Η υπερφορολόγηση "γονατίζει" την αγορά ακινήτων εκτιμά η Alpha Bank στο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας.
 
«Η συνεχιζόμενη διπλή και υπέρμετρα υψηλή φορολογία των ακινήτων συμβάλλει ουσιαστικά στον εκμηδενισμό της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων που προαναφέρθηκε. Χωρίς δε την επανεκκίνηση της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων, τα έσοδα που έχουν βεβαιωθεί από τον ΦΑΠ 2014 έχουν προφανώς υπερεκτιμηθεί.
 
Η μείωση του φόρου επί των συναλλαγών ακινήτων είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, αλλά η ευνοϊκή της επίπτωση στην αγορά ακινήτων εξακολουθεί να φαλκιδεύεται από την διπλή φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ» εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank, στο εβδομαδιαίο Οικονομικό δελτίο της τράπεζας.
 
«Η διόγκωση των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων προς το δημόσιο το 2013 και στο 1ο 6μηνο του 2014 αποτελεί το καθαρό αποτέλεσμα της βεβαίωσης ταυτόχρονα των έξι (6) φόρων περιουσίας το 2013.
 
Η υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων, όπως και κάθε φορολόγηση που είναι άδικη και εξοντωτική ακόμη και για τον πιο καλοπροαίρετο φορολογούμενο, οδηγεί πολλές φορές σε διακοπή των πληρωμών και των υπολοίπων φόρων διότι καταστρέφει περαιτέρω αυτό που αποκαλείται «φορολογική συνείδηση», η οποία ήδη έχει επιβαρυνθεί σημαντικά τα τελευταία έτη.
 
Αν κάποιος φορολογούμενος δεν πληρώσει τον ΦΑΠ 2014, διότι δεν μπορεί να τον πληρώσει, είναι πολύ πιθανό να μην πληρώσει ούτε τον ΕΝΦΙΑ ούτε και τους άλλους φόρους. Είναι, επομένως, πολύ πιθανό ότι η συνέχιση της ανεξέλεγκτης φορολόγησης των ακινήτων και το 2014 θα συμβάλλει στη συνέχιση της διόγκωσης των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων τόσο το 2014, όσο και κατά το 2015» εκτιμούν οι αναλυτές της τράπεζας.
 
Σύμφωνα πάντα με την Alpha Bank, «η πιο αρνητική επίπτωση, ωστόσο, θα είναι η περαιτέρω φαλκίδευση της ανάκαμψης της ελληνικής οικονομίας, μέσω της περαιτέρω καθήλωσης της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων στα εξωπραγματικά χαμηλά επίπεδα που ήδη βρίσκεται».

Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου κ. Βασίλης Α. Υψηλάντης μιλώντας χθες στο Β’ θερινό τμήμα της Βουλής για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Οικονομικών «Μέτρα στήριξης και ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, οργανωτικά θέματα του Υπ. Οικονομικών και άλλες διατάξεις» επεσήμανε το γεγονός ότι με το υπό συζήτηση νομοσχέδιο κλείνει ο κύκλος των προαπαιτούμενων συμφωνηθέντων με τους δανειστές μας και οφείλουμε να εφαρμόσουμε πλέον απαιτούμενα της ελληνικής κοινωνίας.
 
Απευθυνόμενος στον Υπουργό Οικονομικών κ. Γκίκα Χαρδούβελη τόνισε την ανάγκη άμεσης μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες παραμένουν στα ίδια επίπεδα με τις πριν από την κρίση τιμές και την δραστική μείωση του ΕΝΦΙΑ.
 
