Ελληνικά ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα αλλά και -γενικότερα- ευκαιρίες στον πολλά υποσχόμενο τουριστικό κλάδο αναζητεί η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ, προσβλέποντας μάλιστα σε επενδύσεις μέσω ενός νέου επενδυτικού οχήματος , οι οποίες θα ανέλθουν, σε πρώτη φάση, στα 200 εκατ. ευρώ.
Η νεοσύστατη ”Grivalia Hospitality” θα εξασφαλίσει αρχικά κεφάλαια της τάξεως των 100 εκατ. ευρώ, τα οποία, μαζί με το δανεισμό που έχει λαμβάνειν η εταιρεία για νέες επενδύσεις μπορούν να αυξηθούν στα 200 εκατ. ευρώ. Στο στόχαστρο ουσιαστικά του νέου επενδυτικού κεφαλαίου, όπου η συμμετοχή της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ θα είναι 25% (σ.σ. και 35% ως προς τη συμμετοχή στα κέρδη, με την εταιρεία να αναλαμβάνει και την ευθύνη της λειτουργίας της Grivalia Hospitality), μπαίνουν ελληνικά ξενοδοχεία και μικτές τουριστικές αναπτύξεις, αξιοποιώντας και το θεσμικό πλαίσιο που δίνει αυτή τη δυνατότητα στις Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας. Στο μετοχικό σχήμα της Grivalia Hospitality, η οποία έχει ως έδρα το Λουξεμβούργο ώστε να ”δηλώνει” και το διεθνή της χαρακτήρα, θα συμμετέχουν και άλλοι επενδυτές πιθανότατα και μέτοχοι της ίδιας της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ, όπως για παράδειγμα η καναδική Fairfax Financial Holding, ενώ δεν αποκλείεται μελλοντικά η εισαγωγή της σε χρηματιστήριο.
Σύμφωνα με τον κ. Γ. Χρυσικό, διευθύνοντα σύμβουλο της Grivalia Properties AEAAΠ, αυτή την στιγμή εξετάζονται ήδη περιπτώσεις τουριστικών ακινήτων για αγορά, χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται αν πρόκειται για νέες αναπτύξεις ή υφιστάμενες ξενοδοχειακές μονάδες. Σημειωτέον ότι ο όμιλος την τελευταία τετραετία έχει βολιδοσκοπήσει πάνω από 300 περιπτώσεις ακινήτων προς επένδυση, μεταξύ των οποίων και τουριστικά ακίνητα.
dimokratiki.gr
Πέραν του τουριστικού κλάδου, η Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ προχώρησε στη δημιουργία μίας ακόμη εταιρείας, με την επωνυμία Grivalia New Europe S.A., επίσης με έδρα το Λουξεμβούργο για επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα, εντός και εκτός Ελλάδας, στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Εν τω μεταξύ, χθές, κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης με αντικείμενο την αγορά ιδίων μετοχών, η διοίκηση της εταιρείας αναφέρθηκε και στο θέμα του ”πακέτου” για την πώληση κι επαναμίσθωση των 28 ακινήτων στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, όπου ανάδοχοι ήταν με 261,3 εκατ. ευρώ συνολικά η Grivalia και η Eθνική Πανγαία. Για το συγκεκριμένο διαγωνισμό που έχει ολοκληρωθεί ήδη, έχει ασκηθεί ποινική δίωξη κατά μελών της διοίκησης του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων, ενώ το σχόλιο από πλευράς της Grivalia ήταν ότι η συμφωνία των 146 εκατ. ευρώ για τα 14 ακίνητα που αγόρασε η εταιρεία ήταν με βάση τα δεδομένα της αγοράς πέρυσι με μία ετήσια απόδοση της τάξεως του 9,6%, ενώ ανάλογο χαρτοφυλάκιο στην Ισπανία είχε δοθεί με απόδοση 9,5%. Επιπλέον, όπως επισημάνθηκε, στη διαγωνιστική διαδικασία, ο δεύτερος πλειοδότης είχε καταθέσει προσφορά 30 εκατ. ευρώ μικρότερη από της Grivalia.
Ως προς τις επιπτώσεις στην Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ λόγω των γενικότερων οικονομικών και πολιτικών συνθηκών, η διοίκηση ανέφερε ότι η εταιρεία δεν επηρεάζεται άμεσα ακριβώς λόγω του αντικειμένου της, ενώ τα ενοίκια από τους μισθωτές καταβάλλονται κανονικά, έστω και με ορισμένες δυσκολίες, γεγονός το οποίο υποδηλώνει ότι το χαρτοφυλάκιο που διαθέτει η εταιρεία έχει ποιοτικά χαρακτηριστικά.
newmoney.gr
Οι λεπτομέρειες για την αναδιανομή του ΕΝΦΙΑ
Ιούλιος 31, 2015Ο νέος αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, θέλει να κάνει ένα λίφτινγκ δικαιοσύνης στον ΕΝΦΙΑ του 2015. Αν θα προλάβει ή αν θα τον αφήσει η τρόικα, μένει να ξεκαθαρίσει τις επόμενες ημέρες.
Ο ίδιος φωτογραφίζει το πεδίο των επιχειρούμενων παρεμβάσεων. Αναφέρει για παράδειγμα ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος διπλός. Επιβάλλεται από το πρώτο τετραγωνικό ιδιόκτητης ακίνητης περιουσίας σε όλους αλλά συνοδεύεται και από ένα καπέλο συμπληρωματικού φόρου για όσους έχουν ακίνητη περιουσία πάνω από 300.000 ευρώ.
Με βάση τις κυβερνητικές διακηρύξεις αναδιανομής των φορολογικών βαρών, το πρώτο πεδίο διερεύνησης παρεμβάσεων είναι ακριβώς αυτή η ισορροπία ανάμεσα στα έσοδα από το φόρο όλων και το φόρο των «πλουσίων».
Τώρα κατά πόσο με την αγορά ακινήτων κλινικά νεκρή επί χρόνια και τις αντικειμενικές αξίες κολλημένες στα επίπεδα του 2007, όποιος έχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ θεωρείται μεγαλο-ιδιοκτήτης, σηκώνει πολύ κουβέντα.
Αν πάντως αποφασίσει η κυβέρνηση να αυξήσει το συμπληρωματικό φόρο μπορεί να το κάνει με δύο τρόπους. Είτε αυξάνοντας τους συντελεστές, είτε μειώνοντας το όριο πάνω από το οποίο επιβάλλεται ο φόρος π.χ στις 250.000 ευρώ. Το πρακτικό αποτέλεσμα θα είναι επιβαρύνσεις στους μεσαίους και μεγάλους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας ώστε να δημιουργηθούν κάποια περιθώρια ελαφρύνσεων στα χαμηλά κλιμάκια περιουσίας.
Το πρόβλημα είναι όμως ότι οι μεγαλο-ιδιοκτήτες είναι λίγοι ενώ από την άλλη πλευρά οι μικρο-ιδιοκτήτες είναι η συντριπτική πλειοψηφία.
Τα στοιχεία που συνθέτουν τον χάρτη της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων είναι αποκαλυπτικά. Λιγότεροι από 300.000 φορολογούμενοι εκλήθησαν πέρυσι να πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο, σε σύνολο 6,1 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι έλαβαν ραβασάκι ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα τα στοιχεία πάνω στα οποία δομήθηκε ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικός φόρος δείχνουν ότι:
*5.569.336 άτομα διαθέτουν κτίσματα (κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκες κ.λπ.) και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού που η συνολική αντικειμενική αξία τους υπερβαίνει τα 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων τους ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ.
*Ενας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων ή 2.769.177 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους μικρή ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει τις 50.000 ευρώ. Η συνολική αξία των ακινήτων που έχουν οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι ανέρχεται σε 63,56 δισ. ευρώ, με τη μέση αξία να φθάνει τις 22.954,80 ευρώ.
*Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα αξίας από 50.000 έως 100.000 ευρώ διαθέτουν 1.356.081 φορολογούμενοι. Το συνολικό ύψος της περιουσίας τους φθάνει τα 96,83 δισ. ευρώ ή 71.404,53 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Ακίνητη περιουσία από 100.000 έως 200.000 έχουν στην κατοχή τους 881.698 φορολογούμενοι, με τη συνολική αξία των ακινήτων τους να φθάνει τα 122,27 δισ. ευρώ ή 138.680,15 ευρώ κατά μέσο όρο.
*Κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και οικόπεδα εντός σχεδίου αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ διαθέτουν 447.587 φορολογούμενοι ή το 8% των ιδιοκτητών ακινήτων. Το συνολικό ύψος της ακίνητης περιουσίας των συγκεκριμένων φορολογούμενων ανέρχεται σε 132,46 δισ. ευρώ ή 125.957,29 ευρώ κατά μέσο όρο.
*291.322 ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός από τον ΕΝΦΙΑ επιβαρύνονται και με συμπληρωματικό φόρο αφού η αντικειμενική αξία των αστικών ακινήτων τους υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
*27.198 είναι οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Τα κενά
Σε αντιδιαστολή με τις δυσκολίες του εγχειρήματος μειώσεων για τους μικρούς και επιβαρύνσεων για τους μεγάλους, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να ικανοποιήσει άμεσα το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για επανάληψη των εκπτώσεων που προβλέφθηκαν πέρυσι για κενά μην ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Η έκπτωση 20%, είχε ισχύ για ένα μόνο χρόνο και αν δεν μπλοκαριστεί από την τρόικα αναμένεται να επαναληφθεί και φέτος. Η έκπτωση επηρέασε πέρυσι περίπου 700.000 υπόχρεους ΕΝΦΙΑ.
Και τα ραβασάκια
Οι όποιες αποφάσεις αλλαγών στο φόρο ακινήτων, θα πρέπει να ληφθούν άμεσα. Η κυβέρνηση έχει συμφωνήσει με τους Θεσμούς ότι θα εισπράξει φέτος 2,650 δισ. ευρώ από το φόρο ακινήτων και τα λεφτά πρέπει να μπουν στο ταμείο το αργότερο έως το τέλος Φεβρουαρίου. Μπαίνοντας στον Αύγουστο είναι σαφές ότι για να μην περιοριστεί δραστικά ο αριθμός των δόσεων, ο φόρος θα πρέπει να βεβαιωθεί το συντομότερο δυνατό.
Οι δόσεις στην καλύτερη περίπτωση θα είναι έξι, στη χειρότερη μόλις τέσσερις.
Ο νόμος ορίζει την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ έως τον ερχόμενο Δεκέμβριο αλλά αν το υπουργείο Οικονομικών αποφασίσει να ελαφρύνει λίγο το λογαριασμό του πενταμήνου έχει τη δυνατότητα με μια νομοθετική διάταξη να επιμηκύνει το χρόνο εξόφλησης έως τον ερχόμενο Φεβρουάριο. Έως τον Φεβρουάριο του 2016, έσοδα του προηγουμένου έτους μπορούν να εγγραφούν στον προϋπολογισμό του 2015.
Όσον αφορά την μείωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων, την οποία είχε απαιτήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας έως τον περασμένο Ιούνιο και για την οποία είχε δεσμευθεί η τέως αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Ν. Βαλαβάνη, ο κ. Αλεξιάδης δεν άφησε κανένα περιθώριο, ακόμα και αν υπάρξουν αλλαγές φέτος στις αντικειμενικές – δεν προκύπτει από πουθενά- να επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ. Θα υπολογιστεί με τις αξίες που ίσχυαν την 1η του έτους δηλαδή τις αντικειμενικές του 2007.
Πηγή: euro2day
Αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ αλλά ο «λογαριασμός» παραμένει στα 2,65 δισ. ευρώ
Ιούλιος 30, 2015Αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, οι οποίες όμως δεν θα μεταβάλλουν τον εισπρακτικό ετήσιο στόχο των 2,65 δισ. ευρώ εξετάζει από φέτος το υπουργείο Οικονομικών επιχειρώντας να καταστήσει κάπως «δικαιότερο» τον φόρο για τα έξι εκατομμύρια υπόχρεων.
Ωστόσο, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί και φέτος με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες οι οποίες στις περισσότερες περιοχές της χώρας υπερβαίνουν τις εμπορικές τιμές σε ποσοστό που σε ορισμένες περιπτώσεις ξεπερνά ακόμη και το 50%.
Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφωνας Αλεξιάδης, σε χθεσινή συνέντευξη Τύπου διαβεβαίωσε ότι εξετάζονται αλλαγές λέγοντας ότι αυτή «τη στιγμή ήδη υπάρχει προεργασία στο υπουργείο Οικονομικών για το περιεχόμενο του φόρου» αλλά υπό τον περιορισμό να εισπραχθούν 2,65 δισ. ευρώ. Με δεδομένο ότι ο εισπρακτικός στόχος δεν αλλάζει στις προθέσεις του οικονομικού επιτελείου είναι να υπάρξουν παρεμβάσεις οι οποίες θα δίνουν μια «γεύση» δικαιότερης κατανομής των φορολογικών βαρών στα ακίνητα μεταφέροντας μέρος των επιβαρύνσεων από τους μικροιδιοκτήτες ακινήτων στους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία.
Παράλληλα, ο κ. Αλεξιάδης τόνισε ότι οι αλλαγές στη φορολογία των αγροτών θα προχωρήσουν σύμφωνα με όσα έχουν συμφωνηθεί με τους θεσμούς. Για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής ο υπουργός ανέφερε ότι θα αξιοποιηθούν όλοι οι υπάλληλοι των υπηρεσιών του υπουργείου ενώ παράλληλα θα γίνουν μετατάξεις 1.000 υπαλλήλων από το υπόλοιπο δημόσιο τομέα στο υπουργείο Οικονομικών. Για να καταπολεμηθεί το φαινόμενο των «μαϊμού» ταμειακών μηχανών είπε άμεση προτεραιότητα είναι η ηλεκτρονική διασύνδεση των ταμειακών μηχανών και των φορολογικών μηχανισμών με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, μέτρο το οποίο έχει ήδη θεσμοθετηθεί αλλά δεν έχει υλοποιηθεί και εξετάζεται η εφαρμογή του σε πιλοτική βάση σε τουριστικές περιοχές και νησιά.
Πιο συγκεκριμένα από τις δηλώσεις του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών προκύπτουν τα εξής:
1. ΕΝΦΙΑ: Ο ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνει δυο φόρους (τον κύριο φόρος και τον συμπληρωματικό) και οι αλλαγές εξετάζονται υπό αυτό το πρίσμα. Ο κ. Αλεξιάδης άφησε να εννοηθεί ότι στο τραπέζι είναι η αύξηση των εσόδων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ που υπολογίζεται με βάση την αξία της ακίνητης περιουσίας σε σχέση με τον κύριο φόρο του ΕΝΦΙΑ που επιβάλλεται ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αυτό που θα πρέπει να θεωρείται δεδομένο είναι ότι και φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες αφού όπως είπε ο υπουργός δεν μπορούμε να πατήσουμε ένα κουμπί και να πάμε από τις αντικειμενικές τιμές στις εμπορικές. Έτσι οι αντικειμενικές τιμές τουλάχιστον για φέτος θα διατηρηθούν στο σημερινό εξωπραγματικό ύψος τους και ο ΕΝΦΙΑ του 2015 θα υπολογιστεί με βάση αυτές. Ωστόσο, μίλησε για αλλαγή των αντικειμενικών μελλοντικά, υπονοώντας ουσιαστικά πως οι αντικειμενικές τιμές θα αλλάξουν εντός του 2016. Για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι των συζητήσεων βρίσκονται διάφορες προτάσεις που αφορούν στα εξής:
Αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου και μείωση του αφορολόγητου ορίου. Σήμερα ο συμπληρωτικός φόρος ενεργοποιείται για συνολική αξία περιουσίας (αστικά ακίνητα) που υπερβαίνουν τις 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Συζητείται το αφορολόγητο όριο μπορεί να μειωθεί στα 250.000 ευρώ ή στα 200.000 ευρώ και οι συντελεστές να ξεκινούν από το 0,3% και να φθάνουν ακόμη και στο 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες.
Παρεμβάσεις στους συντελεστές υπολογισμού του κυρίου φόρου. Στην περίπτωση αυτή θα μπορούσαν να μειωθούν οι συντελεστές για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία για παράδειγμα μέχρι 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό για τα οποίες ο συντελεστής φόρου είναι 2 έως 2,9 ευρώ ανά μέτρο και να αυξηθούν οι συντελεστές στα υψηλότερα κλιμάκια π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ που σήμερα κυμαίνονται από 6 έως 13 ευρώ/τμ.
Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Σημειώνεται ότι για τα συγκεκριμένα ακίνητα ο ΕΝΦΙΑ του 2014 ήταν μειωμένος κατά 30% και για να διατηρηθεί ή να αυξηθεί το ποσοστό της έκπτωσης απαιτείται νέα νομοθετική ρύθμιση.
Πάντως τα χρονικά περιθώρια για την οριστικοποίηση της μορφής του ΕΝΦΙΑ είναι ασφυκτικά και κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει το ενδεχόμενο ο φόρος που θα πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι ο ίδιος με αυτόν που κατέβαλαν πέρυσι.
2. Φορο-έλεγχοι: Για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής το υπουργείο Οικονομικών επιστρατεύει όλο το διαθέσιμο προσωπικό των υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών ενώ σε συνεργασία με την ΓΓΔΕ μελετά το ενδεχόμενο να κλείνουν ορισμένες ημέρες την εβδομάδα για το κοινό οι εφορίες προκειμένου οι υπάλληλοι να ασχολούνται με ελέγχους. «Αναγκαστήκαμε να πάρουμε δύσκολες αποφάσεις ιδίως στους έμμεσους φόρους, δεν θα ανεχθούμε κανένας να βάλει τον ΦΠΑ στην τσέπη» δήλωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός. Για την ενίσχυση των ελεγκτικών μηχανισμών θα εφαρμοστεί σχέδιο διακοπής αποσπάσεων 300 υπαλλήλων του υπουργείου και 1.000 μετατάξεων μέσω ΑΣΕΠ.
ΕΝΦΙΑ
Εξετάζεται αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου και μείωση του αφορολόγητου ορίου.
Συζητείται το αφορολόγητο όριο να μειωθεί στα 250.000 ευρώ ή στα 200.000 ευρώ και οι συντελεστές να ξεκινούν από το 0,3% και να φθάνουν ακόμη και στο 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες.
Ερχονται ανατροπές για τους αγρότες
Οι αλλαγές στη φορολογία των αγροτών θα προχωρήσουν με βάση αυτά που έχουν συμφωνηθεί με τους θεσμούς τόνισε ο κ. Αλεξιάδης προσθέτοντας ότι το θέμα της φορολόγησης των αγροτών συζητείται αυτές τις ημέρες με τα κλιμάκια των θεσμών. Στο πλαίσιο αυτό, δεν αποκλείεται οι αλλαγές να μην περιοριστούν στα μέτρα που έχουν προβλεφθεί από τη συμφωνία της Συνόδου Κορυφής, καθώς η κυβέρνηση αναζητά και μέτρα που θα λειτουργήσουν ως «αντίβαρο» στην αύξηση της φορολογίας των αγροτών. Ηδη, έχουν γίνει διάφορες συζητήσεις για ταυτόχρονη προώθηση αντίμετρων όπως:
Η διεύρυνση των δαπανών των αγροτών που εκπίπτουν από το φορολογητέο εισόδημά τους. Με τον τρόπο αυτό μπορεί να περιοριστεί η φορολογητέα ύλη των αγροτών πάνω στην οποία θα επιβληθούν τα νέα φορολογικά μέτρα.
