Ρητές προειδοποιήσεις για όσους αμελήσουν και δεν τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους με το Ελληνικό Κτηματολόγιο περιλαμβάνει το νέο χωροταξικό νομοσχέδιο.

Το νομοσχέδιο, που φέρνει σειρά αλλαγών στον πολεοδομικό χάρτη, τις χρήσεις γης και την εκτός σχεδίου δόμηση, παρουσιάστηκε προ ημερών από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κωστή Χατζηδάκη, τον υφυπουργό Δημήτρη Οικονόμου και τον γγ Χωροταξίας Ε. Μπακογιάννη.

Ο κ. Χατζηδάκης υποστήριξε ότι το νομοσχέδιο είναι «υπέρ μιας ευρωπαϊκής Ελλάδας» ενώ σημείωσε ότι με τα άρθρα του στηρίζει «την εθνική προσπάθεια για ανάπτυξη και επενδύσεις, προωθώντας τον εκσυγχρονισμό του καθεστώτος για τις χρήσεις γης, ενώ ενθαρρύνει την ανάπτυξη επιχειρηματικής δραστηριότητας σε οργανωμένα επιχειρηματικά πάρκα».

Κτηματολόγιο: Τρεις μήνες προθεσμία και μετά… «καμπάνες»
Στο χωροταξικό νομοσχέδιο υπάρχουν διατάξεις που δίνουν την τελική ώθηση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της κτηματογράφησης από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, που παράλληλα προβλέπουν πρόστιμα για όσους από αμέλεια παρεμποδίζουν την ολοκλήρωση του σχεδίου. Συγκεκριμένα, τονίζεται ρητά ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν τακτοποιήσει τις εκκρεμότητές τους θα έχουν προθεσμία μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου να προβούν στις δηλώσεις της ακίνητης περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο.

Από τα τέλη Οκτωβρίου και πέρα θα ενεργοποιηθούν πρόστιμα για εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων τα οποία θα ξεκινούν από τα 300 ευρώ και θα φτάνουν έως και τις 2.000 ευρώ. Πλέον, το ύψος του προστίμου θα συνδέεται και με το χρόνο καθυστέρησης πέρα από τις προδιαγραφές του ακινήτου.

Η διαδικασία ενεργοποίησης των προστίμων για τους «ξεχασιάρηδες» του Κτηματολογίου περιγράφεται αναλυτικά στο νέο χωροταξικό νομοσχέδιο. Οπως προκύπτει, η ενεργοποίηση των προστίμων θα γίνει αμέσως μετά τη σχετική υπουργική απόφαση που θα ληφθεί μετά τη ψήφιση του νομοσχεδίου στη Βουλή, με το υπουργό Κωστή Χατζηδάκη να επαναλαμβάνει ότι «δεν πρόκειται να αιφνιδιάσουμε κανέναν ιδιοκτήτη».

Δείτε το χωροταξικό νομοσχέδιο με τις νέες διατάξεις για το Κτηματολόγιο:

Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ktimatologio-prostima-eos-2000-eyro-nea-prothesmia

Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ktimatologio-prostima-eos-2000-eyro-nea-prothesmia

Ηλεκτρονικά μπορούν να εξυπηρετηθούν οι δεκάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς το Κτηματολόγιο παρέχει και online υπηρεσίες.

Μέσα από την ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr) μπορούν μεταξύ άλλων μπορούν να γίνουν τα εξής:

Eπικαιροποίηση στοιχείων επικοινωνίας

Hλεκτρονική δήλωση Κτηματολογίου

Εκτύπωση Αποδεικτικού Υποβολής Δήλωσης

Προανάρτηση

Ανάρτηση

Ανάρτηση – Αιτήσεις διόρθωσης

Συνεδριάσεις επιτροπών ενστάσεων

Τελικά στοιχεία Κτηματογράφησης – Αρχικές εγγραφές

Εντοπισμός μέσω κινητού

Επίσης, ο επισκέπτης της σελίδας του Κτηματολογίου μπορεί μέσα σε λίγα δευτερόλεπτα να δει αν στην περιοχή του «τρέχει» κάποια διαδικασία και τις σχετικές προθεσμίες, καταχωρώντας τον νομό και την περιοχή του.

Επιστολή Επάρχου Κω-Νισύρου περί έλλειψης προσωπικού στο Κτηματολόγιο Κω-Λέρου

Χωρίς την ενεργοποίηση των κλιμακωτών προστίμων, τουλάχιστον έως το τέλος του έτους, θα συνεχιστεί η διαδικασία συλλογής δηλώσεων του Κτηματολογίου, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο.

Λόγω των συνθηκών που διαδραματίζονται στη χώρα εξαιτίας της πανδημίας, το υπουργείο Περιβάλλοντος, αλλά και ο Φορέας, φαίνεται πως έχουν αφήσει στην άκρη και την είσπραξη των προηγούμενων προγραμμάτων (35 ευρώ ανά δικαίωμα), με τις ίδιες πηγές να τονίζουν πως πρόκειται για ποσά που επίσης δεν αναμένεται να ζητηθούν στο άμεσο μέλλον. Την ίδια ώρα, με διατάξεις του περιβαλλοντικού νομοσχεδίου, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο θα υπάρξουν σημαντικές αλλαγές.

Συγκεκριμένα:

Μετά τα μέσα του ερχόμενου Ιουνίου οι ενδιαφερόμενοι (ιδιοκτήτες, δικηγόροι, κ.λπ.) θα μπορούν να ζητούν, να εξοφλούν και να παραλαμβάνουν ηλεκτρονικά όλα τα πιστοποιητικά από τα κτηματολογικά γραφεία που ανήκουν στο Φορέα.

Επιπλέον, μετά τα μέσα Ιουνίου οι πωλήσεις, οι μεταβιβάσεις, οι γονικές παροχές, οι κληρονομιές, αλλά και οι κάθε είδους εγγραπτέες πράξεις θα μπορούν να υποβάλλονται από τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο.

Ενα από τα προβλήματα που δημιουργούσε πονοκέφαλο στη διοίκηση του Κτηματολογίου ήταν η υποστελέχωση του προσωπικού, που οδηγούσε αναπόφευκτα σε καθυστερήσεις, μεταξύ αυτών και στην εξέταση των ενστάσεων. Αποτέλεσμα αυτού, περί τις 200.000 αντιρρήσεις να στοιβάζονται σε συρτάρια και οι πολίτες που έχουν καταθέσει τις αιτήσεις τους να βρίσκονται στο… περίμενε για να προχωρήσουν σε δικές τους υποθέσεις. Με τις αλλαγές που προωθούνται:

Θα μπορούν να στελεχώνονται όχι μόνο με τοπογράφους (όπως συμβαίνει σήμερα) αλλά και με πολιτικούς μηχανικούς.

Θα μπορούν να συνεδριάζουν με τηλεδιάσκεψη. Οπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο, αυτό σημαίνει ότι τοπογράφοι, δικηγόροι ή πολιτικοί μηχανικοί θα μπορούν να εξετάζουν υποθέσεις όλης της Ελλάδας, γεγονός που θα διευκολύνει και θα επιταχύνει την εξέταση των χιλιάδων ενστάσεων που είναι σήμερα σε εκκρεμότητα.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν πως στις περιοχές όπου έχει προηγηθεί προανάρτηση (Αθήνα, Λαμία, Βόλος, Λιβαδειά, αλλά και αυτές που περιλαμβάνονται στο ΚΤΙΜΑ-16, δηλαδή το τρέχον πρόγραμμα κτηματογράφησης) όλες οι αιτήσεις διόρθωσης θα εξετάζονται πλέον από το Γραφείο Κτηματογράφησης (δηλαδή τον ανάδοχο που «τρέχει» το πρόγραμμα). Και από τα μέσα Ιουνίου 2020 και έπειτα θα γίνει προσπάθεια να ισχύει για όλα τα υπόλοιπα προγράμματα της χώρας.

Για τα κλιμακωτά πρόστιμα, ΥΠΕΝ και Κτηματολόγιο σχεδίαζαν να ενεργοποιηθούν εντός Απριλίου, ωστόσο λόγω του κορονοΐού και των προβλημάτων που προκύπτουν δεν αναμένεται να ζητηθούν μέσα στο 2020. Σημαντικό ρόλο στην απόφαση αυτή έπαιξε και το γεγονός ότι οι πολίτες σε γενικές γραμμές συμμετείχαν ενεργά στη διαδικασία συλλογής δηλώσεων. Υπενθυμίζεται ότι τα πρόστιμα αφορούν όσους δεν έχουν σπεύσει να δηλώσουν την ατομική τους ιδιοκτησία μέχρι και σήμερα. Οπως προβλέπεται, το ύψος των χρηματικών ποινών θα συνδέεται τόσο με την αξία της ακίνητης ιδιοκτησίας όσο και με το χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης.

Οσον αφορά την είσπραξη των ποσών που είναι στον πάγο εδώ και χρόνια, πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος τονίζουν στον «Ε.Τ.» πως σε αυτή τη φάση δεν υπάρχουν σκέψεις να καταβληθούν στο Δημόσιο. Ενα από τα σενάρια που υπάρχει στο τραπέζι, το οποίο όμως δεν θα παίξει σίγουρα εντός του έτους, είναι ο Φορέας να «ζητήσει» τα 35 ευρώ όταν οι πολίτες θα προχωρήσουν σε κάποια δικαιοπραξία.

Υπενθυμίζεται πως για τα παλαιοτέρα χρέη η προηγούμενη διοίκηση του Κτηματολογίου είχε κάνει σχετικές συζητήσεις με την τότε ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, προκειμένου τα ανωτέρω ποσά να εισπραχθούν το επόμενο διάστημα. Για τα προγράμματα του 2008 ο νόμος προβλέπει η καταβολή του αναλογικού τέλους να πραγματοποιείται από τους δικαιούχους κυριότητας και επικαρπίας που έχουν καταχωρισθεί στους κτηματολογικούς πίνακες. Το αναλογικό τέλος κτηματογράφησης καταβάλλεται από τους κύριους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό ένα επί τοις χιλίοις επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του δικαιώματος που προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο. Στην περίπτωση συνδικαιούχων οι 20.000 ευρώ εξαιρούνται από κάθε έναν δικαιούχο και το ποσό που προκύπτει επιμερίζεται μεταξύ τους. Παράλληλα, το ανώτατο ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν είναι τα 900 ευρώ.

Ο λόγος πάντως που δεν έχουν μέχρι στιγμής εισπραχθεί είχε αποδοθεί στο γεγονός ότι επί της ουσίας το κόστος ορίζεται με βάση την αντικειμενική αξία, η οποία ανά περιοχή και ιδιοκτησία διαφέρει, φέρνοντας στην πράξη μια σχετική δυσκολία. Σχετικά με τα 35 ευρώ ανά δικαίωμα για τα παλαιά προγράμματα 1997 – 1999, επίσης δεν αναμένεται να «διεκδικηθούν» από το Δημόσιο στο άμεσο μέλλον.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ
Δεν ενεργοποιούνται εντός του έτους τα κλιμακωτά πρόστιμα. Δεν θα διεκδικήσει το Δημόσιο άμεσα τα 35 ευρώ από τα παλαιά προγράμματα. Μεταβιβάσεις, κληρονομιές, πιστοποιητικά κ.λπ. θα υποβάλλονται και θα λαμβάνονται ηλεκτρονικά από τον Ιούνιο. Λύση για περίπου 200.000 ενστάσεις που ήταν στον αέρα λόγω υποστελέχωσης προσωπικού.

Οι επιτροπές θα στελεχώνονται και από μηχανικούς, πέρα από τοπογράφους που ήταν μέχρι σήμερα.

Οι υπόλοιπες ρυθμίσεις του νομοσχεδίου
Αναθεωρείται η διαδικασία πρόσληψης των προϊσταμένων των κτηματολογικών γραφείων. Σημειώνεται ότι πρόκειται για θέσεις επί θητεία πέντε ετών (που μπορεί να ανανεώνεται), τις οποίες μπορούν να καταλάβουν και υπάλληλοι και ιδιώτες.

Οι αιτήσεις των υποψηφίων μπορούν να αφορούν και περισσότερες από μία προκηρυσσόμενες θέσεις.

Η επιλογή των προϊσταμένων διενεργείται από τριμελή Επιτροπή Επιλογής Προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων, που ορίζεται από τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενώ οι επιλεγέντες διορίζονται με απόφαση του υπουργού. Προβλέπεται ότι δύναται να προσλαμβάνει ο Φορέας προσωπικό με συμβάσεις μίσθωσης έργου.

Επιστρέφουν οι 29 δικηγόροι που έφυγαν μετά την αλλαγή του Φορέα από ΕΚΧΑ σε Ελληνικό Κτηματολόγιο. Καθίσταται υποχρεωτική η ηλεκτρονική υποβολή των εγγραπτέων πράξεων στα κτηματολογικά γραφεία και υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο».

Με την παράγραφο 4 προβλέπεται ότι για το προσωπικό που μεταφέρεται από ειδικά άμισθα υποθηκοφυλακεία στον Φορέα, πλην δικηγόρων, λαμβάνονται υπόψη για τη μισθολογική του κατάταξη τα τυπικά προσόντα και ο χρόνος υπηρεσίας που διανύθηκε στα ειδικά άμισθα υποθηκοφυλακεία

.https://www.dikaiologitika.gr/