Ένα βήμα μπρος ένα βήμα πίσω χαρακτηρίζει την διαδικασία για τα κόκκινα δάνεια που έχει μεγάλη σημασία για την ενίσχυση της ρευστότητας στην οικονομία και στο τραπεζικό σύστημα.

Από την πλευρά του ΔΝΤ οι πληροφορίες αναφέρουν ότι υπάρχουν σοβαρές αντιρρήσεις για τον ελληνικό σχεδιασμό, καθώς οι πιστωτές επιμένουν στην πώληση κόκκινων δανείων σε funds.

Αν και οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στα κόκκινα δάνεια θα υπάρξουν αλλαγές, πηγές του Υπουργείου Ανάπτυξης επιμένουν ότι ο βασικός κορμός του νομοσχεδίου Σταθάκη θα συμπεριληφθεί στις ελληνικές προτάσεις.

Το κύριο ζήτημα που ενδιαφέρει την ελληνική πλευρά έχει να κάνει με την προστασία των κόκκινων δανειοληπτών από νομικές διεκδικήσεις που μπορεί να υπάρξουν από αυτούς που θα αγοράσουν τα δάνεια. Αν όμως δεν προχωρήσει η συγκρότηση φορέα από τα υπόλοιπα του ΤΧΣ όπως είναι η ελληνική πρόταση και πουν όχι οι εταιροι το ζήτημα που προκύπτει, είναι τι θα εξασφαλίσει τους δανειολήπτες από αγοραστές δανείων που θα εγείρουν αξιώσεις.

Το θέμα δε αποκτά μεγάλη σημασία καθώς οι πρώτες ανακοινώσεις των τραπεζών δείχνουν ότι έχουν υπάρξει μεγάλες προβλέψεις της τάξης του 55% για τα κόκκινα,άρα αν ένα μικρό μέρος από αυτά μπορεί να αρχίσει να μεταβιβάζεται υπολογίζεται ότι σταδιακά θα μπορεί ναι εισπράξουν οι τράπεζες μέχρι και 4- 5 δισ έκαστη με τιμές μεταβίβασης στο 30% των δανείων.

Ήδη σύμφωνα με πληροφορίες οι τράπεζες προετοιμάζονται να διευκολύνουν περαιτέρω όσους καλοπροαίρετους θέλουν να ικανοποιούν τις ρυθμίσεις, με στόχο νέα προϊόντα που θα προσαρμόζονται στην συγκυρία.

Σε κάθε περίπτωση και στο νέο νομοσχέδιο θα υπάρξουν όρια στο μέγεθος των επιχειρήσεων που έχει να κάνει με τον κύκλο εργασιών, αντίστοιχα με το νομοσχέδιο Ποταμίτη που υιοθετήθηκε επί υπουργείας Δένδια. Υπενθυμίζουμε ότι αφορούσε επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών μέχρι 2,5 εκατ ευρώ,όπου επιτρέπονταν διαγραφές με την σύμφωνη γνώμη των τραπεζών. Τότε η πλευρά του ΣΥΡΙΖΑ είχε εκφράσει αντιρρήσεις για την προνομιακή θέση των τραπεζών. Καθοριστική παράμετρος επίσης αποτελούσε όπως και τώρα η οφειλή των επιχειρήσεων αυτών προς το δημόσιο.

Οι τράπεζες θα είναι βασικός εταίρος της διαβούλευσης και στο νέο νομοασχέδιο.Κύκλοι της αγοράς θεωρούν δε ότι είναι λανθασμένη η λογική να περιμένει κανείς μέχρι τοι καλοκάιρι για το νομοθέτημα,καθώς αδρανοποιεί μηχανισμούς και δυνάμεις της αγοράς που επιθυμούν να λειτουργήσουν άμεσα εξυγιαντικά,την ώρα που ο δείκτης των κόκκινων δανείων ανεβαίνει. Σύμφωνα με εκτιμήσεις έχουν ανέβει κατά 1,5 δισ από την αρχή του έτους,ενώ η ρευστότητα των τραπεζών κινείται αρνητικά.

Την ίδια ώρα όπως εκτιμούν πηγές προσκείμενες στους πιστωτές από κόσκινο θα περάσει και το νομοσχέδιο για τους πλειστηριασμούς αφού έχει άμεση επίπτωση στο τραπεζικό σύστημα.

newmoney.gr

Σημαντική απόφαση-οδηγός για χιλιάδες εγκλωβισμένους δανειολήπτες σε ελβετικό φράγκο εκδόθηκε χθες από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου, μετά την ραγδαία υποτίμηση που υπέστη το ευρώ έναντι του ελβετικού φράγκου.

Το ιστορικό της υπόθεσης έχει συνοπτικά ως εξής:
Δυνάμει των δύο συμβάσεων στεγαστικού τοκοχρεωλυτικού δανείου σε ελβετικό φράγκο (SWISS) κυμαινομένου επιτοκίου, που καταρτίστηκαν στη Ρόδο, μεταξύ της ενάγουσας και της Eurobank, το 2007, χορηγήθηκαν στην δανειολήπτη δυο στεγαστικά δάνεια συναλλάγματος σε ελβετικό φράγκο, ποσών 188.537,03 CHF και 81.473,59 CHF αντίστοιχα.

Η εκταμίευση των δανείων πραγματοποιήθηκε στις 19 Μαρτίου 2007, σε ευρώ, με την ισοτιμία ευρώ-ελβετικού φράγκου να ανέρχεται, κατά την ημέρα της εκταμίευσης, στο 1,00 ευρώ προς 1,617 ελβετικά φράγκα, δηλαδή εκταμιεύτηκαν τα ποσά των 188.537 ευρώ και 81.473,59 ευρώ αντίστοιχα, η δε καταβολή των δόσεων, που ορίστηκαν σε 240 μηνιαίες για έκαστο των δανείων, άρχισε τον μήνα Μάιο του έτους 2007.

Για την παρακολούθηση των επιδίκων δανείων και της καταβολής των τοκοχρεωλυτικών δόσεων, τηρήθηκε από την εναγομένη λογαριασμός ενώ προς εξασφάλιση της απαιτήσεώς της η τελευταία ενέγραψε προσημείωση υποθήκης επί διαμερίσματος ιδιοκτησίας της στη Ρόδο.

Η ενάγουσα, επέλεξε το συγκεκριμένο τραπεζικό προϊόν, μετά από εκτεταμένη προσωπική της έρευνα, τόσο στα δανειακά προϊόντα της εναγομένης, όσο και άλλων τραπεζικών ιδρυμάτων αλλά και κατόπιν συνεχών επαφών της και συζητήσεων με την αρμόδια υπάλληλο της τράπεζας, η οποία την διαβεβαίωσε προφορικά ότι το συγκεκριμένο προϊόν ήταν συμφέρον για την ίδια, δεδομένου ότι η ισοτιμία ελβετικού φράγκου είχε παραμείνει σταθερή τα τελευταία χρόνια και η τράπεζα, με τη συγκεκριμένη σύμβαση, θα της παρείχε τριετή προστασία δόσης, με μια απόκλιση του +- 5%, η οποία θα ανανεώνονταν μετά τη λήξη της.

Το δικαστήριο έκρινε ότι από το ίδιο το κείμενο των δανειακών συμβάσεων προκύπτει ότι αυτές δεν ήταν απλές στην σύλληψη και στην λειτουργία τους με αποτέλεσμα η εναγομένη να υπείχε ιδιαιτέρως αυξημένη υποχρέωση ενημερώσεως της ενάγουσας δεδομένου ότι η σύναψη δανείου σε συνάλλαγμα ενέχει τον κίνδυνο διακύμανσης της συναλλαγματικής ισοτιμίας, ακόμα και σε ένα νόμισμα σταθερό, κατά το χρόνο σύναψης της σύμβασης, όπως το ελβετικό φράγκο, αποδίδοντας μια εικόνα, ικανή να παραπλανήσει τον οποιονδήποτε ακόμη και τον πιο βαθύ γνώστη δανειολήπτη και έμπειρο από προηγούμενες συναλλαγές με πιστωτικά ιδρύματα, ως προς την νομική φύση και την λειτουργία της, στους οποίους σαφώς και δεν περιλαμβανόταν η ενάγουσα, η οποία μπορεί μεν να είχε κάποιες γνώσεις για θέματα συναλλάγματος, αλλ’ αυτές δεν αρκούσαν.
Φέρεται να προέκυψε ακόμη ότι ο προστηθείς από την εναγόμενη υπάλληλος, δεν παρείχε ορθές και πλήρεις συμβουλές στην ενάγουσα, αλλά ούτε και επαρκείς πληροφορίες για τις δανειακές συμβάσεις, οι οποίες συνήφθησαν. Ετσι δικαιολογημένα θεώρησε η ενάγουσα, ότι θα μπορούσε να ανανεώσει την προστασία της μηνιαίας δόσης μέχρι την πλήρη αποπληρωμή των δανείων, σύμφωνα με τους αρχικώς συναφθέντες όρους.

Το δικαστήριο με την απόφασή του αναγνωρίζει ότι η προφορικώς προδιατυπωμένη ρήτρα περί ανανέωσης της προστασίας της μηνιαίας δόσης από τις διακυμάνσεις της συναλλαγματικής ισοτιμίας Ευρώ-Ελβετικού Φράγκου είναι άκυρη και συνεπεία τούτου άκυροι είναι και οι όροι των πρόσθετων πράξεων τροποποίησης των δανείων ως καταχρηστικοί, με συνέπεια ο όρος περί της ανανέωσης της προστασίας της μηνιαίας δόσης να ισχύει σύμφωνα με την αρχική συμφωνία των διαδίκων κατά την ημέρα εκταμίευσης του δανείου και ειδικότερα με βάση την ισοτιμία μεταξύ των δύο νομισμάτων που ίσχυε εκείνη την ημέρα εκταμίευσης των δανείων (1.617) και με κόστος προσαύξησης, στο επιτόκιο το ποσοστό του 0,15%.

Υποχρεώνει δε την τράπεζα να καταβάλει στην ενάγουσα το συνολικό ποσό των 981,92€, εντόκως από την επίδοση της αγωγής και μέχρι την πλήρη εξόφληση.

dimokratiki.gr

Την Πέμπτη, συμφωνά με πληροφορίες, προγραμματίζει η κυβέρνηση να καταθέσει στη Βουλή, για ψήφιση, τη νομοθετική ρύθμιση σχετικά με την προστασία της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών από τους πλειστηριασμούς.

Προστασία στο 95% των δανειοληπτών

Ο πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας, στη διάρκεια της σημερινής ομιλίας του για την ανακοίνωση του υποψήφιου Προέδρου της Δημοκρατίας, αναφέρθηκε στις άμεσες νομοθετικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης, λέγοντας ότι η προστασία από πλειστηριασμούς αποτελεί προτεραιότητα της κυβέρνησης, ενώ πληροφορίες αναφέρουν ότι η σχετική ρύθμιση βρίσκεται σε τελικό στάδιο και θα κατατεθεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος από τον υπουργό Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού, Γιώργο Σταθάκη. Κύκλοι του υπουργείου σχολιάζουν ότι στόχος της ρύθμισης είναι να δοθεί προστασία στο 95% των δανειοληπτών που σήμερα κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους εξαιτίας της αδυναμίας να καλύψουν τις οφειλές τους.

Τα τρία κριτήρια

Σύμφωνα με όσα προωθεί η κυβέρνηση, για να προστατεύεται ο δανειολήπτης από τον πλειστηριασμό θα πρέπει να συνδυάζει τρία κριτήρια: το ύψος της συνολικής αξίας ακίνητης περιούσιας, το ύψος του ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος και το ύψος των καταθέσεων του. Σημειώνεται ότι τα ανώτατα όρια γι’ αυτά τα τρία κριτήρια δεν έχουν γίνει γνωστά, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, φαίνεται ότι θα είναι πιο διευρυμένα απ’ αυτά της διάταξης περί προστασίας από πλειστηριασμούς που έληξε στο τέλος του περασμένου Δεκεμβρίου και αφορούσε αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας στα 200.000 ευρώ, οικογενειακό εισόδημα στα 35.000 ευρώ για τετραμελή οικογένεια με προσαυξήσεις σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, τραπεζικές καταθέσεις μέχρι του ποσού των 15.000 ευρώ και συνολική κινητή και ακίνητη περιούσια η οποία να μην ξεπερνά τις 270.000 ευρώ. Στη νέα ρύθμιση, σύμφωνα με πληροφορίες, το ύψος της ακίνητης περιούσιας του δανειολήπτη ενδέχεται να κλιμακώνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάστασή του.

