Ανοίγει από τη Δευτέρα ο δρόμος σε μεγάλα ξένα funds να μπουν στην ελληνική κτηματαγορά για να αγοράσουν σπίτια, εκτός πρώτης κατοικίας, ή άλλα κτίρια επαγγελματικού χαρακτήρα,

όπως γραφεία και καταστήματα. Από μεθαύριο απελευθερώνονται όλες οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως οι πλειστηριασμοί και οι κατασχέσεις για χρέη προς το Δημόσιο.

Η συγκεκριμένη διάταξη, η ισχύς της οποίας δεν παρατείνεται, προέβλεπε την αναστολή έως 31 Οκτωβρίου διενέργειας κάθε πράξης αναγκαστικής εκτέλεσης, ιδίως τη διενέργεια πλειστηριασμών, κατασχέσεων, εξώσεων και προσωπικών κρατήσεων.

Από τους πλειστηριασμούς εξαιρείται η πρώτη κατοικία, ειδικά για όσους έχουν ενταχθεί στο «νόμο Κατσέλη». Ωστόσο, ουσιαστικά θα μπορεί πλέον το Δημόσιο να βγάζει στο σφυρί ακίνητα οφειλετών, κυρίως εξοχικές κατοικίες ή επαγγελματική στέγη με τα μεγάλα ξένα funds να έχουν ήδη προχωρήσει σε διερευνητικές κινήσεις και επαφές στην ελληνική αγορά.

Συναντήσεις 
Σύμφωνα με πληροφορίες, τις προηγούμενες εβδομάδες έφτασαν στην Αθήνα εκπρόσωποι hedge funds και distressed funds, οι οποίοι συναντήθηκαν με τραπεζίτες αλλά και στελέχη του real estate. Μεταξύ των επενδυτών από το εξωτερικό που έχουν βάλει στο μικροσκόπιο την ελληνική αγορά και τα «κόκκινα» δάνεια άνω των 100 δισ. ευρώ, είναι οι: Dromeus Capital, Paulson & Co, Αpollo Management, Cerbe-rus, Fortress, Baubost, η Strategic Value, Third Point, York Capital Management.

Οι ξένοι βρίσκονται σε αναμονή της νομοθετικής ρύθμισης για τα «κόκκινα» δάνεια, κυρίως τα επιχειρηματικά καθώς από εκεί θα μπορέσουν να βρουν μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Για παράδειγμα στον τομέα του τουρισμού υπάρχουν πολλές υπερχρεωμένες τουριστικές μονάδες, οι οποίοι ζητούν ρυθμίσεις από τις τράπεζες. Διαθέτουν σημαντικά ξενοδοχεία και άλλα ακίνητα τα οποία θα μπορούσαν να περάσουν στα χέρια των «κορακιών», όπως αποκαλούνται τα distressed funds. Αυτό θα μπορούσε να γίνει με τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο των εταιρειών αυτών, αφού πρώτα γίνει ρύθμιση και «κούρεμα» μέρους των δανείων. Οι ξένοι θα μπορούν να βάλουν κεφάλαια και να αποκτήσουν ποσοστό της εταιρείας και φυσικά τα περιουσιακά της στοιχεία.

Εξοχικές κατοικίες
Βεβαίως, πληροφορίες αναφέρουν ότι τα «κοράκια» έχουν έρθει σε επαφή με μεγάλα μεσιτικά γραφεία που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους εξοχικές κατοικίες και ξενοδοχεία σε τουριστικές περιοχές καθώς και μεγάλες εκτάσεις γης. Ανήκουν κατά κύριο λόγο σε πολίτες που αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα και θέλουν να «σκοτώσουν» την περιουσία τους για να αποπληρώσουν τα δάνειά τους ή για να γλιτώσουν από τον ΕΝΦΙΑ.

Πληροφορίες από την αγορά αναφέρουν ότι οι εκπρόσωποι των ξένων χαρτοφυλακίων δείχνουν μεγάλο ενδιαφέρον για πολυτελή σπίτια και εκτάσεις σε νησιά όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Κέρκυρα αλλά και η Χαλκιδική και η Πελοπόννησος. Ζητούν από Ελληνες κτηματομεσίτες να εντοπίσουν τις ευκαιρίες που υπάρχουν από υπερχρεωμένους πολίτες και να καταθέσουν προτάσεις εξαγοράς, προτού η εν λόγω περιουσία βγει στο σφυρί για χρέη.

