Tο μοντέλο Γ. Δραγασάκη προτιμούν ισχυροί ξενοδόχοι για να ανασάνει η αγορά. Στο 1,5 δισ. ευρώ τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια 20 μεγάλων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων που είναι «κλειδί» για τις εξελίξεις στον κλάδο. Γιατί δεν θέλουν μεταβίβαση δανείων σε ξένα fund.

Με το μοντέλο–πλαίσιο λύσης που προκρίνει ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Γ. Δραγασάκης (σ.σ. εισηγείται την αναζήτηση κεφαλαίων αρχικά από τους επιχειρηματίες και εν συνεχεία από τους επενδυτές) στο θέμα των κόκκινων επιχειρηματικών δανείων εμφανίζονται έτοιμοι να συμφωνήσουν κορυφαίοι επιχειρηματίες του τουρισμού σε μια προσπάθεια να αποτρέψουν την μεταβίβασή τους αντί πινακίου φακής σε ξένα fund.

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στο χώρο των τουρισμού υπολογίζεται πως ανέρχονται στο 40% των συνολικών δανείων που έχουν λάβει τουριστικές επιχειρήσεις και αφορούν σχεδόν αποκλειστικά ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Οι συνολικές δανειακές υποχρεώσεις των τουριστικών επιχειρήσεων φθάνουν τα 7 δισ. ευρώ με τα «κόκκινα» δάνεια να υπολογίζονται σε 2,8 δισ. ευρώ.

Ο γόρδιος δεσμός, όμως, που καλούνται να λύσουν κυβέρνηση και τραπεζικοί όμιλοι αφορά περί τις 20 ξενοδοχειακές επιχειρήσεις οι οποίες εμφανίζονται να «κουβαλάνε» σχεδόν τα μισά κόκκινα δάνεια στο χώρο του τουρισμού, συνολικού ύψους περί το 1,5 δισ. ευρώ.

Μιλώντας στο Euro2day.gr κορυφαίοι επιχειρηματίες του χώρου ανέφεραν χαρακτηριστικά πως οι συγκεκριμένες μεγάλες επιχειρήσεις λειτουργούν στην πράξη όπως το «καπάκι» στην κατσαρόλα, μη επιτρέποντας στην αγορά να ανασάνει εξασφαλίζοντας χρηματοδότηση από το τραπεζικό σύστημα.

Κορυφαίοι παράγοντες του χώρου απορρίπτουν, ήδη, την ιδέα μεταβίβασης των κόκκινων επιχειρηματικών δανείων σε ξένα funds σε εξαιρετικά χαμηλή τιμή.

Υποστηρίζουν πως μια τέτοια επιλογή θα προκαλούσε πολλαπλό σοκ στην αγορά καθώς η μεταβίβαση των δανείων σε ξένα fund θα οδηγούσε σε κλείσιμο των συγκεκριμένων επιχειρήσεων, αφήνοντας στον αέρα χιλιάδες εργαζόμενους.

Τέτοιες λύσεις, υποστηρίζουν, εφαρμόζονται σε χώρες όπως οι ΗΠΑ όπου υπάρχουν ισχυροί «παίκτες» που μπορούν να αναλάβουν τις επιχειρήσεις που μεταβιβάζονται χωρίς να προκαλούνται τριγμοί.

Η ελληνική αγορά, ωστόσο, σύμφωνα με την εκτίμησή τους χαρακτηρίζεται ως «ρηχή» και τα προβλήματα που θα προκύψουν θεωρούνται αναπόφευκτα, χωρίς να μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια το μέγεθός τους.

