Διπλό φορολογικό χτύπημα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την αύξηση του φόρου εισοδήματος στα ενοίκια και την επιβολή φόρου ακόμη και στα ανείσπρακτα μισθώματα, αναδρομικά από την πρώτη ημέρα του 2015, περιλαμβάνει το νομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα που αναμένεται να κατατεθεί σήμερα στη Βουλή.

Οι φορολογικές επιβαρύνσεις για τους εκμισθωτές ισχύουν για τα φετινά εισοδήματα από ενοίκια και θα αποτυπωθούν στο εκκαθαριστικό σημείωμα που θα λάβουν το επόμενο έτος.
Ο νέος ΕΝΦΙΑ φέρνει φόρους φωτιά για όλους εκείνους που εκμεταλλεύονται κάποιο ακίνητο, αφού αυξάνεται αναδρομικά από 1/1/2015, ενώ οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν εισπράξει ενοίκια δεν θα έχουν καμία απαλλαγή.

Πόσο αυξάνονται οι φορολογικοί συντελεστές για τα εισοδήματα από ακίνητα
Σύμφωνα με την εφημερίδα Εθνος η επιβάρυνση που έρχεται για όσους έχουν εισοδήματα από ενοίκια ξεκινάει από τα 40 και αναμένεται να φτάσει έως και τα 840 ευρώ.
Ενδεικτικό της φοροεπιδρομής είναι πως ο φόρος για όσους έχουν ένα μέσο εισόδημα από ένα ακίνητο της τάξης των 5.000 ευρώ αφού ο φόρος αυξάνεται από τα 550 στα 750 ευρώ, η αύξηση είναι δηλαδή της τάξης των 200 ευρώ.

Τέλος οι φοροαπαλλαγές για ενοικιαζόμενα και διατηρητέα
Την ίδια ώρα καταργούνται οι φοροαπαλλαγές για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια, αλλά και για τα διατηρητέα ακίνητα ηλικίας άνω των 100 ετών.
Σύμφωνα με τις διατάξεις του, διατηρητέα άνω των 100 ετών, αλλά και τα οικόπεδα ή τα αγροτεμάχια μέσα στα οποία βρίσκονται θα υπολογίζονται στον ΕΝΦΙΑ και στον συμπληρωματικό φόρο και μάλιστα αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου.

Το ίδιο θα ισχύσει και για τις εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Μάλιστα, ΕΝΦΙΑ θα πληρώνεται ακόμη κι αν ο φόρος που αναλογεί είναι 1 ευρώ και 10 λεπτά.Με το πολυνομοσχεδίο καταργείται η διάταξη που προέβλεπε ότι ο φόρος κάτω από 10 ευρώ δεν βεβαιώνεται και δεν εισπράττεται και πλέον οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν ΕΝΦΙΑ μετά από το πρώτο ευρώ.

Ο επιπλέον φόρος για τα ενοίκια με βάσει το εισόδημα

Εισόδημα 1.000 ευρώ +40 ευρώ φόρος
Εισόδημα 2.000 ευρώ +80 ευρώ φόρος
Εισόδημα 3.000 ευρώ + 120 ευρώ φόρος
Εισόδημα 4.000 ευρώ +160 ευρώ φόρος
Εισόδημα 5.000 ευρω +200 ευρώ φόρος
Εισόδημα 6.000 ευρώ +240 ευρώ φόρος
Εισόδημα 7.000 ευρώ +280 ευρώ φόρος
Εισόδημα 8.000 ευρώ +320 ευρώ φόρος
Εισόδημα 9.000 ευρώ +360 ευρώ φόρος
Εισόδημα 10.000 ευρώ +400 ευρώ φόρος
Εισόδημα 11.000 ευρώ +440 ευρώ φόρος
Εισόδημα 12.000 ευρώ +480 ευρώ φόρος
Εισόδημα 13.000 ευρώ +500 ευρώ φόρος
Εισόδημα 14.000 ευρώ +520 ευρώ φόρος
Εισόδημα 15.000 ευρώ +540 ευρώ φόρος
Εισόδημα 17.000 ευρώ + 580 ευρώ φόρος
Εισόδημα 19.000 ευρώ + 620 ευρώ φόρος
Εισόδημα 21.000 ευρώ +660 ευρώ φόρος
Εισόδημα 23.000 ευρώ + 700 ευρώ φόρος
Εισόδημα 25.000 ευρώ + 740 ευρώ φόρος
Εισόδημα 28.000 ευρώ +800 ευρώ φόρος
Εισόδημα 30.000 ευρώ +840 ευρώ φόρος
Τι υποστηρίζει η ΠΟΜΙΔΑ

Από την πλευρά της η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει πως:

1. Επιβάλλεται στυγνή φορολόγηση στα αποδεδειγμένα ανείσπρακτα μισθώματα, εξωθώντας την κοινωνία σε αναγκαστικές εξώσεις, αλλά και αυτοδικίες, αφού και οι νόμιμες εξώσεις σήμερα απαγορεύονται.

2. Αυξάνεται η φορολογία των μισθωμάτων έως και 40% την ώρα που ζητείται η καταβολή βαρύτατου ΕΝΦΙΑ από τους ίδιους φορολογούμενους!

Ο ΕΝΦΙΑ στις φορολογικές διατάξεις του πολυνομοσχεδίου
Μειώνεται από τα 5 στο 1 ευρώ το όριο του ποσού του ΕΝΦΙΑ που δεν θα αναζητείται από το Δημόσιο για είσπραξη. Αυτό σημαίνει ότι φέτος όσοι φορολογούμενοι δουν στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ ότι τους έχουν καταλογιστεί να πληρώσουν ποσά φόρου της τάξεως των 2 ή 3 ευρώ και θα πρέπει να τα καταβάλουν στο Δημόσιο, διότι αλλιώς τα ποσά αυτά θα καταστούν ληξιπρόθεσμα χρέη και θα επιβαρυνθούν με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής!

imerisia.gr

Μια πολύ δυσάρεστη έκπληξη βίωσαν τις τελευταίες ημέρες χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι απλώς δήλωσαν μερικά ευρώ τόκους ως εισόδημα στη φορολογική τους δήλωση.

Αν και το αρχικό εκκαθαριστικό που εμφανίστηκε στο taxisnet ήταν μηδενικό, πριν από λίγες ημέρες φορτώθηκε νέο εκκαθαριστικό με το οποίο καλούνται να πληρώσουν φόρο 66 ευρώ.

Ας δούμε τι έχει συμβεί. Στα μέσα Ιουνίου και ενώ το σύστημα taxisnet για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων είχε ανοίξει άλλαξε η διάταξη για την ενεργοποίηση του ελάχιστου τεκμηρίου διαβίωσης των 3.000 ευρώ. Ενώ η αρχική διάταξη προέβλεπε ότι για όποιον έχει εισόδημα από τόκους ή ενοίκια κάτω από 9.500 ευρώ δεν ενεργοποιείται το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ, η νέα διάταξη προέβλεπε ότι για όποιον έχει εισόδημα μόνο από τόκους ή ενοίκια ενεργοποιείται το ελάχιστον τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ αλλά φορολογείται με βάση την κλίμακα των μισθωτών και συνταξιούχων, δηλαδή υπάρχει έμμεσο αφορολόγητο όριο των 9.500 ευρώ. Μόνο που το σύστημα εκκαθάρισης στο taxisnet ενσωμάτωσε αυτήν την αλλαγή αφού είχε παρέλθει η περίοδος υποβολής των φορολογικών δηλώσεων με αποτέλεσμα να εκδίδονται πλέον αναδρομικά εκκαθαριστικά με φόρο 66 ευρώ.

Ας δούμε που οδήγησε αυτή η αλλαγή. Ένας φορολογούμενος υπέβαλε φορολογική δήλωση επειδή είχε πραγματικό εισόδημα 5 ευρώ από τόκους. Επειδή η εκκαθάριση έγινε με βάση την αρχική διάταξη δεν ενεργοποιήθηκε το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ και ο φορολογούμενος είδε στο taxisnet μηδενικό εκκαθαριστικό. Μόνο που πριν από μερικές ημέρες είδε με έκπληξη στο taxisnet νέο εκκαθαριστικό σημείωμα το οποίο τον καλούσε να πληρώσει φόρο 66 ευρώ. Πώς προέκυψε αυτό; Με βάση την νέα διάταξη οι τόκοι των 5 ευρώ ενεργοποιούν το ελάχιστο τεκμήριο διαβίωσης των 3.000 ευρώ το οποίο φορολογείται με βάση την κλίμακα των μισθωτών. Μόνο που το αφορολόγητο των 9.500 ευρώ στην κλίμακα των μισθωτών ενεργοποιείται μόνο αν ο φορολογούμενος δηλώσει τις απαιτούμενες αποδείξεις, δηλαδή το 10% του εισοδήματος.

Στην πράξη επειδή δεν δηλώθηκαν αποδείξεις 300 ευρώ (10% του εισοδήματος των 3.000 ευρώ) επιβάλλεται το πρόστιμο του 22% επί του απαιτούμενου ποσού αποδείξεων, δηλαδή 66 ευρώ. Ωστόσο, ο φορολογούμενος που έλαβε αρχικά μηδενικό εκκαθαριστικό επειδή αυτό προέβλεπε ο νόμος, καλείται τώρα να πληρώσει 66 ευρώ επειδή ο νόμος άλλαξες ενώ ήταν σε εξέλιξη η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.

capital.gr