Προθεσμία έως τον Φεβρουάριο του 2016 έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προκειμένου να τα δηλώσουν για να τα... σώσουν, καθώς τότε λήγει η ετήσια παράταση που είχε δοθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος

Σε διαφορετική περίπτωση, όπως δήλωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Γκόλλιας, «κανένα ακίνητο με αυθαιρεσία και κανένα αυθαίρετο κτίσμα δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί ή να αξιοποιηθεί».

Ηδη, πάντως, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), στα δύο χρόνια λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος για την εφαρμογή του σχετικού νόμου (4178/2013) έχουν δηλωθεί πάνω από 900.000 ακίνητα στις ρυθμίσεις αυθαιρέτων, ενώ για περισσότερα από 615.000 έχει ξεκινήσει η διαδικασία ρύθμισης. Ο ρυθμός των δηλώσεων, ωστόσο, εμφανίζει αυτήν την περίοδο κάμψη, η οποία οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στον περιορισμό των τραπεζικών συναλλαγών, όπως σημειώνει η διοίκηση του ΤΕΕ.

Παρ' όλα αυτά οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βιαστούν, καθώς απομένουν λίγοι μήνες έως τη λήξη της προθεσμίας.
Ετσι όσοι θέλουν να εντάξουν ακίνητο στη ρύθμιση πρέπει με τη συμβολή ενός μηχανικού να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων, τα οποία σε περιπτώσεις προκαταβολών δίνουν τη δυνατότητα σημαντικών εκπτώσεων.
Προθεσμία έως τον Φεβρουάριο για τακτοποίηση αυθαιρέτων

Οπως μάλιστα επισημαίνει και ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός: «Οι πολίτες έχουν πλέον τη δυνατότητα μέσα από το πληροφοριακό σύστημα του Επιμελητηρίου για συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες και υλικά ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας».

Σε ό,τι αφορά στις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί, ήδη στους 24 μήνες που συμπληρώθηκαν από την πρώτη εφαρμογή του νόμου 4178 του 2013, στον οποίο ενσωματώθηκε και το μεγαλύτερο μέρος των δηλώσεων του νόμου 4014 του 2011, το σύνολο είναι 902.961, για τις 615.137 εκ των οποίων έχει υποβληθεί και παράβολο.
Τα προϋπολογισθέντα πρόστιμα των ρυθμιζόμενων αυθαίρετων κατασκευών φτάνουν τα 3,2 δισεκατομμύρια ευρώ. Εως το τέλος Αυγούστου, πάντως, τα αθροιστικά έσοδα ήταν περίπου 1,48 δισ. (1.000.204.413,29 ευρώ του νόμου 4014 και 476.443.440,98 ευρώ του νόμου 4178).

Από τα ακίνητα που δηλώθηκαν, το 61% αφορά σε δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, το 20% σε κύρια και μοναδική κατοικία, το 14% σε επαγγελματικά κτίρια υπηρεσιών, το 3% σε κτίρια τουρισμού και βιομηχανίας, και το 2% σε κτίρια μεταποίησης πρωτογενούς τομέα (αγροτικού ή κτηνοτροφικού).

Η συντριπτική πλειονότητα των δηλώσεων (75%) αφορά αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια, ενώ το 25% σε ακίνητα χωρίς άδεια. Επίσης το 29% των δηλώσεων αυθαιρέτων είναι για ακίνητα εκτός σχεδίου, τα οποία όμως αντιπροσωπεύουν το 51% των προστίμων, και το υπόλοιπο ποσοστό αφορά σε ακίνητα εντός σχεδίου.

Οι περισσότερες δηλώσεις υποβλήθηκαν για ακίνητα στην Περιφέρεια Αττικής (186.743 δηλώσεις ή 36,41%), ενώ ακολουθεί η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (85.634 δηλώσεις ή 16,69% του συνόλου).

Σύμφωνα, πάντως, με τον πρόεδρο του ΤΕΕ, η πολιτεία δεν πρέπει να καθυστερήσει άλλο την εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, που αφορά στα νομίμως υφιστάμενα κτίρια, και την Ηλεκτρονική Εκδοση Αδειών Δόμησης για τα νέα κτίρια.

ethnos.gr

Με τη «βούλα» του Συμβουλίου της Επικρατείας κατεδαφίζονται άμεσα αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται μέσα σε δάσος ή αναδασωτέα έκταση, ανεξάρτητα εάν αυτή η δασική έκταση είναι ιδιωτική ή δημόσια.