Η επαναφορά των αναγκαστικών μέτρων για χρέη προς το Δημόσιο, εντείνει τις πιέσεις προς τους οφειλέτες οι οποίοι βρίσκονται μεταξύ της απόφασης να χάσουν το ακίνητό τους σε πλειστηριασμό ή να το δώσουν σε «σκοτωμένες» τιμές, ακόμη και 60% κάτω από την τρέχουσα αξία του.

ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ - ΤΡΑΠΕΖΕΣ
Τέσσερα σενάρια για τα «κόκκινα» δάνεια

Τα πάντα θα κριθούν τις επόμενες εβδομάδες οπότε και θα «κλειδώσει» η ρύθμιση για τα «κόκκινα» δάνεια.

Στα σενάρια που εξετάζει η κυβέρνηση, από κοινού με τις τράπεζες έχουν κατατεθεί και οι εξής προτάσεις:

1. Ανταλλαγή με μικρότερης αξίας σπίτι: Οι δανειολήπτες θα αποφεύγουν τον πλειστηριασμό και την έξωση με την υποχρέωση να μετακομίσουν σε σπίτι μικρότερης αξίας, εγκαταλείποντας αυτό που αρχικά είχαν αγοράσει.  Συμφωνώντας με την ανταλλαγή θα κερδίζουν τη διαγραφή του χρέους, ή έστω μέρους αυτού, ανάλογα με το ποσό του δανείου που έχουν ήδη αποπληρώσει και την αξία του νέου ακινήτου. 

2. Επέκταση του δανείου έως και 80 χρόνια: Επεκτείνοντας το δάνειο έως τα 80 έτη των δανειοληπτών, έναντι 75 που ισχύει σήμερα (για ορισμένες περιπτώσεις), εκτιμάται ότι θα μειωθούν οι δόσεις των δανείων, ενώ θα αυξηθεί και η δυνατότητα των νέων σε ηλικία σήμερα δανειοληπτών για να τα αποπληρώσουν.

3. Ρήτρα κληρονομικότητας: Στην πράξη, η διάρκεια των δανείων επεκτείνεται σε τέτοιο βαθμό που θα πληρώνουν ακόμη και οι... κληρονόμοι. Η λύση αυτή συνεπάγεται ακόμη μικρότερη δόση. Πρόκειται βέβαια για διέξοδο που απαιτεί αρχικά τη σύμφωνη γνώμη των κληρονόμων, οι οποίοι και θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς.

4. Ενοίκιο αντί δόσης: Στην περίπτωση αυτή, τα σπίτια όσων αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους θα περιέρχονται στην ιδιοκτησία των τραπεζών. Οι δανειολήπτες θα μπορούν ωστόσο να συνεχίσουν να ζουν σε αυτά, πληρώνοντας ενοίκιο στην τράπεζα.

imerisia.gr

Επίσκεψη φιλίας και εμπιστοσύνης» χαρακτηρίζουν οι διπλωματικοί κύκλοι στο Παρίσι την επίσκεψη του Γάλλου Προέδρου στην Αθήνα, που φθάνει σήμερα, με την πολυπληθή αντιπροσωπεία που τον συνοδεύει.

Η ομιλία του Φρανσουά Ολάντ στη Βουλή, στις 12 το μεσημέρι της Παρασκευής, θεωρείται ως η υψίστη πολιτική στιγμή.

Εκτιμάται ότι θα μιλήσει για τον «οδικό χάρτη» που θα πρέπει να ακολουθήσει νομοθετικά η χώρα, την ανακεφαλαίωση των τραπεζών, ότι θα επαναλάβει την υποστήριξή του για την αναδιάρθρωση του χρέους «η οποία αποτελεί αναμφισβήτητο μέρος της λύσης» όπως δήλωσε στην Ευρωβουλή, αλλά και ότι θα επωφεληθεί της ευκαιρίας για να επαναλάβει και τις δικές του προτάσεις για την ΕΕ και τον εκδημοκρατισμό της ευρωζώνης.

