«Λίφτινγκ» στην αγορά ακινήτων – Επανέρχεται στα προ κρίσης επίπεδα – Τι έχει αλλάξει
Οκτώβριος 14, 2019Σε φάση ανάπτυξης, αλλά με σημαντικές προκλήσεις μπροστά της, βρίσκεται η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, που κινείται πλέον σε θετικούς ρυθμούς μετά μια σχεδόν δεκαετία κρίσης.
Οι τιμές των κατοικιών, όπως αναφέρεται σε πρόσφατη μελέτη της Alpha Bank, που βασίζεται και σε στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ακολουθούν έντονα ανοδική πορεία, η οποία επιταχύνθηκε ιδιαίτερα το πρώτο εξάμηνο του 2019 (+6,3%), έχοντας, ωστόσο, καλύψει μικρό μόνο τμήμα των μεγάλων απωλειών του δείκτη από το 2008 και μετά.
Ειδικότερα, σε σχέση με την παλαιότητα των διαμερισμάτων, η αύξηση των τιμών ήταν οριακά μεγαλύτερη στα νέα διαμερίσματα (μέχρι 5 έτη), κατά 7,7% το δεύτερο τρίμηνο του 2019, έναντι αύξησης κατά 7,6% στα παλαιά διαμερίσματα (άνω των 5 ετών). Σημειώνεται ότι και στις δύο αυτές κατηγορίες παρατηρείται άνοδος τιμών, τόσο σε τριμηνιαία, όσο και σε ετήσια βάση.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στην μελέτη, η εικόνα των πρόδρομων δεικτών οικονομικής δραστηριότητας τους δύο πρώτους μήνες του δευτέρου εξαμήνου είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντική. Όπως παρατηρείται, ο δείκτης οικονομικού κλίματος επανήλθε στα προ της οικονομικής κρίσης επίπεδα, καθώς διαμορφώθηκε τον Αύγουστο του 2019 στις 108,4 μονάδες, που αποτελεί την καλύτερη επίδοση που έχει καταγραφεί τα τελευταία σχεδόν δώδεκα έτη.
Η αγορά των ακινήτων αφυπνίστηκε από το λήθαργο της κρίσης, αλλά έχουμε μακρύ δρόμο ακόμη μπροστά μας, σημειώνει μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς, ενώ ο Ιωάννης Ρεβύθης, μέλος του ΔΣ της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, αναφέρει ότι η αγορά φέτος θα κάνει ρεκόρ αγοραπωλησιών, εκτιμώντας ότι ο τζίρος που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες πωλούμενων κατοικιών θα είναι τουλάχιστον 2 δισ. ευρώ.
Που οφείλεται η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων
Σύμφωνα με τους αναλυτές της Alpha Bank η ανοδική πορεία των τιμών των οικιστικών ακινήτων οφείλεται, μεταξύ άλλων δομικών παραγόντων, στην προεξόφληση από την πλευρά των αγοραστών μίας μονίμως ελαφρύτερης φορολογικής μεταχείρισης της ακίνητης περιουσίας, μετά την πρόσφατη μεταβολή του φορολογικού πλαισίου και μίας βιώσιμης αύξησης του διαθεσίμου εισοδήματος στο μέλλον καθώς ενδυναμώνεται η αναπτυξιακή πορεία της χώρας. Η επίπτωση της αναζωογόνησης της αγοράς ακινήτων επί του ρυθμού μεγέθυνσης της οικονομίας ενδέχεται επίσης να είναι ισχυρή μέσω των επενδύσεων σε κατοικίες, οι οποίες κατέγραψαν αύξηση κατά 19,5% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2019.
Οι επενδύσεις πάντως σε κατοικίες – παρά το γεγονός ότι σταδιακά ανακάμπτουν από το πρώτο τρίμηνο του 2018 και έπειτα σημειώνοντας θετικές ετήσιες μεταβολές – απέχουν σημαντικά από τα επίπεδα του 2007. Συγκεκριμένα, το 2007 έφθαναν περί το 11% του ΑΕΠ και κατέρρευσαν στο 0,7% το 2018.
