Ακόμη και εντός του 2016 θα αλλάξουν οι εξωπραγματικές αντικειμενικές των ακινήτων, οι οποίες παραμένουν «παγωμένες» εδώ και μια οκταετία επιβαρύνοντας με υπερβολικούς φόρους πάνω από 6 εκατ. ιδιοκτήτες.

Η απόφαση για αλλαγές στο σύστημα «κλείδωσε» μετά την εντολή του υπουργού Οικονομικών Ευκ. Τσακαλώτου για τη σύσταση επιτροπής για την αναθεώρηση των τιμών στην Περιφέρεια Αττικής, η οποία θα πρέπει να παραδώσει το πόρισμά της με τις νέες τιμές μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου.
Ανοίγει έτσι ο δρόμος για αναπροσαρμογή των αξιών σε όλη την Ελλάδα και για αποκατάσταση των αδικιών, καθώς οι εμπορικές τιμές στις περισσότερες περιοχές υπολείπονται ακόμη και πάνω από 60% σε σχέση με τις τιμές που η εφορία υπολογίζει τους φόρους. Υπάρχουν μάλιστα περιπτώσεις όπου η «ψαλίδα» έχει φτάσει το 80%. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

Μονοκατοικία στη Μύκονο 216 τ.μ. με αντικειμενική αξία 3,3 εκατ. ευρώ έχει τιμή πώλησης μόλις 670 χιλ. ευρώ, διαφορά 80%.
Οικόπεδο 723 μέτρα στο Νέο Ψυχικό, αγοραίας αξίας 1,3 εκατ. ευρώ κοστολογείται από την εφορία 2,7 εκατ. ευρώ, διαφορά 51%.
Διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους 104 τ.μ. με τιμή αγοράς τα 75 χιλ. ευρώ έχει αντικειμενική 130 χιλ., διαφορά 42%.
Διαμέρισμα στα Πατήσια 65 τ.μ. με τιμή αγοράς 24 χιλ. ευρώ έχει αντικειμενική αξία 53 χιλ. ευρώ, διαφορά 55%.
Σε περίπτωση που επιταχυνθούν οι διαδικασίες, ο νέος ΕΝΦΙΑ που έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση, θα υπολογιστεί με βάση της αναπροσαρμοζόμενες αντικειμενικές. Υπενθυμίζεται ότι οι αλλαγές έπρεπε να έχουν γίνει από τον Ιούνιο με απόφαση του ΣτΕ, που έκρινε παράλογο τον υπολογισμό των φόρων και δημοτικών τελών σε αξίες ακινήτων που δεν υφίστανται 

Οι αλλαγές θα επιφέρουν από του χρόνου ανατροπές σε οκτώ φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα, αλλά και στα τέλη που εισπράττουν οι δήμοι μέσω της ΔΕΗ. Σε πολλές περιοχές θα υπάρξουν μειώσεις και σε άλλες αυξήσεις στις επιβαρύνσεις.

Από τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές θα προκύψουν μειώσεις κατά μέσο όρο 30% στις περισσότερες περιοχές της χώρας, αλλά και αυξήσεις 20% κυρίως σε «μεσαίες» περιοχές του Λεκανοπεδίου όπου τα τελευταία χρόνια έγιναν έργα υποδομής καθώς και σε αστικά κέντρα της επαρχίας, τουριστικές και παραθαλάσσιες περιοχές. Σύμφωνα με παλαιότερη εισήγηση, η μέση μείωση στην Αττική θα πρέπει να είναι στο 13% και στο 15% σε επίπεδο χώρας.
Παράλληλα το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων θα επεκταθεί σε όλη τη χώρα και θα καταργηθούν οι ελάχιστες τιμές εκκίνησης που ισχύουν σήμερα για οικόπεδα και αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης. 

Σε γενικές γραμμές, η προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στις εμπορικές αναμένεται να επιφέρει:
1 Μείωση 30% κατά μέσο όρο που σε ορισμένες περιοχές θα ξεπερνούν και το 50%. Συγκριτικά η μεγαλύτερη μείωση αναμένεται να είναι σε ακριβές περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή, Χαλάνδρι, Ψυχικό, Φιλοθέη, Μαρούσι, Γλυφάδα κ.ά.

