Διευκρινίσεις για τις κινήσεις που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια, προκειμένου να μη φορολογηθούν, έδωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Τρύφωνας Αλεξιάδης.

Όπως είπε, μπορούν πλέον οι φορολογούμενοι να καταθέσουν τη φορολογική τους δήλωση. Πρέπει, όμως, πριν καταθέσουν τη φορολογική δήλωση, όχι μετά την κατάθεση, να πάνε σε δικηγόρο για να καταθέσουν αγωγή κατά του ενοικιαστή για τα ανείσπρακτα ενοίκια, να πάνε στη εφορία για να καταθέσουν ένα καθαρό αντίγραφο της αγωγής αυτής και αμέσως μετά να προχωρήσουν στην κατάθεση της φορολογικής δήλωσης.

Σημείωσε επίσης, απαντώντας σε ερώτηση της βουλευτού του ΠΑΣΟΚ, Χαράς Κεφαλίδου, ότι οι καταθέσεις των σχετικών αγωγών εξαιρούνται από την απεργία των δικηγόρων.

Σήμερα, Παρασκευή 20 Μαΐου, αναμένεται να γίνει η 9η καταβολή του επιδόματος ενοικίου στους δικαιούχους του προγράμματος για την αντιμετώπιση της ανθρωπιστικής κρίσης, όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης.

Παράλληλα την Τρίτη, 24 Μαΐου, θα καταβληθούν στους δικαιούχους τα αντίστοιχα ποσά για τις κάρτες αλληλεγγύης.

Το συνολικό ποσό που θα πιστωθεί ανέρχεται σε 16.653.430 ευρώ.

Ο λόγος μας, δυστυχώς, μόνον για επιβαρύνσεις.

Στο επίκεντρο οι έχοντες εισοδήματα από ενοίκια, με τις λέξεις «εισοδήματα» και «έσοδα» λέξεις που τείνουν να διαγραφούν από το λεξιλόγιο.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν προ εκπλήξεων με τη νέα κλίμακα για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία.

Κλιµάκιο εισοδήµατος Φορολ. συντελεστής Φόρος κλιµακίου Σύνολο Εισοδήµατος Φόρου

12000                       15%        1800              12000          1800
23000                       35%         8050              35000          9850
Υπερβάλλον 45%

Βάσει της νέας αυτής κλίμακας σύμφωνα με το Taxheaven οι επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από ακίνητη περιουσία είναι πολύ μεγάλες και ουσιαστικά θα οδηγήσουν σε απόγνωση την ήδη επιβαρυμένη κατηγορία των φορολογουμένων αυτών η οποία πλήττεται από τη φορολογική λαίλαπα των τελευταίων ετών.

Εάν συμπεριλάβουμε και την εισφορά αλληλεγγύης, τότε οι σχετικές επιβαρύνσεις θα έχουν ως ακολούθως:

newsbomb.gr

Με αφορμή προηγούμενη συνάντηση, που πραγματοποιήθηκε με αυτό το αντικείμενο, στην οποία συμμετείχαν ο αντιδήμαρχος κ. Γιώργος Κακούλης, ο πρόεδρος των καταστηματαρχών της Μεσαιωνικής Πόλης κ. Μελετίου, ο κ. Κουνάκης υπογράμμισε την ανάγκη να διενεργούνται έλεγχοι από κοινού με μικτά κλιμάκια από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και τον Δήμο Ρόδου σε συνεργασία με όλες τις αρχές.

«Είναι πάρα πολύ σημαντικό να τονίσω πως η γενεσιουργός αιτία των περισσότερων προβλημάτων είναι τα υπέρογκα ενοίκια που πληρώνουν οι καταστηματάρχες στην Μεσαιωνική Πόλη. Αυτός είναι από τους βασικούς λόγους που τα νόμιμα τραπέζια μετατρέπονται από… 5 σε 25, που αντί να υπάρχει υποδοχή υπάρχουν κράχτες και η κατάληψη κοινόχρηστων χώρων πλέον έχει γίνει πάγια τακτική. Πρόσφατα συμφωνήσαμε με τον Δήμο Ρόδου και τους καταστηματάρχες ότι πρέπει να κινηθούμε προς την ‘θεραπεία’ των χρόνιων αυτών προβλημάτων.

Απόφασή μας είναι να στηρίξουμε κάθε νόμιμη ενέργεια και έλεγχο που θα έχει ως αποτέλεσμα την καλαισθησία και θα συμβάλλει στην διαφύλαξη του τουριστικού μας προϊόντος. Η σημαντικότερη βοήθεια που θα μπορέσουμε να προσφέρουμε όλοι εμείς είναι να εφαρμόσουμε –κατ’ αρχήν- τον κανονισμό λειτουργίας της Μεσαιωνικής Πόλης χωρίς εκπτώσεις και εξαιρέσεις. Εδώ είναι σημαντικό να τονίσουμε πως μετά την μεγάλη επιτυχία του Δήμου μας να είναι υποψήφια η Ρόδος για την πολιτιστική πρωτεύουσα της Ευρώπης η βιτρίνα του νησιού μας, η Μεσαιωνική Πόλη, δεν μπορεί παρά να είναι ένα κόσμημα. Σε μια περίοδο για την χώρα μας που τα χρήματα είναι λιγοστά και αναζητάμε όλο και περισσότερα για προβολή, είναι ανεπίτρεπτο κάποιοι  συστηματικά να υποβαθμίζουν τον τόπο με συμπεριφορές αντιεπαγγελματικές, σχεδόν εχθρικές προς τον επισκέπτη», τόνισε ο κ. Κουνάκης.

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ
Σε ερώτηση σχετικά με την πρωτοβουλία της Περιφέρειας να συσταθεί «Επιτροπή Ενοικίων» στην οποία θα μπορούν να προσφεύγουν οι ενοικιαστές επιχειρηματίες για συμβιβαστική επίλυση των διαφορών με τους ιδιοκτήτες, ο κ. Κουνάκης δήλωσε τα εξής:
«Συστάθηκε πρόσφατα από την Περιφέρεια, η Επιτροπή Ενοικίων της οποίας θα προϊστανται ο δικηγόρος κ. Ελ. Περίδης και ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Εμπορικών Συλλόγων Δωδεκανήσου κ. Παναγιώτης Καραγιάννης. Η Επιτροπή θα συνεδριάζει μία φορά τον μήνα για να εξετάζει τις προσφυγές και να γνωμοδοτεί. Οι ενδιαφερόμενοι επιχειρηματίες θα μπορούν να απευθύνονται στο Τμήμα Εμπορίου της Περιφέρειας εφόσον θα έχουν προσκομίσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία που θα τεκμηριώνουν την αιτιολογία της προσφυγής τους».

Η Επιτροπή θα εξετάζει την οικονομική κατάσταση του ενοικιαστή, εάν έχει αποδεδειγμένα μείωση κερδών, τζίρου κ.λπ. και αν δικαιούται να ζητάει μείωση του ενοικίου σε συγκεκριμένη περιοχή όπου δραστηριοποιείται η επιχείρησή του.

«Η θέση η δική μας είναι πριν φτάσει μια περίπτωση στα δικαστήρια, να υπάρχει δυνατότητα για εξωδικαστική συμβιβαστική λύση. Η γνώμη της Επιτροπής για κάθε περίπτωση θα λαμβάνεται υπόψη από το δικαστήριο -εάν κάποια υπόθεση θα φτάνει μέχρι εκεί», λέει ο κ. Κουνάκης.

