Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων βάζει “φωτιά” σε 20 φόρους, όπως στον ΕΝΦΙΑ, τα τεκμήρια διαβίωσης και τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Δημοκρατία” οι φορολογούμενοι “κοστολογούνται” κάθε χρόνο από την Εφορία για τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, όπως είναι οι κατοικίες, τα αυτοκίνητα, τα δίδακτρα που πληρώνονται σε ιδιωτικά σχολεία και εκπαιδευτήρια, τα σκάφη αναψυχής, οι πισίνες κ.λπ.

Επίσης, υπάρχει και η ελάχιστη ετήσια αντικειμενική δαπάνη του φορολογουμένου, που ανέρχεται σε 3.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 5.000 ευρώ για τους συζύγους που υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση.

Τι αλλάζει με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών
Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα επηρεαστεί άμεσα και το τεκμήριο για τις κατοικίες, καθώς σε πολλές περιοχές της χώρας θα αλλάξουν οι κλίμακες υπολογισμού των δαπανών διαβίωσης.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία που δηλώνει ο φορολογούμενος υπολογίζεται κλιμακωτά, με βάση την επιφάνειά της, ως ακολούθως:

-Μέχρι 80 τ.μ. κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.

-Από 81 τ.μ. μέχρι 120 τ.μ. κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.

-Από 121 τ.μ. μέχρι 200 τ.μ. κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.

-Από 201 τ.μ. μέχρι 300 τ.μ. κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.

-Από 301 τ.μ. και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.

Για τους βοηθητικούς χώρους της κύριας κατοικίας ισχύει τεκμήριο 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας του ακινήτου.

Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ. και κατά 70% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενικές τιμές από 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και άνω.

Για τις μονοκατοικίες τα παραπάνω ποσά λαμβάνονται υπόψη αυξημένα κατά 20%. Επίσης, για τις δευτερεύουσες κατοικίες τα παραπάνω ποσά ” αντικειμενικών δαπανών διαβίωσης” λαμβάνονται υπόψη μειωμένα κατά 50%.

Η επιβάρυνση
Τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες βαρύνουν τους φορολογουμένους είτε είναι οι ίδιοι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών είτε τα νοικιάζουν ή τους έχουν παραχωρηθεί δωρεάν.
Για ιδιοκτήτη διαμερίσματος 100 τ.μ σε περιοχή με αντικειμενική αξία 1.500 ευρώ/τ.μ., το τεκμήριο της Εφορίας ανέρχεται φέτος στα 4.500 ευρώ.

Σε περίπτωση που η αντικειμενική αυξηθεί στα 2.800 ευρώ, αλλάζει η κλίμακα υπολογισμού και το τεκμήριο εκτοξεύεται στα 6.300 ευρώ, με αποτέλεσμα να κινδυνεύει να φορολογηθεί με τεκμαρτό εισόδημα που οδηγεί σε υψηλότερους φόρους.

Αντίστοιχα, για ιδιοκτήτη μονοκατοικίας 100 τ.μ. σε περιοχή με σημερινή αντικειμενική αξία 1.600 ευρώ/τ.μ. η δαπάνη διαβίωσης ανέρχεται στα 5.400 ευρώ. Σε περίπτωση που αλλάξει η κλίμακα και η νέα τιμή ζώνης αυξηθεί στα 2.800 ευρώ/τ.μ., το τεκμήριο θα ανέλθει στα 7.560 ευρώ.

Πηγή: enikonomia.gr

Σε εγκύκλιο της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δίνει διευκρινίσεις για τις αποζημιώσεις που έλαβαν φέτος, αλλά και για τους συμψηφισμούς που έγιναν με φορολογικές οφειλές, σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και περίμεναν ότι έτσι θα καλύψουν μέρος των τεκμηρίων τους.

Τα νέα ωστόσο από πλευράς ΑΑΔΕ δεν είναι ιδιαίτερα ευχάριστα καθώς σύμφωνα με τις διευκρινίσεις , οι αποζημιώσεις που έλαβαν για την μείωση των ενοικίων από την αρχή της πανδημίας έως και τον Οκτώβριο του 2020 δεν καλύπτουν τεκμήρια διαβίωσης στις φετινές τους φορολογικές δηλώσεις.

Όπως διευκρινίζεται στην εγκύκλιο, οι συμψηφισμοί φορολογικών υποχρεώσεων ούτως ή άλλως δεν αναγνωρίζονται για την κάλυψη τεκμηρίων. Αντίθετα, αν και τα ποσά των αποζημιώσεων που τους δόθηκαν για την κάλυψη των απωλειών τους από τις μειώσεις ενοικίων των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020, αναγνωρίζονται προκειμένου να καλυφθεί μέρος των τεκμηρίων τους, αυτό δεν θα γίνει στη φετινή αλλά στην επόμενη φορολογική τους δήλωση.

Όπως εξηγεί η εγκύκλιος, τα συγκεκριμένα ποσά δεν μπορούν να υπολογιστούν στις φετινές δηλώσεις, καθώς τους καταβλήθηκαν το 2021 με αποτέλεσμα να θεωρούνται περσινά εισοδήματα.

Σε αυτό πλαίσιο η ΑΑΔΕ στην ερώτηση ποια από τα ποσά μπορούν να καλύψουν μέρος των τεκμηρίων στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, δίνει τις εξής διευκρινίσεις:
1) Τα ποσά που συμψηφίστηκαν εντός του 2020 με οφειλές στη φορολογική διοίκηση, λόγω είσπραξης μειωμένου μισθώματος, δεν αναγράφονται στη δήλωση, καθώς οι συμψηφισμοί φόρων δεν δύναται να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.

2) Τα ποσά των αποζημιώσεων που έλαβαν οι φορολογούμενοι επειδή εισέπραξαν μειωμένα μισθώματα μηνών Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020, λόγω COVID-19, θα αναγραφούν στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του επόμενου φορολογικού έτους, καθώς χορηγήθηκαν εντός του 2021.

Επίσης η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, αρκεί αυτό να γνωστοποιηθεί στην αρμόδια εφορία με εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων (με την έκθεση επίδοσης).

Η γνωστοποίηση αυτή μπορεί να γίνει, πριν από την υποβολή της δήλωσης, με συστημένη επιστολή, μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) ή με κατάθεση αυτοπροσώπως αντιγράφων στη ΔΟΥ

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/345924/stin-tsimpida-ton-tekmirion-osoi-elavan-apozimiosi-gia-meiomena-enoikia

Η Κυβέρνηση οφείλει άμεσα να ρυθμίσει τα απαιτούμενα όρια τεκμηρίων διαβίωσης και ηλεκτρονικών αποδείξεων»

Ερώτηση προς τον Υπουργό Οικονομικών κατέθεσαν 31 Βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ- ΠΣ και ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, Νεκτάριος Σαντορινιός, σχετικά με τα απαιτούμενα όρια για τα τεκμήρια διαβίωσης και τις ηλεκτρονικές αποδείξεις για το έτος 2020 που καλούνται οι πολίτες, μέσα σε μια τόσο δύσκολη χρονιά για την Οικονομία, να συγκεντρώσουν.

Όπως επισημαίνεται στην Ερώτηση, η πορεία των εσόδων τους το 2020, σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να κινηθεί και κάτω από τα τεκμήρια διαβίωσης, όπως αυτά διαμορφώνονται από τη συνολική περιουσιακή κατάσταση των φορολογούμενων. Εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι που τέθηκαν σε αναστολή εργασίας βλέποντας τα εισοδήματά τους να μειώνονται σημαντικά και να εξανεμίζονται, πρόκειται να βρεθούν αντιμέτωποι και με την υποχρέωση πληρωμής των φόρων τους, για τα εισοδήματα του 2020. Ενώ πολλοί πολίτες που δεν συγκέντρωσαν μέσα στο 2020 ηλεκτρονικές αποδείξεις στο ύψος του 30% του εισοδήματός τους, θα υποχρεωθούν επίσης να αποπληρώσουν φορολογικές ποινές ύψους 22% επί του ποσού που υπολείπεται. Χειρότερη βέβαια είναι η κατάσταση για όσους κινδυνεύουν να φορολογηθούν επί πλασματικών εισοδημάτων λόγω τεκμηρίων, των οποίων τα συνολικά εισοδήματα ενδέχεται να υπολείπονται ακόμα και των ποσών που απαιτεί η φορολογική διοίκηση να έχουν καταναλώσει και να έχουν πληρώσει ηλεκτρονικά.

Μπροστά σε αυτή την κατάσταση η Κυβέρνηση, παρά τις κατά καιρούς διάσπαρτες προαναγγελίες, δεν έχει προβεί ακόμα σε αντίστοιχες ρυθμίσεις για αναστολή φορολόγησης στη βάση των τεκμηρίων, γεγονός που οδηγεί πολλούς φορολογούμενους σε περαιτέρω οικονομική επιβάρυνση. Οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ- ΠΣ ζητούν την άμεση αναστολή την φορολόγηση στη βάση των τεκμηρίων διαβίωσης για το φορολογικό έτος 2020, για τους επαγγελματίες και τους εργαζόμενους που επλήγησαν και έχουν υποστεί μεγάλες μειώσεις των εισοδημάτων τους. Επιπλέον ζητούν την παύση των ποινών για το φορολογικό έτος 2020 για όσους δεν συγκέντρωσαν σε ηλεκτρονικές αποδείξεις το 30% των εισοδημάτων τους.

Τέλος, ο Νεκτάριος Σαντορινιός σχολιάζει πως το Οικονομικό επιτελείο της Κυβέρνησης βρίσκεται για μια ακόμη φορά πίσω από τις ανάγκες της κοινωνίας. Είναι αδιανόητο να φορολογηθούν πολίτες ή να πληρώσουν ποινές, για εισοδήματα που δεν απέκτησαν λόγω τεκμηρίων. Η ελληνική κοινωνία, τονίζει είναι καθημαγμένη και η «αναποφάσιστη» Κυβέρνηση κινδυνεύει να οδηγήσει εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες που επλήγησαν περισσότερο από την οικονομική κρίση, να πληρώσουν επιπλέον σε φόρους για το 2020.

Λίφτινγκ στα τεκμήρια διαβίωσης σχεδιάζει το Υπουργείο Οικονομικών για να μην αδικηθούν οι φορολογούμενοι
Λίφτινγκ στα τεκμήρια διαβίωσης σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών. Στόχος είναι να μην αδικηθούν χιλιάδες φορολογούμενοι που είχαν μείωση των πραγματικών εισοδημάτων τους εξαιτίας της πανδημίας του κορονοϊού, καθώς λάμβαναν επίδομα 534 ευρώ ή Επιστρεπτέα Προκαταβολή.

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του OPEN TV, όλα τα έκτακτα επιδόματα και οι κρατικές ενισχύσεις που έχουν δοθεί στους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα και σε ελεύθερους επαγγελματίες θα υπολογίζονται φέτος ως εισόδημα, ώστε να καλύψουν τα τεκμήρια και να αποφύγουν οι εργαζόμενοι την επιβολή επιπλέον φόρων.

Οι φορολογούμενοι αναμένεται να βρουν προσυμπληρωμένα τα ποσά στις φορολογικές τους δηλώσεις. Δηλαδή εργαζόμενοι που τέθηκαν σε αναστολή εργασίας θα βρουν ως εισόδημα το επίδομα των 534 ευρώ ενώ οι ελεύθεροι επαγγελματίες τα ποσά από τις 4 πρώτες Επιστρεπτέες Προκαταβολές που δόθηκαν το 2020. Σημειώνεται πως τα κρατικά επιδόματα και οι Επιστρεπτέες Προκαταβολές είναι αφορολόγητα ποσά και θα υπολογίζονται μόνο για την κάλυψη των τεκμηρίων.

Ακολούθησε το Έθνος στο Google News! Live όλες οι εξελίξεις λεπτό προς λεπτό, με την υπογραφή του www.ethnos.gr
Ευλογες δαπάνες διαβίωσης θεωρούνται:

τα σπίτια
τα αυτοκίνητα
τα δίδακτρα σε σχολεία και φροντιστήρια
οι πισίνες
και τα σκάφη αναψυχής
Η Εφορία θεωρεί πως

ο κάθε άγαμος πολίτης ξοδεύει κάθε χρόνο 3.000 ευρώ
και κάθε ζευγάρι ξοδεύει 5.000 ευρώ το χρόνο
Τα ποσά αυτά αποτελούν τις ελάχιστες δαπάνες διαβίωσης. Το 2019 στην «τσιμπίδα» των τεκμηρίων πιάστηκαν 1,9 εκατομμύρια φορολογούμενοι που συνολικά πλήρωσαν στην Εφορία επιπλέον 140 εκατ. ευρώ.https://www.ethnos.gr/oikonomia/150443_tekmiria-diabiosis-ti-ishyei-me-osoys-pairnoyn-epidoma-534-eyro-kai-epistreptea

Στην επανεξέταση των τεκμηρίων διαβίωσης για το 2020 προχωράει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, καθώς η υγειονομική κρίση συρρίκνωσε τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους, με αποτέλεσμα χιλιάδες φορολογούμενοι να κινδυνεύουν να φορολογηθούν επί πλασματικών εισοδημάτων.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης έχει βάλει το θέμα στο τραπέζι εξετάζοντας παρεμβάσεις χειρουργικού τύπου για να μην επιβαρυνθούν χιλιάδες νοικοκυριά.
Ένα από τα σενάρια προβλέπει την απαλλαγή από τα τεκμήρια διαβίωσης των φορολογουμένων που έχουν πληγεί από την κρίση της πανδημίας.

Συγκεκριμένα, η απενεργοποίηση των τεκμηρίων θα αφορά εργαζόμενους οι οποίοι ήταν σε αναστολή εργασίας το 2020, επαγγελματίες των οποίων ο τζίρος μειώθηκε σημαντικά, καθώς και οι ατομικές επιχειρήσεις.

Επίσης, εξετάζεται να ανασταλούν γενικώς τα τεκμήρια και να προσμετρηθούν οι αποζημιώσεις ειδικού σκοπού ύψους 534 ευρώ μηνιαίως και οι επιστρεπτέες προκαταβολές για τους ελεύθερους επαγγελματίες προκειμένου να καλυφθούν τα τεκμήρια.

Τα τεκμήρια διαβίωσης
Με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς στα τεκμήρια διαβίωσης περιλαμβάνονται:

1. Κατοικίες: Το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας.

2. Αυτοκίνητα: Το τεκμήριο για τα αυτοκίνητα διαμορφώνεται ανάλογα με τα κυβικά εκατοστά και ξεκινάει από τα 4.000 ευρώ για αυτοκίνητα μέχρι 1.200 κ.ε.

3. Δίδακτρα: Τεκμήριο αποτελούν τα ποσά που καταβάλλονται για ιδιωτικά σχολεία και εκπαιδευτήρια.

4. Βοηθητικό προσωπικό: Το τεκμήριο διαβίωσης αφορά οικιακές βοηθούς, οδηγούς αυτοκινήτων, δασκάλους και λοιπό προσωπικό.

5. Σκάφη αναψυχής: Το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση τα μέτρα.

6. Πισίνες: Το τεκμήριο υπολογίζεται με βάση την επιφάνειά της και διαμορφώνεται ανάλογα με το εάν είναι εξωτερική ή εσωτερική.

7. Ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης: Ορίζεται σε 3.000 ευρώ προκειμένου για τον άγαμο και σε 5.000 ευρώ για τους συζύγους που υποβάλλουν κοινή δήλωση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με τις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν πέρυσι στην παγίδα των τεκμηρίων πιάστηκαν πάνω από 1,9 εκατομμύρια φορολογούμενοι οι οποίοι πλήρωσαν έξτρα φόρο για μεγαλύτερα εισοδήματα περίπου 6,5 δις. ευρώ.

Συγκεκριμένα, περίπου 3 στα 10 νοικοκυριά πλήρωσαν φόρους για εισοδήματα πολύ μεγαλύτερα από αυτά που δήλωσαν. Με υψηλότερο τεκμαρτό εισόδημα φορολογήθηκαν περίπου ένας στους τρεις μισθωτούς, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες, 4 στους 10 εισοδηματίες, ενώ στην τσιμπίδα πιάστηκαν και ένας στους τέσσερις συνταξιούχους, κυρίως με μικρές συντάξεις οι οποίοι μένουν σε ιδιόκτητο ή μισθωμένο σπίτι και έχουν αυτοκίνητο.

Πηγή: in.gr