του Χάρη Ντιγριντάκη

Colpo Grosso για την ριζική αλλαγή ρότας στην πλατεία Ομονοίας δρομολογεί η Brown Hotels. Πρόκειται για τη δημιουργία πλάνου που προσιδιάζει με το περίφημο Mitte του Βερολίνου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ισραηλινών συμφερόντων ξενοδοχειακή αλυσίδα που ανήκει στο με έδρα το Λουξεμβούργο fund Aroundtown S.A. (με ειδίκευση στο Real Estate) σχεδιάζει την αγορά και ανακατασκευή 30 περίπου καταστημάτων πέριξ της πλατείας Ομονοίας με στόχο την εκμίσθωση σε τιμή κόστους και μετατροπή τους σε design και fashion καταστήματα στρώνοντας το χαλί για ένα νέο ρεύμα στην περιοχή.

Η εισηγμένη Aroundtown με ενεργητικό 35 δισ. ευρώ έχει βάλει τις ράγες για να τροχοδρομήσει σε μια νέα εποχή η περιοχή αποκτώντας και ανακαινίζοντας σειρά ξενοδοχείων. Μόνο γύρω από την Ομόνοια ο όμιλος έχει συγκεντρώσει αυτή την στιγμή συνολικά 12 μικρότερα και μεγαλύτερα κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία αποτελούν πλήρη ιδιοκτησία τους.
Πλούσιο χαρτοφυλάκιο

Πλέον η ισραηλινή Brown Hotels έχει εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της περισσότερα από 48 projects σε Αθήνα, Σούνιο, Θεσσαλονίκη, Εύβοια, Κορινθία, Χανιά και Κέρκυρα.

Επισημαίνεται ότι το επιχειρηματικό πλάνο των ιδρυτών της ξενοδοχειακής αλυσίδας, Λέον Αβιγκάδ και Νιτζάν Πέρι, προβλέπει τη λειτουργία 17 μονάδων με brands της εταιρείας στην ελληνική πρωτεύουσα μέχρι το 2023. Η Brown Hotels λειτουργεί ήδη τα ξενοδοχεία Brown Acropol και το 87 δωματίων DAVE Red Villa στην Ομόνοια στα παλαιά γραφεία του ΚΚΕ, και το Brown Ermou Athens στο Σύνταγμα.

Την περασμένη εβδομάδα πραγματοποιήθηκε το επίσημο opening ενός ακόμη ξενοδοχείου της εταιρείας, του Lighthouse Athens (το πρώην La Mirage), το οποίο επίσης βρίσκεται στην Ομόνοια και φαίνεται ότι αποτελεί την κορωνίδα της εταιρείας στην περιοχή.
Νέα assets

Θα ακολουθήσουν μέσα στο επόμενο διάστημα τα ξενοδοχεία Brown Spices στην Ευριπίδου, Theodor House στη Θεμιστοκλέους, House Sans Rival στη Λιοσίων και ένα ακόμη στη Λυκούργου πίσω από το Brown Acropol, τα οποία θα ενισχύσουν έτι περαιτέρω την παρουσία της Brown στην Αθήνα, με στόχο μέχρι το β’ τρίμηνο του 2022 η αλυσίδα να διαθέτει 10 ξενοδοχεία σε λειτουργία στην ελληνική πρωτεύουσα.

Την άνοιξη του 2022, η αλυσίδα θα εγκαινιάσει και το πρώτο της resort, το Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους στον δήμο Λουτρακίου, ένα project για το οποίο έχουν επενδυθεί περί τα 30 εκατ. ευρώ (έρχονται άλλα 3 στο Λουτράκι). Το 2023 αναμένεται να λειτουργήσουν τα δύο μέχρι στιγμής ξενοδοχεία που έχει η αλυσίδα κάτω από την ομπρέλα της στη Θεσσαλονίκη, καθώς και το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 179 δωματίων και σουιτών, που διαθέτει η εταιρεία στο Σούνιο, στην Πουνταζέζα, έπειτα από την ολοκλήρωση της ανακατασκευής της μονάδας, η οποία εδώ και αρκετά χρόνια παρέμενε κλειστή.