Η Επιτροπή Ενοικίων θα εξετάζει προσφυγές επιχειρηματιών που είτε ενοικιάζουν ακίνητο του Δημοσίου, είτε ακίνητο από ιδιώτη και αφορά όλα τα νησιά της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
«Ειδικά για την Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου, επειδή πρόκειται για ειδική περίπτωση, θα εξετάζονται όλα τα στοιχεία με προσοχή, ώστε να μπορεί να δίδεται η καλύτερη συμβιβαστική λύση χωρίς καθυστερήσεις και ταλαιπωρία. Επιδίωξή μας είναι η Επιτροπή αυτή να λειτουργήσει ως ένα καλό ‘εργαλείο’ που θα βοηθάει και τις δύο πλευρές –τους επιχειρηματίες και τις αρχές για επίλυση διαφορών και φυσικά, για εξέταση τυχόν αδικιών στα ενοίκια», εξήγησε  ο εντεταλμένος περιφερειακός σύμβουλος για την επιχειρηματικότητα κ. Παν. Κουνάκης.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται για πληροφορίες στο τηλέφωνο: 22413-64705 –Τμήμα Εμπορίου.

dimokratiki.gr

Η αγορά ενός σπιτιού στις μέρες μας είναι εξαιρετικά δύσκολη πλέον, οπότε το… νοίκι αποτελεί την πιο εφικτή λύση. Υπάρχουν, ωστόσο, πράγματα που δεν πρέπει να κάνεις σε ένα ενοικιασμένο σπίτι γιατί… απλά δεν είναι δικό σου!

Συχνό βάψιμο
Όλοι συζητούν για το βάψιμο στο σπίτι, μόλις το νοικιάζουν αλλά ίσως να είναι και ένα από τα πιο ανώφελα πράγματα που μπορείς να κάνεις σε ένα σπίτι που δεν είναι καν δικό σου. Είναι, ΟΚ να το βάψεις πριν μπεις, ΟΚ να το βάψεις μετά από μια τριετία (αν) μένεις μέσα. Αλλά το να αλλάζεις χρώμα στους τοίχους κάθε έξι μήνες, εκτός από ανώφελο είναι τόσο κουραστικό όσο και επίπονο από οικονομικής πλευράς. Οπότε απλά… μην!

Μην αλλάζεις φωτιστικά
Όταν νοικιάζεις ένα σπίτι κοιτάζεις πάντα το πόσο φωτεινό είναι. Αν ο φωτισμός του είναι άσχημος, απλά βάλε μεγαλύτερες λάμπες. Το να ξηλώνεις τα φωτιστικά, να αγοράζεις άλλα και στο τέλος να μην τα παίρνεις και μαζί σου όταν μετακομίζεις, δεν θεωρείται και η λαμπρότερη ιδέα!

Μην κρεμάς βαριά αντικείμενα στους τοίχους
Για να κρεμάσεις κάτι αρκετά βαρύ, όπως ένα μεγάλο ράφι, χρειάζεται να ανοίξεις στον τοίχο τρύπα με συγκεκριμένα στηρίγματα. Έτσι, όταν θα μετακομίσεις θα φαίνεται ο τοίχος σου σαν… ελβετικό τυρί. Οπότε θα πρέπει να πληρώσεις και συνεργείο για να αποκαταστήσει τις ζημιές που έκανες! Μέχρι κάδρο, άντε και… τηλεόραση!

Μην αγοράζεις μεγάλα έπιπλα
Αν είσαι από τις γυναίκες που αλλάζουν διαρκώς σπίτια τότε δεν είναι και η καλύτερη λύση να έχεις μεγάλα έπιπλα. Εκτός από το βάρος, έχεις και το πρόβλημα του… χώρου, καθώς όταν νοικιάζεις ένα σπίτι πιθανόν δεν σχεδιάζεις τι να πάρεις για το επόμενο! Αγόρασε μικρά αντικείμενα, όπως σκαμπό και πουφ, τα οποία θα μπορέσεις να χρησιμοποιήσεις στο νέο σου διαμέρισμα.

Δεν γκρεμίζεις, δεν χτίζεις
Το διαμέρισμα που νοίκιασες, καλώς ή κακώς έτσι είναι. Αν ξεκινάς σχέδια να ρίξεις τον έναν τοίχο, ή να προσθέσεις έναν ακόμη με μια γυψοσανίδα τότε καλύτερα να το… ξεχάσεις! Εκτός από το οικονομικό θέμα, είναι και νομικό, καθώς ο ιδιοκτήτης δεν θα εκτιμήσει ότι αποφάσισες να αλλάξεις το σπίτι όπως θα σου άρεσε…

thatslife.gr