Επιπλέον μέτρα-σοκ, τα οποία προβλέπουν την κατάργηση των φοροαπαλλαγών που νομοθετήθηκαν πρόσφατα για τις αγροτικές αποζημιώσεις και επιδοτήσεις, τη διατήρηση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων όχι μόνο το 2015 αλλά και το 2016 χωρίς καμία μείωση,

καθώς και την επιβολή νέων περικοπών στα ειδικά μισθολόγια των στρατιωτικών, των αστυνομικών, των λιμενικών, των πυροσβεστών, των δικαστικών λειτουργών, των ιατρών του ΕΣΥ, των πανεπιστημιακών και των διπλωματών αποφάσισε να αποδεχθεί η κυβέρνηση στην προσπάθειά της να κλείσει άρον άρον τη συμφωνία με τους δανειστές.

Τα μέτρα αυτά αποκαλύπτονται από το πλήρες κείμενο των ελληνικών προτάσεων το οποίο αναρτήθηκε χθες στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα της εφημερίδας «Καθημερινή» και από το οποίο προκύπτει ότι η ελληνική πλευρά δέχθηκε κι ορισμένα ακόμη επαχθή μέτρα:

1. Επαναφορά του φόρου 13% στο σύνολο των αγροτικών αποζημιώσεων, επιδοτήσεων και ενισχύσεων. Η ελληνική πλευρά αποδέχθηκε την πρόταση των δανειστών να καταργηθούν οι πρόσφατα ψηφισθείσες νομοθετικές ρυθμίσεις για την πλήρη απαλλαγή των αγροτικών αποζημιώσεων από τη φορολογία εισοδήματος και την απαλλαγή των αγροτικών επιδοτήσεων και ενισχύσεων από τη φορολογία εισοδήματος μέχρι το ποσό των 12.000 ευρώ.

2. Διατήρηση του ΕΝΦΙΑ όχι μόνο το 2015 αλλά και το 2016. Επιπλέον, διασφάλιση της είσπραξης 2,65 δισ. ευρώ ετησίως από την επιβολή του φόρου αυτού, μέσω αντιστάθμισης των όποιων μειώσεων προκύψουν από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με αλλαγές επί το δυσμενέστερο στα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου, με μείωση του αφορολογήτου ορίου των 300.000 ευρώ που ισχύει στο συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και με μειώσεις στα όρια εισοδήματος.

3. Παρεμβάσεις στα ειδικά μισθολόγια για τον «εξορθολογισμό» τους και την προσαρμογή τους με το νέο ενιαίο μισθολόγιο που θα εφαρμοστεί από την 1η-1-2016 για τους πολιτικούς υπαλλήλους του Δημοσίου. Προαναγγέλλονται ουσιαστικά περικοπές στους μισθούς και τις συντάξεις των στρατιωτικών, αστυνομικών, λιμενικών, πυροσβεστών, δικαστικών λειτουργών, ιατρών του ΕΣΥ, πανεπιστημιακών, διπλωματών, ώστε να εξομοιωθούν με τα επίπεδα των αποδοχών των πολιτικών υπαλλήλων. Ως πρώτο βήμα προτείνεται η καθιέρωση ενός ενιαίου κατώτατου μισθού για όλους τους υπαλλήλους και λειτουργούς του Δημοσίου. Οι «μεταρρυθμίσεις» αυτές θα συνοδευτούν από την επιβολή ενός διαρκώς μειούμενου ορίου μισθολογικής δαπάνης υπολογιζόμενου ως ποσοστό επί του ΑΕΠ.

e-typos.com

Προθεσμία μέχρι το τέλος Ιουνίου δίνει το υπουργείο Οικονομικών σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν μέσω του Διαδικτύου νέα έντυπα Ε9 για να δηλώσουν τυχόν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους,

οι οποίες έλαβαν χώρα εντός του 2014, ή να διορθώσουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων που έχουν συμπεριλάβει σε παλαιότερες δηλώσεις Ε9 της περιόδου 2010-2014 Μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας του TAXISnet «Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου» τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να υποβάλουν:

- Τροποποιητική δήλωση Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) έτους 2014

- Αρχική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2014, αν δεν έχει εκδοθεί πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ

- Αρχική και τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2010 έως 2013.

- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για τα έτη 2015 και 2016 (διαρκούς ενημέρωσης). Υποχρέωση για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) έτους 2015 έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που εντός του έτους 2014 είχε μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση.

