Στην ερώτηση του Μάνου Νιφλή για το πότε θα ξεκινήσουν οι φορολογούμενοι να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, ο αναπληρωτής υπουργός απάντησε: «Δεν είναι σαφές το πότε θα γίνει.

Μετά τις φορολογικές δηλώσεις θα έχουμε περιουσιολόγιο, θα έχουμε μετά ΕΝΦΙΑ, δυστυχώς θα έχουμε όλα αυτά τα πράγματα που έχουμε κάθε χρονιά».Θα αλλάξει ο ΕΝΦΙΑ, σε σχέση με τις αντικειμενικές αξίες, ερωτήθηκε ο κ. Αλεξιάδης, και απάντησε: «Οι αντικειμενικές θα αλλάξουν και θα γίνουν εμπορικές, αυτή είναι η δέσμευση που έχουμε και ετοιμάζουμε τον καινούριο φόρο, τον καινούριο ΕΝΦΙΑ, που θα είναι ένας φόρος που θα φορολογεί την ακίνητη περιουσία πιο δίκαια και πιο αναλογικά».

ΠΗΓΗ: enikos.gr

Αντιμέτωποι με μεγάλες επιβαρύνσεις θα βρεθούν οι περίπου 1,7 εκατ. φορολογούμενοι που εισπράττουν εισοδήματα από ακίνητα. Με βάση το σχέδιο που προωθεί το οικονομικό επιτελείο, η νέα κλίμακα που θα εφαρμοστεί για τα εισοδήματα από ενοίκια έχει ως εξής:

Ο συντελεστής 11% που ισχύει σήμερα για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ ανεβαίνει στο 15%, με αποτέλεσμα η επιβάρυνση της πλειονότητας των ιδιοκτητών να αυξηθεί έως και 36%.

Ο συντελεστής 33% που επιβάλλεται σήμερα σε εισοδήματα από ενοίκια άνω των 12.000 ευρώ έως και 40.000 ευρώ, αυξάνεται στο 35%.

Θεσπίζεται νέος συντελεστής 40%, χωρίς να αποκλείεται να «κλειδώσει» και στο 45%, για το τμήμα εισοδήματος άνω των 40.000 ευρώ.

Το δημοσιονομικό όφελος που προκύπτει με την εφαρμογή της νέας κλίμακας για τα εισοδήματα από ακίνητα υπολογίζεται στα 250 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 100 εκατ. ευρώ από αυτά που προβλέπει για φέτος ο προϋπολογισμός. Ανοιχτό παραμένει το θέμα εάν η νέα κλίμακα με τους αυξημένους συντελεστές εφαρμοστεί αναδρομικά για τα εισοδήματα από ενοίκια που απέκτησαν οι φορολογούμενοι το 2015.

imerisia.gr

Οι τυχεροί της μείωσης των αντικειμενικών είναι κυρίως όσοι έχουν ακίνητο στις λεγόμενες ακριβές περιοχές και ειδικά σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης κυμαίνονταν από 2.850 έως 3.000 ευρώ/τετραγωνικό.

Η μείωση κατά 28,57% θα αποτυπωθεί στις φετινές φορολογικές δηλώσεις. Η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης θα ισχύσει αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2015. Συνεπώς, για ολόκληρο το 2015 τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών θα πρέπει να ληφθούν υπόψη μειωμένα κατά 28,57% στις περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες πέφτουν κάτω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τ.μ.

Περιοχές στις οποίες θα υπάρξουν μειώσεις:

Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ελληνικό, Νέα Ερυθραία, Παλαιό Φάληρο, Πειραιάς, Βούλα, Βουλιαγμένη, Πόρτο Ράφτη, Σπέτσες, Ύδρα κ.α.
Πως υπολογίζεται το τεκμήριο:

Μέχρι και 80 τ.μ. κύριων χώρων, με 40 ευρώ το τ.μ.,
από 81 μέχρι και 120 τ.μ. με 65 ευρώ το τ.μ.,
από 121 μέχρι και 200 τ.μ. με 110 ευρώ το τ.μ.,
από 201 έως 300 τ.μ. με 200 ευρώ το τ.μ. και
από 301 τ.μ. με 400 ευρώ το τ.μ..

