«Κλειδί» για την διαμόρφωση των βασικών χαρακτηριστικών που θα έχει ο νέος φόρο ακινήτων όπως το ύψος του αφορολογήτου ορίου και οι συντελεστές της νέας κλίμακας θα αποτελέσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της Ημερήσιας η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε όλη τη χώρα αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο με την αναπληρώτρια υπουργό Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη να ξεκαθαρίζει χθες μετά τη συνάντηση που είχε με το προεδρείο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων ότι «ο νόμος για τον ΕΝΦΙΑ θα αλλάξει φέτος, μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και θα προστατεύει τη χαμηλή και μέρος της μεσαίας περιουσίας».

Η υπουργός διευκρίνισε ότι θα υπάρχει ατομικό αφορολόγητο ακίνητης περιουσίας το οποίο ακόμα δεν μπορεί να προσδιορίσει καθώς περιμένει τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Πάντως όποιο αφορολόγητο όριο αποφασιστεί τελικά θα αφορά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και όχι μόνο την πρώτη κατοικία. Και αυτό γιατί, το υπουργείο Οικονομικών διαπίστωσε ότι με βάση τα στοιχεία του εντύπου Ε9 δεν μπορεί να ξεχωρίσει ποια από τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) που έχουν οι φορολογούμενοι συνιστούν πρώτη κατοικία.

Με δεδομένο ότι ο ΕΝΦΙΑ απέφερε στα δημόσια ταμεία το ποσό των 2,6 δισ. ευρώ στο υπουργείο Οικονομικών κάνουν δεύτερες σκέψεις για το ύψος του αφορολογήτου ορίου προκειμένου να περιοριστούν οι απώλειες εσόδων που θα προκύψουν με την εφαρμογή του νέου φόρου.

Μικρό αφορολόγητο
Σύμφωνα με πληροφορίες, φαίνεται να εγκαταλείπεται το αρχικό σχέδιο για υψηλό ατομικό αφορολόγητο στα επίπεδα των 200.000 ευρώ και εξετάζονται τώρα προτάσεις για αφορολόγητο στα επίπεδα των 50.000 ευρώ, το οποίο ενδεχομένως να αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών.

Μάλιστα όπως έλεγαν χθες στελέχη της ΠΟΜΙΔΑ αν το αφορολόγητο διαμορφωθεί στα 50.000 ευρώ, το 41,7% των ιδιοκτητών ακινήτων δεν θα πληρώσει φόρο. Συγκεκριμένα περισσότεροι από 2,7 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα των οποίων η αξία με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Με την μείωση των αντικειμενικών αξιών θα αυξηθεί ο αριθμός των φορολογούμενων που διαθέτουν μικρής αξίας περιουσία.
Βέβαια μια τέτοια εξέλιξη, στο βαθμό που παραμείνει αναλλοίωτος ο εισπρακτικός στόχος του νέου φόρο ακινήτων (στα 2,650 δισ. ευρώ όπως ο ΕΝΦΙΑ) θα σήμαινε μεγάλες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιούσιας.

Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα με πολλούς συντελεστές και ο ανώτερος συντελεστής ενδεχομένως θα φθάνει στο 2% . Επίσης αναμένεται να επανεξεταστούν οι απαλλαγές και οι εκπτώσεις που ισχύουν σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ και μελετάται η απαλλαγή των αγροτεμαχίων που καλλιεργούνται. Πάντως με βάση το ατομικό αφορολόγητο θα μπορεί ένας φορολογούμενος να μην πληρώσει φόρο για την πρώτη του κατοικία ή ακόμη και για το σύνολο της περιουσίας του.

Για παράδειγμα έστω ότι κάποιος διαθέτει μια πρώτη κατοικία μικρής αντικειμενικής αξίας και ένα αγροτεμάχιο. Αν το άθροισμα της αντικειμενικής αξίας αυτών των δύο είναι κάτω από το αφορολόγητο που θα θεσπιστεί τότε ο φορολογούμενος δεν θα πληρώσει φόρο ούτε για το ένα ούτε για το άλλο. Αν όμως διαθέτει μία μόνο πρώτη κατοικία η οποία θα ξεπερνά το αφορολόγητο που θα καθοριστεί τότε θα επιβάλλεται φόρος στο ύψος της αξίας που υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο.

Σε κάθε περίπτωση, οι αλλαγές στο φόρο ακινήτων αναμένονται στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, οπότε και θα εξοφληθεί. Από την πλευρά του ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς τόνισε την ανάγκη ο νέος φόρος ακινήτων να αφορά τους πάντες. «Όταν λέμε να πληρώνουν όλοι, εννοούμε όλοι» τόνισε χαρακτηριστικά.

Την κατάργηση των τεκμηρίων εφόσον εξασφαλίσει το υπουργείο Οικονομικών τα μέσα εκείνα βάσει των οποίων θα γνωρίζει ανά πάσα ώρα και στιγμή την πραγματική περιουσία των πολιτών και, το βασικότερο, από πού και πώς αυτή προήλθε, προαναγγέλλει η αρμόδια υπουργός Οικονομικών κυρία Νάντια Βαλαβάνη με δηλώσεις αναφορικά με την προσπάθεια που γίνεται για την πάταξη της φοροδιαφυγής.

Η ίδια επισημαίνει προς πάσα κατεύθυνση ότι κατά τη σύνταξη του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, που αναμένεται να πραγματοποιηθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2015 και θα αφορά τα εισοδήματα που θα αποκτηθούν εφέτος και θα δηλωθούν στα έντυπα της Εφορίας το 2016, θα υπάρχει μια συνολική προσπάθεια καταπολέμησης της φοροδιαφυγής μέσω των τεχνικών μέσων που παρέχει η τεχνολογία, το τραπεζικό σύστημα, το περιουσιολόγιο, το έντυπο Ε9 και άλλα μέσα που υπάρχουν με στοιχεία για την κινητή και ακίνητη περιουσία των πολιτών.

Με το πάτημα ενός κουμπιού οι φοροελεγκτές του ΣΔΟΕ, της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων και άλλων αρμοδίων υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών θα βλέπουν τα περιουσιακά στοιχεία των πολιτών, οι οποίοι την ίδια στιγμή μπορεί να δηλώνουν μηδενικά ή πολύ χαμηλά εισοδήματα.

Ετσι, με τη δημιουργία τόσο του περιουσιολογίου όσον αφορά την ακίνητη περιουσία των πολιτών όσο και του καταθεσιολογίου, όπου εκεί θα καταγραφούν όλες οι τραπεζικές συναλλαγές σε βάθος 15ετίας, τίθενται οι βάσεις για πλήρη κατάργηση των τεκμηρίων δαπανών διαβίωσης.

Αλλωστε η φιλοσοφία των τεκμηρίων βασίστηκε σε αυτό ακριβώς: ότι, δηλαδή, το κράτος δεν διαθέτει στοιχεία για την πραγματική περιουσία των πολιτών και, το βασικότερο, το πώς αυτό έχει αποκτηθεί και πότε.

Ετσι το γεγονός ότι κάποιος διαθέτει σήμερα ένα ακίνητο το οποίο έχει αποκτήσει από τη δουλειά του που όλα τα χρόνια τη δηλώνει στην Εφορία δεν τον καθιστά φοροφυγά που δεν μπορεί να καλύψει ένα αυθαίρετο τεκμήριο που έχει δημιουργήσει το κράτος για να εντοπίσει τον πραγματικό φοροφυγά ο οποίος τόσα χρόνια λαμβάνει εισοδήματα χωρίς αποδείξεις και ζει πλουσιοπάροχα. Με το καταθεσιολόγιο οι τράπεζες οφείλουν να δώσουν στοιχεία στο υπουργείο Οικονομικών για το σύνολο των φορολογουμένων που διαθέτουν ΑΦΜ και φυσικά καταθέσεις σε κάποιο ή κάποια τραπεζικά ιδρύματα.

Αυτό μπορεί να επεκταθεί σε βάθος 15ετίας. Ωστόσο υπάρχει ένα αγκάθι στην όλη διαδικασία και έχει να κάνει με χρήματα που έχουν οι πολίτες σε τράπεζες εξωτερικού και τα χρήματα αυτά δεν μεταφέρθηκαν με εμβάσματα μέσω των ελληνικών τραπεζών αλλά με απευθείας καταθέσεις στα γκισέ των τραπεζών του εξωτερικού. Το υπουργείο Οικονομικών, αναγνωρίζοντας τη δυσκολία του όλου εγχειρήματος, ιδιαίτερα της συλλογής στοιχείων από το εξωτερικό, έχει ξεκινήσει μια διαδικασία, ιδιαίτερα με την Ελβετία, ώστε να υπάρξει ανταλλαγή στοιχείων για πρόσωπα που βρίσκονται στο επίκεντρο ελέγχων για φοροδιαφυγή. Αντίστοιχες κινήσεις θα γίνουν και με άλλα κράτη-μέλη της ΕΕ.

Σήμερα τα τεκμήρια διαβίωσης επιβάλλονται επί δικαίους και αδίκους και κάθε φορά που κάποιος θέλει να αποδείξει ότι διατηρεί και ταυτόχρονα συντηρεί την περιουσιακή κατάστασή του από τα πραγματικά του εισοδήματα πρέπει να πάει στην Εφορία και να αποδείξει με όλα τα στοιχεία και τα εισοδήματα που διαθέτει τη φορολογική εντιμότητά του. Δυστυχώς τις περισσότερες φορές οι εφορίες απορρίπτουν τις σχετικές αιτήσεις, εκτός και αν αποδεδειγμένα πρόκειται για ανέργους και μάλιστα μακροχρόνια.

πηγη: Το Βήμα

Καταπολέμηση της φοροδιαφυγής των πλουσίων με την ολοκλήρωση ηλεκτρονικού "καταθεσιολογίου" για την τελευταία 15ετία και των μικρομεσαίων μέσω της ηλεκτρονικής διασύνδεσης των ταμειακών μηχανών με το κεντρικό πληροφοριακό σύστημα του υπουργείου και την επέκταση των πλρωμών με κάρτες, προαναγγέλλει η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, με συνέντευξή της στην "Αυγή".

Η υπουργός τονίζει ότι με τον πρώτο τρόπο θα δοθεί η δυνατότητα άμεσου ελέγχου της πραγματικής φοροδοτικής ικανότητας. Το καταθεσιολόγιο «θα διευκολύνει σχεδιασμούς της κυβέρνησης για δυνατότητες "εθελοντικής δήλωσης", χωρίς ποινικές συνέπειες, χρήματος από φοροδιαφυγή-και όχι από μίζες ή άλλες εγκληματικές δραστριότητες- που υπάρχει ή πέρασε από τραπεζικούς λογαριασμούς στην Ελλάδα και εξωτερικό» σημειώνει χαρακτηριστικά.

Όπως τονίζει, στο σύστημα ηλεκτρονικών συναλλαγών «μπορούν να διασυνδεθούν επίσης γιατροί και δικηγόροι». Όσον αφορά το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ δηλώνει πως σχεδιάζεται να νομοθετηθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους για τα εισοδήματα του 2015. «Οι μόνοι που ελπίζουμε τελικά να καταφέρουμε να επιβαρυνθούν είναι όσοι φορολογούνταν πολύ λιγότερο από την πραγματική φοροδοτική τους ικανότητα- λόγω φοροδιαφυγής ή "νόμιμης" φοροαποφυγής» αναφέρει για το νέο φορολογικό.

Για το επίμαχο θέμα του ΦΠΑ η κ. Βαλαβάνη υποστηρίζει ότι έχουν ξεπεραστεί οι λόγοι για τον μειωμένο συντελεστή σε νησιά όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη. «Δεν καταλαβαίνω γιατί σκέψεις για ευθυγράμιση αυτών των δύο νησιών με το καθεστώς ΦΠΑ της επικρατείας προκαλεί τις διμαρτυρίες π.χ του δημάρχου Λέσβου. Από αλληλεγγύη;» διερωτάται. Εκτιμά, τέλος, ότι οι φόροι είναι ήδη υψηλοί σε ποτά και τσιγάρα.

Ελεύθερος τύπος