Οι ίδιοι κύκλοι θεωρούν πως η λύση που θα επιλεγεί θα πρέπει να κινείται στη λογική που έχει υιοθετήσει η κυβέρνηση για τη διευθέτηση των δανειακών υποχρεώσεων της χώρας. Έτσι, εκτιμούν πως θα ήταν πιο πρόσφορο να επιλεγούν λύσεις «πακέτο» που θα εξειδικεύονται ανά επιχείρηση και θα περιλαμβάνουν τη δυνατότητα κεφαλαιακής ενίσχυσης των επιχειρήσεων, είτε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες είτε από νέους επενδυτές σε συνεννόηση με τους νυν μετόχους. Ταυτόχρονα επιμένουν πως θα πρέπει να «κουρευτούν» οι δανειακές υποχρεώσεις των επιχειρήσεων σε ποσοστό έως και 50% .

Κάτι τέτοιο, εξηγούν, θα τις καθιστούσε αυτομάτως δυναμικές επιχειρήσεις από προβληματικές που είναι σήμερα.

Ξενοδοχειακές πηγές εκτιμούν πως πέραν των 15-20 πλέον προβληματικών ομίλων, ο αριθμός των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων που χρήζουν άμεσης στήριξης φθάνει τις 250-300.

euro2day.gr

Μία υπόθεση απάτης και «υφαρπαγής» μεγάλου κοσμικού ξενοδοχείου στη Σαντορίνη στις παρυφές της Καλντέρας, όπου καταγράφεται και η εμπλοκή χρηματιστών και καλλιτεχνικών μάνατζερ, ερευνά η ΕΛ.ΑΣ. αλλά και οι δικαστικές αρχές.

Το ξενοδοχείο αυτό, στο οποίο έχουν μείνει γνωστοί ξένοι καλλιτέχνες – προσφάτως και η Lady Gaga -, η αξία του οποίου υπολογίζεται σε περισσότερα από 8 εκατ. ευρώ, φέρεται να έχει στοχευθεί από κύκλωμα ιδιωτών, ένας εκ των οποίων εμφανίζεται και σε άλλη μεγάλη υπόθεση πολυεθνικής απάτης με «ηλεκτρονικές εφόδους» σε γαλλικές τράπεζες, που έχει απασχολήσει τις γαλλικές δικαστικές αρχές και τον αρμόδιο έλληνα εισαγγελέα Εφετών κ. Ιωάννη Αγγελή. Ηδη για την υπόθεση αυτή έχουν ασκηθεί ποινικές διώξεις σε βαθμό κακουργήματος ενώ συνεχίζεται η διερεύνησή της.

Lux ξενοδοχείο

Εναυσμά της φέρεται ότι είναι ο θάνατος ενός ιατρού καρδιολόγου τον Δεκέμβριο του 2013 σε ιδιωτικό θεραπευτήριο. Ο αποθανών φερόταν ως ιδιοκτήτης του προαναφερόμενου ξενοδοχείου, σε έκταση περίπου οκτώ στρεμμάτων, με επιφάνεια κτιρίων 1.000 τετραγωνικά μέτρα και πισίνες έκτασης 115 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο δώρισε στην Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία. Η ΕΛΙΚΑΡ αναλαμβάνει τη διεξαγωγή συνεδρίων αλλά και επιστημονικών εκδηλώσεων για ζητήματα καρδιολογικών παθήσεων, ενώ χορηγεί υποτροφίες περίπου 200 σπουδαστών για σχετικές εκπαιδεύσεις. Η συγκεκριμένη κληρονομιά θεωρήθηκε ως το πλέον σημαντικό «ευεργέτημα» αφού μέχρι τότε ο ετήσιος προϋπολογισμός της ΕΛΙΚΑΡ υπολογιζόταν σε περίπου 200.000 ως 300.000 ευρώ.

Οι υπεύθυνοι της Καρδιολογικής Εταιρείας – εκπροσωπείται νομικά από τον δικηγόρο Αθηνών κ. Παναγιώτη Ανδρικόπουλο -, αφού προχώρησαν σε αποδοχή κληρονομιάς, επισκέφθηκαν στις αρχές του 2014 το υπερπολυτελές ξενοδοχείο της Σαντορίνης και αμέσως έθεσαν σε εφαρμογή σχέδιο πώλησής του. Κρίθηκε ότι κανείς καρδιολόγος δεν θα μπορούσε να μετατραπεί σε… ξενοδόχο και να αναλάβει ένα τέτοιο ξενοδοχειακό συγκρότημα που συνεργάζεται με τα μεγαλύτερα τουριστικά γραφεία.

