Δύσκολη νύχτα για τον 23χρονο τσιγγάνο που προφυλακίστηκε. Κατηγορείται πως βίασε 19χρονη κοπέλα με αναπηρία, μαζί με τον 20χρονο Αλβανό, που βρίσκεται στη φυλακή για τη δολοφονία της Ελένης Τοπαλούδη...
Προσωρινά κρατούμενος κρίθηκε χθες μετά την απολογία του, με ομόφωνη απόφαση της τακτικής Ανακρίτριας Ρόδου και του Εισαγγελέως Υπηρεσίας, o 23χρονος τσιγγάνος που διαμένει στο Φαληράκι, κατηγορούμενος για βιασμό από κοινού με τον 20χρονο Αλβανό – κατηγορούμενο και για την δολοφονία της φοιτήτριας Ελένης Τοπαλούδη – μιας 19χρονης κοπέλας με ποσοστό αναπηρίας άνω του 67%, που φοιτά σε ειδικό σχολείο.

Ο 23χρονος τσιγγάνος, παρά την αναλυτική και λεπτομερή προανακριτική του ομολογία για τον βιασμό της 19χρονης, που συμπίπτει εξάλλου και με την κατάθεση του θύματος αλλά και με τα όσα κατέθεσαν και φίλοι του για τα όσα συνέβησαν την 1η Δεκεμβρίου 2018, χθες ενώπιον της τακτικής Ανακρίτριας αρχικώς υπέβαλε αίτηση για να υποβληθεί σε ιατροδικαστική εξέταση, ισχυριζόμενος ότι τα όσα είπε δεν απηχούν την αλήθεια αλλά και δόθηκαν κάτω από καθεστώς άσκησης εις βάρος του αστυνομικής βίας.

Αστυνομική πηγή διέψευσε πάντως χθες στην εφημερίδα «Δημοκρατική» τον ισχυρισμό αυτόν επισημαίνοντας ότι ο 23χρονος υπέστη πράγματι ξυλοδαρμό αλλά από συγκρατούμενούς του στα κρατητήρια του ΑΤ Ρόδου και μάλιστα ότι κινήθηκε άμεσα η διαδικασία προστασίας του και μεταφέρθηκε σε ξεχωριστό σημείο όπου φυλάσσεται. Σε κάθε περίπτωση ο ισχυρισμός αυτός του κατηγορούμενου θα αποτελέσει αντικείμενο έρευνας της κ. Ανακρίτριας.

Οι νέοι ισχυρισμοί του 23χρονου τσιγγάνου
Συνοδευόμενος από τον συνήγορο που του διόρισε το Πρωτοδικείο Ρόδου, ο 23χρονος αθίγγανος αρνήθηκε ειδικότερα τις κατηγορίες που του αποδίδονται ως απολύτως αβάσιμες, ανυπόστατες και στηριζόμενες μόνον σε μεθοδευμένες κινήσεις. Υποστήριξε συγκεκριμένα ενώπιον της κ. Ανακρίτριας ότι τις βραδινές ώρες της 1ης Δεκεμβρίου 2019 μετέβη με τον αδελφό του στην πλατεία πίσω από τον ιερό ναό του Ευαγγελισμού κι έκαναν παρέα με άλλα άτομα που ήταν στο σημείο.

Ισχυρίστηκε ότι στο σημείο έφτασε λίγη ώρα αργότερα και τους πλησίασε ο 20χρονος Αλβανός ο οποίος μιλούσε με την 19χρονη, την οποία γνώριζε από το παρελθόν και ότι ξεκίνησαν την κουβέντα και οι τρεις τους. Διατείνεται ότι ξεκίνησαν χάριν αστεϊσμού να μιλούν για σεξουαλικά θέματα και ότι ο 20χρονος πρότεινε να μεταβούν με το αυτοκίνητό του σε κάποιο ερημικό μέρος και το έπραξαν.