Απαγόρευση πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις

Για να μην ανησυχούν οι δανειολήπτες άλλαξε ο σχεδιασμός της κυβέρνησης και αντί να γίνει ένα προσωρινό «πάγωμα» των πλειστηριασμών για διάστημα δύο-τριών μηνών μέχρι να κατατεθεί το νομοσχέδιο για τη συνολική αναδιάρθρωση των «κόκκινων» δανείων μέσα από τη δημιουργία ενός δημόσιου φορέα διαχείρισής τους, προκρίθηκε η λύση για άμεση θέσπιση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις. Τέλος, παράλληλα με την προστασία από πλειστηριασμούς το υπουργείο ετοιμάζει και τη ρύθμιση η οποία θα απαγορεύει την πώληση ή εκχώρηση όλων των στεγαστικών δανείων σε μη αναγνωρισμένους τραπεζικούς οργανισμούς ή επιχειρήσεις δικαιωμάτων δανειακών συμβάσεων και εμπραγμάτων ασφαλειών.

Thetoc.gr

Αν χρωστάτε περισσότερες από τρεις δόσεις στην τράπεζά σας για το δάνειο μην εκπλαγείτε αν λάβετε συστημένη επιστολή και σας ζητάει στοιχεία για την περιουσία και τα εισοδήματά σας;
 
Ηδη οι τράπεζες άρχισαν να στέλνουν ραβασάκια σε όσους έχουν «κόκκινα» δάνεια και χρωστούσαν τουλάχιστον τρεις δόσεις ως το τέλος του 2014.

Τους ζητούν πληροφορίες για τα εισοδήματα, τα ακίνητα και τα άλλα περιουσιακά στοιχεία που έχουν ώστε να τους κατατάξουν σε συνεργάσιμους ή μη συνεργάσιμους δανειολήπτες και να βγάλουν συμπέρασμα ποιες από τις οφειλές για τα ¨κόκκινα¨ δάνεια είναι βιώσιμες και ποιες όχι.

Από την περιουσιακή κατάσταση (για παράδειγμα περισσότερα ακίνητα από την κατοικία) και από το ύψος του εισοδήματος θα καθοριστεί και ο τρόπος αντιμετώπισης των δανειοληπτών από την τράπεζα.

Τα στοιχεία που θα αποστείλουν οι δανειολήπτες στις τράπεζες θα συγκριθούν με εκείνα του Ε9 και στη συνέχεια οι τράπεζες θα λάβουν τις αποφάσεις τους και θα καθορίσουν τις προτάσεις για τη ρύθμιση των δανείων που θα κάνουν προς τους δανειολήπτες με τα «κόκκινα» δάνεια.

Οι προτάσεις των τραπεζών για ρύθμιση θα λαμβάνουν υπόψη τα οικονομικά στοιχεία του δανειολήπτη και παράλληλα θα συνυπολογίζουν τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης.

Σε πρώτη φάση αυτές οι συστημένες επιστολές θα αφορούν τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια. Τα οποία σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ανέρχονται σε 25 δισ. ευρώ.

Από τα στοιχεία των τραπεζών προκύπτει ότι τα στεγαστικά δάνεια που βρίσκονται σε καθυστέρηση έχουν υπόλοιπα από 70.000 μέχρι 120.000 ευρώ και συνήθως δεν αποπληρώνονται για διάστημα μεγαλύτερο των 6 μηνών.
Αφορούν δε κατά προσέγγιση περί τα 250.000 ακίνητα.

Οι τράπεζες θα προχωρήσουν στην κατηγοριοποίηση των δανειοληπτών λαμβάνοντας υπόψη 5 κριτήρια όπως::

• Το είδος της οφειλής αν δηλαδή είναι από στεγαστικό δάνειο ή καταναλωτικό, πιστωτική κάρτα, επιχειρηματικό κ.λπ.).
• Το νόμισμα στο οποίο χορηγήθηκε το δάνειο και το επιτόκιο.
• Τον τόπο όπου βρίσκεται το ακίνητο που έχει μπει ως εγγύηση.
• Τη γεωγραφική περιοχή της επιχειρηματικής δραστηριότητας.
• Το μέγεθος του ανοίγματος και τη συμπεριφορά του δανειολήπτη.

Ετσι λοιπόν κατηγοριοποιούν κάθε χαρτοφυλάκιο, λαμβάνοντας υπόψη τον χρόνο καθυστέρησης αλλά και το ενδεχόμενο ο δανειολήπτης να αθετήσει τη ρύθμιση, αξιολογώντας την προηγούμενη συμπεριφορά του. Σταθμίζουν την προοπτική εισπραξιμότητας με χρήση δεδομένων ειδικής πιστοληπτικής αξιολόγησης για οφειλέτες υψηλού κινδύνου, λαμβάνοντας υπόψη ιστορικά και ήδη διαθέσιμα στοιχεία, κάνοντας παράλληλα ρεαλιστικές εκτιμήσεις για τη μελλοντική ικανότητα αποπληρωμής.
 
Επίσης προχωρούν στην εκτίμηση και επανεκτίμηση των εξασφαλίσεων, δημιουργώντας μια βάση δεδομένων, ώστε για κάθε περίπτωση να βρεθεί η χρυσή τομή με τους δανειολήπτες και να προχωρήσει η αναδιάρθρωση των οφειλών.
newsit.gr

Ανάστατοι είναι χιλιάδες έλληνες δανειολήπτες οι οποίοι έχουν πάρει κατά το παρελθόν δάνεια σε Ελβετικό φράγκο.

Η απόφαση της Κεντρικής Τράπεζας της Ελβετίας να διακόψει την ελάχιστη συναλλαγματική ισοτιμία του 1,20 ανά ευρώ, έχει προκαλέσει σοκ σε περίπου 65.000 έλληνες δανειολήπτες.

Οι δανειολήπτες είναι σε εξαιρετικά δύσκολη θέση αφού βλέπουν για δεύτερη φορά μέσα σε λίγα χρόνια τα "φτηνά" δάνεια που είχαν πάρει σε ελβετικό φράγκο να φουσκώνουν επικίνδυνα.

Τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο ήταν σε έξαρση από το 2006, καθώς ήταν φτηνά εξαιτίας της υψηλής συναλλαγματικής ισοτιμίας ευρώ/ελβετικού φράγκου που είχε διαμορφωθεί τότε.

Μετά και τη χθεσινή απόφαση της Κεντρικής Τράπεζας της Ελβετίας, οι δανειολήπτες βλέπουν τη δόση του δανείου τους να αυξάνεται δραματικά περίπου 30%.

Τραπεζικά στελέχη τονίζουν ότι δεν χρειάζεται αυτή τη στιγμή πανικός από τους δανειολήπτες και κυρίως δεν χρειάζονται εσπευσμένες κινήσεις.

Σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη οι δανειολήπτες δεν πρέπει να μετατρέψουν τα δάνεια τους από ελβετικό φράγκο σε ευρώ, καθώς αυτό θα κάνει αυτόματα πραγματικές της ζημιές. Αυτή τη στιγμή οι ζημιές είναι λογιστικές.

Σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες, το ύψος των εν λόγω δανείων φτάνει τα 6 δισ. ευρώ.

Με την εκτίναξη στην ισοτιμία του ελβετικού φράγκου οι δανειολήπτες δέχονται διπλό χτύπημα.

Βλέπουν ξαφνικά το υπόλοιπό τους να αυξάνεται ακόμη και 25%, ενώ θα πρέπει να πληρώνουν πολλά περισσότερα κάθε μήνα για την αποπληρωμή του δανείου.

Τα στεγαστικά αυτά δάνεια είναι μακροπρόθεσμης διάρκειας, 20ετίας και άνω, και επηρεάζονται από τους οικονομικούς κύκλους, άλλοτε αρνητικά και άλλοτε θετικά. Επισημαίνουν ότι οι τράπεζες θα συμβάλουν ώστε να υπάρξει ενημέρωση σε όποιον την ζητάει, ενώ τονίζουν ότι σε κάθε περίπτωση θα αναζητηθούν λύσεις σε όσους πληγούν μέσω ρυθμίσεων.

News.gr

kalimnos

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot