×

Προειδοποίηση

JUser: :_load: Αδυναμία φόρτωσης χρήστη με Α/Α (ID): 575

Οι τρεις λύσεις με βάση το ενοίκιο που θα περιλαμβάνονται στο σχετικό νόμο.
 
Πατώντας πάνω σε μοντέλα που εφαρμόστηκαν σε οικονομίες οι οποίες βρέθηκαν σε παρόμοια με της Ελλάδας κατάσταση το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και η ΤτΕ δημιουργούν το σχέδιο ρύθμισης των «κόκκινων» δανείων, στεγαστικών και επιχειρηματικών, στο οποίο θα περιλαμβάνεται και η δυνατότητα ενοικίασης της κατοικίας από τον υπερχρεωμένο δανειολήπτη.
 
Σύμφωνα με τη Real News οι τρεις λύσεις με βάση το ενοίκιο που θα περιλαμβάνονται στο σχετικό νόμο είναι οι εξής:
 
Για τα «φτωχά νοικοκυριά» τα οποία έχουν πάρει στεγαστικό δάνειο, δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν και αυτό είναι ήδη «κόκκινο» , θα υπάρξει στον επικείμενο νόμο -ρύθμιση διάταξη που θα προβλέπει τρεις εναλλακτικές δυνατότητες, οι δυο εκ των οποίων θα στηρίζονται στην παραχώρηση και την ενοικίαση της κατοικίας. Η εν λόγω διάταξη που εν πολλοίς στηρίζεται στον κώδικα δεοντολογίας της ΤτΕ θα δίνει τις εξής δυνατότητες στους υπερχρεωμένους δανειολήπτες:
 
Leasing
 
Το πρώτο εργαλείο θα είναι η χρηματοδοτική μίσθωση της κατοικίας. Με απλά λόγια , ο δανειολήπτης θα μπορεί να μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου στην τράπεζα από την οποία έχει πάρει το δάνειο και στη συνέχεια θα υπογράφει σύμβαση μέσω της οποίας ουσιαστικά θα νοικιάζει το σπίτι του για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στόχος της κυβέρνησης είναι να πάρει το πράσινο φως από την Τρόικα για να επιδοτεί μέρος του ενοικίου. Το ποσό αυτό, σύμφωνα με πληροφορίες του Πρώτου Θέματος θα κυμαίνεται από 200 έως 500 ευρώ. Μόλις περνά η πενταετία, στην περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει αυξήσει τα εισοδήματά του θα μπορεί να παίρνει πίσω την κυριότητα του ακινήτου του, να διαπραγματευτεί ξανά με την τράπεζα και ενδεχομένως να κουρέψει την οφειλή του.
 
Πώληση και ενοικίαση της κατοικίας
 
Επίσης, σύμφωνα με τη Real News, θα δίνεται η δυνατότητα πώλησης και ενοικίασης του σπιτιού. Ο δανειολήπτης θα μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου είτε στην τράπεζα στην οποία χρωστά,είτε σε τρίτο (άλλη τράπεζα ή άλλο αγοραστή). Επίσης θα προβλέπεται και η μεταβίβαση σε κρατική εταιρεία διαχείρισης ακινήτων. Η συμφωνία μπορεί να συνοδεύεται με παραχώρηση του δικαιώματος διαμονής στο ακίνητο για κάποια ελάχιστη χρονική διάρκεια, πιθανότατα για τρία χρόνια, έναντι μισθώματος. Τέλος, θα δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη να αποπληρώσει μέρος του δανείου με εκτεταμένο «κούρεμα» ή το σύνολο αυτού.
 
Εθελοντικη παράδοση σπιτιού
 
Τρίτη εναλλακτική η εθελοντική παράδοση του ενυπόθηκου σπιτιού. Αυτής της ρύθμισης θα μπορούν να κάνουν χρήση όσοι δεν έχουν καμία οικονομική δυνατότητα να κρατήσουν έστω και μέσω ενοικιάσης το ακίνητό τους.
 
Οπως σημειώνει η Real News στο νόμο που αναμένεται να έρθει προς ψήφιση, σε ότι αφορά τα στεγαστικά, εκτός από τη δυνατότητα ενοικίασης του σπιτιού θα προβλέπεται και η αντικατάσταση παλαιού δανείου με νέο μικρότερου υπολοίπου, η διαχείριση σε εκκαθάριση στο πλαίσιο της πτωχευτικής διαδικασίας και η ρευστοποίηση εξασφαλίσεων για την ικανοποίηση της απαίτησης της τράπεζας.
 
rodosalarm
Ακόμη και για ποσά 1.000 ευρώ..
 