Επίσης εξήρε το γεγονός της επαναφοράς, με τροπολογία, των αρμοδιοτήτων των Αστυνομικών Διευθύνσεων ανά νομό, όπως ίσχυε πριν τον Ν.4249/2014, αίτημα το οποίο είχε προβάλει και κατά την συζήτηση του νόμου αυτού, καθώς επίσης και την διατήρηση της υποχρεωτικότητας της δημοσίευσης των προκηρύξεων του δημοσίου στον περιφερειακό και τοπικό τύπο, που προέκυψε μετά από καθολικό αίτημα προς τον Υπουργό Ανάπτυξης όλων των Βουλευτών, του Β’ θερινού τμήματος από την περιφέρεια, της  Νέας Δημοκρατίας.
 
Τέλος, με χθεσινή απόφαση της Κοινοβουλευτικής Ομάδας της Νέας Δημοκρατίας, θα είναι ο εισηγητής του αντιρατσιστικού νομοσχεδίου, που θα συζητηθεί (τέλη Αυγούστου) στο Β’ θερινό τμήμα της Βουλής.

Σε 457 περιοχές της χώρας εφαρμόστηκαν λάθος τιμές κατά τον υπολογισμό του φόρου προκαλώντας την οργή των φορολογούμενων που ξαφνικά είδαν πως η εφορία τους καλεί να πληρώσουν υπέρογκα ποσά.
 
Το 2013 είχε εκδοθεί απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου δήμου ή κοινότητας, για τα έτη 2011, 2012 και 2013, στις περιοχές όπου δεν εφαρμοζόταν το αντικειμενικό σύστημα για τον υπολογισμό αποκλειστικά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας. Αυτές οι τιμές δεν εφαρμόστηκαν όμως κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και ο φόρος υπολογίστηκε με αντικειμενικές αξίες έως και δέκα φορές πάνω από τις πραγματικές. Το αποτέλεσμα ήταν να σημειωθούν κραυγαλέα λάθη.
 
Τα κραυγαλέα παραδείγματα
 
-Σε ορεινό χωριό της Αιτωλοακαρνανίας στην Παλαιοχώρα Παρακαμπυλίωντου δήμου Αγρινίου, φορολογούμενος συνταξιούχος του ΟΓΑ με αγροτεμάχια, το 2013 δεν πλήρωσε φόρο καθώς η αξία τους ήταν 106.053,60 ευρώ. Το 2014 (χωρίς καμία μεταβολή στο Ε9) η αξία τους υπολογίστηκε στο ποσό των 897.391,20 ευρώ και ο φόρος είναι 4.782,33 ευρώ! Πρόκειται για ορεινό χωριό όπου η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου, είναι προφανές ότι η πραγματική αξία των «οικοπέδων» αυτών είναι σχεδόν μηδενική.
 
-Οπως γράφουν και ΤΑ ΝΕΑ σε άλλη περίπτωση η εφορία ζήσησε φόρο 3.400 ευρώ για χωράφι 7 στρεμμάτων.Πρόκειται για περίπτωση στο χωριό Μεγάλα Καλύβια Τρικάλων, όπου ο φορολογούμενος διαπίστωσε ότι η εφορία υπολογίζει την αντικειμενική αξία των επτά στρεμμάτων στα οποία σπέρνει σιτάρι στα 815.569,60 ευρώ. Πέρυσι, για το ίδιο οικόπεδο, η εφορία προσδιόριζε την αντικειμενική αξία στα 98.670,60 ευρώ.
 
-Στα Μεγάλα Καλύβια συνταξιούχος, είχε αγοράσει ένα οικόπεδο ένα στρέμμα και το μεταβίβασε από μισό στους δυο του γιους. Πέρυσι η αντικειμενική αξία για το μισό στρέμμα ήταν 6.474 ευρώ. Φέτος η αντικειμενική για το μισό στρέμμα αυξήθηκε σε 60.965 ευρώ και προκύπτει φόρος 108 ευρώ.
 
-Στους Γόμφους Τρικάλων, ένας φορολογούμενος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 3.900 ευρώ για ένα στρέμμα οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται μια αγροικία 50 τ.μ ενώ στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων , σε σπίτι 40 τ.μ η αντικειμενική αξία από τα 8.000 ευρώ πέρυσι, έκανε άλμα στα 38.000 ευρώ φέτος.
 
