Εκκρεμεί πλέον η δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ώστε να τεθεί σε ισχύ η ρύθμιση (από την 1η Φεβρουαρίου 2017).

Ιδού ο νέος νόμος για την τουριστική μίσθωση σπιτιών...

1. Για το σκοπό του παρόντος άρθρου ως ακίνητο νοείται: α) το διαµέρισµα, β) η µονοκατοικία, εξαιρουµένων των µονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, γ) οποιαδήποτε άλλη µορφή οικήµατος.Ως οικονοµία του διαµοιρασµού ορίζεται κάθε µοντέλο όπου κυρίως οι ψηφιακές πλατφόρµες δηµιουργούν µια ανοικτή αγορά για την προσωρινή χρήση αγαθών ή υπηρεσιών που συχνά παρέχουν ιδιώτες.Ως ψηφιακές ή επιγραµµικές πλατφόρµες ορίζονται οι ηλεκτρονικές, διµερείς ή πολυµερείς αγορές όπου δύο ή περισσότερες οµάδες χρηστών επικοινωνούν µέσω διαδικτύου µε τη µεσολάβηση του διαχειριστή της πλατφόρµας προκειµένου να διευκολυνθεί µία συναλλαγή µεταξύ τους.

2. Προβλέπεται δυνατότητα βραχυπρόθεσµης µίσθωσης ακινήτου, στο πλαίσιο της οικονοµίας του διαµοιρασµού υπό τις ακόλουθες, σωρευτικά, προϋποθέσεις:α. Ο εκµισθωτής ή υπεκµισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο, εγγεγραµµένος στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» που τηρείται στη Γενική Γραµµατεία Δηµοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονοµικών. O αριθµός εγγραφής στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων υποχρεωτικά συνοδεύει την ανάρτηση σε ψηφιακές πλατφόρµες, καθώς και σε κάθε µέσο προβολής.β. Δεν επιτρέπεται η καταχώρηση περισσοτέρων των δύο (2) ακινήτων ανά Α.Φ.Μ. δικαιούχου εισοδήµατος.γ. Το ακίνητο έχει εµβαδό τουλάχιστον εννέα (9) τετραγωνικών µέτρων και διαθέτει φυσικό φωτισµό, αερισµό και θέρµανση.δ. Το ακίνητο έχει λάβει όλες τις νόµιµες οικοδοµικές άδειες ή έχει διατηρηθεί σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 3843/2010 (Α΄ 62) ή έχει υπαχθεί στις ρυθµίσεις του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209).ε. Η µίσθωση εκάστου ακινήτου δεν υπερβαίνει τις ενενήντα (90) ηµέρες ανά ηµερολογιακό έτος. Για νησιά κάτω των δέκα χιλιάδων (10.000) κατοίκων η µίσθωση εκάστου ακινήτου δεν υπερβαίνει τις εξήντα (60) ηµέρες ανά ηµερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας του προηγούµενου εδαφίου, των ενεννήντα (90) και εξήντα (60) ηµερών αντίστοιχα, επιτρέπεται εφόσον το συνολικό εισόδηµα του εκµισθωτή ή υπεκµισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει προς εκµίσθωση ή υπεκµίσθωση, σύµφωνα µε τις διατάξεις του παρόντος περί οικονοµίας διαµοιρασµού, δεν ξεπερνά τις δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος.στ. Τα ακίνητα εκµισθώνονται επιπλωµένα, χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασµάτων.

3. Σε περίπτωση µη τήρησης των προϋποθέσεων των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 2, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιµο ύψους πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ. Το πρόστιµο αυτό επιβάλλεται υπέρ του Ελληνικού Δηµοσίου από τον Γενικό Γραµµατέα Δηµοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονοµικών, ύστερα από εισήγηση και των αρµοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Τουρισµού, βεβαιώνεται στην αρµόδια Δ.Ο.Υ. και εισπράττεται, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε..Από τη διαπίστωση της παράβασης, ο εκµισθωτής ή υπεκµισθωτής της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου υποχρεούται εντός δεκαπέντε (15) ηµερολογιακών ηµερών να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες συµµόρφωσης. Σε περίπτωση µη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 2, εντός του ιδίου φορολογικού έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίµου, το πρόστιµο αυτό επιβάλλεται στο διπλάσιο, και στην περίπτωση κάθε επόµενης ίδιας παράβασης, στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.

Σε περίπτωση µη πλήρωσης των λοιπών προϋποθέσεων της παραγράφου 2 εφαρµόζεται κατά περίπτωση η κείµενη νοµοθεσία.

4. Οι µισθώσεις, που δεν πληρούν τους όρους και τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου, είναι νόµιµες, µόνον εφόσον αφορούν σε τουριστικά καταλύµατα οιασδήποτε λειτουργικής µορφής, εφοδιασµένα µε Ειδικό Σήµα Λειτουργίας, σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 1 έως 4 του ν. 4276/2014 (Α΄155).

5.α. Το εισόδηµα που αποκτάται σύµφωνα µε την παράγραφο 2 θεωρείται εισόδηµα από ακίνητη περιουσία και εφαρµόζονται οι διατάξεις του άρθρου 39 και της παρ. 4 του άρθρου 40 του ν. 4172/2013 (Α΄ 167), όπως ισχύουν.β. Ο εκµισθωτής ή υπεκµισθωτής του παρόντος άρθρου υποχρεούται στην υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.

6. Η µίσθωση ακινήτου του παρόντος απαλλάσσεται του ΦΠΑ.

7. Για την εφαρµογή του παρόντος άρθρου, διενεργούνται έλεγχοι από µικτά συνεργεία ελέγχου που αποτελούνται από υπαλλήλους των Υπουργείων Οικονοµικών και Τουρισµού.

8. Το Υπουργείο Οικονοµικών δύναται να ζητά από κάθε ψηφιακή πλατφόρµα, η οποία δραστηριοποιείται στην οικονοµία του διαµοιρασµού, κάθε πληροφορία η οποία είναι απαραίτητη για την ταυτοποίηση του εκµισθωτή ή υπεκµισθωτή.9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονοµίας και Ανάπτυξης, Οικονοµικών και Τουρισµού ορίζονται οι όροι συνεργασίας του Ελληνικού Δηµοσίου µε την εκάστοτε ηλεκτρονική πλατφόρµα, οι ειδικότεροι όροι εφαρµογής των παραγράφων 2α, 2ε, 3, 8 και 9 του παρόντος άρθρου, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτοµέρεια για την εφαρµογή του παρόντος.10. Οι διατάξεις της παρόντος άρθρου ισχύουν από την 1.2.2017.

tornosnews.gr

Πολλές από τις τοπικές επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα με την δέσμευση των τραπεζικών λογαριασμών τους λόγο κυρίως οφειλών προς τα ασφαλιστικά ταμεία και το δημόσιο, με αποτέλεσμα από τώρα να μην μπορούν να πληρώσουν το προσωπικό τους , το οποίο με βάση τα όσα ξεκίνησαν να ισχύουν , η μισθοδοσία θα πρέπει να καταβάλετε, μόνο μέσω τραπέζης.

Αλλά και οι μισθωτοί που δεν έχουν λογαριασμό χαρακτηρισμένο ως ακατάσχετο, θα αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της ‘’διαρροής’’ του μισθού τoυς στις οφειλές κυρίως προς το κράτος.
Ο λογιστής κ. Π. Χατζηνικολάου επισημαίνοντας στην συνέντευξή του αυτήν την παράμετρο που περικλείουν τα νέα μέτρα που ξεκίνησαν να εφαρμόζονται από την έναρξη του νέου φορολογικού έτους, εκτιμά ότι θα πρέπει να υπάρξουν δικλείδες ασφαλείας ώστε να μην κινδυνέψουν με κλείσιμο επιχειρήσεις και αυξηθεί ακόμα πιο πολύ η ανεργία , την οποία χαρακτηρίζει ως το μεγαλύτερο ζήτημα της οικονομίας και της κοινωνίας.

dhras.gr

«Φωτιά» έχει πάρει η τιμή της βενζίνης μετά την αύξηση του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στα καύσιμα.

Μάλιστα, στα νησιά, που από την πρώτη του έτους καταργήθηκε ο μειωμένος ΦΠΑ, η αύξηση μέσα σε μια μέρα είναι τρομακτική!
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που ανέφερε στον ΑΝΤ1 ο πρόεδρος των Βενζινοπωλών, Γιώργος Ασμάτογλου: «Στην Αμοργό η τιμή της αμόλυβδης από το 1,75 εκτινάχτηκε μέσα σε μια νύχτα στο 1,92».
Ο υψηλότερος Ειδικός Φόρος Κατανάλωσης στη βενζίνη (από 0,67 ευρώ στα 0,70 ευρώ το λίτρο), στο πετρέλαιο κίνησης (από 0,33 στα 0,41 ευρώ το λίτρο) και στο υγραέριο κίνησης (από 0,33 στα 0,43 ευρώ το λίτρο) εκτιμάται ότι θα οδηγήσει σε αύξηση 5 - 6 λεπτών στη λιανική τιμή της βενζίνης και 8 - 10 λεπτών στις τιμές του πετρελαίου και του υγραερίου κίνησης, αντίστοιχα.
Δείτε αναλυτικά τις τιμές της αμόλυβδης (95 οκτ.) σε πρατήρια ολόκληρης της Ελλάδας, όπως τις κατάγραψε το Παρατηρητήριο Τιμών Υγρών Καυσίμων, στην ιστοσελίδα του υπουργείου Ανάπτυξης:
Αθήνα: 1,559 ευρώ το λίτρο
Αχαία: 1,448 ευρώ το λίτρο
Κεφαλλονιά: 1,548 ευρώ το λίτρο
Γρεβενά: 1,586 ευρώ το λίτρο
Έβρος: 1,645 ευρώ το λίτρο
Τήνος: 1,668 ευρώ το λίτρο
Σύρος: 1,665 ευρώ το λίτρο
Νάξος: 1,700 ευρώ το λίτρο
Χανιά: 1,668 ευρώ το λίτρο
Ρέθυμνο: 1,618 ευρώ το λίτρο
Ηράκλειο: 1,678 ευρώ το λίτρο
Χίος: 1,565 ευρώ το λίτρο
Πάτμος: 1,829 ευρώ το λίτρο
Κάρπαθος: 1,820 ευρώ το λίτρο
Ρόδος: 1,739 ευρώ το λίτρο
Αμοργός: 1,910 ευρώ το λίτρο
Μήλος: 1,890 ευρώ το λίτρο
Σύρος: 1,820 ευρώ το λίτρο
Κέρκυρα: 1,648 ευρώ το λίτρο.

newsbomb.gr

Τα πάνω, κάτω φέρνει το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή για το αφορολόγητο, τη χρήση πλαστικού χρήματος, το όριο στις συναλλαγές με μετρητά και τις φοροαπαλλαγές.

Ουσιαστικά κανείς δεν θα έχει κατοχυρωμένο αφορολόγητο από 1/1/2017. Αυτό θα πρέπει να “χτιστεί” με τη χρήση πλαστικού και μόνο χρήματος.

Την ίδια ώρα καταργούνται όλες οι συναλλαγές με μετρητά για ποσά άνω των 500 ευρώ οι οποίες θα πρέπει να γίνονται μόνο με κάρτες ή τραπεζικές επιταγές.

Για όσους μάλιστα δεν καταφέρουν να συμπληρώσουν το απαιτούμενο ποσό με πλαστικό χρήμα ο φόρος αυξάνεται κατά 22%, αλλά μόνο για το ποσό που δεν συμπληρώνει κάποιος με “πλαστικές” αποδείξεις.

Ποιο αναλυτικά για να επωφεληθεί κάποιος από το αφορολόγητο θα πρέπει για εισόδημα ως 10.000 ευρώ να δαπανήσει το 10% με κάρτες, από 10.000 ως 30.000 το ποσοστό είναι 15% και για μεγαλύτερα εισοδήματα φτάνει στο 20%.

Επίσης, οι δαπάνες για γιατρούς, δικηγόρους και άλλα επαγγέλματα που χαρακτηρίζονται ως επικίνδυνα για φοροδιαφυγή οι πληρωμές θα πρέπει να γίνονται με κάρτα για να τύχουν φοροαπαλλαγής.

Οσον αφορά στις διατάξεις για την οικιοθελή αποκάλυψη κεφαλαίων προβλέπεται προσαύξηση του φόρου που αναλογούσε κατά το χρόνο της απόκρυψης με συντελεστές 8-10%.

Η δυνατότητα οικειοθελούς αποκάλυψης αδήλωτων εισοδημάτων παρέχεται ως 31 Μαϊου 2017 και επιμέρους εφόσον οι σχετικές δηλώσεις υποβληθούν μέχρι 31 Μαρτίου ο οφειλόμενος πρόσθετος φόρος είναι 8% του κύριου φόρου που προκύπτει από την υποβληθείσα δήλωση, ενώ αν οι δηλώσεις υποβληθούν μετά τις 31 Μαρτίου και μέχρι τη λήξη του προγράμματος ο οφειλόμενος πρόσθετος φόρος ορίζεται στο 10% του κύριου φόρου που προκύπτει από τη δήλωση.

Περαιτέρω επιβαρύνσεις προβλέπονται στην περίπτωση όπου έχει κοινοποιηθεί ειδοποίηση προσωρινού ελέγχου με την προσαύξηση να φτάνει ως και το 30%.

newsit.gr

Αύξηση φόρων και για τους πιο φτωχούς φορολογούμενους

Η φορολογική επιβάρυνση ανάλογα με το εισόδημα με αφορολόγητο στις 5.000 ευρώ:

newsit.gr