Για τον υπολογισμό του τεκμηρίου των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τ.μ., ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. 
Για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, από 2.800 έως 4.999 ευρώ το τ.μ., τα ποσά προσαυξάνονται κατά 40% και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τ.μ., κατά 70%. Όταν υπάρχει μονοκατοικία τα ποσά προσαυξάνονται κατά 20%.

Ιδιοκατοικούμενες ή μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρηθείσες δευτερεύουσες κατοικίες. Το τεκμήριο ορίζεται στο 50% του τεκμηρίου της κύριας κατοικίας μαζί με το βοηθητικό χώρο της. Αν η κατοικία μισθώνεται ορισμένους μήνες μέσα στο έτος, τα ετήσια ποσά του τεκμηρίου τόσο για την κύρια όσο και για την δευτερεύουσα κατοικία θα επιμερίζονται με βάση τους μήνες που διαρκεί η μίσθωση. Διάστημα μεγαλύτερο από 15 ημέρες λογίζεται ως ολόκληρος μήνας. Το ίδιο ισχύει και εάν η κατοικία αυτή αποκτήθηκε ή μεταβιβάσθηκε μέσα στο έτος. Επίσης:

Δεν υπολογίζεται τεκμήριο στις περιπτώσεις των κενών κατοικιών. Προκειμένου για κατοικίες που παραμένουν κενές για διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, απαιτείται η προσκόμιση φωτοαντίγραφων λογαριασμών της ΔΕΗ ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο (π.χ. λογαριασμοί ύδρευσης, κοινοχρήστων) από το οποίο να αποδεικνύεται ότι το ακίνητο ήταν κενό για όλο το υπόψη διάστημα.

Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας του ακινήτου, η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης θα υπολογίζεται με βάση τη συνολική επιφάνεια της κατοικίας και στη συνέχεια θα γίνεται ο επιμερισμός της, μεταξύ των συνιδιοκτητών, με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους.
Πηγή Ημερησία

ΘΕΜΑ: ΠΡΟΤΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΚΑΝΤΑΡΖΗ

Αναφορικά με το φαξ που μου στείλατε στις 28/1/2016 και αφορούσε την πρόταση του δημοτικού συμβούλου κ. Νικολάου Κανταρζή για την παραχώρηση του οικοπέδου συνιδιοκτησίας μας, καθώς και την σύμφωνη γνώμη του κ.κ. Μητροπολίτου Ναθαναήλ σας απαντώ ότι ουδέποτε επικοινώνησε μαζί μου κανείς για το θέμα αυτό, αν συμφωνώ ή όχι για την παραχώρηση του υπό οποιαδήποτε μορφή.

Ως εκ τούτου δεν επιτρέπω να γίνει οποιαδήποτε παρέμβαση επ’ αυτού χωρίς την άδειά μου. 

Με εκτίμηση

Νίκος Φαναριώτης

Προθεσμία έως τις 8 Οκτωβρίου θα έχουν τελικώς οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κτισμάτων, προκειμένου να τα εντάξουν στη ρύθμιση, η οποία βρίσκεται σε ισχύ και κανονικά λήγει την ερχόμενη Δευτέρα.

Η τακτοποίηση των αυθαιρέτων έχει αποφέρει ήδη έσοδα που φτάνουν το 1,5 δισεκατομμύριο ευρώ, ενώ έχει προϋπολογιστεί η είσπραξη ακόμα 1,8 δισ. ευρώ

Μέχρι τώρα έχουν δηλωθεί περισσότερα από 940.000 ακίνητα, ωστόσο εκφράζονται φόβοι ότι ο αριθμός αυτός δεν αποτελεί ούτε το 1/10 των οικημάτων που έχουν έστω και μια μικρή αυθαιρεσία σε όλη την Ελλάδα!