Αναλυτικότερα οι παράγοντες
– Ο συγχρονισμός μεταξύ του οικονομικού κύκλου και του κύκλου των τιμών κατοικιών. Από το 2017 και έπειτα, η ανάκαμψη της οικονομικής δραστηριότητας συνέβαλε στην σταθεροποίηση του δείκτη τιμών κατοικιών και στη σταδιακή του αύξηση από το 2018 και έπειτα.
– Η αλματώδης ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού στην αγορά ακινήτων, η οποία ενίσχυσε τη διαδικασία βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, μέσω ορισμένων δημοφιλών ψηφιακών πλατφορμών, στο κέντρο της Αθήνας και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Το γεγονός αυτό αποτυπώνεται και στη μεγάλη άνοδο των τιμών των κατοικιών στην Αθήνα στο δεύτερο τρίμηνο του 2019 (11,1%) σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές (Θεσσαλονίκη: 7%, υπόλοιπες μεγάλες πόλεις: 4,1% και λοιπές περιοχές: 4,9%).
– Οι ευνοϊκές μεταβολές στο φορολογικό πλαίσιο της ακίνητης περιουσίας, με τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται μεσοσταθμικά κατά 22% από το 2019, ενώ σχεδιάζεται η αναστολή της πληρωμής του ΦΠΑ στην οικοδομική δραστηριότητα για τρία έτη.
Αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες
Τις τάσεις στην αγορά ακινήτων δείχνει και αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες, για έκτο συνεχόμενο τρίμηνο, κατά 19,5% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2019, σύμφωνα με τα πρόσφατα δημοσιευθέντα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Η αναθέρμανση των επενδύσεων σε κατοικίες συνδέεται με τη σημαντική άνοδο των Καθαρών ‘Αμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) στην Ελλάδα για κατοικίες.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι καθαρές ΑΞΕ για κατοικίες ανήλθαν σε 343,9 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο του έτους, από 207,8 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 (αύξηση 65,5%), ενώ στο πρώτο εξάμηνο ανήλθαν σε 736,6 εκατ. από 378,5 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2018. Στην κατεύθυνση αυτή συνέβαλλε η υιοθέτηση του προγράμματος «Golden Visa Greece», δηλαδή η χορήγηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα σε πολίτες τρίτων χωρών, που αποκτούν ακίνητο στη χώρα αξίας 250 χιλ. ευρώ και άνω. Στην αγορά ακινήτων αναφέρθηκε στη διάρκεια ομιλίας του ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, την εβδομάδα που μας πέρασε, δίνοντας έμφαση στο γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται επί έξι συνεχή τρίμηνα, μετά τις σημαντικές μειώσεις που κατέγραφαν από την αρχή της κρίσης.
ΠΟΜΙΔΑ: «Φάνηκε φως στο βάθος του τούνελ, αλλά έχουμε δρόμο ακόμη για να βγούμε από την κρίση»
«Η αγορά των ακινήτων αφυπνίστηκε από το λήθαργο της κρίσης, σε συγκεκριμένες περιοχές και κατηγορίες ακινήτων, που έχουν σχέση με τον τουρισμό, ο οποίος παραμένει η μόνη ζωντανή «βιομηχανία» της χώρας. Στα υπόλοιπα, τα περισσότερα ακίνητα εξακολουθούν να παραμένουν στα αζήτητα. Φάνηκε βέβαια φως στο βάθος του τούνελ, αλλά έχουμε μακρύ δρόμο ακόμη για να βγούμε από την κρίση», αναφέρει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς.
Αναφερόμενος στις προκλήσεις που έχει μπροστά της η αγορά ακινήτων ο κ.Παραδιάς εκτιμά ότι «στη συνείδηση του κόσμου, η ιδιοκτησία παραμένει ακόμη ως βάρος, παρά ως δικαίωμα. Πρώτον γιατί ο ΕΝΦΙΑ, παρά την επιλεκτική μείωσή του, παραμένει ως απειλή αν ανέβουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και αν μειωθεί ο συμπληρωματικός φόρος. Συνεχίζονται οι αποποιήσεις κληρονομιών σε όλη τη χώρα. Καμιά μείωση στη φορολογία του εισοδήματος από ακίνητα. Η έκπτωση 40% του κόστους ανακαίνισης των υπαρχόντων κτιρίων από το φόρο «κάηκε» ως ουσιαστικό κίνητρο, εφόσον, όπως φαίνεται, θα ισχύσει μόνον στο φορολογητέο εισόδημα».
