Υπό διόρθωση τελούν 97.154(!) ακίνητα στα Δωδεκάνησα για τον ΕΝΦΙΑ!

 

Αυτό προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία 1,1 εκατομμύριo ακίνητα σε όλη την χώρα χρήζουν διορθώσεις. Ο αριμός, για τα νησιά της Δωδεκανήσου είναι πράγματα εντυπωσιακός, αφού αντιστοιχεί περίπου στο 10% των ακινήτων της χώρας!

 

Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να σπεύσουν για τις αναγκαίες διορθώσεις μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα, με ανάλογη ταλαιπωρία.

Σχεδόν δηλαδή όλα τα ακίνητα της Δωδεκανήσου, έχουν πρόβλημα με τον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα τουλάχιστον με τα στοιχεία του υπουργείου. Αξιοσημείωτο είναι πάντως ότι οι διορθώσεις είναι πιθανόν να αφορούν ελλιπή στοιχεία.

 

Σε περίπου 800.000 φορολογουμένους με δικαιώματα σε 1,1 εκατομμύρια ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ έχουν μειώσεις φόρου έως και 98%.

Οι πληγές που άνοιξε ο ΕΝΦΙΑ στην κυβέρνηση όμως δύσκολα θα κλείσουν και γι' αυτό ήδη άρχισε η επεξεργασία σεναρίων για την επόμενη ημέρα. Το 2015 είτε ο νόμος θα καταργηθεί πλήρως για να αντικατασταθεί από έναν νέο φόρο ακινήτων είτε θα είναι δραστικά μειωμένος τουλάχιστον 20%, όπως αναφέρουν κυβερνητικές πηγές.

Πηγή : rodiaki

Σύμφωνα με το protothema.gr νωρίτερα από το αναμενόμενο ολοκληρώθηκε τελικα, όπως ανακοίνωσε από χθες ήδη, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, η ανάρτηση των "διορθωμένων" ΕΝΦΙΑ. Και τη φορά αυτή, τα εκκαθαριστικά θεωρούνται "τελεσίδικα" και ορθά, πλην των περιπτώσεων όπου οι ιδιοκτήτες θα υπαχθούν ξανά σε νέα εκκαθάριση για να τύχουν εκπτώσεως 50% στον ΕΝΦΙΑ, ως χαμηλόμισθοι, πολύτεκνοι ή άτομα με αναπηρίες.

 

Εκτος όμως από τους κατοίκους της Κεφαλονιάς και άλλων σεισμοπλήκτων περιοχών που απαλλάχθηκαν 100% από τον φόρο ακινήτων, ελάχιστοι ήταν τελικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είδαν κάποια αισθητή μείωση στα εκκαθαριστικά τους. Ακόμα και εκείνοι που είχαν ακίνητα σε εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών περιοχές, όπου είχαν εντοπιστεί τα πιο τρελά εκκαθαριστικά, στην συντριπτική τους πλειοψηφία είδαν στο νέο εκκαθαριστικό τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται κατά μόλις 10%-30% ή και καθόλου (!), παρά τη μείωση της αξίας των ακινήτων.

 

Ποια είναι η… ειδοποιός διαφορά στα νέα εκκαθαριστικά; Μείωση πολλών εκατοντάδων ή και  χιλιάδων ευρώ είδαν κυρίως όσοι είχαν μεγάλης αξίας συνολική ακίνητη περιουσία αφού, μετά τις διορθώσεις, μειώθηκε δραστικά το ποσό του «συμπληρωματικού φόρου» (που επεβλήθη εν είδει νέου ΦΜΑΠ για περιουσία άνω των 300.000 ευρώ).
 
Αντιθέτως, στο ποσό του «κύριου φόρου»  που το πληρώνουν όλοι ανεξαιρέτως οι ιδιοκτήτες (και οι μικροϊδιοκτήτες κάτω από τα όριο περιουσίας όπου ξεκινά να υπολογίζεται ο «συμπληρωματικός») ο ΕΝΦΙΑ παραμένει σχεδόν αμέτάβλητος ή, έστω και αν μειώνεται, αφορά ποσά της τάξεως περίπου των 200-800 ευρώ οπότε η έκπτωση δεν υπερβαίνει συνήθως τα 30-300 ευρώ το πολύ (ή 15%-30% του αρχικού ΕΝΦΙΑ).

 

 Έτσι, για παράδειγμα, και μετά τις διορθώσεις στη φορολογητέα αξία των ακινήτων στα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού περιοχές:
 -  ΕΝΦΙΑ που τον Αύγουστο είχει υπολογιστεί στα 430 ευρώ (κύριος φόρος), μειώθηκε τώρα στα 280 ευρώ.
-   ΕΝΦΙΑ 64 ευρώ, μετά τις διορθώσεις… παρέμεινε στα 64 ευρώ (κύριος φόρος).
-   ΕΝΦΙΑ 3.400 ευρώ (οκτώ στρέμματα στα Μεγάλα Καλύβια Τρικάλων) μειώθηκε στα 1.250 ευρώ, αφού «διαγράφηκε» ο συμπληρωματικός φόρος ύψους 2.150 ευρώ.

 

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου εξετάζουν σειρά σεναρίων για να προχωρήσουν οι διορθώσεις, χωρίς ταυτόχρονα να δημιουργηθεί πρόβλημα με την εισπραξιμότητα του μέτρου.

 

Μάλιστα, αρμόδια στελέχη εξηγούν ότι αυτός είναι και ο λόγος για τον οποίο δεν έχουν κατατεθεί ακόμα οι ρυθμίσεις στη Βουλή, παρά το γεγονός ότι η κυβέρνηση έχει λάβει τις σχετικές αποφάσεις. Το συνολικό ποσό του φόρου που έχει βεβαιωθεί ανέρχεται στα 3,54 δισ. ευρώ. Από το ποσό αυτό θα πρέπει να αφαιρεθούν 167 εκατ. ευρώ που αφορούν τη διόρθωση του φόρου για τα ακίνητα των 4.000 οικισμών που είναι εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού.

 

Θα πρέπει επίσης να αφαιρεθούν επιπλέον 220 εκατ. ευρώ, τα οποία εκτιμάται ότι θα προκύψουν ως κόστος από την κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας για τη χορήγηση απαλλαγών και εκπτώσεων επί του φόρου. Με τα νέα δεδομένα, το ποσό του φόρου που βεβαιώνεται ανέρχεται στα 3,15 δισ. ευρώ και πλέον είναι οριακή η επίτευξη του στόχου για είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ από τον ΕΝΦΙΑ του 2014. Στο πλαίσιο αυτό, στο οικονομικό επιτελείο τρέχουν σενάρια για το τι άλλο κόστος θα μπορούσε να προκληθεί από τις διορθώσεις, καθώς εκφράζεται από αρκετούς ο κίνδυνος να βρεθεί προ εκπλήξεως το υπουργείο Οικονομικών όταν ξεκινήσει η διαδικασία εκκαθάρισης του φόρου με τα νέα δεδομένα. Και αυτό επειδή το ποσό των 3,15 δισ. ευρώ έχει προκύψει από τον υπολογισμό τον υψηλότερων συντελεστών στις περιπτώσεις των λανθασμένων δηλώσεων. Οπότε είναι πολύ πιθανό μετά τις διορθώσεις να μειωθεί περαιτέρω.

 

Πάντως, χθες το υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε στη Βουλή ρύθμιση με την οποία καθίσταται σαφές ότι για όσους δεν καταβάλουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ έως τις 31 Αυγούστου δεν θα θεωρηθεί ότι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές και κατ’ επέκταση δεν θα κινηθούν οι σχετικές διαδικασίες (κατασχέσεις κ.λπ.).

 

Η κυβέρνηση σε αυτή τη χρονική στιγμή προχώρησε στην κατάθεση της ρύθμισης που υπήρχε αντικειμενική ανάγκη να προωθηθεί και τις υπόλοιπες αλλαγές θα τις επεξεργαστεί και θα τις αποστείλει στη Βουλή την επόμενη εβδομάδα. Βάσει των όσων ίσχυαν έως τώρα, όλοι οι υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ θα έπρεπε να αποπληρώσουν την πρώτη δόση έως τις 31 Αυγούστου και πρακτικά έως σήμερα, καθώς 31 Αυγούστου είναι Κυριακή.

 

Ωστόσο, η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι η πρώτη δόση του φόρου θα μπορεί να αποπληρωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου, αλλά για να είναι εντός νόμου όλοι οι φορολογούμενοι και να μη βρεθούν εκτεθειμένοι έπρεπε να κατατεθεί η χθεσινή ρύθμιση.

 

kathimerini.gr