Ακούγεται επίσης ότι η Brown έχει βάλει στο μικροσκόπιο της το συγκρότημα φάντασμα Αlthea στην Αγία Μαρίνα επιδιώκοντας να πάρει θέση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Στη Θεσσαλονίκη, η εταιρεία αναπτύσσει δύο projects, ένα στο ιστορικό ξενοδοχείο «Βιέννη» που θα διαθέτει 77 δωμάτια και ένα στην παλιά διατηρητέα καπναποθήκη, η οποία θα μετατραπεί σε ξενοδοχειακή μονάδα.

Μέσα στο καλοκαίρι, μάλιστα, η Brown Hotels ενέταξε κάτω από την ομπρέλα της τα τέσσερα ξενοδοχεία του Hotels of Athens Group, το 4 αστέρων MUSEUM με δυναμικότητα 79 δωματίων και 7 σουιτών στα Εξάρχεια, το ξενοδοχείο 3 αστέρων Μy Athens στον Κεραμεικό με 55 δωμάτια, το 4 αστέρων KUBIC smart hotel, δυναμικότητας 56 δωματίων και το ιστορικό 4 αστέρων Πυθαγόρειον, δυναμικότητας 56 δωματίων. Στα πιο πρόσφατα assets της εταιρείας συμπεριλαμβάνεται και το Grand Bleu Beach Resort στην Ερέτρια, το οποίο θα μετονομαστεί και θα ανακαινισθεί, ενώ προβλέπεται η δημιουργία άλλων 3 projects στην Εύβοια.
Η ιστορία

Η αλυσίδα Brown Hotels ιδρύθηκε το 2010 από τον Λέον Αβιγκάδ και τον Νιτζάν Πέρρυ, θέλοντας να δημιουργήσουν ξενοδοχεία που όχι μόνο προβάλλουν στους τουρίστες την αυθεντική κουλτούρα και την ενεργητικότητα της πόλης, αλλά και να επανασυστήσουν στους ίδιους τους κατοίκους τη νυχτερινή ζωή της πόλης και τις μοναδικές γειτονιές της.

Στόχος του διδύμου της Brown Hotels είναι τα ξενοδοχεία της αλυσίδας, κάποια εκ των οποίων είναι ιδιόκτητα και κάποια μισθωμένα με όρους μακροχρόνιας ενοικίασης (long-term lease), να αποτελέσουν το νέο talk of the town, καλύπτοντας τις απαιτήσεις τόσο των επισκεπτών όσο και των κατοίκων της πόλης.

Το μοντέλο που ακολουθεί είναι κυρίως η επανάχρηση κτιρίων που μπορεί να χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως χώροι γραφείων, οικιστικά ή ακόμη και παλιά ξενοδοχεία κ.ά.. Η Brown Hotels, λειτουργεί αυτή τη στιγμή 15 ξενοδοχεία στο Τελ Αβίβ και 4 στην Ιερουσαλήμ που αριθμούν 2000 δωμάτια συνολικά . Το 2022 αναμένεται να λειτουργήσει ένα ακόμη ξενοδοχείο στο Τελ Αβίβ, ενώ με ορίζοντα το 2024 θα ανοίξει άλλη μία μονάδα στο Εϊλάτ.

Ο διευθύνων σύμβουλος των Brown Hotels κ. Λέον Αβιγκάδ, σε πείσμα των καιρών και των αντιλήψεων, εστιάζει και πιστεύει πολύ στο παραδοσιακό κέντρο της Αθήνας, δηλαδή την πλατεία Ομόνοιας. Όπως αναφέρει : «η Ελλάδα και ειδικά η Αθήνα έχει ακόμη αρκετές ευκαιρίες αφού οι τιμές των ακινήτων είναι κατά πολύ χαμηλότερες σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις».

Μετά την ολοκλήρωση του εν λόγω επενδυτικού προγράμματος, η Brown Hotels Collection θα αριθμεί περίπου 2.400 δωμάτια σε όλη την Ελλάδα και τα νησιά και στην Κύπρο.tourismtoday.gr