Γνωστές μονάδες σε νησιωτικούς και χερσαίους τουριστικούς προορισμούς βγαίνουν στο σφυρί και αναζητούν τον επόμενο ιδιοκτήτη τους – Ποιες ξεχωρίζουν, ποιές είναι οι τιμές εκκίνησης

Περισσότερες από 45 ξενοδοχειακές μονάδες έχει προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό το επόμενο διάστημα.

Ανάμεσα σε αυτές ξεχωρίζουν δέκα, σε δημοφιλείς νησιωτικούς και χερσαίους τουριστικούς προορισμούς, που έχουν τη μεγαλύτερη τιμή πρώτης προσφοράς.

Για αυτές τις μονάδες ο συνολικός αρχικός πήχης διαμορφώνεται σε 32,96 εκατ. ευρώ.

Το Kandia’s Castle Resort & Thalasso
Την κούρσα σε επίπεδο υψηλότερης τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το 5άστερο «Kandia’s Castle Resort & Thalasso» στο Ναύπλιο, της εταιρείας Παλαμήδης Α.Ε. (Κ. Μάρκου Α.Ε. Τουριστικών Επιχειρήσεων), από τα γνωστά συγκροτήματα της ευρύτερης περιοχής.

Για το συγκεκριμένο υπάρχει ενδιαφέρουσα προϊστορία, καθώς η Alpha Bank από το 2017 προσπάθησε να θέσει την επιχείρηση σε ειδική διαχείριση, αλλά η αίτησή της απορρίφθηκε από το Πρωτοδικείο Ναυπλίου.

Παράλληλα, την 1η Ιουνίου 2021 το Πρωτοδικείο Ναυπλίου έκανε δεκτή την ανακοπή της εταιρείας διορθώνοντας αφενός το μέγεθος της έκτασης στην οποία αναπτύσσεται το συγκρότημα (σε 31.536,38 τ.μ. από 28.628,57 τ.μ.), αφετέρου υπερδιπλασιάζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς σε 15 εκατ. ευρώ, από 6.023.642 ευρώ. Με αυτή την τιμή και με επισπεύδουσα τη Cepal Hellas άρχισε να βγαίνει στο σφυρί χωρίς όμως αποτέλεσμα.
Έτσι, στις 5 Μαΐου θα βγει για μια ακόμη φορά αλλά με μειωμένη την τιμή πρώτης προσφοράς στο 65% της αρχικής, δηλαδή στα 9,75 εκατ. ευρώ.
Το σφυρί αφορά το δικαίωμα πλήρους κυριότητας ενός ενιαίου ακινήτου, συνολικής έκτασης 31.536,38 τ.μ.μαζί με το ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται στην παραλία Κάντια. Πρόκειται για ξενοδοχείο κλασικού τύπου και επιπλωμένων διαμερισμάτων, δυναμικότητας 137 δωματίων, ορισμένα εκ των οποίων διαθέτουν ιδιωτική πισίνα.

Το ιστορικό REX στην Καλαμάτα
Μια ημέρα πριν, στις 4 Μαΐου, το σφυρί θα χτυπήσει για ένα ιστορικό ξενοδοχείο, το Rex Hotel στην Καλαμάτα. Με πάνω από έναν αιώνα ζωής, και μετά από αρκετές ανακατασκευές και ανακαινίσεις, το 4 αστέρων Rex Hotel, στην οδό Αριστομένους, στο εμπορικό και ιστορικό κέντρο δίπλα από το δημαρχείο της πόλης, εξακολουθεί να λειτουργεί 12 μήνες το χρόνο, διαθέτοντας 42 δωμάτια και 2 σουίτες που χαρακτηρίζονται από διακριτική νεοκλασική διακόσμηση.
Η αναγκαστική κατάσχεση έγινε στις 18 Δεκεμβρίου 2019 για ποσό 100.000 ευρώ, οδηγώντας στον πλειστηριασμό που ορίστηκε αρχικά για τις 22 Ιουλίου 2020, με επισπεύδουσα την Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς 3.277.642 ευρώ. Ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας και ορίστηκε νέος για τις 21 Οκτωβρίου 2020, με την ίδια τιμή εκκίνησης. Στο μεταξύ, όμως, η εταιρεία προσέφυγε δικαστικά, ζητώντας διόρθωση της τιμής, αλλά και της περιγραφής του ακινήτου.

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Καλαμάτας, στις 9 Οκτωβρίου 2020 έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή της εταιρείας, διατάσσοντας την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς στα 5.401.419 ευρώ. Με αυτή την τιμή εκκίνησης έγινε ο πλειστηριασμός στις 21 Οκτωβρίου 2020, αλλά απέβη άγονος ελλείψει πλειοδοτών.
Στη συνέχεια, ορίστηκε νέος πλειστηριασμός για τις 7 Ιουλίου 2021, ο οποίος δεν πραγματοποιήθηκε καθώς ματαιώθηκε με εντολή της επισπεύδουσας. Μετά, όμως, η επισπεύδουσα ζήτησε να χτυπήσει ξανά το σφυρί και αυτό προγραμματίστηκε για τις 4 Μαΐου, με τιμή εκκίνησης 5.401.419 ευρώ.

Το «Αρχοντικό Χατζηγάκη» στο Περτούλι
Η σκυτάλη περνάει σε ένα ακόμη ιστορικό κατάλυμα, το Αρχοντικό Χατζηγάκη, που βρίσκεται στο Περτούλι (κεντρική φωτο του κειμένου).
Αποτελεί μία από τις πιο ξεχωριστές, πολυτελείς παραδοσιακές ξενοδοχειακές μονάδες, κρυμμένη στις καταπράσινες πλαγιές της οροσειράς της Πίνδου, σε υψόμετρο 1.200 μέτρων, με εκπληκτική θέα προς το δάσος ενώ προσφέρει εδώ και πολλά χρόνια υψηλού επιπέδου φιλοξενία, εξ ου και έχει χαρακτηριστεί 5 αστέρων. Διαθέτει συνολική δυναμικότητα 36 δωμάτια/79 κλινών (15 δίκλινα, 5 δωμάτια των 50 τ.μ.-deluxe,9 superior,4 junior suites και 3 Grand Suites).

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 20 Ιουλίου, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση είναι 1 εκατ. ευρώ (μέρος της έντοκης συνολικής απαίτησης ύψους 1.522.744,56 ευρώ).
Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4,59 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης πλειστηριασμού, πρόκειται για ένα οικόπεδο 6.780 τ.μ., που βρίσκεται στον οικισμό της τοπικής Κοινότητας Περτουλίου της Δημοτικής Ενότητας Αιθήκων, του Δήμου Πύλης της περιφερειακής ενότητας Τρικάλων.

Εντός του οικοπέδου υπάρχει ξενοδοχειακή μονάδα που αποτελείται από τέσσερα κτίρια και ένα εκκλησάκι. Τα τέσσερα κτίρια που περιλαμβάνουν τους χώρους του ξενοδοχείου είναι το κυρίως κτίριο (αρχοντικό), το κτίριο συνοδείας, το οποίο συνδέεται υπογείως με το κυρίως κτίριο, το κτίριο πολλαπλών χρήσεων (συνεδριακό κτίριο, ταβέρνα, μπαρ – πισίνα) και το κτίριο της νέας πτέρυγας.

Το Royal Beach Hotel στην Κάρπαθο
Ένα ακόμη γνωστό ξενοδοχείο που βγαίνει στο σφυρί είναι το Royal Beach Hotel στον Άγιο Νικόλαο Αρκάσας στην Κάρπαθο.

https://i0.wp.com/www.dimokratiki.gr/wp-content/uploads/2022/04/royal-beach-hotel-karpathos.jpg?resize=300%2C161&quality=100&strip=all&ssl=1 300w" alt="" width="550" height="296" class="size-full wp-image-630215 aligncenter jetpack-lazy-image jetpack-lazy-image--handled" style="box-sizing: border-box; height: auto; max-width: 100%; display: block; border: 0px none; opacity: 1; transition: opacity 0.25s ease 0s; background: rgb(249, 249, 249); outline: none 0px; vertical-align: middle; clear: both;" loading="eager" data-recalc-dims="1" data-lazy-loaded="1" />

Το συγκρότημα αποτελείται από πέντε κτίρια συνολικής δομημένης επιφάνειας 3.000 τ.μ., ενώ είναι δυναμικότητας 56 δωματίων και 98 κλινών. Κατασκευάστηκε περί το 2009 από οπλισμένο σκυρόδεμα, και τόσο η ποιότητα κατασκευής του όσο και η κατάσταση συντήρησής του χαρακτηρίζεται καλή. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλακοστρωμένος και διαμορφωμένος. Διαθέτει χώρο parking, πισίνα εμβαδού 130 τ.μ. περίπου και ένα εκκλησάκι εμβαδού 15 τ.μ.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την 1η Ιουνίου, με επισπεύδουσα την PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση και η τιμή πρώτης προσφοράς είναι 3 εκατ. ευρώ.

Το “Nefeli Hotel” στους Λειψούς

Για πολλοστή φορά έχει προγραμματιστεί να βγει στις 18 Μαΐου στο σφυρί και το “Nefeli Hotel” στους Λειψούς, που θεωρείται η καλύτερη μονάδα του νησιού.
Πρόκειται για συγκρότημα 20 επιπλωμένων διαμερισμάτων στην περιοχή Κάμπος, σε απόσταση 30 μέτρων από τη θάλασσα. Η «καριέρα» του στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ξεκίνησε από τις 29 Ιουλίου 2020, αλλά ματαιώθηκε λόγω των έκτακτων μέτρων για την πανδημία. Το ίδιο συνέβη στις 7 Οκτωβρίου 2020, αλλά και στις 18 Νοεμβρίου 2020.

Στις 7 Ιουλίου 2021, ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ μετά από προσφυγή της εταιρείας το Μονομελές Πρωτοδικείο Κω όρισε την τιμή πρώτης προσφοράς στα 3 εκατ. ευρώ. Με αυτή την τιμή χτύπησε το σφυρί στις 10 Νοεμβρίου 2021 χωρίς και πάλι να εμφανιστεί κάποιος μνηστήρας.

Στις 30 Μαρτίου 2022 βγήκε σε επαναληπτικό πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς ίση προς το 80% της αρχικώς ορισθείσας δηλαδή στα 2.880.000 ευρώ. Και αυτός όμως απέβη άγονος. Στις 28 Μαΐου η τιμή εκκίνησης είναι ακόμη χαμηλότερη (στο 65% της αρχικής), στα 2.340.000 ευρώ.

Το Nefeli Hotel Lipsi, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 10.070 τ.μ. που είναι αμφιθεατρικό και τα κτίρια είναι έτσι τοποθετημένα ώστε να έχουν όλα απρόσκοπτη θέα προς το απέραντο γαλάζιο. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων κύριας χρήσης είναι 1.252 τ.μ. και βοηθητικής 360 τ.μ., ενώ υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 500 τ.μ. Στην έκθεση χαρακτηρίζεται ως «η μακράν καλύτερη και πιο σύγχρονη μονάδα στο νησί».
Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτής της περίπτωσης είναι ότι ρόλο επισπεύδοντος δεν έχει κάποια τράπεζα, αλλά ιδιώτης, ιταλικής καταγωγής, πρώην μέτοχος της εταιρείας.

Σε Σκιάθο, Ζάκυνθο, Γιάννενα και Αίγινα
Στη Σκιάθο, τη Ζάκυνθο, την Αίγινα και τα Γιάννενα βρίσκονται οι επόμενες μονάδες που συμπληρώνουν το “Top 10” της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Το κλειστό σήμερα “Stelina” στην Αμμουδιά της Σκιάθου είναι ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα με 73 δωμάτια και 168 κλίνες. Σύμφωνα με την έκθεση, ο σκελετός των κτιρίων είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, οι τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομή με επιχρίσματα και τα εξωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα, είτε με διπλούς είτε με μονούς υαλοπίνακες. Τα κτίρια διαθέτουν στέγη με επικάλυψη από ρωμαϊκά κεραμίδια. Ο περιβάλλον χώρος του ακινήτου είναι διαμορφωμένος και περιφραγμένος με τοιχίο και σιδερένιο κιγκλίδωμα. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum έχει οριστεί για τις 5 Οκτωβρίου με τιμή πρώτης προσφοράς 2.250.000 ευρώ.

Στις 18 Μαΐου θα βγει στο σφυρί μονάδα Γ’ τάξης στο Λαγανά της Ζακύνθου, συνολικού εμβαδού 1.283 τ.μ. με πισίνα 66 τ.μ. Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.700.000 ευρώ.

Την ερχόμενη Τετάρτη 27 Απριλίου έχουν προγραμματιστεί οι πλειστηριασμοί για δύο ξενοδοχεία. Το πρώτο είναι το «Αργώ» στην Αγία Μαρίνα της Αίγινας, που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους, συνολικής επιφανείας 3.110 τ.μ. Επισπεύδουσα είναι η Intrum και η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 1.170.000 ευρώ.

ο δεύτερο είναι το ξενοδοχείο κλασικού τύπου 3 αστέρων «Dovitel» στην κοινότητα Περάματος Ιωαννίνων. Είναι τριώροφο με συνολική επιφάνεια 1.262 τ.μ., ενώ διαθέτει 29 δωμάτια (55 κλίνες).

Το ακίνητο, που ανακαινίστηκε το 2013, έχει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοπληρώσεις από οπτοπλινθοδομή τμηματικά επιχρισμένες και επενδυμένες από πέτρα περιοχής. Η επικάλυψη των κτιρίων είναι με στέγη από σκούρο κεραμίδι, ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με τοιχία σκυροδέματος , επενδυμένα από διακοσμητική λιθοδομή, γκαζόν, πλακόστρωση και ασφαλτόστρωση. Επισπεύδουσα και εδώ είναι η Intrum, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 1.140.000 ευρώ.

Στα Γιάννενα, αλλά στο κέντρο της πόλης βρίσκεται και το Heritage Hotel Kalari που βγαίνει για μια ακόμη φορά στις 11 Μαΐου με επισπεύδουσα την Special Financial Solutions και με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 1.625.000 ευρώ.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ξενοδοχείο που ξεκίνησε τη λειτουργία του πριν περίπου 8 χρόνια, αλλά τώρα έχει κλείσει. Βρίσκεται μέσα στο κάστρο της πόλης των Ιωαννίνων επί της πολυσύχναστης οδού Καλάρη και στεγάζεται σε μια παλιά στοά με μεγάλη ιστορία από το 1600. Εκεί υπήρχε μια αγορά επί τουρκοκρατίας, ενώ το ακίνητο υπέστη καταστροφές κατά την απελευθέρωση της πόλης και τους σεισμούς στα μέσα της δεκαετίας του ’60.

Η αναστήλωση του παλιού οικοδομήματος διήρκεσε σχεδόν μια δεκαετία και έγινε με ιδιαίτερο μεράκι με το αποτέλεσμα να δικαιώνει τις πολυετείς προσπάθειες ανακατασκευής, καθώς το boutique hotel ξεχώριζε για την πετρόκτιστη δόμηση, την υπόγεια κάβα-κελάρι και τον πολυτελή εξοπλισμό του, τόσο στους κοινόχρηστους χώρους, όσο και στα 12 δωμάτια που διέθετε. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 581,09 τ.μ., ισόγειο 581,09 τ.μ., όροφο επιφάνειας 495,86 τ.μ. και σοφίτα 81,54 τ.μ.

Πηγή newmoney.gr