Διευκρινίσεις για τις κινήσεις που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια, προκειμένου να μη φορολογηθούν, έδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφωνας Αλεξιάδης.

Όπως είπε, μπορούν πλέον οι φορολογούμενοι να καταθέσουν τη φορολογική τους δήλωση. Πρέπει, όμως, πριν καταθέσουν τη φορολογική δήλωση, όχι μετά την κατάθεση, να πάνε σε δικηγόρο για να καταθέσουν αγωγή κατά του ενοικιαστή για τα ανείσπρακτα ενοίκια, να πάνε στη εφορία για να καταθέσουν ένα καθαρό αντίγραφο της αγωγής αυτής και αμέσως μετά να προχωρήσουν στην κατάθεση της φορολογικής δήλωσης.

Σημείωσε επίσης, απαντώντας σε ερώτηση της βουλευτού του ΠΑΣΟΚ, Χαράς Κεφαλίδου, ότι οι καταθέσεις των σχετικών αγωγών εξαιρούνται από την απεργία των δικηγόρων.

Με το έτσι θέλω το υπουργείο οικονομικών κόβει τις δόσεις του ΕΝΦΙΑ και αρπάζει χρήματα

- Περίπου 1.000.000 φορολογούμενοι θα χάσουν χρήματα μέσω κατάσχεσης
- Για να πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ θα κρατηθεί η επιστροφή φόρου που είναι λάβουν από την εφορία
- Πως και πότε θα γίνει η παρακράτηση του φόρου από τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Στη λογική του ... και τα δικά σου δικά μου το υπουργείο Οικονομικών προχωράει σε ουσιαστική κατάσχεση χρημάτων από εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ουσιαστικά παίρνοντας προκαταβολή τον ΕΝΦΙΑ αφαιρώντας ταυτόχρονα και το δικαίωμα της αποπληρωμής σε δόσεις.

Υπολογίζεται ότι περίπου 1.000.000 φορολογούμενοι δεν θα δουν ποτέ επιστροφή φόρου αν και τη δικαιούνται. Το υπουργείο Οικονομικών για να εξασφαλίσει την πληρωμή του ΑΝΦΙΑ θα κάνει ουσιαστικά κατάσχεση της επιστροφής του φόρου, συμψηφίζοντάς την με τις οφειλές του ΕΝΦΙΑ.

Ο ΕΝΦΙΑ όχι απλά δεν καταργήθηκε, αντιθέτως θα είναι αυξημένος και κατά 300 εκατομμύρια ευρώ. Ο φόρος ακινήτων λοιπόν τρώει χρήματα απ' όσους υπολόγιζαν να λάβουν επιστροφή. Αυτή την επιστροφή φόρου από την εφορία δεν θα τη λάβουν ποτέ. Θα γίνει συμψηφισμός και θα πιστωθούν τα υπόλοιπα χρήματα ή ανάλογα με το ποσό του ΕΝΦΙΑ που οφείλει ο κάθε φορολογούμενος μπορεί να μην πάρει καθόλου επιστροφή.

Ουσιαστικά με την εκκαθάριση φόρου και μέσα στον Αύγουστο θα γίνει ο υπολογισμός των ποσών και θα αφαιρεθούν τα ποσά από τις επιστροφές φόρου. Είναι μια διαδικασία που προβλέπεται καθώς υπάρχει πρόβλεψη για αυτεπάγγελτο συμψηφισμό όταν υπάρχουν οφειλές.

Με τον τρόπο αυτό περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι όμως χάνουν το δικαίωμα των πέντε δόσεων για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ. Μάλιστα υπάρχει κίνδυνος αν και πολλά εκκαθαριστικά υπάρχουν ήδη να υπάρξει καθυστέρηση από τις εφορίες έτσι ώστε να παρακρατηθούν τα χρήματα μέσα στον Αύγουστο.

Έτσι για έναν φορολογούμενο που έχει να λάβει επιστροφή φόρου 500 ευρώ και πρέπει να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ, με τον συμψηφισμό ο φορολογούμενος αυτός δεν θα πάρει ποτέ επιστροφή φόρου ενώ θα πληρώσει εφάπαξ και τον ΕΝΦΙΑ.

Αντίστοιχα για έναν φορολογούμενο με επιστροφή φόρου 500 ευρώ και ΕΝΦΙΑ 700 ευρώ θα παρακρατηθεί το ποσό των 500 ευρώ εφάπαξ, ενώ θα του δοθεί η δυνατότητα να εξοφλήσει τα υπόλοιπα 200 ευρώ σε πέντε δόσεις.

Τα «ψιλά γράμματα» του νέου αναπτυξιακού νόμου προβλέπουν έσοδα από τον φόρο επί των ακινήτων - που θα τον αντικαθιστούσε ο ΣΥΡΙΖΑ το αργότερο μέχρι του χρόνου - για μια 15ετία ακόμη.

Όπως γράφει το newmoney.gr, η κυβέρνηση «κάνει γαργάρα» τις όποιες προεκλογικές εξαγγελίες για κατάργηση του «άδικου» φόρου, του περιβόητου πλέον ΕΝΦΙΑ και αντί της άρσης του μέσα στην επόμενη χρονιά, ή έστω της αντικατάστασής του με κάποιον άλλο φόρο ή τέλος, προχωρά ακάθεκτη στην παγίωσή του και μάλιστα σε ορίζοντα άνω της 15ετίας!

Για του λόγου το αληθές, στην ανάλυση των πιθανών πηγών εσόδων από τον νέο αναπτυξιακό ρητά προβλέπεται πως από τις άμεσες ξένες επενδύσεις θα δημιουργηθούν φορολογικά έσοδα τα οποία θα αγγίξουν τα 301,2 εκατ. ευρώ (από τον άμεσο φόρο εισοδήματος), τα 572,5 εκατ. ευρώ από τον ΦΠΑ, από τις Ασφαλιστικές Εισφορές θα προκύψουν έσοδα έως 522,1 εκατ. ευρώ και 54,4 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από την είσπραξη του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος διατηρείται τουλάχιστον έως το 2031!

newsbomb.gr

Αίρεται από μεθαύριο και το τελευταίο τυπικό νομικό εμπόδιο για την έναρξη των πλειστηριασμών ακινήτων. Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ προχωρά στους πλειστηριασμούς.

Στις λίστες αναμονής πλειστηριασμών βρίσκονται ήδη 60.000 'Ελληνες οι οποίοι από μεθαύριο θα ζουν με τον εφιάλτη του πλειστηριασμού και με τον κίνδυνο να βρεθούν στο... δρόμο.

Εκτίμηση της αξίας

Βράδι Παρασκευής η κυβέρνηση δημοσίευσε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο από 1η Ιουνίου θα ξεκινήσουν τη διαδικασία προσδιορισμού της εμπορικής αξίας του ακινήτου.

Πιο συγκεκριμένα το υπ' αριθμόν 59/2016 Προεδρικό Διάταγμα ορίζει τον τρόπο προσδιορισμού της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και παράλληλα καθορίζει το αρμόδιο όργανο προσδιορισμού της αξίας.

Αρμόδιος για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας του ακινήτου που κατάσχεται είναι ο δικαστικός επιμελητής ο οποίος για το σκοπό, υποχρεούται να προσλάβει κατά την κρίση του πιστοποιημένο εκτιμητή φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

Όσο και αν ακούγεται εξωπραγματικό το κόστος αμοιβής του εκτιμητή βαραίνει τον οφειλέτη!

Ήδη με στοιχεία που δημοσιοποίησε ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου υπάρχουν σε ετοιμότητα προς εκτέλεση 60.000 διαταγές πληρωμής! Σε 48 ώρες αυτοί οι άνθρωποι που ήδη ανεβαίνουν το δικό τους Γολγοθά θα απέχουν ένα βήμα από την κορύφωση του δράματος.

Εξακολουθούν όμως να υπάρχουν, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, τρόπου αναζήτησης προστασίας από τη διαδικασία πλειστηριασμού οι οποίοι όμως δεν αφορούν ολόκληρη την ακίνητη και κινητή περιουσία.

Τα κριτήρια ένταξης στο νέο νομοθετικό πλαίσιο που έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2016 οριοθετούνται στα ακόλουθα:

- Ακαθάριστο εισόδημα έως 13.906 ευρώ για άγαμους που αυξάνεται έως 35.086 ευρώ για τετραμελείς οικογένεις.

- Αντικειμενική αξία ακινήτου έως 180.000 ευρώ για άγαμους που αυξάνεται έως 260.000 ευρώ για τετραμελείς οικογένειες και εξασφάλιση από την τράπεζα αποδεικτικού εγγράφου ως προς την ιδιότητα του συνεργάσιμου δανειολήπτη.

Τα παραπάνω κριτήρια πρέπει να συντρέχουν συσσωρευτικά.

Αν ο δανειολήπτης - φυσικό πρόσωπο που δεν πληρεί τις προϋποθέσεις ένταξης στον υφιστάμενο νόμο Κατσέλη, θα πρέπει να απευθυνθεί στην τράπεζα, προκειμένου να ρυθμίσει τις δανειακές του υποχρεώσεις επικαλούμενος τον Κώδικα Δεοντολογίας όπου προβλέπονται 22 περιπτώσεις ρυθμίσεων, οι βραχυπρόθεσμες, οι μακροπρόθεσμες και οι οριστικές προσκομίζοντας τα έγγραφα που σχετίζονται με τα περιουσιακά και εισοδηματικά στοιχεία.

Σε περίπτωση που ο δανειολήπτης λάβει επιστολή από την τράπεζα πρέπει οπωσδήποτε εντός 15 εργάσιμων ημερών να συμπληρώσει το τυποποιημένο έντυπο και να το προσκομίσει μαζί με τα σχετικά φορολογικά και οικονομικά του έγγραφα στην τράπεζα.

Η τράπεζα προκειμένου να υπολογίσει τη μηνιαία δόση για τη νέα ρύθμιση που βρίσκεται σε καθυστέρηση θα πρέπει να λάβει υπόψη τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης οι οποίες οριοθετούνται για έναν ενήλικα στο πόσό των 537 ευρώ, για δύο ενήλικες στο ποσό των 906 ευρώ, για δύο ενήλικες με ένα τέκνο στο ποσό των 1.126 ευρώ και για δύο ενήλικες με δύο τέκνα στο ποσό των 1.347 ευρώ.

Αν δεν υπάρχει κοινή συμφωνία ο δανειολήπτης έχει ακόμη ένα μικρό περιθώριο ελιγμού και μπορεί να απευθυνθεί στον Συνήγορο του Καταναλωτή προκειμένου να βρεθεί εξωδικαστική λύση.

enikonomia.gr