Το εισόδημα μετά τα τεκμήρια
Νοέμβριος 05, 2014
Φορολογικό τερατούργημα: 6 διαφορετικές τιμές για τα ακίνητα!
Οκτώβριος 19, 2014Υπολογίζουν τις τιμές των ακινήτων όπως τους συμφέρει κάθε φορά, με έξι διαφορετικούς τρόπους - Άλλη μια «επιτυχία» της κυβέρνησης και του οικονομικού επιτελείου
Μετά αναρωτιούνται γιατί κανείς δεν επενδύει στην Ελλάδα! Είναι τουλάχιστον τραγικό το γεγονός ότι το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει με έξι διαφορετικούς τρόπους την τιμή ενός ακινήτου για να επιβάλλει φόρους. Κάθε φορά ο υπολογισμός είναι διαφορετικός κατά πως βολεύει το κράτος.
Αποτέλεσμα είναι να έχει δημιουργηθεί ένα απίστευτο μπάχαλο και να μην ξέρει κανείς πια είναι η τιμή και η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου.
Δείτε αναλυτικά:
ΕΝΦΙΑ
Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων υπολογίζεται με τιμές που είναι σχεδόν ταυτόσημες με τις αντικειμενικές, αλλά δεν είναι οι αντικειμενικές. Για παράδειγμα, δεν λαμβάνονται υπόψη μειωτικοί συντελεστές που αφορούν στο αν ένα ακίνητο είναι κατασκευασμένο με πέτρα και όχι μπετόν, το αν διαθέτει ανελκυστήρα ή αν οι τοίχοι του έχουν πάχος άνω των 60 εκατοστών.
Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων
Ο φόρος μεταβίβασης υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή της αναγραφόμενης τιμής στο συμβόλαιο εφόσον αυτή είναι υψηλότερη από την αντικειμενική. Ο φόρος βαρύνει τον αγοραστή.
Φόρος υπεραξίας ακινήτων
Ο φόρος βαρύνει τον πωλητή του ακινήτου και επιβάλλεται στη διαφορά μεταξύ της τιμής που απέκτησε το ακίνητο και της τιμής στην οποία το μεταβιβάζει. Η τιμή μεταβίβασης έχει οριστεί η τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο, δηλαδή η εμπορική τιμή.
Πλειστηριασμοί ακινήτων
Για τους πλειστηριασμούς έχει αποφασιστεί να ορισθεί ως τιμή εκκίνησης μια νέα τιμή. Θα είναι στα 2/3 της αντικειμενικής τιμής ενώ με το σημερινό καθεστώς η ελάχιστη τιμή είναι στο 100% της αντικειμενικής τιμής.
Τέλος Ακίνητης Περιουσίας
Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας ή εν συντομία ΤΑΠ εισπράττεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος και τα έσοδά του καταλήγουν στα ταμεία των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης. Το ΤΑΠ υπολογίζεται μόνο με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο χωρίς να λαμβάνονται υπόψη άλλοι συντελεστές, όπως ο όροφος ή η παλαιότητα.
Η ύπαρξη των έξι διαφορετικών τιμών στα ακίνητα αναμένεται να αποτελέσει παρελθόν μετά την ευθυγράμμιση εμπορικών και αντικειμενικών τιμών. Στο υπουργείο Οικονομικών έχει συσταθεί σχετική επιτροπή η οποία εργάζεται με χρονοδιάγραμμα που προβλέπει ότι οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές πρόκειται να ευθυγραμμιστούν έως το τέλος του 2016.
Πηγή: capital.gr
Οι 10 φόροι που θα μειωθούν – Τι θα ανακοινώσει στη ΔΕΘ ο Πρωθυπουργός
Αύγουστος 25, 2014Τις επόμενες ημέρες θα «κλειδώσουν» τα μέτρα με τα οποία η κυβέρνηση θα επιχειρήσει να αλλάξει το αρνητικό κλίμα και να δώσει στους πολίτες ένα τόνο αισιοδοξίας και εξόδου από την οικονομική κρίση.
Μεταξύ των μέτρων που σχεδιάζονται είναι η μείωση του Ειδικού Φόρου στο πετρέλαιο έτσι ώστε να υπάρξει μείωση στην επιβάρυνση για αγορά το φετινό χειμώνα. Παράλληλα, ετοιμάζεται σχέδιο σταδιακής μείωσης της έκτακτης εισφοράς που κρατείται κάθε μήνα από μισθωτούς και συνταξιούχους, μια μείωση που μπορεί να φτάσει το 50%.
Στα σενάρια που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο είναι να αυξηθεί το αφορολόγητο όριο από τις 9.550 ευρώ που είναι σήμερα στις 11.500 ευρώ και έτσι αυξηθούν και οι πολίτες που δεν θα έχουν φορολογική επιβάρυνση.
Ο πρωθυπουργός δεν αποκλείεται να ανακοινώσει μείωση των φορολογικών συντελεστών κατά δύο μονάδες κι έτσι, για το κλιμάκιο εισοδήματος 25.000 ο φόρος που είναι σήμερα στο 22% να πέσει στο 20%. Με τον τρόπο αυτό ο φόρος που αναλογεί θα πέσει από τις 5.500 ευρώ στα 5.000 ευρώ και έτσι οι φορολογούμενοι θα έχουν ένα όφελος της τάξης των 500 ευρώ.
Στο κλιμάκιο των 42.000 ευρώ αντίστοιχα ο φόρος είναι 32% και οι πολίτες επιβαρύνονται με 10.940 ευρώ, ενώ με το νέο σύστημα που προωθείται ο φόρος θα πάει στο 30% και οι φορολογούμενοι θα επιβαρύνονται με 10.100 ευρώ, δηλαδή ο φορολογούμενος θα έχει μια μείωση στον φόρο του της τάξης των 840 ευρώ.
Τα 10 μέτρα του «κοινωνικού» πακέτου
1. Ειδικός Φόρος Κατανάλωσης στα καύσιμα: Η μείωση του φόρου βρίσκεται στην πρώτη γραμμή, αφού οι αλλαγές πρέπει να ισχύσουν από τις 15 Οκτωβρίου. Στα σενάρια είναι η μείωση του ΕΦΚ κατά 10% – 20%.
2. Ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Η ισχύς του μέτρου λήγει στο τέλος του 2014, η τρόικα επιμένει να διατηρηθεί τουλάχιστον και το 2015, ενώ η κυβέρνηση επιδιώκει τη μείωση κατά 50% των συντελεστών και αύξηση του αφορολογήτου ορίου των 12.000 ευρώ που εφαρμόζεται για την ειδική εισφορά.
3. Επιχειρηματικά κέρδη. Σταδιακή μείωση του συντελεστή φορολόγησης των επιχειρήσεων από 26% – 33%, σήμερα, στο 15%.
4. Σταδιακή αποκλιμάκωση του ανώτατου συντελεστή φορολόγησης των φυσικών προσώπων από 42% στο 33%.
5. ΦΠΑ στην εστίαση. Δεδομένη πρέπει να θεωρείαι η διατήρηση και μετά το τέλος του 2014 της εφαρμογής του μειωμένου ΦΠΑ 13% στην εστίαση. Επίσης ο Αντ. Σαμαράς είχε εξαγγείλει και σταδιακή μείωση του κανονικού συντελεστή ΦΠΑ από το 23% στο 12%, με τα σενάρια να προβλέπουν σε πρώση φάση τη μείωσή του στο 18% – 19%.
6. Κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για ελεύθερους επαγγελματίες και επιτηδευματίες με μηδενικά ακαθάριστα έσοδα.
7. Κατάργηση του φόρου πολυτελείας στα ΙΧ αυτοκίνητα.
8. Αύξηση του πλαφόν 5% που ισχύει για την έκπτωση φόρου για ιατρικά έξοδα.
9. Μείωση των φορολογικών συντελεστών από το 22% σε 20% και από 32% σε 30%.
10. Αύξηση στο αφορολόγητο όριο από τις 9.550 ευρώ που είναι σήμερα στις 11.500
Πηγή: imerisia.gr
Δουλεύουμε για να πληρώνουμε την Εφορία
Ιούλιος 29, 2014Αναλυτικά, όπως αναφέρουν Τα Νέα:
Την Πέμπτη 31 Ιουλίου είναι η πρώτη δόση του φόρου εισοδήματος, έκτακτης εισφοράς, τέλους επιτηδεύματος και φόρου πολυτελούς διαβίωσης. Σημειώνεται ότι ο μέσος φόρος για όσους έχουν λάβει χρεωστικό εκκαθαριστικό είναι 1.503 ευρώ.
Την Παρασκευή 1η Αυγούστου κάνει «πρεμιέρα» ο νέος φόρος ακινήτων ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα καταβληθεί σε 5 δόσεις. Τα σχετικά ραβασάκια θα αρχίσουν να ανεβαίνουν σταδιακά στο Taxisnet.
Μέχρι τις 29 Αυγούστου πρέπει να καταβληθεί η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ και η δεύτερη δόση του φόρου πολυτελούς διαβίωσης.
Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου η δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος και η δεύτερη δόση του ΕΝΦΙΑ.
Μέχρι τις 31 Οκτωβρίου η τρίτη δόση του ΕΝΦΙΑ.
Μέχρι τις 28 Νοεμβρίου η τρίτη δόση του φόρου εισοδήματος και η τέταρτη δόση του ΕΝΦΙΑ.
Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου η πέμπτη και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ και τα τέλη κυκλοφορίας του 2015.
Φόροι 11 δισ. ευρώ σε έξι μήνες
Ιούνιος 21, 2014Φόρους συνολικού ύψους 11 δισ. ευρώ πρέπει να πληρώσουν 5,5 εκατ. φορολογούμενοι το δεύτερο εξάμηνο του 2014. Από τα τέλη Ιουλίου μέχρι και την τελευταία μέρα του τρέχοντος έτους θα πρέπει να καταβληθεί στα δημόσια ταμεία ο φόρος εισοδήματος, η ειδική εισφορά αλληλεγγύης, το τέλος επιτηδεύματος, ο φόρος πολυτελούς διαβίωσης, ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) καθώς και τα τέλη κυκλοφορίας του 2015.
Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών εκφράζουν έντονες ανησυχίες για την πορεία υλοποίησης των στόχων, δεδομένου ότι πλησιάζει η διαπραγμάτευση με την τρόικα για τον προϋπολογισμό του 2015. Εφόσον παρουσιαστούν αποκλίσεις στον προϋπολογισμό του 2014 οι πιστωτές της χώρας όχι μόνο δεν πρόκειται να αποδεχθούν αιτήματα για ελαφρύνσεις στο πετρέλαιο θέρμανσης ή ευνοϊκότερη ρύθμιση για την αποπληρωμή των ληξιπρόθεσμων οφειλών, αλλά θα είναι σκληρότεροι και στις συζητήσεις για τη βιωσιμότητα του χρέους.
Την ίδια στιγμή, στη δεξαμενή των ληξιπρόθεσμων οφειλών αναμένεται να εισρεύσουν περισσότερες οφειλές, κάτι που φαίνεται και από τα μέχρι στιγμής στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών. Χωρίς δηλαδή να έχει ξεκινήσει η πληρωμή των μαζεμένων φορολογικών υποχρεώσεων, από την αρχή του έτους μέχρι και σήμερα τα ληξιπρόθεσμα αυξάνονται κατά 1 δισ. ευρώ μηνιαίως.
Ειδικότερα, το δεύτερο εξάμηνο του 2014 οι φορολογούμενοι θα πληρώσουν τους εξής φόρους:
1. Φόρος εισοδήματος. Οι 5,5 εκατ. φορολογούμενοι θα πληρώσουν αυξημένο φόρο εισοδήματος σε σχέση με το 2013, γεγονός που οφείλεται στις πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία που προβλέπουν την κατάργηση των αφορολόγητων ορίων για μισθωτούς, συνταξιούχους, την κατάργηση του αφορολόγητου για τα παιδιά, τη μείωση των φοροαπαλλαγών και των εκπτώσεων. Επίσης φέτος τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται αυτοτελώς και δεν εντάσσονται στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος. Το ποσό που θα καταβάλουν ανέρχεται στα 5,3 δισ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει την παράταση των προθεσμιών υποβολής των φορολογικών δηλώσεων μέχρι τις 25 Ιουλίου 2014.
2. Εισφορά Αλληλεγγύης. Επιβάλλεται στα εισοδήματα πάνω από 12.000 ευρώ. Ειδικότερα:
- Για συνολικό καθαρό εισόδημα 12.001 ευρώ έως 20.000 ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή 1% επί ολόκληρου του ποσού.
- Για συνολικό καθαρό εισόδημα από 20.001 ευρώ έως και 50.000 ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή 2% επί ολόκληρου του ποσού.
- Για συνολικό καθαρό εισόδημα από 50.001 έως και 100.000 ευρώ, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί ολόκληρου του ποσού.
- Για συνολικό καθαρό εισόδημα από 100.001 ευρώ και άνω, η ειδική εισφορά υπολογίζεται με συντελεστή 4% επί ολόκληρου του ποσού.
Στο δεύτερο εξάμηνο θα καταβληθούν 1,178 δισ. ευρώ (έχουν ήδη καταβληθεί μέσω της μηνιαίας παρακράτησης ακόμα 800 εκατ. ευρώ).
3. Τέλος επιτηδεύματος. Το τέλος θα επιβληθεί σε όσους επιτηδευματίες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, άσκησαν δραστηριότητα μέσα στη διαχειριστική περίοδο 2013. Συνολικά θα καταβληθούν 227,7 εκατ. ευρώ.
4. Φόρος πολυτελείας. Υπόχρεοι καταβολής του φόρου πολυτελούς διαβίωσης είναι οι φορολογούμενοι οι οποίοι κατά τη διάρκεια του 2012 είχαν στην κατοχή τους:
- Ι.Χ. με κινητήρες από 1.929 κυβικά εκατοστά και άνω, πισίνες και αεροσκάφη. Το ποσό που θα πληρώσουν οι υπόχρεοι ανέρχεται στα 141 εκατ. ευρώ.
5. Τέλη κυκλοφορίας. Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει το 2014 το ποσό των 1,53 δισ. ευρώ.
6. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Από τον Ιούλιο του 2014 θα ξεκινήσουν οι φορολογούμενοι να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ. Θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμών και αγροτεμάχια. Θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών. Το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει να εισπράξει από τους φόρους στην ακίνητη περιουσία το ποσό των 2,65 δισ. ευρώ.
7. Συμπληρωματικός φόρος επί των ακινήτων. Θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντός σχεδίου ή οικισμών οικοπέδων με αφορολόγητο όριο και προοδευτική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρώ από 200.000 ευρώ που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ.
Παράταση για την υποβολή των δηλώσεων
Την παράταση υποβολής των φορολογικών δηλώσεων που κανονικά λήγουν στις 30 Ιουνίου αποφάσισε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης. Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες μέρες θα εκδοθεί η σχετική απόφαση που θα παρατείνει τις προθεσμίες μέχρι τις 25 Ιουλίου 2014. Ωστόσο αυτό που θα πρέπει να ξέρουν οι φορολογούμενοι είναι ότι θα αλλάξουν μόνο η ημερομηνίες υποβολής των δηλώσεων και όχι οι ημερομηνίες πληρωμής των φόρων. Δηλαδή όποιος υποβάλει τη δήλωσή του στις 25 Ιουλίου θα πρέπει να πληρώσει την πρώτη δόση στις 31 Ιουλίου. Επίσης παρατείνονται οι ημερομηνίες για την υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων διακοπής εργασιών, οι οποίες δίνουν τη δυνατότητα στους φορολογούμενους που έχουν ανενεργές επιχειρήσεις και μπλοκάκια να τα κλείσουν χωρίς να πληρώσουν αναδρομικούς φόρους και εισφορές στα ασφαλιστικά ταμεία. Σύμφωνα με πληροφορίες, η παράταση θα είναι μέχρι τις 25 Ιουλίου.
kathimerini.gr
Ροή Ειδήσεων
Ελλάδα
Δωδεκάνησα
Οικονομία
RSS