Ισχύει η πρόβλεψη για μείωση ενοικίου κατά 40% στους υπόλοιπους πληττόμενους κλάδους, για όλο το 1ο τρίμηνο του 2021, καθώς και στην πρώτη κατοικία των εργαζομένων που βρίσκεται σε αναστολή η σύμβαση εργασίας τους και στη φοιτητική κατοικία των παιδιών τους.

Όλες οι επιχειρήσεις των οποίων η λειτουργία βρίσκεται σήμερα σε αναστολή με εντολή δημόσιας αρχής, όπως είναι η εστίαση, τα γυμναστήρια, οι επιχειρήσεις του πολιτισμού, του αθλητισμού και άλλοι κλάδοι, καθώς και οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τουρισμό και στις μεταφορές – κλάδοι οι οποίοι πλήττονται ιδιαίτερα από την υγειονομική κρίση – δικαιούνται υποχρεωτική πλήρη απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου στα επαγγελματικά τους ακίνητα και για τον μήνα Μάρτιο.

Στις επιχειρήσεις που θα λάβουν πλήρη απαλλαγή ενοικίων για τον μήνα Μάρτιο συμπεριλαμβάνεται και το λιανεμπόριο.

Οι ιδιοκτήτες – φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα αποζημιωθούν από τον Κρατικό Προϋπολογισμό με το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, ενώ οι ιδιοκτήτες – νομικά πρόσωπα θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος

. Ισχύει η πρόβλεψη για μείωση ενοικίου κατά 40% στους υπόλοιπους πληττόμενους κλάδους, για όλο το 1ο τρίμηνο του 2021, καθώς και στην πρώτη κατοικία των εργαζομένων που βρίσκεται σε αναστολή η σύμβαση εργασίας τους και στη φοιτητική κατοικία των παιδιών τους. Το κόστος, για το μήνα Μάρτιο, διαμορφώνεται στα 70 εκατ. ευρώ.

Πηγή: newpost.gr

Ενεργοποιείται με την αυγή της νέας χρονιάς το «κούρεμα» ενοικίου κατά 80%: Συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματιών θα πληρώσουν για τον Ιανουάριο -αλλά και τον Φεβρουάριο- το 20% του ενοικίου που αρχικά είχαν συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη ακινήτου.

Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Το μέτρο έχει υποχρεωτικό χαρακτήρα, υπό την έννοια ότι οι εκμισθωτές είναι υποχρεωμένοι να αποδεχτούν αυτή την τεράστια μείωση που θα αφορά σε πολύ συγκεκριμένους ΚΑΔ. Θα λάβουν όμως και εκείνοι με τη σειρά τους μια «γενναία» αποζημίωση για τη «χασούρα» τους από το κράτος.
«Κομβική» ημερομηνία και εκείνη που καθορίζει τελικά τους δικαιούχους της μείωσης ενοικίου κατά 80% για το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου είναι η 16η Δεκεμβρίου. Όσες επιχειρήσεις ήταν κλειστές με κρατική εντολή, από εκείνη την ημέρα και μέχρι σήμερα «αυτόματα» έχουν δικαίωμα στην καταβολή μόλις του 20% του ενοικίου. Θα πληρώσουν δηλαδή τόσο για τον Ιανουάριο, όσο και τον Φεβρουάριο, το 20% του συμφωνημένου στην σύμβαση ενοικίου.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του 80%
Δικαίωμα σε αυτό το «γενναίο» κούρεμα έχουν και τα εμπορικά καταστήματα που σήμερα λειτουργούν με τη μέθοδο της παράδοσης εκτός (click away), αλλά και η εστίαση ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα (take away & delivery). Πέρα από τις προαναφερόμενες επιχειρήσεις και φυσικά και όλες όσες παραμένουν κλειστές, όπως εκείνες στον κλάδο πολιτισμού, αθλητισμού, τα γυμναστήρια, δικαίωμα σε «κουρεμένο» κατά 80% ενοίκιο έχουν και οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως τα ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.
Εκ των πραγμάτων και βάσει των όσων προβλέπει η σχετική απόφαση, εκτός της μείωσης κατά 80% του ενοικίου, μένουν τα κομμωτήρια και τα κουρεία που άνοιξαν πριν από τις 16 Δεκεμβρίου, τα βιβλιοπωλεία, αλλά και τα κέντρα περιποίησης νυχιών.

«Γενναία» αποζημίωση στους ιδιοκτήτες
Μέριμνα όμως θα υπάρξει και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που τελικά θα πάρουν στο χέρι το 80% του συμφωνηθέντος στο μισθωτήριο ενοικίου: Το 20% θα το λάβουν από τον ενοικιαστή και το 60% από το κράτος τοις μετρητοίς με τη μορφή επιδόματος.
Για παράδειγμα: Μισθωτής και εκμισθωτής είχαν συμφωνήσει σε μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ. Ο ενοικιαστής έχει την δυνατότητα να πληρώσει αυτό το ποσό «κουρεμένο» κατά 80% στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο εφόσον είναι επιχείρηση που είχε κατεβασμένα ρολά με κρατική εντολή στις 16 Δεκεμβρίου.
Έτσι, ο μισθωτής θα δώσει στον εκμισθωτή ποσό μόλις 140 ευρώ. Από την πλευρά του όμως το κράτος θα έρθει και θα επιστρέψει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου το 60% του συμφωνηθέντος ενοικίου, ως μηνιαία αποζημίωση, δηλαδή ποσό της τάξης των 420 ευρώ. Για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο λοιπόν ο εκμισθωτής του ακινήτου θα πάρει τελικά 560 ευρώ για κάθε μήνα (από κράτος και ενοικιαστή) που αντιστοιχούν στο 80% του αρχικά συμφωνηθέντος στο μισθωτήριο ενοικίου.

Τι θα γίνει με τους εργαζόμενους και πληττόμενους
Οι υπάλληλοι που θα τεθούν σε αναστολή τους μήνες Ιανουάριο – Φεβρουάριο, δεν θα έχουν την ίδια γενναία μείωση στα ενοίκιά τους. Οι συγκεκριμένες κατηγορίες θα καταβάλουν –εκτός εάν αλλάξει κάτι δραματικά- «κουρεμένα» κατά 40% ενοίκια όπως μέχρι σήμερα και δεν θα μεταπηδήσουν στο καθεστώς της μείωσης κατά 80%. Το ίδιο θα ισχύσει και για τις πληττόμενες επιχειρήσεις, αυτές δηλαδή που δεν ήταν κλειστοί στις 16 Δεκεμβρίου, έχουν όμως υποστεί συρρίκνωση του τζίρου τους.

https://www.enikonomia.gr/my-money/242745,enoikia-nea-chronia-me-kourema-80-se-ischy-poioi-tha-ofelithoun-p.html

Ποιες υποχρεώσεις αναστέλλονται
Με επιμέρους ανακοινώσεις από τα αρμόδια υπουργεία επεκτείνονται τα μέτρα στήριξης , επιχειρήσεων, και νοικοκυριών για τον Δεκέμβριο. Συγκεκριμένα το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνηση θα συνεχίσει να καταβάλει αποζημιώσεις ειδικού σκοπού (με βάση τα 534 ευρώ αυτόν το μήνα και οχι τα 800 ευρώ), θα αναστείλει πληρωμές ΦΠΑ και δόσεις ρυθμισμένων οφειλών ενώ θα επεκτείνει το «κούρεμα» ενοικίων κατά 40%. Την δια ώρα, συνεχίζονται οι πληρωμές για την επιστρεπτέα προκαταβολή 4, εξετάζεται παράταση για την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας ενώ προχωρά και η απόφαση για το επίδομα θέρμανσης.

Ειδικότερα δρομολογούνται τα εξής μέτρα:

Αναστολές συμβάσεων – Αποζημιώσεις: Οι επιχειρήσεις που θεωρούνται πληττόμενες για τον Δεκέμβριο μπορούν να θέσουν σε αναστολή μέρος ή το σύνολο των εργαζομένων τους μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου Η σχετική ΚΥΑ υπεγράφη από τον υπουργό Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Γιάννη Βρούτση και ενσωματώνει την διευρυμένη λίστα ΚΑΔ πληττόμενων Νοεμβρίου με τους 550 κλάδους. Η ειδική αποζημίωση για τους εργαζόμενους που θα μπουν σε αναστολή διαμορφώνεται στα 534 ευρώ, δηλαδή στα 17,8 ευρώ ανά ημέρα αναστολής. Οι επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή θέτουν υποχρεωτικά σε αναστολή τις συμβάσεις εργασίας των εργαζομένων τους, για όσο χρονικό διάστημα διαρκεί το lockdown.

Τέλη κυκλοφορίας: Το υπουργείο Οικονομικών έχει αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης της προθεσμίας πληρωμής και μετά το τέλος Δεκεμβρίου κατι που θα εξαρτηθεί από το ρυθμό πληρωμών και τις εξελίξεις στο μέτωπο της πανδημίας, Στο τέλος του μήνα θα ενεργοποιηθεί παράλληλα μια νέα πλατφόρμα από την ΑΑΔΕ για την «ψηφιακή» κατάθεση πινακίδων. Στην πλατφόρμα «My Car» οι ιδιοκτήτες Ι.Χ. θα μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά δήλωση ακινησίας των οχημάτων τους , αποστέλλοντας στη συνέχεια ταχυδρομικά στην εφορία τους τις πινακίδες κυκλοφορίας. Όσον αφορά το ενδεχόμενο καταβολής των τελών κυκλοφορίας με το μήνα, ο υπουργός Οικονομικών Χρηστος Σταϊκούρας δήλωσε πρόσφατα πως αξιολογείται «όμως αυτό δεν σημαίνει ότι θα πρέπει να πάμε στην άλλη άκρη ότι υλοποιείται».

Επίδομα θέρμανσης: Στις επόμενες ημέρες αναμένεται να εκδοθεί η ΚΥΑ για το επίδομα θέρμανσης προκειμένου μέχρι τις 15 του μηνός να ανοίξει η πλατφόρμα. Στόχος παραμένει η καταβολή της προκαταβολής του επιδόματος θέρμανσης έως το τέλος του έτους. Το επίδομα των 84 εκατ. ευρώ ξεκινά 80 ευρώ και φτάνει τα 700-800 ευρώ ενώ για πρώτη φορά δεν ενισχύονται μόνο όσοι καταναλώνουν πετρέλαιο για τη θέρμανση της πρώτης κατοικίας τους.

Επιδοτείται και η χρήση φυσικού αερίου, υγραερίου ακόμα και καυσόξυλων ή πέλετ για ορεινές περιοχές με λιγότερους από 2.500 κατοίκους.

Υποχρεωτική μείωση ενοικίων: Το μέτρο αναμένεται να επεκταθεί και τον Δεκέμβριο με το «κούρεμα» κατά 40% να αφορά στα ενοίκια πληττόμενων επιχειρήσεων και εργαζομένων που θα παραμείνουν σε αναστολή εργασίας για την κύρια κατοικία τους ή και για το ενοίκιο που πληρώνουν για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τον τόπο της μόνιμης κατοικίας. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αποζημιώνονται με το ήμισυ της απώλειας που θα υποστούν με απευθείας πίστωση στον τραπεζικό τους λογαριασμό.

Επιστρεπτέα προκαταβολή: Μέσα στην εβδομάδα αναμένεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία καταβολής στους δικαιούχους του 4ου κύκλου της Επιστρεπτέας Προκαταβολής. Τον Ιανουάριο θα υπάρξει ο 5ος κύκλος με στόχο η καταβολή της ενίσχυσης να πραγματοποιηθεί το α΄15νθήμερο του Ιανουαρίου.

ΦΠΑ: Για τις επιχειρήσεις που αναστέλλεται η λειτουργία τους με εντολή δημόσιας αρχής, θα παρέχεται δυνατότητα αναστολής καταβολής του ΦΠΑ, πληρωτέου τον μήνα Δεκέμβριο, μέχρι τις 30 Απριλίου 2021. Η εν λόγω οφειλή θα αποπληρωθεί σε 12 δόσεις με μηδενικό επιτόκιο, ή 24 δόσεις με επιτόκιο 2,5%, από τον Μάιο του 2021 και έπειτα.

Δόσεις ρυθμίσεων: Για τις ίδιες επιχειρήσεις δίνεται η δυνατότητα αναστολής πληρωμής των δόσεων ρυθμισμένων φορολογικών και ασφαλιστικών οφειλών, πληρωτέων τον μήνα Δεκέμβριο. Η αποπληρωμή τους μετατίθεται σε αντίστοιχες δόσεις, στο τέλος τις ισχύουσας ρύθμισης.

https://www.protothema.gr/economy/article/1072399/paketo-stirixis-gia-dekemvrio-ti-tha-ginei-me-enoikia-apozimioseis-teli-epidoma-thermansis-kai-epistreptea/

Τι πρέπει να προσέξουν όσοι δεν δει ακόμα τους συμψηφισμούς ζημιών με φόρους - Μέχρι πότε έχουν διορία οι ιδιοκτήτες για να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις

Συνεχίζεται η ταλαιπωρία για δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ακόμα αποζημιωθεί για τη ζημιά που έχουν υποστεί από το πρώτο κιόλας υποχρεωτικό κούρεμα των ενοικίων.

Ως γνωστόν, η ΑΑΔΕ εντόπισε λάθη και παραλείψεις στις αρχικές δηλώσεις Covid που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι για το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου και άρχισε να τους στέλνει ηλεκτρονικά μηνύματα για να υποβάλουν τώρα τροποποιητικές δηλώσεις Covid. Υπάρχουν όμως και κάποιες περιπτώσεις όπου οι αιτήσεις απορρίπτονται αυτόματα με συνέπεια να χάνονται, για τους ιδιοκτήτες, οι συμψηφισμοί ζημιών με μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις.

Τέτοιες περιπτώσεις είναι οι εξής :

Έχει δηλωθεί μη αποδοχή της «Δήλωση Covid» έστω και από έναν από τους αντισυμβαλλόμενους μισθωτές ή τους συνιδιοκτήτες επί της προβλεπόμενης προθεσμίας.
Δεν δηλώθηκε μείωση του μισθώματος για τους μήνες που αφορά η «Δήλωση Covid».
Έχει δηλωθεί μίσθωση ακινήτου με χρήση κύριας κατοικίας και ο μισθωτής δεν είναι ούτε ο ίδιος ούτε ο/η σύζυγος/Μ.Σ.Σ., εργαζόμενοι με σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης σε αναστολή.
Η μείωση μισθώματος αφορά φοιτητή για τον μήνα Μάρτιο ή μισθωτές με επαγγελματική σύμβαση μίσθωσης που δεν έχουν ενταχθεί στις πληττόμενες επιχειρήσεις.
Η μείωση μισθώματος είναι μικρότερη του 40%.
Ο Α.Φ.Μ. του εκμισθωτή ή του μισθωτή τελεί σε αναστολή για τη διενέργεια ενδοκοινοτικών συναλλαγών.
Ο μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα και έχει μισθώσει ακίνητο με χρήση κατοικίας.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ειδοποιηθεί για λάθη στην αίτηση Convid-19 έχουν διορία μέχρι τις 15 Δεκεμβρίου για να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις αρχικές δηλώσεις Covid.

Μόνο με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Covid και έως τη συγκεκριμένη ημερομηνία θα ξεκλειδώσει η έκπτωση φόρου που δικαιούνται οι φορολογούμενοι για το 30% των «χαμένων» ενοικίων.

Όσοι δεν σπεύσουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση μέχρι τις 15 Δεκεμβρίου θα χάσουν την έκπτωση φόρου. Μέχρι σήμερα περίπου 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν αποζημιωθεί για τη ζημιά που έχουν υποστεί από το υποχρεωτικό κούρεμα των ενοικίων.

https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/oikonomia/pote-aporriptonte-i-etisis-gia-apozimiosis-enikion/

Μειωμένα ενοίκια: Την απόφαση με την οποία ορίζονται οι οφειλές των ιδιοκτητών που συμψηφίζονται με το δικαίωμα έκπτωσης που έχουν για τα μειωμένα ενοίκια που εισπράττουν λόγω της πανδημίας, υπέγραψε σήμερα ο υφυπουργός Απόστολος Βεσυρόπουλος. Τι πρέπει να γνωρίζετε.

Οπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, με την απόφαση θεσπίζεται έκπτωση για οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι δεν εισπράττουν το 40% του μισθώματος, στα πλαίσια των μέτρων για την αντιμετώπιση των συνεπειών της πανδημίας.

Σύμφωνα με την απόφαση που υπέγραψε ο κ. Βεσυρόπουλος:
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δικαίωμα έκπτωσης 20% επί του εισπραχθέντος μισθώματος. Το ποσό της έκπτωσης μειώνει οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση, με ημερομηνία καταβολής μετά την 31η Ιουλίου 2020. Από τη συγκεκριμένη ρύθμιση, εξαιρούνται οφειλές από ρυθμίσεις τμηματικής καταβολής, οφειλές υπέρ αλλοδαπού δημοσίου και οφειλές από ανάκτηση κρατικών ενισχύσεων.
Οι οφειλές που τυγχάνουν έκπτωσης αφορούν κατά σειρά:

α) Τον φόρο εισοδήματος, εισφορά αλληλεγγύης, τέλος επιτηδεύματος, φόρο πολυτελούς διαβίωσης

β) Τον ΕΝΦΙΑ

γ) Τον ΦΠΑ

δ) Οποιονδήποτε άλλο φόρο, τέλος, εισφορά ή χρηματική κύρωση που εμπίπτει στον ΚΦΔ.

Επίσης, καθορίζεται ρητώς ότι το ποσό του μισθώματος που δεν εισπράχθηκε ή δεν θα εισπραχθεί, δεν συνιστά εισόδημα και δεν θα φορολογηθεί.

Σε δήλωση του, ο κ. Βεσυρόπουλος τονίζει:

«Η κυβέρνηση στηρίζει με ουσιαστικά μέτρα κάθε κοινωνική και επαγγελματική ομάδα που υφίσταται τις συνέπειες της πανδημίας. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δικαιούνται μείωση στις φορολογικές τους οφειλές, σε ποσοστό 20% επί του μισθώματος που τελικά εισπράττουν. Ο στόχος είναι να εξισορροπήσουμε τη ζημιά, την οποία έχουν υποστεί από το γεγονός ότι εισπράττουν μειωμένο ενοίκιο».

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/310469/meiomena-enoikia-me-poies-ofeiles-tha-ginei-o-sympsifismos-tis-ekptosis