Ερωτηθείς για ζητήματα που σχετίζονται με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών αναφέρει ότι «όταν πρόκειται για τη φορολόγηση συναλλαγών (αγοραπωλησιών κλπ.) είναι σαφές ότι αυτό πρέπει να γίνεται με βάση εμπορικές αξίες. Όταν όμως πρόκειται για ετήσιες επιβαρύνσεις όπως ο ΕΝΦΙΑ, αλλά και ο ΤΑΠ, και τα τεκμήρια και άλλα συμπαραμαρτούντα τέλη και εισφορές, κτηματολόγιο, τακτοποίηση αυθαιρέτων κλπ. εκεί υπάρχει μια σοβαρή αντινομία. Αν σε μια ζώνη 10.000 ιδιοκτησιών, έγιναν πέντε ή δέκα δικαιοπραξίες με κάποιο υψηλό τίμημα λόγω π.χ. μικρών διαμερισμάτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις, γιατί θα πρέπει όλοι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της περιοχής, που μένουν στα σπίτια τους και ουδόλως προτίθενται να τα πουλήσουν, να φορολογούνται πλέον κάθε χρόνο με προσαυξημένες αξίες και πολλαπλάσια φορολογική επιβάρυνση;»
«Παντού στον κόσμο, όπου εφαρμόζονται αντικειμενικές αξίες, και στη χώρα μας μέχρι πρόσφατα, οι αντικειμενικές αξίες ήταν χαμηλά μεγέθη, τέτοια που ουδείς να αδικείται, και όλοι οι πολίτες να τα αποδέχονται και να κλείνουν τις φορολογικές διαφορές τους με το Κράτος. Στην Ελλάδα αρχίσαμε εδώ και λίγα χρόνια να χρησιμοποιούμε την καραμέλα «οι αντικειμενικές πρέπει να εξομοιωθούν με τις εμπορικές», χωρίς να αντιλαμβανόμαστε ποιές δραματικές συνέπειες μπορεί να έχει αυτό όταν ισχύει ένας ετήσιος δημευτικός φόρος σαν τον ΕΝΦΙΑ» εκτιμά ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.
«Κεντρικά ζητήματα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι και η υλοποίηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 30% για όλους τους φορολογούμενους μέσα στην επόμενη διετία και η έκπτωση από το φόρο του 40% του κόστους της ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων, όπως έχει υποσχεθεί ο πρωθυπουργός. Η εκλογίκευση των φορολογικών συντελεστών της φορολογίας των μισθωμάτων, και ιδιαίτερα του 35% συν την εισφορά αλληλεγγύης, για τα μισθώματα άνω των 12.000 ευρώ», προσθέτει επίσης.
Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος: «Οι Έλληνες αδυνατούν να επωφεληθούν των ευκαιριών στα ακίνητα».
«Η αγορά θα κάνει φέτος ρεκόρ αγοραπωλησιών, τουλάχιστον 2 δισ. θα είναι ο τζίρος που θα λάβουν οι ιδιοκτήτες πωλούμενων ακινήτων και βέβαια κερδισμένοι είναι όσοι ασχολούνται με την κτηματαγορά ή τις κατασκευές και φυσικά το κράτος από την είσπραξη φόρων. Το 75% των αγοραπωλησιών πραγματοποιείται από ξένους επενδυτές, ενώ το 25% από Έλληνες. Δυστυχώς οι Έλληνες λόγω της μείωσης των εισοδημάτων τους και της υπέρμετρης φορολογίας αδυνατούν να επωφεληθούν των ευκαιριών στα ακίνητα», αναφέρει από την πλευρά του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρώην πρόεδρος και μέλος του διοικητικού συμβουλίου της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ιωάννης Ρεβύθης. Επίσης, το 90% των αγοραπωλησιών έχουν γίνει στην Αττική και ιδιαίτερα στο κέντρο των Αθηνών, στην νότια περιοχή αυτής και στα νησιά που διαθέτουν αεροδρόμιο.
