Την εφαρμογή μέτρων μείωσης των φορολογικών επιβαρύνσεων των ιδιοκτητών ακινήτων που υφίστανται εισοδηματικές απώλειες από το αναγκαστικό «κούρεμα» κατά 40% των ενοικίων των μηνών Μαρτίου, Απριλίου και Μαΐου προανήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας, μιλώντας χθες στην πρωινή ενημερωτική εκπομπή του τηλεοπτικού σταθμού Mega
Την φορολογική ελάφρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έλαβαν και θα λάβουν μειωμένα ενοίκια αναζητά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προκειμένου να ξεκινήσει άμεσα και η βοήθεια προς αυτούς.
Tην καθιέρωση έκτακτης έκπτωσης επί του φετινού φόρου εισοδήματος εξετάζει η κυβέρνηση ως λύση «αποζημίωσης» για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων απώλεσαν ή πρόκειται να απολέσουν εισοδήματα εξαιτίας της αναγκαστικής μείωσης των ενοικίων των μηνών Μαρτίου, Απριλίου και Μαΐου κατά ποσοστό 40%, η οποία επιβλήθηκε νομοθετικά ως μέτρο κατά της οικονομικής κρίσης που προκάλεσε η εξάπλωση του κορονοϊού.
Η επέκταση του μέτρου της έκπτωσης ενοικίου και τον Μάιο προκάλεσε την έντονη αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία κατέθεσε 5 προτάσεις προς το υπουργείο Οικονομικών και την κυβέρνηση.
Από την πλευρά του, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας τόνισε ότι με τη μέριμνα που ελήφθη για τους εργαζόμενους που πλήττοντες «μεταφέραμε ένα κομμάτι του προβλήματος στους ιδιοκτήτες ακινήτων» και δεσμεύτηκε για ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες.
Ο κ. Σταϊκούρας αναφέρθηκε ξανά στο θέμα των ενοικίων, μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ωρα MEGA», επισημαίνοντας ότι το ΥΠΟΙΚ ετοιμάζει πρωτοβουλία ανακούφισης για τους ιδιοκτήτες που έλαβαν μειωμένα μισθώματα.
Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκεται η καθιέρωση έκτακτης έκπτωσης επί του φετινού φόρου εισοδήματος εξετάζει η κυβέρνηση ως λύση «αποζημίωσης» για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων απώλεσαν ή πρόκειται να απολέσουν εισοδήματα.
το ποσό της έκπτωσης, το οποίο θα αφαιρείται από τον καταβλητέο φόρο εισοδήματος που θα αναγράφει το εκκαθαριστικό σημείωμα της φετινής φορολογικής δήλωσης κάθε ιδιοκτήτη, θα προκύπτει με την εφαρμογή κλιμακούμενων ποσοστιαίων συντελεστών επί του συνολικού ποσού εισοδηματικής απώλειας που θα δηλώσει κάθε ιδιοκτήτης σε ειδική πλατφόρμα στο σύστημα ΤAXISnet. Η κλιμάκωση των συντελεστών θα είναι αντιστρόφως ανάλογη του ύψους της εισοδηματικής απώλειας. Δηλαδή, όσο πιο μικρό θα είναι το ποσό της συνολικής απώλειας μισθωμάτων τόσο πιο μεγάλο ποσοστό θα εφαρμόζεται επ’ αυτής για να προκύψει σε ποσό η έκτακτη μείωση (έκπτωση) επί του συνολικού φόρου εισοδήματος του ιδιοκτήτη. Αντιθέτως, όσο πιο μεγάλο είναι το ποσό της απώλειας εισοδημάτων από μισθώματα τόσο πιο μικρό θα είναι το ποσοστό (ο συντελεστής) που θα εφαρμόζεται για να προκύψει το ποσό της μείωσης φόρου εισοδήματος. Σε περίπτωση που το ποσό της έκπτωσης φόρου εισοδήματος είναι μεγαλύτερο του συνολικού φόρου εισοδήματος που θα καλείται να καταβάλει ο ιδιοκτήτης με το εκκαθαριστικό της φετινής φορολογικής του δήλωσης, το επιπλέον ποσό θα κρατείται ως πίστωση φόρου προκειμένου να αφαιρεθεί από άλλες επερχόμενες φορολογικές υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη, όπως ο φετινός ΕΝΦΙΑ.
Η κυβέρνηση εξετάζει ως εναλλακτική λύση το ενδεχόμενο να απαλλάξει από τη φορολογία εισοδήματος τα «κουρεμένα» κατά 40% ποσά ενοικίων που έχουν εισπράξει ή θα εισπράξουν φέτος οι ιδιοκτήτες για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Μάιο. Εάν επιλεγεί όμως αυτή η λύση, η οποία θεωρείται λιγότερο πιθανή, η απαλλαγή θα εφαρμοστεί το 2021, κατά την υποβολή και εκκαθάριση των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος που θα υποβάλουν οι ιδιοκτήτες για το 2020.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι σχετικά με τις φορολογικές δηλώσεις. Τι αλλαγές θα γίνουν από 1-1-2020
Ανατροπές σε ολόκληρο το φάσμα της φορολογίας ακινήτων επιφέρει η προσαρμογή, από το 2018, των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των αγοραίων τιμών, με τις βασικότερες αλλαγές να αφορούν τις κλίμακες υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ και του φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ναυτεμπορική», η κατάρρευση της κτηματαγοράς, από το 2008 και μετά, αντέστρεψε τη σχέση αντικειμενικών και αγοραίων τιμών, με αποτέλεσμα κατά μέσο όρο οι “τιμές εφορίας” των ακινήτων να είναι υψηλότερες των τιμών αγοράς, μια σχέση που θα διορθωθεί έως τον Δεκέμβριο.
Στελέχη του ΥΠΟΙΚ θεωρούν τις εν λόγω αλλαγές επιβεβλημένες, καθώς εκτιμούν ότι το τοπίο που θα δημιουργηθεί στην κτηματαγορά μετά την προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των εμπορικών θα αλλάξει άρδην και συνεπώς θα αλλάξουν και οι κλίμακες υπολογισμού των φόρων, καθώς και τα αφορολόγητα όρια σε ΕΝΦΙΑ και για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
Εφόσον τηρηθεί το τρέχον χρονοδιάγραμμα για την προσαρμογή των τιμών των ακινήτων έως τον προσεχή Δεκέμβριο, όλες οι ανατροπές θα εφαρμοστούν από τις αρχές του 2018.
aftodioikisi.gr/