Στον «αέρα» πάνω από 30.000 κτηματολογικές πράξεις

Κλειστό εδώ και σχεδόν έναν χρόνο είναι το Κτηματολόγιο της Ρόδου, με αποτέλεσμα να μην έχουν γίνει πάνω από 30.000 κτηματολογικές πράξεις και να «παγώσει» η αγορά του νησιού, αφού έχουν μπλοκάρει οι αγοραπωλησίες και οι μεταβιβάσεις. Την ίδια ώρα, πάνω από 14.000 ακίνητα κινδυνεύουν να χαθούν σε Ρόδο, Κω και Λέρο, με συνέπεια περίπου 20.000 ιδιοκτήτες να έχουν χάσει τον ύπνο τους (!), καθώς κινδυνεύουν με κατεδαφίσεις ακίνητα επειδή εκκρεμεί ακόμη η ενσωμάτωση του ιταλικού κτηματολογίου στο ελληνικό.

Οπως υποστηρίζει μιλώντας στα «ΝΕΑ» ο Σωτήρης Βαγιανός, αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων της Ρόδου (ΕΝΙΑΔ), η οποία είναι μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, για την κατάσταση που έχει δημιουργηθεί… ευθύνονται ένα κτίριο, ένα σχέδιο νόμου – το οποίο είναι έτοιμο από τον περασμένο Απρίλιο και ακόμη δεν έχει δοθεί για δημόσια διαβούλευση – και μία τροπολογία. Ειδικότερα, κατά τον Σωτήρη Βαγιανό, το κτίριο στο οποίο στεγάζονται οι Κτηματολογικές Υπηρεσίες Ρόδου παραμένει κλειστό σχεδόν έναν χρόνο λόγω κτιριακών προβλημάτων. Τι σημαίνει αυτό; «Σημαίνει πως εγγραφές, μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες ακινήτων και έκδοση πιστοποιητικών έχουν παγώσει» συμπληρώνει ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου. «Εν έτει 2021 υπάρχει ασύλληπτη γραφειοκρατία και διοικητική αδράνεια».

Αλυσιδωτές αντιδράσεις…
Το 1948 έγινε η ενσωμάτωση του νησιωτικού συμπλέγματος στην Ελλάδα. Ωστόσο, 73 χρόνια μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ η κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί, με συνέπεια, όπως αναφέρουν από την Ενωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου, χιλιάδες ιδιοκτησίες να μην μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου και να κινδυνεύουν να περάσουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Και εδώ μπαίνει το προαναφερόμενο σχέδιο νόμου. Προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα, συστάθηκε, από τον περασμένο Φεβρουάριο, ειδική νομοπαρασκευαστική επιτροπή με αντικείμενο τη σύνταξη νομοθετικής ρύθμισης για τη μετάπτωση των κτηματολογίων Ρόδου – Κω – Λέρου στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Η επιτροπή έχει συντάξει ήδη ένα σχέδιο νόμου, το οποίο, σύμφωνα με τον Σωτήρη Βαγιάνο, παραμένει στα συρτάρια, αφού από τον περασμένο Απρίλιο που έχει συνταχθεί δεν έχει δοθεί ακόμη για διαβούλευση.

Πελατειακές σχέσεις…
Στο μεταξύ, και μέχρι να δοθεί λύση στο πρόβλημα, όπως καταγγέλλει στα «ΝΕΑ» ο αντιπρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ρόδου «ευδοκιμούν οι πελατειακές σχέσεις από διάφορες υπηρεσίες και οργανισμούς…». Σύμφωνα με τον ίδιο «σε άλλες περιπτώσεις εκδίδονται νέα πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής προστίμων και κατεδάφισης σε νόμιμους ιδιοκτήτες και σε άλλες παραχωρούνται χώροι 15 τ.μ. στα πέντε μέτρα από το κύμα για τοποθέτηση καντίνας χωρίς να τηρούνται οι προϋποθέσεις που ο νόμος ορίζει, ενώ επιτρέπονται σε αυτούς τους χώρους υπερβάσεις εκατοντάδων τετραγωνικών μέτρων.

