Μαύρα… μαντάτα ξανά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

- Θα κληθούν να ξαναβάλουν το χέρι στην τσέπη
- Νέος πονοκέφαλος η e-ταυτότητα και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
- Πότε προβλέπονται τσουχτερά πρόστιμα
Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν σύντομα να βάλουν ξανά το χέρι στην τσέπη ώστε να πληρώσουν υποχρεώσεις που προκύπτουν από τα σχέδια του οικονομικού επιτελείου. Το νέος "πονοκέφαλος" έχει να κάνει με το Πιστοποιητικό Απόδοσης Κτιρίου και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Πέρα από το γεγονός πως για να τα αποκτήσει κανείς θα χρειαστεί να περάσει… Γολγοθά στις πολεοδομίες κι άλλες δημόσιες υπηρεσίες, και τα δυο θα επιβαρύνουν τον προϋπολογισμό τους, αφού θα πρέπει να απευθυνθούν σε ιδιώτες μηχανικούς.

Όλοι όσοι έχουν ακίνητη περιουσία, είναι υποχρεωμένοι να έχουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, για την οποία πρέπει να αποκτούν ανά πέντε χρόνια και το κόστος της οποίας, σύμφωνα με εκτιμήσεις, θα ξεπεράσει τα 500 ευρώ.

Η e-ταυτότητα
Στην ουσία υπάρχει ήδη αλλά πλέον παίρνει και ηλεκτρονική μορφή. Είναι ένας φάκελος που θα περιλαμβάνει μια σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο. Αυτό θα γίνεται απαραίτητα με τη συμβολή μηχανικού, ο οποίος θα συγκεντρώνει και θα εκδίδει τα συγκεκριμένα έγγραφα, θα τα περνάει στο σύστημα και κάθε 5 χρόνια θα πραγματοποιεί ελέγχους (επί πληρωμή), προκειμένου να διαπιστώσει αν όλα τηρούνται κατά το γράμμα του νόμου. Στην περίπτωση που υπάρξουν στο ενδιάμεσο διάστημα αυθαιρεσίες μη καταγεγραμμένες, θα προβλέπονται βαριά πρόστιμα (από 2.000 έως 20.000 ευρώ ανάλογα με το παράπτωμα) τόσο στους μηχανικούς όσο και στους πολίτες. Σε βάθος 5ετίας οι πολίτες είναι υποχρεωμένοι να έχουν καταχωρίσει τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
Προκύπτει από τον Κανονικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων και η εφαρμογή του αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Αυγούστου. Είναι ένα πιστοποιητικό που είναι υποχρεωμένοι να έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να κτίσουν ή να ανακαινίσουν αλλά και εκείνοι που θέλουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να νοικιάσουν ένα ακίνητο.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης θα πρέπει να υπογράφεται από δύο διαφορετικούς μηχανικούς με την καταβολή της αντίστοιχης αμοιβής (π.χ. για 120 τ.μ. το κόστος θα κυμαίνεται μεταξύ 50 και 100 ευρώ). Φυσικά, σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης, προβλέπονται πρόστιμα.

Οι τέσσερις ζώνες
Στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου η ελληνική επικράτεια διαιρείται σε τέσσερις κλιματικές ζώνες, δηλαδή από τη θερμότερη στην ψυχρότερη.

ΖΩΝΗ Α: Ηράκλειο, Χανιά, Ρέθυμνο, Λασίθι, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Σάμος, Μεσσηνία, Λακωνία, Αργολίδα, Ζάκυνθος, Κεφαλονιά και Ιθάκη, Κύθηρα και νησιά Σαρωνικού (Αττικής), Αρκαδία (πεδινή).

ΖΩΝΗ Β: Αττική (εκτός Κυθήρων και νησιών Σαρωνικού), Κορινθία, Ηλεία, Αχαΐα, Αιτωλοακαρνανία, Φθιώτιδα, Φωκίδα, Βοιωτία, Εύβοια, Μαγνησία, Λέσβος, Χίος, Κέρκυρα, Λευκάδα, Θεσπρωτία, Πρέβεζα, Άρτα.

ΖΩΝΗ Γ: Αρκαδία (ορεινή), Ευρυτανία, Ιωαννίνα, Λάρισα, Καρδίτσα, Τρίκαλα, Πιερία, Ημαθία, Πέλλα, Θεσσαλονίκη, Κιλκίς, Χαλκιδική, Σέρρες (εκτός ΒΑ τμήματος), Καβάλα, Ξάνθη, Ροδόπη, Έβρος.

