Μετ' εμποδίων – ξανά – γίνονται οι συναλλαγές ελληνικών εταιρειών με τους ξένους προμηθευτές και αντιπροσώπους τους, καθώς σε μια  επανάληψη των ημερών του 2012 οι ελληνικές επιχειρήσεις καλούνται να πραγματοποιούν τις συναλλαγές τους με το εξωτερικό τοις  μετρητοίς καθώς σχεδόν καμία ξένη εταιρεία δεν δέχεται πια εγγυητικές τραπεζών!

Η αβεβαιότητα για το μέλλον της ελληνικής οικονομίας – τουλάχιστον για όσο διάστημα δεν επιτυγχάνεται συμφωνία με τους πιστωτές της  χώρας - έχει επαναφέρει το κλίμα δυσπιστίας για την Ελλάδα με αποτέλεσμα να παρατηρούνται προβλήματα στις εμπορικές συναλλαγές των  ελληνικών επιχειρήσεων με το εξωτερικό αφού για να εκτελεστεί οποιαδήποτε παραγγελία προς την Ελλάδα οι ξένοι ζητούν προκαταβολή της  πληρωμής σε μετρητά.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στις εισαγωγές πρώτων υλών, ενώ την ίδια ώρα ακόμα και οι εταιρείες ασφάλισης πιστώσεων, αν και είχαν αρχίσει να ασφαλίζουν με μεγαλύτερη άνεση τα ελληνικά εμπορεύματα που κατευθύνονταν στο εξωτερικό τώρα κάνουν ένα βήμα πίσω, σε μια προσπάθεια να περιορίσουν την έκθεσή τους και να ελαχιστοποιήσουν το ρίσκο σε περίπτωση «ατυχήματος».

Μέχρι αυτή τη χρονική στιγμή βέβαια, το πρόβλημα δεν έχει λάβει τις διαστάσεις που είχε το 2012, όταν ουσιαστικά όλες οι ελληνικές βιομηχανίες είχαν αποκοπεί από το εξωτερικό και αντιμετώπιζαν σοβαρότατα προβλήματα προμηθειών και ρευστότητας, αλλά κάθε μέρα που περνάει επιτείνει το πρόβλημα ακόμα και για εταιρείες με μακροχρόνιους δεσμούς με τους προμηθευτές τους, που έχουν αποδειχθεί σε βάθος χρόνου φερέγγυες.

Αρνητικές συνέπειες υπάρχουν και στην προσέλκυση νέων επενδύσεων, καθώς το υψηλό country risk έχει αναγκάσει εγχώριους και ξένους επενδυτές να βάλουν στον «πάγο» τα σχέδιά τους, έως ότου ξεκαθαρίσει το τοπίο.

Newsmoney.gr

Τα πρώτα σημάδια ήπιας ανάκαμψης, από το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και μετά, φαίνονται τώρα στον ορίζοντα για την εγχώρια αγορά κατοικίας, η οποία όμως αγγίζει αυτή την στιγμή τα κατώτερα επίπεδα.

Συνολικά για εφέτος, εκτιμάται ότι η πτώση των επενδύσεων σε οικοδομές θα διαμορφωθεί περίπου σε 48% το 2014, οι επενδύσεις σε κατοικίες θα διαμορφωθούν στα πέριξ των 2,4 δισ. ευρώ το 2014 (1,3% του ΑΕΠ) από 4,6 δισ. ευρώ το 2013 (2,5% του ΑΕΠ).

Από πού προκύπτουν οι θετικές ενδείξεις για το 2015; Η απάντηση είναι η εξής: Τα νούμερα της ΕΛΣΤΑΤ σε συνδυασμό με τα αντίστοιχα της Τράπεζας της Ελλάδος για το δεκάμηνο του 2014 δείχνουν μέν περαιτέρω πτώση της αγοράς ακινήτων ωστόσο οι ρυθμοί πτώσης, σε όλους τους επιμέρους τομείς φαίνεται να επιβραδύνονται, γεγονός το οποίο θα φανεί στην αγορά μερικούς μήνες αργότερα.

Ο όγκος των νέων οικοδομών (με βάση τις εκδοθείσες άδειες οικοδομών) σημείωσε μείωση τον Οκτώβριο 2014 κατά 2,8% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης 7,2% τον Σεπτέμβριο 2014. Επιπλέον, στο 10μηνο 2014 καταγράφηκε υποχώρηση του όγκου κατά 3,3%, έναντι ωστόσο, μεγαλύτερης πτώσης κατά 29,4% στο αντίστοιχο διάστημα του 2013. Όπως υποστηρίζουν οι αναλυτές της Alpha Bank, σε σχετική ανάλυση για την εγχώρια αγορά κατοικίας, η επιβράδυνση του ρυθμού μείωσης, αντανακλά μια τάση σταθεροποίησης που ενδεχομένως να σηματοδοτήσει ήπια αύξηση του όγκου οικοδομών από το δεύτερο μισό του 2015. «Οι άδειες ιδιωτικών οικοδομών αποτελούν πρόδρομο δείκτη για τις εξελίξεις στην αγορά κατοικίας και ειδικότερα στις επενδύσεις σε ιδιωτικά ακίνητα μερικούς μήνες αργότερα», αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Οι εκτιμήσεις για την αργή ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών αντανακλώνται και στον δείκτη προσδοκιών στις κατασκευές κατοικιών, ο οποίος τον Δεκέμβριο 2014 διαμορφώθηκε στο χαμηλό επίπεδο των 23,7 μονάδων, έναντι 62,5 τον Νοέμβριο 2014.

Όσον αφορά τις επενδύσεις σε κατοικίες, η μεγάλη πτώση τους κατά 44,4% στο τρίτο τρίμηνο 2014, συνέβαλε στην πτώση του ΑΕΠ στο ίδιο τρίμηνο κατά μία εκατοστιαία μονάδα. Είναι ενδεικτικό ότι στο εννιάμηνο του 2014 ολοκληρώθηκαν μόλις 7.155 οικιστικές μονάδες σε όλη τη χώρα, έναντι 8.567 το εννιάμηνο 2013 και 14.714 στο 9μηνο 2012.

Ο ρυθμός μείωσης των επενδύσεων στα οικιστικά ακίνητα εκτιμάται, σύμφωνα με την Alpha Bank, ότι έχει ξεκινήσει να επιβραδύνεται από το τέταρτο τρίμηνο του 2014 και αναμένεται να μετατραπεί σε θετικό από το τρίτο τρίμηνο του 2015.
Αναφορικά με τις τιμές κατοικιών ενδέχεται να συνεχισθεί και τα προσεχή τρίμηνα η πτωτική τους πορεία, αλλά ο ρυθμός πτώσης βαίνει μειούμενος ήδη από το τρίτο τρίμηνο του 2013. Η ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών αναμένεται με πολύ αργό ρυθμό, καθώς εξαρτάται άμεσα από τη αύξηση του διαθέσιμου εισοδήματος, την αύξηση απασχόλησης και την διαμόρφωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

newsmoney.gr

Για εντυπωσιακή αύξηση του ενδιαφέροντος των ξένων για τα ελληνικά νησιά, που ως επί το πλείστον οφείλεται στη σημαντική πτώση των τιμών πώλησής τους, κάνουν λόγο στον Ελεύθερο Τύπο της Κυριακής παράγοντες της αγοράς.

Όπως σημειώνουν, εάν ο αγοραστής είναι αποδεδειγμένα οικονομικά ισχυρός και αποφασίσει να διαπραγματευτεί με τον πωλητή, τότε είναι πολύ πιθανό να πετύχει τη μείωση της αρχικής τιμής πώλησης σε ποσοστό ακόμη και πάνω από 30%.

«Ένα ελληνικό νησί δικό σας στην τιμή ενός διαμερίσματος στο Λονδίνο», ήταν ο εύστοχος τίτλος ενός άρθρου του «Independent» μόλις τον προηγούμενο μήνα, με τον αρθρογράφο να χαρακτηρίζει τα ελληνικά νησιά ως την απόλυτη επενδυτική ευκαιρία.

Στο ίδιο μήκος κύματος, πολλοί ξένοι μεσίτες παρότρυναν τους πελάτες τους να αγοράσουν μία ελληνική νησίδα, η οποία είναι σαφώς φθηνότερη από ένα σαλέ στο Άσπεν του Κολοράντο των ΗΠΑ.

Προς επίρρωση, η νήσος Μόδι στο Ιόνιο Πέλαγος, πλησίον της Κεφαλλονιάς, 51 στρεμμάτων, πωλείται έναντι 1,2 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή πώλησης για τον Άγιο Αθανάσιο, στον Κορινθιακό Κόλπο, 1,5 χλμ από την πόλη της Ιτέας και σε μικρή απόσταση από τους Δελφούς, το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού και το Γαλαξίδι, 10.811 τ.μ., είναι 1,5 εκατ. ευρώ. Για πιο...ακριβά γούστα διατίθενται η νήσος Όμορφη, 1.200 στρεμμάτων, στα 50 εκατ. ευρώ, η Δολίχη, 1.345 στρεμμάτων, στα 40 εκατ. ευρώ και η Θηλιά, στο Ιόνιο Πέλαγος, 150 μέτρα από το Μεγανήσι, στα 18 εκατ. ευρώ

 enikos.gr