Ειδικότερα, οι δικαστές του Ε' Τμήματος του ΣτΕ ερμηνεύοντας το Σύνταγμα και την δασική νομοθεσία έκριναν ότι «οικοδομές, κτίσματα και πάσης φύσεως κατασκευές που έχουν ανεγερθεί είτε μέσα σε δημόσια ή ιδιωτικά δάση ή δασικές εκτάσεις είτε μέσα σε δημόσιες ή ιδιωτικές αναδασωτέες εκτάσεις οι οποίες έχουν καταστραφεί από πυρκαγιά ή από οποιαδήποτε άλλη αιτία, προερχόμενη από ανθρώπινη ενέργεια ή από φυσική αιτία, κατεδαφίζονται ύστερα από απόφαση του αρμοδίου οργάνου».

Οι σύμβουλοι Επικρατείας υπογράμμισαν ότι «το μέτρο της κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών επιβάλλεται υποχρεωτικώς από τον νόμο, ανεξάρτητα από τον χαρακτήρα της έκτασης ως δημόσιας ή ιδιωτικής, διότι τυχόν δικαιώματα ιδιωτικού δικαίου σε δασική ή αναδασωτέα έκταση δεν αποκλείουν την εφαρμογή της νομοθεσίας, κατ’ εφαρμογή της οποίας εκδόθηκε η πράξη κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών».

Μάλιστα, όπως επεσήμαναν για την κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών σε δασικές ή αναδασωτέες εκτάσεις δεν απαιτείται να έχει προηγουμένως καταρτισθεί δασολόγιο, ούτε να έχει χαρακτηρισθεί η έκταση ως δασική, με τη διαδικασία του δασικού νόμου 998/1979 ούτε, να έχουν καταρτισθεί δασικοί χάρτες, αλλά αρκεί να διαπιστώνεται αιτιολογημένα ο δασικός χαρακτήρας της έκτασης.

Με την συγκεκριμένη απόφαση (2215/2015) οι δικαστές επικύρωσαν πράξη κατεδάφισης αυθαιρέτων κατασκευών αλλά και απόφαση του προέδρου του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών που έλεγε «ναι» στην κατεδάφιση αυθαιρέτων κατασκευών και εγκαταστάσεων που έχουν ανεγερθεί σε δημόσια δασική αναδασωτέα έκταση εμβαδού 7.968 τ.μ., στη θέση «Λόφος Κόκκου-Ομορφοκκλησιά- Βείκου» (Τουρκοβούνια) του Δήμου Γαλατσίου Αττικής.

zougla.gr

Ανοιξε ο δρόμος για τον συμψηφισμό των προστίμων μέχρι 50% για όσα αυθαίρετα προχωρήσουν σε ενεργειακή αναβάθμιση ή σε ενίσχυση της στατικής επάρκειας του κτιρίου.

Το μέτρο προβλέπεται από τον νόμο 4178/2013 για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και έχει ήδη εκδοθεί η σχετική υπουργική απόφαση. Χθες το απόγευμα ξεκίνησε η εφαρμογή του ύστερα από την κατάλληλη αναβάθμιση του πληροφοριακού συστήματος που χειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

«Στόχος είναι αφενός τα αυθαίρετα να συμμετέχουν στην προσπάθεια της χώρας για εξοικονόμηση ενέργειας και αφετέρου οι αυθαίρετες κατασκευές να αποκτήσουν τη στατική ασφάλεια που απαιτείται με επίβλεψη μηχανικού» δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός.

Στην ευνοϊκή ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν όλοι οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που κατασκευάστηκαν πριν από το 2003, εφόσον βέβαια προχωρήσουν στη διαδικασία τακτοποίησης. Αφορά ουσιαστικά τα παλιά αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί μετά το 1975. (Υπενθυμίζεται πως όσα αυθαίρετα ανεγέρθηκαν πριν από τη χρονιά αυτή πληρώνουν μόνο ένα παράβολο ύψους πεντακοσίων ευρώ.)