Το καθεστώς και ο αιγιαλός
Η ελληνική πολιτεία, υιοθετώντας αποκλειστικά τα ιταλικά κτηματολογικά δεδομένα, αποδέχθηκε και επικύρωσε τις προβλέψεις των διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου που όριζε τον αιγιαλό, προσαυξάνοντας κατά 12 μέτρα τα όρια της οριογραμμής του αιγιαλού, όπως ορίζουν οι διατάξεις του για τις εκτός αστικών κέντρων περιοχές, μέχρι και τα όρια κάθε δημόσιας ή ιδιωτικής ιδιοκτησίας.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, όπως επισημαίνουν από την ΕΝΙΑΔ, τεράστιες εκτάσεις γης, με χιλιάδες ιδιοκτησίες στην παράκτια ζώνη των νησιών, να μην κτηματογραφηθούν με τη δικαιολογία ότι βρίσκονται στη ζώνη της παραλίας. «Η διαφορετικότητα του τρόπου οριοθέτησης του αιγιαλού και της παραλίας σε Ρόδο, Κω και Λέρο αποτελεί και το βασικό στοιχείο αντισυνταγματικότητας του Κανονισμού αυτού, γεγονός στο οποίο βασίστηκε η κυβέρνηση και έκανε δεκτό το αίτημά μας προχωρώντας σε αναστολή των κατεδαφίσεων που εφαρμόζεται – σημείο αιχμής τα Δωδεκάνησα – σε όλη τη χώρα έως το τέλος Οκτωβρίου 2021» αναφέρει ο Σωτήρης Βαγιανός. «Γι’ αυτό πρέπει είναι αναγκαία η τροποποίηση του άρθρου 26 του Ν. 2971/2001 να ορίσει την ισότητα στον τρόπο οριοθέτησης του αιγιαλού και της παραλίας στα Δωδεκάνησα με όσα ισχύουν στην υπόλοιπη Ελλάδα».

Και συμπληρώνει: «Δυστυχώς μέχρι σήμερα το θέμα έχει παγώσει. Και δεν έχουμε καμία ενημέρωση από τους αρμοδίους για την αλλαγή του ισχύοντος καθεστώτος. Δεν ξέρουμε τι θα προβλέπεται για τους εξαιρουμένους της ιταλικής κτηματογράφησης ιδιοκτήτες που είναι πάμπολλοι. Πώς δηλαδή θα διαχωριστούν από τους συγχρόνους καταπατητές δημόσιας γης που το ίδιο το Δημόσιο τους παραχώρησε…».

Πηγή tanea.gr

Προκόπης Γιόγιακας

Προχωρούν οι διαδικασίες για τη μεταφορά των υπηρεσιών του Κτηματολογίου στους χώρους του παλιού νοσοκομείου.

Σε αυτές αναφέρθηκε χθες μιλώντας στον “Sky Rodos” ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου κ. Βασίλης Περίδης. Αυτό που θα καθορίσει τις εξελίξεις είναι η ΚΥΑ που θα σταλεί στη Ρόδο όπως εκτιμάται μέχρι το τέλος της εβδομάδας. Μετά θα πρέπει να ξεκινήσει η μεταφορά στο παλιό νοσοκομείο αρχικά του εξοπλισμού και των τόμων. Μόλις ολοκληρωθεί η μεταφορά των τομών θα ξεκινήσει η παραλαβή των πράξεων, όπως εξήγησε ο κ. Περίδης.

«Στο Κτηματολόγιο έχει γίνει η απογραφή των τόμων των φακέλων και των εγγράφων. Αναμέναμε στις αρχές του μήνα την έκδοση ΚΥΑ για την παραχώρηση του χώρου από το υπουργείο Υγείας στο Δήμο και εν συνεχεία στο υπουργείο Δικαιοσύνης. Επειδή έγιναν παρατηρήσεις έχει σταλεί στο υπουργείο για διόρθωση . Και εκεί έχει προχωρήσει η διαδικασία.

Πιθανολογούμε πως μέχρι τέλος της εβδομάδας θα την έχουμε στη Ρόδο . Μετά θα πρέπει να ξεκινήσει η μεταφορά στο παλιό νοσοκομείο αρχικά του εξοπλισμού και των τόμων. Μόλις ολοκληρωθεί η μεταφορά των τομών θα λειτουργήσει η παραλαβή των πράξεων και η εγκατάσταση στο παλιό νοσοκομείο», δήλωσε ο κ. Περίδης.

Το μόνο που μένει είναι να μεταφερθεί ο εξοπλισμός και οι τόμοι. Τα πάντα έχουν γίνει σε ό,τι αφορά τον χώρο. Το ζήτημα είναι η ταχύτητα στη μεταφορά. Όλα όμως εξαρτώνται από την ΚΥΑ.

