Περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά δεν έχουν υποβάλλει ακόμη τις φορολογικές τους δηλώσεις και πρέπει να το κάνουν μέχρι το τέλος του μήνα πληρώνοντας μάλιστα με τις 31 του μηνός και τη διπλή δόση του φόρου εισοδήματος.

Οι επιχειρήσεις και οι επαγγελματίες, μπορεί να έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου για να κάνουν τις τροποποιητικές δηλώσεις προκειμένου να "διορθώσουν" την προκαταβολή φόρου, ωστόσο… το γοργόν και χάρη έχει καθώς όσο νωρίτερα γίνει η δήλωση, τόσο πιο γρήγορα θα "σβήσουν" φόροι από τη μερίδα στο Taxis.

Πρώτη κατοικία: Αυτός είναι ο οδηγός για την επιδότηση δανείου - Απαντήσεις σε 22 βασικές ερωτήσεις
Μέσα στον Αύγουστο άνοιξε και η πλατφόρμα για την επιδότηση των στεγαστικών δανείων. Χρόνος υπάρχει μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου αλλά και σε αυτή την περίπτωση, το κίνητρο υποβολής της αίτησης εγκαίρως είναι ισχυρό καθώς οδηγεί σε επιδοτήσεις ακόμη και άνω των 4000-5000 ευρώ.

Χρόνος δεν υπάρχει για τη δήλωση των "ξεχασμένων" τετραγωνικών στους δήμους. Παρά τις πιέσεις για παράταση ακόμη και μέχρι το τέλος του έτους, το υπουργείο Εσωτερικών αναφέρει ότι μέχρι το τέλος του μήνα η διαδικασία θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί.

Επιστρεπτέα προκαταβολή: 50 εκατ. ευρώ στους τελευταίους δικαιούχους - Ακολουθεί ο τουριστικός κλάδος
Στην όλη εικόνα, θα πρέπει να προστεθεί και η επιστρεπτέα προκαταβολή. Όσοι πήραν, πρέπει άμεσα να δηλώσουν τον μηνιαίο τους τζίρο στην ηλεκτρονική πλατφόρμα "τα έσοδά μου". Και όσοι δεν πήραν θα πρέπει να ετοιμάζονται για τον 3ο γύρο της διαδικασίας με προϋπολογισμό κοντά στα 1,2 δις. ευρώ.

Το ενδεχόμενο να ξεκινήσει η διαδικασία μέσα στο τελευταίο 10ήμερο του Αυγούστου δεν έχει αποκλειστεί αν και το πιθανότερο είναι για τη συγκεκριμένη υποχρέωση να κάνουν υπομονή στο υπουργείο Οικονομικών μέχρι τον Σεπτέμβριο.

Να γιατί οι περισσότεροι επαγγελματίες και οι λογιστές τους, ακόμη και αν "κατεβάσουν ρολά" για λίγες ημέρες μέσα στην εβδομάδα που ξεκινάει, θα είναι με ένα κινητό και ένα laptop στο χέρι. Πολλές οι εκκρεμότητες, πολλά και τα λεφτά που "γυρίζουν".

Πολλές ήταν οι αντιδράσεις στο άκουσμα της απόφασης του υπουργείου Οικονομικών να ζητήσει τροποποιητικές δηλώσεις από τις επιχειρήσεις προκειμένου να διορθωθεί ο συντελεστής υπολογισμού της προκαταβολής φόρου.
Πώς θα γίνει η μείωση προκαταβολής φόρου - Ποιοι δικαιούνται έκπτωση
Ωστόσο, η απόφαση να δοθεί χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος του χρόνου, κατέβασε τους τόνους. Βέβαια, αυτή τη φορά, οι επιχειρήσεις θα είναι αυτές που θα πιέζουν για επίσπευση της διαδικασίας υποβολής της δήλωσης καθώς με την τελική εκκαθάριση, μπορούν να φεύγουν φορολογικά βάρη δεκάδων ή και εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ.

Από την ΑΑΔΕ υποστηρίζουν ότι η διαδικασία -η οποία θα ξεκινήσει αύριο με την αποστολή ενημερωτικών μηνυμάτων αλλά και το άνοιγμα της πλατφόρμας- παίρνει πέντε λεπτά.

Αξίζει να σημειωθεί, για να φανεί και η έκταση της ελάφρυνσης, ότι με την μείωση των συντελεστών υπολογισμού της προκαταβολής φόρου, το υπουργείο Οικονομικών προϋπολογίζει να χάσει έσοδα ακόμη και 1,5 δις. ευρώ.

Η πλατφόρμα για την επιδότηση των στεγαστικών δανείων έχει ήδη δεχτεί περισσότερες αιτήσεις σε μια εβδομάδα από ότι είχε δεχτεί η προηγούμενη πλατφόρμα σε περίπου 1,5 χρόνο.

Αυτό οφείλεται βέβαια στην διεύρυνση των κριτηρίων αλλά και στην απλοποίηση της διαδικασίας.

Στο υπουργείο Οικονομικών αισιοδοξούν ότι στο πρόγραμμα "Γέφυρα" θα ενταχθούν τελικώς εκατοντάδες χιλιάδες δάνεια κάτι βέβαια που μένει να φανεί στην πράξη.