Η έκπτωση
Η έκπτωση που παρέχεται αφορά σε αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά για παρεμβάσεις που θα γίνουν είτε στο κέλυφος του κτιρίου είτε στα συστήματα θέρμανση, ψύξης, κλιματισμού και παροχή κρύου ή ζεστού νερού. Πρέπει να επιφέρουν αναβάθμιση του κτιρίου κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία ή ετήσια εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας μεγαλύτερη από το 30% της κατανάλωσης. Η συνδρομή των προϋποθέσεων διαπιστώνεται αποκλειστικά κατόπιν διενέργειας δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, η πρώτη αμέσως μετά την υπαγωγή του κτιρίου στον νόμο 4178 και πριν ξεκινήσουν οι εργασίες.

Σε ό,τι αφορά στη στατική επάρκεια, οι παρεμβάσεις αφορούν σε επισκευή-αποκατάσταση ή ενίσχυση του φέροντα οργανισμού του κτίσματος.
Σημειώνεται πως και στις δύο περιπτώσεις η έκπτωση του 50% αφορά μόνο στο ειδικό πρόστιμο και όχι στο παράβολο.

ethnos.gr

Υλοποιώντας τη δέσμευση της δημοτικής αρχής για την αξιοποίηση της δημοτικής μας περιουσίας αλλά και τη διεκδίκηση κτιρίων που ανήκουν δικαιωματικά στον Κωακό λαό για ιστορικούς λόγους,

προχωράμε τις διαδικασίες προκειμένου με απόφαση του κυρίαρχου οργάνου του Δήμου, του Δημοτικού μας Συμβουλίου, να ζητήσουμε την παραχώρηση πέντε σημαντικών και ιστορικών κτιρίων, τα οποία κατά το Κτηματολόγιο είναι ιδιοκτησίας ελληνικού δημοσίου.
Πρόκειται για τα εξής κτίρια:

• Το κτίριο επί της Ακτής Κουντουριώτη και της οδού Θεμιστοκλέους στην πόλη της Κω.
Το κτίριο χρησιμοποιούσε ως έδρα της η 80 ΑΔΤΕ και παραδόθηκε στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) στις 18-10-2010. Αποτελεί κτίριο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής αξίας της ιταλικής περιόδου, μεγάλης σημασίας για την πόλη της Κω και στολίδι για το Λιμάνι της. Η παραχώρηση και η χρήση του έχουν απασχολήσει το Δημοτικό Συμβούλιο πολλές φορές κατά το παρελθόν και υπάρχουν αρκετές σχετικές αποφάσεις. Μάλιστα η αλληλογραφία ανάμεσα στον Δήμο Κω και την 80 ΑΔΤΕ είχε ξεκινήσει ήδη από τα τέλη της δεκαετίας του 1990 και ενόψει της μετεγκατάστασης της 80 ΑΔΤΕ το θέμα απασχόλησε και το Δημοτικό Συμβούλιο το 2006. Το 2010 και το 2013 με νεότερες αποφάσεις του αποτυπώνεται η βούλησή του και κατ’ επέκταση του Κωακού λαού, να περιέλθει το ακίνητο στον Δήμο και να κηρυχθεί το κτίριο ως διατηρητέο. Έγιναν ενέργειες προς αυτή την κατεύθυνση, αλλά δεν υπήρξε τελικά τέτοια απόφαση από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού. Παράλληλα υπάρχει απόφαση του 2013 για τη δημιουργία Μουσείου Νεώτερης και Σύγχρονης Ιστορίας στο συγκεκριμένο κτίριο.

• Το κτίριο του «Γραφείου Μηχανικού Κω», όπως χαρακτηριστικά αποκαλείται.
Βρίσκεται επί της Ακτής Κουντουριώτη 23 και σήμερα στεγάζονται εκεί υπηρεσίες του Δήμου Κω. Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι πολύ σημαντικό για τον Δήμο μας καθώς μετά τη σύσταση των Πολεοδομικών Γραφείων αρχικά ως υπηρεσία των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων και στη συνέχεια με την μεταφορά της αρμοδιότητας στους Δήμους, εξακολουθεί να χρησιμοποιείται για τις ανάγκες της Πολεοδομικής Υπηρεσίας.
Επί σειρά ετών -μέχρι και σήμερα- στεγάζεται στο ισόγειο μέρος του αρχείου του Πολεοδομικού Γραφείου Κω και στον πρώτο όροφο το Τμήμα Παροχής Υπηρεσιών και τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος. Να σημειώσω ότι το εν λόγω κτίριο έχει επισκευαστεί από τον Δήμο Κω την περίοδο 1996 – 2002 με χρηματοδότηση από τον Δήμο και από το ΕΤΕΡΠΣ.

• Το ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και ιστορικής σημασίας συγκρότημα κτιρίων Λινοποτίου που κατασκευάστηκε κατά την περίοδο της Ιταλοκρατίας.
Πρόκειται για χώρο που χρησιμοποιούταν έως το 2001 ως στρατόπεδο και πρόσφατα χαρακτηρίστηκε «ιστορικός τόπος» με το ΦΕΚ 411/31-12-2014 (Τεύχος ΑΑΠ). Τα τελευταία χρόνια μετά τη μεταφορά του στρατοπέδου που λειτουργούσε εκεί, εγκαταλείφθηκε και μένει αναξιοποίητο, με αποτέλεσμα να έχει υποστεί μεγάλες ζημιές. Να σημειώσω ότι το στρατόπεδο μεταφέρθηκε για λειτουργικούς λόγους καθώς και για λόγους ασφαλείας του προσωπικού, αφού δεν γινόταν συντήρηση. Το συγκεκριμένο κτιριακό συγκρότημα κινδυνεύει με κατάρρευση και θα πρέπει να γίνουν άμεσα εργασίες για την επισκευή του.

• Το ακίνητο που βρίσκεται στην κεντρική πλατεία της Καρδάμαινας.
Στο κτίριο στεγαζόταν αρκετά χρόνια μετά την Ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου ο Αστυνομικός Σταθμός και το Τελωνείο της Καρδάμαινας. Τα τελευταία χρόνια στεγάζονται ο Λιμενικός Σταθμός Καρδάμαινας και οι θυρίδες των ΕΛΤΑ εξυπηρετώντας τις ταχυδρομικές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Η εγκατάσταση των θυρίδων έγινε με πρωτοβουλία του πρώην Δήμου Ηρακλειδών με την παράλληλη καταβολή ενοικίου στο ελληνικό δημόσιο, κάτι που συνεχίζεται μέχρι και σήμερα από τον ενιαίο Δήμο Κω. Επιπλέον ο χώρος διαχρονικά συντηρείται με έξοδα και ενέργειες του Δήμου, ενέργεια που επαναλήφθηκε τις προηγούμενες ημέρες. Το υπόλοιπο τμήμα του ακινήτου έχει διαμορφωθεί κατά το παρελθόν ως κοινόχρηστος χώρος από την Κοινότητα Καρδάμαινας και εξακολουθεί μέχρι σήμερα να έχει αυτή την λειτουργία. Σημειώνω ότι εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία απόδοσής του στο Δήμο, η δημοτική αρχή δεσμεύεται για την απρόσκοπτη λειτουργία των κρατικών υπηρεσιών που ήδη στεγάζονται στο κτίριο χωρίς καμία επιβάρυνση για το ελληνικό δημόσιο.

• Το ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή Κάμπος Κεφάλου (πρώην Αστυνομικός Σταθμός).
Πρόκειται για κτίριο με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά, το μοναδικό στην περιοχή, στους χώρους του οποίου φιλοξενούνταν από τα πρώτα χρόνια της Ενσωμάτωσης της Δωδεκανήσου στην Ελλάδα ο Αστυνομικός Σταθμός Κεφάλου. Τα τελευταία χρόνια μετά την παύση λειτουργίας του, έμεινε αναξιοποίητο με αποτέλεσμα να μην συντηρείται και εφόσον παραμείνει σε αυτή την κατάσταση θα υποστεί ανεπανόρθωτες ζημιές.

Ήδη έχω αποστείλει τις σχετικές εισηγήσεις στους προέδρους των Δημοτικών Κοινοτήτων Κω, Ασφενδιού, Καρδάμαινας και Κεφάλου προκειμένου να ληφθούν οι απαραίτητες αποφάσεις από τα αντίστοιχα συμβούλια και να εισαχθεί το θέμα συνολικά και για τα πέντε ακίνητα στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο.