«Στο σφυρί» το κτίριο της Τράπεζας Δωδεκανήσου
Ιανουάριος 23, 2018Με την Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς η PQH καλεί όλους τους ενδιαφερόμενους να υποβάλλουν δεσμευτική οικονομική προσφορά για την απόκτηση οποιουδήποτε εκ των Ακινήτων.
Οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις της διαδικασίας πώλησης και μεταβίβασης των Ακινήτων καθορίζονται στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς.
Όλοι οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλλουν τα δικαιολογητικά συμμετοχής που προβλέπονται στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς, το αργότερο μέχρι την 5η Μαρτίου 2018 και ώρα Ελλάδος 5 μμ.
Ανάμεσα στα δικαιολογητικά συμμετοχής προβλέπεται και η υποβολή εγγυητικής επιστολής συμμετοχής ποσού ίσου με το 5% της τιμής πρώτης προσφοράς κάθε Ακινήτου.
Μετά την αξιολόγηση των ενδιαφερομένων που υπέβαλαν δικαιολογητικά συμμετοχής, η PQH θα καλέσει τους ενδιαφερόμενους που προκρίνονται να υποβάλλουν δεσμευτική οικονομική προσφορά, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στην Πρόσκληση Υποβολής Προσφοράς.
Οι ενδιαφερόμενοι δύνανται να αποκτήσουν πρόσβαση σε ειδική εικονική αίθουσα πληροφοριακών στοιχείων («VDR»), να πραγματοποιήσουν επίσκεψη στα Ακίνητα ή / και να ζητήσουν διευκρινίσεις σχετικά με τους όρους της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφοράς, υποβάλλοντας σχετικό αίτημα προς την PQH στην ηλεκτρονική διεύθυνση
REOSales@pqh.gr, το αργότερο μέχρι την 26η Φεβρουαρίου 2018 και ώρα Ελλάδος 5 μμ.
Το VDR θα περιλαμβάνει περαιτέρω πληροφορίες για Ακίνητα, καθώς και σχέδιο συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Για την απόκτηση πρόσβασης στο VDR απαιτείται η προηγούμενη υπογραφή από τον ενδιαφερόμενο σύμβασης εμπιστευτικότητας.
ΡΟΔΟΣ, ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ 51
Χρηματοπιστωτικό Ίδρυμα: Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου (Υπό Ειδική Εκκαθάριση)
Στάδιο: Σε επικείμενο διαγωνισμό
Εγγυητική επιστολή συμμετοχής:
Καταληκτική Ημερομηνία Υποβολής Δικαιολογητικών:
Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός:
Τιμή Πρώτης Προσφοράς: 1.300.000,00€
Βήμα προσφοράς:
Τύπος ακινήτου: Κτίριο Γραφείων
Εμβαδόν κτίσματος: 1.165,52 τ.μ. (ανωδομή)
Εμβαδόν οικοπέδου: 818,58 τ.μ.
Αντικειμενική αξία: 1.966.244,27€
Έτος κατασκευής: 2003
Περιοχή: Ρόδος
Διεύθυνση: Εθνικής Αντιστάσεως 51
Κτίριο Γραφείων με 2 υπόγεια, ισόγειο, πατάρι και 2 ορόφους και δώμα συνολικής επιφάνειας 1.567,42 τ.μ. με 14 θέσεις στάθμευσης, επί οικοπέδου επιφανείας818,58 τ.μ. Το Α’ υπόγειο έχει επιφάνεια 181,88 τ.μ., το Β’ υπόγειο έχει επιφάνεια 424,04 τ.μ., το ισόγειο έχει επιφάνεια 194,06 τ.μ., ο φωταγωγός έχει επιφάνεια 34,20 τ.μ., ο ημιώροφος έχει επιφάνεια 123,34 τ.,μ., ο Α’ όροφος έχει επιφάνεια 316,02 τ.μ., ο Β’ όροφος έχει επιφάνεια 316,02 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφερειακό οδό της πόλης της Ρόδου, η οποία συγκεντρώνει πολλές εμπορικές και οικιστικές χρήσεις.