Η θέσπιση αφορολόγητου ορίου για όλες τις επαγγελματικές κατηγορίες, το οποίο θα χτίζεται με αποδείξεις που θα προκύπτουν από τις αγορές με πλαστικό χρήμα.
imerisia.gr
Αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ -Ποιους θα επιβαρύνει περισσότερο
Ιούλιος 29, 2015Παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ, ώστε φέτος να καταστεί πιο δίκαιος, επιβάλλοντας μεγαλύτερο βάρος στις υψηλότερες περιουσίες, εξήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης.
Ο κ. Αλεξιάδης, μιλώντας το βράδυ της Τρίτης στην τηλεόραση της ΕΡΤ, δήλωσε: «Θα εξετάσουμε αλλαγές ώστε ο ΕΝΦΙΑ να καταστεί πιο δίκαιος και πιο αποτελεσματικός», αλλά διευκρίνισε ότι το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί από τον ΕΝΦΙΑ δεν μπορεί να αλλάξει.
Πάντως, δεν προχώρησε σε λεπτομέρειες αναφορικά με τις αλλαγές που θα επιβληθούν, εξήγησε όμως ότι «αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στη φάση του σχεδιασμού».
Παράλληλα, αποκάλυψε ότι οι εφορίες, κατά τη διάρκεια των θερινών μηνών, δεν θα λειτουργούν και τις πέντε ημέρες της εβδομάδας. Είπε ότι «θα είναι κλειστές μία ή δύο ημέρες, ώστε οι υπάλληλοι να συνδράμουν στους επί τόπους ελέγχους».
Σε σχέση με τους ελέγχους για τη λίστα Λαγκάρντ και τις άλλες συναφείς λίστες φοροδιαφυγής, ο υπουργός είπε ότι κάθε μήνα αυξάνεται η απόδοση από τους ελέγχους τους για το Δημόσιο, αλλά σημείωσε ότι δεν κατέστη δυνατό να γίνουν οι έλεγχοι που έπρεπε.
Οσο για τους ελέγχους στις καταθέσεις του εξωτερικού, ο κ. Αλεξιάδης υποστήριξε ότι έχουν γίνει αρκετά πράγματα. «Βρισκόμαστε στη φάση ελέγχου, πρέπει να συνεχίσουμε» διευκρίνισε εν συνεχεία.
Όσον αφορά στην υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, ο κ. Αλεξιάδης επανέλαβε ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση πέραν της 26ης Αυγούστου. Άλλωστε, πρόσθεσε, η υποβολή πηγαίνει καλά, σημειώνοντας ότι έχει οριστικοποιηθεί το 65% των δηλώσεων που αναμένονται.
Για τους συντελεστές του ΦΠΑ που αυξήθηκαν, ο υπουργός είπε ότι από τη συμφωνία με τους δανειστές προκύπτει ότι θα επανεξεταστούν στο τέλος του 2016 για ενδεχόμενη μείωσή τους, εφόσον υπάρξουν πρόσθετα έσοδα από την πάταξη της φοροδιαφυγής.
Η ώρα της πληρωμής του λογαριασμού της εφορίας έφθασε. Περισσότεροι από έξι εκατομμύρια φορολογούμενοι καλούνται από το τέλος του μήνα να πληρώνουν φόρους κάθε μήνα για τα εισοδήματά τους, την ακίνητη περιουσία τους και τα περιουσιακά τους στοιχεία.
Η αρχή γίνεται με την καταβολή της πρώτης δόσης του φόρου εισοδήματος για τους φορολογούμενους που υπέβαλαν τη φορολογική τους δήλωση μέχρι τις 19 Ιουλίου. Για όσους το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης ήταν χρεωστικό, δηλαδή προκύπτει πληρωμή φόρου, θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη διμηνιαία δόση μέχρι την ερχόμενη Παρασκευή 31 Ιουλίου. Όσοι επιλέξουν να εξοφλήσουν τον φόρο εφάπαξ θα έχουν έκπτωση 2%. Οι επόμενες δύο διμηνιαίες δόσεις θα πρέπει να καταβληθούν μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου και το τέλος Νοεμβρίου αντίστοιχα.
Οι φορολογούμενοι που θα υποβάλουν τη φορολογική τους δήλωση μέχρι τις 26 Αυγούστου θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ο φόρος θα καταβληθεί σε τρεις δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη μέχρι τις 31 Αυγούστου, η δεύτερη μέχρι 30 Σεπτεμβρίου και η τρίτη μέχρι 30 Νοεμβρίου.
Οι φορολογικές υποχρεώσεις δεν σταματούν εδώ αλλά συνεχίζονται. Πιο συγκεκριμένα οι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν:
1. Τον αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης. Στα εκκαθαριστικά σημειώματα των φετινών φορολογικών δηλώσεων θα αποτυπωθεί η αύξηση κατά 30% του φόρου πολυτελούς διαβίωσης για τους έχοντες αυτοκίνητα άνω των 2.500 κ.ε, πισίνες, αεροσκάφη, ενώ για πρώτη φορά θα πληρώσουν τον φόρο και οι ιδιοκτήτες σκαφών αναψυχής άνω των 5 μέτρων. Η αύξηση του φόρου πολυτελείας από το 10% στο 13% εφαρμόζεται για τα εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη 2014 και εφεξής, τα οποία δηλώνονται με τις φορολογικές δηλώσεις που υποβάλλονται τα φορολογικά έτη 2015 και μετά, άρα από τις φετινές δηλώσεις. Δηλαδή όσοι δεν έχουν υποβάλει ακόμη τη δήλωσή τους, θα δουν στο εκκαθαριστικό τον αυξημένο φόρο πολυτελούς διαβίωσης. Για τις φορολογικές δηλώσεις που έχουν ήδη υποβληθεί ο φόρος πολυτελούς διαβίωσης θα επαναπροσδιοριστεί και ως εκ τούτου, η Φορολογική Διοίκηση θα εκδώσει εκ νέου πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, ενώ η διαφορά που θα προκύψει θα μπορεί να καταβληθεί μέσα στις προβλεπόμενες δόσεις του φόρου εισοδήματος.
• Επιβάλλεται φόρος πολυτελούς διαβίωσης με συντελεστή 13% και στο ποσό του τεκμηρίου διαβίωσης που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή σκαφών αναψυχής ιδιωτικής χρήσης άνω των 5 μέτρων. Από την επιβολή του φόρου πολυτελούς διαβίωσης εξαιρούνται τα ιστιοφόρα σκάφη και πλοία αναψυχής που έχουν κατασκευαστεί ή κατασκευάζονται στην Ελλάδα εξ ολοκλήρου από ξύλο, τύπων τρεχαντήρι, βαρκαλάς, πέραμα, τσερνίκι, λίμπερτι, τα οποία προέρχονται από ελληνική ναυτική παράδοση.Ειδικότερα με τις νέες διατάξεις:
• Αυξάνεται από 10% σε 13% ο συντελεστής φόρου πολυτελούς διαβίωσης για επιβατικά αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης άνω των 2.500 κυβικών εκατοστών, για αεροσκάφη, ελικόπτερα και ανεμόπτερα, καθώς και για δεξαμενές κολύμβησης (εσωτερικές και εξωτερικές). Ο φόρος υπολογίζεται πλέον ως το γινόμενο της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης (τεκμηρίου διαβίωσης) που προκύπτει από την κατοχή ή κυριότητα επί συντελεστή 13%.
2. Τον ΕΝΦΙΑ του 2015 και τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων.Μετά τη διατήρηση του ΕΝΦΙΑ πάνω από 6 εκατ. φορολογούμενοι καλούνται να πληρώσουν και φέτος 2,65 δισ. ευρώ συνολικά για την ακίνητη περιουσία τους. Η διαδικασία βεβαίωσης του φόρου θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, αφού μέχρι τις 26 Αυγούστου οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υποβάλουν το έντυπο Ε9 και να προσθέσουν ακίνητα ή να διορθώσουν την περιουσιακή τους εικόνα. Για να ενταχθεί ολόκληρο το ποσό των 2,65 δισ. ευρώ στον προϋπολογισμό του 2015 θα πρέπει η χρονική περίοδος καταβολής του ΕΝΦΙΑ να διαρκέσει το πολύ πέντε μήνες, δηλαδή από τον Οκτώβριο του 2015 έως τον Φεβρουάριο του 2016. Συνεπώς, οι μηνιαίες δόσεις στις οποίες θα κληθούν να καταβάλουν τον ΕΝΦΙΑ του 2015 περίπου 6 εκατομμύρια υπόχρεοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα περιοριστούν στις πέντε, ενώ η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ του 2014 ολοκληρώθηκε σε έξι μηνιαίες δόσεις. Η εξέλιξη αυτή θα έχει ως συνέπεια εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να κληθούν να πληρώσουν μεγαλύτερα ποσά μηνιαίων δόσεων ΕΝΦΙΑ από αυτά τα οποία κατέβαλαν για το 2014. Αν συνυπολογιστεί και το ότι σίγουρα σε πολλές περιπτώσεις φορολογούμενων ο υπολογισμός και η εκκαθάριση του φόρου θα γίνουν με λανθασμένο τρόπο, είναι βέβαιο ότι για ένα μεγάλο ποσοστό ιδιοκτητών θα υπάρξει σημαντική καθυστέρηση στην οριστική βεβαίωση του φόρου, οπότε η εξόφληση του φόρου θα απαιτηθεί να γίνει σε 2 ή 3 μηνιαίες δόσεις.
3. Τα τέλη κυκλοφορίας του 2016. Μέχρι το τέλος του έτους περίπου 5 εκατομμύρια κάτοχοι Ι.Χ. αυτοκινήτων θα πρέπει να καταβάλουν εφάπαξ τα τέλη κυκλοφορίας για το επόμενο έτος. Το υπουργείο Οικονομικών δεν φαίνεται στην παρούσα φάση να εξετάζει αλλαγές στα τέλη, αφού το σχέδιο με τις τροποποιήσεις που είχε προαναγγείλει η κυβέρνηση στη φορολογία των αυτοκινήτων έχει «παγώσει». Έτσι οι κάτοχοι οχημάτων θα πληρώσουν τέλη κυκλοφορίας που κυμαίνονται από 22 έως 1.320 ευρώ ανάλογα με τον κυβισμό του κινητήρα κάθε οχήματος.
Παράλληλα, οι φορολογούμενοι που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων για να εξοφλήσουν τα ληξιπρόθεσμα χρέη τους θα πρέπει να καταβάλλουν κάθε μήνα τη δόση προκειμένου να μην χάσουν τη ρύθμιση.
Αύξηση συντελεστών
«Ακριβότερη» η εισφορά αλληλεγγύης
Τις επόμενες ημέρες μισθωτοί και συνταξιούχοι με ετήσια εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ θα διαπιστώσουν μεγαλύτερες αυξήσεις στις κρατήσεις φόρου καθώς ενεργοποιείται η αύξηση της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Η αύξηση των συντελεστών της έκτακτης εισφοράς στα εισοδήματα των φυσικών προσώπων ξεκινά αναδρομικά από 1η Ιανουαρίου 2015 και «πιάνει» τα εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ, ως εξής:
• Από 30.001,00 έως 50.000,99: συντελεστής 2% επί ολόκληρου του ποσού.
• Από 50.001,00 έως 100.000,99: συντελεστής 4% επί ολόκληρου του ποσού.
• Από 100.001,00 έως 500.000,99: συντελεστής 6% επί ολόκληρου του ποσού.
• Από 500.001,00 και άνω: συντελεστής 8% επί ολόκληρου του ποσού.
Με την αύξηση της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης:
• Μισθωτός με ετήσιο εισόδημα 31.000 ευρώ θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο 186 ευρώ ετησίως ή 13 ευρώ τον μήνα.
• Φορολογούμενους με ετήσιο εισόδημα 40.000 ευρώ θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο 240 ευρώ ετησίως ή 17 ευρώ τον μήνα.
• Φορολογούμενος με ετήσιο εισόδημα 50.000 ευρώ θα επιβαρυνθεί με έξτρα φόρο 300 ευρώ ετησίως ή 21 ευρώ τον μήνα.
imerisia.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS