Μάλιστα, σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής ενδείξεις, μεγάλο ρόλο στις εν λόγω αναπτύξεις θα έχουν και τα ξένα κεφάλαια, που αναμένεται να εμπλακούν με τον έναν ή τον άλλο τρόπο στην υλοποίηση.

Η αισιοδοξία των επενδυτών πηγάζει από το γεγονός ότι ο συγκεκριμένος κλάδος δεν επηρεάστηκε από την κρίση και τη μείωση της κατανάλωσης, αντιθέτως κατόρθωσε να ενισχύσει το μερίδιό του έναντι των παραδοσιακών καταστημάτων, ιδίως εκείνων που βρίσκονται σε λιγότερο δημοφιλείς εμπορικές περιοχές. Ως εκ τούτου, εφόσον ανακάμψει και το λιανεμπόριο τα επόμενα χρόνια, οι υπεραξίες από τα εν λόγω ακίνητα θα είναι ακόμα μεγαλύτερες.

Οι νέες επενδύσεις malls θα σηματοδοτήσουν τη δεύτερη γενιά σύγχρονων εμπορικών κέντρων που αναπτύσσονται στην Ελλάδα, έχοντας ως στόχο τη διαφοροποίηση από τα υφιστάμενα κέντρα, με ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές ανησυχίες, σημαντική παρουσία πρασίνου στους κοινόχρηστους χώρους και με υψηλούς δείκτες ενεργειακής απόδοσης.

Εντός του 2017 προβλεπόταν η λήψη της οικοδομικής άδειας για την ανάπτυξη ύψους 300 εκατ. ευρώ της εταιρείας Artume στην Ακαδημία Πλάτωνος.

Το «Academy Gardens», όπως λέγεται το νέο εμπορικό κέντρο, προβλέπει τη δημιουργία εμπορικών χώρων της τάξεως των 48.000 τ.μ. σε οικόπεδο της τάξεως των 20 στρεμμάτων, στο οποίο βρίσκεται το πρώην εργοστάσιο της Κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη, επί της Λ. Κηφισού.

Επί του παρόντος, εκκρεμεί η έκδοση Π.Δ. το οποίο θα ενσωματώνει τις παρατηρήσεις του ΣτΕ αναφορικά με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων (21 μέτρα, έναντι 24 μέτρων που προβλεπόταν αρχικά). Η επένδυση πραγματοποιείται για λογαριασμό του επενδυτικού fund MGPA της Macquarie Group, η οποία ανήκει στον αμερικανικό επενδυτικό όμιλο της Blackrock.

Πάντως, η όλη διαδικασία, η οποία ήδη μετρά περίπου εννιά χρόνια προσπαθειών, έχει ήδη καθυστερήσει εκ νέου, καθώς η έγκριση του Π.Δ. από το ΣτΕ προβλεπόταν να γίνει ήδη από τον Σεπτέμβριο. Ωστόσο, ακόμα και σήμερα δεν έχει καν εκδοθεί το εν λόγω Προεδρικό Διάταγμα προκειμένου να γνωμοδοτήσει το ΣτΕ.

Το 2020 αναμένεται να εγκαινιαστεί το νέο εμπορικό κέντρο που αναπτύσσει η REDS στην περιοχή της Κάντζας (Κτήμα Καμπά), σε έκταση συνολικής επιφάνειας 315 στρεμμάτων.

Οπως ανέφερε σε πρόσφατη παρουσίαση της επένδυσης ο κ. Γ. Μωραΐτης, γεν. διευθυντής της εισηγμένης, αυτήν την περίοδο αναμένεται η έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου για την έκταση, ενώ από τη λήψη των οικοδομικών αδειών και μετά θα απαιτηθούν τρία χρόνια έως ότου εγκαινιαστεί το κέντρο.

Η επένδυση αναμένεται να ανέλθει σε 220 εκατ. ευρώ, πιθανώς με τη συμμετοχή ξένου στρατηγικού επενδυτή. Συνολικά αναμένεται να αναπτυχθούν 85.000 τ.μ. δομημένων επιφανειών, εκ των οποίων τα 45.300 τ.μ. θα αφορούν χρήσεις εμπορίου και αναψυχής, ενώ επιπλέον 30.000 τ.μ. θα αφορούν γραφεία.

Σημαντική εμπορική δραστηριότητα προβλέπεται και στο ακίνητο του Ελληνικού, που σχεδιάζει να αναπλάσει ο όμιλος επενδυτών της Lamda Development, Eagle Hills (Αμπου-Ντάμπι) και Fosun (Κίνα).

Στο πλαίσιο της α΄ φάσης της επένδυσης, πέραν του μητροπολιτικού πάρκου και των έργων υποδομής, περιλαμβάνεται και η ανάπτυξη ενός υπερτοπικού εμπορικού κέντρου, το πρώτο του είδους στα νότια προάστια. Εφόσον ληφθούν οι σχετικές άδειες περί τα μέσα του 2017, εκτιμάται ότι το εν λόγω κέντρο θα είναι σε θέση να λειτουργήσει περί το 2020-2021.

Σε τροχιά υλοποίησης αναμένεται να τεθεί το 2017 και το πρώην ακίνητο της Μπάμπης Βωβός στον Βοτανικό, το οποίο πλέον έχει περάσει υπό τον έλεγχο των πιστωτριών τραπεζών. Το εμπορικό κέντρο έχει κατασκευαστεί σε ποσοστό 75% και πλέον αναζητείται η καταλληλότερη φόρμουλα για την ολοκλήρωση και λειτουργία του. Στο πλαίσιο αυτό πραγματοποιούνται διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές από το εξωτερικό, χωρίς να έχει αποφασιστεί ο βαθμός της εμπλοκής τους.

Επέκταση υφιστάμενων κέντρων
Τουλάχιστον 37.000 τ.μ. νέων εμπορικών χώρων στα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα δρομολογούνται με τη μορφή επεκτάσεων, οι οποίες αναμένεται να αρχίσουν να υλοποιούνται κατά τη διάρκεια των επόμενων μηνών.

Με τον τρόπο αυτό, οι ιδιοκτήτες των σημερινών κέντρων επιχειρούν να επωφεληθούν της σημαντικής ζήτησης που εξακολουθεί να καταγράφεται για μίσθωση χώρων εντός των εμπορικών κέντρων, αλλά και της έλλειψης ιδιαίτερου ανταγωνισμού, καθώς δεν προβλέπεται, τουλάχιστον άμεσα, η κατασκευή νέων.

Μεταξύ των επεκτάσεων, ξεχωρίζει η επικείμενη έναρξη της δεύτερης φάσης της ανάπτυξης του εμπορικού πάρκου Smart Park στην περιοχή της Γυαλού στα Σπάτα. Συνολικά πρόκειται να προστεθούν 17.500 τ.μ. καθαρής εκμισθώσιμης επιφάνειας με χρήσεις εμπορίου.

Ενδεικτικό της ζήτησης είναι ότι σε αντίθεση με τις αρχικές προθέσεις για την προσθήκη χρήσεων ψυχαγωγίας στο πάρκο, μέσω της ανάπτυξης πολυκινηματογράφων, εντέλει προκρίθηκε η λύση της ενίσχυσης του εμπορικού σκέλους του πάρκου μέσω νέων καταστημάτων.

Αυτήν την περίοδο, η διοίκηση της Reds βρίσκεται σε συζητήσεις με ενδιαφερόμενους μισθωτές, καθώς δεν θα προβεί στην έναρξη της επένδυσης των 23 εκατ. ευρώ, προτού εξασφαλίσει τη μίσθωση τουλάχιστον του 70% της επιφάνειας.

Παράλληλα, η Lamda Development συνεχίζει τις προσπάθειες έκδοσης της οικοδομικής άδειας για την ανάπλαση του πρώην ραδιοτηλεοπτικού κέντρου (IBC).

Πρόκειται για το ακίνητο που γειτνιάζει με το Golden Hall, που διαχειρίζεται ήδη η εισηγμένη και το οποίο απέκτησε μέσω σχετικού διαγωνισμού που πραγματοποίησε το ΤΑΙΠΕΔ πριν από σχεδόν τέσσερα χρόνια.

Επί της ουσίας, το νέο κτίριο θα λειτουργήσει ως μια επέκταση του Golden Hall, συνδυάζοντας χρήσεις εμπορίου, ψυχαγωγίας και πολιτισμού. Επίσης, σύμφωνα με σχετικές πληροφορίες, αναμένεται και προσθήκη εμπορίου (City Outlet) στο εμπορικό ακίνητο Capitol που έχει αναπτύξει ο όμιλος Χαραγκιώνη στη συμβολή των οδών 3ης Σεπτεμβρίου και Ιουλιανού, όπου φιλοξενείται μεταξύ άλλων και το Μουσείο Αυτοκινήτου

Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της Αθηναϊκής Οικονομικής σήμερα λειτουργούν στην Ελλάδα 40 εμπορικά κέντρα κάθε είδους, συνολικής επιφάνειας 859.877 τ.μ. Το 2015 προστέθηκαν μόλις δύο νέα κέντρα, το One Salonica (πρώην City Gate) στη Θεσσαλονίκη, με επιφάνεια 19.049 τ.μ., και το Mare West, το νέο κέντρο του ομίλου Βιοχάλκο στην περιοχή της Κορίνθου (επιφάνειας 16.000 τ.μ.).

Σύμφωνα με πληροφορίες, λίγο μετά τις 4 το απόγευμα τρία άτομα έφτασαν στο αεροδρόμιο του Ηρακλείου, από Αθήνα και Ρόδο, προκειμένου να νοσηλευθούν σε νοσοκομείο της πόλης.

Πρόκειται για δύο διασωληνομένους άνδρες αλλά και ένα χειρουργικό περιστατικό.

Ασθενοφόρα του ΕΚΑΒ περίμεναν στο αεροδρόμιο όπου και παρέλαβαν τους τρεις ασθενείς μεταφέροντάς τους στο νοσοκομείο.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

Προβλήματα και στις πτήσεις προς την Ελλάδα προκάλεσε η κακοκαιρία που «σαρώνει» τη χώρα. Ένα αεροσκάφος της Tarom Romanian Air Transport, που επρόκειτο να προσγειωθεί στο διεθνές αεροδρόμιο «Ελ.Βενιζέλος» της Αθήνας, αναγκάστηκε να προσγειωθεί στο αεροδρόμιο «Δασκαλογιάννης» των Χανίων.

Επιπλέον, δύο πτήσεις από Βρυξέλλες και Λισαβόνα προς την Αθήνα αναγκάστηκαν να προσγειωθούν στο αεροδρόμιο της Κω. Επίσης, δύο πτήσεις προς Χανιά, μία της Aegean και μία της Olympic Air, προσγειώθηκαν στο Ηράκλειο.

Ειδικότερα, η πτήση 334 της Olympic Air από Αθήνα επρόκειτο να φτάσει στα Χανιά στις 14.10 το μεσημέρι. Αναγκάστηκε ωστόσο, λόγω δυσμενών καιρικών συνθηκών, να αλλάξει προορισμό και να προσγειωθεί στο αεροδρόμιο Ηρακλείου. Από εκεί οι επιβάτες με λεωφορείο μεταφέρθηκαν στα Χανιά.
Η προσγείωση του αεροπλάνου στο Ηράκλειο είχε σαν αποτέλεσμα η επόμενη προγραμματισμένη πτήση 335 με το ίδιο αεροσκάφος από Χανιά για Αθήνα να μην πραγματοποιηθεί. Για την εκτέλεση του δρομολογίου επρόκειτο να σταλεί από την Αθήνα άλλο αεροσκάφος, προκειμένου να παραλάβει τους επιβάτες από τα Χανιά, των οποίων η πτήση ακυρώθηκε, και να τους μεταφέρει στην Αθήνα. Αυτή η πτήση, με αριθμό 339, αναμενόταν να φτάσει στο αεροδρόμιο Χανίων στις 21.10 και να απογειωθεί στις 22.20.

Οι πτήσεις 336 και 337 της Olympic Air εκτελέστηκαν κανονικά, καθώς κατά την προγραμματισμένη ώρα εκτέλεσής τους οι καιρικές συνθήκες επέτρεπαν την απογείωση και προσγείωση. Υπενθυμίζεται ότι αλλαγές έχουν υπάρξει λόγω απαγορευτικού και στα δρομολόγια των πλοίων από και προς Κρήτη.

-Κυβέρνηση και αντιπολίτευση έχουν 20 μέρες καιρό για ενώσουν τις δυνάμεις τους και να υπερασπιστούν τη διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ.
-Για 50 εκ. ευρώ, που είναι το υποτιθέμενο δημοσιονομικό κόστος, θα μας βγάλουν έξω από το ευρώ αν νομοθετήσουμε τη διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά;
-Όσοι στην Ευρώπη θεωρούν στρέβλωση τους μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου, τότε να καταργήσουν και το ειδικό καθεστώς του ΦΠΑ στην Κορσική για την Γαλλία, στις Κανάριες Νήσους για την Ισπανία αλλά και για νησιά στη Γερμανία την Πορτογαλία και τη Φινλανδία.
-Εφόσον μας τιμωρούν με αυτό τον τρόπο, καιρός είναι να μοιραστεί σε όλη την Ελλάδα αλλά και την Ευρώπη το κόστος της διαχείρισης του μεταναστευτικού, να βγει η Κως έξω από τον χάρτη των hot spot.
Και να κλείσει το hot spot την άλλη μέρα το πρωί.
-Ποιος στις Βρυξέλλες μπορεί να μας πει μεγάλες πόλεις, όπως η Πράγα, η Βουδαπέστη, η Βαρσοβία πόσους φιλοξενούν;
Ούτε έναν. Και τιμωρούν εμάς με αυτό τον τρόπο;
Είναι καιρός οι Βρυξέλλες να ακούσουν τη φωνή των νησιών, τη φωνή της Κω.

Γιατί είμαστε πολύ κοντά σε ένα μεγάλο και ηχηρό “Ως Εδώ.”
Και αυτό είναι ένα μήνυμα στις Βρυξέλλες.
Ένα ηχηρό μήνυμα από την Κω σε Αθήνα και Βρυξέλλες αποτέλεσε η ομιλία του Δημάρχου Κω κ. Γιώργου Κυρίτση στο Δημοτικό Συμβούλιο που συνεδρίασε για το θέμα της διατήρησης των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ.
Ο Δήμαρχος Κω αφού αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες και τις παρεμβάσεις που έκανε από την αρχή του χρόνου προς τον Πρωθυπουργό, τους πολιτικούς αρχηγούς αλλά και προς τους κ.κ. Γιούνκερ και Μοσκοβισί στις Βρυξέλλες, τόνισε ότι η ομιλία του δεν γίνεται με αποδέκτες τους πολίτες της Κω αλλά αποτελεί ένα μήνυμα σε Αθήνα και Βρυξέλλες.
Επανέλαβε την έκκληση του για εθνική συνεννόηση και τόνισε ότι “όλες οι πολιτικές δυνάμεις θα πρέπει να αναλάβουν την κοινή ευθύνη και να νομοθετήσουν τη διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ. Το υποτιθέμενο δημοσιονομικό κόστος είναι πολύ μικρό, είναι 50 εκ. ευρώ, είναι το ακριβές ποσό που έχει εγγραφεί στο προσχέδιο του προϋπολογισμού.
Για 50 εκ. ευρώ για τα οποία υπάρχουν και μπορούν να βρεθούν ισοδύναμα, θα μας έβγαζαν έξω από το ευρώ αν νομοθετούσαμε τη διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά;

Η εποχή των μεγάλων ηγετών στην Ελλάδα έχει παρέλθει, αλλά ακόμα και αν δεν έχουμε μεγάλους ηγέτες, μπορούν αυτοί που έχουμε να στείλουν ένα μήνυμα αξιοπρέπειας, να υπερασπιστούν το δίκιο, να υπερασπιστούν το δικαίωμα των πολιτών των νησιών να έχουν ελπίδα και προοπτική.
Αυτό περιμένουμε να δούμε τόσο εγώ όσο και οι πολίτες των νησιών τις επόμενες 20 μέρες.”
Ο κ. Κυρίτσης επισήμανε ότι “αυτό είναι ένα μήνυμα προς το πολιτικό σύστημα και όλα τα κόμματα που οφείλουν να το λάβουν υπόψιν τους αν δεν θέλουν να κυριαρχήσει το αίσθημα της ματαιότητας και της απαξίωσης στους πολίτες.
Ένα αίσθημα που εκφράζεται με αποχή και απόρριψη, με τους πολίτες να θεωρούν ότι η Βουλή είναι διακοσμητική και η κυβέρνηση που εκλέγουν απλά εκτελεί εντολές.
Γιατί αυτή η αίσθηση είναι το πιο επικίνδυνο και εύφλεκτο υλικό που υπάρχει.

Απειλεί τη δημοκρατία, την ίδια την ευρωπαϊκή ιδέα, την κοινωνική συνοχή και ειρήνη.”
Ο Δήμαρχος Κω έστειλε όμως σαφές μήνυμα και στις Βρυξέλλες λέγοντας:
“Ήρθε η ώρα να ακουστεί και ένα μήνυμα προς τις Βρυξέλλες.
Το μήνυμα των πολιτών της Κω.
Όσοι στην Ευρώπη έχουν εμμονές και θεωρούν ότι η διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά αποτελεί στρέβλωση, προφανώς αδιαφορούν για κόστος, βραχυπρόθεσμα αλλά και μακροπρόθεσμα, στην οικονομία των νησιωτικών περιοχών.
Όσοι στην Ευρώπη θεωρούν στρέβλωση τους μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά του Αιγαίου, τότε να καταργήσουν και το ειδικό καθεστώς του ΦΠΑ στην Κορσική για την Γαλλία, στις Κανάριες Νήσους για την Ισπανία αλλά και για νησιά στη Γερμανία την Πορτογαλία και τη Φινλανδία.
Γιατί διαφορετικά δεν υπάρχει η Ευρώπη της ισότητας, της αλληλεγγύης και της Περιφερειακής Συνοχής και Ανάπτυξης.
Λυπάμαι που τα λέω εγώ αυτά, που πίστεψα και πιστεύω στην Ευρωπαϊκή Ιδέα.
Ο προβληματισμός μου όμως έχει ενταθεί.
Αν κάποιοι δεν αναγνωρίζουν τις αρνητικές συνέπειες που υφίσταται η Κως από το μεταναστευτικό και τους σεισμούς, σε τι μπορεί να ελπίζουμε;
Εφόσον μας τιμωρούν με αυτό τον τρόπο, καιρός είναι να μοιραστεί σε όλη την Ελλάδα αλλά και την Ευρώπη το κόστος της διαχείρισης του μεταναστευτικού, να βγει η Κως έξω από τον χάρτη των hot spot.
Και να κλείσει το hot spot την άλλη μέρα το πρωί.
Δεν είμαστε νησί - αποθήκη ούτε νησί - χώρος εγκλωβισμού παράνομων μεταναστών.

Η Κως έχει φτάσει να φιλοξενεί παράνομους μετανάστες και πρόσφυγες που αντιπροσωπεύουν κάτι λιγότερο από το 10% του πληθυσμού της.
Στη Λέσβο το 30% του πληθυσμού είναι πλέον παράνομοι μετανάστες.
Ποιος στις Βρυξέλλες μπορεί να μας πει μεγάλες πόλεις, όπως η Πράγα, η Βουδαπέστη, η Βαρσοβία πόσους φιλοξενούν;
Ούτε έναν.
Και τιμωρούν εμάς με αυτό τον τρόπο;
Είναι καιρός οι Βρυξέλλες να ακούσουν τη φωνή των νησιών, τη φωνή της Κω.
Γιατί είμαστε πολύ κοντά σε ένα μεγάλο και ηχηρό “Ως Εδώ.”
Ο Δήμαρχος Κω ζήτησε την διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ και την εξαίρεση της Κω από την εφαρμογή του νέου φόρου διανυκτέρευσης ενώ πρότεινε στους φορείς και στο Δημοτικό Συμβούλιο τη διεξαγωγή γενικής απεργίας στο νησί στις 19 Δεκεμβρίου κατά την ημέρα ψήφισης του Κρατικού Προϋπολογισμού στη Βουλή.

Γραφείο Τύπου Δήμου Κω