Το Μνημόνιο προβλέπει ότι έως τις 30 Ιουνίου 2017 το ισχύον σύστημα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα πρέπει να έχει αντικατασταθεί από ένα νέο σύστημα βασισμένο στις πραγματικές εμπορικές αξίες της αγοράς.

Η δέσμευση έχει αναληφθεί από το καλοκαίρι του 2015, αλλά ενάμιση χρόνο μετά οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η ειδική επιτροπή που ασχολείται με το εγχείρημα αναμόρφωσης του συστήματος προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων έχει σηκώσει τα χέρια ψηλά.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Τα Νέα», αρμόδιες πηγές τονίζουν ότι εξαιτίας του περιορισμένου όγκου συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, αλλά και εξαιτίας της ύπαρξης τιμών πολλαπλών ταχυτήτων ακόμα και στην ίδια περιοχή, είναι πρακτικά αδύνατο να προσδιοριστούν σε μια ενιαία βάση οι πραγματικές εμπορικές αξίες των ακινήτων.

Προκειμένου να ξετυλιχτεί το κουβάρι, πληροφορίες αναφέρουν ότι η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ζήτησε τεχνική βοήθεια από τις ομάδες εργασίας της Κομισιόν και του ΔΝΤ, αλλά ακόμη και με τη δική τους συνδρομή είναι αμφίβολο έως απίθανο εάν θα επιτευχθεί η μετάβαση σε ένα νέο σύστημα έως το ερχόμενο καλοκαίρι.

Σύμφωνα με τα «Νέα», πιο ρεαλιστικός στόχος φαντάζει στο τέλος του 2017, ενδεχόμενο το οποίο οδηγεί στο συμπέρασμα ότι και ο ΕΝΦΙΑ ή όπως αλλιώς ονομαστεί ο φόρος ακινήτων-του τρέχοντος έτους θα υπολογιστεί με πλασματικές αξίες.

Πηγή:www.dimokratiki.gr

«Ταμείο» από τις αλλαγές του ΕΝΦΙΑ κάνουν από χθες 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, οι 4.945.937 από τους συνολικά 7.424.656 ιδιοκτήτες ακινήτων (δηλαδή 2 στα 3 νοικοκυριά και επιχειρήσεις) θα κληθούν να πληρώσουν τουλάχιστον τα ίδια ή και περισσότερα  σε σχέση με πέρυσι (ή και με το 2014) παρότι στην τελευταία διετία οι αντικειμενικές τιμές της εφορίας έπεσαν έως 19%, τα ακίνητά τους απαξιώθηκαν ακόμα περισσότερο και τα διαθέσιμα εισοδήματά τους μειώθηκαν δραματικά.

Η στατιστική του υπουργείου Οικονομικών, με βάση τα στοιχεία που ανακοίνωσε για τα εκκαθαριστικά που εκδόθηκαν χθες, δείχνει ότι:

- Ο ΕΝΦΙΑ δεν καταργήθηκε αλλά μειώθηκε σε σχέση με πέρυσι -επειδή μειώθηκαν οι αντικειμενικές τιμές της εφορίας-  για 2.463.586 από τα 7.424.656 νοικοκυριά (33% του συνόλου ή 1 στα 3). Αν και το υπουργείο Οικονομικών δεν ανακοίνωσε πόση είναι η μείωση για αυτούς, πληροφορίες από λογιστικά γραφεία αναφέρουν ότι σπανίως ξεπερνούν τα 50 ή 100 ευρώ (δηλαδή έως 20 ευρώ μικρότερη δόση που θα πληρώσουν οι υπόχρεοι από Σεπτέμβριο έως Ιανουάριο).

- Ο ΕΝΦΙΑ παρέμεινε αμετάβλητος όπως και πέρυσι -παρότι μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τους- περίπου 2,75 εκατομμύρια φορολογούμενους (ή 37% του συνόλου των υπόχρεων). Στην κατηγορία αυτή ανήκουν 1,67 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν τα ίδια και 1,08 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που, όπως και πέρυσι, απαλλάσσονταν επειδή προέκυψε φόρος κάτω από 1 ευρώ. 

- Ο ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε για 2,31 εκατομμύρια φορολογούμενους. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν 2.274.284 φυσικά πρόσωπα (31% των νοικοκυριών) αλλά και 34.357 νομικά πρόσωπα (62% των χειμαζόμενων επιχειρήσεων), που θα πληρώσουν πολλά περισσότερα σε σχέση με το 2015 (αλλά και με το 2014) επειδή «πετσοκόφτηκαν» φέτος οι φοροαπαλλαγές που ίσχυαν  για τις παραγωγικές επιχειρήσεις και για τα ημιτελή ή κενά (μη ηλεκτροδοτούμενα) ακίνητα.

Παρότι η συνολική αξία των ακινήτων (αντικειμενική και εμπορική) μειώθηκε δραματικά την τελευταία διετία, ο λογαριασμός από τα τελικά στοιχεία του ΕΝΦΙΑ  ανήλθε τελικά φέτος στα 3,180 δισεκατομμύρια ευρώ, σχεδόν όσο και πέρυσι δηλαδή (3.246.041.473 ευρώ το 2015). Η μείωση αυτή δεν θα υπήρχε, αν τελευταία στιγμή δεν ακύρωνε η κυβέρνηση τις αυξήσεις φόρων που η ίδια επέβαλε σε αγροτεμάχια, βαριά ανάπηρους και άνεργους πολύτεκνους.

Οι απαλλαγές και εκπτώσεις που διασώθηκαν, για 1,080 εκατομμύρια  νοικοκυριά, «κόστισαν» στο δημόσιο μόλις 88,5 εκατ. ευρώ.

