Πώς φτάσαμε στην «Μαύρη Τρίτη» στο Χρηματιστήριο
Δεκέμβριος 10, 2014Σε διάλυση όλων των γραμμών που αποτελούσαν φράγματα μέχρι πρότινος προχώρησαν χθες οι επενδυτές σε ότι αφορά το Χρηματιστήριο.
Η μεγαλύτερη πτώση από το 1987 οπότε και υπάρχουν διαθέσιμα συγκριτικά στοιχεία ήταν αυτή που παρουσίασε χθες ο γενικός δείκτης τιμών. H αγορά αξιολόγησε πως οι πιθανότητες η χώρα να πάει πλέον στις εκλογές είναι ορατές κάτι το οποίο τουλάχιστον αποσταθεροποιεί την αγορά.
Πολλοί ήταν εκείνοι που μίλησαν για επανάληψη του 2012. Ωστόσο οι επόμενες μέρες που θα ακολουθήσουν θα επιχειρηθεί μία ανασύνταξη δυνάμεων μετά τους πρώτους κραδασμούς.
Στη σημερινή συνεδρίαση θα πρέπει να συνυπολογισθεί πως υπάρχουν πολλές εντολές πωλήσεων ανεκτέλεστες από χθες αλλά και ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει αισθητά ήδη. Αυτό με δεδομένο πως το τέλος του έτους πλησιάζει διαμορφώνει συνθήκες οι οποίες μπορεί να είναι αποτρεπτικές για κάποια χαρτοφυλάκια να ρευστοποιήσουν. Ωστόσο υπάρχουν και άλλα χαρτοφυλάκια που θα προτιμήσουν την τακτική του stop loss. Σε κάθε περίπτωση το φράγμα των 900 μονάδων είναι απολύτως εύθραυστο.
Η μεγαλύτερη υποχώρηση του Γενικού Δείκτη Τιμών από το 1987 συντελέσθηκε χθες στο Χρηματιστήριο, καθώς τα διεθνή χαρτοφυλάκια επιδόθηκαν σε μπαράζ πωλήσεων, «κοστολογώντας» τον πολιτικό κίνδυνο η χώρα να οδηγηθεί σε εκλογές.
Η ανησυχία των επενδυτών, μετά την απόφαση της κυβέρνησης να επισπεύσει τις διαδικασίες για την εκλογή Προέδρου της Δημοκρατίας, οδήγησε σε μαζικές ρευστοποιήσεις τίτλων, χωρίς την ύπαρξη αγοραστών. Ακόμη και εκείνοι που θεώρησαν τις τιμές των μετοχών πολύ φθηνές μετά τη σφοδρή υποχώρησή τους, δηλώνουν ότι προτιμούν τη στάση αναμονής, ώστε να υπάρξουν σαφέστερες πολιτικές ενδείξεις πριν επανακαθορίσουν τη στάση τους.
Πώς φτάσαμε στην «Μαύρη Τρίτη» στο Χρηματιστήριο
Η επικείμενη λήξη της οικονομικής χρήσης επέτεινε χθες τον «πανικό πωλήσεων», σε μία προσπάθεια των θεσμικών επενδυτών να διατηρήσουν κάποια από τα κέρδη της χρονιάς ή να περιορίσουν τις ενδεχόμενες απώλειες πριν κλείσουν τα βιβλία τους. Στη χθεσινή συνεδρίαση χάθηκε κεφαλαιοποίηση ύψους 8,14 δισ. ευρώ.
Σε πολλές μετοχές του FTSE-25 ενεργοποιήθηκαν αυτόματες εντολές πωλήσεων με πολύ χαμηλό όριο τιμών.
Τις διευρυμένες πωλήσεις εξάλλου πιστοποίησε χθες και η υψηλή αξία των συναλλαγών που έφθασαν στα 217,91 εκατ. ευρώ και η οποία ήταν η μεγαλύτερη των τελευταίων 36 συνεδριάσεων.