Σημειώνεται πως με απόφαση του αρμόδιου υπουργού η λειτουργία του Κτηματολογίου έχει ανασταλεί μέχρι τις 10 Σεπτεμβρίου.

Σε ερώτηση για το πώς εξυπηρετούνται τώρα οι πολίτες ο κ. Περίδης τόνισε πως δεν λαμβάνονται υπόψη οι βεβαιώσεις που προσκομίζονταν.

«Εμείς κάναμε παρέμβαση για να μην σταματήσει η συναλλακτική ζωή. Στελέχη του υπουργείου άλλαξαν την τροπολογία που κάναμε εμείς με συνέπεια να μπλοκάρει η διαδικασία αφού τίποτε δεν προχωρά», είπε.

https://www.rodiaki.gr/article/463211/b-peridhs-proxwroyn-oi-diadikasies-gia-th-metastegash-toy-kthmatologioy-ths-rodoy?fbclid=IwAR0QnrVqwk4NE3geGFSXMiLHk5LFvwdw4ngIyllawwgPovuueCVclphW1cw

Παρατείνεται, για 15 ημέρες η διαδικασία της προανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων, για όσους δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους που βρίσκεται σε περιοχές των περιφερειακών ενοτήτων Ρόδου, Κω, Καλύμνου, Καρπάθου, Καστοριάς και Φλώρινας.

Μέσω της ηλεκτρονικής προανάρτησης, οι ιδιοκτήτες των περιοχών αυτών, οι οποίοι έχουν λάβει ήδη ατομικά τις σχετικές ενημερώσεις, μπορούν, μέχρι την 27η Αυγούστου 2021, να διορθώσουν εύκολα, γρήγορα και δωρεάν, τυχόν λάθη στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο.

Μέσω της ιστοσελίδας, www.ktimatologio.gov.gr, οι δικαιούχοι, με χρήση των κωδικών ασφαλείας του taxisnet, έχουν πρόσβαση στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους και της γεωγραφικής απεικόνισης των ακινήτων τους.

Συγκεκριμένα θα πρέπει να δουν και να ελέγξουν:

•    Την  περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων τους (Κτηματολογικός Πίνακας)

•    Τα όρια των γεωτεμαχίων τους (Κτηματολογικό Διάγραμμα)

Εάν συμφωνούν με τα στοιχεία της Προανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβούν σε άλλη ενέργεια.

Εάν δεν συμφωνούν με κάποια από τα στοιχεία, μπορούν να υποβάλουν αίτηση επανεξέτασης στοιχείων (μέχρι την 27η Αυγούστου 2021) ηλεκτρονικά, στα αντίστοιχα mail του Γραφείου Κτηματογράφησης ή διά ζώσης, κατόπιν ραντεβού στο γραφείο κτηματογράφησης.

Σε περίπτωση που δεν έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία τους έχουν ακόμα περιθώριο να το κάνουν ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gov.gr ή στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού. Μετά τις διορθώσεις της προανάρτησης, θα ακολουθήσει η διαδικασία της ανάρτησης, για την οποία οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν εκ νέου.

Η συμμετοχή των πολιτών στη διαδικασία της προανάρτησης, είναι εξαιρετικά σημαντική, καθώς με αυτήν εξασφαλίζουν ότι τα δικαιώματα που δήλωσαν θα καταγραφούν σωστά στο Κτηματολόγιο και θα αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.

Ακολουθούν οι περιοχές και τα στοιχεία επικοινωνίας.

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ:ΡΟΔΟΥ, ΚΩ, ΚΑΛΥΜΝΟΥ, ΚΑΡΠΑΘΟΥ

Στους Δήμους Αγαθονησίου, Αστυπάλαιας, Καλυμνίων, Λειψών, Λέρου (στην περιοχή που δεν υπάγεται στο κτηματολόγιο της Κω), Κάσου, Μεγίστης, Χάλκης.

Στο Δήμο Καρπάθου, περιοχές ΑΠΕΡΙΟΥ, ΑΡΚΑΣΑΣ, ΒΩΛΑΔΑΣ, ΚΑΡΠΑΘΟΥ, ΜΕΝΕΤΩΝ, ΜΕΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΌΘΟΥΣ, ΟΛΥΜΠΟΥ, ΠΥΛΩΝ, ΣΠΟΩΝ.

Στο Δήμο Νισύρου, περιοχές ΜΑΝΔΡΑΚΙΟΥ, ΝΙΚΙΩΝ, ΕΜΠΟΡΕΙΟΥ.

Στο Δήμο Τήλου, περιοχές ΛΙΒΑΔΙΩΝ, ΜΕΓΑΛΟΥ ΧΩΡΙΟΥ.ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΚΑΛΥΜΝΟΥ:

Πόθια, θέση Γέφυρα, ΤΚ: 85200 – Κάλυμνος, Γραφείο Τεχνικών Υπηρεσιών Δήμου Καλύμνου

ΓΡΑΦΕΙΟ KTΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΚΑΡΠΑΘΟΥ:

Πεζόδρομος δίπλα στο Επαρχείο, ΤΚ:85700 – Πηγάδια Καρπάθου.

www.orio.gr  – Τηλ: 218 218 3694

ΩΡΑΡΙΟ:

Δευτέρα έως Παρασκευή 8.00 -16.00 & κάθε Τετάρτη 8.00 – 20.00

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ

ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΕΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ & ΦΛΩΡΙΝΑΣ

Στο Δήμο Άργους Ορεστικού, περιοχές ΑΓΙΟΥ ΗΛΙΑ, ΑΜΜΟΥΔΑΡΑΣ, ΑΣΠΡΟΚΚΛΗΣΙΑΣ, ΒΟΓΑΤΣΙΚΟΥ, ΒΡΑΧΟΥ, ΓΕΡΜΑ, ΔΙΑΛΕΚΤΟΥ, ΚΑΣΤΑΝΟΦΥΤΟΥ, ΚΩΣΤΑΡΑΖΙΟΥ, ΛΑΓΚΑΣ, ΛΑΚΚΩΜΑΤΩΝ, ΜΕΛΑΝΘΙΟΥ, ΜΗΛΙΤΣΑΣ, ΝΟΣΤΙΜΟΥ, ΣΠΗΛΑΙΩΝ, ΣΠΗΛΙΟΥ.

Στο Δήμο Καστοριάς, περιοχές ΑΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΥ, ΑΥΓΗΣ, ΒΑΣΙΛΕΙΑΔΟΣ, ΒΙΤΣΙΟΥ, ΓΑΒΡΟΥ, ΔΕΝΔΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΙΕΡΟΠΗΓΗΣ, ΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΛΕΙΣΟΥΡΑΣ, ΚΟΡΗΣΟΥ, ΚΟΡΟΜΗΛΕΑΣ, ΚΡΑΝΙΩΝΟΣ, ΛΙΘΙΑΣ, ΜΑΚΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΑΝΙΑΚΩΝ, ΜΑΥΡΟΚΑΜΠΟΥ, ΜΕΛΑ, ΜΕΛΙΣΣΟΤΟΠΟΥ, ΟΙΝΟΗΣ, ΟΜΟΡΦΟΚΚΛΗΣΙΑΣ, ΠΕΝΤΑΒΡΥΣΟΥ, ΠΤΕΡΙΑΣ, ΤΣΑΚΟΝΗΣ, ΧΑΛΑΡΩΝ, ΧΙΛΙΟΔΕΝΔΡΟΥ.

Στο Δήμο Νεστορίου, περιοχές ΑΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΑΚΡΙΤΩΝ, ΓΡΑΜΟΥ, ΕΠΤΑΧΩΡΙΟΥ, ΖΟΥΖΟΥΛΗΣ, ΚΟΤΥΛΗΣ, ΚΥΨΕΛΗΣ, ΝΕΣΤΟΡΙΟΥ, ΠΤΕΛΕΑΣ, ΧΡΥΣΗΣ.

Στο Δήμο Αμυνταίου, περιοχές ΑΓΙΟΥ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΟΣ, ΑΓΡΑΠΙΔΕΩΝ, ΑΕΤΟΥ, ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ, ΑΝΤΙΓΟΝΕΙΑΣ, ΑΣΠΡΟΓΕΙΩΝ, ΒΑΡΙΚΟΥ, ΒΕΓΟΡΩΝ, ΚΕΛΛΗΣ, ΚΛΕΙΔΙΟΥ, ΛΕΧΟΒΟΥ, ΛΙΜΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΑΝΙΑΚΙΟΥ, ΝΥΜΦΑΙΟΥ, ΞΙΝΟΥ ΝΕΡΟΥ, ΠΕΛΑΡΓΟΥ, ΠΕΤΡΩΝ, ΡΟΔΩΝΟΣ, ΣΚΛΗΘΡΟΥ, ΦΑΝΟΥ, ΦΑΡΑΓΓΙΟΥ.

Στο Δήμο Πρεσπών, περιοχές ΑΓΙΟΥ ΓΕΡΜΑΝΟΥ, ΒΑΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΒΡΟΝΤΕΡΟΥ, ΚΑΡΥΩΝ, ΚΡΥΣΤΑΛΛΟΠΗΓΗΣ, ΚΩΤΑ, ΜΙΚΡΟΛΙΜΝΗΣ, ΠΙΣΟΔΕΡΙΟΥ, ΠΡΑΣΙΝΟΥ, ΨΑΡΑΔΩΝ.

Στο Δήμο Φλώρινας, περιοχές ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΒΑΡΘΟΛΟΜΑΙΟΥ, ΑΚΡΙΤΑ, ΑΛΩΝΩΝ, ΑΜΜΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΝΩ ΚΑΛΛΙΝΙΚΗΣ, ΑΝΩ ΚΛΕΙΝΩΝ, ΑΝΩ ΥΔΡΟΥΣΣΗΣ, ΑΡΜΕΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΤΡΑΠΟΥ, ΑΧΛΑΔΑΣ, ΒΕΥΗΣ, ΔΡΟΣΟΠΗΓΗΣ, ΕΘΝΙΚΟΥ, ΙΤΕΑΣ, ΚΑΤΩ ΚΑΛΛΙΝΙΚΗΣ, ΚΑΤΩ ΚΛΕΙΝΩΝ, ΚΛΑΔΟΡΡΑΧΗΣ, ΚΟΛΧΙΚΗΣ, ΚΟΡΥΦΗΣ, ΚΡΑΤΕΡΟΥ, ΛΕΠΤΟΚΑΡΥΩΝ, ΛΟΦΩΝ, ΜΑΡΙΝΗΣ, ΜΕΛΙΤΗΣ, ΜΕΣΟΚΑΜΠΟΥ, ΜΕΣΟΝΗΣΙΟΥ, ΜΕΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΟΥ ΚΑΥΚΑΣΟΥ, ΝΕΟΧΩΡΑΚΙΟΥ, ΝΙΚΗΣ, ΠΑΛΑΙΣΤΡΑΣ, ΠΑΠΠΑΓΙΑΝΝΗ, ΠΑΡΟΡΕΙΟΥ, ΠΕΡΑΣΜΑΤΟΣ, ΠΟΛΥΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΠΟΛΥΠΟΤΑΜΟΥ, ΠΡΩΤΗΣ, ΣΙΤΑΡΙΑΣ, ΣΚΟΠΙΑΣ, ΣΚΟΠΟΥ, ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΕΑΣ, ΤΡΙΒΟΥΝΟΥ, ΤΡΙΠΟΤΑΜΟΥ, ΤΡΟΠΑΙΟΥΧΟΥ, ΥΔΡΟΥΣΣΗΣ, ΦΛΑΜΠΟΥΡΟΥ.

ΓΡΑΦΕΙA ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ:

ΚΑΣΤΟΡΙΑ: Λ. Κύκνων 14, ΤΚ 52100, Καστοριά

ΦΛΩΡΙΝΑ: Πλατεία Μ. Αλεξάνδρου 5, ΤΚ 53100, Φλώρινα

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:  Σαράφη 48Β  ΤΚ 55135 – Φοίνικας, Θεσσαλονίκη

www.kthma.gr  – Τηλ: 218 218 3694

E-mail για αποστολή αίτησης επανεξέτασης: proanartisi_507@net.geoanalysis.gr

ΩΡΑΡΙΟ:

Δευτέρα έως Παρασκευή 8.00 -16.00 & κάθε Τετάρτη 8.00 -20.00

Γενικές Πληροφορίες:

Δευτέρα έως Παρασκευή στα τηλέφωνα 210-6505600  από 08:30 έως 15:30

και στον ιστότοπο www.ktimatologio.gr

Πηγή lawnet.gr

Επιτάχυνση κτηματογράφησης κατά δυο χρόνια, ψηφιοποίηση διαδικασιών κι υπηρεσιών, ενίσχυση ασφάλειας των συναλλαγών, είναι ορισμένες από τις καινοτομίες που φέρνει ο νέος νόμος του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης», που υπερψηφίστηκε κατά τη συνεδρίαση της Ολομέλειας της Βουλής.

Ουσιαστικά, όπως τονίστηκε από την ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τον νέο νόμο επιταχύνεται η κτηματογράφηση, απλοποιούνται και ψηφιοποιούνται οι διαδικασίες που παρέχει το Ελληνικό Κτηματολόγιο στους πολίτες, ενώ ο φορέας αναδιοργανώνεται με στόχο την καλύτερη παροχή υπηρεσιών.

«Έχοντας εντοπίσει εκείνα τα σημεία που προκαλούν τις μεγαλύτερες καθυστερήσεις, παρεμβαίνουμε στοχευμένα ώστε να επιταχύνουμε τη διαδικασία μετάβασης σε λειτουργούν Κτηματολόγιο. Και το κάνουμε απλοποιώντας τις περιττές γραφειοκρατικές διαδικασίες και ενισχύοντας εκείνες που θωρακίζουν τόσο τα συμφέροντα του Δημοσίου, όσο και των πολιτών» υπογράμμισε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης.

Από την πλευρά του, ο υφυπουργός, αρμόδιος για θέματα του Κτηματολογίου, Γιώργος Στύλιος δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι «με τον νέο νόμο για το Κτηματολόγιο που ψηφίσθηκε την Πέμπτη από τη Βουλή, παύει το Κτηματολόγιο να είναι συνώνυμο της γραφειοκρατίας και της ταλαιπωρίας για πολίτες και επαγγελματίες. Με όπλο τον ψηφιακό μετασχηματισμό περνάμε στο νέο ψηφιακό Κτηματολόγιο που θα παρέχει υπηρεσίες και πληροφορία στους ενδιαφερόμενους δωρεάν με ένα κλικ από το γραφείο ή το σπίτι τους, 24 ώρες το 24ωρο. Μέσω προγραμματικών συμβάσεων με το ΤΕΕ και τους δικηγορικούς συλλόγους στελεχώνουμε τον Φορέα με εξειδικευμένο προσωπικό για την αποτελεσματικότερη λειτουργία του. Επιταχύνουμε την κτηματογράφηση της χώρας, με στόχο από το 35% που είναι σήμερα να φτάσουμε στο 90% μέχρι το τέλος του 2022, δύο χρόνια νωρίτερα από τον αρχικό μας σχεδιασμό. Δημιουργούμε επίσης τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου, έτσι ώστε όλη η διαδικασία αγοραπωλησίας να ξεκινά και να ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Με το νέο Ψηφιακό Κτηματολόγιο βελτιώνουμε την καθημερινότητα του πολίτη, ενισχύουμε με κανόνες διαφάνειας την κτηματαγορά, δημιουργούμε ένα νέο αναπτυξιακό εργαλείο για τη χώρα».

Τι προβλέπει:

Επιταχύνεται η μετάβαση σε λειτουργούν Κτηματολόγιο, με την νέα διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων. Υπολογίζεται ότι το χρονοδιάγραμμα έως την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου επιταχύνεται κατά δύο έτη.
Οι περιοχές με λειτουργούν Κτηματολόγιο εντάσσονται και σε όλες τις ψηφιακές υπηρεσίες του Κτηματολογίου. Ενισχύεται η ασφάλεια των συναλλαγών, καθώς όλη η πληροφορία είναι συγκεντρωμένη σε ένα σημείο, είναι δημόσια και προσβάσιμη σε όποιον έχει συμφέρον να την αναζητήσει. Διευκολύνεται η διόρθωση για ακίνητα που έχουν εσφαλμένα χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Ενθαρρύνονται οι εξωδικαστικές διαδικασίες επίλυσης διαφορών.
Καθιερώνονται οι διαπιστευμένοι μηχανικοί και οι κτηματολογικοί δικαστές, ενώ προωθείται η συνεργασία με το ΤΕΕ και τους δικηγορικούς συλλόγους. Νομοθετήθηκε ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου, ένα πάγιο αίτημα όσων επαγγελματικών κλάδων εμπλέκονται στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Δίνεται η δυνατότητα να επανέλθουν στους δήμους, με την έκδοση μίας Διαπιστωτικής Πράξης από τον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, με τη σύμφωνη γνώμη της κατά τόπο αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Οικονομικών, τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα που είχαν χαρακτηριστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη και περιήλθαν εξαιτίας της οριστικοποίησης τους στο ελληνικό δημόσιο.
Παράταση για διορθώσεις για τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022 Να σημειωθεί ότι η μετάβαση στην οριστική δομή περιλαμβάνει το κλείσιμο των 390 υποθηκοφυλακείων και το άνοιγμα 17 κτηματολογικών γραφείων και 75 υποκαταστημάτων. Σήμερα, 53 από τα 390 υποθηκοφυλακεία έχουν κλείσει, έχουν ανοίξει 8 από τα 17 κτηματολογικά γραφεία και 26 από τα 75 υποκαταστήματα, ενώ ανοίγουν 3 γραφεία το μήνα. Όπως εκτιμάται, η οριστική δομή θα έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τον προγραμματισμό του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Τι συμβαίνει με τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»;
Μέχρι τώρα, έπρεπε να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη του Δημοσίου, για να μπορέσει να δηλώσει κάποιος ένα ακίνητο, το οποίο εμφανίζεται ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη». Σε πολλές περιπτώσεις, το Δημόσιο, δεν ανταποκρινόταν όμως, με αποτέλεσμα να επιβαρύνεται σε χρόνο και χρήμα ο πολίτης και να προσφεύγει στα δικαστήρια. Με την πρόταση του υπουργείου, καθορίζεται ότι εάν το Δημόσιο δεν απαντήσει εντός 60 ημερών τότε θα θεωρείται πως συμφωνεί. Η διόρθωση για τα «αγνώστου» θα γίνεται στα κτηματολογικά γραφεία. Να σημειώσουμε ότι η παράταση που δίνεται για διόρθωση για ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» είναι μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2022. Να επισημάνουμε ότι στο νόμο περιλαμβάνονται διατάξεις για τις νέες ψηφιακές υπηρεσίες του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «myAuto», «Audit-Car», «myPhoto», για την ψηφιοποιημένη ιδιόχειρη υπογραφή καθώς και διατάξεις που αφορούν τον ΕΚΟΜΕ.
Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/neos-nomos-stinei-ktimatologio-toy-ayrio

ΔΡ. ΣΤΕΦΑΝΟΣ Ι. ΔΡΑΚΟΣ: «ΧΡΟΝΟΣ ΡΕΚΟΡ ΓΙΑ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ»

«Με ειλικρινή μου λύπη και απογοήτευση, οφείλω να πληροφορήσω την κοινή γνώμη, τους πολίτες της Ρόδου, ότι σε ότι αφορά στη μεταστέγαση του Κτηματολογίου Ρόδου, βρισκόμαστε καθημερινά απέναντι σε μία μόνιμη, σταθερή και μεθοδική υπονόμευση κάθε προσπάθειας επίλυσης του ζητήματος», δήλωσε ο Αντιδήμαρχος Πολιτιστικών Μνημείων και Υπηρεσίας Δόμησης Δρ. Στέφανος Ι. Δράκος, αργά το μεσημέρι της Παρασκευής 23ης Ιουλίου 2021, έπειτα από συνάντηση που είχε με τον Αντιπεριφερειάρχη Δωδεκανήσου Χρήστο Ευστρατίου στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.

Ο Αντιδήμαρχος, έχοντας γνώση για τη ρητή οδηγία/συμφωνία του Υπουργού Δικαιοσύνης Κώστα Τσιάρα, του Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου Γεώργιου Χατζημάρκου και του Δημάρχου Ρόδου Αντώνη Β. Καμπουράκη την 26η Μαΐου 2021, για άμεση και οριστική ολοκλήρωση όλων των κατά περίπτωση οριζόμενων διαδικασιών για τη μεταστέγαση του Κτηματολογίου, καθώς και την ανάθεση από τον Δήμαρχο Ρόδου Αντώνη Β. Καμπουράκη, τμήματος της σχετικής διαδικασίας στον ίδιο, ενημέρωσε ότι ο Δήμος Ρόδου έχει ήδη ολοκληρώσει εγκαίρως και εντός χρονοδιαγράμματος – όπως είχε δεσμευτεί – τα κάτωθι αναλυτικά περιγραφόμενα:

1. Ολοκλήρωση των κατά περίπτωση εργασιών, όπως αυτές μνημονεύονται στο με αρ. 14/2020 πρακτικό της Επιτροπής Στέγασης Δημοσίων Υπηρεσιών για τους Αναγκαίους Χώρους Στέγασης – Καταλληλότητα του Κτηματολογίου Ρόδου του Υπουργείου Δικαιοσύνης, σε λιγότερο από είκοσι (20) εργάσιμες ημέρες, χρόνος ρεκόρ για διαδικασίες Ελληνικού Δημοσίου,

2. Έκδοση/Έγκριση Πιστοποιητικού/Μελέτης Πυρασφάλειας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία Ρόδου σε εννέα (9) ημέρες, χρόνος επίσης ρεκόρ για διαδικασίες Ελληνικού Δημοσίου,

3. Ολοκλήρωση των διαδικασιών καθαρισμού του χώρου – επιπλέον των συμφωνηθέντων -σε συνεργασία με την Αντιδήμαρχο Τσαμπίκα Κιαχαγιά – Μαγιόγλου προς διευκόλυνση των σχετικών διαδικασιών,

4. Παράδοση ενός πρώτου τμήματος υλικού για τις ανάγκες συσκευασίας των προς μεταφορά αρχείων την 18η Ιουνίου 2021, όπως αυτό μνημονεύεται στο έγγραφό μας με τίτλο: «Παράδοση Υλικού για τις ανάγκες του Κτηματολογίου Ρόδου». Υλικό το οποίο δεν έχει αξιοποιηθεί, γι’ αυτό και δεν έχει απαιτηθεί να προχωρήσει κάποια επόμενη παράδοση,

5. Οικοδομική άδεια και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων κατά την κείμενη Νομοθεσία,

6. Έκδοση βεβαίωσης στατικής επάρκειας μηχανικού κ.α.

Παρόλα αυτά, την 07η Ιουλίου 2021, ημέρα Τετάρτη και ώρα 9η πρωινή, υπάλληλος της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής πόλης και Μνημείων του Δήμου Ρόδου, κατόπιν σχετικής οδηγίας του Αντιδημάρχου Πολιτιστικών Μνημείων και Υπηρεσίας Δόμησης Δρα. Στέφανου Ι. Δράκου, διενήργησε αυτοψία για την εκτίμηση/καταγραφή του συσκευασμένου υλικού προς μεταφορά, διαπιστώνοντας τη μη ύπαρξη σχετικού (δεν υπήρχε ούτε μία κούτα συσκευασμένη και σφραγισμένη για μεταφορά). Κατά συνέπεια, δεν είναι δυνατή η κίνηση καμίας περαιτέρω διαδικασίας από το Δήμο Ρόδου, ο οποίος σε καμία περίπτωση δεν θα αναλάβει να συσκευάσει δημόσια έγγραφα, παρά μόνο να τα παραλάβει συσκευασμένα, να τα μεταφέρει και να τα παραδώσει στο νέο χώρο επίσης συσκευασμένα.

Καμία περαιτέρω ενέργεια δεν είναι δυνατόν να προχωρήσει – πέραν όσων έχουν ήδη ολοκληρωθεί εντός του χρονοδιαγράμματος (σε χρόνο ρεκόρ) – εάν δεν προχωρήσει και η διαδικασία υπογραφής προγραμματικής σύμβασης ή παραχωρητηρίου ή οποιουδήποτε άλλου εγγράφου κριθεί αναγκαίο από τους αρμοδίους μεταξύ των εμπλεκομένων φορέων, όπως ο Νόμος ορίζει.

«Δυστυχώς όποιος δεν θέλει να ζυμώσει, δέκα (10) μέρες κοσκινίζει», όπως εύστοχα έλεγε ο θυμόσοφος λαός, συμπλήρωσε ο κος Δράκος, γνωστοποιώντας πως η Δημοτική Αρχή του Αντώνη Β. Καμπουράκη, προσφέρει ανιδιοτελώς και χωρίς καμία υποχρέωση πλήρως

ανακαινισμένο και σύγχρονο ακίνητο για τις ανάγκες του Κτηματολογίου, αναλογιζόμενη στο έπακρο τις κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις της μη άρτιας λειτουργίας του.

«Νιώθοντας βαρύτατα προσβεβλημένος απέναντι σε μία μόνιμη, σταθερή και μεθοδική υπονόμευση κάθε προσπάθειας επίλυσης του προβλήματος από όποιον/όποιους και εάν προέρχεται και για όποιους λόγους. Εισηγήθηκα αντιστοίχως προς τον Δήμαρχο Ρόδου Αντώνη Β. Καμπουράκη – με λύπη και απογοήτευση – την αναθεώρηση της προσφοράς μας σε ότι αφορά στη μεταστέγαση του Κτηματολογίου», πρόσθεσε ο Αντιδήμαρχος, καταλήγοντας «πως δεν είναι δυνατό να εμπαίζεται η νοημοσύνη μας και να δαπανάται άσκοπα ο χρόνος αιρετών και υπηρεσιακών, ο οποίος πρέπει να αξιοποιείται προς όφελος της κοινωνίας».

Ο Αντιδήμαρχος Πολιτιστικών Μνημείων και Υπηρεσίας Δόμησης

Δρ. Στέφανος Ι. Δράκος

Δρ. Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