Για τη μεγάλη αυγουστιάτικη εξόρμηση σε παραλίες και τουριστικές περιοχές ετοιμάζεται η εφορία.

Τα ελεγκτικά συνεργεία, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, πρόκειται να “οργώσουν” τις τουριστικές περιοχές βάζοντας στο ελεγκτικό στόχαστρο τον εντοπισμό φορολογικών παραβάσεων, όπως είναι η μη έκδοση αποδείξεων και η χρήση παραποιημένων φορολογικών μηχανισμών για την έκδοσή τους. Οι έλεγχοι από τα στελέχη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα γίνονται υπό την προστασία του νέου και αυστηρότερου νομοθετικού πλαισίου για τις περιπτώσεις άσκησης βίας στους ελεγκτές.

Το σχέδιο ελέγχων της ΑΑΔΕ για την τουριστική περίοδο προβλέπει τη διενέργεια περισσότερων από 20.000 προληπτικών ελέγχων σε όλη την επικράτεια με έμφαση:

– Στην έκδοση αποδείξεων. Οι ελεγκτές θα χρησιμοποιούν ευρέως τη τακτική της προσποίησης του πελάτη προκειμένου να διαπιστώνουν αν εκδίδονται τα προβλεπόμενα από τη φορολογική νομοθεσία φορολογικά στοιχεία, όπως είναι οι αποδείξεις και τα τιμολόγια.

– Στον εντοπισμό αδήλωτων ταμειακών μηχανών. Έχουν καταγραφεί περιπτώσεις χρήσης ταμειακών μηχανών που δεν έχουν δηλωθεί ή ανήκουν σε επιχειρήσεις οι οποίες στο παρελθόν έχουν διακόψει τη λειτουργία τους.

– Στον εντοπισμό παράνομου λογισμικού στους φορολογικούς μηχανισμούς με το οποίο διαγράφεται μέρος ή και το σύνολο της αξίας των εκδιδόμενων αποδείξεων. Οι έλεγχοι στο παρελθόν έχουν αποκαλύψει εκτεταμένη χρήση του παράνομου λογισμικού.

Η πιο διαδεδομένη ποινή για όσους εντοπίζονται να φοροδιαφεύγουν είναι η αναστολή λειτουργίας της επιχείρησης. Συγκεκριμένα, εφόσον διαπιστωθεί η μη έκδοση αποδείξεων αξίας τουλάχιστον 500 ευρώ ή μη έκδοση τουλάχιστον δέκα αποδείξεων η επαγγελματική εγκατάσταση σφραγίζεται για 48 ώρες. Σε περίπτωση υποτροπής ο χρόνος υποχρεωτικής αναστολής λειτουργίας αυξάνεται.

Στο πρόσφατο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών περιελήφθησαν διατάξεις με τις οποίες αυστηροποιείται το νομοθετικό πλαίσιο στις περιπτώσεις χρήσης παράνομου λογισμικού ή βιαιπραγίας κατά των ελεγκτών. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τροπολογία, που κατέθεσε στο φορολογικό νομοσχέδιο το υπουργείο Οικονομικών, υιοθετώντας τη σχετική εισήγηση της ΑΑΔΕ, προβλέπεται ότι:

α) σε περίπτωση που παρεμποδίζεται η διενέργεια ελέγχου από υπαλλήλους της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με χρησιμοποίηση βίας ή απειλής κατά των οργάνων αυτών, αναστέλλεται η λειτουργία της επαγγελματικής εγκατάστασης στην οποία αφορά ο έλεγχος, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, μέχρι ένα (1) μήνα.

β) Στις περιπτώσεις που παρεμποδίζεται η διενέργεια ελέγχου με απειλή χρήσης βίας με όπλα ή άλλα αντικείμενα, ή ασκείται βία που έχει ως αποτέλεσμα τη σωματική βλάβη ή τον κίνδυνο ζωής ή που θα μπορούσε να προκαλέσει σωματική βλάβη ή κίνδυνο ζωής του υπαλλήλου της ΑΑΔΕ, κατά την εκτέλεση της υπηρεσίας του ή για λόγους σχετικούς με την εκτέλεσή της, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ:

– επιβάλλεται πρόστιμο από 10.000 έως 50.000 ευρώ

– αναστέλλεται η λειτουργία της επαγγελματικής εγκατάστασης του υπαιτίου από δύο έως έξι μήνες, και σε περίπτωση υποτροπής, από έξι μήνες έως τρία χρόνια.

Τα παραπάνω ισχύουν και για επιθέσεις σε βάρος υπαλλήλων του Υπουργείου Οικονομικών κατά τη διενέργεια ελέγχων από αυτούς.

Οι ρυθμίσεις κρίθηκαν αναγκαίες προκειμένου να καταστεί σαφές ότι δεν υπάρχει η παραμικρή ανοχή σε οποιοδήποτε περιστατικό βίας και, πολύ περισσότερο, κινδύνου για τη σωματική ακεραιότητα ή ακόμη και τη ζωή των υπαλλήλων της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Οικονομικών, κατά την διάρκεια διενέργειας ελέγχων και εκτέλεσης των καθηκόντων τους.

Επιπρόσθετα, αναστέλλεται η λειτουργία των επαγγελματικών εγκαταστάσεων, με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, όταν διαπιστώνεται η παραβίαση ή παραποίηση ή επέμβαση κατά οποιονδήποτε τρόπο στη λειτουργία των φορολογικών ηλεκτρονικών μηχανισμών. Συγκεκριμένα:

α. Όταν o υπαίτιος της παράβασης είναι ο κάτοχος-χρήστης του φορολογικού ηλεκτρονικού μηχανισμού, αναστέλλεται η λειτουργία της επαγγελματικής εγκατάστασης, στην οποία αφορά ο έλεγχος, από δύο έως δώδεκα μήνες.

β. Όταν o υπαίτιος της παράβασης είναι η επιχείρηση, που έχει λάβει έγκριση λογισμικού (software) και υλισμικού (hardware) από τα αρμόδια όργανα ή οποιοδήποτε πρόσωπο έχει μεταπωλήσει λογισμικό ή παρέχει τεχνική υποστήριξη για την παραβίαση ή παραποίηση ή επέμβαση με οποιονδήποτε τρόπο στη λειτουργία φορολογικών ηλεκτρονικών μηχανισμών, αναστέλλεται η λειτουργία όλων των επαγγελματικών του εγκαταστάσεων από τρεις έως είκοσι μήνες, και επιβάλλεται πρόστιμο 100.000 ευρώ.

Ακόμα, η Φορολογική Διοίκηση μπορεί να αναστέλλει τη χρήση Αριθμού Φορολογικού Μητρώου ή να προβαίνει σε απενεργοποίηση αυτού, εάν υφίστανται αντικειμενικά στοιχεία τα οποία υποδηλώνουν ότι ο φορολογούμενος έχει παύσει να ασκεί οικονομική δραστηριότητα ή ότι διαπράττει φοροδιαφυγή ή ότι παραβιάζει κατά οποιονδήποτε τρόπο τη λειτουργία των φορολογικών ηλεκτρονικών μηχανισμών ή ότι έχει δηλώσει ψευδή ή ανακριβή στοιχεία για την απόκτησή του ή έχει εγγραφεί στο φορολογικό μητρώο περισσότερες φορές.

Βαριά είναι και τα πρόστιμα όταν διαπιστώνεται η μη τήρηση λογιστικών βιβλίων, καθώς και των αρχείων των ταμειακών μηχανών. Θα φτάνουν το 15% των εσόδων της επιχείρησης για κάθε έτος, όπου διαπιστώνεται παράβαση, με ελάχιστο ποσό ανά έτος τα 10.000 ευρώ για απλογραφικά και 30.000 ευρώ για διπλογραφικά βιβλία.

Αν δεν έχει υποβληθεί φορολογική δήλωση τα τρία τελευταία χρόνια, το πρόστιμο είναι κατ΄ ελάχιστον 30.000 και 50.000 ευρώ αντίστοιχα.

Οι κυρώσεις αυτές αποτελούν απάντηση στην πρακτική που έχει παρατηρηθεί ορισμένοι παραβάτες να δηλώνουν, μετά την έναρξη του ελέγχου, “απώλεια” των ηλεκτρονικών αρχείων παραστατικών που έχουν εκδοθεί από τις ταμειακές μηχανές τους.

Τέλος, εξασφαλίζεται από την 1η Ιουλίου 2020 στους υπαλλήλους της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, οι οποίοι υφίστανται σωματική βλάβη κατά τη διάρκεια και εξαιτίας της άσκησης των υπηρεσιακών τους καθηκόντων, η κάλυψη των πάσης φύσεως δαπανών νοσηλείας και αποθεραπείας, στο μέτρο που οι συγκεκριμένες δαπάνες δεν καλύπτονται από τον κύριο φορέα ασφάλισης ή και από ιδιωτικό φορέα ασφάλισης, με τον οποίο έχει συμβληθεί ο υπάλληλος.

Πηγή: capital.gr

Του Σπύρου Δημητρέλη

Ο κορονοϊός δεν έχει μόνο αρνητικά, αλλά υπάρχουν και θετικά, όχι βέβαια από πανδημία, αλλά από τις αλλαγές που φέρνει στις συνήθειες μας.

Μία από αυτές είναι και η απομάκρυνση του πολιτών από τις εφορίες και συναλλαγή, όπου αυτό είναι εφικτό να γίνεται από απόσταση. Έτσι πλέον μπαίνει οριστικό τέλος στις επισκέψεις, τις ουρές και την ταλαιπωρία στην Εφορία για μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών καθώς και για τη λήψη δικαιολογητικών και πιστοποιητικών.

Όλα τα παραπάνω παίρνουν σάρκα και οστά βάζει η εγκύκλιος με τις οδηγίες του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή προς τις Δ.Ο.Υ.

Οριστικός τέλος στα γκισέ
Έτσι στο εξής όλες οι δηλώσεις που σχετίζονται με υποθέσεις φορολογίας ακινήτων θα υποβάλλονται πλέον μέσω email, courier ή συστημένων επιστολών στις εφορίες. Μόνο οι δηλώσεις και αιτήσεις που έχουν υποβληθεί και εκκρεμούν στις εφορίες θα διεκπεραιώνονται κατά σειρά προτεραιότητας ενώ οι επισκέψεις που έχουν προγραμματισθεί δεν ακυρώνονται και θα πραγματοποιηθούν κανονικά στις ορισθείσες ημερομηνίες.

Σύμφωνα με το προγραμματισμό της ΑΑΔΕ από το επόμενο έτος όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά από το γραφείο του συμβολαιογράφου.

Μέχρι την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, όλες οι δηλώσεις θα στέλνονται μέσω e-mail ή συστημένη επιστολή στις Δ.Ο.Υ.

Απόδειξη της ταυτοπροσωπίας των φορολογουμένων μπορεί να γίνεται είτε με υπεύθυνη δήλωση αυτών, η οποία έχει εκδοθεί μέσω της ιστοσελίδας dilosi.services.gov.gr της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης www.gov.gr (με την οποία δηλώνουν ότι οι ίδιοι είναι οι υπογράφοντες τη δήλωση/αίτηση), είτε με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής αυτών από ΚΕΠ ή άλλη δημόσια αρχή. Η βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής των δηλούντων (σε δήλωση φόρου δωρεάς, γονικής παροχής και μεταβίβασης ακινήτων) μπορεί να θεωρηθεί και από τον συμβολαιογράφο που θα συνάψει το αντίστοιχο συμβολαιογραφικό έγγραφο, εφόσον προκύπτουν τα στοιχεία του από την υποβαλλόμενη δήλωση και η υπογραφή τίθεται ενώπιόν του. Σε περίπτωση αποστολής των δηλώσεων ηλεκτρονικά, η υπεύθυνη δήλωση αποστέλλεται ηλεκτρονικά μαζί με την υποβαλλόμενη δήλωση.

Το αποδεικτικό του ταχυδρομείου ή της υπηρεσίας ταχυμεταφοράς ή το αυτοματοποιημένο μήνυμα που αποστέλλεται ως απάντηση στο ηλεκτρονικό μήνυμα του φορολογουμένου, αποτελεί γι’ αυτόν αποδεικτικό υποβολής της δήλωσης ή της αίτησης και επέχει θέση απόδειξης παραλαβής εκ μέρους της Δ.Ο.Υ.. Ημερομηνία υποβολής της δήλωσης/αίτησης θεωρείται η ημερομηνία που προκύπτει από τη σφραγίδα του Ταχυδρομείου ή της υπηρεσίας ταχυμεταφοράς ή η ημερομηνία αποστολής του μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου αντίστοιχα.

Κανένας άλλος έλεγχος ή αυτοψία δεν διενεργείται στο στάδιο παραλαβής της δήλωσης, η πλήρης και ορθή συμπλήρωση της οποίας καθώς και η επισύναψη των απαιτούμενων (και ορθών) δικαιολογητικών αποτελεί αποκλειστική ευθύνη του δηλούντος. Σε περιπτώσεις που ο φορολογούμενος αιτείται την επιστροφή φόρου άνω των 300 ευρώ, ή υποβάλλεται υπόδειγμα ΕΝ.Φ.Ι.Α. ή πιστωτική δήλωση Ε.Τ.ΑΚ. ή Φ.Α.Π. ή δήλωση Ε.Φ.Α., η αρμοδιότητα και ευθύνη της Δ.Ο.Υ. κατά την παραλαβή εξαντλείται στον έλεγχο της ορθότητας και της πληρότητας των προβλεπόμενων δικαιολογητικών.

Ποιες υποθέσεις αφορά το μέτρο
Σύμφωνα με την εγκύκλιο του Διοικητή της ΑΑΔΕ το νέο μέτρο εφαρμόζεται σε μια σειρά υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου που αφορούν:

Αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις κατοχής ακινήτων (Ε9 και Φ.Μ.Α.Π. φυσικών και νομικών προσώπων, Ε.Τ.Α.Κ. και Φ.Α.Π. νομικών προσώπων καθώς και Ε.Φ.Α.) και τα υποδείγματα που επέχουν θέση δήλωσης σύμφωνα με την απόφαση Α.1272/2019, για τις οποίες δεν προβλέπεται ηλεκτρονική υποβολή. Για δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) και Ε.Φ.Α. και αιτήσεις για έκδοση πιστοποιητικών, για τις οποίες προβλέπεται ήδη η ηλεκτρονική υποβολή/έκδοση, δεν έχει εφαρμογή η διαδικασία της απόφασης. Τυχόν τέτοιες δηλώσεις ή αιτήσεις που υποβάλλονται με τη διαδικασία της Α.1137/2020, δεν λαμβάνονται υπόψη και ενημερώνεται σχετικά ο φορολογούμενος με μήνυμα στην προσωποποιημένη του πληροφόρηση με την υπόδειξη να υποβάλει ηλεκτρονικά τη δήλωση ή να λάβει ηλεκτρονικά το πιστοποιητικό.