Στο αυτοκίνητο, όπως ισχυρίστηκε, καθόταν στο πίσω μέρος με την 19χρονη και την πείραζε με «υπονοούμενα», ενώ ακολούθως όταν στάθμευσαν ο 20χρονος πήρε την 19χρονη και μετέβησαν σε ένα σημείο με θάμνους πίσω από το «Ελλη» ενώ ο ίδιος συνάντησε μια πρώην σύντροφόο του και κάθισε μαζί της. Ο 20χρονος και η 19χρονη, όπως ισχυρίστηκε, δεν αισθάνονταν άνετα, μπήκαν εκ νέου στο αυτοκίνητο, τον ρώτησαν αν θέλει να πάει μαζί τους και κατέληξαν σε σημείο της παραλίας κάτω από το Ενυδρείο όπου συνευρέθηκαν ερωτικά με την συναίνεσή της. Ισχυρίστηκε έτσι ότι τα όσα είχε ομολογήσει δόθηκαν κατόπιν πίεσης από τους αστυνομικούς….

Ο δικηγόρος του, Γιάννης Χριστοδούλου, είπε μεταξύ άλλων μιλώντας στους δημοσιογράφους: “Ο ίδιος δεν αποδέχεται τις κατηγορίες οι οποίες του αποδίδονται. Αποδέχεται την παρουσία του στο χώρο αλλά λέει ότι ό,τι συνέβη, συνέβη με την κοινή γνώμη των όσων ήταν εκεί. Έγινε κάποια πράξη αλλά έγινε με κοινή συναίνεση όλων”.

Όπως αποκάλυψε η δικηγόρος της 19χρονης, ο βιασμός της νεαρής κοπέλας συνεχίστηκε σε… δόσεις, με τους φερόμενους ως δράστες να επιμένουν μέχρι να καταφέρουν να ολοκληρώσουν τις φρικιαστικές πράξεις τους. “Ο βιασμός έγινε σε δύο διαδοχικές φάσεις. Ξεκίνησε ο Αλβανός και κατέληξε με τους δύο μαζί, γιατί τους διέκοψαν. Τότε ο Αλβανός και ο Ρομά, την πήραν, την ασφάλισαν στο αυτοκίνητο και την πήγαν σε άλλο πιο απόμακρο σημείο” αναφέρει η δικηγόρος.

Αυτό προκύπτει και από την κυνική ομολογία του 23χρονου Ρομά, που σόκαρε ακόμα και τους έμπειρους αστυνομικούς, όταν περιέγραψε πως την ώρα που ο συγκατηγορούμενός του χτυπούσε με μανία την 19χρονη και ασελγούσε σε βάρος της, ο ίδιος αυνανιζόταν απολαμβάνοντας το φρικτό θέαμα!

Ελένη Τοπαλούδη: Σε εξέλιξη η έρευνα για τη δολοφονία της
Σύμφωνα με το θείο της άτυχης φοιτήτριας και δικηγόρο της οικογένειάς της, Βαγγέλη Γκιουγκή, “τις προσεχείς ημέρες, η μητέρα της Ελένης Τοπαλούδη θα αναφερθεί σε δύο ονόματα”…

“Θα αναφερθεί στα δύο από τα τρία ονόματα των ατόμων που βίασαν την κόρη της το 2017. Της τα έχουν αναφέρει άτομα, των οποίων τα στοιχεία δεν μπορώ να αποκαλύψω. Η μητέρα της άτυχης φοιτήτριας θα δώσει ένορκη κατάθεση και πιστεύουμε ότι μέχρι τότε θα έχουμε και τα αποτελέσματα από τις έρευνες που γίνονται στον υπολογιστή και στο κινητό τηλέφωνο της Ελένης, έτσι ώστε να έχουμε όλα τα στοιχεία σχετικά με το βιασμό και τη δολοφονία της”.

Πληροφορίες: dimokratiki.gr

Σοκάρει η μαρτυρία της μητέρας του θύματος του νέου βιασμού στη Ρόδο. «Το παιδί είναι ψυχολογικά χάλια, κλαίει», τονίζει στο newsit.gr. Η κοπέλα επέστρεψε εκείνη τη νύχτα στο σπίτι της σε πολύ κακή κατάσταση. «Απερίγραπτο τι ένιωσε όταν κατάλαβε ποιος είναι ο δράστης», λέει η δικηγόρος της κοπέλας. Πώς η κοπέλα αποκάλυψε στους δικούς της τον εφιάλτη που πέρασε ενώ η Ελένη Τοπαλούδη είχε ήδη δολοφονηθεί.
Συγκλονίζει η μητέρα της 19χρονης πού έπεσε θύμα βιασμού στη Ρόδο, λίγες μόνο ημέρες αφού βρήκε φρικτό τέλος η Ελένη Τοπαλούδη. Για τον βιασμό της κόρης της κατηγορούνται ένας 23χρονος και ο 20χρονος Αλβανός που βρίσκεται προφυλακισμένος στις φυλακές Γρεβενών για την υπόθεση της δολοφονίας της φοιτήτριας.

«Έκλαιγε, ήταν χτυπημένη, λερωμένη, βρεγμένη…»
«Το παιδί είναι ψυχολογικά χάλια, κλαίει. Όλοι στην οικογένεια περνάμε δύσκολα. Προσπαθούμε. Συμβουλευόμαστε τους γιατρούς, πήγαμε και σε ψυχολόγο και σε ψυχίατρο» λέει η μητέρα της 19χρονης κοπέλας που έπεσε θύμα βιασμού.

Η μητέρα της κοπέλας που έζησε τον εφιάλτη τη νύχτα της 1ης Δεκεμβρίου περιγράφει την τραγική κατάσταση στην οποία βρισκόταν η κόρη της όταν επέστρεψε στο σπίτι.

«Εκείνο το βράδυ που ήρθε στο σπίτι, ήταν εμφανές ότι κάτι πέρασε. Απλώς, το μυαλό μου δεν πήγε εκεί. Έκλαιγε, ήταν χτυπημένη, λερωμένη, βρεγμένη… ήθελε να ξαπλώσει. Την έβαλα να κάνει μπάνιο και την άφησα να κοιμηθεί. Είπα στη μεγάλη μου κόρη να την πλησιάσει και να κουβεντιάσουν. Είναι πιο κοντά ηλικιακά, μαζί μεγάλωσαν, μαζί κοιμόντουσαν. Της τα είπε και μετά τα είπε και σε εμένα. Ήθελε χρόνο η μικρή για να το επεξεργαστεί όλο αυτό και να αντιδράσει.» λέει στο Newsit.gr η μητέρα της 19χρονης.

Η μητέρα του θύματος αποκαλύπτει ότι η μικρή, που πηγαίνει σε ειδικό σχολείο καθώς είναι ΑμεΑ, μετά τη δημοσιότητα που πήρε το θέμα σε μια τόσο μικρή κοινωνία, φοβάται ακόμη και να πάει σχολείο.

«Τώρα είναι ακόμα δύσκολα τα πράγματα, με τη δημοσιότητα… φοβάται να πάει στο σχολείο. Δεν μπορώ να δικαιολογήσω και να καταλάβω το δράστη. Πώς το έκανε αυτό λίγες μέρες μετά τη δολοφονία της φοιτήτριας. Με τόσο θράσος… Ποιος ξέρει και τι άλλα θα έχουν συμβεί και δεν τα ξέρουμε ακόμα. Όσοι γνωρίζουν κάτι πρέπει να μιλήσουν χωρίς να φοβούνται τίποτα…» καταλήγει η μητέρα του θύματος.

«Σκέφτηκε ότι θα μπορούσε να είναι στη θέση της Ελένης Τοπαλούδη»
Στο Newsit.gr μίλησε και η Μαρία Κρικοπούλου, η δικηγόρος της οικογένειας του θύματος

«Με τη βοήθεια ψυχολόγου, τη δική μας και της οικογένειάς της, η κοπέλα προσπαθεί να ξεχάσει. Φαίνεται ότι είναι τρομερά καταβεβλημένη ψυχολογικά, την έχει σοκάρει το συγκεκριμένο γεγονός και, όπως όλα τα θύματα στην αρχή είναι σοκαρισμένα, δεν μπόρεσε να το διαχειριστεί. Τώρα βρήκε το κουράγιο να εκθέσει τα γεγονότα» λέει η δικηγόρος.

«Είναι μια πράξη τετελεσμένη, είναι μια πράξη αποτρόπαια, αν υπάρχουν θύματα, τα οποία έχουν υποστεί ανάλογες πράξεις, καλό θα είναι να το καταγγείλουν στις αστυνομικές αρχές. Η δικιά μας τώρα βρήκε το θάρρος. Όσο για το δράστη, τον υπήκοο Αλβανίας, ο οποίος είχε το σθένος μετά από την αποτρόπαια πράξη του βιασμού και της δολοφονίας της Ελένης Τοπαλούδη, να προβεί σε παρόμοιες πράξεις στη δική μου εντολέα, αυτό ήταν σοκαριστικό. Όταν η παθούσα αντιλήφθηκε ότι αυτός που δολοφόνησε την Τοπαλούδη, ήταν ο ίδιος που την είχε βιάσει, μαζί με κάποιον άλλον βέβαια, όχι απλώς φοβήθηκε. Είναι απερίγραπτο το τι ένιωσε. Σκέφτηκε ότι θα μπορούσε να είναι και αυτή θύμα…» καταλήγει η Μαρία Κρικοπούλου.

https://www.newsit.gr/

Το Καστέλλο, τα αρχαιολογικά μουσεία Ρόδου και Κω, οι αρχαιολογικοί χώροι της Λίνδου και της Καμείρου, που φέρνουν τρομερές εισπράξεις στο Δημόσιο, περιλαμβάνονται στα ακίνητα του Δημοσίου που περιέρχονται στο Υπερταμείο, σύμφωνα με ανακοίνωση-καταγγελία του Συλλόγου Ελλήνων Αρχαιολόγων.
Με σοβαρό το ενδεχόμενο της αναβολής της εκδίκασης της προσφυγής του Συλλόγου Ελλήνων Αρχαιολόγων στο ΣτΕ την επόμενη Τρίτη, 22 του μηνός, καθώς μέχρι τώρα δεν έχει αποστείλει το υπουργείο Οικονομικών τις απόψεις του στο ΣτΕ, η πρόεδρος, μέλη του Δ.Σ., αλλά και ο νομικός του ΣΕΑ, σε συνέντευξη Τύπου, εξέθεσαν τις θέσεις του συλλόγου για το ζήτημα που έχει προκύψει με το υπερταμείο, θέτοντας στο επίκεντρο το θέμα της διαχείρισης των 2.329 μνημείων, αρχαιολογικών χώρων και ακινήτων που ταυτοποίησαν οι υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ από τους 10.119 ΚΑΕΚ που εξαιρούνται από τη μεταβίβαση.
Παράλληλα άνοιξαν τη βεντάλια των επίμαχων μνημείων και χώρων βάζοντας στη συζήτηση και τα 72.000 ακίνητα αρχαιολογικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος που έχουν ήδη μεταβιβαστεί στο ΤΑΙΠΕΔ στο παρελθόν, ενώ έδωσαν στη δημοσιότητα λίστα με τους 587 ΚΑΕΚ μνημείων και πολιτιστικών κτηρίων από 37 νομούς της χώρας που ταυτοποίησε και κατέθεσε ο ΣΕΑ μαζί με την προσφυγή του στο ΣτΕ, πριν ο τελικός έλεγχος του υπουργείου Πολιτισμού δείξει ότι ανέρχονται σε 2.329. Ανάμεσά τους η Κνωσός, η Σπιναλόγκα, η Ροτόντα, ο Λευκός Πύργος κ.ά.
Η πρόεδρος του ΣΕΑ Τούλα Μαρκέτου τόνισε πως, παρότι έχουν περάσει τέσσερις μήνες «και η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για την εξαίρεση των 2.329 ακινήτων με νέα Υπουργική Απόφαση, ενώ προχθές ανακοινώθηκε ότι θα γίνει νέα συνεδρίαση ΚΥΣΟΙΠ, και έχει δεσμευτεί επίσης για τη θεσμική θωράκιση προκειμένου να μην ξαναβρεθεί κανένα μνημείο ή κτήριο πολιτιστικού ενδιαφέροντος στα ‘διαφιλονικούμενα’, δεν έχει βγει καμία απόφαση, δεν έχει γίνει καμία θεσμική πράξη».
Αντιθέτως, πρόσθεσε, «το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει καν αποστείλει στο Συμβούλιο της Επικρατείας απόψεις, κάτι που μας κάνει να υποψιαζόμαστε ότι δεν θέλει να εκδικαστεί το θέμα». Ωστόσο, ο Στάθης Γκότσης χαρακτήρισε «χονδροειδή ψεύδη και διαστρεβλώσεις» όσα εμπεριέχουν τα δελτία Τύπου «κύκλων του ΥΠΟΙΚ» και του υπερταμείου, που «ισχυρίζονται ότι το υπερταμείο κλήθηκε από το ΣτΕ να καταθέσει παρέμβαση».
Το ΣτΕ «γνωστοποιεί», επισήμανε ο δικηγόρος Δημήτρης Μπελαντής, που μαζί με τον Χαράλαμπο Χρυσανθάκη συνυπογράφουν την προσφυγή στο ΣτΕ, διευκρινίζοντας επίσης ότι «αν δεν καταθέσει το ΥΠΟΙΚ απόψεις, δηλαδή τις θέσεις του, θα αναβληθεί η δίκη και θα οριστεί νέα δικάσιμος» σε δύο μήνες.
Ο Στάθης Γκότσης τόνισε επίσης ότι «οι απαντήσεις του ΥΠΟΙΚ του ΥΠΠΟΑ και του υπερταμείου προσπαθούν να διασκεδάσουν τις εντυπώσεις που προκλήθηκαν από την παρέμβαση του υπερταμείου, να αντιστρέψουν την πραγματικότητα, λέγοντας ότι το υπερταμείο παρεμβαίνει υπέρ του Δημοσίου για να προφυλάξει τα αρχαία από τη μεταβίβαση στον εαυτό του. Ως αστεϊσμός μπορεί να ακουστεί. Αν ήταν έτσι, δεν χρειαζόταν η παρέμβαση, διότι αυτό μπορούμε να το υποστηρίξουμε μόνοι μας». Παράλληλα, υπογράμμισε ότι «αν είναι να μην καταθέσει απόψεις το ΥΠΟΙΚ προκειμένου να καταθέσει μια ρύθμιση, δεκτή κι αυτή. Δεν έχουμε καμία διάθεση να τρέχουμε στα δικαστήρια». Πρόσθεσε δε πως «είναι θετικό ότι γίνεται αναφορά σε εκ νέου σύγκλιση του ΚΥΣΟΙΠ, στις προχθεσινές ανακοινώσεις. Είναι στη σωστή κατεύθυνση. Αν γίνει συνεδρίαση του ΚΥΣΟΙΠ για ανάκληση της προηγούμενης απόφασής του, είμαστε σε καλό δρόμο. Τουλάχιστον ξεκινάμε με μια βάση συζήτησης που βάζει τα 2.329 ακίνητα σε μια ορθολογική επίλυση». Επίσης χαρακτήρισε «κρίσιμο» το γεγονός ότι «προχθές, σε τηλεοπτική εκπομπή, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Δ. Τζανακόπουλος παραδέχτηκε πως υπάρχει εμπλοκή στο θέμα αυτό και των θεσμών. Επομένως υπάρχει ένα ζήτημα ανοιχτό σε όλα τα επίπεδα».
Για τη διαχείριση των ακινήτων, ο γραμματέας του συλλόγου Θέμης Βάκουλης τόνισε ότι «οι ανακοινώσεις του ΥΠΟΙΚ και του υπερταμείου περιορίζονται στο θέμα της παραχώρησης της κυριότητας, δεν συζητούν για την παράγραφο 5 του ίδιου Νόμου 4389/16 που παραχωρεί τη διαχείριση όλων των εξαιρούμενων από παραχώρηση κυριότητας ακινήτων στο υπερταμείο».
Αυτό, κατά τον Θ. Βάκουλη, «σημαίνει ότι το υπερταμείο ενδιαφέρεται για τα έσοδα από αρχαιολογικούς χώρους και τα μνημεία» (αλλά και «απόπειρα να αλλάξει το επιβαλλόμενο από το σύνταγμα θεσμικό πλαίσιο, όχι με ευθύ τρόπο, αλλά πλαγίως, με μια διαδικασία που σιγά – σιγά ροκανίζει τη διαχειριστική αρμοδιότητα της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας του ΥΠΠΟΑ και την παραχωρεί οπουδήποτε αλλού»). Γι’ αυτό «ζητάμε να διασφαλιστεί η εξαίρεση από τη μεταβίβαση της κυριότητας, της νομής και της διαχείρισης τόσο των 3.329 μνημείων όσο και όσων μνημείων περιλαμβάνονται στα 72.000 ακίνητα».
Σ’ αυτά τα τελευταία, σύμφωνα με την πρόεδρο του ΣΕΑ, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα 36 ακίνητα του ΥΠΟΟΑ στην Πλάκα, όπως και «τα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου στη Δωδεκάνησο, ανάμεσά τους το Καστέλλο της Ρόδου, τα αρχαιολογικά μουσεία Ρόδου και Κω, οι αρχαιολογικοί χώροι της Λήνδου, της Καμείρου, που φέρνουν τρομερές εισπράξεις στο Δημόσιο. Όλα αυτά είναι μια γκρίζα ζώνη». Ωστόσο κατ’ επανάληψη τόσο ο υφυπουργός Κώστας Στρατής όσο και η γενική γραμματέας του ΥΠΠΟΑ Μαρία Βλαζάκη έχουν διευκρινίσει ότι γίνονται αγωνιώδεις προσπάθειες να εξαιρεθούν και αυτά.
Η αντιπρόεδρος του Συλλόγου Αργυρώ Καραμπερίδη επισήμανε ότι «πρέπει να υπάρξει θεσμική θωράκιση των μνημείων στο διηνεκές. Ακόμα κι αν σήμερα εξαιρεθούν τα 2.329 μνημεία από τη μεταβίβαση της κυριότητας και της διαχείρισης της ΕΤΑΔ, όσο δεν αλλάζουν οι συγκεκριμένες διατάξεις του Νόμου 4389 υπάρχει κίνδυνος να ξαναζήσουμε τα ίδια στο μέλλον».
Η Όλγα Σακαλή, μέλος του Δ.Σ., μετέφερε την εμπειρία της καθώς εργάζεται σε ακίνητο της Πλάκας που έχει παραχωρηθεί στο ΤΑΙΠΕΔ και από εκεί στην ΕΤΑΔ. «Οι υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ που στεγάζονται σ’ αυτά τα ακίνητα δεν μπορούν να καρφώσουν ούτε ένα καρφί διότι δεν ανήκουν στην Αρχαιολογική Υπηρεσία. Πρέπει να λυθεί άμεσα το θέμα με τη νομοθετική ρύθμιση, αλλιώς ανοίγει ο ασκός του Αιόλου για τα έσοδα των αρχαιολογικών χώρων και των μνημείων».
Στις 22 Ιανουαρίου, οπότε εκδικάζεται η προσφυγή του ΣΕΑ στο ΣτΕ, ο σύλλογος έχει κηρύξει στάση εργασίας. Στη συνέχεια, θα εξετάσει την κλιμάκωση των κινητοποιήσεών του, όπως τονίστηκε προχθές.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Ένα από τα κεντρικότερα ξενοδοχεία της πόλεως Ρόδου, που ανακαινίστηκε ριζικά μόλις πρόσφατα, βγαίνει στο “σφυρί” με ηλεκτρονικό πλειστηριασμό την 18η Ιανουαρίου 2019, με νέα τιμή εκκίνησης μετά την δημοσίευση της υπ’ αρίθμ. 2/2019 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου.
Σύμφωνα με τον πλειστηριασμό που δημοσιεύθηκε την 18η Ιουνίου 2018 επισπεύδουσα είναι η Εθνική Τράπεζα ως ειδική διάδοχος της Probank και καθ’ης του πλειστηριασμού ανώνυμη ξενοδοχειακή εταιρεία.
Εκτελεστός τίτλος είναι διαταγή πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών του έτους 2015 και το ποσό οφειλής για το οποίο επεβλήθη η κατάσχεση 2.933.501,92€, πλέον τόκων, εξόδων εκτέλεσης μέχρι εξόφλησης.
Ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου θα γίνει με ηλεκτρονικά μέσα (μέσω της ιστοσελίδας www.eauction.gr) στις 18 Ιανουαρίου 2019, ημέρα Παρασκευή και από 10:00 μέχρι 14:00 ενώπιον της συμβολαιογράφου Ρόδου κ. Βασιλείας Παπαβασιλείου-Χρύση.
Το ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο καθαρής επιφάνειας 331,72 τ.μ., ισόγειο καθαρής επιφάνειας 488,55 τ.μ., α’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ., β’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ. και γ’ όροφο καθαρής επιφάνειας 713,60 τ.μ. και συνολικής καθαρής επιφάνειας 2.961,70 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας 87,26/100 στο οικόπεδο.
Η παραπάνω οριζόντια, βρίσκεται σε οικοδομή που κτίστηκε σε οικόπεδο έκτασης 882,70 τ.μ. Κατόπιν ανακαίνισής του σε σημαντικό βαθμό και πραγματοποίησης εργασιών ενισχύσεως και επισκευών, περί το έτος 2016 άρχισε να λειτουργεί ως ξενοδοχείο. Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου στην παρούσα χρονική περίοδο, κρίνεται πολύ καλή όπως επίσης και ο βαθμός συντήρησης.
Το ξενοδοχείο, απαρτίζεται από ενιαίο κτήριο τεσσάρων ορόφων με υπόγειο. Δεν διαθέτει περιβάλλοντα χώρο καθότι ο ακάλυπτος χώρος του εν λόγω οικοπέδου είναι πολύ μικρός. Κατ’ επέκταση δεν διαθέτει πισίνα ούτε υπαίθριες εγκαταστάσεις. Διαθέτει υποδοχή, δωρεάν WiFi σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και σε όλα τα δωμάτια και καθημερινή υπηρεσία καμαριέρας. Επιπλέον, διαθέτει εστιατόριο και Bar. Όλα τα δωμάτια είναι εξοπλισμένα με τηλεόραση επίπεδης οθόνης, ενώ ορισμένα έχουν θέα στη θάλασσα ή στην πόλη. Κάθε δωμάτιο διαθέτει μπαλκόνι, ιδιωτικό μπάνιο με δωρεάν προϊόντα περιποίησης και στεγνωτήρα μαλλιών. Δεν προσκομίστηκε “γνωστοποίηση” προς τον EOT ούτε πιστοποιητικό κατάταξης από το Ξ.Ε.Ε. της νέας ξενοδοχειακής μονάδας. Δεν υπάρχει πληροφόρηση για την κατηγορία του νέου ξενοδοχείου. Από έρευνα στο διαδίκτυο προκύπτει ότι το ξενοδοχείο είναι κατηγορίας 4*.
Σύμφωνα με απόφαση της Δ/νσης Τουρισμού Δωδεκανήσου, η δυναμικότητα της μονάδας ανερχόταν σε 48 δωμάτια / 90 κλίνες.
Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 2.020.000 ευρώ.
Βαρύνεται με προσημείωση υποθήκης υπέρ της “ΤΡΑΠΕΖΑΣ PROBANK Α.Ε.”, ποσού 2.600.000€, προσημείωση υποθήκης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 66.314,20€, προσημείωση υποθήκης υπέρ της “ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.”, ποσού 120.000€, μετατροπή της προσημείωσης υποθήκης σε υποθήκη υπέρ της “ΤΡΑΠΕΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS Α.Ε.”, ποσού 120.000€, εγγραφή κατάσχεσης υπέρ της ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ ΣΥΝ.ΠΕ, ποσού 91.190,54€, εγγραφή κατάσχεσης υπέρ Ι.Κ.Α ΡΟΔΟΥ, ποσού 47.544,22€, μετατροπή της προσημείωσης υποθήκης, σε υποθήκη υπέρ της “ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.”, ποσού 2.600.000€, και εγγραφή κατάσχεσης για ποσό 700.000€, υπέρ της ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΑΕ.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την υπ’ αρίθμ. 2/2019 απόφαση, που εξέδωσε, διέταξε τη διόρθωση της αρχικής κατασχετήριας έκθεσης ακίνητης περιουσίας του δικαστικού επιμελητή της Περιφέρειας του Εφετείου Δωδεκανήσου, κ. Γεωργίου Καλογήρου ως προς την τιμή εκτίμησης του εκπλειστηριαζομένου ακινήτου και της τιμής πρώτης προσφοράς αυτού, τις οποίες ορίζει σε 5.860.300 ευρώ.
Η διόρθωση της τιμής έγινε κατόπιν ανακοπής της ανώνυμης ξενοδοχειακής εταιρείας, που παραστάθηκε στη δίκη, δια του πληρεξουσίου δικηγόρου της κ. Σταύρου Νικολένδρη.
Όπως αναφέρεται στην απόφαση το έτος 2015 έγινε ριζική ανακαίνιση της επίδικης οικοδομής, προκειμένου σε αυτή να λειτουργήσει ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων αστέρων. Πιθανολογήθηκε, εξάλλου, ότι η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι πολύ καλή και είναι καλώς συντηρημένο, δεδομένης της ελάχιστης παλαιότητας των νέων εγκαταστάσεων και του ηλεκτρολογικού και μηχανολογικού εξοπλισμού. Οι εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι είναι οπτοπλινθοδομή μπατική και κουφώματα αλουμινίου, οι τοιχοποιίες των χώρων WC και ως επί το πλείστον τα δάπεδα είναι επενδυμένα με κεραμικά πλακίδια, τα επιχρίσματα στους τοίχους είναι τριών στρώσεων, τα εσωτερικά κουφώματα από πρεσσαριστό ξύλο και τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες. Ο τεχνητός φωτισμός γίνεται με κοινά φωτιστικά σώματα, λάμπες φθορισμού ή φωτιστικά σποτ, ο κλιματισμός γίνεται στα δωμάτια με split και στους κοινόχρηστους χώρους από κεντρικό σύστημα κλιματισμού. Επιπλέον, το ξενοδοχείο διαθέτει συστήματα πυρανίχνευσης με πυροσβεστικές φωλιές ή κινητούς πυροσβεστήρες, στο υπόγειο είναι εγκατεστημένοι ψυκτικοί θάλαμοι που εξυπηρετούν τις εγκαταστάσεις της κουζίνας του εστιατορίου και βρίσκονται οι αποθηκευτικοί χώροι για τροφοδοσία του ξενοδοχείου.
Το ξενοδοχείο δε διαθέτει περιβάλλοντα χώρο καθώς ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι πολύ μικρός. Κατ’ επέκταση δε διαθέτει πισίνα ούτε υπαίθριες εγκαταστάσεις.
Η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ξενοδοχείο, παρουσιάζει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον και προσελκύει υποψήφιους αγοραστές, κυρίως, λόγω των προοπτικών τουριστικής και εμπορικής εκμετάλλευσης που προσφέρει, ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο πλεονεκτεί έναντι άλλων της ίδιας περιοχής, ενόψει της δυνατότητας αξιοποίησής του για ποικίλους σκοπούς.
Σημειώνεται ότι η σημαντική αύξηση της τιμής του ξενοδοχείο επιτεύχθηκε μετά από εκτίμηση του μεσίτη αστικών ακινήτων κ. Γεωργίου Διακανθού.

Πηγή:www.dimokratiki.gr