-Σύμφωνα με καταγγελία του βουλευτή Κώστα Μαρκόπουλου, στο Δ.Δ. Δάφνης Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 10.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 60.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Αυλωνάρι Ευβοίας, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν από το υπουργείο Οικονομικών στις 7.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 70.000 ευρώ/ στρέμμα, στο Γραμπιά Καρύστου, πέρσι η αξία οικοπέδου υπολογιζόταν στις 35.000 ευρώ/ στρέμμα, ενώ φέτος υπολογίζεται στις 85.000 ευρώ/ στρέμμα
 
«Συγνώμη λάθος» από το υπουργείο Οικονομικών
 
Το υπουργείο Οικονομικών αναγκάστηκε από την πλευρά του να παραδεχθεί το λάθος του και ζητήσει συγνώμη, καθώς πέρα από τα σφάλματα των φορολογούμενων, έγιναν λάθη κι από το ΚΕΠΥΟ κατά τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα τερατώδεις επιβαρύνσεις για οικόπεδα εντός οικισμών και εκτός αντικειμενικού συστήματος.
 
Πηγή: iefimerida.gr

«ΑΡΚΕΤΑ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ - ΠΑΡΑΜΥΘΙΑ ΤΟΥ ΓΚΙΚΑ ΧΑΡΔΟΥΒΕΛΗ ΟΤΑΝ ΤΑΖΕΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΑΛΛΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΤΟΥ ΕΞΟΝΤΩΝΕΙ ΤΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΩΣ ΥΠΑΚΟΥΟΣ ΥΠΗΚΟΟΣ ΤΗΣ ΤΡΟΪΚΑΣ»
 
Ο Εκπρόσωπος των ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ Βουλευτής Επικρατείας Τέρενς Κουίκ, σχολιάζοντας συνέντευξη του Υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη για την «Ανάπτυξη», έκανε την εξής δήλωση:
 
«Αρκετά με τα κούφια λόγια του Γκίκα Χαρδούβελη για δήθεν Ανάπτυξη, όταν με δυσβάστακτους φόρους και φόρους ακινήτων, αλλά και με τις συνειδητές υπογραφές του εξοντώνει τους Έλληνες, νοικοκυριά και επιχειρήσεις, Υγιή Ταμεία και ακίνητες περιουσίες, μισθωτούς και συνταξιούχους, ως υπάκουος υπήκοος της Τρόικας».

Ερώτηση κατέθεσαν 11 βουλευτές της Ν.Δ, ανάμεσα στους οποίους είναι και ο Βουλευτής Δωδεκανήσου κ.Μάνος Κόνσολας, για την μείωση κατά 50% του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων για τα ακίνητα που δεν αποφέρουν έσοδα στους ιδιοκτήτες τους.
 
Ουσιαστικά πρόκειται για κενά ή ξενοίκιαστα ακίνητα, που ενώ δεν αποφέρουν έσοδα και επιβαρύνονται με λειτουργικές δαπάνες, φορολογούνται υπέρμετρα.
 
Ο Μάνος Κόνσολας, αναφερόμενος στην ερώτηση που κατατέθηκε αλλά και στο ζήτημα, που έχει δημιουργηθεί μετά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, από την οποία προκύπτουν στρεβλώσεις και αδικίες, δήλωσε:
‘’ Το Υπουργείο Οικονομικών οφείλει να επανεξετάσει συντελεστές αλλά και ειδικές κατηγορίες, σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ.
Η μείωση του φόρου κατά 50% για τα κενά και ξενοίκιαστα ακίνητα, που δεν αποφέρουν κανένα έσοδο στους ιδιοκτήτες τους, είναι μία εύλογη πρόταση. Τη στιγμή μάλιστα που το Υπουργείο έχει πλήρη εικόνα, μέσω του Ε9, για το ποια ακίνητα αποφέρουν εισόδημα και ποια όχι.’’
 