Οσοι είχαν μεταβολές στα ακίνητά τους από 1.1.2014 ως 31.12.2014 μπορούν να υποβάλουν εμπρόθεσμα τη δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 έτους 2015 ως τις 30 Ιουνίου του τρέχοντος έτους. Σύμφωνα με τις οδηγίες του υπουργείου Οικονομικών, κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που από 1.1.2015 και μετά έχει μεταβολές στην περιουσιακή του κατάσταση υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της μεταβολής αυτής πλην της κληρονομιάς.

Για τις κληρονομιές ο κληρονόμος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων εντός 30 ημερών από τη λήξη της προθεσμίας για αποποίηση της κληρονομιάς.

Η αλλαγή που έχει επέλθει είναι ότι πλέον όλες οι μεταβολές που πραγματοποιούνται από 1.1.2015 και μετά δεν δηλώνονται από τους φορολογουμένους το επόμενο έτος από το έτος μεταβολής αλλά άμεσα στο τρέχον έτος.

Με αυτόν τον τρόπο μέσω της υποβολής Ε9 θα υπάρχει διαρκής ενημέρωση της περιουσιακής κατάστασης με τις μεταβολές που έχουν επέλθει. Στο Ε9 έτους 2016, υποβάλλετε δηλώσεις Ε9 μόνο για τις τρέχουσες μεταβολές που έγιναν εντός του έτους 2015.

Εάν όμως ταυτόχρονα με την μεταβολή που επήλθε εντός του 2015, διαπιστώσετε ότι πρέπει να προβείτε και σε άλλες διορθώσεις της περιουσιακής σας κατάστασης, που αφορούν μεταβολές παλαιοτέρων ετών, θα πρέπει να ακολουθήσετε τα παρακάτω βήματα:

• Θα επιλέξετε το έτος που θέλετε να υποβάλλετε δήλωση (για παλαιότερες μεταβολές) και αφού την οριστικοποιήσετε, μπορείτε να την μεταφέρετε στα επόμενα έτη μέχρι και το έτος 2016 για να ενημερωθεί με ορθό τρόπο η περιουσιακή εικόνα. Στο έτος 2016 η δήλωση αυτή χαρακτηρίζεται ως «δήλωση εκ μεταφοράς».

• Εάν ταυτόχρονα πρέπει να υποβάλλετε και Ε9 έτους 2016, διότι είχατε μεταβολή στα ακίνητά σας εντός του έτους 2015, θα υποβάλλετε ξεχωριστή δήλωση στο έτος αυτό.

www.dikaiologitika.gr

Σαφάρι για έσοδα από ανείσπρακτα οικοδομικά ένσημα ξεκινά το ΙΚΑ καλώντας 97.336 ιδιοκτήτες ακινήτων να κλείσουν τις ανέλεγκτες υποθέσεις τους για εργασίες (επισκευές, επεκτάσεις κ.λπ.) που πραγματοποίησαν από το 2002 και μετά.

Σύμφωνα με εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το Ιδρυμα, οι 97.336 ιδιοκτήτες θα κληθούν προς έλεγχο από τις κατά τόπους υπηρεσίες του, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά βάσει των οποίων θα πρέπει να αποδείξουν ότι για τις εργασίες στις οποίες προέβησαν έχουν πληρωθεί τα ελάχιστα απαιτούμενα «οικοδομικά ένσημα» που ορίζει η νομοθεσία του ΙΚΑ. Αν διαπιστωθεί ότι έχουν καταβληθεί οι οφειλόμενες εισφορές, τότε δεν θα τους ζητηθεί να πληρώσουν τίποτε παραπάνω, ενώ αν αποδειχθεί ότι οφείλονται «οικοδομικά ένσημα», τότε θα τους καταλογιστούν και θα τους ζητηθεί να τα καταβάλουν ενδεχομένως με δόσεις.

Οι υποθέσεις αυτές, όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο, είναι σε εκκρεμότητα και είτε δεν έχουν ελεγχθεί είτε ο έλεγχος δεν έχει ολοκληρωθεί.

Ποιοι θα κληθούν

Κλήση ελέγχου θα λάβουν όσοι στο διάστημα από 01/01/2002 έως 31/07/2014 προχώρησαν σε οικοδομικές εργασίες στα ακίνητά τους. Για το διάστημα αυτό το ΙΚΑ εντόπισε ότι:

* 54.451 ιδιοκτήτες δήλωσαν τις εργασίες αλλά δεν ελέγχθηκαν.
* 36.928 ιδιοκτήτες πραγματοποίησαν εργασίες χωρίς να τις δηλώσουν και εκκρεμούν επιτόπιοι έλεγχοι.
* 5.423 ιδιοκτήτες δεν έχουν πληρώσει το σύνολο των προβλεπόμενων οικοδομικών ενσήμων.
* 534 ιδιοκτήτες ελέγχονται για εργασίες (επισκευής, αποπεράτωσης, επέκτασης) που έγιναν στο χρονικό διάστημα 01/01/2008 έως 31/07/2014 και για τις οποίες δεν έχει γίνει κανένας έλεγχος.

Δικαιολογητικά

Δεδομένης της αδυναμίας επιτόπιων ελέγχων, το ΙΚΑ θα στείλει στους 97.336 ενδιαφερόμενους ατομικές ειδοποιήσεις και όσοι υπέβαλαν δήλωση περάτωσης εργασιών μέχρι και τις 28/07/2011 θα πρέπει να προσκομίσουν:

* Τυχόν στοιχεία που έχουν σχέση με τον προσδιορισμό των κατ’ ελάχιστο απαιτούμενων ενσήμων (π.χ. τιμολόγια για διάφορες εργασίες).
* Τυχόν στοιχεία περί υπαγωγής τους στις διατάξεις των νόμων για τακτοποίηση αυθαιρέτων.
* Αντίγραφο οικοδομικής αδείας για την εκτέλεση των εργασιών.
* Διαγράμματα κάλυψης.

Οι υποθήκες

Τη στιγμή όμως που το ΙΚΑ τρέχει να πιάσει αδήλωτα ένσημα από οικοδομικές εργασίες παρελθόντων ετών, το υπουργείο Εργασίας προχωρά ένα βήμα πιο πέρα και με νομοθετική διάταξη που αποκάλυψε χθες ο «Ε.Τ.» δίδει τη δυνατότητα στα ασφαλιστικά ταμεία να ζητούν ως υποθήκη τα σπίτια των οφειλετών τους, και μάλιστα ακόμη και αν είναι σε ρύθμιση και πληρώνουν κανονικά τις δόσεις τους!

Η διάταξη περιλαμβάνεται στο άρθρο 17 του νομοσχεδίου για τα ΚΕΠΑ του υπουργείου Εργασίας, αλλά αυτό δεν εμπόδισε το υπουργείο να βγάλει χθες ανακοίνωση για να πει ότι… το άρθρο δεν έχει ακόμη ψηφιστεί(!!!) και ότι θα εφαρμοστεί σε όσους είναι συστηματικά ασυνεπείς και «μπαταξήδες» στα Ταμεία, επιβεβαιώνοντας πλήρως τα όσα ανέφερε το ρεπορτάζ του «Ε.Τ.». Για την ταμπακέρα όμως δεν είπε κουβέντα, που δεν είναι άλλη από το γεγονός ότι από την εγγραφή υποθήκης δεν εξαιρούνται όσοι είναι ήδη σε ρύθμιση (το λέει ρητά το άρθρο 17), καθώς μόνον έτσι πιστεύουν στο υπουργείο ότι θα τους εξαναγκάσουν να συνεχίσουν να πληρώνουν τις δόσεις.

e-typos.com

Νέα δήλωση Ε9 πρέπει να υποβάλουν φορολογούμενοι που απέκτησαν, πώλησαν ή μεταβίβασαν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητα εντός του 2014, καθώς και όσοι θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους από το 2010 και μετά.

Οι φορολογούμενοι έχουν προθεσμία έως τις 30 Ιουνίου για να υποβάλουν ηλεκτρονικά το έντυπο Ε9 και να δηλώσουν τις μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Οι μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά θα πρέπει πλέον να αποτυπώνονται στο έντυπο Ε9 μέσα σε 30 ημέρες από τη μεταβολή αυτή.

Εξαίρεση αποτελούν οι κληρονομιές ακινήτων, για τις οποίες ο κληρονόμος πρέπει να υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων μέσα σε τριάντα ημέρες από τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης κληρονομιάς.

Για όσους υποβάλουν νωρίς την δήλωση και διαπιστώσουν ότι προκύπτουν επιπλεον φόροι μπορούν ως τις 26/6 να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής στη ρύθμιση και να πληρώσουν το νέο χρέος τους στην εφορία ως και σε 100 δόσεις.

newsit.gr

Μπροστά σε έναν "γρίφο" όσον αφορά το ύψος και τον αριθμό των δόσεων του ΕΝΦΙΑ βρίσκεται η κυβέρνηση ενώ το μόνο σίγουρο είναι ότι τα εκκαθαριστικά για τον συγκεκριμένο φόρο θα έρθουν και φέτος.

Οι μικροί κυρίως ιδιοκτήτες προσδοκούν να είναι πράγματι ελαφρύτερη η παραλλαγή του φόρου, όπως υπόσχεται το υπουργείο Οικονομικών.

Το 2014 μπήκαν στα κρατικά ταμεία 2,650 δισ ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ. Τα φετινά έσοδα είναι ένα από τα αντικείμενα της διαπραγμάτευσης, αφού πρόθεση της κυβέρνησης είναι να ελαφρύνει ο φόρος κατά 600 με 800 εκατ. ευρώ, χωρίς ισοδύναμα, καθώς ο πήχης του πρωτογενούς πλεονάσματος θα τεθεί πολύ πιο χαμηλά.

Οι παρεμβάσεις που θα γίνουν ξεκινάνε από την αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης. Στις περιοχές που οι τιμές βρίσκονται στα 600 με 700 ευρώ, δεν θα γίνουν μεταβολές. Η μεγαλύτερη μείωση αναμένεται στις αποκαλούμενες ακριβές περιοχές, όπου οι εμπορικές τιμές σημειώνουν μεγάλη πτώση.

Επειδή, όμως, μόνο η αλλαγή των τιμών ζώνης θα προκαλούσε στρεβλώσεις και θα ωφελούσε κυρίως τις μεγάλες ιδοκτησίες, σύμφωνα με πληροφορίες θα γίνουν αλλαγές και στην κλίμακα και στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ.

Στόχος είναι η ελάφρυνση των μικρομεσαίων και η μετατόπιση του βάρους στους ''έχοντες". "Θολή" είναι η τύχη των αγροτεμαχίων, δηλαδή αν θα καταργηθεί από φέτος η φορολόγηση τους ή αν αυτό θα γίνει όταν έλθει ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στην πραγματικότητα δεν είναι, πάντως, απλή υπόθεση, αφού πέρα από τη "βουτιά" των τιμών, τα νέα συμβόλαια είναι ελάχιστα, με αποτέλεσμα η βάση δεδομένων που θα χρησιμοποιηθεί για την αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης, να χαρακτηρίζεται ως επισφαλής.
Σε σχέση με το 2007, όταν έγινε η τελευταία αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες, οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 37% σε όλη την Ελλάδα. Ωστόσο, στην Αθήνα η πτώση είναι της τάξης του 40% και στη Θεσσαλονίκη 41%. Ενδεικτικό της κατάστασης στην κτηματαγορά είναι ότι ο αριθμός των νέων συμβολαίων είναι μικρότερος κατά 88% σε σχέση με 7 χρόνια πριν.

Στο Παγκράτι, η εμπορική τιμή για ακίνητα ηλικίας άνω των 5 ετών "παίζει" στα 650 με 800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.300 ως τις 2.050 ευρώ/τ.μ.
Στα Βριλήσσια, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 1.300 ως 1.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.550 ως τις 2.050 ευρώ/τ.μ.
Στο Μαρούσι, η εμπορική τιμή διαμορφώνεται στα 800 με 900 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.450 ως τις 2.550 ευρώ/τ.μ.
Στη Γλυφάδα, η εμπορική τιμή "παίζει" στις 2.000 με 2.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.550 ως τις 4.600 ευρώ/τ.μ.
Στον Άλιμο, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 800 ως 1.500 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 1.500 ως τις 2.850 ευρώ/τ.μ.
Στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης. η εμπορική τιμή κυμαίνεται από τα 600 ως τα 800 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τα 800 ως τα 1.350 ευρώ/τ.μ.
Στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης, τα παλαιότερα ακίνητα πωλούνται από 800 ως 1.100 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από τις 2.500 ως τις 3.650 ευρώ/τ.μ.
Στη Λάρισα, οι εμπορικές τιμές για ακίνητα άνω των 5 ετών διαμορφώνονται στα 500 με 900 ευρώ/τ.μ., ενώ η Τιμή Ζώνης κυμαίνεται από 700 ως 1.950 ευρώ/τ.μ.

Πηγή: Mega