Σημαντικοί εκπρόσωποι γαλλικών εταιρειών διεθνούς εμβέλειας
Ανάμεσα στους εκπροσώπους των γαλλικών επιχειρήσεων που συνοδεύουν τον Γάλλο πρόεδρο και στοχεύουν σε περαιτέρω συνεργασίες, είναι και ορισμένες διεθνούς εμβέλειας εταιρείες, σε πρωτοποριακούς τομείς όπως :

η γαλλική CAP Digital για τον ψηφιακό μετασχηματισμό και την ανταγωνιστικότητα,
η MINALOGIC ( Ορυκτολογία, micro-nanoélectronique, optique-photonique) που εδρεύει στη Grenoble,
η CNES (Εθνικό Κέντρο Διαστημικών Μελετών) για συνεργασία με την Ελληνική Γενική Γραμματεία Έρευνας
το συγκρότημα «Aerospace cluster» στην Τουλούζη για συνεργασία στην αεροναυπηγική.
Να σημειωθεί ότι στο πρόγραμμα του Γάλλου προέδρου είναι και η επίσκεψη στην ελληνική καινοτόμο πρωτοβουλία «Corallia».

iefimerida.gr

Κατά της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας στρέφονται περισσότεροι από 200 επενδυτές, για το ρόλο που διατέλεσε στην αναδιάρθρωση του ελληνικού χρέους, το περίφημο PSI του 2012, σύμφωνα με τη βρετανική Telegraph.

Μια ομάδα Ιταλών μικροεπενδυτών ζητούν αποζημιώσεις άνω των 12 εκατ. ευρώ από την ΕΚΤ, κατηγορώντας την ότι παραβίασε την αρχή ίσης μεταχείρισης των πιστωτών στο ελληνικό PSI.

Στην αναδιάρθρωση του ελληνικού χρέους, η ΕΚΤ προχώρησε σε swap των ελληνικών τίτλων που κατείχε, με προστατευμένα ομόλογα. Η κίνηση διασφάλισε ότι η κεντρική τράπεζα δεν θα υφίστατο ζημιές από τη συμφωνία που απέτρεψε τη χρεοκοπία της χώρας.

Οι ιδιώτες επενδυτές ωστόσο, αναγκάστηκαν να αποδεχτούν “κούρεμα” 53,5%.

Οι ενάγοντες ισχυρίζονται ότι αυτές οι ενέργειες έδωσαν στην ΕΚΤ άδικη προνομιακή μεταχείριση, επιβάλλοντας μεγαλύτερες ζημιές στους επενδυτές που δεν ανήκουν στον επίσημο τομέα.

Μια δικαστική νίκη των επενδυτών επί της ΕΚΤ θα ανοίξει το δρόμο σε σειρά νέων μηνύσεων κατά της κεντρικής τράπεζας.

euro2day.gr

Οι ελληνικές τράπεζες θα αρχίσουν να συζητούν από τις αρχές Οκτωβρίου με ιδιώτες επενδυτές για τη συμμετοχή τους στη διαδικασία ανακεφαλαιοποίησης, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς, 'Ανθιμος Θωμόπουλος, σε συνέντευξη που έδωσε στο πρακτορείο Bloomberg.

Η διαδικασία της αξιολόγησης των κεφαλαιακών αναγκών των τραπεζών από την EKT προχωρά κανονικά και αναμένουμε τα αποτελέσματα σε κάποιο χρονικό σημείο περί τα τέλη Οκτωβρίου, σημείωσε ο Θωμόπουλος.

Όπως είπε, ο ίδιος θα αρχίσει να μιλά με τους υφιστάμενους και με νέους επενδυτές από την επόμενη εβδομάδα και θα τους τονίσει ότι η Ελλάδα έχει σταθερή κυβέρνηση και σταθερό πολιτικό τοπίο και ότι υπάρχει μεγάλη στήριξη στην εφαρμογή του νέου προγράμματος. Το κρίσιμο μήνυμα των χθεσινών εκλογών, είπε, είναι ότι το 90% σχεδόν των νέων βουλευτών ανήκει σε κόμματα που τάσσονται υπέρ των μεταρρυθμίσεων. Πρόκειται, σημείωσε, για ένα εντελώς νέο πολιτικό τοπίο για την Ελλάδα, ευοίωνο για την υλοποίηση του προγράμματος.

Ο Θωμόπουλος συμφώνησε με την άποψη επενδυτών ότι το ποσό των 25 δις. ευρώ, που έχει προβλεφθεί με το τρίτο πρόγραμμα για την ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών, είναι πολύ υψηλό, τονίζοντας ότι οι τράπεζες χρειάζεται να αντιμετωπίσουν μόνο την αύξηση που υπήρξε το 2015 στα μη εξυπηρετούμενα δάνειά τους. Η ζημία που έχει γίνει στις τράπεζες από τους επτά μήνες πολιτικής αβεβαιότητας το 2015 είναι περιορισμένη και μπορεί να αντιμετωπιστεί με ένα περιορισμένο ύψος κεφαλαίων, δήλωσε, προσθέτοντας πως ελπίζει ότι η αξιολόγηση της ΕΚΤ να στηρίζει αυτή την άποψη

iefimerida.gr