ΖΩΝΗ Δ: Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα, Σέρρες (ΒΑ τμήμα), Δράμα.

Πηγή: Ελεύθερος Τύπος

Σενάρια αντικατάστασης του ΕΝΦΙΑ από τον ενιαίο φόρο ακινήτων ο οποίος θα ελάφρυνε τους ιδιοκτήτες και θα επιβάρυνε τις μεσαίες και μεγάλες ιδιοκτησίες τέλος.

Σενάρια αντικατάστασης του ΕΝΦΙΑ από τον ενιαίο φόρο ακινήτων ο οποίος θα ελάφρυνε τους ιδιοκτήτες και θα επιβάρυνε τις μεσαίες και μεγάλες ιδιοκτησίες τέλος. Άλλη μια κυβερνητική εξαγγελία αναμένεται να παραμείνει στο συρτάρι για πολλά χρόνια ακόμη καθώς η χώρα δεσμεύτηκε με υψηλά πρωτογενή πλεονάσματα για τουλάχιστον μια πενταετία κάτι που σημαίνει ότι οι δανειστές δεν θα επιτρέψουν να γίνουν πειραματισμοί με έναν φόρο ο οποίος αποδίδει 2,65 δις. ευρώ ετησίως.

Ακόμη και από την 1/1/2018 οπότε θα μειωθούν οι αντικειμενικές αξίες, η κυβέρνηση υποχρεώθηκε ήδη να αυξήσει τους συντελεστές του φόρου για να μην χαθεί ούτε ευρώ. Με βάση τα δεδομένα που αναγράφονται στο αναθεωρημένο μνημόνιο, το μέλλον μας, κοντινό και μακρύτερο, όσον αφορά τον φόρο ακινήτων έχει ως εξής:

· Μέσα στον Αύγουστο, πιθανότατα προς το τελευταίο δεκαήμερο για να τελειώσουν τα μπάνια του λαού, η ΑΔΑΕ θα ανεβάσει στο Taxis τα καινούργια εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2017. Διαφορές σε σχέση με το 2016 δεν θα υπάρξουν. Τα αγροτεμάχια δεν θα φορολογηθούν με συμπληρωματικό φόρο ακινήτων ούτε και φέτος ενώ αλλαγές στις εκπτώσεις φόρου δεν θα υπάρξουν. Το μόνο που θα γίνει είναι να κατατεθεί η νομοθετική ρύθμιση που θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να αποπληρώσουν τον Ιανουάριο του 2018 δηλαδή σε πέντε μηνιαίες δόσεις: από τον Σεπτέμβριο μέχρι τον Ιανουάριο.

· Ενώ εμείς θα πληρώνουμε τον ΕΝΦΙΑ του 2017, το υπουργείο Οικονομικών θα «μαγειρεύει» τις αντικειμενικές αξίες του 2018 βάσει των οποίων θα υπολογιστεί και ο φόρος κατοχής ακινήτων της επόμενης χρονιάς. Οι επιτροπές θα πρέπει να συγκροτηθούν άμεσα προκειμένου το νέο πλαίσιο αξιών να είναι έτοιμο προς νομοθέτηση μέχρι το τέλος του χρόνου. Δύο θα είναι τα βασικά χαρακτηριστικά του:

o Οι νέες αξίες θα στηρίζονται στον μέσο όρο τιμών όπως αυτός θα προκύπτει από την ηλεκτρονική βάση στην οποία θα καταχωρίζονται όλες οι συναλλαγές ακινήτων. Την ευθύνη για την ενημέρωση της βάσης θα έχουν οι συμβολαιογράφοι οι οποίοι κάθε φορά που θα ολοκληρώνουν μια αγοραπωλησία, θα ενημερώνουν και το ηλεκτρονικό σύστημα για την επιφάνεια του ακινήτου, την τιμή πώλησης κλπ.

o Δεδομένου ότι οι περισσότερες αγοραπωλησίες αυτή την περίοδο γίνονται για λόγους ανάγκης, το υπουργείο Οικονομικών θα ζητήσει από τους δανειστές, τουλάχιστον σε πρώτη φάση να υπάρχει μια πολιτική ελάχιστων τιμών προκειμένου οι αξίες βάσει των οποίων θα επιβάλλονται οι φόροι να μην καταρρεύσουν.

