Ποιοι θα είναι κερδισμένοι οι κατασκευαστές ή οι αγοραστές; Ποιο θα είναι το κέρδος του κατασκευαστή. Ποιο φόρο δεν γλιτώνει ο αγοραστής.
Θετικό σοκ αναμένεται να προκαλέσουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και κατ’ επέκταση στην οικονομία τα μέτρα αναβολής της καταβολής ΦΠΑ για την αγορά νεόδμητων ακινήτων τα οποία ανακοίνωσε χθες ο πρωθυπουργός. Μια από τις πλέον “χτυπημένες” από την κρίση αγορές παίρνει σημαντική ανάσα, αφού μετά το 2006 οπότε επιβλήθηκε φορολογική επιβάρυνση στα νεόδμητα ακίνητα για πρώτη φορά θα μπορεί κανείς να αγοράσει σπίτι εξασφαλίζοντας ένα σημαντικό κέρδος, ενώ και ο κατασκευαστής απαλλάσσεται από την επιβάρυνση του ΦΠΑ που αποτελούσε “θηλιά”.

Ο Γιάννης Ρεβύθης, μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ομοσπονδίας κτηματομεσιτών Ελλάδος ξεκαθάρισε στο newsit.gr ότι τα μέτρα που ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης είναι προς τη θετική κατεύθυνση. «Αλλάζει η ψυχολογία και δίνεται η εντύπωση στον κόσμο ότι πια αρχίζει να μειώνεται η φορολογία και το ακίνητο γίνεται πιο προσιτό και στους Έλληνες και στους ξένους» εξηγεί ο κ. Ρεβύθης δηλώνοντας ταυτόχρονα την έκπληξή του για δύο πράγματα.

Έκπληξη οι ελαφρύνσεις από το 2006
«Μας εξέπληξε» λέει, «ότι την ανακοίνωση την έκανε ο ίδιος ο πρωθυπουργός και όχι για παράδειγμα ο υπουργός Οικονομικών». Αυτό σημαίνει κατά τον κ. Ρεβύθη ότι ο Κυριάκος Μητσοτάκης θέλει να δώσει παροχές και θέλει να τις δώσει ο ίδιος. «Το δεύτερο που μας εκπλήσσει είναι ότι έβαλε στις ελαφρύνεις και τις παλιές άδειες, από το 2006. Δεν πιστεύαμε ότι θα ξεκινήσει τις απαλλαγές από τότε που εφαρμόστηκε το μέτρο» τονίζει.

«Αυτό σημαίνει ότι και τα παλιά νεόδμητα ακίνητα που δεν τα είχαν πωλήσει οι κατασκευαστές θα είναι ανταγωνιστικά μεταξύ τους και ο ανταγωνισμός πλέον θα είναι θεμιτός», σημειώνει ακόμη και προσθέτει ότι ακόμη και όσοι αγοράζουν ακίνητα για να εξασφαλίσουν μια άδεια παραμονής θα στραφούν πλέον σε νεόδμητα και όχι στα παλαιά για τα οποία πλήρωναν μόνο τον φόρο μεταβίβασης.

Πόση θα είναι η μείωση
Πόσο κέρδος θα έχει πρακτικά ένας αγοραστής, από τη στιγμή που θα χρειάζεται να πληρώσει ΦΠΑ 24%. Απαντώντας σχετικά στο newsit.gr ο κ. Ρεβύθης εξηγεί ότι οι τιμές δεν θα έχουν τόσο μεγάλη μείωση.

Για να γίνει πιο κατανοητό δίνει ένα παράδειγμα. «Όταν ένας κατασκευαστής πωλούσε ένα ακίνητο αντί 200.000 ευρώ, όφειλε να κόψει μια δεύτερη απόδειξη ύψους 48.000 ευρώ. Το πόσο το λάμβανε αυτός και το συμψήφιζε με το έργο του. Τώρα λοιπόν ο αγοραστής θα πληρώσει τον φόρο μεταβίβασης ύψους 3%, αλλά δεν θα αγοράσει το ακίνητο 200.000 ευρώ. Θα το αγοράσει πιθανόν 215.000 – 220.000 ευρώ» αναφέρει.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ο πλέον κερδισμένος θα είναι ο κατασκευαστής και όχι ο αγοραστής. Γιατί όμως συμβαίνει αυτό; Ο Γιάννης Ρεβύθης εξηγεί ότι «κερδισμένοι βασικά είναι οι κατασκευαστές που είχαν το απόθεμα που δεν μπορούσαν να πωλήσουν και βέβαια είναι και οι ιδιοκτήτες που αγοράζοντας ένα νέο ακίνητο δεν θα πληρώσουν 24% ΦΠΑ. Θα φανεί ότι πληρώνουν μόνο 3%, δηλαδή μόνο τον φόρο μεταβίβασης, αλλά στην πραγματικότητα θα είναι λίγο αυξημένη η τιμή του ακινήτου από τον κατασκευαστή».

Ουσιαστικά το κέρδος του αγοραστή θα κυμαίνεται περίπου στο 10%-15% εκτιμά ο κ. Ρεβύθης.

ρεπορτάζ: Μάριος Αραβαντινός

https://www.newsit.gr/

Εκπλήξεις επιφύλασσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στην ομιλία του στην εκδήλωση του Economist. Ο Πρωθυπουργός ανακοίνωσε αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ στις νέες οικοδομικές άδειες. Παράλληλα, το μέτρο πηγαίνει πίσω στο χρόνο, συμπεριλαμβάνοντας όλες τις άδειες που εκδόθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2006. Τι είπε ο κ. Μητσοτάκης για τα "κόκκινα" δάνεια αλλά και για την περίοδο της διακυβέρνησης της χώρας από τον ΣΥΡΙΖΑ.
Την αναστολή για 3 χρόνια του ΦΠΑ στις νέες οικοδομικές άδειες αλλά και για τις παλιές που εκδόθηκαν από 1.1.2006 ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στην ομιλία του σε δείπνο που διοργάνωσε το περιοδικό Economist.

Κάνοντας ειδική αναφορά στα ακίνητα που εκτός των άλλων, όπως είπε αποτελούν, κατά κανόνα και το ενέχυρο των τραπεζικών δανείων, ο Πρωθυπουργός τόνισε πως η αγορά αυτή ήδη ανακάμπτει καθώς οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 7,7% το β΄ τρίμηνο του 2019 ενώ μίλησε για την ανάγκη τολμηρών μέτρων τόνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων.

Δείτε την ομιλία του Πρωθυπουργού:

Μητσοτάκης για ΦΠΑ στις οικοδομικές άδειες
Με άλλα λόγια, στο εξής απαλλάσσονται από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας όλες οι καινούργιες κατασκευές, όπως και τα ακίνητα που κατασκευάστηκαν τα τελευταία 14 χρόνια και δεν έχουν πωληθεί ακόμη. Το νέο μέτρο θα ισχύσει, μάλιστα, και για τις περιπτώσεις αντιπαροχής.

Δηλαδή, “ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου θα απαλλάσσεται από την καταβολή ΦΠΑ για τα διαμερίσματα που θα λαμβάνει ως αντιπαροχή”, είπε χαρακτηριστικά προσθέτοντας πως η απαλλαγή θα γίνεται από κάθε ενδιαφερόμενο με μία απλή αίτηση, εντός εξαμήνου.

Για τα πρωτογενή πλεονάσματα
Εμφανιζόμενος ιδιαίτερα αισιόδοξος για την πορεία της οικονομίας ο Πρωθυπουργός στην ομιλία του εξέφρασε την “ισχυρή βεβαιότητά του” ότι θα μειωθεί ο στόχος του πρωτογενούς πλεονάσματος, ύψους 3,5% του ΑΕΠ.

“Για τα έτη 2021 και 2022 έχουμε πει ότι θα θέσουμε υπό συζήτηση με τους εταίρους το 3,5% του πρωτογενούς πλεονάσματος. Αυτό θα γίνει μέσα στο 2020, όταν θα έχουμε αποκαταστήσει την αξιοπιστία και την προσήλωση της χώρας στις μεταρρυθμίσεις. Και, σήμερα, μπορώ να εκφράσω την ισχυρή βεβαιότητά ότι η συζήτηση αυτή θα φέρει ένα καλό αποτέλεσμα για την Ελλάδα”, δήλωσε ο κ. Μητσοτάκης.

Πίσω η Ελλάδα της κρίσης και ο… ΣΥΡΙΖΑ
Τονίζοντας πως η Ελλάδα αφήνει πίσω της την αναποφασιστικότητα, ο Πρωθυπουργός είπε πως στη χώρα διαμορφώνονται συνθήκες σταθερότητας και προόδου με την Αθήνα να εκπέμπει μήνυμα ρεαλισμού, τόλμης και ανάπτυξης.

“Έχοντας βιώσει τραυματικά μία δεκαετή κρίση, διαθέτουμε, πλέον, τη γνώση και τη βούληση, που αποτελούν την πρώτη ύλη της αποφασιστικότητας. Και, νικώντας τον λαϊκισμό και τη δημαγωγία, μπορούμε να επικαλεστούμε την κινητήριο δύναμη της αλήθειας”, είπε χαρακτηριστικά.

Πρόσθεσε δε πως η Ελλάδα προηγήθηκε σε μία σειρά διεθνών εξελίξεων, όπως ότι ήταν η πρώτη χώρα της Ευρωζώνης, που χτυπήθηκε από την κρίση χρέους το 2009 αλλά και μία από τις πρώτες που είδε το πολιτικό της σύστημα να αναδιατάσσεται με διάφορα κόμματα που αναδύθηκαν, σπρώχνοντας όχι μόνο την πολιτική τάξη και την οικονομία, αλλά και την κοινωνία μας στο τέλμα.

“Από το ξέφωτο του ’14 στο τούνελ του Τσίπρα”
Όπως είπε μάλιστα, προς τα τέλη του 2014, όταν η χώρα φάνηκε να βγαίνει στο ξέφωτο, τότε η επικράτηση του λαϊκισμού την πήγε και πάλι χρόνια πίσω.

“Τώρα ξέρουμε, πλέον, τι ακριβώς συνέβη τότε και ποιους βαραίνουν οι ευθύνες για την μεγάλη οπισθοδρόμηση των τελευταίων ετών. Όσο κι αν κάποιοι θέλουν να σβήσουν τα ίχνη τους, και βιβλία γράφονται και στόματα ανοίγουν. Μπορεί η λήθη να βολεύει μερικούς, όμως ακόμη και παλαιοί συνεργάτες τους δεν τους αφήνουν να ησυχάσουν.

“Καρφιά” Κυριάκου για την εσωστρέφεια της Κουμουνδούρου
Γι’ αυτές τις περιπτώσεις, λοιπόν, στην Ελλάδα έχουμε μία ευχή: “Καλά ξεμπερδέματα!”, δήλωσε επισημαίνοντας πως μετά τις εκλογές του Ιουλίου “ο λαϊκισμός και η καθήλωση ηττήθηκαν και η χώρα διαθέτει, πλέον, ισχυρή κυβέρνηση και σχέδιο για ανάπτυξη”.

Σύμφωνα με τον κ. Μητσοτάκη η ανάπτυξη της χώρας θα υπηρετηθεί μόνο με επενδύσεις και ανάπτυξη σε ορίζοντα τουλάχιστον τετραετίας, κάτι που όπως είπε εγγυάται η κυβέρνηση.

Ανάπτυξη, επενδύσεις, “κόκκινα” δάνεια
Ο Πρωθυπουργός παρουσίασε το σχέδιό του ως ένα τρίγωνο όπου στη μία πλευρά του βρίσκονται οι μεταρρυθμίσεις που προωθούνται, στη δεύτερη το μείγμα δημοσιονομικής πολιτικής, το οποίο, όπως είπε, θα ανακουφίζει νοικοκυριά και επιχειρήσεις από τη βαριά φορολογία χωρίς να διαταράσσει την ανάγκη για δημοσιονομική πειθαρχία και στην τρίτη πλευρά οι παρεμβάσεις στο τραπεζικό σύστημα, ώστε να μειωθούν τα κόκκινα δάνεια κι αυτές να επανακτήσουν το ρόλο τους ως χρηματοδότες της ανάπτυξης.

Μιλώντας για το αναπτυξιακό νομοσχέδιο που ήδη ψηφίζεται στη Βουλή, ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφέρθηκε σε διατάξεις, που μειώνουν τη γραφειοκρατία, αφαιρώντας εμπόδια για τους επενδυτές λέγοντας πως στόχος είναι η ανάπτυξη να προέλθει κυρίως από τις επενδύσεις.

Το Ελληνικό και οι άλλες επενδύσεις
Μάλιστα έφερε συγκεκριμένα παραδείγματα επενδύσεων που ξεμπλοκάρουν, όπως το Ελληνικό, η Eldorado Gold και η Cosco.

“Το σύνθημά μας είναι «Ανάπτυξη για Όλους». Και εννοούμε κάθε προσπάθεια που θα την υπηρετεί, να γίνεται με τη συνεργασία και των τοπικών κοινωνιών”, δήλωσε.

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφέρθηκε και στις Υποδομές και την Ενέργεια προβάλλοντας την δρομολογημένη ιδιωτικοποίηση του 30% του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών αλλά και την αξιοποίηση των δέκα περιφερειακών λιμανιών ενώ επανέλαβε πως ως το 2028, η χώρα θα απεξαρτηθεί από τον λιγνίτη για την παραγωγή ρεύματος, οι Ανανεώσιμες Πηγές θα καλύπτουν το 59% της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας μέχρι το 2030 ενώ θα τονωθεί το φυσικό αέριο ως καύσιμο – γέφυρα προς τις εναλλακτικές μορφές.

Εργασιακά
Έμφαση έδωσε ο Πρωθυπουργός στις παρεμβάσεις στην αγορά εργασίας, που σύντομα, όπως είπε, θα είναι νόμος του κράτους.

“Μία επιχείρηση που αντιμετωπίζει προβλήματα θα μπορεί – με τη συμφωνία των εργαζομένων – να εξαιρείται από τις κλαδικές συμβάσεις, ώστε να συνεχίζει τη λειτουργία της και να διατηρεί θέσεις εργασίας. Καταπολεμάμε την αδήλωτη απασχόληση και παρέχουμε κίνητρα για την μετατροπή της μερικής απασχόλησης σε πλήρη”, τόνισε.

Φορολογία, εισφορές, επιχειρήσεις
Μιλώντας για τη δημοσιονομική πολιτική χαρακτήρισε κλειδί της τη μειωμένη φορολογία, για επιχειρήσεις και πολίτες.

Όπως τόνισε, ήδη το προσχέδιο του Προϋπολογισμού προβλέπει ότι ο φόρος στις επιχειρήσεις πέφτει από το 28% στο 24% και, μετά, στο 20%, στα μερίσματα, η επιβάρυνση μειώνεται από 10% στο 5% ενώ οι ασφαλιστικές εισφορές περικόπτονται σταδιακά κατά 5% σε ορίζοντα τετραετίας.

Στα φυσικά πρόσωπα ο εισαγωγικός συντελεστής μειώνεται από το 22% στο 9% ενώ δίνονται ξεχωριστές φορολογικές ελαφρύνσεις στις νέες οικογένειες και στα παιδιά.

ΕΝΦΙΑ, ηλεκτρονικές συναλλαγές, τράπεζες
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης αναφέρθηκε και στη διεύρυνση της φορολογικής βάσης που θα γίνει, όπως είπε με τρεις τρόπους. Πρώτον, μέσα από την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών βάσει των οποίων θα πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ. Διευκρίνισε πάντως πως η συμβολή του στα δημόσια έσοδα θα αυξηθεί με μία πιο δίκαιη κατανομή, περιλαμβάνοντας και περιοχές που, μέχρι τώρα, φορολογούνταν ελάχιστα.

Δεύτερον, αυξάνεται το ποσοστό των υποχρεωτικών ηλεκτρονικών συναλλαγών στο 30% του εισοδήματος κάθε φορολογουμένου και τρίτον εισάγεται στις επιχειρήσεις η εφαρμογή της ηλεκτρονικής τιμολόγησης (e-invoicing), μέτρο που θα λειτουργήσει αρχικά πιλοτικά.

Ο Πρωθυπουργός χαρακτήρισε την κοινωνική δικαιοσύνη θεμελιώδη για την πολιτική της κυβέρνησής του λέγοντας πως στόχος του είναι η ανακούφιση της μεσαίας τάξης και των μισθωτών.

Μιλώντας για ένα υγιές τραπεζικό σύστημα που αποτελεί προϋπόθεση για μία υγιή οικονομία ο Κυριάκος Μητσοτάκης κάλεσε τις τράπεζες να αξιοποιήσουν τη βοήθεια του σχεδίου Ηρακλής το οποίο, όπως είπε, θα συμβάλει στην ταχεία και με χαμηλό κόστος μείωση των κόκκινων δανείων.

Έστειλε όμως και το μήνυμα πως θα πρέπει να υπάρξει και υγιής συμπεριφορά των τραπεζών στους πελάτες που τις στηρίζουν. Όπως είπε, αύριο (σ.σ. Πέμπτη 24.10.2019) θα συναντηθεί με τις ηγεσίες των πιστωτικών ιδρυμάτων για να αντιμετωπιστούν κάποιες άδικες χρεώσεις που ανακοινώθηκαν.

Δικαιοσύνη και ψήφος αποδήμων
“Η Ελλάδα σήμερα δεν βρίσκεται μόνο σε τροχιά πολιτικής σταθερότητας και οικονομικής προόδου. Αλλά και θεσμικής ενδυνάμωσης. Η νέα κυβέρνηση εμπιστεύεται τη Δημοκρατία, τη Βουλή και τη Δικαιοσύνη. Δεν βλέπει εχθρούς, αλλά αντιπάλους. Και αυτοί είναι μόνο τα προβλήματα.

Δεν αντιπολιτευόμαστε την… αντιπολίτευση. Αφήνουμε σε εκείνην αυτόν το ρόλο. Και προχωράμε μπροστά, ενώνοντας τους Έλληνες. Όλους τους Έλληνες, εντός και εκτός συνόρων”, είπε ο κ. Μητσοτάκης προτάσσοντας την ανάγκη να υπάρχει όραμα, ρεαλισμός, σχέδιο και αποτέλεσμα.

newsit.gr

Η ντροπή της εκπροσώπησης του πολιτικού φορέα που κατήργησε τους μειωμένους συντελεστές ΦΠΑ στα νησιά, δεν ξεπλένεται με θεατρινισμούς ευαισθησίας, από μια παράταξη απούσα από τους αγώνες για τη διατήρησή τους

Απάντηση του Γραφείου Τύπου στην ανακοίνωση της παράταξης Γλυνού, σχετικά με το αίτημά της να τεθεί στη σημερινή συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου, το ζήτημα των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ στα νησιά:

Η παράταξη που δίδαξε εμπάθεια, μισαλλοδοξία, ποινικοποίησε την πολιτική ζωή με τις μηνύσεις που κατέθεσαν τα μέλη της κατά συναδέλφων και πολιτικών αντιπάλων τους, που χρησιμοποιεί την ευαισθησία ως προκάλυμμα για τις προσωπικές επιθέσεις που εξαπολύει, που προσβάλει προσωπικότητες από παντελή άγνοια της νομοθεσίας, αποφάσισε να ξεπλύνει την ντροπή της να είναι η παράταξη που εκπροσωπεί τον πολιτικό φορέα που κατήργησε τον μειωμένο ΦΠΑ στα νησιά, σηκώνοντας δήθεν το ζήτημα.
Η παράταξη του Μανώλη Γλυνού, απούσα σε όλη την διάρκεια των αγώνων για την διατήρηση των μειωμένων συντελεστών ΦΠΑ και πλήρως συνεργαζόμενη με αυτούς που κατήργησαν το οικονομικό μέτρο απόδοσης δικαιοσύνης στους νησιώτες, σήμερα δεν μπορεί να κουνά το δάκτυλο σε αυτούς που πάλεψαν με όλες τις Κυβερνήσεις που είχαν στην πορεία τους.

Η παράταξη Γλυνού, συνέχεια της παράταξης Μαχαιρίδη και προϊόν της συγχώνευσης αυτής με την παράταξη του ΣΥΡΙΖΑ, είναι αυτή που ειρωνευόταν όταν η Περιφερειακή αρχή αποφάσιζε να συνεδριάσει στο Σύνταγμα μαζί με την ΠΕΔ Ν. Αιγαίου.

Η παράταξη Γλυνού που ακόμα προσπαθεί να συντάξει ένα αίτημα προς το Περιφερειακό Συμβούλιο που να μην είναι μνημείο άγνοιας της νομοθεσίας, που επιτίθεται με την χυδαιότητα του κακομαθημένου παιδιού που δεν του έγινε κάποιο χατίρι, να κοιταχθεί στον καθρέπτη και να δει όλα όσα περιέχει η χθεσινή ανακοίνωση της.

Απέχει από την σοβαρότητα έτη φωτός.
Απέχει από την αλήθεια απο επιλογή.
Απέχει από την ευαισθησία λόγω βιογραφικού.

Το Γραφείο Τύπου

«Φρένο» στις νέες οικοδομές έχει βάλει από τα τέλη Ιουλίου και μέχρι σήμερα, η ανακοίνωση του μέτρου της κυβέρνησης για την αναστολή του ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται, με εξαίρεση τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.

Μάλιστα, όπως σημειώνουν φορείς της αγοράς ακινήτων, μετά τη διαπίστωση των πιθανών επιπλοκών αναφορικά με τον τρόπο εφαρμογής του μέτρου καταγράφεται γενικευμένο «μπλακ άουτ», καθώς ουδείς κατασκευαστής αναλαμβάνει το ρίσκο να εκδώσει μια οικοδομική άδεια που θα επιβαρύνεται με 24%, όταν λίγους μήνες αργότερα αυτό δεν θα ισχύει.

Ειδικότερα, σύμφωνα με στελέχη του κλάδου, αποτελεί πλέον επιτακτική ανάγκη να διευκρινιστεί το τι τελικά θα ισχύσει άμεσα, δεδομένου ότι επί του παρόντος, η οικοδομή όχι απλά δεν έχει τονωθεί, αλλά αντιθέτως έχει βρεθεί προ αδιεξόδου. Εφόσον μάλιστα η κυβέρνηση προχωρήσει, όπως είναι το επικρατέστερο σενάριο, στην αναστολή του ΦΠΑ μόνο για τις νέες άδειες που θα εκδοθούν από την 1η Ιανουαρίου του 2020 και μέχρι το τέλος του 2022, είναι δεδομένο ότι οι τελευταίοι μήνες του 2019 θα χαρακτηριστούν από την πλήρη κατάρρευση των ενάρξεων νέων οικοδομών και ασφαλώς και των πωλήσεων νεόδμητων ακινήτων.

Μάλιστα, δεν αποκλείεται εντέλει η όλη προσπάθεια να πέσει στο κενό. Σύμφωνα με στελέχη του κλάδου, ήδη ετοιμάζονται προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) από μέλη του κατασκευαστικού κλάδου, που έχουν απόθεμα απούλητων νεόδμητων κατοικιών και ως εκ τούτου θα θιγούν από το μέτρο. Νομικοί κύκλοι σημειώνουν ότι είναι ιδιαίτερα πιθανή η αποδοχή των προσφυγών από το ΣτΕ, καθώς το μέτρο θα είναι αντίθετο με τη διασφάλιση ίσης μεταχείρισης, αφού κάποια ακίνητα θα επιβαρύνονται με ΦΠΑ 24%, ενώ άλλα θα αποφεύγουν τον φόρο, λόγω της νεότερης οικοδομικής άδειας.

Ενα ακόμα πρόβλημα που καλείται να διαχειριστεί η κυβέρνηση είναι πως αν επιβληθεί αναστολή για τρία χρόνια, όπως σχεδιάζεται, όσοι προχωρήσουν σε δαπάνες ανέγερσης ακινήτων κατά το εν λόγω διάστημα, ναι μεν θα καταβάλουν ΦΠΑ, πλην όμως δεν θα τον εισπράξουν μόλις προχωρήσουν σε πωλήσεις. Σήμερα, το σχετικό κόστος συμψηφίζεται στην πώληση. Ως εκ τούτου, με το νέο μέτρο δεν θα γίνεται ο συμψηφισμός, με αποτέλεσμα το κατασκευαστικό κόστος να αυξηθεί, έστω και αν η τιμή πώλησης θα είναι χαμηλότερη και άρα ευκολότερο να βρεθούν αγοραστές. Πάντως, για το ζήτημα αυτό, η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος έχει προτείνει τη μη είσπραξη πιστωτικού ΦΠΑ, αρκεί να επιτραπεί και στα υφιστάμενα απούλητα να μπορούν να πωληθούν χωρίς ΦΠΑ.

Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Αθανάσιος Χρηστάκης, κατασκευαστής και μέλος του διοικητικού συμβουλίου του ΣΕΠΑΚ (Σύνδεσμος Επιχειρήσεων για την Ποιότητα και Ανάπτυξη των Κατασκευών), σημειώνει ότι «με δεδομένες τις αρρυθμίες και την αναστάτωση που αναμένεται να προκαλέσει η αναστολή του ΦΠΑ στην αγορά ακινήτων, θα ήταν προτιμότερο για την κυβέρνηση να εξετάσει το ενδεχόμενο, αντί της πλήρους αναστολής του φόρου να προχωρήσει απλώς στη μείωσή του, π.χ. από το 24% στο 13%, όπως έχει προτείνει και σχετική μελέτη του ΙΟΒΕ».

Υπενθυμίζεται ότι σε πρόσφατη μελέτη του ΙΟΒΕ, για λογαριασμό του ΣΕΠΑΚ, είχε καταγραφεί ότι μια μείωση του συντελεστή ΦΠΑ από το 24% στο 13% θα προσέφερε στους κατασκευαστές τη δυνατότητα μείωσης των τιμών πώλησης νέων κατοικιών κατά περίπου 9%. Με τον τρόπο αυτό θα μειωθεί και η σημερινή «ψαλίδα» που υφίσταται ανάμεσα στη μεταχείριση των παλιότερων ακινήτων, συγκριτικά με τα νεόδμητα, καθώς στη μία περίπτωση ισχύει φόρος μεταβίβασης 3%, ενώ στη δεύτερη επιβάλλεται φόρος 24%.

Πηγή kathimerini.gr

ΝΙΚΟΣ ΡΟΥΣΑΝΟΓΛΟΥ

Συνάντηση πραγματοποίησε ο υφυπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, κ. Νότης Μηταράκης με το Διοικητικό Συμβούλιο της Ομοσπονδίας Επιχειρηματιών, Εμπόρων και Βιοτεχνών Χίου, το Σάββατο 12/10/2019. Ο υφυπουργός άκουσε με μεγάλη προσοχή τις ανησυχίες των μελών και τα ζητήματα τα οποία τέθηκαν από την πλευρά τους, αναφορικά κυρίως με την ανάγκη στήριξης της νησιωτικής επιχειρηματικότητας και των ελληνικών προϊόντων.

Ο υφυπουργός συμφώνησε πως είναι επιτακτικής σημασίας η πολιτεία να στηρίξει την τοπική οικονομία των νησιών μας τα οποία έχουν κληθεί να αντιμετωπίσουν τα τελευταία χρόνια πολύ σοβαρές προκλήσεις, ιδίως τα ακριτικά μας νησιά όπως η Χίος που σήκωσαν μεγάλο βάρος με τις αθρόες μεταναστευτικές ροές. Στο πλαίσιο αυτό, ο κ. Μηταράκης διαβεβαίωσε τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου πως η κυβέρνηση θα διατηρήσει μειωμένους τους συντελεστές Φ.Π.Α. για το 2020, ενώ δήλωσε σχετικά:

«Θα στηρίξουμε έμπρακτα την επιχειρηματικότητα και τη νησιωτικότητα. Με μειώσεις φορολογικών και ασφαλιστικών συντελεστών, στοχεύουμε στην ανάπτυξη της οικονομίας και στη δημιουργία ποιοτικών θέσεων εργασίας. Ειδικά στα νησιά που σήμερα πλήττονται από τη μεταναστευτική κρίση, διατηρούμε τους μειωμένους συντελεστές Φ.Π.Α το 2020. Δήλωσα στην συνάντηση μου με την Ομοσπονδία ότι η κυβέρνηση στηρίζει ουσιαστικά τη νησιωτική οικονομία και επιχειρηματικότητα και στέκεται δίπλα σε κάθε επιχειρηματία, έμπορο και βιοτέχνη που εργάζεται και δραστηριοποιείται στα ελληνικά νησιά, συμβάλλοντας στη διατήρηση της ισχυρής τοπικής ταυτότητας. Είναι αδήριτη ανάγκη τα ελληνικά ποιοτικά προϊόντα του πρωτογενούς αλλά και του δευτερογενούς τομέα, να παραμείνουν ανταγωνιστικά και να δοθεί κίνητρο στους σημερινούς νέους να επενδύσουν στο μέλλον.»