Θύματα του νέου ΕΝΦΙΑ έπεσαν όσοι είχαν απαλλαγές ή εκπτώσεις  που φέτος τις έχασαν. ιδίως οι παραγωγικές επιχειρήσεις (βιοτεχνίες, ξενοδοχεία κλπ) που δίνουν αγώνα επιβίωσης και αν κλείσουν, θα πλήξουν τα δημόσια έσοδα (από φόρους και  ασφαλιστικές εισφορές),  τα εισοδήματα των εργαζομένων και της τοπικής κοινωνίας, αλλά και την αγορά στο σύνολό της.

protothema.gr

Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα, στην υπ’ αριθμ. 6/2016 γνωμοδότησή της, υπογραμμίζει ότι τα πρόσθετα οικονομικά στοιχεία που ζητούνται (σύμφωνα με το νόμο 4389/2016) στις δηλώσεις του «πόθεν έσχες» και είναι η υποχρέωση καταγραφής του συνόλου των μετρητών που βρίσκονται σε τραπεζικές θυρίδες και η καταγραφή του συνόλου των μετρητών που δεν είναι σε τράπεζες και ταμιευτήρια,

αλλά φυλάσσονται στις κατοικίες κ.λπ., εκτός πιστωτικών ιδρυμάτων, είναι συνταγματικά ανεκτή και είναι μέσα στα όρια του δημοσίου συμφέροντος. Και αυτό γιατί «εξυπηρετεί τη διαφάνεια του πολιτικού και δημόσιου βίου».

Παράλληλα, η Αρχή αναφέρει ότι η καταγραφή στις δηλώσεις του «πόθεν έσχες» των κινητών μεγάλης αξίας, εφόσον η αξία τους υπερβαίνει τις 30.000 ευρώ και των κινητών που φυλάσσονται σε τραπεζικές θυρίδες, «συνιστά περιορισμό του ατομικού δικαιώματος στην προστασία των προσωπικών δεδομένων. Πολύ περισσότερο, όταν για τις δύο αυτές κατηγορίες κινητών υπάρχει ζήτημα αδυναμίας πρόβλεψης και εκτίμησης της πραγματικής τους αξίας».

Προσθέτει μάλιστα ως προς το θέμα αυτό ότι η υποχρέωση καταγραφής των κινητών που βρίσκονται σε θυρίδες κ.λπ. είναι εφικτή μόνο στις περιπτώσεις που υπάρχει αποδεικτικό της αξίας τους (παραστατικό αγοράς κ.λπ.) και εφόσον δεν πρόκειται για οικογενειακό κειμήλιο.

Τέλος, σύμφωνα με την Αρχή, η ανάρτηση (όπως προβλέπει ο νόμος 4389/2016) στο διαδίκτυο των αντικειμένων μεγάλης αξίας (άνω των 30.000 ευρώ) και των μετρητών που βρίσκονται εκτός πιστωτικών ιδρυμάτων, εφόσον είναι πάνω από το ποσό των 15.000 ευρώ, των υπόχρεων υποβολής δήλωσης «πόθεν έσχες», δεν δικαιολογείται από λόγους δημοσίου συμφέροντος, ενώ περιορίζει τα ατομικά δικαιώματα και θέτει σε κίνδυνο την περιουσία και τη ζωή όσων υποβάλλουν δηλώσεις.

imerisia.gr

Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας, έκανε την ακόλουθη δήλωση, αναφερόμενος στην αναβολή μείωσης των αντικειμενικών αξιών, που ήταν προγραμματισμένη εντός του 2016, αλλά μετατίθεται το 2017:

«Οι διαρροές για μετάθεση του χρόνου μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για το 2017, αποτελούν μία ακόμα χονδροειδή προσπάθεια εξαπάτησης του Ελληνικού λαού.
Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων δεν θα μειωθούν, όχι γιατί το απαιτούν οι δανειστές, αλλά γιατί είναι επιλογή της κυβέρνησης.
Γιατί η κυβέρνηση του κ. Τσίπρα θέλει να εισπράξει και το 2017 τους αυξημένους φόρους για τον ΕΝΦΙΑ.

Γιατί ο κ. Τσίπρας, αντί να καταργήσει, αύξησε τον ΕΝΦΙΑ.

Με το νόμο 4389 του 2016 (άρθρο 50), η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ αύξησε τον ΕΝΦΙΑ κατά 25%. Αυτή είναι η αλήθεια και θα τη δουν οι πολίτες στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ τον Αύγουστο.
Η κυβέρνηση προχώρησε στην αύξηση των συντελεστών για τον υπολογισμό τόσο του κύριου όσο και του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, ενώ αυξήθηκαν οι συντελεστές για τα οικόπεδα. Παράλληλα, μείωσε το αφορολόγητο όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στις 200.000 ευρώ, από 300.000 ευρώ που ήταν, ενώ κατάργησε τις φοροαπαλλαγές και τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ.

Στο συμπληρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ, θα υπόκεινται σε φορολόγηση, πλέον, και τα αγροτεμάχια.
Η κυβέρνηση του κ. Τσίπρα δεν προχωρά στη μείωση των αντικειμενικών αξιών το Σεπτέμβριο, όπως είχε συμφωνηθεί, γιατί ο στόχος της είναι να εισπράξει έσοδα από την αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Φορολογεί τους πολίτες με αντικειμενικές αξίες που δεν έχουν καμία σχέση με τις εμπορικές αξίες.
Προφανώς, οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζονται ως εν δυνάμει εχθροί, που πρέπει να φορολογηθούν άγρια».