· Η αλλαγή των αξιών από την 1/1/2018, θα οδηγήσει και σε αλλαγή σε όλους τους συντελεστές. Φυσικά, οι συντελεστές θα αυξηθούν καθώς όπως αναφέρει ρητά το μνημόνιο, οι μειώσεις των αξιών δεν μπορεί να προκαλέσουν απώλειες φορολογικών εσόδων. Έτσι, ο ΕΝΦΙΑ του 2018 θα υπολογιστεί με αυξημένους συντελεστές σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ του 2017. Έτσι, δεδομένου ότι οι μειώσεις των αντικειμενικών αξιών δεν θα είναι οριζόντιες όπως έγινε το 2015, θα υπάρξουν κάποιοι οι οποίοι και δεν θα βγουν κερδισμένοι από τη μείωση των αξιών και θα επιβαρυνθούν από πάνω από την αύξηση των συντελεστών. Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις αναμένεται να προκληθούν στον συμπληρωματικό φόρο ο οποίος αυτή τη στιγμή επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ.

· Εκτός από τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αυξηθεί και ο συντελεστής υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης όπως επίσης και να μειωθούν τα αφορολόγητα γονικών παροχών, δωρεών, κληρονομιών από το επίπεδο των 150.000 ευρώ που βρίσκονται σήμερα.

· Μετά την επέκταση, ουσιαστικά, του μνημονίου και για το 2019-2022 αλλά και την αναγκαιότητα να επιτευχθούν οι δημοσιονομικοί στόχοι του 3,5%, ουσιαστικά ναυαγεί το κυβερνητικό σχέδιο για αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από φόρο κατοχής ακινήτων. Ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί με τη σημερινή μορφή του και το 2019, ενώ το 2020, στην καλύτερη περίπτωση να ανενεργοποιηθεί μια μικρή έκπτωση φόρου η οποία βεβαίως συνδέεται με το «καλό πακέτο» του 2020.

Φόρο για τη διαφορά στην τιμή που δηλώθηκε με την πραγματική τιμή θα κληθούν να πληρώσουν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες

- Τα πρόστιμα μπορεί να φτάσουν και το 100% και ο συντελεστής φορολόγησης ως το 45%!
- Στο στόχαστρο μπαίνουν όλοι όσοι πούλησαν ή αγόρασαν ακίνητο από το 2001 ως το 2011
Η πρακτική ήταν γνωστή και την ακολουθούσαν σχεδόν όλοι. Άσχετα από την πραγματική τιμή του ακινήτου στα συμβόλαια αναγραφόταν μια τιμή βάσει της αντικειμενικής αξίας η οποία ήταν συνήθως πολύ μικρότερη από την τιμή αγοράς του ακινήτου.

Η πρακτική αυτή ωφελούσε σε φορολογικά ζητήματα τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή του ακινήτου.

Το αποτέλεσμα ήταν το κράτος να στερείται τεράστια ποσά, χρήματα τα οποία τώρα θα διεκδικήσει με ένα πραγματικό σαφάρι που ξεκινάει με ελέγχους σε όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων από το 201 ως το 2011.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Δημοκρατία” η εφορία θα κάνει διασταυρώσεις ανάμεσα στο τίμημα που δηλώθηκε και τα ποσά που κατατέθηκαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των εργολάβων. Στην περίπτωση που εντοπιστούν διαφορές, κάτι το οποίο θεωρείται βέβαιο στη συντριπτική πλειοψηφία των αγοραπωλησιών, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί να πληρώσει αναδρομικά τον φόρο που αναλογεί στο ποσό που δεν δηλώθηκε στην εφορία.

Πρώτα η εφορία θα καλέσει τον αγοραστή και θα τον ενημερώσει για το ποσό του φόρου μεταβίβασης που πρέπει να πληρώσει βάσει της διαφοράς αντικειμενικής και πραγματικής τιμής αγοράς. Ο φορολογούμενος θα κληθεί να πληρώσει αναδρομικά και εκπρόθεσμα.

Αν δεν ανταποκριθεί ο αγοραστής η εφορία θα “χτυπήσει την πόρτα” του πωλητή, ο οποίος θα κληθεί να πληρώσει τον φόρο μεταβίβασης 3% για να γλιτώσει και τα πρόστιμα για την αδικαιολόγητη αύξηση περιουσίας που φτάνουν ως και το 100%.

Όσους αρνηθούν να πληρώσουν τους περιμένει βαρύ χαράτσι καθώς η εφορία θα τους επιβάλει τον παλιό φόρο μεταβίβασης 10% ο οποίος θα έχει προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Ειδικά στην περίπτωση του πωλητή ο συντελεστής μπορεί να φτάσει και το 45% για απόκρυψη χρήματος μαζί με πρόστιμα και προσαυξήσεις που φτάνουν το 100%.

Ηρθε το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Πρόκειται για ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους ενδιαφερομένους (πολίτες, επαγγελματίες, φορείς κλπ) να παρακολουθούν τη διαμόρφωση της αγοράς ακινήτων.

Η εφαρμογή είναι πληροφοριακού χαρακτήρα.

Η χρήση της εφαρμογής αυτής είναι απλή και γίνεται ανώνυμα. Ο χρήστης μπορεί να λαμβάνει πληροφορίες για τις αξίες των μεταβιβάσεων ακινήτων ανά περιοχή, βάσει κριτηρίων τα οποία επιλέγει ο ίδιος από τα διαθέσιμα στην εφαρμογή, έχοντας τη δυνατότητα να πραγματοποιεί είτε γενικές είτε πιο εξειδικευμένες αναζητήσεις.

Η εφαρμογή έχει σχεδιασθεί με τρόπο που να εξασφαλίζεται η προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα και η ανωνυμία των εμπλεκομένων μερών.

Κάντε κλικ εδώ και μάθετε την αξία των ακινήτων σας

Πηγή: newsit.gr

Δέκα νέα δημοσιονομικά μέτρα-σοκ, τα οποία θα προκαλέσουν περαιτέρω αυξήσεις επιβαρύνσεων στα εισοδήματα, στην ακίνητη περιουσία και τις καθημερινές συναλλαγές εκατομμυρίων φορολογουμένων, θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2018, βάσει του νέου αναθεωρημένου Μνημονίου ΙΙΙ, το οποίο περιελήφθη στην προχθεσινή συμφωνία της κυβέρνησης με τους δανειστές.

Τα μέτρα αυτά προβλέπουν καταργήσεις φοροαπαλλαγών, επιβολή φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, επιβολή φόρου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, επιβολή φόρου διαμονής στα ξενοδοχεία και τα λοιπά τουριστικά καταλύματα, αύξηση συντελεστών ΦΠΑ σε 32 νησιά του Αιγαίου, μεταξύ των οποίων και η Λέσβος, αυστηροποίηση των προϋποθέσεων παραμονής στη ρύθμιση των 100 δόσεων, περικοπές στο επίδομα θέρμανσης και σημαντική αύξηση στους φόρους εισοδήματος των δικαστικών λειτουργών.

Το… πακέτο
Σύμφωνα, ειδικότερα, με νομοθετικές ρυθμίσεις που έχουν ήδη ψηφιστεί στο πλαίσιο εφαρμογής του Μνημονίου ΙΙΙ, από την 1η-1-2018 θα τεθούν σε ισχύ τα ακόλουθα νέα φορολογικά μέτρα:

1 Κατάργηση της έκπτωσης ποσοστού 1,5% κατά την παρακράτηση φόρου εισοδήματος επί των μισθών και των συντάξεων. Αποτέλεσμα της εφαρμογής της διάταξης αυτής θα είναι η αύξηση των μηνιαίων κρατήσεων φόρου εισοδήματος επί των μισθών και των συντάξεων από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

2 Κατάργηση της διάταξης που προβλέπει έκπτωση από το φόρο εισοδήματος κάθε φυσικού προσώπου του 10% του ποσού των δαπανών του για ιατρική, φαρμακευτική και νοσοκομειακή περίθαλψη, εφόσον οι δαπάνες αυτές υπερβαίνουν συνολικά το 5% του ετήσιου ατομικού εισοδήματός του. Συνέπεια της κατάργησης της διάταξης αυτής θα είναι η περαιτέρω φορολογική επιβάρυνση των φυσικών προσώπων το 2018 όταν θα γίνει η εκκαθάριση των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για το 2017.

3 Επιβολή φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων. Οσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια από την 1η-1-2018 θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης, καθώς από το επόμενο έτος επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ειδικότερα, από την 1η-1-2018 θα επανενεργοποιηθούν οι διατάξεις του άρθρου 41 του ΚΦΕ, που προβλέπουν ότι επιβάλλεται φόρος υπεραξίας με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ενώ ο αγοραστής θα εξακολουθεί να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πωλεί για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ.

Οσοι μεταβιβάζουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Η τελική υπεραξία επί της οποίας υπολογίζεται ο φόρος προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου (από 98,2% για δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 26, βλ. σχετικό πίνακα). Ειδικά για ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από την 1η Ιανουαρίου 1995 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2002, οι συντελεστές απομείωσης θα περιορίζονται, καθώς θα πολλαπλασιάζονται με 0,8.

Ως τιμές κτήσης και μεταβίβασης θα λαμβάνονται υπόψη αυτές που αναγράφονται στα συμβόλαια, ενώ εάν πρόκειται για ακίνητο το οποίο έχει αποκτηθεί από κληρονομιά η τιμή κτήσης θα υπολογίζεται με βάση το φόρο κληρονομιάς που είχε καταβληθεί (το ίδιο και για τις δωρεές – γονικές παροχές). Σε κάθε άλλη περίπτωση όπου η τιμή κτήσης δεν μπορεί να προκύψει με βάση δημόσια έγγραφα (όπως π.χ. αυτεπιστασία ή αντιπαροχή), θα υπολογίζεται με βάση έναν μαθηματικό τύπο λαμβάνοντας υπ’ όψιν τον πληθωρισμό των ετών που έχουν μεσολαβήσει ανάμεσα στην απόκτηση και την πώληση (τιμή κτήσης = τιμή μεταβίβασης επί το Δείκτη Τιμών Κατοικιών του έτους κτήσης διά του ΔΤΚατ του προηγουμένου της μεταβίβασης έτους).

4 Eπιβολή φόρου επί των εισοδημάτων από περιστασιακές και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ακίνητης περιουσίας, οι οποίες συνήθως εξυπηρετούνται μέσω της διεθνούς διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb. Ειδικότερα, στο ετήσιο εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων που αποκτά από φέτος κάθε φυσικό πρόσωπο θα επιβληθεί το 2018 φόρος εισοδήματος με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων, δηλαδή με συντελεστές 15% από το πρώτο ευρώ μέχρι τις 12.000 ευρώ του ετήσιου εισοδήματος, 35% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ και 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων. Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.

5 Επιβολή φόρου διαμονής στα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια-διαμερίσματα. Ο φόρος διαμονής θα ανέρχεται σε:

* 0,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση δωματίου για ξενοδοχεία 1-2 αστέρων,

* 1,5 ευρώ ανά ημερήσια χρήση δωματίου για ξενοδοχεία 3 αστέρων,

* 3 ευρώ ανά ημερήσια χρήση δωματίου για ξενοδοχεία 4 αστέρων,

* 4 ευρώ ανά ημερήσια χρήση δωματίου για ξενοδοχεία 5 αστέρων,

* 0,50 ευρώ ανά ημερήσια χρήση για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια-διαμερίσματα.

6 Αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ σε 32 νησιά του Βορειοανατολικού Αιγαίου και της Δωδεκανήσου. Aπό την 1η-1-2018, στα νησιά των Νομών Λέσβου, Χίου, Σάμου και Δωδεκανήσου (πλην Ρόδου και Καρπάθου, όπου ήδη οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ έχουν καταργηθεί), οι συντελεστές ΦΠΑ θα αυξηθούν από τα επίπεδα του 5%, του 9% και του 17% στο 6%, στο 13% και στο 24%. Ειδικότερα, στα συγκεκριμένα νησιά:

* θα αυξηθεί από 5% σε 6% ο συντελεστής ΦΠΑ για τα φάρμακα, τα παιδικά εμβόλια, τα βιβλία, τα περιοδικά και τις εφημερίδες. Από την αύξηση του συγκεκριμένου συντελεστή αναμένεται να προκύψουν αυξήσεις 1,5% στις τιμές των προϊόντων αυτών,

* θα αυξηθεί από 9% σε 13% ο συντελεστής ΦΠΑ για τα βασικά είδη διατροφής, δηλαδή για τα νωπά κρέατα, τα ψάρια, το γάλα και τα γαλακτοκομικά προϊόντα, τα λαχανικά και τα βρώσιμα φρούτα, τα δημητριακά, τα άμυλα και τα προϊόντα αλευροποιίας, το ελαιόλαδο, τα παρασκευάσματα για τη διατροφή των παιδιών, το ψωμί, τα ζυμαρικά, τα φυσικά νερά, τα φαρμακευτικά προϊόντα, τα λιπάσματα, τα φυτοφάρμακα, τις ζωοτροφές, τα είδη και τις συσκευές ορθοπαιδικής, τους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας, τις υπηρεσίες διαμονής σε ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα. Εξαιτίας της αύξησης του συγκεκριμένου συντελεστή, τα παραπάνω είδη θα ανατιμηθούν κατά 3,7%-4%,

* θα αυξηθεί από 17% σε 24% ο συντελεστής ΦΠΑ για τις υπόλοιπες κατηγορίες προϊόντων και υπηρεσιών, όπως νεόδμητα κτίσματα (πλην πρώτης κατοικίας), αυτοκίνητα, δίκυκλα, φορτηγά, λεωφορεία και λοιπά οχήματα, καύσιμα, ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές, οινοπνευματώδη ποτά, είδη ένδυσης και υπόδησης, όλες τις παρεχόμενες υπηρεσίες από επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες, τυποποιημένα είδη διατροφής, ζάχαρη, λοιπές γλυκαντικές ουσίες, αλάτι, ξίδι, αναψυκτικά, χυμοί, εστίαση – catering και αποχέτευση. Συνέπεια της αύξησης του συντελεστή θα είναι να σημειωθούν ανατιμήσεις τουλάχιστον 6% στα παραπάνω προϊόντα και στις παραπάνω υπηρεσίες.

7 Κατάργηση του μειωμένου κατά 50% συντελεστή ΕΦΚ έναντι του ισχύοντος κανονικού συντελεστή που εφαρμόζεται στην περιοχή Δωδεκανήσου για την αιθυλική αλκοόλη που περιέχεται στα αλκοολούχα ποτά ή άλλα αλκοολούχα προϊόντα, τα οποία αποκτώνται από τα άλλα κράτη-μέλη της κοινότητας, αποστέλλονται από φορολογική αποθήκη της λοιπής Ελλάδος ή εισάγονται στην περιοχή αυτή από τρίτες χώρες.

8 Απώλεια της ρύθμισης των 100 δόσεων από την 1η μέρα που μια νέα οφειλή προς το Δημόσιο θα γίνεται ληξιπρόθεσμη. Από την 1η-1-2018 η ρύθμιση του ν. 4321/2015 θα χάνεται εφόσον ο οφειλέτης δεν εξοφλεί τις νέες, μετά την ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση του παρόντος νόμου, οφειλές του, εντός της νόμιμης προθεσμίας καταβολής τους. Αν, δηλαδή, ο οφειλέτης καθυστερήσει έστω και μία μέρα την πληρωμή ενός νέου χρέους προς το Δημόσιο, θα χάνει αυτόματα τη ρύθμιση των «100 δόσεων».

Η ρύθμιση δεν θα χάνεται εάν ο οφειλέτης υπαγάγει τη νέα οφειλή του προς το Δημόσιο στην πάγια ρύθμιση των 12 μηνιαίων δόσεων, πριν η οφειλή αυτή γίνει έστω και εν μέρει ληξιπρόθεσμη! Η αίτηση υπαγωγής στην «πάγια ρύθμιση» θα πρέπει, δηλαδή, να υποβληθεί πριν από τη λήξη της προθεσμίας καταβολής έστω και μίας δόσης της νέας οφειλής.

9 Περικοπή κατά 50% των επιδομάτων θέρμανσης. Από το 2018 θα επέλθει και επανασχεδιασμός του επιδόματος θέρμανσης, με τη θέσπιση πιο αυστηρών εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων και με την επιβολή μειώσεων και στο ύψος του επιδόματος ανά λίτρο αγοραζόμενου πετρελαίου θέρμανσης, ώστε το επίδομα αυτό να το λαμβάνουν πολύ λιγότερα νοικοκυριά και σε χαμηλότερο ύψος.

10 Κατάργηση της φοροαπαλλαγής των δικαστικών λειτουργών. Από το νέο έτος καταργείται η έκπτωση από το φορολογητέο ποσό των συνολικών αποδοχών των δικαστικών λειτουργών ποσού ίσου με το 25% του ακαθάριστου ποσού των αποδοχών αυτών, μετά την κατάργηση της αντίστοιχης φοροαπαλλαγής των βουλευτών.

eleftherostypos.com