Εκπνέει στις 31 Οκτωβρίου η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής των ετήσιων Δηλώσεων Περιουσιακής Κατάστασης 2019 (έσοδα και συμφέροντα έτους 2018 & περιουσία κατά την 31.12.2018).

Από την επομένη (1η Νοεμβρίου) η εκπλήρωση της υποχρέωσης υποβολής δήλωσης θα επιτρέπεται μόνο μετά την πληρωμή ηλεκτρονικού παραβόλου, ενώ η μη εκπλήρωση της υποχρέωσης μέχρι και την 30ή Δεκεμβρίου 2019 επιφέρει και ποινικές κυρώσεις, όπως αναφέρει σε ανακοίνωση η Εθνική Αρχή Διαφάνειας.

Με την εμπρόθεσμη οριστικοποίηση της δήλωσής τους, οι υπόχρεοι αποφεύγουν το παράβολο και εξασφαλίζουν δικαίωμα τροποποίησης αυτής, εφόσον το επιθυμούν, μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου 2019, καθώς από την 1η Δεκεμβρίου δεν είναι εφικτή καμία τροποποίηση υποβληθείσας δήλωσης.

Αναλυτικές οδηγίες και χρήσιμα αρχεία βρίσκονται στην αρχική σελίδα υποβολής δηλώσεων, ενώ για τυχόν πρόσθετα ερωτήματα και διευκρινίσεις οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καλούν κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στο Κέντρο Εξυπηρέτησης Υπόχρεων ΠΟΘΕΝ (ΚΕΥ-ΠΟΘΕΝ) στον τηλεφωνικό αριθμό 210-4802100, ή/και να αποστείλουν το ερώτημά τους μέσω της ενότητας «Χρειάζεστε κάποια βοήθεια;», αφού συνδεθούν με τους κωδικούς τους, στο www.pothen.gr.

Σε νέο ιστορικό ρεκόρ, 1,23%, υποχώρησε σήμερα η απόδοση του 10ετούς ομόλογου.

Το αγοραστικό ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε στη δευτερογενή αγορά εντάθηκε μετά τη συνέντευξη του προέδρου της ΕΚΤ, καθώς ο Μάριο Ντράγκι υπεραμύνθηκε των αρνητικών επιτοκίων, διαβεβαιώνοντας παράλληλα ότι θα συνεχιστούν οι αγορές ομολόγων (πρόγραμμα ποσοτικής χαλάρωσης).

Στο Ηλεκτρονικό Σύστημα Συναλλαγών της Τραπέζης της Ελλάδος (ΗΔΑΤ) καταγράφηκαν συναλλαγές 53 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 36 εκατ. ευρώ αφορούσαν σε εντολές αγοράς. Η μεγαλύτερη συναλλακτική δραστηριότητα καταγράφηκε στο 10ετές ομόλογο με 21 εκατ. ευρώ. Η απόδοση του 10ετούς ομολόγου αναφοράς διαμορφώθηκε στο 1,26 έναντι 0,40% του αντίστοιχου γερμανικού τίτλου με αποτέλεσμα το περιθώριο να διαμορφωθεί στο 1,66% από 1,69% χθες.

Στην αγορά συναλλάγματος, υποχωρεί σήμερα το ευρώ έναντι του δολαρίου με αποτέλεσμα το ευρωπαϊκό νόμισμα να διαπραγματεύεται νωρίς το απόγευμα στα 1,1098 δολ. από το επίπεδο των 1,1123 δολ. που άνοιξε η αγορά.

Στη διατραπεζική αγορά, τα επιτόκια στις περισσότερες περιόδους δεν σημείωσαν αξιόλογη μεταβολή. Έτσι, το επιτόκιο στη διάρκεια του ενός έτους κυμαινόταν στο -0,337%. Στο εξάμηνο διαμορφώθηκε στο -0,381%, στο τρίμηνο διαμορφώθηκε στο -0,421% και, τέλος, στον μήνα το επιτόκιο διαμορφώθηκε στο -0,476%.