Αν και δεν υπάρχει μεγάλη αισιοδοξία ως προς τον αριθμό των αυθαιρέτων που θα δηλωθούν από τους ιδιοκτήτες τους, δεδομένης της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης, το υπουργείο Περιβάλλοντος αποφάσισε να δώσει ακόμα μία παράταση στους ενδιαφερομένους με την υπογραφή σχετικής απόφασης, η οποία αναμένεται να ανακοινωθεί ίσως και σήμερα.

Η παράταση μάλιστα που δίνεται θα είναι για ρύθμιση με τα ίδια πρόστιμα χωρίς τροποποίησή τους. Κι αυτό γιατί αν και η ηγεσία του υπουργείου επιθυμούσε κάτι τέτοιο, υπήρχαν έντονοι φόβοι ότι μια τέτοια ρύθμιση θα προσέκρουε στους θεσμούς προκαλώντας τους ανησυχία σχετικά με την πορεία των εσόδων.

Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος, Γιάννη Τσιρώνη, η ιδέα των κλιμακωτών προστίμων και των ελαφρύνσεων για τους οικονομικά ασθενέστερους ιδιοκτήτες δεν εγκαταλείπεται.

Ωστόσο μετατίθεται για το μέλλον και δεν αποκλείεται, εφόσον υπάρξει η σχετική έγκριση του υπουργείου Οικονομικών, να τεθεί σε εφαρμογή με σχετική τροπολογία.

Διαφορετικά η διαφοροποίηση των προστίμων θα ενσωματωθεί στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα, τον οποίο ήδη επεξεργάζονται στο υπουργείο με στόχο να είναι έτοιμος το καλοκαίρι ώστε να αποτελέσει νόμο του κράτους το αργότερο έως το προσεχές φθινόπωρο.

Στην παρούσα φάση εκτιμήθηκε ότι δεν είχε νόημα η διαφοροποίηση στα πρόστιμα, δεδομένου ότι υπάρχουν πόλεις, όπως το Ηράκλειο της Κρήτης, στις οποίες ολόκληροι οικισμοί αποτελούνται από αυθαίρετα, τα περισσότερα εκ των οποίων παραμένουν ακόμα εκτός ρύθμισης εξαιτίας της οικονομικής αδυναμίας των ιδιοκτητών τους.

Η απογραφή
Αν και σαφής καταγραφή δεν υπάρχει ακόμα, υπολογίζεται ότι ο αριθμός των κτισμάτων με μικρότερες ή μεγαλύτερες αυθαιρεσίες ίσως και να ξεπερνά τα 6-7 εκατομμύρια.

Οριστική απογραφή αναμένεται με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας των κτιρίων, στην οποία θα καταγράφονται ηλεκτρονικά όλα τα δεδομένα ενός ακινήτου, από την άδεια μέχρι την κάθε μεταβολή, ενώ όσοι υποβάλλουν ψευδή στοιχεία θα βρίσκονται αντιμέτωποι με υψηλά πρόστιμα.

Γεγονός είναι, πάντως, ότι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν μπροστά τους άλλους οκτώ μήνες, προκειμένου να ρυθμίσουν τις υποθέσεις τους. Η συγκεκριμένη παράταση εξυπηρετεί κυρίως τη συνέχιση ισχύος του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου μέχρι να ολοκληρωθεί το επόμενο, αφού εισπρακτικά θεωρείται επιτυχημένο έχοντας αποφέρει ήδη έσοδα που φτάνουν το 1,5 δισεκατομμύριο ευρώ, ενώ έχει προϋπολογιστεί η είσπραξη ακόμα 1,8 δισ. ευρώ.

ethnos.gr