Με τηλεφωνικές κλήσεις οι τράπεζες καλούν τους δανειολήπτες να ρυθμίσουν τις οφειλές από στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια καθώς και πιστωτικές κάρτες, ακόμα και για ποσά που δεν ξεπερνούν τα 1.000 ευρώ. Προσφέρουν ελκυστικά πακέτα διακανονισμού, που περιλαμβάνουν πάγωμα δόσεων, επιμήκυνση της διάρκειας αποπληρωμής και μείωση επιτοκίων.
 
Γενικό προσκλητήριο απευθύνουν οι τράπεζες στους δανειολήπτες για να ρυθμίσουν στεγαστικά, καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες. Μάλιστα οι προσκλήσεις για ρύθμιση αφορούν ακόμα και δανειολήπτες που οφείλουν ποσά που δεν υπερβαίνουν τα 1.000 ευρώ.
 
Τα λεγόμενα κόκκινα δάνεια, εκείνα που δεν εξυπηρετούνται δηλαδή, έχουν αρχίσει να πολλαπλασιάζονται και έτσι οι τράπεζες προχωρούν σε ρύθμιση ώστε να μπορέσει να συνεχίσει να αποπληρώνει το δάνειό του ο καταναλωτής.
 
Οι δανειολήπτες μπορούν να προχωρήσουν σε πάγωμα των δόσεων. Μπορούν να μην πληρώνουν από 6 ως και 12 μήνες καθόλου τη δόση τους όμως στη λήξη της περιόδου κατά την οποία δεν πληρώνει δόσεις οι τόκοι κεφαλαιοποιούνται.
 
Μια άλλη επιλογή που δίδεται στον δανειολήπτη είναι η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής. Με τον επιπλέον χρόνο το ποσό της δόσης μειώνεται δραματικά και έτσι ο δανειολήπτης διευκολύνεται ωστόσο σε βάθος χρόνου και με την επιμήκυνση ο καταναλωτής επιβαρύνεται με περισσότερους τόκους.
 
Η τρίτη επιλογή που δίδεται στους δανειολήπτες είναι η μετατροπή των χρεών από πιστωτική κάρτα σε καταναλωτικό δάνειο. Στην περίπτωση αυτή ο καταναλωτής επιβαρύνεται με πολύ μικρότερο επιτόκιο, που μπορεί να είναι μικρότερο ως και κατά 10 μονάδες, ωστόσο για να γίνει η μετατροπή αυτή η τράπεζα ζητά να γίνει προσημείωση κάποιου ακινήτου.
 
ΠΗΓΗ ΕΘΝΟΣ
Πρώτο τετ α τετ με την τρόικα, θα έχει στις 4.30 το απόγευμα ο υπουργός Οικονομικών, Γκίκας Χαρδούβελης, στο πλαίσιο του νέου ελέγχου από τους δανειστές της πορείας της οικονομίας.
 
Για την καλύτερη προετοιμασία της ελληνικής πλευράς, ο κ. Χαρδούβελης θα έχει έως το μεσημέρι διαδοχικές συναντήσεις με τους υπουργούς, Διοικητικής Μεταρρύθμισης, Κυριάκο Μητσοτάκη, Υγείας, Μάκη Βορίδη και Ανάπτυξης, Νίκο Δένδια, ενώ χθες συναντήθηκε με τον υπουργό Εργασίας, Γιάννη Βρούτση.
 
Οι έως τώρα πληροφορίες αναφέρουν ότι η συγκεκριμένη αξιολόγηση θα είναι μικρής διάρκειας (7- 10 ημερών) και τα «καυτά» ζητήματα μετατίθενται για το φθινόπωρο και την 5η αναθεώρηση του Μνημονίου.
 
Ειδικότερα, οι εκπρόσωποι των δανειστών αναμένεται να εστιασθούν στην εκτέλεση του προϋπολογισμού, στην πορεία ολοκλήρωσης του 2ου πακέτου με τα έξι προαπαιτούμενα μέτρα (για την εκταμίευση της υπό- δόσης του 1 δισ. ευρώ και του 1,8 δισ. ευρώ από τα κέρδη των «ακούρευτων» ελληνικών ομολόγων που κατέχουν οι ευρωπαϊκές Κεντρικές Τράπεζες) και στα δημοσιονομικά κενά που δημιουργούνται από τις δικαστικές αποφάσεις για τα ειδικά μισθολόγια.
 