2 Αύξηση των τιμών 20%-30%. Πρόκειται κυρίως για περιοχές του Λεκανοπεδίου όπως το Αιγάλεω, Περιστέρι, Πετρούπολη, Αγιους Αναργύρους κ.ά., μεγάλα αστικά κέντρα της επαρχίας, νησιά και παραθαλάσσιους οικισμούς με μεγάλη τουριστική κίνηση. Για παράδειγμα στο Ιλιον η αντικειμενική αξία είναι 650 ευρώ και η εμπορική πάνω από 800-1.000 ευρώ, επομένως πρέπει να υπάρξει αύξηση.

Οι αυξομειώσεις στις αντικειμενικές τιμές θα επιφέρουν αυτόματα ανάλογες προσαρμογές:

1 Στο φόρο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων που υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής τιμής για την αγορά πρώτης κατοικίας, οικοπέδων η αγροτεμαχίων και γενικά τις κατοικίες με άδεια οικοδομής πριν το 2006. Αυτό σημαίνει ότι στις περιοχές που θα μειωθούν οι τιμές, θα μειωθεί αυτόματα και ο φόρος μεταβίβασης και το αντίθετο θα συμβεί εκεί όπου θα υπάρξει αύξηση των τιμών.

2 Στις κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές όπου ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές 1%-20% επί της αντικειμενικής τιμής και ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας και την αξία του ακινήτου.

3 Στα τεκμήρια διαβίωσης που ισχύουν για τις κατοικίες και που υπολογίζονται ανάλογα με την τιμή ζώνης και το εμβαδόν του ακινήτου. Ανάλογα με τη μεταβολή των αντικειμενικών τιμών θα αναπροσαρμοστούν και τα τεκμήρια διαβίωσης. 

4 Στο ελάχιστο ποσό ενοικίου που θα πρέπει να δηλώσει στην εφορία ο εκμισθωτής και που υπολογίζεται με συντελεστή 3,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί τα τετραγωνικά της κατοικίας.

5 Στον ΦΠΑ για αγορά νεόδμητων ακινήτων -πλην της πρώτης κατοικίας- με άδεια κατασκευής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά, που υπολογίζεται με συντελεστή 23% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. 

6 Στο ΤΑΠ που εισπράττουν οι δήμοι με συντελεστή 0,35 τοις χιλιοις με βάση την αντικειμενική αξία και την έκταση του ακινήτου.

7 Στον ΕΝΦΙΑ, καθώς οι νέες αντικειμενικές τιμές θα αποτελέσουν το «κλειδί» για τη διαμόρφωση των βασικών χαρακτηριστικών του νέου φόρου ακινήτων, όπως το ύψος του αφορολογήτου ορίου και οι νέοι συντελεστές της κλίμακας. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ξεκινήσει να καταστρώνουν σενάρια για τον νέο φόρο και ένα από αυτά προβλέπει την καθιέρωση ατομικού αφορολόγητου ορίου για την πρώτη κατοικία στα επίπεδα των 50.000 ευρώ, πράγμα που σημαίνει ότι για ένα ζευγάρι το αφορολόγητο όριο θα διαμορφωθεί στις 100.000 ευρώ. Σε μιά τέτοια περίπτωση το 41,7% των ιδιοκτητών ακινήτων, δηλαδή περισσότεροι απο 2,7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες δεν θα πληρώσουν φόρο. 

8 Στον φόρο 15% που επιβάλλεται στην υπεραξία των ακινήτων, η οποία που προκύπτει από τη διαφορά μεταξύ της αντικειμενικής τιμής κτήσης και της πώλησης.

imerisia.gr

«Κατεβάζουν ρολά» τα πρακτορεία του ΟΠΑΠ αύριο, Τρίτη, λόγω της 24ωρης προειδοποιητικής απεργίας που κήρυξε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Πρακτόρων (Π.Ο.Ε.Π.Π.Π.), διαμαρτυρόμενη για το νέο χαράτσι που επέβαλε το υπουργείο Οικονομικών σε κάθε στήλη των παιχνιδιών της ΟΠΑΠ.

Το νέο χαράτσι αναμένεται να ισχύσει από 1η Ιανουαρίου και στόχος των κινητοποιήσεων των πρακτόρων είναι να πάρει πίσω η κυβέρνηση το μέτρο, καθώς υπολογίζεται πως από τη μείωση του τζίρου κινδυνεύουν με «λουκέτο» περισσότερα από 1.000 πρακτορεία.

Σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις και τα μηνύματα που καταφθάνουν από κάθε γωνιά της Ελλάδας στην ΠΟΕΠΠΠ, η συμμετοχή των πρακτόρων στην αυριανή απεργία αναμένεται να είναι καθολική. Άλλωστε οι πράκτορες έχουν παράδοση δυναμικών κινητοποιήσεων, όπως έχουν αποδείξει πολλές φορές στο παρελθόν, συμμετέχοντας με ποσοστά που ξεπερνούν κατά πολύ το 90%, σε κάθε απεργία που αποφασίζει η ομοσπονδία τους.

Ήδη, από την περασμένη Τρίτη, σε όλα τα πρακτορεία, σε κάθε γωνιά της Ελλάδας, έχουν αναρτηθεί οι αφίσες που ενημερώνουν για την κινητοποίηση, ενώ οι πληροφορίες αναφέρουν πως περισσότεροι από 3.000 πράκτορες θα πάρουν μέρος στην πορεία που οργανώνει η ΠΟΕΠΠΠ από τα γραφεία της, στην πλατεία «Καραϊσκάκη» (Καρόλου και Μάρνης) μέχρι το υπουργείο Οικονομικών, όπου θα ζητήσουν συνάντηση με τον αρμόδιο υπουργό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι είναι η πρώτη, ίσως, φορά που η απεργία θα έχει καθολικό χαρακτήρα, καθώς δεν θα λειτουργήσει ούτε το μηχανογραφικό του οργανισμού. Είναι χαρακτηριστικό πως δεν θα λειτουργήσει ούτε το ιπποδρομιακό στοίχημα. Αυτό σημαίνει πως από μια και μόνο μέρα απεργίας των πρακτόρων, οι απώλειες για το ελληνικό δημόσιο θα προσεγγίσουν ή και θα ξεπεράσουν τα 2 εκατ. ευρώ.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ – ΚΑΛΕΣΜΑ
Η ΠΟΕΠΠΠ καλεί όλους τους συναδέλφους απ' όλη την Ελλάδα την Τρίτη 1/12, να μην λείψει κανένας από την πορεία διαμαρτυρίας προς το υπουργείο Οικονομικών, η οποία θα ξεκινήσει από τα γραφεία της Ομοσπονδίας, για τον καταστροφικό φόρο που επέβαλλε η κυβέρνηση στον κλάδο μας.
Συνάδελφε, Η παρουσία σου είναι απαραίτητη γιατί μόνο ενωμένοι και με μαζική συμμετοχή στο δίκαιο αγώνα μας, θα ανατρέψουμε αυτό το καταστροφικό μέτρο, όπως το κάναμε και στο παρελθόν, δύο φορές, θα το επαναλάβουμε και τώρα γιατί το δίκαιο είναι με το μέρος μας.
ΑΥΤΟ ΟΦΕΙΛΟΥΜΕ ΝΑ ΤΟ ΠΡΑΞΟΥΜΕ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΤΩΝ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΩΝ ΜΑΣ ΚΑΙ ΟΛΟΥ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ.
ΜΕ ΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΥΣ ΧΑΙΡΕΤΙΣΜΟΥΣ ΤΟ Δ.Σ. ΤΗΣ ΠΟΕΠΠΠ

Κ. Τοπτσίδης: Να μη λείψει κανείς από την πορεία
Μήνυμα σε όλους τους πράκτορες, ενόψει της αυριανής απεργιακής κινητοποίησης, απέστειλε ο πρόεδρος της ΠΟΕΠΠΠ, Κυριάκος Τοπτσίδης, μέσω της στήλης, αναφέροντας χαρακτηριστικά: «Καλώ όλους τους πράκτορες της Αττικής να συμμετάσχουν μαζικά στην πορεία διαμαρτυρίας προς το υπουργείο Οικονομικών. Δεν έχουμε το παραμικρό περιθώριο και πρέπει η φωνή μας να φτάσει δυνατή, ξεκάθαρη και αποφασιστική στα αυτιά των υπευθύνων. Η αυριανή συγκέντρωση πρέπει να στείλει ένα μεγάλο μήνυμα και γι' αυτά που πρόκειται να ακολουθήσουν. Γιατί είναι βέβαιο πως αν δεν πάρουν πίσω το μέτρο, εμείς δεν πρόκειται να σταματήσουμε, αλλά θα κλιμακώσουμε την αντίδραση μας. Είναι θέμα επιβίωσης και με το ψωμί μας δεν μπορεί να παίζει κανείς».

Συνάδελφοι
Την Τρίτη 1/12/2015 ο κλάδος μας δίνει ακόμη μια μεγάλη μάχη για την επιβίωση του. Σίγουρα δεν θα είναι η τελευταίο μάχη, αλλά είναι η πιο σημαντική μέχρι την επόμενη. Πρέπει όλοι μας να συνειδητοποιήσουμε ότι δεχόμαστε μια πρωτοφανή επίθεση και ο τελικός στόχος είναι η εξαφάνιση του δικτύου πρακτορείων που τόσα χρονιά εξυπηρετεί την επίγειο προσφορά τυχερών παιχνιδιών. Κάποιοι θα σας πουν ότι το μέτρο της ανήθικης φορολόγησης των συναλλαγών έγινε από άγνοια, από κακή εκτίμηση της κυβέρνησης, ακόμη κι από ανικανότητα.

Η αλήθεια, όμως, είναι ότι έχουμε ενημερώσει και προειδοποιήσει για τις καταστροφικές συνέπειες του μέτρου και είναι σίγουρο ότι ξέρουν πολύ καλά τις επιπτώσεις της επιλογής τους. Παρ' όλα αυτά προχώρησαν στην ψήφιση του μέτρου, καταδεικνύοντας με τον πλέον απροκάλυπτο τρόπο ότι δεν τους ενδιαφέρουν οικογένειες των 4.500 πρακτόρων και των 22.000 εργαζομένων σε αυτά. Το μόνο που τελικά τους ενδιαφέρει είναι να κλείσουν τα πρακτορεία μας για ν' αδειάσει ο χώρος, να χωρέσουν οι νέοι επενδυτές που καιροφυλακτούν και υπαγορεύουν νομούς και αποφάσεις. Οι σύμμαχοι μας τέλειωσαν. Οι προεκλογικές δεσμεύσεις για στήριξη του δικτύου μας αποδείχτηκαν λογία πλάνα και καθησυχαστικά για να συνεχίσουν να υφαίνουν τα ύπουλα σχέδιο τους.

Όλοι τους, όμως, δεν έχουν υπολογίσει την αντίδραση του απελπισμένου πράκτορα , του άνθρωπου που πρέπει να παλέψει για την οικογένεια του. Ποντάρουν στη δύσκολη οικονομική συγκυρία που αντιμετωπίζουμε και θεωρούν ότι οι αντιδράσεις μας θα είναι υποτονικές και δεν θα σταθούν ικανές να αποτρέψουν την πρόθεση τους να κλείσουν το πρακτορεία μας. Στο χέρι μας είναι να τους χαλάσουμε τα σχέδια. Όλοι μαζί θα αντισταθούμε στην εφαρμογή της ληστρικής φορολόγησης των παικτών-πελατών μας.
Ξεκινάμε με την μεγάλη πορεία της Τρίτης και θα κλιμακώσουμε τις αντιδράσεις μας. Δεν έχει το δικαίωμα κανενός συνάδελφος να λείψει από την πορεία, το χρωστάμε στους εαυτούς μας και στα παιδιά μας. Ήδη οι πρώτες πληροφορίες μιλούν για πρωτοφανή συμμέτοχη απ' όλη την Ελλάδα και οι Αθηναίοι συνάδελφοι οργανώνονται ανά περιοχή για τη μεγάλη συνάντηση το πρωί της Τρίτης.

Είμαι σίγουρος ότι ο όγκος της πορείας διαμαρτυρίας θα δώσει την κατάλληλη απάντηση στην αδιαλλαξία της κυβέρνησης και θα τους υποχρεώσει ν' αναθεωρήσουν το σχέδια τους. Κανένας δεν έχει το δικαίωμα να παίζει με το ψωμί μας. Είμαστε σκληρά εργαζόμενοι Έλληνες πολίτες και συνεισφέρουμε τα μέγιστα στον κρατικό προϋπολογισμό Δεν είμαστε πολίτες δεύτερης διαλογής όπως έντεχνο μας παρουσιάζουν οι εμπνευστές του παράλογου φόρου. Από τον Έβρο μέχρι την Κρήτη, όλοι οι πράκτορες της χωράς δίνουμε ραντεβού την Τρίτη το πρωί στην πλατεία Καραϊσκάκη για να διαδηλώσουμε ότι το μέτρο αυτο δεν θα βρει πρακτορείο ανοιχτό για να εφαρμοστεί.
Πρόεδρος ΕΠΠΑΠ Πουλημάς Γιώργος

Για έβδομη συνεχόμενη χρονιά οι πολίτες και οι επιχειρήσεις θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις που θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά σημειώματα των φορολογικών δηλώσεων του 2016,

οι οποίες σχεδιάζεται να υποβληθούν νωρίτερα από κάθε άλλη φορά, αφού το υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζεται να βάλει τέλος στην «καλοκαιρινή» υποβολή των φορολογικών δηλώσεων. Ήδη έχουν ξεκινήσει οι προετοιμασίες και εντείνονται οι διαδικασίες ώστε όλα τα συστήματα του υπουργείου, κυρίως δε το Taxisnet, να είναι έτοιμα να «υποδεχτούν» από το επόμενο έτος τις δηλώσεις, από τον Φεβρουάριο, όταν δηλαδή οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν την τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ του 2015.

Ήδη έχει συσταθεί ειδική ομάδα εργασίας, η οποία ανέλαβε τον σχεδιασμό και τον προγραμματισμό του τρόπου υλοποίησης της υποβολής, παραλαβής και επεξεργασίας των δηλώσεων του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για το φορολογικό έτος 2015.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ελάχιστες θα είναι οι αλλαγές στο βασικό έντυπο της φορολογικής δήλωσης των φυσικών προσώπων, το γνωστό Ε1. Η βασικότερη θα αφορά εισοδήματα από ακίνητα όπου θα υπάρχει ειδικός κωδικός για τα ανείσπρακτα ενοίκια. Περισσότερες αλλαγές θα υπάρξουν στο έντυπο Ε3 που υποβάλλουν οι επιχειρήσεις και οι ελεύθεροι επαγγελματίες.

Μετά τις αλλαγές που επήλθαν στη φορολογία εισοδήματος, τα εκκαθαριστικά σημειώματα του επόμενου έτους θα είναι «φουσκωμένα» για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους.

Ειδικότερα:

Μισθωτοί - συνταξιούχοι: Ολα τα φυσικά πρόσωπα που θα αποκτήσουν φέτος εισοδήματα πάνω από 30.000 ευρώ με την εκκαθάριση της φορολογικής τους δήλωσης θα κληθούν να πληρώσουν έξτρα φόρο λόγω της αναδρομικής αύξησης της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης από την 1η Ιανουαρίου 2015. Ειδικά οι μισθωτοί και οι συνταξιούχοι θα πληρώσουν με τα νέα εκκαθαριστικά την αυξημένη εισφορά αλληλεγγύης για τα εισοδήματα από μισθούς και συντάξεις που απέκτησαν από την 1η Ιανουαρίου 2015 μέχρι και τον Ιούλιο του 2015 που ενεργοποιήθηκε η αύξηση της εισφοράς αλληλεγγύης. Οι συντελεστές ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης για ετήσια εισοδήματα άνω των 30.000 ευρώ έχουν διαμορφωθεί πλέον:

Στο 2% από 1,4% για εισοδήματα από 30.001 έως 50.000 ευρώ

Σε 6% από 2,8% για εισοδήματα από 50.0001 έως 100.000 ευρώ

Σε 6% από 2,8% για εισοδήματα από 100.001 έως 500.000 ευρώ

Στο 8% από 2,8% για εισοδήματα άνω των 500.000 ευρώ.

Το επόμενο έτος οι μισθωτοί και συνταξιούχοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με αλλαγές στη φορολογία των εισοδημάτων τους καθώς το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει ανατροπές στη φορολογική κλίμακα και τους συντελεστές, ενώ το αφορολόγητο όριο των 9.500 ευρώ θα «χτίζεται» αποκλειστικά με δαπάνες που έχουν πραγματοποιηθεί αποκλειστικά με πλαστικό χρήμα. Επίσης εξετάζεται «κούρεμα» των ελάχιστων φοροαπαλλαγών που έχουν απομείνει με βασικότερη αλλαγή η έκπτωση από το φόρο για ιατρικά έξοδα και νοσήλια άνω των 100 ευρώ να αναγνωρίζεται από την εφορία μόνο εάν οι συγκεκριμένες δαπάνες πραγματοποιούνται με πιστωτικές ή χρεωστικές κάρτες.

Φορολογούμενοι με εισοδήματα από ενοίκια: Περισσότερους φόρους κατά 142,2 εκατ. ευρώ φέρνει το 2016 για τους φορολογούμενους που εισπράττουν ενοίκια. Για τα εισοδήματα αυτά, αναμένεται να καθιερωθεί νέα φορολογική φορολογίας στην οποία οι συντελεστές 11% (για ετήσια ποσά μέχρι 12.000 ευρώ) και 33% (για τα πέραν των 12.000 ευρώ ετήσια ποσά) θα είναι αυξημένοι.

Την ίδια ώρα, καταργήθηκε η δυνατότητα που είχαν οι φορολογούμενοι να εκχωρούν στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα ενοίκια. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να απαλλαγούν από την πληρωμή φόρου εισοδήματος για ενοίκια που δεν θα έχουν εισπράξει φέτος θα πρέπει να ασκήσουν αγωγή κατά του ενοικιαστή που δεν καταβάλλει εγκαίρως τα οφειλόμενα ενοίκια.

Σύμφωνα με το τελευταίο νόμο 4346/2015 τα ενοίκια που παραμένουν ανείσπρακτα από την 1η Ιανουαρίου 2015 δεν θα συνυπολογίζονται στο συνολικό εισόδημά του εκμισθωτή, εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μίσθιου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

Τα ανείσπρακτα μισθώματα θα δηλώνονται σε ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και θα φορολογούνται στο οικονομικό έτος που θα εισπραχθούν. Όσοι δεν ασκήσουν αγωγή κατά των ενοικιαστών θα φορολογηθούν για τα ποσά των ενοικίων που δεν θα έχουν εισπράξει.

Ελεύθεροι επαγγελματίες: Φορολογικό σοκ θα υποστούν το επόμενο έτος περίπου 700.000 ελεύθεροι επαγγελματίες, μικρομεσαίες επιχειρήσεις και εργαζόμενοι με «μπλοκάκια». Με την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης που θα υποβάλουν θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένη προκαταβολή φόρου που θα ανεβάσει σημαντικά τη συνολική φορολογική τους επιβάρυνση.

Συγκεκριμένα η προκαταβολή φόρου εισοδήματος έχει αυξηθεί για τα εισοδήματα του 2015 από 55% σε 75% ενώ για τα εισοδήματα του 2016 εκτοξεύεται στο 100%. Στους φορολογούμενους που θα επιβαρυνθούν περιλαμβάνονται και χιλιάδες εργαζόμενοι με «μπλοκάκια» οι οποίοι εισπράττουν ταυτόχρονα και μισθούς.

Οι εν λόγω φορολογούμενοι θεωρούνται από την εφορία «ελεύθεροι επαγγελματίες» και αναγκάζονται ήδη να πληρώνουν κύριο φόρο 26% επί του καθαρού εισοδήματος από τα «μπλοκάκια» και προκαταβολή φόρου υπολογιζόμενη επί του κύριου φόρου.

Επιχειρήσεις: Σημαντικές φορο-επιβαρύνσεις έρχονται και για τις επιχειρήσεις. Έτσι μετά την αύξηση της προκαταβολής φόρου από 80% σε 100% για τις ανώνυμες εταιρίες και ΕΠΕ και μάλιστα αναδρομικά από τη χρήση του 2014, τα φετινά κέρδη των επιχειρήσεων θα φορολογηθούν το επόμενο έτος με νέο υψηλότερο συντελεστή.

Συγκεκριμένα ο συντελεστής φορολόγησης των νομικών προσώπων αυξήθηκε από 26% σε 29% για τα κέρδη που προκύπτουν από την 1η Ιανουαρίου 2015 και μετά. Οι Ομόρρυθμες και Ετερόρρυθμες εταιρείες θα πληρώσουν και αυξημένη προκαταβολή φόρου εισοδήματος, αφού ο συντελεστής από 55% ανέβηκε στο 75%.

Αγρότες: Μετά το διπλασιασμό της προκαταβολής φόρου εισοδήματος από 27,5% σε 55% και μάλιστα αναδρομικά από τα εισοδήματα του 2014 που πληρώνουν τώρα με νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, οι αγρότες το επόμενο έτος θα δουν στα εκκαθαριστικά σημειώματα την φορολογική τους επιβάρυνση να αυξάνεται ακόμη περισσότερο. Η προκαταβολή φόρου εισοδήματος που θα πληρώσουν το 2016 με την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων ανεβαίνει από το 55% στο 75%.

Μάλιστα, η κυβέρνηση αποφάσισε για τα αγροτικά εισοδήματα να προωθήσει νωρίτερα, από το 2016 την αύξηση του συντελεστή φορολογίας εισοδήματος από το 13% στο 20%. Το μέτρο περιλαμβάνεται στον κατάλογο των δημοσιονομικών παρεμβάσεων του νέου προϋπολογισμού και εκτιμάται ότι θα επιβαρύνει τους περίπου 500.000 αγρότες με επιπλέον φόρους ύψους 32 εκατ. ευρώ.

imerisia.gr