Η ενδεικτική τιμή για την ισοτιμία ευρώ-δολαρίου που ανακοίνωσε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα διαμορφώθηκε στα 1,1128 δολ.

https://www.eleftherostypos.gr/

Ποιοι θα είναι κερδισμένοι οι κατασκευαστές ή οι αγοραστές; Ποιο θα είναι το κέρδος του κατασκευαστή. Ποιο φόρο δεν γλιτώνει ο αγοραστής.
Θετικό σοκ αναμένεται να προκαλέσουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και κατ’ επέκταση στην οικονομία τα μέτρα αναβολής της καταβολής ΦΠΑ για την αγορά νεόδμητων ακινήτων τα οποία ανακοίνωσε χθες ο πρωθυπουργός. Μια από τις πλέον “χτυπημένες” από την κρίση αγορές παίρνει σημαντική ανάσα, αφού μετά το 2006 οπότε επιβλήθηκε φορολογική επιβάρυνση στα νεόδμητα ακίνητα για πρώτη φορά θα μπορεί κανείς να αγοράσει σπίτι εξασφαλίζοντας ένα σημαντικό κέρδος, ενώ και ο κατασκευαστής απαλλάσσεται από την επιβάρυνση του ΦΠΑ που αποτελούσε “θηλιά”.

Ο Γιάννης Ρεβύθης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ομοσπονδίας κτηματομεσιτών Ελλάδος ξεκαθάρισε στο newsit.gr ότι τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης είναι προς τη θετική κατεύθυνση. «Αλλάζει η ψυχολογία και δίνεται η εντύπωση στον κόσμο ότι πια αρχίζει να μειώνεται η φορολογία και το ακίνητο γίνεται πιο προσιτό και στους Έλληνες και στους ξένους» εξηγεί ο κ. Ρεβύθης δηλώνοντας ταυτόχρονα την έκπληξή του για δύο πράγματα.

Έκπληξη οι ελαφρύνσεις από το 2006
«Μας εξέπληξε» λέει, «ότι την ανακοίνωση την έκανε ο ίδιος ο πρωθυπουργός και όχι για παράδειγμα ο υπουργός Οικονομικών». Αυτό σημαίνει κατά τον κ. Ρεβύθη ότι ο Κυριάκος Μητσοτάκης θέλει να δώσει παροχές και θέλει να τις δώσει ο ίδιος. «Το δεύτερο που μας εκπλήσσει είναι ότι έβαλε στις ελαφρύνεις και τις παλιές άδειες, από το 2006. Δεν πιστεύαμε ότι θα ξεκινήσει τις απαλλαγές από τότε που εφαρμόστηκε το μέτρο» τονίζει.

«Αυτό σημαίνει ότι και τα παλιά νεόδμητα ακίνητα που δεν τα είχαν πωλήσει οι κατασκευαστές θα είναι ανταγωνιστικά μεταξύ τους και ο ανταγωνισμός πλέον θα είναι θεμιτός», σημειώνει ακόμη και προσθέτει ότι ακόμη και όσοι αγοράζουν ακίνητα για να εξασφαλίσουν μια άδεια παραμονής θα στραφούν πλέον σε νεόδμητα και όχι στα παλαιά για τα οποία πλήρωναν μόνο τον φόρο μεταβίβασης.

Πόση θα είναι η μείωση
Πόσο κέρδος θα έχει πρακτικά ένας αγοραστής, από τη στιγμή που θα χρειάζεται να πληρώσει ΦΠΑ 24%. Απαντώντας σχετικά στο newsit.gr ο κ. Ρεβύθης εξηγεί ότι οι τιμές δεν θα έχουν τόσο μεγάλη μείωση.

Για να γίνει πιο κατανοητό δίνει ένα παράδειγμα. «Όταν ένας κατασκευαστής πωλούσε ένα ακίνητο αντί 200.000 ευρώ, όφειλε να κόψει μια δεύτερη απόδειξη ύψους 48.000 ευρώ. Το πόσο το λάμβανε αυτός και το συμψήφιζε με το έργο του. Τώρα λοιπόν ο αγοραστής θα πληρώσει τον φόρο μεταβίβασης ύψους 3%, αλλά δεν θα αγοράσει το ακίνητο 200.000 ευρώ. Θα το αγοράσει πιθανόν 215.000 – 220.000 ευρώ» αναφέρει.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ο πλέον κερδισμένος θα είναι ο κατασκευαστής και όχι ο αγοραστής. Γιατί όμως συμβαίνει αυτό; Ο Γιάννης Ρεβύθης εξηγεί ότι «κερδισμένοι βασικά είναι οι κατασκευαστές που είχαν το απόθεμα που δεν μπορούσαν να πωλήσουν και βέβαια είναι και οι ιδιοκτήτες που αγοράζοντας ένα νέο ακίνητο δεν θα πληρώσουν 24% ΦΠΑ. Θα φανεί ότι πληρώνουν μόνο 3%, δηλαδή μόνο τον φόρο μεταβίβασης, αλλά στην πραγματικότητα θα είναι λίγο αυξημένη η τιμή του ακινήτου από τον κατασκευαστή».

Ουσιαστικά το κέρδος του αγοραστή θα κυμαίνεται περίπου στο 10%-15% εκτιμά ο κ. Ρεβύθης.

ρεπορτάζ: Μάριος Αραβαντινός

https://www.newsit.gr/

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κάλεσε τις τράπεζες να ανακαλέσουν τις αυξήσεις σε σειρά υπηρεσιών που ανακοίνωσαν πρόσφατα και που ήδη έχουν προκαλέσει σωρεία αντιδράσεων.

Το αίτημα αυτό έγινε κατά τη διάρκεια συνάντησης που είχε σήμερα (Πέμπτη) ο πρωθυπουργός με τους τραπεζίτες στο Μέγαρο Μαξίμου –παρουσία αξιωματούχων της κυβέρνησης– με τις νέες χρεώσεις στις συναλλαγές να αποτελεί το κυρίαρχο θέμα συζήτησης.

«Έχετε αναγγείλει αυξήσεις. Αυτό δεν μπορούμε να το δεχθούμε. Είναι εξαιρετικά αρνητικό», δήλωσε –σύμφωνα με το Μαξίμου– ο κ. Μητσοτάκης, συμπληρώνοντας πως «Δεν δικαιολογούνται οι αυξήσεις, όταν μάλιστα γίνονται σε ένα οικονομικό περιβάλλον πολύ καλύτερο. Πρέπει να μείνουμε στο προηγούμενο πλαίσιο».

Απαντώντας, οι εκπρόσωποι των τραπεζών ανέφεραν ότι «στόχος είναι η αύξηση των ηλεκτρονικών συναλλαγών στις οποίες οι τράπεζες έχουν επενδύσει ιδιαίτερα». Σε κάθε περίπτωση, φέρεται να υποσχέθηκαν πως θα επανεξετάσουν τις αυξήσεις, ειδικά τις χρεώσεις σε περιοχές που υπάρχει ένα μόνο ΑΤΜ.

Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα οι εκπρόσωποι των τραπεζών πάντως υπερασπίζονταν τις αποφάσεις τους, με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Πειραιώς, Χρήστο Μεγάλου, να αναφέρει πρόσφατα πως όταν κάποιος χρησιμοποιεί το ψηφιακό δίκτυο, για το οποίο έχουν γίνει επενδύσεις, πρέπει να χρεώνεται, και τον CEO της Εθνικής Τράπεζας, Παύλο Μυλωνά, να τονίζει ότι οι τράπεζες δεν έχουν έσοδα από τις παραδοσιακές συναλλαγές.

Όσον αφορά τα «κόκκινα» δάνεια, ειπώθηκε –σύμφωνα, πάντα, με το Μαξίμου– ότι το σχέδιο «Ηρακλής» αποτελεί σημαντικό βήμα για την επίτευξη του στόχου μείωσής τους σε μονοψήφιο ποσοστό ως το 2022.

Στο τραπέζι της συζήτησης τέθηκαν επίσης ζητήματα που αφορούν στην πρόσβαση των τραπεζών σε φθηνότερη χρηματοδότηση και πώς η κυβέρνηση μπορεί να βοηθήσει σε αυτό, καθώς και η ανάγκη διοχέτευσης δανείων σε προγράμματα της «πράσινης οικονομίας».

Aπό την πλευρά της κυβέρνησης στη συνάντηση συμμετείχαν επίσης ο Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, ο Υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνις Γεωργιάδης, ο Υπουργός Επικρατείας Γιώργος Γεραπετρίτης, ο Υφυπουργός Οικονομικών, αρμόδιος για το χρηματοπιστωτικό σύστημα, Γιώργος Ζαββός, ο Υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, αρμόδιος για τον Συντονισμό του Κυβερνητικού Έργου, Άκης Σκέρτσος, η Γενική Γραμματέας Συντονισμού Οικονομικών και Αναπτυξιακών Πολιτικών Βίκυ Λοΐζου, ο Γενικός Γραμματέας Συντονισμού Εσωτερικών Πολιτικών Θανάσης Κοντογεώργης, ο Γενικός Γραμματέας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους Φώτης Κουρμούσης και ο επικεφαλής του Οικονομικού Γραφείου του Πρωθυπουργού Αλέξης Πατέλης.

Από την πλευρά της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών στη συνάντηση συμμετείχαν ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Γιώργος Χατζηνικολάου, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Τράπεζας Πειραιώς Χρήστος Μεγάλου, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας Παύλος Μυλωνάς, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Alpha Bank Βασίλης Ψάλτης, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Εurobank Φωκίων Καραβίας, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Attica Bank Θεόδωρος Πανταλάκης και η Γενική Γραμματέας της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Χαρούλα Απαλαγάκη.

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα από κατοίκους τρίτων χωρών, στο πλαίσιο του προγράμματος της «Χρυσής Βίζας», θα μπορεί πλέον να γίνεται και με χρήση ηλεκτρονικών μέσων (POS).

Ειδικότερα, με τροπολογία που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο «Επενδύω στην Ελλάδα», προβλέπεται ότι η πληρωμή για την απόκτηση της «Χρυσής Βίζας» μπορεί να γίνεται μέσω POS, δίγραμμης επιταγής ή μεταφορά πίστωσης από πιστωτική ή χρεωστική κάρτα. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας», αφορά στη χορήγηση άδειας διαμονής σε πολίτες τρίτων χωρών, για αγορά ακινήτου ύψους τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

Στο μέλλον λοιπόν, πέραν της δίγραμμης επιταγής και της μεταφοράς χρημάτων από λογαριασμό, η αγορά μπορεί να πραγματοποιείται και με τη χρήση ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής.

Το μέτρο θα έχει αναδρομική ισχύ, καθώς θα καταλαμβάνει και αγοραπωλησίες που έχουν πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα από την 1η Ιανουαρίου 2017.

Σύμφωνα με την τροπολογία, το συμφωνηθέν τίμημα καταβάλλεται στο σύνολό του, με δίγραμμη τραπεζική επιταγή σε λογαριασμό πληρωμών του δικαιούχου που τηρείται σε πιστωτικό ίδρυμα που λειτουργεί στην Ελλάδα ή με μεταφορά πίστωσης, κατά τον ορισμό 24 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018 (Α’ 84), ή μέσω POS εγκατεστημένου από πάροχο υπηρεσιών πληρωμών, ο οποίος λειτουργεί στην Ελλάδα, με χρέωση τραπεζικής πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας του αγοραστή, σε λογαριασμό πληρωμών του δικαιούχου που τηρείται σε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών, κατά τον ορισμό 11 του άρθρου 4 του ν. 4537/2018, ο οποίος λειτουργεί στην Ελλάδα. Οι ως άνω τρόποι πληρωμής δύνανται να πραγματοποιηθούν και από σύζυγο ή και από συγγενείς εξ αίματος ή εξ αγχιστείας μέχρι β’ βαθμού, του αγοραστή.

Στην τροπολογία προβλέπεται ότι όλα τα ειδικότερα στοιχεία διενέργειας της πληρωμής, συμπεριλαμβανομένων ιδίως των στοιχείων ταυτοποίησης πωλητή, αγοραστή, και τυχόν τρίτου πληρωτή, του αριθμού λογαριασμών πληρωμών του πληρωτή, της διεύθυνσής του, του επίσημου αριθμού προσωπικού εγγράφου του, του αναγνωριστικού αριθμού του πληρωτή ή της ημερομηνίας και του τόπου γέννησής του, του τρόπου πληρωμής και των σχετικών λογαριασμών πληρωμών χρέωσης του πληρωτή και πίστωσης του δικαιούχου, καθώς και υπεύθυνης δήλωσης του αγοραστή για την συζυγική σχέση ή τη συγγένεια με τυχόν τρίτο πληρωτή, πρέπει να δηλώνονται και να υποβάλλονται υπευθύνως από τους συμβαλλόμενους, ενώπιον του συμβολαιογράφου που συντάσσει το συμβόλαιο και να αναγράφονται σε αυτό.

Με κοινή απόφαση των υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Οικονομικών το ύψος της ως άνω ακίνητης περιουσίας μπορεί να αναπροσαρμόζεται καθώς και να καταρτίζονται κατάλογοι περιοχών της επικράτειας, με τουλάχιστον 5ετή διάρκεια, για τις οποίες μπορεί να ισχύει διαφοροποίηση ως προς το ύψος της επένδυσης. Η προτεινόμενη ρύθμιση «παρέχει την εξουσιοδότηση για την κατάρτιση καταλόγου περιοχών για τις οποίες δύναται να απαιτείται επένδυση μεγαλύτερου ύψους, ενόψει της αξίας αυτών, όπως αποτυπώνεται κυρίως στην αντικειμενική αξία των ευρισκόμενων σε αυτές ακινήτων. Η διάρκεια ισχύος του καταλόγου αυτού, ορίζεται τουλάχιστον πενταετής, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα σταθερό επενδυτικό περιβάλλον προς εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος και ιδίως της ασφάλειας του δικαίου» όπως σημειώνεται στην αιτιολογική έκθεση.

https://www.eleftherostypos.gr