Η πιο ασφαλής μέθοδος είναι η έκδοση τοπογραφικού, η οποία ξεκινά από τα 300 ευρώ, ενώ για μεγάλες εκτάσεις το κόστος αυξάνεται σημαντικά.
Απομένουν ακόμα 6 συμβάσεις -πέρα από τις 5 που υπόκεινται σε δικαστικές εμπλοκές- για να ολοκληρωθεί η συλλογή δηλώσεων κτηματογράφησης του υπόλοιπου 63% της χώρας.

Πρόκειται για τις περιοχές Βόλος, Καλαμάτα, Ζάκυνθος, Αμφισσα, Πειραιάς και Λέσβος οι οποίες αναμένεται να ξεκινήσουν μέσα στο πρώτο 15ημερο του Φεβρουαρίου.

Ωστόσο, μόλις το Σάββατο και από το βήμα του 36ου Πανελλήνιου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ ο πρόεδρος της Ελληνικό Κτηματολόγιο Βύρων Νάκος εγκαινίασε τη νέα εύχρηστη πλατφόρμα προκειμένου οι πολίτες να υποβάλλουν τις δηλώσεις τους. Παράλληλα, προανήγγειλε ότι έως το τέλος Απριλίου προγραμματίζεται η προανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων της Αττικής που είχαν συλλεγεί με τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν το 2008, ενώ υπενθύμισε πως την περασμένη Τετάρτη υπεγράφη από την αρμόδια επίτροπο Κορίνα Κρέτσου συγχρηματοδότηση ύψους 83,5 εκατ. ευρώ για τα έργα τέταρτης γενιάς του Κτηματολογίου.

Κάνοντας τον απολογισμό της διοίκησής του, ο κ. Νάκος αναφορικά με τη συνολική πρόοδο είπε πως έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και λειτουργεί ο θεσμός του Κτηματολογίου για το 31% των δικαιωμάτων της χώρας και αυτή τη στιγμή εξελίσσονται περισσότερες από 70 συμβάσεις κτηματογράφησης για το περίπου 60% των δικαιωμάτων.

Εκκρεμεί η ανάθεση 5 μελετών, οι οποίες αντιστοιχούν στο 7% των δικαιωμάτων λόγω του ότι υπάρχουν δικαστικές εμπλοκές ανάμεσα στα ανάδοχα σχήματα. «Εκτός» λοιπόν από τη διαδικασία συλλογής στοιχείων μένουν σε αυτή τη φάση οι εξής περιοχές: από Κυκλάδες τα νησιά Ανδρος, Τήνος, Μύκονος, Πάρος, Νάξος, Σαντορίνη, Μήλος, Κέα και η Κύθνος καθώς και η Θεσπρωτία, η Κέρκυρα, το Ρέθυμνο, τα Χανιά και το Ηράκλειο (περιοχές Μαλεβιζίου, Ηρακλείου και Χερσονήσου). Οι περιοχές αυτές εξαιρέθηκαν με τη σύμφωνη γνώμη των θεσμών από τον στόχο ολοκλήρωσης τον Ιούνιο του 2021, καθώς είναι απίθανο να ανατεθούν πριν από το τέλος του έτους, και έτσι μετατίθενται για το 2022.

Βέβαια, στη διοίκηση του Κτηματολογίου χρεώνεται ανετοιμότητα και αυτό γιατί μπορεί να ξεκλείδωσαν το έργο κάτω από τις πιέσεις των θεσμών, όμως η χαμηλή προσέλευση των πολιτών στην κτηματογράφηση αποδεικνύει πως δεν έχει υπάρξει η απαραίτητη προετοιμασία. Χαρακτηριστικό είναι άλλωστε πως η διαφημιστική καμπάνια που θα προωθήσει τη διαδικασία παραμένει στον πάγο, πολλά γραφεία όπως της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης δεν έχουν ακόμα ανοίξει, ενώ η νέα σελίδα του φορέα ανανεώθηκε έπειτα από 10 χρόνια, μόλις προχθές.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, γιατί διαφορετικά επέρχονται οι κατά τον νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις. Πιο συγκεκριμένα, τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως αγνώστου ιδιοκτήτη και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Κόστος και δικαιολογητικά
Κατά την κατάθεση των στοιχείων οι πολίτες θα κληθούν να καταβάλουν 35 ευρώ ανά ιδιοκτησιακό δικαίωμα και 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους, ενώ στις αγροτικές περιοχές, αν το ίδιο άτομο έχει περισσότερα δικαιώματα στον ίδιο δήμο, τότε θα πληρώνει μόνο δύο φορές το «κτηματόσημο».

Διαβάστε ολόκληρο το ρεπορτάζ στην έντυπη έκδοση του Ελεύθερου Τύπου

Βαρύς θα είναι ο πέλεκυς για τους φορολογούμενους που θα εντοπιστούν από τις αρχές να μην έχουν εμφανίσει περιουσιακά στοιχεία. Απειλούνται με πρόστιμα ενώ ό,τι δεν δηλώνεται θα κατάσχεται.

Μέσα στο έτος πρόκειται να μπει σε εφαρμογή το Περιουσιολόγιο , με το οποίο θα γίνει από το υπουργείο οικονομικών η διασταύρωση των στοιχείων της περιουσιακής και εισοδηματικής κατάστασης όλων των φορολογουμένων.

Το πρόβλημα εντοπίζεται στο γεγονός ότι το Κτηματολόγιο δεν απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τυχόν αυθαιρεσίες. Ήδη έχει ξεσπάσει κόντρα μεταξύ Κτηματολογίου και ΑΑΔΕ καθώς οι πρώτοι έχουν καθυστερήσει αρκετά τη διαδικασία και εμποδίζουν τις εργασίες των δεύτερων.

Έτσι, σε πρώτη φάση, το Περιουσιολόγιο θα αντλήσει στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις των πολιτών. Θα είναι συνδεδεμένο με τη βάση δεδομένων από το Κτηματολόγιο ώστε να εντοπίζει τα αδήλωτα ακίνητα ή αυτά που έχουν πλαστά στοιχεία. Το 2019 θα είναι το έτος που όλα τα αυθαίρετα θα μπουν στη διαδικασία νομιμοποίησης ή κατεδάφισης. Το υπουργείο περιβάλλοντος έχει δώσει καταληκτική ημερομηνία για την υπαγωγή αυθαιρέτων την 8η Νοεμβρίου, οπότε λήγουν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις των πολλών δόσεων και των χαμηλών προστίμων. Αυτήν τη στιγμή, ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο. Οι αυθαιρεσίες μέσα σε ιδιοκτησίες δε, είναι περισσότερες από 7,5 εκατομμύρια.

Σε κάθε περίπτωση, όσοι θέλουν να διασφαλίσουν την περιουσία τους πρέπει να κάνουν όλες τις νόμιμες διαδικασίες.

ΠΗΓΗ: ΕΛΕΥΘΕΡΟΣ ΤΥΠΟΣ

Σε δύο γραφεία που θα λειτουργήσουν έως τις αρχές του επόμενου μήνα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη θα μπορούν να δηλώσουν στο Κτηματολόγιο την περιουσία τους οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα μακριά από τον τόπο διαμονής τους.

Το γραφείο της Αθήνας θα λειτουργήσει στο Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου και θα εξυπηρετεί τις Περιφέρειες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Ιονίων Νήσων, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου, Βορείου και Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης.

Σε αυτόν τον χώρο πέρα από τις πληροφορίες που θα παρέχονται, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να κάνουν όλες τις ενέργειες/ πράξεις που απαιτούνται για τη δήλωση της περιουσίας τους. Το γραφείο της Θεσσαλονίκης αναμένεται να λειτουργήσει από τις αρχές του επόμενου μήνα στο κέντρο της πόλης, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στο εμπορικό κέντρο Porto Center. Θα εξυπηρετεί τις περιοχές Ξάνθης, Δράμας, Χαλκιδικής, Καστοριάς και Φλώρινας.

Τα γραφεία αυτά θα λειτουργήσουν τουλάχιστον για έξι μήνες. Κι αν δοθεί παράταση για τη συλλογή δηλώσεων, θα παραταθεί και η λειτουργία των γραφείων σε Γαλάτσι και Καλαμαριά. Επιπλέον θα λειτουργήσουν και 155 «μονάδες ενημέρωσης» που θα έχουν έδρα σε κάθε υπό κτηματογράφηση καλλικρατικό δήμο, ενώ κάποιες θα επισκεφθούν και μεγάλα χωριά. Θα ανακοινωθούν το επόμενο διάστημα. Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εξοικειωμένοι με την τεχνολογία μπορούν μέσω ηλεκτρονικών υπολογιστών και κινητών να κάνουν μια σειρά συναλλαγών με το Κτηματολόγιο.

Την ερχόμενη Δευτέρα 21 Ιανουαρίου αρχίζει, σύμφωνα με τον έως τώρα σχεδιασμό του Κτηματολογίου, η συλλογή δηλώσεων σε Εύβοια, Αχαΐα και στις 28 Ιανουαρίου στην Ηλεία. Επιπλέον στις αρχές του επόμενου μήνα αναμένεται να αρχίσει και η υποβολή των δηλώσεων για την Περιφερειακή Ενότητα του Δήμου Ηρακλείου Κρήτης. Η προθεσμία για τις δηλώσεις είναι τρεις μήνες για τους κατοίκους του εσωτερικού και έξι για τους κατοίκους εξωτερικού αλλά και το Δημόσιο.

Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

Κατατέθηκε στη Βουλή αργά το βράδυ της Παρασκευής νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για το κτηματολόγιο και τις προθεσμίες αυθαιρέτων.

Μεταξύ των άρθρων, δίνεται παράταση ενός έτους στις περιοχές που έληξε η προθεσμία οριστικοποίησης των αρχικών εγγραφών του Κτηματολογίου.

Πρόκειται για 111 περιοχές και 171.552 ιδιοκτησίες που εντοπίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και οι οποίες κινδυνεύουν να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου αν οι ιδιοκτήτες τους δεν τις δηλώσουν.

Ειδικότερα προβλέπεται χρονική επέκταση ενός έτους και συγκεκριμένα μέχρι το τέλος του 2019 για την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών που έγιναν μέχρι τις 2/8/2006, με την προϋπόθεση πως η προθεσμία άσκησης αγωγής για διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής δεν έχει λήξει μέχρι τις 30/11/2018. Πρόκειται για περιοχές της Αττικής, όπως Βριλήσσια, Μελίσσια, Ελευσίνα, Γέρακας, Ν. Πέραμος, Ν. Σμύρνη, Ρέντη, Ν. Ψυχικό αλλά και σε περιοχές της Θεσσαλονίκης, Αιτωλοακαρνανίας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Άρτας, Ηλείας, Ημαθίας, Θεσπρωτίας, Καβάλας, Λάρισας, Λευκάδας κ.α

Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα στους πρώην δικηγόρους του ΕΚΧΑ, οι οποίοι έχουν υποβάλει αίτηση να μην μεταφερθούν στον νέο φορέα, να ανακαλέσουν την αίτησή τους μέχρι 31/12/2018. Απαραίτητη προϋπόθεση για να επανέλθουν, είναι να επιστρέψουν εντός της προθεσμίας την αποζημίωση που είχαν λάβει. Μεταξύ άλλων προβλέπεται:

- Για τις περιπτώσεις εκτέλεσης της κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών σε ζώνη αιγιαλού, δάση και δασικές εκτάσεις καθώς και σε περιοχές που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του Ιουλίου διαγράφονται τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που επιβάλλονται στις αυθαίρετες κατασκευές μετά τις 28/7/2011.

- Από εδώ και στο εξής επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης που ανέρχεται σε ποσοστό 30% επί της αξίας των αυθαίρετων κτισμάτων και στην περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρων του υπογείου καθ' υπέρβαση του συντελεστή δόμησης.

- Ακόμα, ορίζεται ότι για τις ποινικές παραβάσεις εκτέλεσης εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς την προηγούμενη έκδοση της απαιτούμενης έγκρισης, οι οποίες εκτελούνται στο πλαίσιο του προγράμματος Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον ΙΙ, δεν επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης εφόσον η προβλεπόμενη έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας εκδοθεί έως τις 31/1/2019.

- Παρατείνεται κατά έξι μήνες το χρονικό διάστημα από την πληρωμή του σχετικού παραβόλου κατά το οποίο ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής. Έτσι, παρατείνονται και επίσημα οι προθεσμίες υπαγωγής των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων στον νόμο 4495/ 17 για τις οποίες το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται.

- Υπαγωγή από 1/11/2018 έως 8/4/2019 με μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά 10%.
- Κατά 10% όταν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας.

Πηγή πληροφοριών: Ελεύθερος Τύπος

Από την Δευτέρα 10 Δεκεμβρίου ξεκινάει η έναρξη της υποβολής δηλώσεων ένταξης στο κτηματολόγιο για 12 νέες περιοχές της χώρας.

Πρόκειται για τις περιοχές Ιωαννίνων,Πρέβεζας ,Άρτας, Λευκάδας, Γρεβενών, Ροδόπης, Λάρισας, Θεσσαλονίκης, Αρκαδίας, Θάσου, Μεγάρων και Οινόης. Επίσης, ήδη από τις 19 Νοεμβρίου τρέχει η διαδικασία κτηματογράφησης για την περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (Ρόδος, Κως, Κάλυμνος και Κάρπαθος).

Από τις αρχές του 2019 θα λειτουργήσει γραφείο κτηματογράφησης στα Ολυμπιακά Ακίνητα. Θα εξυπηρετήσει τις περιφέρειες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Ιονίων νήσων, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας, Πελοπονήσσου, Βορείου Αιγαίου, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης. Έως το τέλος του έτους θα λειτουργήσει γραφείο κτηματογράφησης και στη Θεσσαλονίκη. Θα εξυπηρετήσει τις περιοχές: Ξάνθη, Δράμα, Χαλκιδική, Καστοριά και Φλώρινα.

ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΑΔΙΑ

-Τα βασικά στάδια της διαδικασίας κτηματογράφησης είναι:

-Υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας

-Επεξεργασία δήλωσης από δικηγόρους ή και τοπογράφους

-Προανάρτηση-Υποβολή αιτήσεων επανεξέτασης στοιχείων

-Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων-Υποβολή αιτήσεων επανεξέτασης στοιχείων

-Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων-Υποβολή αιτήσεων διόρθωσης/ενστάσεων

-Αναμόρφωση κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων

-Ολοκλήρωση κτηματογράφησης.

-Λειτουργία κτηματολογικού γραφείου(αρχικές εγγραφές).

-Για να ξεκινήσει η διαδικασία θα πρέπει να υπάρχουν τα εξής δικαιολογητικά:

-Το έντυπο της δήλωσης που θα το προμηθευτείτε από το γραφείο κτηματογράφησης ή ηλεκτρονικά από το www.ktimatologio.gr.

-Φωτοαντίγραφο του τίτλου(Συμβόλαιο ιδιοκτησίας)

-Φωτοαντίγραφο πιστοποιητικού μεταγραφής του

-Τοπογραφικό διάγραμμα ακινήτου

-Φωτοαντίγραφο Δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου

ΚΟΣΤΟΣ

Το κόστος για κάθε δικαίωμα ακινήτου ανέρχεται στα 35 ευρώ και 20 ευρώ για τους βοηθητικούς χώρους. Ποσό που καταβάλλεται τη στιγμή της υποβολής της δήλωσης ιδιοκτησίας. Για τις αγροτικές περιοχές, οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν το πολύ 70 ευρώ ανεξάρτητα αν έχουν περισσότερα δικαιώματα σε κάθε περιοχή.

ΒΗΜΑ ΠΡΟΣ ΒΗΜΑ Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ

Για την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης κτηματογράφησης.

-Μπαίνετε στην ιστοσελίδα :www.ktimatologio.gr

-Επιλέγετε το πλαίσιο ηλεκτρονικές υπηρεσίες (e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ)

-Ακολουθεί η σύνδεση με την εφαρμογή εισάγοντας τους κωδικούς του Τaxis.

-Έχετε άλλα πέντε βήματα πριν την ολοκλήρωση της δήλωσης. Προϋπόθεση για την μετάβαση στο επόμενο βήμα είναι να λεχει συμπληρωθεί πλήρως το προηγούμενο. Κάνετε κλικ στην επιλογή αποθήκευση και σας οδηγεί στο αμέσως επόμενο.

-Κάνετε κλικ στην επιλογή νέα δήλωση.

-Επιλέγετε νομό-ΟΤΑ.

-Εισάγετε τα στοιχεία του δικαιούχου και τα στοιχεία επικοινωνίας του πληρεξουσίου ή εκπροσώπου αν υπάρχει και την υπεύθυνη δήλωση.

-Επιλέγετε τύπο ακινήτου. Εισάγετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

-Προχωράτε στον εντοπισμό του ακινήτου μέσω πληκτρολόγησης της διεύθυνσης ή του αριθμού του αγροτοτεμαχίου διανομής/αναδασμού ή στοιχείων δήλωσης ΟΠΕ-ΚΕΠΕ. ή φόρτοσης του αρχείου συντεταγμένων, φόρτωση του αρχείου από εφαρμογή εντοπισμού κινητού τηλεφώνου.

-Συμπληρώνετε τα στοιχεία για τα δικαιώματα και τους τίτλους ιδιοκτησίας.

-Επισυνάπτετε τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα.

-Ελέγχετε την πληρότητα της δήλωσης πριν από την πληρωμή του παγίου τέλους κτηματογράφησης. Εάν είναι σωστή, προχωράτε στην πληρωμή.

ΠΡΟΣΤΙΜΑ

Σε ό,τι αφορά τα πρόστιμα, θα πρέπει να είναι γνωστό ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης προβλέπεται για τα εντός αστικής περιοχής ακίνητα, 70 ευρώ για αδόμητο, γεωτεμάχιο κάτω των 400τ.μ..

120 ευρώ για άνω των 400 τ.μ.

150 ευρώ για γεωτεμάχιο με κτίσμα έως 200 τ.μ. και 250 ευρώ για άνω των 200 τ.μ.

100 ευρώ για διηρημένη ιδιοκτησία μέχρι 200 τ.μ. και 250 ευρώ για άνω των 200 τ.μ. Και 50 ευρώ για βοηθητικό χώρο αυτοτελούς ιδιοκτησίας.

Για τα εντός αγροτικής περιοχής, προβλέπεται πρόστιμο 70 ευρώ για αδόμητο γεωτεμάχιο κάτω από 4.000 τ.μ. και 100 ευρώ για άνω των 4.000 τ.μ.

200 ευρώ για γεωτεμάχιο άνω των 4.000 τ.μ. με κτίσμα και 70 ευρώ για κάθε άλλο δικαίωμα.

ΠΗΓΗ:ΕΘΝΟΣ