Δύο σημαντικές νομοθετικές ρυθμίσεις ψηφίστηκαν άμεσα από την κυβέρνηση και αφορούν :
Την παράταση υποβολής αίτησης ρύθμισης βεβαιωμένων οφειλών σε δήμους έως 31.12.2019.
Οι Οφειλές προς τους Δήμους και τα νομικά τους πρόσωπα, που έχουν βεβαιωθεί ή θα βεβαιωθούν έως 29.11.2019, μπορεί, ύστερα από αίτηση του οφειλέτη προς την αρμόδια για την είσπραξή τους υπηρεσία του οικείου δήμου ή του νομικού του προσώπου, να ρυθμίζονται και να καταβάλλονται με απαλλαγή κατά ποσοστό από τις κατά ΚΕΔΕ προσαυξήσεις και τόκους εκπρόθεσμης καταβολής, καθώς και από τα πρόστιμα λόγω εκπρόθεσμης υποβολής ή μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης ή λόγω μη καταβολής τέλους.
Η προθεσμία υποβολής αίτησης για την υπαγωγή στη ρύθμιση υποβάλλεται έως 31.12.2019.
-Επιπλέον την αναστολή καταβολής ΦΠΑ για τις πληγείσες επιχειρήσεις που είχαν συναλλαγές με την εταιρεία «Thomas Cook Group PLC».
Αναστέλλεται μέχρι και τις 31.3.2020 για τους υποκείμενους στον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας του ν. 2859/2000, όπως ισχύει, οι οποίοι έχουν συναλλαγές με την εταιρεία «Thomas Cook Group PLC», η καταβολή του συνόλου ή μέρους του φόρου που έχει βεβαιωθεί από χρεωστικές δηλώσεις Φ.Π.Α. με καταληκτική προθεσμία υποβολής τις 30.9.2019 και τις 31.10.2019, σύμφωνα με τα ειδικότερα οριζόμενα στις επόμενες παραγράφους.
Η αναστολή καταβολής καταλαμβάνει υποκείμενους στο φόρο, των οποίων η αξία των φορολογητέων εκροών κατά το διάστημα 1.1.2019 έως 30.9.2019 με την επιχείρηση «Thomas Cook Group PLC» υπερβαίνει σε ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) τη συνολική αξία των εκροών του ιδίου διαστήματος.
Η αναστολή χορηγείται κατά ποσοστό που ισούται με το ποσοστό που λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή της προϋπόθεσης της προηγούμενης παραγράφου.

Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου
Ιωάννης Παππάς

Στις οικοδομικές άδειες που θα εκδοθούν το 2020 και όσες εκδόθηκαν εντός του 2019, αλλά δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής, θα ισχύει η τριετής αναστολή του ΦΠΑ.

Στη λύση αυτή προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών για την εφαρμογή του μέτρου το οποίο εκτιμάται ότι θα τονώσει την οικοδομική δραστηριότητα, θα δώσει ώθηση στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και θα προσελκύσει τους ξένους που θέλουν να επενδύσουν στο ελληνικό real estate.

Η τριετής αναστολή του ΦΠΑ 24% στις οικοδομές θα περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή εντός του μήνα και σύμφωνα με πληροφορίες θα αφορά:

1. Τα ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες θα εκδοθούν από τις αρχές του 2020.

2. Τα ακίνητα των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε εντός του 2019 αλλά μέχρι την εφαρμογή της νέας διάταξης δεν θα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στο πρώτο εξάμηνο του έτους εκδόθηκαν 7.162 οικοδομικές άδειες.

Με την «κατάργηση» του ΦΠΑ για μια τριετία οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα έχουν μεγάλο κέρδος, αφού για ένα διαμέρισμα 100.000 ευρώ, ο φόρος θα πέσει από 24.000 ευρώ σε 3.000 ευρώ.

Αν και το τοπίο θα ξεκαθαρίσει οριστικά με την τελική διατύπωση της νομοθετικής διάταξης και αφού προηγηθεί το πράσινο φως των αρμόδιων κοινοτικών υπηρεσιών (οι κανόνες ΦΠΑ σε ισχύ θέτουν περιορισμούς), όλα δείχνουν ότι με ΦΠΑ 24% θα εξακολουθούν να επιβαρύνονται περίπου 100.000 ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία χρόνια και μέχρι σήμερα δεν έχουν πουληθεί.

Η αναστολή του ΦΠΑ και για τα ακίνητα με άδεια οικοδομής από το 2006 και μετά «κόλλησε» στις Βρυξέλλες, καθώς προέκυψαν τεχνικά ζητήματα αλλά και σοβαρές αντιρρήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες της Κομισιόν. Αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ σημαίνει ότι το Δημόσιο θα έπρεπε να επιστρέψει τον φόρο που έχουν καταβάλει οι κατασκευαστές οι οποίοι έχουν απόθεμα ακινήτων και πούλησαν κάποια εξ αυτών τα προηγούμενα χρόνια. Το πρόβλημα αυτό το γνωρίζει η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, η οποία έχει προτείνει στο υπουργείο Οικονομικών το πιστωτικό ποσό του ΦΠΑ να συμπεριληφθεί στο κόστος ανέγερσης των ακινήτων ή να μην επιστραφεί καθόλου στις κατασκευαστικές εταιρείες.

Δεκάδες κωδικοί βρεφικών ειδών ετοιμάζονται να μεταταχθούν από το ΦΠΑ 24% σε ΦΠΑ 13%, αμέσως μόλις οριστικοποιηθεί η σχετική λίστα από το υπουργείο Οικονομικών, ενισχύοντας έτσι το πλέγμα προστασίας των νέων ζευγαριών.

«Ο ΦΠΑ θα μειωθεί σε όλα τα είδη που είναι αναγκαία για να μεγαλώσει ένα βρέφος», επισημαίνουν αρμόδιες κυβερνητικές πηγές στο iefimerida, παραπέμποντας στο φορολογικό νομοσχέδιο που πρόκειται να έρθει στη Βουλή μέσα στον επόμενο μήνα, αμέσως μόλις οριστικοποιηθούν κρίσιμες παράμετροι για το συνολικό κόστος των ελαφρύνσεων, τις οποίες θα περιλαμβάνει.

Τα βρεφικά είδη που θα πέσει το ΦΠΑ
Αυτήν τη στιγμή, πέρα από τα βασικά είδη διατροφής (βρεφικό γάλα κι άλλα τυποποιημένα προϊόντα), ο ΦΠΑ επιβαρύνει με 24% όλες τις υπόλοιπες δαπάνες μιας οικογένειας. Ποια είδη αναμένεται να πέσουν κατηγορία ΦΠΑ; Πορτ μπεμπέ, καροτσάκια, βραστήρες, αποστειρωτές, καρεκλάκια, το κόστος των οποίων δεν είναι αμελητέο, παρά το ότι η αγορά τους συνήθως γίνεται εφάπαξ. Σε χαμηλό ΦΠΑ 13% πέφτουν, επίσης, τα παιδικά καθίσματα αυτοκινήτου, διευκολύνοντας έτσι τις οικογένειες να προμηθεύονται τα ενδεδειγμένα μέσα μεταφοράς, με χαμηλότερο κόστος.

Ας δούμε μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα:

Μια βρεφική κούνια, που σήμερα κοστίζει 300 ευρώ, με χαμηλότερο ΦΠΑ θα πέσει στα 273 ευρώ
Ένα παρκοκρέβατο των 60 ευρώ, θα πέσει στα 55 ευρώ
Ένα σύστημα ενδοεπικοινωνίας των 100 ευρώ, θα πέσει στα 91 ευρώ
Ένα πολυμορφικό καρότσι των 700 ευρώ, θα πέσει στα 638 ευρώ
Φυσικά ένα μεγάλο, καθημερινό βάρος, μια ανελαστική δαπάνη, θα πάρει και αυτήν την κατιούσα: οι βρεφικές πάνες. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα, ένα μωρό ΜΟΝΟ στο πρώτο έτος του, χρησιμοποιεί κατά μέσο όρο 2.700 πάνες! Υπολογισμοί στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού ανεβάζουν ετήσιο το κόστος ως τα 810 δολάρια, ενώ άλλες πιο συντηρητικές εκτιμήσεις λένε για περίπου 550 δολάρια. Όσο κι αν οι εταιρίες και τα super markets προωθούν συνήθως τα συγκεκριμένα προϊόντα σε πακέτα προσφορών, το κόστος παραμένει ψηλό και είναι ενδεικτικό ότι για τριπλή συσκευασία διαμορφώνεται σε περίπου 45 ευρώ. Με μειωμένο ΦΠΑ, η τιμή της συγκεκριμένης προσφοράς θα ήταν 5 ευρώ χαμηλότερη.

Βρεφικά είδη: Δίνει λύσεις το επίδομα των 2.000 ευρώ στις οικογένειες
Σημαντική ενίσχυση στα νέα ζευγάρια θα δώσει και το νέο ειδικό επίδομα των 2.000 ευρώ, με συνολικό κόστος γύρω στα 180 εκατ. ευρώ, αν λάβει κανείς υπόψιν ότι οι γεννήσεις κυμαίνονται σε 88- 90 χιλιάδες ετησίως. Από το επίδομα θα εξαιρεθούν μόνο οι έχοντες υψηλό εισόδημα, που μένει να διευκρινιστεί ποια είναι αυτά τα επίπεδα.

Το τρίτο μέτρο ενίσχυσης των οικογενειών είναι η πρόβλεψη σημαντικής αύξησης του αφορολογήτου κατά 1.000 ευρώ ανά παιδί. Αν και απομένουν οι τελικές διαβουλεύσεις με τους Θεσμούς για το κόστος των παρεμβάσεων στη φορολογική κλίμακα, υπολογίζεται ότι μια τετραμελής οικογένεια με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα, θα έχει ελάφρυνση από 200 ως 540 ευρώ.
Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/oikonomia/meiosi-fpa-sto-13-se-dekades-brefika-eidi

Αν η Ελλάδα μπορούσε να εισπράξει το σύνολο του ΦΠΑ που αντιστοιχεί σε όλες τις συναλλαγές που πραγματοποιούνται σε ετήσια βάση –νόμιμες και παράνομες- τότε τα κρατικά έσοδα θα ήταν κατά 7,34 δις ευρώ μεγαλύτερα.

Εν μια νυκτί, θα μπορούσε να καταργηθεί ο ΕΝΦΙΑ, η εισφορά αλληλεγγύης και το τέλος επιτηδεύματος αλλά να μειωθεί ακόμη και κατά 50% το σύνολο του φόρου που επιβάλλεται σε όλα τα φυσικά πρόσωπα. 

Αυτό αποκαλύπτει η έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το «κενό στον ΦΠΑ» η οποία δόθηκε την Πέμπτη στη δημοσιότητα και αφορά το 2017. Τα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι το κενό αυξήθηκε συγκριτικά με το 2016 με την Ελλάδα να εμφανίζει πλέον την 2η χειρότερη επίδοση σε ολόκληρη την Ευρώπη, πίσω μόνο από την Ρουμανία. 

Δείτε τους σχετικούς πίνακες: 

Φωτογραφία: Wilfried Pohnke/Pixabay 

Κινήσεις - "έκπληξη" στο νέο φορολογικό της κυβέρνησης. "Ανάσα" από τον ΦΠΑ και εκπτώσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων. Ποιοι θα δικαιούνται να μπουν στις νέες ευεργετικές διατάξεις.
«Εκπλήξεις»φαίνεται πως θα κρύβει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο για χιλιάδες φορολογούμενους, καθώς η κυβέρνηση ετοιμάζει τόσο εκπτώσεις στον ΦΠΑ όσε και διευκολύνσεις για τους ιδιοκτήτες που θα προβούν σε ενεργειακή, αισθητική η λειτουργική αναβάθμιση του ακινήτου τους.

Σύμφωνα με τα «Νέα», στο υπουργείο οι διατάξεις γράφονται σε αλλεπάλληλες συσκέψεις καθώς στο μεγάλο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο σχεδιάζεται να κατατεθεί στην Βουλή στα τέλη Σεπτεμβρίου ή το αργότερο τον Οκτώβριο θα περιλαμβάνεται και η κωδικοποίηση της φορολογικής νομοθεσίας.

Τα μέτρα «εκπλήξεις»
Μέχρι τότε λοιπόν, στα «κλειδωμένα» μέτρα άμεσης εφαρμογής προβλέπεται:
–Έκπτωση φόρου ίση με το 40-50% της δαπάνης για ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων. Πρακτικά, εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου προχωρήσει σε εργασίες θερμομόνωσης ή γενικότερης επισκευής του ακινήτου του με το συνολικό κόστος στα 10.000 ευρώ, θα έχει έκπτωση φόρου 4.000 ευρώ.

Η έκπτωση αυτή θα συμψηφίζεται με δικές του υποχρεώσεις προς την εφορία είτε αφορούν φόρο εισοδήματος είτε ΕΝΦΙΑ. Με αυτήν την κίνηση το υπ. Οικονομικών υπολογίζει πως τα έσοδα από την είσπραξη ΦΠΑ θα αυξηθούν δραστικά μιας και όλοι θα απαιτούν την έκπτωση απόδειξης. Σε αυτόν τον κλάδο σήμερα η έκδοση αποδείξεων είναι ισχνή. Επίσης ελπίζει ότι το Δημόσιο θα κερδίσει έσοδα μιας και θα αυξήσει την δυνατότητα είσπραξης βεβαιωμένων φόρων, καθώς το φορολογικό όφελος θα συμψηφίζεται με μελλοντικές υποχρεώσεις.

-Αναστολή του ΦΠΑ έως και το 2022 κατά τις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων. Σήμερα επιβάλλεται σε κάθε μεταβίβαση νεόδμητου ακινήτου ΦΠΑ με συντελεστή 24% με εξαίρεση την πρώτη κατοικία.

-Αναστολή φόρου υπεραξίας σε ορίζοντα τριετίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Για τρία χρόνια θα ορίζει το νομοσχέδιο, ο φόρος υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων δεν πρόκειται να επιβληθεί (πρακτικά την περίοδο 2020-2022) και τον τρίτο χρόνο (το 2022) το μέτρο θα επανεξεταστεί.

Τα δικαιολογητικά
Παράλληλα προωθείται η μείωση των δικαιολογητικών για τη μεταβίβαση ακινήτων σε συνεργασία με το υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης. Από τις αρχές Ιουλίου ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων έχει αποστείλει σχετικό υπόμνημα στην κυβέρνηση ζητώντας τον δραστικό περιορισμό των δικαιολογητικών που φτάνουν σήμερα τα 23, συχνά με σημαντικό οικονομικό κόστος και με χρόνο συγκέντρωσης τριών έως και έξι μηνών.

Οι πληροφορίες αναφέρουν πως η κυβέρνηση σχεδιάζει άμεσες κινήσεις στο συγκεκριμένο μέτωπο.