Ρύθμιση εξπρές με ισχυρά κίνητρα για τους οφειλέτες του Δημοσίου ενεργοποιεί τις επόμενες ημέρες το υπουργείο Οικονομικών για να εισρεύσει «ζεστό χρήμα» στα δημόσια ταμεία μέχρι το τέλος Μαρτίου.

Με δεδομένο ότι η νέα ρύθμιση των 100 δόσεων θα έρθει με ξεχωριστό νομοσχέδιο στη Βουλή μετά το Eurogroup της Δευτέρας, η έκτακτη ρύθμιση θα κατατεθεί ως προσθήκη στο νομοσχέδιο για την ανθρωπιστική κρίση και θα ισχύσει μέχρι το τέλος του μήνα.

Το σχέδιο της ρύθμισης, που εξήγγειλε χθες η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, μιλώντας στην πρωινή εκπομπή του Mega, στηρίζεται στην εξής αρχή: «Ελα να πληρώσεις ότι μπορείς από το κεφάλαιο της ληξιπρόθεσμης οφειλής και θα κουρευτεί μέχρι και το 100% των προσαυξήσεων».

Όπως είπε η κ. Βαλαβάνη η ρύθμιση -που είναι ξεχωριστή από αυτή των 100 δόσεων- προβλέπει διαγραφή των προσαυξήσεων στα ληξιπρόθεσμα χρέη εφόσον ο φορολογούμενος αποπληρώσει το κεφάλαιο ή μέρος αυτού. «Τις τελευταίες μέρες του Μάρτη, όποιοι θέλουν μπορούν να πληρώσουν όποιο ποσό θέλουν, μπαίνοντας οι ίδιοι ή οι λογιστές τους μέσα στο Τaxis που φαίνονται τα χρέη τους και φαίνεται για κάθε χρέος η Ταυτότητα Οφειλής και μπορούν να πληρώσουν ό,τι χρέος θέλουν χωρίς καμιά δέσμευση πριν ή μετά, και επιτόπου να σβήσει το σύνολο των προσαυξήσεων, τόκων κ.λπ.», υπογράμμισε η υπουργός.

Στόχος της ρύθμισης είναι η προσέλκυση κυρίως των φορολογούμενων με παλιές ληξιπρόθεσμες οφειλές που έχουν επιβαρυνθεί με υπέρογκες προσαυξήσεις που ξεπερνούν ακόμα και το 400% της αρχικής οφειλής.

Το κίνητρο είναι ότι καταβάλλοντας την αρχική οφειλή μπορεί κάποιος να «κουρέψει» ακόμα και το 100% των προσαυξήσεων.

Για παράδειγμα, για 5.000 ευρώ οφειλή, εκ των οποίων τα 1.000 ευρώ είναι το κεφάλαιο και οι 4.000 ευρώ προσαυξήσεις, αν ο οφειλέτης καταβάλει 1.000 ευρώ, τότε σβήνουν όλες οι προσαυξήσεις. Αν καταβάλει 500 ευρώ, θα διαγραφούν 2.000 ευρώ, δηλαδή το 50% των προσαυξήσεων και μένει υπόλοιπο οφειλής 2.500 ευρώ, που θα πρέπει όμως να ενταχθεί υποχρεωτικά στη νέα ρύθμιση των 100 δόσεων και να είναι συνεπής στη ρύθμιση για τουλάχιστον δέκα μήνες.

Με την έκτακτη αυτή ρύθμιση ο οφειλέτης θα έχει τη δυνατότητα να αποπληρώσει το σύνολο ή μέρος της βασικής οφειλής και να διαγραφεί έως και το 100% των προσαυξήσεων με τις οποίες έχει επιβαρυνθεί η οφειλή μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2015.

Η ρύθμιση των 100 δόσεων
Η βελτιωμένη έκδοση της ρύθμισης των 100 δόσεων, η οποία πιθανόν να δοθεί σε δημόσια διαβούλευση το Σαββατοκύριακο, δεν θα προβλέπει τη δυνατότητα «κουρέματος» ακόμα και κεφαλαίου, αφού όπως παραδέχθηκε η Ν. Βαλαβάνη υπήρξαν έντονες διαφωνίες ακόμα κι από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών. Η επίμαχη διάταξη δεν καταργείται τελείως, αφού το «κούρεμα» θα σταματά στις προσαυξήσεις. Με βάση τη διάταξη αυτή, η οποία θα ισχύει μέχρι το τέλος Απριλίου, ο οφειλέτης μπορεί να καταβάλει ότι ποσό θέλει και να γλιτώσει άλλο τόσο από τις προσαυξήσεις.

Για παράδειγμα, φορολογούμενος έχει οφειλή 3.000 ευρώ, εκ των οποίων οι 2.000 ευρώ είναι κεφάλαιο και 1.000 ευρώ προσαυξήσεις. Αν καταβάλει 1.500 ευρώ, τότε θα «σβήνουν» τα 1.000 ευρώ των προσαυξήσεων αλλά θα μένουν 500 ευρώ από το κεφάλαιο της οφειλής, τα οποία θα μπορούν να μπουν σε ρύθμιση με ελάχιστη μηνιαία δόση 20 ευρώ. Η νέα μορφή της διάταξης ευνοεί κυρίως τις παλιές οφειλές, όπου οι προσαυξήσεις είναι μεγαλύτερες του κεφαλαίου.

Στη νέα ρύθμιση των 100 δόσεων που θα ισχύει μέχρι το τέλος Μαΐου:
1. Ρυθμίζονται χρέη που κατέστησαν ληξιπρόθεσμα μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2015.
2. Εντάσσονται και όσοι έχουν οφειλές άνω του 1.000.000 ευρώ.
Υπάγονται υποθέσεις που εκκρεμούν στα δικαστήρια, με την προϋπόθεση οι οφειλέτες να παραιτηθούν από τα ένδικα μέσα.

ΕΝΦΙΑ
Το τοπίο στη φορολογία των ακινήτων επιχείρησε να ξεκαθαρίσει χθες η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη. Η υπουργός είπε ότι ο ΕΝΦΙΑ θα καταργηθεί στο δεύτερο εξάμηνο του έτους και θα αντικατασταθεί με τον νέο Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Ο νέος φόρος, σύμφωνα με την κ. Βαλαβάνη, θα υπολογιστεί με τις μειωμένες αντικειμενικές αξίες των ακίνητων, ενώ εκτίμησε ότι η διαδικασία αναπροσαρμογής των τιμών θα έχει ολοκληρωθεί τον Ιούνιο κατ΄ εφαρμογή της απόφασης του ΣτΕ.

Οι αντικειμενικές αξίες δεν θα μειωθούν οριζόντια, αλλά ανάλογα με την περιοχή. Για τη διαμόρφωση των νέων τιμών το υπουργείο Οικονομικών θα συνεργαστεί με την Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία διαθέτει στοιχεία για τις εμπορικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Για το αφορολόγητο όριο της ακίνητης περιουσίας που θα καθιερωθεί για τον νέο φόρο ακινήτων η υπουργός ανέφερε ότι θα μπουν πραγματικά περιουσιακά όρια, ίσως και λίγο χαμηλότερο από 500.000 ευρώ (οικογενειακό αφορολόγητο), και θα αφορά σε πραγματικές αξίες.

Αφού χαρακτήρισε εξωπραγματικό τον ΕΝΦΙΑ, υπογράμμισε ότι μεγάλο τμήμα των φορολογούμενων δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο με τον νέο ΦΜΑΠ, ενώ το υπουργείο Οικονομικών θα επιδιώξει να εντοπίσει και να φορολογήσει μεγάλη ακίνητη περιουσία που σήμερα δεν εμφανίζεται καθώς καλύπτεται από τον «μανδύα» των offshore εταιρειών.