Αιτήσεις για τη χορήγηση πιστοποιητικού του άρθρου 54 Α του ν.4174/2013 (πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.), υπεύθυνες δηλώσεις που επέχουν θέση πιστοποιητικού, όπου δεν προβλέπεται ηλεκτρονική έκδοση αυτού, αιτήσεις για θεώρηση αντιγράφων τελεσίδικων δικαστικών αποφάσεων καταδικαστικών σε δήλωση βουλήσεως και υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών για την αποδοχή δήλωσης η οποία υπεβλήθη μέσω διαδικτύου.

Τα προβλεπόμενα παραστατικά για τη συνδρομή των προϋποθέσεων επιστροφής ΕΝ.Φ.Ι.Α. άνω των 300 ευρώ.

Δηλώσεις φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια, αρχικές και τροποποιητικές,

Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, πλην των δηλώσεων φ.μ.α. που υποβάλλονται για πλειστηριασμό.

Αιτήσεις για έκδοση πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα διατάξεων φορολογίας κληρονομιών, δωρεών κ.λπ., ο οποίος κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν.2961/2001 (πιστοποιητικό φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών). Υπενθυμίζεται ότι εξακολουθεί να ισχύει η παράγραφος 6 του ν.3220/2004, σύμφωνα με την οποία, όπου δεν απαιτείται η εξόφληση του φόρου και στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί ολόκληρος ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, αντί του πιστοποιητικού δύναται να προσκομίζεται από τον υπόχρεο σε φόρο αντίγραφο της δήλωσης φόρου, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνεται ότι τα στοιχεία που προκύπτουν από την προσκομιζόμενη δήλωση φόρου δεν έχουν μεταβληθεί και ότι έχει εξοφληθεί ολόκληρος ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής.

Τα δικαιολογητικά
Μαζί με τις δηλώσεις οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αποστείλουν και τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Έτσι για την υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής και μεταβίβασης ακινήτων απαιτούνται κατά περίπτωση:

Ληξιαρχική πράξη θανάτου

Απόφαση δημοσίευσης διαθήκης

Αντίγραφο της σύμβασης νέμησης, ή του συστατικού εγγράφου trust, ή του καταστατικού εγγράφου νομικού προσώπου ή ιδρύματος, κατά περίπτωση, που αποδεικνύουν τον τρόπο και το είδος της επαγωγής και τη νομική μορφή και χαρακτήρα του υπόχρεου σε φόρο

Κληρονομητήριο ή πιστοποιητικό (οικογενειακής κατάστασης ή εγγυτέρων συγγενών) της αρμόδιας δημοτικής αρχής ή, σε περίπτωση αδυναμίας έκδοσής του, ένορκη βεβαίωση δύο μαρτύρων για το είδος και το βαθμό συγγένειας προς τον κληρονομούμενο

Πιστοποιητικό του Γραμματέα του αρμόδιου Ειρηνοδικείου ή Πρωτοδικείου περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης ή περί μη δημοσιεύσεως νεότερης διαθήκης, κατά περίπτωση

Νομιμοποιητικό έγγραφο, σε περίπτωση υποβολής της δήλωσης από πληρεξούσιο ή αντιπρόσωπο ή νόμιμο εκπρόσωπο.

Έγγραφα που αποδεικνύουν τη μετάθεση του χρόνου γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης ή τη λήξη αυτής

Αποδεικτικά χρεών και βαρών

Συμβολαιογραφικά έγγραφα εκχώρησης ακινήτων ή απαιτήσεων στο Δημόσιο

Αποδεικτικά πληρωμής ή βεβαίωσης φόρου στην αλλοδαπή

Βεβαίωση Τράπεζας για κοινό λογαριασμό του ν. 5638/1932

Καταστατικό νομικού προσώπου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα

Αποδεικτικά περί δεκαετούς παραμονής του κληρονομουμένου στην αλλοδαπή

Αποδεικτικά έγγραφα για τη σύσταση δωρεάς-γονικής παροχής, σε περίπτωση που δεν συντάσσεται συμβόλαιο

Αντίγραφο έκθεσης πλειστηριασμού

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α’ κατοικίας, όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ.1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών

Σε περίπτωση λοιπών ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις.

Τα φύλλα προσδιορισμού αξίας ακινήτων (με τα απαιτούμενα γι’ αυτά δικαιολογητικά) και υπολογισμού αξίας μετοχών, επιχειρήσεων κ.λπ., κατά την ΠΟΛ.1055/2003 απόφαση.

Σημείωση: τα υπ’ αριθ. 1, 2, 4 και 5 δικαιολογητικά απαιτούνται και στην περίπτωση υποβολής δήλωσης Ε9 ή αίτησης χορήγησης πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ από κληρονόμο του υπόχρεου.

Για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού απαιτούνται τα εξής πιστοποιητικά:

Άδεια κατεδάφισης ή πρωτόκολλο κατεδάφισης. (ΦΥΑΑ 1,2,4,5- όλα τα έντυπα Κ)

Βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας, για το χαρακτηρισμό ενός κτιρίου ως διατηρητέου, από την οποία να προκύπτει η έκδοση απόφασης ή προεδρικού διατάγματος, που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης και δεν έχει ανακληθεί. (ΦΥΑΑ 1,2,4,5, όλα τα έντυπα Κ)

Το ΦΕΚ στο οποίο έχει δημοσιευθεί το σχετικό Π.Δ. ή η απόφαση του αρμόδιου οργάνου περί αναστολής οικοδομικής άδειας. (ΦΥΑΑ 3)

Βεβαίωση από την οποία να προκύπτει ότι οικόπεδο θεωρείται δεσμευμένο λόγω αρχαιολογικής έρευνας, για αόριστο χρονικό διάστημα, και απαγορεύεται η οικοδομική αξιοποίησή του. Επίσης, στη βεβαίωση να αναγράφεται η επιφάνεια του οικοπέδου που δεσμεύεται.(ΦΥΑΑ 3)

Πρόσφατο έγγραφο για το χαρακτηρισμό ενός ακινήτου ως απαλλοτριωτέου, από την αρχή που κήρυξε την απαλλοτρίωση, από το οποίο να προκύπτουν τα παρακάτω:

Η κήρυξη της απαλλοτρίωσης.

Η μη ανάκλησή της.

Η επιφάνεια των απαλλοτριωτέων τμημάτων (ΦΥΑΑ,Κ,ΑΑ-ΓΗΣ).

Τεχνική έκθεση από πραγματογνώμονα του Τεχνικού Επιμελητηρίου με την οποία βεβαιώνεται η δαπάνη αποκατάστασης στις περιπτώσεις που το ακίνητο έχει υποστεί ζημιές από σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα. (ΦΥΑΑ 1,2,4,5 και όλα τα έντυπα Κ)

Άδεια λειτουργίας της αρμόδιας Υπηρεσίας για τον χαρακτηρισμό εδαφικής έκτασης ως μεταλλευτικής ή λατομικής.

Οικοδομική άδεια και, σε περίπτωση που δεν υφίσταται, προγενέστερος τίτλος κτήσης, βεβαίωση νομιμοποίησης αυθαιρέτου ή αποδεικτικό έναρξης ηλεκτροδότησης κλπ. για την απόδειξη της παλαιότητας του ακινήτου, η οποία υπολογίζεται από τη χρονολογία κατασκευής (ΦΥΑΑ 1,2,4,5 και όλα τα έντυπα Κ).

Οικοδομική άδεια ειδικού κτιρίου ή η τελευταία αναθεώρησή της, για όλες τις κατηγορίες των κτιρίων, η αξία των οποίων υπολογίζεται με τα έντυπα Κ4, Κ5, Κ6, Κ7, Κ8, Κ9. Όταν δεν υφίσταται οικοδομική άδεια, αποδεικτικό στοιχείο της χρήσης μπορεί να αποτελέσει κάθε πρόσφορο δημόσιο έγγραφο.

Άδεια λειτουργίας για τις κατηγορίες των ακινήτων, η αξία των οποίων υπολογίζεται με τα έντυπα Κ4, Κ6, Κ7. Σε περίπτωση που έχει διακοπεί η λειτουργία λόγω παύσης των εργασιών της στεγαζόμενης σ’αυτά επιχείρησης ή δραστηριότητας, προσκομίζεται η άδεια λειτουργίας της τελευταίας δραστηριότητας πριν τη διακοπή.

Για τα ενσωματωμένα στο κτίριο μηχανήματα, που αποτελούν κατά τον Α.Κ. συστατικά του, ο υπολογισμός-εκτίμηση της πρόσθετης από τα κτίσματα αξίας τους γίνεται κατά την προβλεπόμενη από τη νομοθεσία διαδικασία (Υπουργείο Οικονομίας και Ανάπτυξης).

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΚΔΙΔΟΥΝ ΟΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η’ ΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

Πιστοποιητικό της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας ή βεβαίωση διπλωματούχου Μηχανικού για το χαρακτηρισμό ενός χώρου ως υπογείου , αν αυτό δεν προκύπτει από την άδεια της Πολεοδομίας ή την πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και γενικά από κάθε τίτλο. (ΦΥΑΑ 1,2,4,5)

Βεβαίωση Πολεοδομίας ότι ο ημιυπόγειος χώρος είναι υπόγειος άλλως θεωρείται ισόγειος. (ΦΥΑΑ 1,2,4,5)

Έγγραφο θεωρημένο από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία από το οποίο να προκύπτει ότι οικόπεδο ή τμήμα του δεν είναι οικοδομήσιμο καθώς και η δυνατότητα ή μη τακτοποίησής του. (ΦΥΑΑ 3)

Βεβαίωση της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας ή βεβαίωση διπλωματούχου μηχανικού για την προσμέτρηση ημιορόφου ή παταριού στο Σ.Δ.(ΦΥΑΑ 3)

Βεβαίωση μηχανικού θεωρημένη από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία ή φύλλο της Εφημερίδας της Κυβέρνησης από τα οποία να προκύπτει ο εφαρμοζόμενος Σ.Δ., όταν είναι διαφορετικός του Σ.Α.Ο που αναγράφεται στους πίνακες τιμών (ΦΥΑΑ 3)

Βεβαίωση ιδιώτη μηχανικού θεωρημένη από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία από την οποία να αποδεικνύεται η αδυναμία δόμησης, εν όλω ή εν μέρει, καθώς και το σχετικό ποσοστό δόμησης που μπορεί να πραγματοποιηθεί (ΑΑ-ΓΗΣ)

Βεβαίωση από την αρμόδια Πολεοδομία, με το μέγιστο δυνάμενο να πραγματοποιηθεί ποσοστό κάλυψης ισογείου (Κ), όταν ο Συντελεστής Εκμετάλλευσης Ισογείου (Κ) των πινάκων, μειωμένος κατά 10%, δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί λόγω ειδικών συνθηκών π.χ. σχήματος οικοπέδου. (ΦΥΑΑ 3).

https://www.newsit.gr/oikonomia/gkise-eforias-telos-poies-ypotheseis-tha-eksypiretountai-mono-apo-apostasi-apo-edo-kai-pera/3064648/

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ στο επόμενο διάστημα θα χορηγείται ηλεκτρονικά ο ΑΦΜ στους νέους φορολογουμένους, με λίγα κλικ στον υπολογιστή θα γίνεται η έναρξη ατομικής επιχείρησης, ενώ στις αρχές του 2021 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα περάσουν στην ηλεκτρονική εποχή.
Με λίγα κλικ στον υπολογιστή, στο τάμπλετ ή στο smartphone οι φορολογούμενοι πραγματοποιούν σχεδόν όλες τις συναλλαγές τους με την Εφορία αποκλειστικά ηλεκτρονικά. Χωρίς ταλαιπωρία και χάσιμο χρόνου. Δεν χρειάζεται να επισκεφθούν την Εφορία τους για να πληρώσουν τους φόρους, να υποβάλουν δηλώσεις, να ρυθμίσουν τις οφειλές τους, να λάβουν φορολογική ενημερότητα, να καταθέσουν μισθωτήρια συμβόλαια, να αγοράσουν παράβολα.

Μέχρι και κλειδάριθμο μέσω βιντεοκλήσης μπορούν να αποκτήσουν, ενώ με e-mail έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τη δήλωση για τη μεταβίβαση ακινήτου χωρίς να χρειαστεί να περιμένουν στην ουρά της ΔΟΥ.

Με το ξέσπασμα της πανδημίας του κορωνοϊού και την επιβολή του lockdown η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων έτρεξε πιο γρήγορα τις διαδικασίες του ψηφιακού μετασχηματισμού. Ανοιξε νέες ηλεκτρονικές πλατφόρμες για να μπορούν οι επιχειρήσεις να λάβουν την επιστρεπτέα προκαταβολή, οι ελεύθεροι επαγγελματίες και οι επιχειρηματίες την αποζημίωση ειδικού σκοπού και οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αποζημιωθούν για το 30% των ενοικίων που έχασαν εισπράττοντας μειωμένα κατά 40% ενοίκια.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΑΔΕ στο επόμενο διάστημα θα χορηγείται ηλεκτρονικά ο ΑΦΜ στους νέους φορολογουμένους, με λίγα κλικ στον υπολογιστή θα γίνεται η έναρξη ατομικής επιχείρησης, ενώ στις αρχές του 2021 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα περάσουν στην ηλεκτρονική εποχή.

10 νέες ηλεκτρονικές συναλλαγές με την Εφορία

Σήμερα οι φορολογούμενοι χωρίς να χρειαστεί να επισκεφθούν την Εφορία τους έχουν τη δυνατότητα ηλεκτρονικά μέσω του ιστοτόπου της ΑΑΔΕ www.aade.gr:

1. Να λάβουν πιστοποιητικά από τη ΔΟΥ στη θυρίδα τους στο Taxisnet.

2. Να λάβουν αποδεικτικό καταβολής τελών κυκλοφορίας που απαιτείται στις περιπτώσεις μεταβίβασης οχήματος.

3. Να δουν τις επιστροφές φόρων που εκκρεμούν.

4. Να πληρώσουν και ρυθμισμένες οφειλές με κάρτα.

5. Να εκδώσουν και να επανεκδώσουν κλειδάριθμο ηλεκτρονικά για φυσικά πρόσωπα, χωρίς αυτοπρόσωπη παρουσία, μέσω διαλειτουργικότητας με τις τράπεζες και τις εταιρείες κινητής τηλεφωνίας.

6. Να εκδώσουν κλειδάριθμο (για φυσικά πρόσωπα) μέσω τηλεδιάσκεψης με εκπρόσωπο της ΑΑΔΕ στην εφαρμογής myAADElive.

7. Να εκτυπώσουν βεβαίωση κατοικίας ειδικής χρήσης η οποία αφορά τους νησιώτες.

8. Να λάβουν αποζημίωση ειδικού σκοπού, να εισπράξουν την επιστρεπτέα προκαταβολή, να υποβάλουν αίτηση για κομιστές αξιογράφων μέσω της πλατφόρμας myBusinessSupport.

9. Να υποβάλουν στοιχεία εσόδων και εξόδων για την ένταξη στον μηχανισμό ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ.

10. Να δηλώσουν τα πληροφοριακά στοιχεία μισθώσεων ακίνητης περιουσίας για να αποζημιωθούν για το 30% των εισοδημάτων από ενοίκια που εισέπραξαν μειωμένα κατά 40%.

Πηγή : tanea.gr

Κατατίθεται τον Ιούλιο το σχέδιο - νομοθετική διάταξη για την έκτακτη ρύθμιση οφειλών στην εφορία, στο οποίο αναφέρονται εκτενώς οι δόσεις, το επιτόκιο, ο ΕΝΦΙΑ, αλλά και ο φόρος εισοδήματος.

Ειδικότερα, προβλέπεται ρύθμιση οφειλών στην εφορία σε 12 άτοκες ή 24 χαμηλότοκες δόσεις με επιτόκιο που θα κυμαίνεται στο επίπεδο του 2,5%. Στη νομοθετική διάταξη θα περιλαμβάνεται και το νέο πλαίσιο αυξημένων δόσεων για την εξόφληση του φετινού φόρου εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων και του ΕΝΦΙΑ καθώς και η έκπτωση φόρου 2% στην περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του φόρου εισοδήματος.

Ρύθμιση οφειλών - δόσεις
Η ρύθμιση των 12 άτοκων ή 24 χαμηλότοκων μηνιαίων δόσεων αναμένεται να τεθεί σε ισχύ από την 1.1.2021 και θα αφορά όλες τις οφειλές που ανεστάλησαν από τον Μάρτιο, όταν ξέσπασε η πανδημία του κορονοιού. Πρόκειται για οφειλές που υπερβαίνουν συνολικά τα 3 δισ. ευρώ, αν ληφθεί υπόψη και το ποσό των ασφαλιστικών εισφορών που δεν πληρώθηκε, οι οποίες επίσης θα μπορούν να τακτοποιηθούν σε 12 άτοκες ή 24 χαμηλότοκες δόσεις.

Οι οφειλές αυτές, με απόφαση του υπουργείου Οικονομικών έχουν παγώσει έως και τον Οκτώβριο και αναμένεται να παραμείνουν παγωμένες μέχρι το τέλος του έτους πριν ξεκινήσει η νέα ευνοϊκή ρύθμιση για την τακτοποίησή τους. Έτσι με βάση τη ρύθμιση οι "παγωμένες" οφειλές του κορονοϊού θα μπορούν να "απλωθούν" μέχρι τον Δεκέμβριο του 2021 ή του 2022 ανάλογα με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί από τους πληττόμενους.

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών:
1. Στη νέα ρύθμιση θα μπορούν να υπαχθούν όσοι έχουν δικαίωμα να αναστείλουν μέχρι και τον Σεπτέμβριο την πληρωμή φόρων και δόσεων ρυθμίσεων. Αυτό σημαίνει ότι περιλαμβάνονται:

- Επιχειρήσεις που κατέβασαν ρολά με κρατική εντολή.

- Επιχειρήσεις, ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι που πλήττονται από την κρίση του κορωνοϊού και υπάγονται στη λίστα με τους πληττόμενους ΚΑΔ.

- Εργαζόμενοι που βρέθηκαν σε προσωρινό καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας και είναι δικαιούχοι της ειδικής αποζημίωσης.

- Ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα κατά 40% ενοίκια επαγγελματικής στέγης, πρώτης κατοικίας ή φοιτητικής στέγης.

2. Οι οφειλές που θα μπορούν να ρυθμιστούν είναι όλες οι βεβαιωμένες στις Δ.Ο.Υ. οφειλές (ΦΠΑ, Φόρος Μισθωτών Υπηρεσιών, φόρος κληρονομιάς κλπ) των οποίων η προθεσμία καταβολής έληξε από 11 Μαρτίου 2020 έως και την 31 Μαϊου 2020 και οι οποίες έχουν ανασταλεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Ειδικά για εργαζόμενους πληττόμενων επιχειρήσεων και ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα κατά 40% ενοίκια η 4μηνη αναστολή ισχύει και για τις οφειλές Ιουνίου. Η ρύθμιση αφορά και τις δόσεις ρυθμίσεων/διευκολύνσεων τμηματικής καταβολής βεβαιωμένων οφειλών.

3. Το επιτόκιο στην περίπτωση επιλογής των 24 δόσεων θα κυμαίνεται στο 2,5% και έτσι θα είναι χαμηλότερο από το επιτόκιο της πάγιας ρύθμισης οφειλών που ισχύει σήμερα.

4. Η υπαγωγή στη ρύθμιση αναμένεται να γίνει μέσω υποβολής αίτησης σε ειδική πλατφόρμα που αναμένεται να ανοίξει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έως τις αρχές του 2021.

Στο μεταξύ θα έχει τεθεί σε εφαρμογή και το νέο ευνοϊκότερο πλαίσιο εξόφλησης του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ σε περισσότερες δόσεις. Στις 31 Ιουλίου λήγει μαζί με την προθεσμία για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων (που παρατάθηκε) και η πρώτη δόση για την καταβολή του φόρου εισοδήματος, ενώ η τελευταία, 8η δόση, λήγει στις 26 Φεβρουαρίου 2021. Σε οτι αφορά τον ΕΝΦΙΑ η πρώτη δόση καταβολής του λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου και η τελευταία, 6η δόση επίσης στις 26 Φεβρουαρίου 2021.

ΠΗΓΗ: ΑΠΕ