Πώς φτάσαμε στην «Μαύρη Τρίτη» στο Χρηματιστήριο
Πώς φτάσαμε στην «Μαύρη Τρίτη» στο Χρηματιστήριο
Ο Γενικός Δείκτης κατρακύλησε προς τις 900 μονάδες και κατάφερε να κλείσει στις 902,84 (υψηλότερα από τα χαμηλά των 852,87 μονάδων της 15ης Οκτωβρίου), μειωμένος κατά 12,78%. Ωστόσο, το φράγμα των 900 μονάδων παραμένει πλέον εξαιρετικά ασταθές.
Ο μεγαλύτερος «χαμένος» της χθεσινής συνεδρίασης υπήρξε ο τίτλος της ΔΕΗ, που ενσωμάτωσε τον πολιτικό κίνδυνο στο σύνολό του, καταγράφοντας απώλειες 23,08% σε σχέση με το προχθεσινό κλείσιμο.
Εκτεταμένες ήταν οι πωλήσεις μετοχών του τραπεζικού κλάδου, με τον δείκτη να κλείνει στις 111,57 μονάδες (-16,62%).
Από τις επιμέρους μετοχές, η Attica Bank υποχώρησε 26,37% και ακολούθησαν η ΕΤΕ (-20,49%), η Τράπεζα Πειραιώς (-16,42%), η Alpha Bank (-14,34%) και η Eurobank (-13,55%). Επίσης, μεγάλες ήταν οι πιέσεις και στα warrants
Ο δείκτης της μεγάλης κεφαλαιοποίησης έχασε το 12,93% της αξίας του και ο δείκτης της μεσαίας κεφαλαιοποίησης διολίσθησε στο 13,12%.
Οι διεθνείς οίκοι έσπευσαν να αξιολογήσουν την κατάσταση, καθώς το ενδεχόμενο η χώρα να οδηγηθεί σε εκλογές σημαίνει περαιτέρω καθυστέρηση στο πρόγραμμα σταθεροποίησής της, με συνέπειες που θα διαφανούν στο άμεσο μέλλον.
Ο επενδυτικός οίκος Citigroup, με δεδομένο ότι ο κυβερνητικός συνασπισμός αποτελείται από 155 βουλευτές και θα χρειαστεί τη στήριξη τουλάχιστον 25 βουλευτών για να αποφευχθούν οι πρόωρες βουλευτικές εκλογές, θεωρεί αβέβαιο αν η σημερινή κυβέρνηση μπορεί να το επιτύχει.
Σε σχέση με το Eurogroup, η Citigroup επισημαίνει τη συμφωνία παράτασης του ελληνικού προγράμματος διάσωσης κατά δύο μήνες.
Μπορεί, λοιπόν, με τη χθεσινή κίνησή της η κυβέρνηση να έδωσε τέλος στη ψυχοφθόρα αβεβαιότητα του χρονοδιαγράμματος της εκλογής του Προέδρου, οι επενδυτές ωστόσο κλήθηκαν να αξιολογήσουν τον επενδυτικό κίνδυνο, τον οποίο άμεσα συνέδεσαν με τον πολιτικό.
Η δίμηνη παράταση του τρέχοντος προγράμματος για την Ελλάδα αντανακλά τη σκληρή γραμμή της τρόικας για νέα μέτρα, ιδίως σε σχέση με το δημοσιονομικό κενό του 2015, τονίζει η JP Morgan σε έκθεσή της.
Παράλληλα, σημειώνει ότι η ελληνική κυβέρνηση επισπεύδει την ψηφοφορία για την προεδρική εκλογή πιθανότατα για να ολοκληρωθεί η διαδικασία πριν από τις τελικές αποφάσεις για το τρέχον πρόγραμμα, αλλά και τι θα αποφασιστεί μετά την ολοκλήρωση του μνημονίου. Υπογραμμίζει δε ότι δεν είναι σαφές εάν η κυβέρνηση έχει κρυμμένο άσο στο μανίκι της και γι' αυτό επισπεύδει την προεδρική εκλογή.
Το κλίμα στο ελληνικό χρηματιστήριο επέτεινε και η εικόνα των διεθνών αγορών και ιδιαίτερα των ευρωπαϊκών.
imerisia.gr
Φοροαπαλλαγές για ενεργειακές επενδύσεις σε κτίρια
Δεκέμβριος 06, 2014Την επαναφορά των φοροαπαλλαγών για ενεργειακές επενδύσεις σε κτίρια προβλέπει τροπολογία που έχει ετοιμάσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και βρίσκεται υπό συζήτηση με το υπουργείο Οικονομικών και την τρόικα.
Την θέσπιση φοροαπαλλαγών για την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων έχει ζητήσει ήδη ο υπουργός ΠΕΚΑ Γιάννης Μανιάτης με επιστολή του προς τον υπουργό Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη, επισημαίνοντας ότι (σύμφωνα με τη μελέτη που συνοδεύει την τροπολογία) το μδημοσιονομικό αποτέλεσμα θα είναι θετικό καθώς οι απώλειες εσόδων από τη φοροαπαλλαγή υπερκαλύπτονται από τις εισπράξεις που θα μπροκύψουν από την αύξηση των συναλλαγών στην αγορά.
Η τροπολογία προβλέπει ότι ποσό ίσο με το 10% της δαπάνης για ενεργειακές επενδύσεις, με ανώτατο όριο δαπάνης τα 15.000 ευρώ, θα αφαιρείται από τον φόρο.
Δηλαδή η μέγιστη έκπτωση θα είναι 1500 ευρώ. Η πρόταση προβλέπει ότι οι επενδύσεις που θα είναι «επιλέξιμες» για απαλλαγή αφορούν:
α) Την αντικατάσταση του λέβητα πετρελαίου για την εγκατάσταση τηλεθέρμανσης ή για νέα εγκατάσταση τηλεθέρμανσης ή συστήματος που κάνει χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και για παρεμβάσεις στο υφιστάμενο σύστημα που αφορούν σε σύστημα αντιστάθμισης στον καυστήρα/ λέβητα σε συνδυασμό με αυτονομία θέρμανσης και μόνωση σωληνώσεων.
β) Την αλλαγή εγκατάστασης κεντρικού κλιματισμού χρήσης καυσίμου από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο ή για νέα εγκατάσταση φυσικού αερίου.
γ) Την αγορά και εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών και για την εγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού με χρήση ηλιακής ενέργειας.
δ) Την αγορά και εγκατάσταση αποκεντρωμένων συστημάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που βασίζονται σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας
(φωτοβολταϊκά, μικρές ανεμογεννήτριες) και συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και ψύξης- θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου ή ανανεώσιμων
πηγών.
ε) Τη θερμομόνωση σε υφιστάμενα κτίρια με τοποθέτηση διπλών θερμομονωτικών υαλοπινάκων και θερμομονωτικών πλαισίων/ κουφωμάτων (στα οποία συμπεριλαμβάνονται εξωτερικά καλύμματα, παντζούρια και ρολά) και τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος ή/ και στην οροφή (δώμα ή στέγη).
στ) Τη δαπάνη για τη διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από αρμόδιο επιθεωρητή.
Στην εισηγητική έκθεση της τροπολογίας τονίζεται ακόμη ότι οι επενδύσεις στην ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων συμβάλλουν στην τόνωση της οικονομικής δραστηριότητας, έχουν χαμηλό βαθμό εξάρτησης από εισαγωγές και αποτελούν δραστηριότητα εντάσεως εργασίας, στοιχεία που τις καθιστούν παράγοντα ανάπτυξης με ισχυρά πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα στην ελληνική οικονομία, μεταξύ άλλων και στην ελληνική περιφέρεια, όπου ο κλάδος των κατασκευών έχει ιδιαίτερα ισχυρή παρουσία.
Επίσης, ότι στα οφέλη θα πρέπει να προστεθεί και η σοβαρή οικονομική ωφέλεια της χώρας από την αναμενόμενη μείωση των εισαγωγών καυσίμων στη χώρα.
Σε ότι αφορά το δημοσιονομικό αποτέλεσμα, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΚΑ για κάθε 1 ευρώ που δαπανάται για κατασκευαστικά έργα, το ΑΕΠ αυξάνεται κατά 1,73 ευρώ, ενώ 0,38 ευρώ επιστρέφουν ως φορολογικά έσοδα και έσοδα από εισφορές κοινωνικής ασφάλισης.
Με βάση τα ίδια στοιχεία:
– Για αύξηση της ζήτησης για κατασκευαστικές δραστηριότητες κατά 200 εκατ. ευρώ (λχ από 20.000 παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 10.000 ευρώ η καθεμία), προκύπτει αύξηση του ΑΕΠ κατά 346 εκατ. ευρώ και φορολογικά έσοδα ύψους 76 εκατ. ευρώ.
– Για αύξηση της ζήτησης κατά 400 εκατ. ευρώ (λχ από 40.000 παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 10.000 ευρώ η καθεμία), προκύπτει αύξηση του ΑΕΠ κατά 692 εκατ. ευρώ και φορολογικά έσοδα ύψους 152 εκατ. ευρώ.
– Για αύξηση της ζήτησης κατά 600 εκατ. ευρώ (λχ από 60.000 παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ύψους 10.000 ευρώ η καθεμία), προκύπτει αύξηση του ΑΕΠ κατά 1.038 εκατ. ευρώ και φορολογικά έσοδα ύψους 228 εκατ. ευρώ, κ.ο.κ.
Με εφαρμογή ενός μέσου συντελεστή φορολογίας εισοδήματος της τάξης του 20%, οι συνολικές απώλειες φορολογικών εσόδων σε περίπτωση πλήρους απαλλαγής των δαπανών ενεργειακής αναβάθμισης από τον φόρο εισοδήματος θα ήταν 10 εκατ. ευρώ για συνολικές δαπάνες ύψους 200 εκατ. ευρώ, 20 εκατ. ευρώ για δαπάνες 400 εκατ. ευρώ κ.ο.κ.
Επομένως, ακόμη και σε περίπτωση πλήρους απαλλαγής από τον φόρο εισοδήματος το δημοσιονομικό ισοζύγιο είναι θετικό (συγκεκριμένα κατά 76-10=66 εκατ. ευρώ για συνολικές δαπάνες ύψους 200 εκατ. ευρώ, κατά 132 εκατ. ευρώ για δαπάνες ύψους 400 εκατ. ευρώ κ.ο.κ.).
Η ρύθμιση δεν προβλέπει την πλήρη απαλλαγή των δαπανών ενεργειακής αναβάθμισης από τον φόρο εισοδήματος, αλλά τη μείωση του ποσού του φόρου εισοδήματος κατά 10% των δαπανών αυτών.
Δηλαδή το δημοσιονομικό αποτέλεσμα θα είναι ακόμη πιο ευνοϊκό σε σχέση με τα παραδείγματα.
Φοροαπαλλαγές για τέτοιου είδους επενδύσεις ίσχυαν μέχρι το τέλος του 2012, οπότε και καταργήθηκαν σε εφαρμογή του μνημονίου.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Economist: Σε ποιες χώρες να μην επενδύσετε
Οκτώβριος 29, 2014Στην κορυφή της λίστας η Ελλάδα
Τις συστάσεις της για όσους θέλουν να επενδύσουν στην ευρωπαϊκή περιφέρεια δημοσίευσε σήμερα η Παγκόσμια Τράπεζα. Στην έκθεσή της «Doing Business» η Παγκόσμια Τράπεζα δίνει τις δικές της συμβουλές και εκτιμήσεις στους επενδυτές που θέλουν πάρουν το ρίσκο και να ρίξουν χρήματα σε κάποια χώρα της Ευρώπης.
Θλιβερό συμπέρασμα είναι η πρωτιά της Ελλάδας στη λίστα «Πού να μην κάνετε επενδύσεις!» στο διάγραμμα που δημοσιεύει ο Economist. Στη «μαύρη» λίστα των προς επένδυση χωρών ακολουθούν η Σλοβενία, η Ιταλία και η Κύπρος.
Όπως αναφέρει ο Economist, τα αποτελέσματα της έκθεσης σηκώνουν πολλή συζήτηση, καθώς είναι φανερό πως υπάρχει ένα έντονα αρνητικό κλίμα για την περιφέρεια της Ευρώπης, ειδικά μετά την εξάπλωση της κρίσης.
Όπως σημειώνει το άρθρο του Economist, σε χώρες όπως η Ελλάδα και η Σλοβενία, που επλήγησαν σκληρά από την οικονομική κρίση, είναι αρκετά πιο χρονοβόρο το να ανοίξει κανείς μια επιχείρηση σε σύγκριση με τη Γερμανία και τη Γαλλία που οι συνθήκες είναι σαφώς ευνοϊκότερες. Ειδικότερα για την Ελλάδα, ο Economist, αφού επισημαίνει ότι η κατάσταση επιδεινώθηκε τα τελευταία χρόνια, τονίζει ότι ένας επιχειρηματίας μπορεί να χρειαστεί ακόμα και τέσσερα χρόνια! «Το μόνο καλό είναι ότι οι δικηγόροι στην Ελλάδα δεν θα μείνουν ποτέ χωρίς δουλειά», σχολιάζει ο Economist.
Θλιβερό συμπέρασμα είναι η πρωτιά της Ελλάδας στη λίστα «Πού να μην κάνετε επενδύσεις!» στο διάγραμμα που δημοσιεύει ο Economist. Στη «μαύρη» λίστα των προς επένδυση χωρών ακολουθούν η Σλοβενία, η Ιταλία και η Κύπρος.
Όπως αναφέρει ο Economist, τα αποτελέσματα της έκθεσης σηκώνουν πολλή συζήτηση, καθώς είναι φανερό πως υπάρχει ένα έντονα αρνητικό κλίμα για την περιφέρεια της Ευρώπης, ειδικά μετά την εξάπλωση της κρίσης.
Όπως σημειώνει το άρθρο του Economist, σε χώρες όπως η Ελλάδα και η Σλοβενία, που επλήγησαν σκληρά από την οικονομική κρίση, είναι αρκετά πιο χρονοβόρο το να ανοίξει κανείς μια επιχείρηση σε σύγκριση με τη Γερμανία και τη Γαλλία που οι συνθήκες είναι σαφώς ευνοϊκότερες. Ειδικότερα για την Ελλάδα, ο Economist, αφού επισημαίνει ότι η κατάσταση επιδεινώθηκε τα τελευταία χρόνια, τονίζει ότι ένας επιχειρηματίας μπορεί να χρειαστεί ακόμα και τέσσερα χρόνια! «Το μόνο καλό είναι ότι οι δικηγόροι στην Ελλάδα δεν θα μείνουν ποτέ χωρίς δουλειά», σχολιάζει ο Economist.
newbeast.gr
Η Υπ. Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη μίλησε σήμερα το πρωί στο Forum Economique Francophone για σύγχρονες επενδύσεις στον τουρισμό
Οκτώβριος 23, 2014Το ελκυστικό περιβάλλον που διαμορφώνεται για σύγχρονες επενδύσεις στον τουρισμό αλλά και σε άλλους τομείς της οικονομίας επισήμανε η υπουργός Τουρισμού κυρία Όλγα Κεφαλογιάννη μιλώντας σήμερα το πρωί στο Forum Economique Francophone που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία».
Παρουσία επιχειρηματιών, εκπροσώπων μεγάλων ομίλων, πολιτικών και άλλων παραγόντων της Γαλλίας η κυρία Κεφαλογιάννη ανέφερε ότι «η ελληνική κυβέρνηση αναμένεται να επενδύει περί τα 500 εκατομμύρια ευρώ το χρόνο σε τουριστικές υποδομές για την επόμενη πενταετία, κεφάλαια, που θα προέλθουν από το Σύμφωνο Εταιρικής Σχέσης της προγραμματικής περιόδου 2014-2020».
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
«Σας καλούμε να επενδύσετε με εμπιστοσύνη στη δυναμική της ελληνικής οικονομίας και του ελληνικού τουρισμού, ο οποίος, αυτή τη στιγμή αποτελεί το μεγάλο όπλο της οικονομίας» είπε η υπουργός κατά την ομιλία της. Ανέφερε επιπρόσθετα ότι «o θετικός αντίκτυπος της Εθνικής Στρατηγικής για τον Τουρισμό, σημαντικό μέρος της οποίας καλύπτει η προσέλκυση ξένων και εγχώριων επενδύσεων, θα μπορούσε να αυξήσει την ετήσια ζήτηση στα 10 δισ. ευρώ την επόμενη πενταετία και στα 25 δισ. ευρώ την επόμενη δεκαετία, δημιουργώντας 220.000 νέες θέσεις απασχόλησης».
Ακόμα, η υπουργός Τουρισμού επισήμανε πώς «στην ελληνική οικονομία τα πράγματα αλλάζουν και διευκρίνισε πως επενδύσεις μπορούν να γίνουν στον τουρισμό καθώς και σε άλλους τομείς που αφορούν τις μεταφορές, τη ναυτιλία, την αγροτική ανάπτυξη, την ενέργεια, το περιβάλλον.
Στο πλαίσιο αυτό, τόνισε στους παρευρισκόμενους ότι «για την περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου ενθαρρύνουμε και προάγουμε συστηματικά όλες τις νέες ιδέες και τις επενδύσεις που στόχο έχουν την αξιοποίηση του ανεξάντλητου τουριστικού και πολιτιστικού αποθέματος της χώρας μας, και την ανάδειξή του με γνώμονα την ποιότητα και τον εκσυγχρονισμό».
«Με αυτό τον στρατηγικό προσανατολισμό» συνέχισε η υπουργός «ψηφίσαμε το Νόμο 4179/13 για τον τουρισμό με σκοπό τη βελτίωση της ποιότητας και την ενδυνάμωση της ταυτότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος καθώς και την ενίσχυση των επενδύσεων στη δυναμική του. Ο Νόμος αυτός αφορά στην απλούστευση των διαδικασιών αδειοδότησης για τη λειτουργία των τουριστικών επιχειρήσεων στην Ελλάδα, θέτοντας, επίσης, υψηλά πρότυπα για την ανάπτυξη των ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο ιατρικός τουρισμός και ο αγροτουρισμός. Στο πλαίσιο του νέου Νόμου, ενθαρρύνονται οι επενδύσεις σε υποδομές που σχετίζονται με την ανάπτυξη των ειδικών μορφών τουρισμού, όπως οι λιμένες, τα χιονοδρομικά κέντρα και οι οργανωμένοι υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων». Στόχος είναι ανάφερε η κυρία Κεφαλογιάννη η ανάπτυξη υποδομών υψηλής ποιότητας και καινοτόμων τουριστικών προϊόντων, η προσέλκυση στρατηγικών προσοδοφόρων ξένων άμεσων επενδύσεων καθώς και επισκεπτών με υψηλό διαθέσιμο εισόδημα.
Παρουσία επιχειρηματιών, εκπροσώπων μεγάλων ομίλων, πολιτικών και άλλων παραγόντων της Γαλλίας η κυρία Κεφαλογιάννη ανέφερε ότι «η ελληνική κυβέρνηση αναμένεται να επενδύει περί τα 500 εκατομμύρια ευρώ το χρόνο σε τουριστικές υποδομές για την επόμενη πενταετία, κεφάλαια, που θα προέλθουν από το Σύμφωνο Εταιρικής Σχέσης της προγραμματικής περιόδου 2014-2020».
ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ
«Σας καλούμε να επενδύσετε με εμπιστοσύνη στη δυναμική της ελληνικής οικονομίας και του ελληνικού τουρισμού, ο οποίος, αυτή τη στιγμή αποτελεί το μεγάλο όπλο της οικονομίας» είπε η υπουργός κατά την ομιλία της. Ανέφερε επιπρόσθετα ότι «o θετικός αντίκτυπος της Εθνικής Στρατηγικής για τον Τουρισμό, σημαντικό μέρος της οποίας καλύπτει η προσέλκυση ξένων και εγχώριων επενδύσεων, θα μπορούσε να αυξήσει την ετήσια ζήτηση στα 10 δισ. ευρώ την επόμενη πενταετία και στα 25 δισ. ευρώ την επόμενη δεκαετία, δημιουργώντας 220.000 νέες θέσεις απασχόλησης».
Ακόμα, η υπουργός Τουρισμού επισήμανε πώς «στην ελληνική οικονομία τα πράγματα αλλάζουν και διευκρίνισε πως επενδύσεις μπορούν να γίνουν στον τουρισμό καθώς και σε άλλους τομείς που αφορούν τις μεταφορές, τη ναυτιλία, την αγροτική ανάπτυξη, την ενέργεια, το περιβάλλον.
Στο πλαίσιο αυτό, τόνισε στους παρευρισκόμενους ότι «για την περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου ενθαρρύνουμε και προάγουμε συστηματικά όλες τις νέες ιδέες και τις επενδύσεις που στόχο έχουν την αξιοποίηση του ανεξάντλητου τουριστικού και πολιτιστικού αποθέματος της χώρας μας, και την ανάδειξή του με γνώμονα την ποιότητα και τον εκσυγχρονισμό».
«Με αυτό τον στρατηγικό προσανατολισμό» συνέχισε η υπουργός «ψηφίσαμε το Νόμο 4179/13 για τον τουρισμό με σκοπό τη βελτίωση της ποιότητας και την ενδυνάμωση της ταυτότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος καθώς και την ενίσχυση των επενδύσεων στη δυναμική του. Ο Νόμος αυτός αφορά στην απλούστευση των διαδικασιών αδειοδότησης για τη λειτουργία των τουριστικών επιχειρήσεων στην Ελλάδα, θέτοντας, επίσης, υψηλά πρότυπα για την ανάπτυξη των ειδικών μορφών τουρισμού, όπως ο ιατρικός τουρισμός και ο αγροτουρισμός. Στο πλαίσιο του νέου Νόμου, ενθαρρύνονται οι επενδύσεις σε υποδομές που σχετίζονται με την ανάπτυξη των ειδικών μορφών τουρισμού, όπως οι λιμένες, τα χιονοδρομικά κέντρα και οι οργανωμένοι υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων». Στόχος είναι ανάφερε η κυρία Κεφαλογιάννη η ανάπτυξη υποδομών υψηλής ποιότητας και καινοτόμων τουριστικών προϊόντων, η προσέλκυση στρατηγικών προσοδοφόρων ξένων άμεσων επενδύσεων καθώς και επισκεπτών με υψηλό διαθέσιμο εισόδημα.
Επιδρομή κινεζικών κεφαλαίων στην Ευρώπη – Τι έχει να κερδίσει η Ελλάδα
Οκτώβριος 20, 2014Αυξανόμενο επενδυτικό κύμα από την Κίνα έχει αρχίσει να δέχεται η Ευρώπη, με τους Κινέζους να επενδύουν σε ξενοδοχειακά και τουριστικά πρότζεκτ εκατομμυρίων ευρώ, τα οποία ανήκουν, κατά βάση αλλά όχι αποκλειστικά, στην κατηγορία «πολυτέλεια».
Η ασφάλεια στους όρους της νομικής και επενδυτικής δομής της, οι προοπτικές προσέλκυσης αυξανόμενου μεριδίου κινέζων τουριστών, η οικονομική βιωσιμότητα που παρουσιάζει εξαιτίας των υποχρηματοδοτημένων περιουσιακών στοιχείων και η ανάκαμψη των ηπειρωτικών ταξιδίων εκτιμάται ότι είναι οι παράγοντες που ώθησαν τις κινεζικές επενδύσεις στην Ευρώπη σε επίπεδα ρεκόρ με προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξη στο μέλλον.
Στην Ελλάδα, τον Ιούνιο του 2014, η εταιρία Fosun της Σαγκάης πήρε την άδεια για να ολοκληρώσει τα σχέδια κατασκευής ενός resort στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, έναντι 6,8 εκατ. ευρώ, με συμβόλαιο μίσθωσης 99 ετών. Η έκταση του Ελληνικού θα περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία, ένα καζίνο και ένα εκθεσιακό κέντρο.
Ενδεικτικά, οι κινεζικές επενδύσεις σε Ευρωπαϊκά ακίνητα το 2013 αυξήθηκαν περισσότερο από 200% σε σχέση με τις αντίστοιχες του 2012, φτάνοντας τα 3,1 δισ. ευρώ έναντι 978 εκατ. ευρώ το 2012. Η Βρετανία και η Γερμανία ήταν οι χώρες που δέχθηκαν το μεγαλύτερο αριθμό αυτών των επενδύσεων.