Το κτίριο αποτελεί την έδρα της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου υπό Ειδική Εκκαθάριση, αλλά πωλείται ελεύθερο χρήσης.
Τα δύο άλλα ακίνητο που βγαίνουν στο “σφυρί” είναι:
ΚΑΤΤΑΒΙΑ ΡΟΔΟΥ επί της οδού Γεννάδι: Διώροφο κτίριο με υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο συνολικής επιφάνειας 184,31 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 750,00 τ.μ., €187.500
ΙΑΛΥΣΟΣ ΡΟΔΟΥ, Δωδεκάνησος, Ηρακλειδών και Ιερού Λόχου: Κτίριο καταστήματος επιφανείας 106,00 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 138,00 τ.μ., €186.000 (πρόκειται για το κτίριο όπου στεγαζόταν το κατάστημα της Τράπεζας στην Ιαλυσό).
Σοβαρό πρόβλημα με τα “κόκκινα” δάνεια της Τράπεζας Δωδ/σου
Δεκέμβριος 30, 2017Δυστυχώς, επειδή εδώ και πολλά χρόνια η Τράπεζα Δωδεκανήσου τελεί υπό το καθεστώς εκκαθάρισης πολλές επιχιερήσεις δεν μπορούν να βρουν λύση στο ζήτημα που έχει προκύψει.
«Η Τράπεζα Δωδεκανήσου τελεί υπό καθεστώς εκκαθάρισης. Δηλαδή, έχει περιέλθει η δικαιοδοσία για την τακτοποίηση όλων των εκκρεμοτήτων σε εκκαθαριστή, ο οποίος έχει αναλάβει όλες τις πρώην συνεταιριστικές τράπεζες στην χώρα, με στόχο να ρευστοποιήσει το ενεργητικό και να αποπληρώσει το παθητικό που υπάρχει στις επιχειρήσεις. Αυτό όμως, δημιουργεί το πρόβλημα ότι οι δανειακές συμβάσεις που βρίσκονταν σε ένα καθεστώς προβληματικής κατάστασης μεταξύ του δανειολήπτη και της επιχείρησης ή του φυσικού ή του νομικού προσώπου με την Τράπεζα, δεν μπορούν σήμερα να υπαχθούν σε καμία ευεργετική ρύθμιση των οφειλών. Συνεπώς, τα χέρια του εκκαθαριστή είναι ‘δεμένα’ υπό την έννοια ότι αυτός θα πρέπει να λάβει το προϊόν του δανείου που πρέπει να εξοφληθεί», διευκρίνισε στην «δ» ο οικονομολόγος και μέλος του δ.σ. του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου κ. Χαράλαμπος Λουκαράς.
Πρόσφατα, σχετική παρέμβαση για το θέμα έκανε και το Οικονομικό Επιμελητήριο –Παράρτημα Δωδεκανήσου καθώς πολλοί επιχειρηματίες βρίσκονται σε αδιέξοδο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέγραψε η «δ», αυτή την περίοδο υπάρχει στην τοπική οικονομία μια…. ‘βραδυφλεγής βόμβα’ που έρχεται από το παρελθόν και αφορά τα ‘κόκκινα δάνεια’ των επιχειρήσεων παλαιοτέρων ετών από την Τράπεζα Δωδεκανήσου, τα οποία σήμερα είναι αδύνατο να αντιμετωπιστούν.
Το βασικό πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί είναι ότι τα δάνεια αυτά, ο εκκαθαριστής δεν μπορεί να τα ρυθμίσει με συνέπεια να προτείνει τις εξής επιλογές: ή θα εξοφληθεί το δάνειο με εξαγορά από κάποιον άλλον ή θα πρέπει να πωληθεί η επένδυση ώστε να δοθούν όλα τα χρήματα. Δεν υπάρχει άλλη λύση, ούτε π.χ. να δοθεί ένα χρηματικό ποσό έναντι ή να υπαχθούν σε μία από τις ρυθμίσεις που κάνουν οι συστημικές τράπεζες.
«Οι επενδύσεις που χρηματοδοτήθηκαν με τέτοια δάνεια, δεν μπορούν να προχωρήσουν και οι επιχειρήσεις βρίσκονται σε ασφυξία και σε αδιέξοδο. Ο εκκαθαριστής δεν έχει πολλές εναλλακτικές. Το μόνο που μπορούμε να πούμε είναι ότι ενδεχομένως να πρέπει να δώσει λύση το κράτος με νομοθετική ρύθμιση ή θα προχωρήσει σε άλλες προτάσεις. Ο πρώτος εκκαθαριστής που είχε αναλάβει την Τράπεζα Δωδεκανήσου προχώρησε σε κάποιες ρυθμίσεις που είχαν μια πολύ συγκεκριμένη χρονική περίοδο, η οποία έχει παρέλθει για τα διάφορα δάνεια. Σήμερα, έχουν συσσωρευθεί όλα τα δάνεια από επιχειρήσεις που βρίσκονταν σε προβληματική κατάσταση από πριν. Δυστυχώς, σε αυτές τις περιπτώσεις, δεν μπορεί να εφαρμοστεί ούτε ο Κώδικας Δεοντολογίας των τραπεζών που υπάρχει για τέτοιες περιπτώσεις και εφαρμόζεται από την Τράπεζα της Ελλάδας. Συνεπώς, δημιουργείται ένα τεράστιο οικονομικό αδιέξοδο αλλά και ένα επίσης τεράστιο ζήτημα με κοινωνικές διαστάσεις που ‘μπλοκάρει’ πάρα πολλά άλλα πράγματα και την ευελιξία που θα μπορούσε να έχει μια επιχείρηση, όπως π.χ. τον εξωδικαστικό συμβιβασμό», λέει ο κ. Λουκαράς.
Ο…. ‘γόρδιος αυτός δεσμός’, προβληματίζει πολύ έντονα τον επιχειρηματικό κόσμο της περιοχής μας όχι μόνον στην Ρόδο αλλά και σε άλλα νησιά, αφού οι απαιτήσεις είναι ασφυκτικές.
Πολλές επιχειρήσεις είναι εγκλωβισμένες (κατασκευαστικές εταιρείες, οικοδομές, Real Estate, ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, χονδρεμπόριο κ.ά.) οι οποίες μάλιστα, συμπαρασύρουν και άλλες δραστηριότητες όπως προμηθευτές, προσωπικό κ.λπ.
Να σημειωθεί ότι οι επιχειρήσεις αυτές ανήκουν στον επαγγελματικό τομέα και δεν έχουν να κάνουν με δάνεια καταναλωτικά ή ιδιωτικά.
Εκκαθαριστής είναι η εταιρία «Ρqh» η οποία έχει αναλάβει την εκκαθάριση όλων των πρώην συνεταιριστικών τραπεζών της χώρας, ύστερα από διαγωνισμό που διενήργησε η Τράπεζα της Ελλάδας.
Μαύρη επέτειος για την Τράπεζα Δωδεκανήσου
Δεκέμβριος 10, 2017
Δεν θα γίνει κατηγορία κατά των μελών της ΤτΕ που ανεκάλεσαν την άδεια της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου
Νοέμβριος 23, 2017Ο Αντεισαγγελέας Εφετών, σύμφωνα με τις πληροφορίες, αφού μελέτησε το αίτημα των δικηγόρων κ.κ. Γιάννη Χαρίτου και Στέφανου Στεφανίδη, για επαναξιολόγηση της διάταξης του Αντεισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Λεωνίδα Αναγνωστόπουλου, που ενέκρινε ήδη ο Εισαγγελέας Εφετών Δωδεκανήσου κ. Γεώργιος Κτιστάκης, με την οποία αρχειοθετήθηκε, κατ’ άρθρο 43 του ΚΠΔ, η δικογραφία, δεν παρήγγειλε τη διενέργεια περαιτέρω προανάκρισης.
Η δικογραφία έτσι τίθεται εκ νέου στο αρχείο.
Αφορμή για την προκαταρκτική έρευνα προκάλεσαν δημοσιεύματα από τα οποία προέκυπτε ότι η Τράπεζα της Ελλάδος επέλεξε το επαχθέστερο για την Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου μέτρο, παρότι είχε ληφθεί μέριμνα για την αναβάθμιση του δείκτη κεφαλαιακής της επάρκειας στο 9% και για την πλήρη εξυγίανσή της.
Ελήφθησαν καταθέσεις από τους κ.κ. Γεώργιο Φρόνα, πρόεδρο, Κωνσταντίνο Κωσταρίδη, Α’ αντιπροέδρο, και Αντ. Μαγκαφά, γενικό διευθυντή.
Ανωμοτί καταθέσεις με τις οποίες αντικρούουν, με την παρουσίαση εκθέσεων επιθεωρητών, τους ισχυρισμούς των μελών του διοικητικού συμβουλίου της τράπεζας έδωσαν ο τότε πρόεδρος της Επιτροπής κ. Γ. Προβόπουλος και τα μέλη κ.κ Ιωάννης Παπαδάκης, Υποδιοικητής, Βασιλική Ζάκκα, προϊσταμένη της Διεύθυνσης Εποπτείας Πιστωτικού Συστήματος, Σπυρίδων Ζάρκος, προϊστάμενος της Διεύθυνσης Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης και Μιχαήλ Μιχαλόπουλος, προϊστάμενος της Διεύθυνσης Εργασιών Δημοσίου.
Υποστήριξαν ότι η ανάκληση της άδειας της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου και η θέση της σε εκκαθάριση, στο χρονικό σημείο που αυτή έλαβε χώρα, ήταν επιβεβλημένη καθώς, μεταξύ άλλων, η αδυναμία της να αναλάβει πρωτοβουλίες για την αποκατάσταση της διαπιστωμένης από την Τράπεζα της Ελλάδος κεφαλαιακής ανεπάρκειάς της, σε συνδυασμό με τη σημαντική επιδείνωση του χαρτοφυλακίου της, καθιστούσε δυσχερή και προβληματική τη συνέχιση λειτουργίας του ίδιου του πιστωτικού ιδρύματος.
Ισχυρίστηκαν μάλιστα ότι η συνέχιση λειτουργίας του πιστωτικού ιδρύματος θα δημιουργούσε άμεσα προβλήματα όχι μόνον στους καταθέτες, αλλά θα ενείχε και κινδύνους συστημικής φύσης για τα υπόλοιπα δραστηριοποιούμενα πιστωτικά ιδρύματα στην περιοχή, λόγω της άμεσης αλληλεξάρτησης μεταξύ τους. Διατείνονται ακόμη ότι με την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της Συνεταιριστικής Τράπεζας προστατεύτηκε και η τοπική οικονομία από τις δυσμενείς συνέπειες που θα είχε η συνεχιζόμενη λειτουργία του πιστωτικού ιδρύματος υπό καθεστώς ανεπάρκειας κεφαλαίων.
Στo πλαίσιo της ίδιας έρευνας διενεργήθηκε πραγματογνωμοσύνη από τον κοινοτάρχη Παραδεισίου, οικονομολόγο κ. Κυριαζή Μιχαηλόγλου.
Με μια πολυσέλιδη έκθεση, ο πραγματογνώμονας έκρινε ότι ορθώς ανακλήθηκε η άδεια της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου και τέθηκε σε καθεστώς ειδικής εκκαθάρισης.
Τονίζεται ότι από το περιεχόμενο απόφασης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, προκύπτει αβίαστα ότι η απόφαση για την ανάκληση της αδείας ήταν προειλημμένη.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «δημοκρατικής», στην διάταξη αρχειοθέτησης της δικογραφίας γίνεται δεκτό ότι η τράπεζα είχε σοβαρά προβλήματα κεφαλαιακής επάρκειας και δεν κατόρθωσε να αυξήσει αποτελεσματικά τα κεφάλαια της.
Θεωρεί περαιτέρω ότι η πιστοδοτική πολιτική της τράπεζας είχε αδυναμίες και το χαρτοφυλάκιο δανείων της ήταν κακής ποιότητας με ανεπαρκείς εποπτικές προβλέψεις.
Οι διαπιστώσεις αυτές φέρονται μάλιστα να είχαν διατυπωθεί και σε πόρισμα ελέγχου από τον Αύγουστο του 2012.
Ο δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας της τράπεζας μετά από επαναταξινομήσεις περιορίστηκε στο 2,64% αντί 9% που είναι το όριο διότι η τράπεζα, όπως κρίθηκε, προέβη σε εσφαλμένες ρυθμίσεις και σε εσφαλμένη ταξινόμηση δανείων, με αποτέλεσμα να εμφανίζει πλασματική βελτίωση του δείκτη κυρίων στοιχείων βασικών ιδίων κεφαλαίων.
Σχετικά μάλιστα πέραν της πραγματογνωμοσύνης ανέφερε και γνωμοδότηση της εταιρείας PricewaterhouseCoopers Business Solutions, που κατέληξε ομοίως ότι ορθώς ανακλήθηκε η άδεια της τράπεζας.
Στις ίδιες διαπιστώσεις είχε καταλήξει εξάλλου και διάταξη της πρώην Αντεισαγγελέως Εφετών Δωδεκανήσου κ. Γεωργίας Δούρου, που οδήγησε εξάλλου στην άσκηση δίωξης σε βάρος επιτελών της τράπεζας για απιστία από κοινού.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
Στην Εισαγγελία προσέφυγε ιδρυτικό μέλος της Τράπεζας Δωδ/σου
Αύγουστος 10, 2017Ενώπιον της Εισαγγελέως Πλημμελειοδικών Ρόδου προσέφυγε χθες ιδρυτικό στέλεχος της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου με αίτησή του για τη συσχέτιση της υπ’ αρίθμ. 1888/2017 πρόσφατης απόφασης της πενταμελούς σύνθεσης του Δ’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας επί της από 8 Δεκεμβρίου 2013 αιτήσεως ακυρώσεως της απόφασης της Τράπεζας της Ελλάδος για την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της, με την ποινική δικογραφία που έχει σχηματιστεί σε βάρος 5 πρώην μελών του διοικητικού συμβουλίου της, δύο γενικών διευθυντών και ενός οικονομικού συμβούλου.
Οι τελευταίοι κατηγορούνται για απιστία από κοινού και κατ’ εξακολούθηση με περιουσιακή ζημία που υπερβαίνει το ποσό των 30.000 ευρώ, αδίκημα που φέρεται να τελέστηκε στη Ρόδο κατά το χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2010 έως την 8η Δεκεμβρίου 2013.
Όπως έγραψε η «δημοκρατική», το ιδρυτικό στέλεχος της τράπεζας, που κίνησε την συγκεκριμένη δικογραφία μετά την υποβολή μήνυσης, είχε λάβει δάνειο ύψους 111.000 ευρώ, προκειμένου να καλυφθούν επιχειρηματικές δραστηριότητες της εταιρείας του, ενώ ως εγγυητές είχαν συμβληθεί ο ίδιος και η σύζυγός του.
Περί το τέλος του 2010 η εταιρεία του ανέστειλε τις επαγγελματικές της δραστηριότητες, ωστόσο, όμως, εξυπηρετούσε το αναληφθέν δάνειο, συνέχισε δε να εκπληρώνει τις υποχρεώσεις της μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2011, με υπόλοιπο οφειλόμενο ποσό την 18.05.2012, 103.363,32 ευρώ.
Ζήτησε τότε, να κινηθούν οι διαδικασίες ρευστοποίησης των μερίδων του, μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του μηνός Ιανουαρίου 2012, με αποκλειστικό σκοπό να εξοφληθεί πλήρως, συμψηφιστικά με την τρέχουσα αξία των μερίδων του, το δάνειο της εταιρείας του. Αυτό δεν του επετράπη όμως από την τράπεζα με αποτέλεσμα να υποστεί ζημία.
Μεταξύ άλλων ισχυρίζεται ότι δεν είχε δοθεί η σωστή εικόνα για την οικονομική κατάσταση της τράπεζας στους συνεταίρους.
Είχε υποβάλει εξάλλου και υπόμνημα ενώπιον του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου στο οποίο διατείνεται ότι η Τράπεζα της Ελλάδος, δια της Διεύθυνσης Εποπτείας Πιστωτικού Συστήματος, είχε συντάξει πόρισμα τον Αύγουστο του 2012 με το οποίο επιρρίπτονται σαφείς ευθύνες για ορισμένες πράξεις διαχείρισης.
Η μήνυση του είχε τεθεί στο αρχείο, ενώ οι διώξεις σε βάρος των κατηγορουμένων ασκήθηκαν κατόπιν παραγγελίας Αντεισαγγελέως Εφετών Δωδεκανήσου, που έκανε δεκτή προσφυγή του μηνυτή κατά της διατάξεως αρχειοθέτησης δεχόμενη ουσιαστικά τις διαπιστώσεις του πορίσματος.
Οι κατηγορούμενοι έχουν αφεθεί ελεύθεροι χωρίς όρους μετά την απολογία τους ενώπιον του Ειδικού Ανακριτή Διαφθοράς και η δικογραφία, εκκρεμεί, προς επεξεργασία ενώπιον της Εισαγγελέως Πλημμελειοδικών Ρόδου.
Ο μηνυτής χθες με την αίτηση του για συσχέτιση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας η οποία παρέπεμψε την όλη υπόθεση ενώπιον της 7μελούς συνθέσεως του Δ’ Τμήματος για την 10η Οκτωβρίου 2017, ουσιαστικά επιδιώκει να ληφθούν υπόψιν και οι διαπιστώσεις του ανώτατου ακυρωτικού.
Η 5μελής σύνθεση, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Νικόλαο Μαρκουλάκη και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Ηλία Μάζο, απέρριψε ως αβάσιμους και αόριστους όλους του ισχυρισμούς της Συνεταιριστικής Τράπεζας Δωδεκανήσου.
Με την απόφαση κρίθηκε ότι από το 2011 η συνεταιριστική τράπεζα παρουσίασε πρόβλημα κεφαλαιακής επάρκειας, οφειλόμενο, στην επιδείνωση της ποιότητας του δανειακού χαρτοφυλακίου της αλλά και στο ό,τι είχε κληθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος να λάβει τα απαιτούμενα μέτρα για την αποκατάσταση του Δείκτη Κεφαλαιακής Επάρκειάς της, στα ελάχιστα αποδεκτά όρια.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι υπήρξε προφανής προσπάθεια της Τράπεζας, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2013, να μειώσει την ανεπάρκεια των εποπτικών της προβλέψεων και συνακολούθως να βελτιώσει το Δείκτη Κυρίων Στοιχείων των Βασικών Ιδίων Κεφαλαίων, προβαίνοντας εσκεμμένα σε ρυθμίσεις που δεν ικανοποιούν τα κριτήρια του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS