Στο σφυρί ετοιμάζεται να βγάλει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων από τις 16 Σεπτεμβρίου 43 ακίνητα οφειλετών σε διάφορες περιοχές της χώρας. Στην πραγματικότητα,η επανεκκίνηση της διαδικασίας λειτουργεί ως ισχυρός μοχλός πίεσης προς τους οφειλέτες της εφορίας, ώστε να αξιοποιήσουν τη νέα ρύθμιση έως 72 μηνιαίες δόσεις εντάσσοντας τα χρέη τους σε αυτή.

Η δυνατότητα αφορά ληξιπρόθεσμες οφειλές προς τη Φορολογική Διοίκηση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023 και μέχρι τώρα κινείται σε χαμηλά επίπεδα. Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ψηφιακά στο myAADE έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και η ρύθμιση ενεργοποιείται με την πληρωμή της πρώτης δόσης εντός τριών εργάσιμων ημερών. Σύμφωνα με τη φορολογική διοίκηση η ένταξη αναστέλλει τη λήψη και τη συνέχιση μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης σε κινητή και ακίνητη περιουσία.

43 πλειστηριασμοί

Στον νέο κύκλς ηλεκτρονικών πλειστηριασμών περιλαμβάνονται 43 ακινητα σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική με τις τιμές πρώτης προσφοράς να αρχίζουν από μόλις 1.000 ευρώ και φθάνουν έως το 1,247 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα:

-Στον Νέο Κόσμο στις 16 Σεπτεμβρίου βγαίνει σε πλειστηριασμό οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στη συμβολή Λόιντ Τζορτζ 26 και Φίνλεϊ, με τιμή εκκίνησης 1,247 εκατ. ευρώ. Στη Μαγούλα προσφέρεται οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης, έναντι 433.000 ευρώ.

Στη Μύκονο καταγράφονται πέντε διαδικασίες: αγρός 4.400,40 τ.μ. στα Βουνάκια με τιμή 370.000 ευρώ, δύο καταχωρίσεις για έκταση 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι Άνω Μεράς, με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ, και δύο για αγροτεμάχιο 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λιβάδι, επίσης με τιμές 553.000 και 59.000 ευρώ. Συνολικά, οι επτά πλειστηριασμοί της πρώτης ημέρας ξεκινούν από 3,274 εκατ. ευρώ.

-Στις 17 Σεπτεμβρίου ακολουθούν εννέα ακίνητα στη Δράμα. Πρόκειται για αγροτεμάχια 10.533 και 3.758 τ.μ., με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ, οικόπεδο 513 τ.μ. με 4.000 ευρώ, καθώς και έξι ακίνητα με τιμή μόλις 1.000 ευρώ το καθένα: οικόπεδο 57 τ.μ., οικόπεδο 219 τ.μ. με παλιά διώροφη οικία 40 τ.μ., αγροτεμάχιο 910 τ.μ., οικόπεδο 183 τ.μ. με αποθήκη 72 τ.μ. και δύο αγροτεμάχια 1.357 και 1.616 τ.μ. στη θέση Γύφτικα.

-Στις 14 Οκτωβρίου ακολουθεί οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι, με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ, ενώ στις 4 Νοεμβρίου εκπλειστηριάζεται αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά έναντι 47.500 ευρώ.

-Στις 11 Νοεμβρίου έχουν καταχωριστεί έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά, με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ. Περιλαμβάνονται οικόπεδα με κτίσματα, διαμέρισμα, υπόγειες αποθήκες και εκτάσεις σε Γαλατά και Ανατολικό Σέλινο.

-Στις 18 Νοεμβρίου ολοκληρώνεται το διαθέσιμο πρόγραμμα με 14 αγροτικές εκτάσεις σε Κομίτσα, Ουρανούπολη και Νέα Γωνιά Χαλκιδικής, επιφάνειας από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ. και τιμές από 15.000 έως 365.000 ευρώ.

Πότε η εφορία προχωράει σε πλειστηριασμούς

Η εφορία μπορεί να προβεί σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακίνητης περιουσίας των οφειλετών, για ποσά άνω των 500 ευρώ, αλλά το έσχατο μέτρο στο οπλοστάσιο της ΑΑΔΕ, εφαρμόζεται για χρέη αρκετών χιλιάδων ευρώ.

Οι οφειλέτες έχουν τη δυνατότητα να ακυρώσουν τον πλειστηριασμό εάν μέχρι τη διενέργειά του, εξοφλήσουν ή ρυθμίσουν το χρέους τους.

Προηγείται η επιβολή κατασχέσεων, κυρίως εις χείρας τρίτων, μέσω αυτοματοποιημένων διαδικασιών.Για οφειλές μεγάλου ύψους,η φορολογική διοίκηση προχωρά σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων του οφειλέτη, από τους οποίους εξαιρείται, υπό προϋποθέσεις, μόνο η πρώτη κατοικία. Συγκεκριμένα,η διαδικασία κατάσχεσης και πλειστηριασμούς δεν εφαρμόζεται στην περίπτωση ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία του οφειλέτη, εφόσον η αντικειμενική της αξία είναικοντά στα όρια της απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης, για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Το όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας είναι 200.000 ευρώ για τον άγαμο, 250.000 για το ζευγάρι και 275.000 για τον έγγαμο ΑμΕΑ. Τα ποσά αυτά προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για καθένα από τα επόμενα παιδιά.Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, πριν από τον πλειστηριασμό των ακινήτων γίνεται η κατάσχεση, αλλά πριν από τη διενέργεια οποιασδήποτε πράξης εκτέλεσης, καθίσταται υποχρεωτική η κοινοποίηση από τη φορολογική διοίκηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας. Αντίθετα, δεν απαιτείται ειδοποίηση για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών.

Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου/ capital.gr