To κινεζικό επενδυτικό μοντέλο
Σύμφωνα με πηγές που επικαλείται το ehotelier.com, οι επενδύσεις αυτές τείνουν να πηγάζουν από οικογενειακές επιχειρήσεις ή την κυβέρνηση της Κίνας.
Πολλές από τις ασιατικές εταιρίες που διαθέτουν ακίνητα που δημιουργούν έσοδα (REIT) παραμένουν συνδεδεμένα με μια οικογενειακή εταιρία ή σπόνσορα, και συχνά η ποιότητα του σπόνσορα καθορίζει το επίπεδο επιτυχίας.
Άλλη πηγή εσόδων αποτελούν οι Χρυσές Βίζα, οι οποίες χορηγούνται από χώρες της ΕΕ σε όσους αποκτούν ακίνητα που η αξία τους κυμαίνεται από 150.000 ευρώ έως 1 εκατ. ευρώ. Σε αυτή την κατηγορία χωρών ανήκουν η Ισπανία, η Πορτογαλία, η Κύπρος, η Ελλάδα, η Λετονία και το Ην. Βασίλειο.
Άλλωστε, όπως ισχυρίζεται ο αντιπρόεδρος επενδύσεων της JLL Nihat Ercan, η κινεζική ιδιοκτησία στο εξωτερικό ενθαρρύνεται από την κινεζική κυβέρνηση, με τις Ευρωπαϊκές πόλεις να αποτελούν μακράν τους πιο ελκυστικούς προορισμούς (ειδικά το Λονδίνο και το Παρίσι) για αυτήν.
Το μοντέλο επενδύσεων, που χρησιμοποιούν οι περισσότεροι Κινέζοι επενδυτές στις εξαγορές είναι ίδια κεφάλαια στο 30% έως 40% της επένδυσης και δανειακή χρηματοδότηση στο υπόλοιπο 60% έως 70%. Το ισχυρό γουάν είναι ο βασικός λόγος, που χρησιμοποιούν αυτήν την τακτική.
Τα ελκυστικά ακίνητα γι αυτούς είναι όσα αποφέρουν ετησια απόδοση της τάξης του 6-8% των επενδυμένων κεφαλαίων.
Τελευταίες επενδυτικές κινήσεις Κινέζων στην Ευρώπη είναι η απόκτηση του 92 χρονών Port of London από τον όμιλο του Πεκίνου Reignwood, όπου θα αναπτύξει ένα ξενοδοχείο Four Seasons Hotel με 98 δωμάτια, 41 κατοικίες και ένα ιδιωτικό κλαμπ, ενώ ο όμιλος επενδύσεων Zhongkun σχεδιάζει να χτίσει ένα πολυτελές θέρετρο στην Lyngen της Νορβηγίας, μια ορεινή περιοχή μέσα στον Αρκτικό Κύκλο.
H εταιρία JLL, εξάλλου, που ασχολείται με το ξενοδοχειακό real estate, ανέφερε προχθές ότι Κινέζος επενδυτής έχει κλείσει την εξαγορά του Paris Marriott Hotel Champs-Elysées για 344.5 εκατ. ευρώ. Το 192 δωματίων Marriott Champs-Elysées είναι ένα από τα καλύτερα ακίνητα του Παρισιού και είναι το μόνο το ξενοδοχείο που βρίσκεται στην αριστοκρατική λεωφόρο των Ηλυσίων Πεδίων.
Η JLL εκτιμά ότι οι επενδύσεις Κινέζων στην Ευρώπη φέτος θα είναι αυξημένες κατά 20% σε σχέση με πέρυσι.
Υπενθυμίζεται ότι κινεζικά κεφάλαια αγόρασαν την προηγούμενη εβδομάδα το εμβληματικό ξενοδοχεία της Ν.Υόρκης Waldorf Astoria έναντι περίπου 2 δισ.δολαρίων.
tornosnews.gr
RSS