Το πλήρες κείμενο της ερώτησης του κ. Κόνσολα έχει ως εξής:  
    
ΕΡΩΤΗΣΗ
 
ΠΡΟΣ : ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ κ. ΧΑΡΔΟΥΒΕΛΗ
 
ΘΕΜΑ: «Μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για τα ακίνητα που δεν αποφέρουν έσοδα στους ιδιοκτήτες τους»
 
Κύριε Υπουργέ
 
Αντικειμενικοί λόγοι επιβάλλουν  να μειωθεί άμεσα στο μισό ο "Ενιαίος Φόρος ιδιοκτησίας Ακινήτων " έτους 2014 για τα κενά διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα κλπ. που δεν αποφέρουν κανένα έσοδο στους ιδιοκτήτες τους, όπως ζήτησε με επανειλημμένα διαβήματά της, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.
 
Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, όμως τελικά δεν υιοθετήθηκε στα πλαίσια του ν. 4223/2013 (ΕΝΦΙΑ), με τη δικαιολογία (ή την πρόφαση) ότι δεν υπήρχε σαφής καταγραφή των κενών ακινήτων, και συνεπώς δεν μπορούσε να εκτιμηθεί η δημοσιονομική συνέπεια της αυτονόητης αυτής ρύθμισης.    
 
Όμως με την ολοκλήρωση της υποβολής των φορολογικών δηλώσεων εισοδήματος και περιουσίας, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών έχει την πλήρη εικόνα όχι μόνο για τα δηλούμενα εισοδήματα αλλά και για όλα τα κτίσματα που δηλώθηκαν ως κενά και παραμένουν ξενοίκιαστα και αχρησιμοποίητα (Ε9, στήλη 32, κωδικός 8), όποτε καταπίπτει ο ισχυρισμός ότι το Υπουργείο Οικονομικών δεν γνωρίζει τον ακριβή αριθμό των ανοίκιαστων ακινήτων και μπορεί να υπάρξει νέος υπολογισμός φόρου αφού υπάρχει πραγματική βάση δεδομένων.
 
Η Κυβέρνηση και τα περισσότερα πολιτικά κόμματα έχουν αποδεχθεί την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, η οποία δεν ζητά φοροαπαλλαγή, όπως άλλες ισχυρές ομάδες, αλλά μειωμένο φόρο που να μπορεί να πληρωθεί άμεσα και να εξασφαλίσει αυξημένη εισπραξιμότητα στα ποσά που θα βεβαιωθούν σε βάρος των ιδιοκτητών τους.
 
Η ικανοποίηση του αιτήματος της ΠΟΜΙΔΑ ως μέτρου όχι μόνον κοινωνικής και φορολογικής δικαιοσύνης, αλλά και ως μέτρου που συνάδει με τη γενικότερη προτεραιότητα της Κυβέρνησης να μειώσει τους φορολογικούς συντελεστές, κινείται στην κατεύθυνση του ορθολογισμού.
 
Το Υπουργείο Οικονομικών οφείλει να δει τα πραγματικά προβλήματα των ιδιοκτητών που πολλοί από αυτούς αδυνατούν να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις.
 
Ιδιαίτερα οι ιδιοκτήτες των αστικών ακινήτων που καταβάλλουν φόρο για ακίνητα που δεν τους αποφέρουν κανένα εισόδημα ενώ παράλληλα επιβαρύνονται με λειτουργικά έξοδα και έξοδα συντήρησης.
 
Κατόπιν των ανωτέρω
 
ΕΡΩΤΑΤΑΙ Ο κ. ΥΠΟΥΡΓΟΣ
1. Εάν προτίθεται να αλλάξει το φορολογικό καθεστώς προκειμένου οι ιδιοκτήτες ανοίκιαστων ακινήτων να μην επιβαρύνονται με την καταβολή του 100% του ΕΝΦΙΑ, αλλά να επιβάλλεται μειωμένος κατά 50 % ΕΝΦΙΑ για τα κενά ακίνητα ;