήσουν πως οι τιμές δεν πρόκειται να πέσουν άλλο, η ζήτηση θα αρχίσει να αυξάνεται και οι τράπεζες θα είναι πιο δραστήριες στην παροχή στεγαστικών δανείων''.
 
newsit.gr