Ερωτηθείς για τα βασικά ζητήματα που απασχολούν τους ιδιώτες στην αγορά ακινήτων σήμερα επισημαίνει ότι «η κυβέρνηση οφείλει να εξορθολογήσει άμεσα τις αντικειμενικές αξίες διότι υπάρχουν τεράστιες διαφορές και μεγάλη αδικία, όχι μόνο για όσους αγοράζουν και πληρώνουν τον φόρο μεταβίβασης, αλλά και για αυτούς που καταβάλλουν κάθε χρόνο έναν «ψεύτικο» ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη και ό,τι άλλο σχετίζεται με αυτές τις ψεύτικες αξίες».
Ο κ.Ρεβύθης αναφέρει ότι «πρέπει να καταργηθούν τα τεκμήρια διαβίωσης και να υπάρξει άμεση λύση στο θέμα του ΦΠΑ των παλαιών νεόδμητων κατοικιών, οι οποίες δεν μπορούν να πωληθούν λόγω του υπέρμετρου φόρου 24% και δεν μπορούν να ανταγωνιστούν στις τιμές τις καινούριες οικοδομές που βάση εξαγγελίας της κυβέρνησης δεν θα έχουν ΦΠΑ».
Ορατό ακόμη ένα λουκέτο «βόμβα» - Αβέβαιο το μέλλον μεγάλης αλυσίδας ηλεκτρικών
Σεπτέμβριος 18, 2018
ΒΙΝΤΕΟ: Πεσμένη η εμπορική κίνηση τα Χριστούγεννα (Δηλώσεις καταστηματαρχών)
Δεκέμβριος 24, 2017
Φτώχεια και πλούτος στην τοπική κοινωνία το 2017!
Ιούνιος 01, 2017απουσία της πολιτικής ως ρυθμιστικής κοινωνικής δύναμης
(1ο από 3 κείμενα για την παγκόσμια μέρα περιβάλλοντος: 5η Ιουνίου 2017)
Α. Είναι δυνατόν το νησί μας να έχει περισσότερους τουρίστες από κάθε άλλη χρονιά και η κοινωνία να περνά την χειρότερη περίοδο φτώχειας της’’; Με αφορμή την έναρξη του καλοκαιριού-θερινής περιόδου, την διαπίστωση ότι φτώχεια στην πόλη και τα χωριά μας έφερε την παράδοση μας στην δύναμη των πραγμάτων… και επειδή τα πράγματα πρέπει να επιδιώκουμε να αλλάζουν, θα σταθούμε κριτικά στο θέμα τουρισμός στην Χωρά μας, την περιοχής μας και το νησί μας σε σχέση με τις πολιτικές δυνάμεις.
- Ο πίνακας καθρεφτίζει την κατάσταση φτώχειας και πλούτου που ζούμε. Φαίνεται ότι ενώ την περίοδο 2010 – 2015 οι ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκαν κατά 47,7%, η ταξιδιωτική κίνηση κατά 57,3% η δαπάνη ανά ταξιδιώτη-τουρίστα μειώθηκε κατά 6,1%! Το 2016 η τάση αντιστρέφεται γιατί και οι ταξιδιωτικές εισπράξεις μειώθηκαν κατά 1,00 δισ. ευρώ ή 7,0% σε σύγκριση με το 2015 ενώ η
|
Πηγή:Τράπεζα της Ελλάδος |
2010 |
2015 |
Μεταβολή |
2016 |
Μεταβολή 2015/2016 |
|
|
ΤΑΞΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ δισεκ. ευρω |
9,60 |
14,20 |
+47,70% |
13,20 |
-7,00% |
|
|
Ταξιδιωτική κίνηση εκ. ταξιδιώτες |
15,00 |
23,60 |
+57,30% |
27,50 |
+16,00% |
|
|
Δαπάνη ανά Ταξιδιώτη ευρω |
640,40 |
601,50 |
-6,10% |
533,60 |
-11,30% |
εισερχόμενη ταξιδιωτική κίνηση αυξήθηκε κατά 16,0% η δαπάνη ανά ταξιδιώτη μειώθηκε ακόμη περισσότερο κατά 11,30%!!! Τα στοιχεία θα πρέπει να «διαβαστούν» σε συνδυασμό με τη γεωπολιτική κρίση της περιοχής που επηρεάζει αρνητικά σημαντικές ανταγωνίστριες χώρες στην περιοχή της Ν.Α. Μεσογείου και άρα μας ευνοεί. Επομένως είναι πολύ άσχημη εξέλιξη η μείωση των εισπράξεων και απαιτείται μια εξήγηση. Για την Κω τα επίσημα στοιχεία μιλούν για μεγαλύτερες μειώσεις και το 2016 σε αντίθεση με την υπόλοιπη χώρα είχαμε μείωση και των αφίξεων 11,3% και φυσικά αντίστοιχες μειώσεις εισπράξεων και κερδών! Ειπώθηκε ΛΑΘΕΜΕΝΑ λόγω πολιτικών σκοπιμοτήτων, ότι αυτό ήταν το αποτέλεσμα του μεταναστευτικού. Η σωστή εκτίμηση είναι : ‘’λόγω κακών χειρισμών του μεταναστευτικού’’! (Γιατί υπήρχε λογικός τρόπος εκμετάλλευσης του προσφυγικού και τουριστικά, όπως και έγινε στην πράξη μερικώς). Πρέπει Περιφέρεια και Δήμος να ξεκινήσουν την στοιχειοθέτηση δικών στατιστικών στοιχείων για να μπορέσουν οι τοπικές πολιτικές δυνάμεις να χαράξουν τοπική πολιτική για τον τουρισμό. Δυστυχώς αρκούμαστε στην παρουσία στις τουριστικές εκθέσεις!
στο ερώτημα που οφείλεται κυρίως η μείωση της δαπάνης ανά ταξιδιώτη η απάντηση είναι: στην κυριαρχία των all inclusive καταλυμάτων στην τουριστική αγορά, στην εκτεταμένη φοροδιαφυγή του τουριστικού κλάδου αλλά και στην οικονομική κρίση που έχει μειώσει τα εισοδήματα των ταξιδιωτών. Δυστυχώς, παρά τη γενική παραδοχή, ότι αυτού του είδους (all inclusive τουρισμός συνεισφέρει ελάχιστα στην πραγματική οικονομία, όχι μόνο δεν λαμβάνονται μέτρα για τον περιορισμό του (π.χ. με την κήρυξη περιοχών ως τουριστικά κορεσμένων για τη δημιουργία νέων καταλυμάτων all inclusive) αλλά διατηρήθηκε η επιχορήγηση της δημιουργίας τους και στον πρόσφατο αναπτυξιακό νόμο ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ! Η δημιουργία νέων κλινών οδηγεί στην υπερπροσφορά κλινών. Ο νόμος προσφοράς-ζήτησης επέβαλε ήδη στα 5* να πουλούν all inclusive υπηρεσίες πιο φθηνά από ενοικιαζόμενα δωμάτια! Αυτό λέει ο πίνακας που στηρίζεται στα στοιχεία ΕΛΣΤΑΤ και ΕΤΕ. Ακολουθει ως φυσική συνέπεια η υπερεκμετάλλευση της εργασίας, η ληστεία των φυσικών μας πόρων και η σπατάλη δημοσίων πόρων! ΠΡΟΣΟΧΗ: η επιχορήγηση ανά θέση εργασίας σε ξενοδοχειακή μονάδα, που ξεκίνησε πρόσφατα τη λειτουργία της, ανήλθε σε 384.615 ευρώ!!! Είναι δυνατόν αυτό να θεωρείται αναπτυξιακή πολιτική; Το αποτέλεσμα του συνεχιζόμενου οικονομικού παραλογισμού που είναι συνέπεια της κυριαρχίας των δυνάμεων της αγοράς και της απουσίας της πολιτικής ως ρυθμιστικής κοινωνικής δύναμης, είναι ότι μέχρι τον Ιανουάριο του 2017 είχαν κατατεθεί στο υπουργείο Τουρισμού 44 φάκελοι που αφορούν την δημιουργία ξενοδοχείων 5 αστέρων, κέντρων spa, γκολφ και συνεδριακών κέντρων και υπερπολυτελών τουριστικών κατοικιών με δυναμικότητα 25.000 κλινών, προϋπολογισμού 183 εκατ. (από αυτά 5 στην Ρόδο και 1 στην Κω). Ειδικά για την Ρόδο προδιαγράφεται πλημμυρίδα τουριστικών κλινών! Για την Κω έχουν εγκριθεί περιβαλλοντικές μελέτες από το περιφερικό συμβούλιο το 2015-2016 για 4000 νέες κλίνες 4* και 5* αστέρων!- Τα δυσμενή στοιχεία για τη συνεισφορά των τουριστικών επιχειρήσεων στην ελληνική οικονομία δεν εξαντλούνται στα παραπάνω. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (Επισκόπηση του Ελληνικού Χρηματοπιστωτικού Συστήματος), ενώ ο τομέας του τουρισμού σημειώνει υψηλά ποσοστά ανάπτυξης και την περίοδο της κρίσης, καταγράφει έναν από τους υψηλότερους δείκτες μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (53,8%). Επιπλέον, πρώτες στη λίστα, με τον μεγαλύτερο αριθμό μεγαλοοφειλετών (800 επιχειρήσεις) και οφειλών άνω των 300.000 ευρώ η καθεμία (και 598,2 εκατ. ευρώ όλοι μαζί) βρίσκονται επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους καταλυμάτων και εστίασης. Το ίδιο και στην Κω!!! από τα στοιχεία μας (Συμπαράταξη Ελπίδας) το 90% των ΠΟΕ στον Δήμο οφείλεται στον ίδιο κλάδο, και μάλιστα πάνω από 60% στον ξενοδοχειακό τομέα! Μάλιστα αφήνοντας απ έξω την διαφυγή δημοτικών εσόδων από τέλη λόγω μη αντιστοίχισης επιφανειών των ξενοδοχείων με τα πραγματικά του τετραγωνικά μέτρα που και σήμερα είναι κραυγαλέα. Αντίστοιχα ο ‘’κραταιός’’ Δήμος Ρόδου είναι ουσιαστικά σε καθεστώς χρεοστασίου!
- Ελάχιστη (και αρνητική) είναι η συμβολή του τουριστικού κλάδου και στην απασχόληση και στην αντιμετώπιση της ανεργίας των νέων. Η κυριαρχία της εποχικότητας συνδυάζεται με τη ανασφάλιστη και κακοπληρωμένη εργασία και τις άθλιες εργασιακές σχέσεις. Παρά τη μεγάλη αύξηση ταξιδιωτών και εισπράξεων, η απασχόληση στον κλάδο αυξήθηκε κατά μόλις 9% περίπου. Επιπλέον τα ποσοστά απασχόλησης κατόχων μεταπτυχιακών ή πτυχιούχων Α.Ε.Ι. είναι 0,5% και 12,5% αντίστοιχα στο σύνολο των απασχολουμένων όταν στη μεταποίηση τα αντίστοιχα ποσοστά είναι 2% και 18,9%.
Β. Η ανατροπή της πορείας μετατροπής της χώρας σε φθηνό τουριστικό θέρετρο και γηροκομείο της Ευρώπης, η προστασία των φυσικών πόρων και η ευημερία του τοπικού πληθυσμού έχει ως απαραίτητη προϋπόθεση τη διατύπωση ενός προγράμματος παραγωγικής ανασυγκρότησης και ειδικών τοπικών μέτρων.
---Είναι θεμελιακά ΑΡΝΗΤΙΚΗ η δεξιά στροφή του ΣΥΡΙΖΑ. Η ευθύνη των 3 τοπικών βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ είναι κυριαρχική. Η αφωνία τους πληρώνεται από τον τόπο και την κοινωνία. Θα πληρωθεί και για τους ίδιους στις επερχόμενες εκλογές.
---Είναι ουσιωδώς ΑΡΝΗΤΙΚΟ που ο Δήμος του νησιού μας δεν παίζει τον πολιτικό του ρόλο γιατί η Δημοτική Αρχή δεν θίγει τα κακώς κείμενα. Αρκείται στο ρόλο του παρατηρητή και της διευκόλυνσης των διαδικασιών της ελεύθερης αγοράς έχοντας απεμπολήσει κάθε αναφορά στον παρεμβατικό και ρυθμιστικό ρόλο της. Η νέα περίοδος Κυρίτση στερείται του εκσυγχρονιστικού πνεύματος διαχείρισης των τοπικών υπόθεσαν της προηγούμενης περιόδου. Μοιάζει χαμένη στην συντηρητική θάλασσα της εποχής χάνοντας την επαφή της με την αγωνία της κοινωνίας. Έχει χρόνο, όλοι εχουμε χρόνο να ξεφυγουμε από το τελμα της εποχης.
Σημ: το πρώτο από 3 κείμενα για την 5η Ιουνίου 2017, παγκόσμια μέρα περιβάλλοντος.
Ν. Μυλωνάς (δημοτικός σύμβουλος)
ΝΕΑ ΒΟΜΒΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ: Οριστική ανάκληση της άδειας λειτουργίας της International Life - Στον «αέρα» χιλιάδες ασφαλισμένοι
Μάιος 17, 2017Στον "αέρα" είναι χιλιάδες ασφαλισμένοι μετά τις δύο ξεχωριστές αποφάσεις της Επιτροπής Πιστωτικών και Ασφαλιστικών Θεμάτων της Τράπεζας της Ελλάδος για οριστική ανάκληση της άδειας λειτουργίας των ασφαλιστικών επιχειρήσεων "INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμη Εταιρεία Ασφαλίσεων Ζωής" και "INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμος Εταιρεία Γενικών Ασφαλίσεων" και τη θέση αυτών σε ασφαλιστική εκκαθάριση.
Όπως σημειώνει σε ανακοίνωση της, η ΤτΕ οι δύο επιχειρήσεις δεν διέθεταν επαρκή ίδια κεφάλαια για την κάλυψη των Κεφαλαιακών Απαιτήσεων Φερεγγυότητάς της, οι οποίες, σύμφωνα με τον νόμο, είναι αναγκαίες για τη συνέχιση της λειτουργίας τους, και δεν κατέστη εφικτή η απαιτούμενη αύξηση των μετοχικών κεφαλαών τους.
Από την ημερομηνία οριστικής ανάκλησης της άδειας λειτουργίας αναστέλλεται η υποχρέωση της επιχείρησης για καταβολή ασφαλισμάτων ή άλλων πληρωτέων παροχών και δεσμεύονται τα περιουσιακά της στοιχεία προς τον σκοπό της ικανοποίησης των προνομίων, όπως αυτά καθορίζονται στην ασφαλιστική εκκαθάριση, ιδίως η αποζημίωση των δικαιούχων από ασφάλιση.
Η Τράπεζα της Ελλάδος έχει ενεργοποιήσει όλες τις προβλεπόμενες από το θεσμικό πλαίσιο διαδικασίες για τη διασφάλιση των συμφερόντων των ασφαλισμένων και κάθε άλλου προνομιούχου δανειστή. Για την τήρηση των νόμιμων διαδικασιών διορίστηκε ασφαλιστικός εκκαθαριστής ο κ. Σωτήριος Βασιλόπουλος του Ηλία, Δικηγόρος.
Η ανακοίνωση για κάθε εταιρεία
INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμη Εταιρεία Ασφαλίσεων Ζωής
Στην περίπτωση της «INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμη Εταιρεία Ασφαλίσεων Ζωής» οι προσπάθειες για την προστασία των ασφαλισμένων, στο πλαίσιο των αποφάσεων της Τράπεζας της Ελλάδος, καρποφόρησαν επιτυγχάνοντας συμφωνία για τη μεταβίβαση σημαντικού μέρους του ασφαλιστικού χαρτοφυλακίου στην ασφαλιστική επιχείρηση «Ανώνυμος Ελληνική Εταιρεία Γενικών Ασφαλειών «Η ΕΘΝΙΚΗ»». Διασφαλίστηκαν έτσι τα συμφέροντα ευάλωτων ασφαλισμένων, οι οποίοι δεν θα είχαν, λόγω ζητημάτων υγείας, τη δυνατότητα συνέχισης της ασφάλισης. Οι προσπάθειες, ωστόσο, για περαιτέρω εξυγίανση της επιχείρησης απέβησαν άκαρπες.
Η Τράπεζα της Ελλάδος έχει ενεργοποιήσει όλες τις προβλεπόμενες από το θεσμικό πλαίσιο διαδικασίες για τη διασφάλιση των συμφερόντων και των ασφαλισμένων των οποίων τα συμβόλαια δεν μεταβιβάστηκαν. Για την τήρηση των νόμιμων διαδικασιών διορίστηκε ασφαλιστικός εκκαθαριστής ο κ. Σωτήριος Βασιλόπουλος του Ηλία, Δικηγόρος.
Ειδικότερες πληροφορίες:
– Από την ημερομηνία οριστικής ανάκλησης της άδειας λειτουργίας αναστέλλεται η υποχρέωση της επιχείρησης για καταβολή ασφαλισμάτων ή άλλων πληρωτέων παροχών και δεσμεύονται τα περιουσιακά της στοιχεία.
– Τριάντα ημέρες μετά την οριστική ανάκληση της άδειας λειτουργίας της επιχείρησης θεωρούνται αυτοδίκαια λυμένες οι ασφαλιστικές συμβάσεις που παραμένουν σε αυτήν.
– Οι έχοντες απαιτήσεις αποζημίωσης που προέκυψαν πριν τις 9.2.2017, όπως και απαιτήσεις από καταβληθέντα μη δεδουλευμένα ασφάλιστρα (το μέρος των καταβληθέντων ασφαλίστρων που αφορά στο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία ανάκλησης έως τη λήξη ισχύος του συμβολαίου), θα ικανοποιηθούν, όπως προβλέπεται από τη σχετική νομοθεσία, από το Εγγυητικό Κεφάλαιο Ζωής κατόπιν αναγγελίας της απαίτησής τους στον ασφαλιστικό εκκαθαριστή. Πληροφορίες για τη δυνατότητα των δικαιούχων να αναγγελθούν και για τις σχετικές προθεσμίες θα δοθούν στη δημοσιότητα από τον ασφαλιστικό εκκαθαριστή στο επόμενο χρονικό διάστημα.
INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμος Εταιρεία Γενικών Ασφαλίσεων
Αντιθέτως στην περίπτωση της «INTERNATIONAL LIFE Ανώνυμος Εταιρεία Γενικών Ασφαλίσεων» οι προσπάθειες μεταβίβασης όλου ή μέρους του ασφαλιστικού χαρτοφυλακίου, απέβησαν άκαρπες από την ΤτΕ.
Από την ημερομηνία οριστικής ανάκλησης της άδειας λειτουργίας αναστέλλεται η υποχρέωση της επιχείρησης για καταβολή ασφαλισμάτων ή άλλων πληρωτέων παροχών και δεσμεύονται τα περιουσιακά της στοιχεία προς τον σκοπό της ικανοποίησης των προνομίων, όπως αυτά καθορίζονται στην ασφαλιστική εκκαθάριση, ιδίως η αποζημίωση των δικαιούχων από ασφάλιση.
Η Τράπεζα της Ελλάδος έχει ενεργοποιήσει όλες τις προβλεπόμενες από το θεσμικό πλαίσιο διαδικασίες για τη διασφάλιση των συμφερόντων των ασφαλισμένων και κάθε άλλου προνομιούχου δανειστή. Για την τήρηση των νόμιμων διαδικασιών διορίστηκε ασφαλιστικός εκκαθαριστής ο κ. Σωτήριος Βασιλόπουλος του Ηλία, Δικηγόρος.
RSS