«Κόκκινα» δάνεια και προαπαιτούμενα
 
Παράλληλα, η τρόικα θα εξετάσει με τον υπουργό Ανάπτυξης το ζήτημα των «κόκκινων» δανείων, ενώ με τον υπουργό Εργασίας θα συζητηθούν τα εκκρεμή θέματα σε εργασιακά και ασφαλιστικό, αλλά και το ζήτημα των δόσεων για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές στα ασφαλιστικά ταμεία (σε σύνδεση με τις οφειλές προς το Δημόσιο).
 
Πληροφορίες από την πλευρά των δανειστών, αναφέρουν ότι η τρόικα προτίθεται να θέσει και το θέμα της υλοποίησης των δράσεων του Μνημονίου (compliance rate), το ποσοστό της οποίας έχει υποχωρήσει τον Ιούνιο στο 20%, λόγω της χαλάρωσης πριν και μετά τις ευρωεκλογές.
 
Επίσης, οι ίδιοι κύκλοι επισημαίνουν ότι είναι πιθανόν τεθούν από τους εκπροσώπους των δανειστών όλα τα «καυτά» ζητήματα (π.χ. αλλαγή του συνδικαλιστικού νόμου, αξιολόγηση της πορείας των μεταρρυθμίσεων στο ασφαλιστικό σύστημα, απελευθέρωση των ομαδικών απολύσεων, διαθεσιμότητα- απολύσεις στο Δημόσιο, κ.λπ.), δίνοντας στην κυβέρνηση ένα περιθώριο περίπου δύο μηνών, προκειμένου να προετοιμαστεί για τη διαπραγμάτευση του φθινοπώρου.
 
Εν προκειμένω είναι χαρακτηριστικό ότι, χθες (από το βήμα του συνεδρίου του Economist), ο εκπρόσωπος του ΔΝΤ, Ρίσι Γκογιάλ, επισήμανε ότι η κυβέρνηση έχει καθυστερήσει σε ριζικές διαρθρωτικές αλλαγές για τις οποίες έχει δεσμευτεί, όπως, για παράδειγμα, οι ομαδικές απολύσεις, αλλά και η αλλαγή του νόμου περί απεργιών (συμπεριλαμβανομένου του lock out), ενώ εξέπεμψε εκ νέου «σήμα κινδύνου» για το ύψος των «κόκκινων» τραπεζικών δανείων.
 
ΠΗΓΗ: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Τα χαρτιά της ανοίγει μια εφ’ όλης τη ύλης, αποκλειστική της  συνέντευξη στο « ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΟ» η ανεξάρτητη πλεόν βουλευτής Μίκα Ιατρίδη. Η βουλευτής Δωδεκανήσων ξεκαθαρίζει ότι δεν συμμετέχει σε διεργασίες για τη δημιουργία νέων κομμάτων ενώ παράλληλα αναφερομένη στη Νέα Δημοκρατία υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να επιστρέψει σε ένα κόμμα με τέτοιες καταστροφικές για τη χώρα επιδόσεις.

Συμμετέχετε στις διεργασίες δημιουργίας νέου κόμματος που ακούγεται από τους πρώην συναδέλφους σας Νταβρή, Καπερνάρο, Γιοβανόπουλο και Γιαταγάνα;

Όχι, δεν έχω καμία συμμετοχή σε αυτές τις διεργασίες αν υπάρχουν. Ωστόσο, στην περίπτωση επαλήθευσης τους εύχομαι καλή επιτυχία στους συναδέλφους.Από εκεί και πέρα δεν αποκλείω καμία συνεργασία με οποιοδήποτε κόμμα έχει μία σαφή, εμπεριστατωμένη εναλλακτική πρόταση της συγκυβέρνησης, που θα παρέχει λύσεις στα μείζοντα και επείγοντα προβλήματα της Ελλάδας. Σε σχέση με τη δική μου πολιτική πορεία, σκοπεύω να κάνω ακριβώς αυτό, δηλαδή να συνδράμω με ρεαλιστικές και υλοποιήσιμες θέσεις και προτάσεις που θεωρώ ότι θα εξυπηρετήσουν περισσότερο και καλύτερα τα συμφέροντα της Ελλάδας και των Ελλήνων που υποφέρουν από την κρίση

Πιστεύετε ότι μπορούν να αναδειχθούν νέες πολιτικές δυνάμεις από τα υπάρχοντα πολιτικά κόμματα;

Η πολιτική νομοτέλεια όπως τη γνωρίζαμε επί σαράντα χρόνια έχει καταρρεύσει και μία νέα βρίσκεται υπό διαμόρφωση. Αυτό αποτελεί ταυτόχρονα μία απειλή και μία ευκαιρία. Απειλή γιατί συμβαίνει σε μία περίοδο σφοδρής κρίσης και παρέχει τη δυνατότητα άνθισης ακραίων πολιτικών φαινομένων. Ευκαιρία γιατί κάθε ανατροπή δημιουργεί την ελπίδα ότι η επόμενη κατάσταση θα είναι καλύτερη από την προηγούμενη.Το ζητούμενο, λοιπόν, δεν είναι μόνο αν θα αναδειχθούν νέες πολιτικές δυνάμεις ή αν θα συρρικνωθούν ή θα ενδυναμωθούν περισσότερο κάποιες από τις ήδη υπάρχουσες. Μπαίνουμε σε μία φάση όπου θα επιχειρηθεί να ληφθούν αποφάσεις για εξαιρετικής σημασίας θέματα και χρειαζόμαστε εναλλακτικές λύσεις και προτάσεις άμεσα για τη διευθέτηση του χρέους, την χάραξη ενός εθνικού σχεδίου αντιμετώπισης των κόκκινων δανείων που να βοηθά εκατομμύρια Έλληνες να ξαναζήσουν με αξιοπρέπεια και όχι να χάσουν τα σπίτια τους, την αντιμετώπιση της ανεργίας, την επανεκκίνηση της οικονομίας, το τέλος της καταστροφικής πολιτικής της λιτότητας η οποία είναι προγραμματισμένη να παραταθεί με τη μία ή την άλλη μορφή τουλάχιστον μέχρι το 2022, όπως προκύπτει από τις σχετικές εκθέσεις της Τρόικας κλπ.

Επιστροφή στη ΝΔ υπάρχει στα άμεσα σχέδια σας;

Από τη μέρα που η συγκυνβέρνηση ανέλαβε τη διακυβέρνηση της χώρας, αντί για την υποσχεθείσα ανάπτυξη καταγράφηκε σωρευτική ύφεση της τάξης του 8%, δηλαδή περίπου 16 δις ευρώ. Στο ίδιο διάστημα το χρέος ως ποσοστό του ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 26%, οι άνεργοι κατά 100, περίπου χιλιάδες, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια κατά 30 δις ευρώ και οι μόνιμες διακοπές ρεύματος, περίπου, κατά 600 χιλιάδες.Πώς μπορώ να επιστρέψω σε ένα κόμμα με τέτοιες καταστροφικές για τη χώρα επιδόσεις; Για να κάνω τί; Να διαφημίζω το υποτιθέμενο ‘πρωτογενές πλεόνασμα’ και την ‘έξοδο στις αγορές’ που έγινε με το Αγγλικό Δίκαιο και την υποθήκευση της ελληνικής περιουσίας; Ή να υπόσχομαι 500 και 700 χιλιάδες θέσεις εργασίας που δήθεν θα έρθουν, με όσες από αυτές έρθουν να είναι θέσεις φτώχειας, με εξευτελιστικούς μισθούς και εργασιακές συνθήκες, χωρίς κανονική ασφάλιση και χωρίς προοπτική;

Η πολιτική που ακολουθεί ο κ. Σαμαράς, αποδεδειγμένα, καταστροφική ζημία στον τόπο. Κρύβουν σκάνδαλα, δημιουργούν νέα, πάσχουν από παντελή έλλειψη οικονομικής διπλωματίας – σας θυμίζω το «Forget it Yannis» ( «Γιάννη ξέχασέ το»), του Σόιμπλε στον Γιάννη Στουρνάρα όταν του ζήτησε κούρεμα του ελληνικού χρέους – δεν έχουν λύσει κανένα απολύτως πρόβλημα και δεσμεύουν με τις εξωφρενικές αποφάσεις τους τη χώρα για δεκαετίες.

Ο στόχος μου, όπως αντιλαμβάνεστε, δεν είναι να συνυπογράψω αυτήν την πολιτική αλλά να προσπαθήσω να την εμποδίσω, ενώνοντας τη φωνή μου με όσους θέλουν να βοηθήσουν την πατρίδα ώστε να εξηγήσουμε στον κόσμο τί έρχεται και τί πρέπει να κάνουμε για να το αποφύγουμε και να ανοίξουμε το δρόμο για ένα πραγματικά καλύτερο αύριο. Οι πολιτικές του κ Σαμαρά και της συγκυβέρνησης δοκιμάστηκαν, απέτυχαν και καταψηφίστηκαν από τον Ελληνικό λαό. Είναι μία συγκυβέρνηση υπό συρρίκνωση η οποία αντιμετωπίζει τεράστια προβλήματα και θα αντιμετωπίσει ακόμη μεγαλύτερα. Είχα προβλέψει αυτήν την εξέλιξη και τη βλάβη που θα προκαλούσε στη ΝΔ και την είχα πει στον κύριο Σαμαρά όταν αρνήθηκα να συνυπογράψω την πολιτική του με αποτέλεσμα να με διαγράψει από το κόμμα. Τί άλλο θα μπορούσε να συμβεί σε ένα κόμμα όταν ο πρόεδρος τους έκανε εν μία νυχτί στροφή 180 μοιρών στην πολιτική του και φίλησε το στόμα που μέχρι τότε έβριζε;

Συνέντευξη στον  Θοδωρή Δαφέρμο και στο http://www.paraskhnio.gr/

Τους τρόπους με τους οποίους θα αντιμετωπίζουν στο μέλλον οι τράπεζες τις επιπτώσεις από τις καθυστερήσεις πληρωμών και την υπερχρέωση φυσικών και νομικών προσώπων, ορίζει απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδας που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ (αριθμός φύλλου 1582).

Η Εκτελεστική Επιτροπή της Τράπεζας της Ελλάδας, θέτει το «Πλαίσιο εποπτικών υποχρεώσεων για τη διαχείριση των ανοιγμάτων σε καθυστέρηση και των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων» μέσω του οποίου παρουσιάζονται οι πιο συνηθισμένοι, στη διεθνή πρακτική, τύποι ρυθμίσεων για διευθέτηση της υπερχρέωσης.

Μεταξύ αυτών είναι η μερική διαγραφή χρεών, η παροχή πρόσθετης εξασφάλισης από τον δανειολήπτη, η πώληση και ενοικίαση του ακινήτου η οποία μπορεί να συνοδεύεται με παραχώρηση του δικαιώματος διαμονής στο ακίνητο έναντι μισθώματος (συνήθως για μια ελάχιστη περίοδο τριών ετών).

Επίσης στις ρυθμίσεις είναι η μεταβίβαση/ πώληση του δανείου/ αναπροσαρμοσμένο υπόλοιπο, σε άλλο ίδρυμα, πιστωτή ή χρηματοδοτικό σχήμα, η ανταλλαγή με στεγαστικό δάνειο μικρότερης αξίας αλλά και η ρευστοποίηση εξασφαλίσεων.

Για τις επιχειρήσεις, μεταξύ των ενδεικτικών ρυθμίσεων που παρουσιάζονται είναι η λειτουργική αναδιάρθρωση με αλλαγή της διοίκησης της επιχείρησης όταν οι πιστώτρια/ες τράπεζες θεωρούν την επιχείρηση βιώσιμη υπό προϋποθέσεις, αλλά η υφιστάμενη διοίκηση δεν συνεργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση.

Αλλά και οι ανταλλαγές χρέους με μετοχικό κεφάλαιο.

Η εν λόγω Πράξη τίθεται σε εφαρμογή από την 31η Δεκεμβρίου του 2014, κατ' εξαίρεση πάντως οι απαιτήσεις που αφορούν τη σύσταση από τα Πιστωτικά Ιδρύματα του Διοικητικού Οργάνου για την παρακολούθηση των καθυστερήσεων (ΔΟΚ) και την καταγραφή της στρατηγικής διαχείρισης των ανοιγμάτων σε καθυστέρηση και των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (ΣΔΚ) θα πρέπει να έχουν υλοποιηθεί μέχρι 30 Ιουνίου 2014.

Επίσης μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί η αναβάθμιση των συστημάτων και η ολοκλήρωση των λειτουργικών απαιτήσεων (σχεδιασμός τύπων ρύθμισης, σχεδιασμός μεθοδολογιών αξιολόγησης, κλπ).

πηγή: http://www.moneypro.gr

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot