Πως σπάνε ή κουρεύονται τα κόκκινα δάνεια - Η ευρωπαϊκή οδηγία που ανοίγει παράθυρο ευκαιρίας - Ποιοι κερδίζουν από το λεγόμενο ιρλανδικό μοντέλο

Πρόταση «βόμβα» για την διαχείριση των «κόκκινων» δανείων έχει κατατεθεί από Ευρωπαίους αξιωματούχους, προκειμένου να δοθεί μία σημαντική ανάσα στους δανειολήπτες, αλλά και στις τράπεζες. Το σχέδιο προβλέπει γενναίο κούρεμα του δανείου υπό την προϋπόθεση ότι θα το εξυπηρετεί το εναπομείναν ποσό μέχρι την αποπληρωμή του.
Το αποκαλούμενο ιρλανδικό μοντέλο – εφαρμόστηκε με επιτυχία στην Ιρλανδία – προβλέπει το σπάσιμο του δανείου σε δύο κομμάτια. Το καλό και το κακό. Το καλό θα συνδέεται με το ύψος των εγγυήσεων που έχει δώσει ο δανειολήπτης σε συνθήκες όμως αγοράς και αυτό θα ρυθμίζεται και θα εξυπηρετείται μέχρι την αποπληρωμή του. Το υπόλοιπο ποσό θα «παρκάρεται» και εφόσον ο δανειολήπτης εξυπηρετεί κανονικά το καλό κομμάτι του δανείου μέχρι τέλους, τότε αυτό θα διαγράφεται. Στην αντίθετη περίπτωση θα γίνεται απαιτητό στο σύνολό του.
Ας δούμε ένα παράδειγμα για να γίνει κατανοητό:
Ας υποθέσουμε έχει κάποιος κόκκινο δάνειο ύψους 500.000 ευρώ και έχει εξασφαλίσεις που σήμερα ανέρχονται σε όρους αγοράς (τόση είναι η σημερινή τους αξία) στις 200.000 ευρώ. Τότε η τράπεζα «παρκάρει» τις 300.000 ευρώ σε ένα κακό δάνειο και τις υπόλοιπες 200.000 ευρώ, τις ρυθμίζει με τον πελάτης της. Εφόσον ο δανειολήπτης πληρώσει κανονικά της δόσεις των 200.000 ευρώ μέχρι την αποπληρωμή, τότε οι 300.000 ευρώ διαγράφονται. Στην αντίθετη περίπτωση το υπόλοιπο του καλού δανείου και το σύνολο του κακού (οι 300.000 ευρώ δηλαδή) καθίστανται όλες απαιτητές με ότι αυτό σημαίνει για τον δανειολήπτη.
Η λύση αυτή δίνει ανάσα, αν και όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, πολλές τράπεζες σε πολλά κόκκινα δάνεια εφαρμόζουν αυτή την πρακτική.
Στο μεταξύ ολοκληρώθηκε η επίσκεψη του επικεφαλής του SSM Ντανιέλ Νουί στην Αθήνα και όπως τόνισε «οι εγχώριες τράπεζες τα πήγαν καλά στα stress test και η κατάστασή τους έχει βελτιωθεί. Ελπίζουμε ότι οι καταθέτες θα πειστούν ώστε να επιστρέψουν τα χρήματά τους».
Τα εγχώρια πιστωτικά ιδρύματα έχουν καταβάλει σημαντικές προσπάθειες και αυτές πλέον αποδίδουν καρπούς, σημείωσε, ενώ πρόσθεσε πως ο SSM θα διασφαλίσει ότι οι προσπάθειες θα συνεχιστούν προς την σωστή κατεύθυνση.
Πιστεύουμε ότι μπορεί να ξεκινήσει ένας ενάρετος κύκλος υπογράμμισε η Ντ. Νουί συμπληρώνοντας ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί είναι ένα καλό εργαλείο που μπορεί να αντιμετωπίσει τους στρατηγικούς κακοπληρωτές.
Οι τράπεζες μπορούν να προσφέρουν λύσεις για να εξυπηρετηθούν τα δάνεια και να γίνουν βιώσιμα, να ξεχαστεί ένα κομμάτι του δανείου και το υπόλοιπο να μπορεί να εξυπηρετηθεί, τόνισε. Είναι ένα «προϊόν» που χρησιμοποιείται σε πολλές χώρες και αυτό έχει αρχίσει να συμβαίνει και στην Ελλάδα, ανέφερε χαρακτηριστικά.
Μιλώντας για τον οδικό χάρτη που κατέθεσε η κυβέρνηση για την περίοδο μετά το πρόγραμμα, το χαρακτήρισε ένα καλό σχέδιο και τόνισε την ανάγκη εφαρμογής του. «Προφανώς η καθοριστική στιγμή θα είναι τι θα συμβεί στο τέλος του προγράμματος, το οποίο έρχεται σύντομα και αν η κυβέρνηση είναι αφοσιωμένη στην εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων. Η κυβέρνηση κατέθεσε τον οδικό χάρτη, είναι ένα καλό σχέδιο το οποίο πρέπει να εφαρμοστεί», σημείωσε.
newsit.gr
Στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων μεταξύ Κυβέρνησης κα Θεσμών βρίσκονται οι αλλαγές στον Νόμο Κατσέλη. Η άρση απορρήτου σχεδιάζεται να τεθεί άμεσα, έπειτα από απαίτηση των δανειστών, ώστε να εξακριβωθεί αν πολίτες που έχουν υπαχθεί στον νόμο και προστατεύονται από αυτόν πληρούν τα κριτήρια.
Το βάρος πέφτει λοιπόν στην αντιμετώπιση των «στρατηγικών κακοπληρωτών» που με πρόσχημα την αίτησή τους για υπαγωγή στις ευνοϊκές διατάξεις του νόμου δεν πληρώνουν. Υπολογίζεται πως περίπου 1 στους 4 που έχουν κάνει αίτηση για υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη είναι δανειολήπτης που έχει να πληρώσει και δεν το κάνει.
Η άρση του τραπεζικού απορρήτου, η οποία ισχύει ήδη στον εξωδικαστικό μηχανισμό, αποτελεί και την πιο σημαντική αλλαγή που προωθείται καθώς έτσι θα εντοπίζονται άμεσα όσοι έχουν πράγματι να πληρώσουν και δεν πληρώνουν.
Η συγκεκριμένη αλλαγή θα σπρώξει περισσότερους δανειολήπτες να μπουν σε διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες για διακανονισμό των οφειλετών τους, όπως έγινε και με τους πλειστηριασμούς. Επιλέον, εκτός από την άρση του τραπεζικού απορρήτου η κυβέρνηση προωθεί και άλλες αλλαγές που έχουν στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών όπως ο περιορισμός στο ελάχιστο του αριθμού των αναβολών που μπορεί να λάβει ο οφειλέτης.
Κάποιες από τις αλλαγές που προτείνει η ελληνική πλευρά είναι όταν δύο αναβολές εκδίκασης της υπόθεσης δεν εμφανιστούν στα δικαστήρια οι οφειλέτες να εκπίπτουν των προστατευτικών διατάξεων.
Ακόμη προωθείται ο ουσιαστικός έλεγχος των αιτήσεων και των φακέλων που υποβάλλονται στα ειρηνοδικεία για την υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη ώστε να εντοπίζονται οι μη δικαιούχοι και οι στρατηγικοί κακοπληρωτές στο πρώτο στάδιο της διαδικασίας και εκείνοι που δεν πληρούν τα κριτήρια να απορρίπτονται εξ’ αρχής.
Την ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης οφειλών  και των χρεών που έχουν δημιουργηθεί το 2017, ζητούν οι τράπεζες στο πλαίσιο των συζητήσεων που ξεκίνησαν με τα τεχνητά κλιμάκια των θεσμών.
Σήμερα ο νόμος προβλέπει την ένταξη στην εξωδικαστική διαδικασία των χρεών που έχουν οι επιχειρήσεις έως το τέλος του 2016 και η διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής του νόμου για τα χρέη της προηγούμενης οικονομικής χρήσης είναι ουσιαστικής σημασίας για την αποτελεσματικότερη εφαρμογή του θεσμού που αντιμετωπίζει άλλωστε πολλά γραφειοκρατικά προβλήματα.
Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις περίπου 30.000 επιχειρήσεις που έχουν μπει έστω διερευνητικά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα οι 5.500 έχουν πάρει εισιτήριο επιλεξιμότητας δηλαδή πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος αλλά μόλις οι 850 έχουν συμπληρώσει αίτηση.
Η πορεία των ρυθμίσεων μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού και οι αλλαγές που συζητούνται για τον νόμο Κατσέλη θα βρεθούν στο επίκεντρο των επαφών των θεσμών με το υπουργείο Οικονομίας και τις τράπεζες σήμερα και αύριο.
Οι ρυθμίσεις που έχουν γίνει μέσω της πλατφόρμας του εξωδικαστικού είναι μέχρι σήμερα ελάχιστες –δεν ξεπερνούν τις 30- και σε μια προσπάθεια να υπάρξουν μετρήσιμα αποτελέσματα, οι τράπεζες έχουν δεσμευθεί ότι θα αναλάβουν συγκεκριμένες πρωτοβουλίες.
Μεταξύ αυτών, η πρόσκληση που θα απευθύνουν σε συγκεκριμένες επιχειρήσεις που έχουν επιλεγεί και πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου για την εξωδικαστική ρύθμιση των οφειλών τους.
Η λίστα περιλαμβάνει 2.000 επιχειρήσεις που έχουν χρέη σε πάνω από δύο τράπεζες, από τις οποίες περίπου 1.000 θεωρείται ότι μπορούν άμεσα να ρυθμίσουν τα χρέη τους –εάν το επιθυμούν- μέσω της σχετικής διαδικασίας.
Πρόκειται για επιχειρήσεις με χρέη άνω των 50.000 έως 2 εκατ. ευρώ οι οποίες έχουν επιλεγεί ειδικά για αυτό τον σκοπό και από τις τέσσερις συστημικές τράπεζες.
Από την πλευρά του το υπουργείο Οικονομίας για την επιτάχυνση της διαδικασίας αναμένεται να προχωρήσει στην έκδοση υπουργικής απόφασης που θα προβλέπει τη μείωση από 22 σε 10 των απαιτούμενων δικαιολογητικών που χρειάζονται σήμερα για την ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Στην περίπτωση του νόμου Κατσέλη το πρόβλημα είναι διαφορετικό, στον βαθμό που οι αιτήσεις που εκκρεμούν για την ρύθμιση των οφειλών τους, ξεπερνούν σήμερα τις 150.000. Το πρόβλημα εστιάζεται στην αθρόα συσσώρευση εκκρεμών υποθέσεων στα ειρηνοδικεία όλης της χώρας πολλές από τις οποίες έχουν κατατεθεί από πρόσωπα που δεν δικαιούνται την προστασία του νόμου και θεωρούνται στρατηγικοί κακοπληρωτές.
Στο επίκενετρο των συζητήσεων με τους θεσμούς θα βρεθούν αλλαγές όπως η άρση του τραπεζικού απορρήτου για όσους έχουν υποβάλει αίτηση υπαγωγής στον νόμο αλλά και βελτιώσεις στον νόμο προκειμένου να περιοριστούν τα φαινόμενα κατάχρησης των ευνοϊκών διατάξεων.
Παράλληλα οι τράπεζες προχωρούν σε πρωτοβουλία μαζικών ρυθμίσεων καλώντας τους δανειολήπτες που έχουν κάνει αίτηση για ένταξη στον νόμο Κατσέλη να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους εξωδικαστικά.
Πηγή Πληροφοριών: Καθημερινή
Κατηγορία/έτη Σημερινή σύνταξη Νέα σύνταξη
ΠΕ Καθηγητής ΤΕΙ/33 άτη 1.539 1.262
ΠΕ Διοικητικός υπάλληληος/ 15 έτη 536 488
ΠΕ Διοικητικός υπάλληληος/28 έτη 787 651
ΠΕ Διοικητικός υπάλληληος/30 έτη 688 617

Συντάξεις δημοσίου με επίδομα τέκνων ή συζύγου

Κατηγορία/έτη Σύνταξη μετά τον φόρο σήμερα Σύνταξη με επίδομα σήμερα Νέα σύνταξη
ΠΕ/35 985 1.020 878
ΠΕ/35 1.090 1.140 892
ΠΕ/32 953 1.003 809
ΤΕ/40 1.118 1.153 911
ΤΕ/36 1.060 1.095 869
ΤΕ/36 1,039 1.089 850
ΔΕ/34 988 1.023 807
ΔΕ/39 1.071 1.106 904
ΔΕ/35 1.005 1.040 838

Οι νέες συντάξεις στο ΙΚΑ

Σνντάξιμος μισθός έτη ασφάλισης Σημερινή σύνταξη Νέα σύνταξη
700 17 487 454
830 19 480 394
830 38 693 584
1.011 20 527 432
1.278 40 1.018 875
1.365 25 733 648
1.446 40 1.037 968
1.528 34 928 796
1.611 35 1.070 900
Αντίστροφη μέτρηση για τον οικονομικό επιτελείο με τους δανειστές να επιστρέφουν στην Αθήνα την ερχόμενη εβδομάδα για το δεύτερο γύρο διαπραγματεύσεων της τέταρτης αξιολόγησης.
Το υπουργείο Οικονομικών ανεβάζει ταχύτητες καθώς ΕΝΦΙΑ και νέες αντικειμενικές αξίες αναμένεται να βρεθούν στο «τραπέζι» των συζητήσεων με τους θεσμούς και να ληφθούν οι όποιες αποφάσεις.
Τόσο οι αντικειμενικές αξίες όσο και ο προσδιορισμός του ΕΝΦΙΑ προβληματίζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης διότι αποτελούν ένα από τα βασικά πλέον προαπαιτούμενα στη διαπραγμάτευση για την ολοκλήρωση της τέταρτης αξιολόγησης.
ADVERTISING
inRead invented by Teads
Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν μαζέψει τους φακέλους και περιμένουν από την επόμενη εβδομάδα να συζητήσουν το θέμα με τα τεχνικά κλιμάκια των δανειστών ώστε να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται προφανώς στους νέους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Οικονομικών, έχει ετοιμάσει τους «φακέλους» με τις νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ οι υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα τρέξουν μια δοκιμαστική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2018. Βάση υπολογισμού θα αποτελέσουν οι νέες τιμές ζώνης. Το αποτέλεσμα που θα δώσει τεστ προσομοίωσης θα είναι καθοριστικό. Θα κρίνει που θα μπει κόφτης στις αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών και για ποιους θα χτυπήσει η καμπάνα των αυξήσεων. Πιο συγκεκριμένα αν η δοκιμαστική εκκαθάριση βγάλει χαμηλότερο φόρο από τα 3,1 δισ. ευρώ της περσινής εκκαθάρισης τότε η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών θα πρέπει να λάβει αποφάσεις.
Στην Καραγιώργη Σερβίας, αρμόδιες πηγές λένε ότι δεν χρειαστούν διορθώσεις στους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και τα φετινά εκκαθαριστικά θα είναι πανομοιότυπα με τα περυσινά.
Όσο για τα σενάρια που είδαν το φως της δημοσιότητας περί απαλλαγής των μικρών ιδιοκτησιών από ΕΝΦΙΑ και μετάβαση σε ένα νέο σύστημα ενιαίου φόρου ακινήτων, οι ίδιες πηγές συμπληρώνουν πως δεν είναι της παρούσης, ούτε καν ως σκέψη δεν υπάρχει για το 2019.
Τα σενάρια
Στο πλαίσιο αυτό, σενάρια επί σεναρίων έχουν ήδη πέσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων προκειμένου οι όποιες αλλαγές να μη φέρουν αναταράξεις στην κυβέρνηση.
Το ενδιαφέρον θα επικεντρωθεί στους νέους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και αυτό διότι η κυβέρνηση φοβούμενη το πολιτικό κόστος θα προσπαθήσει να «προστατεύσει» τους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων.
Ένα σχέδιο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης είναι η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν μικρή ακίνητη περιουσία, ενώ να αυξηθεί σε όσους έχουν περιουσία πάνω από 200.000 – 300.000.
Όλα αυτά θα συζητηθούν την επόμενη εβδομάδα με την έλευση των θεσμών στην Αθήνα. Το σίγουρο, πάντως, είναι ότι και ο φετινός εισπρακτικός στόχος παραμένει αμετάβλητος στα 2,65 δισ. ευρώ και αυτή θα είναι η βάση των συζητήσεων με τους δανειστές.
Η κυβέρνηση θέλει να αντικαταστήσει τον σημερινό τρόπο υπολογισμού με έναν νέο ο οποίο θα επιβάλλει τον φόρο όχι ανά τετραγωνικό όπως συμβαίνει σήμερα αλλά με βάση την αξία των ακινήτων. Ένας τέτοιος φόρος (ο οποίος προφανώς θα έφερε και διαφορετικό όνομα προκειμένου να υλοποιηθεί και η προεκλογική εξαγγελία για κατάργηση του ΕΝΦΙΑ) θα προέβλεπε ένα μικρό αφορολόγητο της τάξεως των 50.000 ευρώ ικανό όμως να απαλλάξει πάνω από δύο εκατομμύρια πολίτες από τον ΕΝΦΙΑ και συντελεστές υψηλούς για τις περιουσίες άνω των 200-300.000 ευρώ προκειμένου να συγκεντρωθούν τα έσοδα από περίπου 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με οικονομική εξόντωση.
Εϊναι εξαιρετικά αμφίβολο αν οι δανειστές θα δεχτούν ένα τέτοιο σενάριο καθώς πάγια επιθυμία τους είναι η διεύρυνση της φορολογικής βάσης και όχι η συρρίκνωσή της. Όσοι λιγότεροι είναι αυτοί που καλούνται να πληρώσουν, τόσο μικρότερες είναι οι πιθανότητες να διατηρηθούν οι συντελεστές εισπραξιμότητας στο ύψος τους.
dikaiologitika.gr

ferriesingreece2

kalimnos

sportpanic03

 

 

eshopkos-foot kalymnosinfo-foot kalymnosinfo-foot nisyrosinfo-footer lerosinfo-footer mykonos-footer santorini-footer kosinfo-foot expo-foot