Σχεδόν αμέσως όμως άρχισαν τα «παράδοξα» σε αυτή την υπόθεση και τα οποία τέθηκαν αργότερα υπ’ όψιν αξιωματικών της Ασφάλειας Αττικής και κυρίως του Τμήματος Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος. Αρχικά υπήρξαν αναφορές και διασταυρωμένα στοιχεία για εισβολή στην κατοικία του αποβιώσαντος ιατρού στο Μαρούσι από δύο-τρεις ιδιώτες, ένας εκ των οποίων φέρεται ότι ήταν ο πρώην φυσικοθεραπευτής του.

Σύμφωνα με τις ίδιες μαρτυρίες, από την εν λόγω οικία είχαν κλαπεί πίνακες ζωγραφικής μεγάλης αξίας, τιμαλφή και χρήματα. Υπήρχε ωστόσο η εντύπωση ότι οι δράστες των εφόδων στο σπίτι του ιατρού αναζητούσαν και άλλα «εκμεταλλεύσιμα» υλικά.

Και ενώ την άνοιξη του 2014 οι υπεύθυνοι της εταιρείας-κληρονόμου του πολυτελούς ξενοδοχείου είχαν ήδη αρχίσει τις προσπάθειές τους για την πώλησή του, πληροφορήθηκαν ότι «άγνωστοι είχαν εισβάλει σε αυτό, είχαν ανοίξει τις εξωτερικές πόρτες και μετέφεραν αντικείμενα και προμήθειες με την προοπτική να το λειτουργήσουν για το (περασμένο) καλοκαίρι.

Ως διαχειριστές του ξενοδοχείου εμφανίστηκαν ένας χρηματιστής – έχει κατηγορηθεί για υπόθεση χειραγώγησης μετοχών – και ένας μάνατζερ καλλιτεχνών, «μοντέλων» και χορευτριών αθλητικών σωματείων, οι οποίοι φέρονται να απέκτησαν σχέσεις με πρώην συνεργάτες του αποβιώσαντος ιατρού. Ενας εκ των εμπλεκομένων έχει κατονομασθεί ως σχετιζόμενος σε υπόθεση μεγάλης εξαπάτησης γαλλικών πιστωτικών ιδρυμάτων μέσω παράνομης μεταφοράς ποσών από τα συστήματα e-banking, η οποία επίσης ερευνάται από τις αστυνομικές και δικαστικές αρχές της χώρας μας.

Ενοικιαστές με €33.000 τον χρόνο

Οι ξαφνικοί «διαχειριστές» του ξενοδοχείου στη Σαντορίνη εμφάνισαν μία συμφωνία μίσθωσής του έναντι μόνο 33.000 ευρώ ετησίως, την οποία εμφανίζονταν να είχαν υπογράψει στις 18 Νοεμβρίου 2013 με τον ιατρό δωρητή του ίδιου ακινήτου στην Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία. Μάλιστα φαίνεται να υπήρχε βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής από το Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών του Ιλίου.

Πέρα όμως από ορισμένα «τυπικά» κωλύματα στην υπογραφή του μισθωτηρίου, οι ερευνητές της υπόθεσης προχώρησαν σε δύο κρίσιμες διαπιστώσεις. Πρώτον, ότι το διάστημα που υπογράφηκε η συμφωνία για την οποία ο ιατρός είχε μεταβεί στο εν λόγω ΚΕΠ, εκείνος ήταν νοσηλευόμενος σε κρίσιμη κατάσταση στην ιδιωτική κλινική όπου άφησε και την τελευταία του πνοή. Επιπλέον, όπως προκύπτει από δικαστικά έγγραφα, η σφραγίδα με την οποία «νομιμοποιείτο» το μισθωτήριο είχε καταργηθεί από το εν λόγω ΚΕΠ προ πολλών ετών. Διαπιστώθηκε εξάλλου ότι η υπογραφή του αποβιώσαντος τοποθετήθηκε στο έγγραφο με το τρικ της «τηλεμεταφοράς».

Το ξενοδοχείο λειτούργησε – λόγω της δικαστικής εκκρεμότητας- με την καταγγελλόμενη ως «πειρατική» διαχείρισή του και με αστυνομικούς και δικαστικούς λειτουργούς να συνεχίζουν τη διερεύνηση της δράσης των εμπλεκομένων για το «σκάνδαλο της Καλντέρας».

ΒΗΜΑ

Την επαναφορά της προβλεπόμενης ευεργετικής ρύθμισης του ν. 4316/2014, η οποία αφορούσε την ένταξη και των ατομικών ξενοδοχειακών επιχειρήσεων από εφέτος στα ειδικά κτίρια και στον μειωμένο συντελεστή φορολόγησης 0,5 τοις χιλίοις για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ, όπως ισχύει στα ξενοδοχεία, ζητεί η Συνομοσπονδία Επιχειρηματιών Τουριστικών Καταλυμάτων Ελλάδος (ΣΕΤΚΕ).

Σε επιστολή της προς τον αρμόδιο υπουργό Οικονομικών, κ. Ευκλείδη Τσακαλώτο, την οποία υπογράφουν ο πρόεδρος και ο γενικός γραμματέας της Συνομοσπονδίας, κ.κ. Κωνσταντίνος Μπρεντάνος και Παναγιώτης Τοκούζης, η ΣΕΤΚΕ, ζητεί την αποκατάσταση του υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας, θεσπίζοντας την ίδια φορολογική μεταχείριση και για τα τουριστικά κτίρια που ιδιοχρησιμοποιούνται από επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων / διαμερισμάτων, όπως προβλέπεται για τις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Στην επιστολή της, γνώση της οποίας έλαβαν παράλληλα ο υπουργός Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού, κ. Γιώργος Σταθάκης και η αναπληρώτρια υπουργός Τουρισμού, κα. Έλενα Κουντουρά, η ΣΕΤΚΕ υπογραμμίζει:

«Δυστυχώς με τον πρόσφατα ψηφισθέντα Ν. 4336/2015 “Συνταξιοδοτικές διατάξεις- Κύρωση του Σχεδίου Σύμβασης Οικονομικής Ενίσχυσης από τον Ευρωπαϊκό Μηχανισμό Σταθερότητας και ρυθμίσεις για την υλοποίηση της Συμφωνίας Χρηματοδότησης”, στην Υποπαράγραφο Δ.3 για τον ΕΝΦΙΑ, καταργήθηκαν τα σχετικά εδάφια της παρ. 2 του άρθρου 5 του Ν 4223/2013, επαναφέροντας ξανά, αναιτίως, το καθεστώς ανισότητας και αδικίας στην φορολόγηση των ακινήτων των μικρών τουριστικών καταλυμάτων». Προσθέτει δε πως οι μικροεπιχειρηματίες του κλάδου των τουριστικών καταλυμάτων θα κληθούν να καταβάλουν και πάλι πολλαπλάσια ποσά ΕΝΦΙΑ, σε σχέση με τα ξενοδοχεία που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα (εταιρίες), γεγονός που θα οδηγήσει τελικώς στην οικονομική εξόντωση τους. «Ελπίζουμε ότι κατανοείτε την ιδιάζουσα σημασία του θέματος και παρακαλούμε για τις άμεσες ενέργειές σας, προκειμένου να ρυθμιστεί το ζήτημα του ΕΝΦΙΑ ώστε να επανέρθει η ισόνομη φορολογική μεταχείριση μεταξύ τουριστικών επιχειρήσεων όλων των μορφών», καταλήγει η επιστολή της ΣΕΤΚΕ.

tornosnews.gr