Αφορολόγητο
Η νέα κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων των φυσικών προσώπων και το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ θα εφαρμοστούν στα εισοδήματα του 2015, με νομοσχέδιο που θα έρθει προς το τέλος του έτους ανέφερε η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών. Όσον αφορά στις αλλαγές στο ΦΠΑ, η Νάντια Βαλαβάνη δήλωσε ότι οι υπηρεσίες δεν επεξεργάζονται κάποιο νομοσχέδιο, παραπέμποντας στη δημιουργική ασάφεια της συμφωνίας με τους εταίρους.

Μισθωτοί με «μπλοκάκι»
«Χαμηλώνει» η φορολογική επιβάρυνση για τους μισθωτούς που συμπληρώνουν τα ετήσια εισοδήματά τους με έσοδα από «μπλοκάκι». Με διάταξη που προωθεί η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, οι φορολογούμενοι αυτοί θα φορολογηθούν και φέτος με την κλίμακα των μισθωτών που προβλέπει αφορολόγητο όριο 9.550 ευρώ και όχι με την κλίμακα των ελεύθερων επαγγελματιών με την οποία επιβάλλεται φόρος 26% από το πρώτο ευρώ και παράλληλα επιβάλλεται προκαταβολή φόρου 55%.

imerisia.gr

Εκτός νομοσχεδίου της ρύθμισης για τις 100 δόσεις αφήνει, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείου Οικονομικών την πολυδιαφημισμένη πρόταση για «κούρεμα» 50% σε όσους αποπληρώσουν τα χρέη τους μέχρι το τέλος Απριλίου.

Αντ αυτού, θα δοθεί η δυνατότητα της μερικής αποπληρωμής του συνολικού χρέους με «αντάλλαγμα» την πλήρη διαγραφή των προσαυξήσεων.

Η αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, είχε εξαγγείλει ότι σε όποιον είναι διατεθειμένος να πληρώσει «εδώ και τώρα» ένα μέρος του χρέους του, η εφορία θα του χάριζε… άλλο τόσο. Έτσι, πληρώνοντας κάποιος το 50% του χρέους, θα μπορούσε να διαγράψει ακόμη και το σύνολο της οφειλής. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη, η οποία επιχειρήθηκε για πρώτη φορά στα χρονικά καθώς ουδέποτε στο παρελθόν έχει κουρευτεί «κεφάλαιο», φαίνεται να αποσύρεται υπό το βάρος τόσο των νομοθετικών εμποδίων όσο και των αντιρρήσεων των δανειστών. Τι θα μπει στη θέση της; Μια «προσαρμογή» της ρύθμισης ώστε να ευνοηθούν αυτοί που έχουν ένα μέρος των χρημάτων που χρωστούν και είναι διατεθειμένοι να το καταβάλλουν εδώ και τώρα στην εφορία.

Μέχρι σήμερα, για να εξασφάλιζε κάποιος διαγραφή 100% των προσαυξήσεων, θα έπρεπε να είναι σε θέση να πληρώσει ολόκληρο το ποσό εφάπαξ. Με την αλλαγή που μελετάται, θα επιτρέπονται και οι μερικές αποπληρωμές. Δηλαδή, αν κάποιος χρωστάει 10.000 ευρώ (8000 ευρώ κεφάλαιο και 2000 ευρώ τόκους) πληρώνοντας 4000 ευρώ, θα μπορεί να γλιτώσει και 1000 ευρώ από τις προσαυξήσεις.

Με στόχο να μην αυξηθεί ο βαθμός «πολυπλοκότητας» της ρύθμισης, και με δεδομένο ότι δεν θα υπάρχει πλέον το «κούρεμα» θεωρείται πλέον εξαιρετικά πιθανό, ότι στη ρύθμιση δεν θα ενσωματωθούν ούτε εισοδηματικά κριτήρια. Έτσι, ο οφειλέτης, θα έχει να διαλέξει μια συνταγή ρύθμισης, ανάλογα με τον αριθμό των δόσεων με τις οποίες θέλει να πληρώσει και το ποσοστό των προσαυξήσεων που θέλει να διαγράψει.

Η ελάχιστη δόση, θα παραμείνει στα 20 ευρώ ενώ οι επιλογές του θα είναι οι ακόλουθες:

Τρόπος πληρωμής Ποσοστό διαγραφής προσαυξήσεων (%)

1. Εφάπαξ 100

2. Από 2 έως 5 δόσεις 90

3. Από 6 έως 10 δόσεις 80

4. Από 11 έως 20 δόσεις 75

5. Από 21 έως 30 δόσεις 70

6. Από 31 έως 40 δόσεις 65

7. Από 41 έως 50 δόσεις 60

8. Από 51 έως 60 δόσεις 55

9. Από 61 έως 70 δόσεις 50

10. Από 71 έως 80 δόσεις 45

11. Από 81 έως 90 δόσεις 40

12. Από 91 έως 100 δόσεις 30

thetoc.gr

Ο σχεδιασμός για την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει στο υπουργείο Οικονομικών, την ώρα που η πορεία των φορολογικών εσόδων δείχνει ότι αρκετοί φορολογούμενοι δεν έχουν πληρώσει τις δυο τελευταίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ.

Η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη έχει δηλώσει ότι οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα έρθουν στο δεύτερο εξάμηνο του έτους και σε κάθε περίπτωση μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων η οποία σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ θα πρέπει να έχει γίνει μέχρι το τέλος Ιουνίου.

Αυτό σημαίνει ότι πάνε πίσω και οι εισπράξεις από το φόρο στα ακίνητα και στην καλύτερη περίπτωση οι φορολογούμενοι θα αρχίσουν να πληρώνουν τις δόσεις του νέου φόρου στην καλύτερη περίπτωση από τον Σεπτέμβριο ενώ ο προγραμματισμός που είχε γίνει για τον ΕΝΦΙΑ του 2015 προέβλεπε την πληρωμή του σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι το τέλος Μαίου.

Τις τελευταίες ημέρες, οι δηλώσεις κυβερνητικών στελεχών για τον νέο φόρο στα ακίνητα δίνουν και παίρνουν εντείνοντας τη σύγχυση στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το βασικό χαρακτηριστικό του νέου φόρου όπως προκύπτει από τις δηλώσεις της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών είναι ότι η πρώτη κατοικία θα είναι αφορολόγητη για την πλειονότητα των φορολογούμενων.

Ο υπουργός Επικρατείας και υπεύθυνος για το συντονισμό του κυβερνητικού έργου προανήγγειλε οικογενειακό αφορολόγητο όριο ακίνητης περιουσίας στα επίπεδα των 500.000 ευρώ και μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά 10% έως 40% ανάλογα με την περιοχή. Η δήλωση αυτή, του κ. Φλαμπουράρη ανατρέπει την προεκλογική εξαγγελία της κυβέρνησης για οριζόντια μείωση 30% - 35% των αντικειμενικών αξίων.

Η αναπροσαρμογή των τιμών που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για την φορολόγηση των ακινήτων θα γίνει ανά περιοχή και σύμφωνα με τον κ. Φλαμπουράρη σε κάποια περιοχή θα γίνει μείωση 10% και σε κάποια άλλη 40%. Ασφυκτική πίεση Με το χρόνο να πιέζει ασφυκτικά αφού η απόφαση του ΣτΕ ορίζει ότι οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές θα πρέπει να γίνουν μέχρι τον Ιούνιο οι υπηρεσίες του υπουργείου θα πρέπει να «τρέξουν» ακόμη πιο γρήγορα για να ετοιμάσουν τους νέους καταλόγους με τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Για την αναπροσαρμογή των τιμών θα ληφθούν υπόψη τα στοιχεία που διαθέτει η Τράπεζα της Ελλάδος για τις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι αντικειμενικές τιμές είναι σήμερα περίπου 15%-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι πολύ ακριβές περιοχές του Λεκανοπεδίου ενώ σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές οι εμπορικές αξίες σήμερα είναι εξαιρετικά χαμηλές και βρίσκονται στο μισό ή ακόμα και στο 1/4 της αντικειμενικής τιμής.

Για το οικογενειακό αφορολόγητο όριο των 500.000 ευρώ της ακίνητης περιουσίας ο κ. Φλαμπουράρης ανέφερε ότι θα αφορά τις αξίες των ακινήτων που θα προκύψουν μετά την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο αυτό που δεν έχει γίνει αντιληπτό είναι αν το αφορολόγητο όριο θα αφορά στην πρώτη κατοικία και μόνο ή στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Πιο κοντά στο ΕΤΑΚ Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα σενάρια που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει ότι ο νέος φόρος ως προς το αφορολόγητο όριο θα προσομοιάζει περισσότερο με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) που νομοθετήθηκε το 2008. Δηλαδή το αφορολόγητο όριο που θα καθιερωθεί θα αφορά μόνο μία κατοικία, την λεγόμενη «πρώτη».

Αν η αξία της κατοικίας αυτής είναι μικρότερη από το αφορολόγητο όριο θα απαλλάσσεται πλήρως μόνο η κατοικία αυτή, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα που ανήκουν στην περιουσία του φορολογούμενου, δηλαδή τα λοιπά κτίσματα, τα οικόπεδα εντός σχεδίου, τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου, θα υπόκεινται κανονικά σε φόρο. Αν η αξία της πρώτης κατοικίας είναι μεγαλύτερη του αφορολογήτου ορίου, τότε θα φορολογείται και η κατοικία αυτή αλλά μόνο για το τμήμα της αξίας της το οποίο υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο, ενώ τυχόν υπόλοιπα ακίνητα του φορολογούμενου θα υπόκεινται κι αυτά κανονικά σε φόρο.

Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα και ο ανώτερος συντελεστής ενδεχομένως θα φθάνει στο 2%. Το σχέδιο αυτό θα περιορίσει τις απώλειες εσόδων που θα προκύψουν με την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ. Τα έσοδα από το νέο φόρο υπολογίζονται σε περίπου 1,5 δισ. ευρώ και όπως έχει δηλώσει η κα Βαλαβάνη η υστέρηση θα καλυφθεί με τα έσοδα που θα προκύψουν από την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.

Βέβαια αυτό μένει να αποδειχθεί στην πράξη...

Τα χαρακτηριστικά του νέου Φόρου Ακινήτων Οικογενειακό αφορολόγητο:

500.000 ευρώ

Ανώτατος συντελεστής: 2% (επίπεδα ΦΑΠ)

Εξαιρούνται: Χωράφια

Έναρξη πληρωμών: Σεπτέμβριος - Οκτώβριος

Προσδοκώμενα έσοδα: περίπου 1,5 δισ. ευρώ (ΕΝΦΙΑ: 2,650 δισ. ευρώ)

πηγη:Ημερησία

Δραστικές αλλαγές θα υπάρξουν στη ρύθμιση των 100 δόσεων σε σχέση με όσα εξήγγειλε την προηγούμενη εβδομάδα η αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη.

Όπως αναφέρεται σε non paper του Μεγάρου Μαξίμου, «θα υπάρχει διάκριση μεταξύ αυτών που σκόπιμα δεν πληρώνουν και σε όσους έχουν πραγματική αδυναμία πληρωμής».

Με τη φράση αυτή, από το περιβάλλον του πρωθυπουργού –ο οποίος συναντήθηκε σήμερα με την αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών- προαναγγέλλονται κριτήρια ένταξης στη ρύθμιση.

Το τελικό νομοσχέδιο θα περιλαμβάνει «ρήτρες» -στις οποίες σύμφωνα με πληροφορίες έχουν επιμείνει οι δανειστές- βάσει των οποίων θα εμποδίζεται η ένταξη στη ρύθμιση οφειλετών που έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν.

Στο ενδεχόμενο αλλαγών, είχε αναφερθεί χθες και το περιβάλλον Βαρουφάκη κάνοντας λόγο για «έξυπνες ιδέες» των δανειστών οι οποίες θα πρέπει να ληφθούν υπόψη.

thetoc.gr